BOT运营模式介绍

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本地环卫作业特点补 充
环卫市场化情况
实施BOT项目主要过程
►二、改造升级设备展示
市政道路清扫保洁总面积4000多万平方 米，机扫覆盖率达50%。
机扫作业车
环卫电动车
洒水作业车
实施BOT项目主要过程
►三、清运设备改造升级
日垃圾清运量4500余吨，占 深圳日产垃圾量的三分之一以上； 所有设备均安装GPS全程线路 监控....
BOT运营模式
演讲人：公司总经理罗海燕
BOT概述
►即build-operate-transfer的缩写，意为建设-经营-转让。
是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一 种方式。我国一般称之为“特许权”，是指政府部门就某 个基础设施项目与私人企业（项目公司）签订特许权协议， 授予签约方的私人企业来承担该项目的投资、融资、建设 和维护，在协议规定的特许期限内，这个私人企业向设施 使用者收取适当的费用，由此来回收项目的投融资，建造 和经营维护成本并获取合理回报。政府对这一基础设施有 监督权，调控权，特许期满，签约方的私人企业将该基础 设施无偿或有偿移交给政府部门。
►九、按照实际情况由公司投资建设环卫作业体系
根据设计方案，由公司投资建设环卫作业体系，配备环卫作业车辆，建 设保垃圾压缩转运站（包含垃圾运输车辆），还需要投资前端的垃圾收集设备。
臭气处理配套
►六、垃圾中转站环保措施
无污染
无臭气
噪音控制配套
环保解决 措施
污水控制配套
无滴漏 无噪音
纳米除臭设备
► 作业前后效果对比
► 冲洗作业图及效果图
（路面冲洗现场）
（冲洗后洁净地面，不见沙尘，还原本色）
►七、准备BOT项目书
通过现场调研摸底，根据居民分布、路线特点、垃圾填埋场距离等特点， 设计出符合实际情况的城乡垃圾收集和运输体系。不但包括前端到户的垃圾收 集，中端到乡镇的垃圾压缩，末端到垃圾运输到垃圾填埋场的各类设施、设备、 车辆和人员的配置，也包括各级政府和公司在收运体系中的工作职责，以及项 目协议的主要内容。
理和考核；彻底改变原有“管理松散、人浮于事”的局面， 同时适当提高工人工资，形成“高薪酬、高效率、高工作 量”的管理模式； ★高薪酬、高
★管理松散、人浮于事 效率、高工作 量
环卫BOT模式的重要性
►城市的环境卫生，不仅是一个城市的窗口，反映城市的文
明程度，而且直接关系社稷民生和社会稳定，影响城市的 投资环境，制约社会经济的发展。随着城市化进程的高速 发展，城市废弃物的产量急剧增加，城市环境卫生问题日 趋严峻，传统环卫作业模式的改变势在必行。
加装240L标准桶翻桶架
多功能环保箱 主要技术参数： 有效容积：6 m³ 垃圾装载量：1.5 t
3吨勾臂车 主要技术参数： 额定载质量：3000 kg 满载总质量：5300 kg
►四、环保型垃圾转运站展示
两机位垃圾压缩转运站： 两套水平分体式压缩设备 中央控制系统 两个垃圾压缩箱 两套臭源阻断系统
一套喷淋除臭系统
一套负压纳米生物催化氧化除臭系统
卸料口隔臭风幕
标准桶翻桶架
车厢可卸式垃圾车：总质量16吨
卸料平台
臭源隔断系统 垃圾压缩机：单机处理能力50吨/日 垃圾压缩箱：有效容积12m3
►五、中央控制系统介绍
整个垃圾中转站的控制中枢、室内配置有控制台，双显示屏和中央控制 电脑，控制台上配置有设备操作按钮，垃圾站内所有设备和前段卷闸门均可在 垃圾站内集中操作，中央控制系统界面直观性强，可灵活切换。
►八、特Βιβλιοθήκη Baidu合同谈判
特许合同是BOT项目的核心，它明确了在特许期内政府和承包商的权利与 义务，反映了双方的风险与回报。特许合同的内容涉及项目和产品性能和质量、 建设投资与资产寿命、竣工日期及合作期限、产品价格及价格调整公式、资本 结构和资本回报、原料供应与产品收购、外汇安排、不可抗力、维修计划、移 交条件、奖惩以及仲裁等事项。合同谈判往往集中在经济条款上，如产品价格、 价格调整公式、资本结构、产品收购、资本回报等 ★运营期一般8-10年， 也有15、20、25年等 ★利润率一般3-5%， 资本回报率12-20%
实施BOT项目主要过程
序号 10 11 12 13 14 15 16 17 内容 清运人员工资（元） 清运车辆数（台） 距离垃圾处理场距离 垃圾处理设施情况 垃圾转运点（站） 转运点（站）管理人 员 公厕数量（座） 公厕管理人员 公厕人员配置及工资情况 数量 文字说明 正式职工和临时工工资，是否买 社保 车辆类型和数量，车辆人员配置 情况 平均距离 是否卫生填埋，每年管理经费 转运站点的转运量基本情况 各个转运站人员配置及工资情况 备注
BOT概述
►流程图
环卫BOT模式的重要性
►采取BOT形式；所有设备、车辆都由企业一次性投入，不
需要政府另外安排预算资金，并由企业运营，双方商定一 定的运营期限，等运营期满后无偿移交给政府；
★所有设备、车辆都由 企业一次性投入 ★政府监管
环卫BOT模式的重要性
►采取BOT形式；引入正规的企业管理制度；加强员工的管
►环境比较脏乱差
环卫BOT模式的重要性
►BOT是80年代以来国际上广泛采用的一种比较新颖的基础
设施项目投资方式，即在一定期的经营期内，将基础设施 项目（主要是市政设施项目）交由国内或国外承包者建设、 经营，特许经营期结束后，此项目设施完整地转交给国有 部门单位管理经营。
►近年来，国内很多环保、环卫建设项目纷纷以BOT或
BOO模式运作。
►BOT模式后干净整洁的市容
实施BOT项目主要过程
►一、摸底洽谈
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 内容 每年环卫经费总投入 （元） 清扫总面积（平方米） 清扫作业经费（元） 清扫人员总数（名） 清扫人员工资（元/月） 洒水和扫地车数（台） 每天清运垃圾量（吨） 清运作业经费（元） 清运人员总数（名） 其中正式职工和临时工人数，司 机、跟车工和其他人员数 其中正式职工和临时工人数 正式职工和临时工工资，是否买 社保 各车吨位 数量 文字说明 管理费用、员工工资、设备运行 费用、购买设备等费用。 一级路、二级和其他路面积 备注