罗泾雍和府销售说辞

销售说辞

欢迎参观我们雍和府项目，我们项目是由招商蛇口、新城地产、世茂集团三家联合开发打造的高端社区。这里给你重点介绍一下招商蛇口-隶属于招商局旗下，被列为香港四大中资企业之一，招商局创立于1872年晚清洋务运动时期，创办第一只商船队，创办第一家银行和第一家保险公司，1978年招商局创办了第一个对外开放的工业区-蛇口工业园区，于2015年12月30日吸收合并招商地产，实现了招商蛇口的整体上市。

招商蛇口是国内最早的商品住宅开发商，目前在全国36个城市，开发精品项目近200个，总资产2507亿，土地储备3000万平方米，2017年在建面积近1300万方。

招商蛇口与宝山政府战略合作，近年来深耕宝山，雍和府是继招商中环华府、招商花园城、招商海德名门之后的又一力作。首先的南大板块招商中环华府项目，今年的上半年全市销冠项目，在单价每平比竞品单价高4000元，销售业绩还是占压对手。其次的是杨行板块的招商花园城，创下了五开五罄的销售业绩，刚入市时周边次新房的价格仅2.5万元每平，而现在周边价位达到近5万每平。可以说招商花园城引领着杨行的板块的价值提升。所以说招商更懂宝山，做的产品也是更适合宝山的客户需求。招商做的产品也是引领着城市生长的力量。这是开发商简单的介绍，下面和您说一下区域。

雍和府项目位于罗泾，罗泾属于上海的北入户大门。东临长江与崇明岛隔江相望，南与罗泾、罗店，西与嘉定许行相连，北与柳河太仓接壤。罗泾的位置和其他区域不太一样，因为它有一个未来产业园的支持。

北郊未来产业园目前是上海市级批复的北部唯一的未来产业园，是城市与产业融合的示范基地。目前一期已经投入160多亿元，园区累计开工建设80个工业项目，已经投产67家，在建13家，集成了一批以智能装备，先进制造业，新能源为主的产业集群。像已有的上海上汽，上海电气，上海医药等国际国内知名企业100余家。

2014年6月份张江高新区宝山园正式批复建立，正式加入大张江板块，其次与同济大学建立孵化基地，实现了人才的双向流通，与三菱商事战略合作，因为三菱商事在产城融合融合服务方面有很多的经验，也对产业的吸引外资有很大的利好。

园区与金桥集团联动合作，共同打造占地7.4平方公里的北郊未来产业园，一期斥资130亿，未来至少有88家年销售额超1亿元的高精产业群入驻，预计年产超300亿元，能级超过现在的张江、金桥。同时金桥股份还将着力打造碧云北郊社区，这里给您先介绍一下碧云社区的发展史。1990年随着金桥产业的建设开发，碧云社区开始建设，导入大量世界各地高端人才，占地4平方公里，成了上海的标志性国际社区。随着金桥产业园区的发展，碧云社区的单价从当初的8000元也涨到了现在的80000万每平，翻了10倍，而碧云社区也成了人们争相拥有的居住之所。

2017年北郊未来产业园与金桥股份联合宝山政府着力打造碧云2.0结合多年的经验，其中7.4平方公里仅有90万方高端住宅，引来了各大开发商的争相入驻，包括我们招商蛇口，万科、新城、世贸、绿地、碧桂园等，于2017年8月28号招商和万科又在园区各拿了一块地。北郊未来产业园的规划中，就业总人数19.4万人，居住人口5万人。后期导入大量的高精端人才的居住，而本项目是区域内第一首开项目，首开肯定是性价比最高的，所以本项目是您的不二选择，后期随着北郊产业园价值的攀升，也可以坐收土地升值的红利。

交通方面也和您大概介绍一下，我们项目主要依托于两竖一横，自驾以蕴川路到达市区可以到达人民广场，火车站，大宁，宝山万达等，我们项目到达人民广场仅33公里，到市区同距离我们价位是最低的，我们是价格洼地，沪太路可以到达南大，顾村等，还有一条横线S7沪崇高速2018年全线开通，大大方便本区域的自驾出行。公共交通方面，宝山6路、18路、81路可以到达地铁站，还有一条超越71路的中运量交通，缩短罗泾与地铁7号线的距离。

周边的商业配套和您大概说一下，方圆1公里之内有联华超市，东鼎罗泾商业在建等。

周边学校医疗也有罗泾中心小学，罗泾第二幼儿园，罗泾中学，在未来产业园里还有双语学校，美国协和学校正在洽谈中，周边还有罗泾卫生服务中心，以及园区里规划有三甲医院。

其次罗泾的生态环境也是非常适合居住的，罗泾的空气质量高于国家二级水准，区域内河流面积达66.77公顷，有小川沙河等，可谓是典型的江南水乡。距离两公里有占地7.7公顷的罗泾公园以及产业园里还有2.8万方的体育公园。非常适合居住。