海口规划篇

项目名称：100万平方米生态安居工程设计单位：中国建筑标准设计研究院设计主持人：林琳徐泉建筑专业负责人：朱茜刘志鸿

主要设计人：杜志杰

18班幼儿园

36班小学校

设计说明

一、工程概况

本项目基地位于海南省海口市西海岸新区（长流组团）南片区，东临长滨路，南临南海大道及高架的东环铁路。东环铁路在海口站至美兰机场站之间区段具备城市轻轨交通功能，东环铁路长流站位于本项目基地南侧。地块用地性质按照控规要求为二类住宅用地。按照规划部门要求，本项目对于建筑退道路红线也有具体要求。同时，建设用地内预留一定地块作为幼儿园等公共服务设施建设用地。

二、设计构思

1、生态居住理念

现代生态城市的观点是要“重建城市与自然的平衡”，从社区的角度来讲，要建立起完整的自然生态体系，并与城市的生态体系紧密联系，充分保护和利用城市的蓝带和绿带空间，形成和谐共生的城市生态环境。在居住区规划设计中，要充分利用周边丰富的自然资源，将居住区环境与周边环境有机的融合起来。

2、人文设计理念

充分体现“以人为本”的设计思想，在规划设计中首先研究人的居住行为和居住心理：营造空间尺度适宜、居住舒适方便、颇具人气的居住小区，形成有凝聚力和特色的社区人居环挠，体现小区对“人”的关怀。

3、均好性设计理念社区的密度是构建空间的基本要素，考虑疏密得当的群体和社区形态有助于形成亲切和谐的传统居住气氛，适度的密度也体现了社区的可持续发展的原则。通过规划设计合理布局住宅，分配景观资源，使每户均能获得良好的景观视线，提升居住品质。

4、人车分流理念

小区采用了人车分流的交通体系，组织有序、系统分明、流线清晰、安全便捷。通过布置外环车道，将机动车与步行系统分离，营造良好的步行景观社区。独立的车行系统与步行系统共同构成了社区内部的交通组织模式，在减少车流对内部环境干扰的基础上营造和谐、自然的居住氛围。

5、邻里社区理念

每个组团内部设置自身的邻里中心，融合景观休闲空间及社区服务功能，满足小区自身需求。并通过合理组织室外步行和活动场地，进一步提高室外公共设施水平。通过景观设计为居住者创造宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。重视和完善社区服务体系，考虑引入先进的智能化管理方法，积极采用智能性的物业管理技术。

6、工业化技术理念

通过采用住宅工业化技术将产品与技术整合，结合成套技术的研发，形成住宅生产的工业化，力求通过住宅技术集成体系提高住宅工业化程度，全面地提高住宅性能和居住品质。尤其在大面积推广的公租房、廉租房方面，工业化技术对缩短施工周期、控制造价都起到至关重要的作用。

三、规划设计说明

1、总平面布置

本项目占地306112平方米，总建筑面积1038555平方米。从规划的角度出发，对整个场地的功能和景观进行合理的布局，使之与周围环境充分融合协调。结合场地自身特点，我们在设计中形成了以“一环·两带·三中心”为核心的规划结构框架体系。以环形的景观带将东侧三块住宅用地相互串联，通过两条东西向的绿化走廊与长流公园相连，每块用地内部形成自己的中心开放空间。

2、道路与交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，形成适合于用地需求的路网系统。城市次干道与城市支路共同构成整个规划区的道路网骨架；区内主干道干道一般联系各功能区，起到辅助运输、划分边界和景观过渡的作用，保证每一地块建筑群的可达性；区内次干道在地块中主要用于局部地段的用地划分和局部地块的交通出入，为地块提供良好的便捷性。网格状区内道路构成联系整个地块的主路网，道路形态平整、方便，对外交通有城市主干道承担。对内交通主要有区内主干道、次干道及组团路承担，设计上根据地形状况，使道路增加趣味性和人情味，有效降低车速，道路穿与不透，便捷。在断面的设计上有宽敞的人行道及绿化带。区内采用地上与地下相结合方式停车，各功能区主入口处都设立了社会停车场。

3、绿化景观设计

绿地系统的构架形成采用“点——线——面”相结合的模式，由公园绿地、街头绿地、广场绿地、组团绿地、宅旁绿地、庭院绿化等合理搭配，有机结合共同构成复合、稳定且具有优美自然景观效果和良好生态功能的居住区绿地系统。景观体系围绕“一环·二带·三中心”的规划结构展开，既有基地内部的景观串联，又在东西方向与城市绿地公园穿插呼应，将整个小区有机地联系在一起。小区延伸式、连绵不断的绿化体系，籍以营造丰富的、多彩的、流动的景观空间。强调组团绿地的自然性和空间的亲切感以及地块本身的园林化、生态化，营造出观赏与参与最佳契合的高质量的绿色环境。将商业、通行、休闲等公共功能活动空间与景观空间相结合，形成复合绿地空间。小区将以灵活的建筑、流动的空间、自然的园林为居住者营造出随意、轻松、亲和、休闲的环境氛围。

4、公建配置

在小区内C地块18班的幼儿园一处，并在各地块设置商业配套，银行、卫生站、便民店等。

5、住宅及户型设计

满足当地大寒日三小时日照，户型满足自然通风采光，限价商品房设置入户花园。

6、形象设计

采取现代简洁的建筑风格，通过对阳台、飘窗、空调搁板的处理和色块变化强调了建筑形体的相互关系，塑造了简洁、挺拔、富有趣味的建筑形象。金属栏杆的设置最大程度的满足了当地住宅对通风的要求，对开窗面积的合理控制将有效的节省能源消耗。建筑群体风格统一，

阳台、空调板、外门窗等立面构件尽可能的采取了统一的模数，有利于提升施工速度和有效的控制成本。商业用房为二层，均设骑楼，造型简洁，符合南洋建筑的特点，和建筑群体相契合。

幼儿园、小学同样为现代主义风格，造型各有不同，是整个建筑群体区域的空间活跃因素。幼儿园色彩丰富；小学功能结构清晰，风格新颖，符合校园建筑的性格。

四、结构专业说明

（一）设计依据

1.1 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；

1.2 建筑结构荷载规范（GB50009-2001（2006年版））；

1.3 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；

1.4 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；

1.5 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；

1.6 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）

1.7 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；

1.8 高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-2011）；

1.9 建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）

（二）自然条件

设计使用年限50年

建筑结构安全等级二级

抗震设防类别标准设防类（丙类）

抗震设防烈度八度（0.30g，第一组）基本风压0.75 KN∕㎡（50年一遇）

（三）结构体系

本工程住宅部分采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，商业、学校及地下车库采用钢筋混凝土框架结构。

剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级。

（五）主要材料

1. 混凝土强度等级

梁板：C30

墙柱：C30~C40

2. 钢筋：全部采用HRB400

（六）楼面活荷载取值

住宅：2.0 KN∕㎡

屋面：2.0 KN∕㎡（上人）；0.7（不上人）

商业：3.5 KN∕㎡

卫生间：2.0 KN∕㎡

走廊、楼梯：3.5 KN∕㎡

阳台：2.5 KN∕㎡

车库：4.0 KN∕㎡

五、给排水专业设计说明

1、设计依据

1) 建设单位提供的设计任务书及其他设计基础资料；

2)《建筑给水排水设计规范》GB 50015—2003（2009年版）；