万科全装修住宅设计技术和管理
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用
在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策 支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最 终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出 大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛 的应用。
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——香港数码港项目
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——香港数码港项目
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
• 节能环保问题日趋突出——节能措施涉及到社会的各个层面，政府出于 这种考虑，对施工现场提出限制性政策的可能性很大，依靠工厂化建造方式 是非常可行的方法。
• 销售规模的可持续发展——万科2008年销售规模将突破百亿，要保持可 持续发展，要在建筑品质、客户满意度、管理水平及能耗等方面做到比过去 更好、更上一个台阶，就必须改变传统的建造方式。
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（二）上海万科PC技术应用
日本模式与香港模式的粗略比较
构件配筋方式的比较
香港模式的Pຫໍສະໝຸດ BaiduF构件
采用普通直锚式拉结筋,混 凝土板无加强构造,预制构 件的刚度较小,强度也不能 保证,在运输和吊装等施工 过程中会产生裂缝及较大 变形,必须采取补强设备防 止构件破坏,这样就使施工 成本增加较多.直锚式钢筋 是一种开放式的拉结筋,构 造相对简单,只适用于香港 这种非抗震地区使用。通 过在香港的考察，PCF板的 厚度多为100mm。
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC住宅实景
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——大角咀住宅项目
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——大角咀住宅项目
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC技术
香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上 比非PC体系的项目优惠十个百分点。同时专设香港建筑事物监督屋宇署，对 PC进行品质控制和质量监督。对参观香港大角咀PC住宅项目的基本情况的 直观感觉：整个小区50多栋住宅，每栋为58层的超高层住宅，每单元8户的 照准户型，全部采用标准PCF外墙体系，粗略估算该项目规模为建筑面积200 万-300万平方米。
规范要求下存在无法完全照用的问 题。我们无法将PCF的一部分加入 结构主体的计算，没有相应的计算 软件、验算方法，无相应的规范可 遵循。在日本各大建设集团均有完 善的设计、制造工法，相当于行业 标准；它是通过这些建设集团的雄 厚试验基地和实践项目积累出的经 验数据作后盾；日本是个多地震国 家，PC工法形成了完整、可靠的设 计制作施工流程。
日本模式与香港模式的粗略比较
PC的应用范围比较
香港PC结构构件主
要包括阳台、楼梯、凸 窗、空调板及PCF墙板五 部分，主要应用于高层住 宅和公寓，多以剪力墙结 构体系为主；对梁、柱、 楼板的PC构件应用目前 仅用于少量五层以下的中 小学等框架结构。
日本PC结构构件没有
太多限制，除阳台、楼梯、 凸窗、空调板、PCF墙板 五部分外，梁、柱、楼 板，包括整体卫生间、整 体厨房等均可使用，所以 评价日本的建筑是否采用 PC不单纯指哪些构件，而 是看它采用PC的百分比， 比如80%的PC，甚至做到 100%PC，整栋楼全部工 厂装配。
作为万科的战略合作伙伴之一的中国院上海中森，有幸参与到万科继金 色里城一期两栋PC实验楼项目之后的二期项目设计，总PC建筑面积达7万多 平方米。我们与万科的共同目标是通过此项目，率先成为国内全面掌握外挂 PCF体系技术的设计院之一。
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（二）上海万科PC技术应用 PC技术简述
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（二）上海万科PC技术应用
日本模式与香港模式的粗略比较
适用范围的比较
香港PC模式是近年来
在日本模式的基础上模仿、 简化，以适应香港当地的
情况总结出来的一种模式， 相对日本模式较为粗糙， 节点简单，技术工艺不及 日本精湛，但没有规范限 制，可操作性强。
纯日本PC结构体系在现有国家
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（二）上海万科PC技术应用
日本模式与香港模式的粗略比较
构件配筋方式的比较
日本模式的PCF构件
采用纵横双向桁架筋,可 以保证预制构件在脱模, 运输,吊装,存放过程中具 有足够的刚度和强度,不 会产生裂缝及过大的挠度 变形,桁架筋是一种封闭 式的拉结S筋,能使预制构 件与主体结构构件叠合得 更牢固,整体性更强,具有 良好的抗震性,适合抗震 地区使用。
（二）上海万科PC技术应用 概念
PC技术——预制混凝土构件技术
以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 提升客户价值为目标
通过研究客户需求、产品定型，进而实现工厂预制、现场装配的生产方式
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（二）上海万科PC技术应用
起因
万科能将住宅产业化作为重要的战略目标加以实践，率先将产业技术投 入商业开发，决心做PC产品的原因还基于以下几点：
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（二）上海万科PC技术应用 日本模式与香港模式的粗略比较
PCF与结构主体关系的比较
香港模式的PCF为纯
外挂构件，不参与结构主 体受力工作，所以构造配 筋较简单。
日本模式的PCF可将
PC内部一定的厚度与结构 外墙或框架柱的钢筋保护 层叠加工作，从而减薄外 墙厚度，增加可用面积。
（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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（二）上海万科PC技术应用
在我国早就有PC这种工法的应用，但目前还没有相应的技术规范及政策 支持，所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配，最 终配合相关部门形成行业标准，需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出 大量的研讨和试验工作，才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛 的应用。
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——香港数码港项目
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（二）上海万科PC技术应用 日本PC工程现场照片
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• 节能环保问题日趋突出——节能措施涉及到社会的各个层面，政府出于 这种考虑，对施工现场提出限制性政策的可能性很大，依靠工厂化建造方式 是非常可行的方法。
• 销售规模的可持续发展——万科2008年销售规模将突破百亿，要保持可 持续发展，要在建筑品质、客户满意度、管理水平及能耗等方面做到比过去 更好、更上一个台阶，就必须改变传统的建造方式。
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（二）上海万科PC技术应用
日本模式与香港模式的粗略比较
构件配筋方式的比较
香港模式的Pຫໍສະໝຸດ BaiduF构件
采用普通直锚式拉结筋,混 凝土板无加强构造,预制构 件的刚度较小,强度也不能 保证,在运输和吊装等施工 过程中会产生裂缝及较大 变形,必须采取补强设备防 止构件破坏,这样就使施工 成本增加较多.直锚式钢筋 是一种开放式的拉结筋,构 造相对简单,只适用于香港 这种非抗震地区使用。通 过在香港的考察，PCF板的 厚度多为100mm。
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC住宅实景
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——大角咀住宅项目
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC工程现场照片——大角咀住宅项目
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（二）上海万科PC技术应用 香港PC技术
香港政府为支持住宅产业化的推行，对采用PC技术的项目在容积率指标上 比非PC体系的项目优惠十个百分点。同时专设香港建筑事物监督屋宇署，对 PC进行品质控制和质量监督。对参观香港大角咀PC住宅项目的基本情况的 直观感觉：整个小区50多栋住宅，每栋为58层的超高层住宅，每单元8户的 照准户型，全部采用标准PCF外墙体系，粗略估算该项目规模为建筑面积200 万-300万平方米。
规范要求下存在无法完全照用的问 题。我们无法将PCF的一部分加入 结构主体的计算，没有相应的计算 软件、验算方法，无相应的规范可 遵循。在日本各大建设集团均有完 善的设计、制造工法，相当于行业 标准；它是通过这些建设集团的雄 厚试验基地和实践项目积累出的经 验数据作后盾；日本是个多地震国 家，PC工法形成了完整、可靠的设 计制作施工流程。
日本模式与香港模式的粗略比较
PC的应用范围比较
香港PC结构构件主
要包括阳台、楼梯、凸 窗、空调板及PCF墙板五 部分，主要应用于高层住 宅和公寓，多以剪力墙结 构体系为主；对梁、柱、 楼板的PC构件应用目前 仅用于少量五层以下的中 小学等框架结构。
日本PC结构构件没有
太多限制，除阳台、楼梯、 凸窗、空调板、PCF墙板 五部分外，梁、柱、楼 板，包括整体卫生间、整 体厨房等均可使用，所以 评价日本的建筑是否采用 PC不单纯指哪些构件，而 是看它采用PC的百分比， 比如80%的PC，甚至做到 100%PC，整栋楼全部工 厂装配。
作为万科的战略合作伙伴之一的中国院上海中森，有幸参与到万科继金 色里城一期两栋PC实验楼项目之后的二期项目设计，总PC建筑面积达7万多 平方米。我们与万科的共同目标是通过此项目，率先成为国内全面掌握外挂 PCF体系技术的设计院之一。
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（二）上海万科PC技术应用 PC技术简述
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日本模式与香港模式的粗略比较
适用范围的比较
香港PC模式是近年来
在日本模式的基础上模仿、 简化，以适应香港当地的
情况总结出来的一种模式， 相对日本模式较为粗糙， 节点简单，技术工艺不及 日本精湛，但没有规范限 制，可操作性强。
纯日本PC结构体系在现有国家
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（二）上海万科PC技术应用
日本模式与香港模式的粗略比较
构件配筋方式的比较
日本模式的PCF构件
采用纵横双向桁架筋,可 以保证预制构件在脱模, 运输,吊装,存放过程中具 有足够的刚度和强度,不 会产生裂缝及过大的挠度 变形,桁架筋是一种封闭 式的拉结S筋,能使预制构 件与主体结构构件叠合得 更牢固,整体性更强,具有 良好的抗震性,适合抗震 地区使用。
（二）上海万科PC技术应用 概念
PC技术——预制混凝土构件技术
以提升产品品质性能为目的 以提升产品生产效能 提升客户价值为目标
通过研究客户需求、产品定型，进而实现工厂预制、现场装配的生产方式
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（二）上海万科PC技术应用
起因
万科能将住宅产业化作为重要的战略目标加以实践，率先将产业技术投 入商业开发，决心做PC产品的原因还基于以下几点：
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（二）上海万科PC技术应用 日本模式与香港模式的粗略比较
PCF与结构主体关系的比较
香港模式的PCF为纯
外挂构件，不参与结构主 体受力工作，所以构造配 筋较简单。
日本模式的PCF可将
PC内部一定的厚度与结构 外墙或框架柱的钢筋保护 层叠加工作，从而减薄外 墙厚度，增加可用面积。