长春北部新城规划设计

Landscape Design
主 题 形 象—— 区段2
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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04
景观设计
Landscape Design
主 题 形 象—— 区段3
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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04
景观设计
Landscape Design
主 题 形 象 —— 区 段 4
沿 街 商 业 景 观 绿 带
规划区位于长春市 火车站北部，宽城 区中部。
宽城区 凯旋路
人民大街
台北大街
长春市火车站
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01
道路交通
Transport
项目总占地面 积16.5公顷。规划 区四边台北大街、 铁北二路为为城市 东西向主干道，人 民大街、凯旋路为 城市南北向主干道， 九台路为次干道， 具有显著的交通优 势。
城市公园
长春北部新城
万达拟开发建设地块
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01
規劃篇
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02
设计出发点
Design Conception
鉴于本项目周边东、 北、西三面临城市 主要干道，如何营 造优美的城市轮廓 线及丰富的建筑界 面，使本项目的规 划能够符合所在区 位的城市公共性要 求，将是设计的一 个重要出发点； 由于本项目处于城 市核心地带，未来 人口流量非常巨大， 为本区域活动的人 群提供更为人性化 的并有显著特征的 城市公共地面空间， 将是设计的另一个 重要出发点。
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01
城市印象
Impression of Changchun
台北大街
长春在城市布 局和整体建筑造型 上具有大气、通透、 疏朗、开放的城市 特色。城市规划借 鉴了19世纪巴黎 的改造模式和霍华 德的花园城市理论。 城市结构清晰，强 调轴线和对称，突 出了大都市的仪式 感。人民大街作为 长春的中轴线贯穿 城市南北。
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04
景观设计
Landscape Design
城 市 公 园
本案的设计结合自然条件，人文条件，自觉地运用生态学原理合理布局，发挥植物的生态效益， 使公园总体规划具有前瞻性，充分考虑各种设施的材料选择和施工工艺，使公园在能源消耗，维 护成本等方面符合节约型社会的理念，提升城市整体形象。
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02
人民大街沿街透视
沿主要道路建筑立 面采用ArtDeco风 格，在尊重历史的 同时体现时代性
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02
人民大街入口透视
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02
凯旋路台北大街路口透视
增强区域的都市氛 围 • 鳞次栉比的高层 建筑，繁荣的沿街 商业，流光溢彩， 充满着现代大都市 的气息。
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01
项目业态分析
Project Functional Analysis
国际 连锁 星级 酒店
昂展拟开发建设地块
SOHO 办公
沿 街 商 业
家居 休闲 广场
普 通 住 宅
回 迁 住 宅
昂展拟开发建设地 块与万达地块仅有 一个城市公园之隔， 考虑到万达商业巨 大的社会影响力， 为了更好的反应城 市土地的利用价值， 也为了各种商业业 态之间避免冲突与 重复，本项目将在 业态功能布局上与 万达形成优势互补， 共同提升城市片区 的经济、社会和环 境效益。
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03
家居休闲广场建筑细部
•当前的新古典主 义建筑作品超越了 欧陆风的生硬与现 代简约的粗糙，设 计更趋精细，品位 更加典雅细腻。新 古典主义是古典与 现代的结合物，它 的精华来自古典注 意，但不是仿古， 更不是复古，而是 追求神似。
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03
商业网点建筑细部
•在建筑学层面， 新古典主义是从古 典主义中提炼出的 经典元素，包括线 脚、檐口、栅花、 圆柱等，淘汰了建 筑史上所有怪诞的 部分，尽管无法达 到现代主义绝对的 理性，后现代主义 夸张的视觉效果， 但都严格符合人性 的适宜尺度；
Changchun Beibu Xincheng Guihua Sheji
長春北部新城規劃設計
March 2010
前言
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01
项目缘起
Project Origin
长春：吉林省省会， 全省政治、经济、 文化和交通中心， 中国最大的汽车工 业城市。长春市是 一座“森林城”， 城市绿化率已经达 到78%，居于亚洲 大城市之冠。这座 美丽的城市，物华 天宝，人杰地灵， 自然与人文景观俱 佳。
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03
公寓户型
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03
住宅户型
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住宅户型
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住宅户型
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03
景觀篇
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04
景观设计
Landscape Design
设计原则： 不单单是绿化和商业的结合，更多的是人与环境的和谐统一。
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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家居休闲广场沿街透视
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家居休闲广场沿街透视
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台北大街沿街透视
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公园鸟瞰图
• 毗邻的城市公园 为这一区域的市民 提供了良好的休憩 娱乐场所，体现出 人与自然的和谐共 处。
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规划总平面
Master Plan
项目 总用地面积 地上总建筑面积 其 商业和配套 中 其 公寓 中 建材超市 酒店 酒店式公寓 酒店裙房 沿街商铺 托幼 住宅 其 普通住宅 中 回迁住宅 普通住宅与商业比 住宅与商业比 地下总建筑面积 其 建材超市部分 中 住宅部分 容积率 建筑密度
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02
人民大街台北大街路口透视
主要道路交叉口的 节点处理
• 垂直线条、丰富 的虚实对比、质朴 的材料搭配、考究 的比例尺度以及细 腻的装饰点缀，诸 元素得到完美的结 合，为人们带来新 的视觉感受。
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02
人民大街台北大街路口透视
丰富城市沿街立面 的肌理关系
• 厚重的石材与轻 盈的玻璃，垂直的 附柱与水平的腰线， 点缀的装饰灯，形 成丰富的沿街商业 界面，与沿路的行 道树构成活力盎然 而连续的街景。
九 台 路 凯 旋 路 人 民 大 街 铁北二路
亚 泰 北 大 街
城市主干道 城市次干道 基地 通向南关区
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01
城市轨道交通
Rapid Transit
地铁一号线 轻轨四号线
地下换乘中心 地铁站
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01
地块与可建造区域
Land Parcel
规划用地为本地块 中城市公园以北的 区域，建筑退线要 求见标注。
项目总用地约16.5公顷 可建设用地约12.8公顷
城市公园用地约3.4公顷
城市绿线退界 市级大型商业用地约11.3公顷 可建设用地约8.4公顷 建筑退界
可建设范围
城市公园
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01
周边业态分析
Peripheral functional analysis
上海周浦万达广场
天津河东万达广场
万达拟开发建设地块
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景观设计
Landscape Design
设计途径：
满足商业功能的考虑，塑造具有人文关怀商业环境； 满足生态效应的考虑，塑造自然绿色的街区景观。
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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04
景观设计
Landscape Design
设计要素：
沿 街 商 业 景 观 绿 带
空间尺度
功能形态
边界处理
流线组织
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04
景观设计
Landscape Design
最终目标：
塑造充满人气与绿意、具有独特魅力的地标性商业街区。
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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04
景观设计
Landscape Design
主 题 形 象—— 区段1
沿 街 商 业 景 观 绿 带
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04
景观设计
数值 16.3733 485728 202880 50654 62850 23980 23980 12585 26331 2500 282848 217848 65000 1.07 1.39 95100 20900 74200 2.97 25
单位 公顷 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
平方米 平方米 平方米
% %
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绿地率
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35
地下停车场分布
Underground Parking
家居广场地库 沿街商业地库 酒店地库 大型集中地库
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02
国际连锁星级酒店意向
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家居休闲广场意向
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沿街商业意向
•餐饮、办公类
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02
沿街商业意向
•文化、名品专卖类
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02
建築篇
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03
酒店建筑细部
Architectural Design Principle
•新古典主义的设 计风格其实就是经 过改良的古典主义 风格，表现出时尚 现代，华贵典雅的 特点。一方面保留 了材质、色彩的大 致风格，仍然可以 很强烈地感受传统 的历史痕迹与浑厚 的文化底蕴，同时 又摒弃了过于复杂 的机理和装饰，简 化了线条，将怀古 的浪漫情怀与现代 人对生活的需求相 结合，兼容华贵典 雅与时尚现代，反 映出后工业时代个 性化的美学观念和 文化品位。
商
住
功能复合城区
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01
项目整体理念
Project Overall Concept
昂展 + 公园 + 万达
昂展拟开发建设地块
昂展、万达两大知 名开发商的鼎力之 作，优势互补的功 能业态，丰富多彩 的城市综合功能， 配合本区域发达的 立体交通网络以及 优美的城市公园景 观，必将共同构筑 长春北部城区新时 代亮丽的都市名片， 引领城区北部建设 的蓬勃发展。
人 民 大 街
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01
项目缘起
Project Origin
长春火车站： 是哈大、长图、 长白线交汇处，东 北地区中部交通枢 纽。正在建设的长 春站北广场交通枢 纽将形成铁路、地 铁、轻轨、长途、 的士、社会车辆等 多种交通工具的换 乘交通枢纽。
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地理位置
Location
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景观设计
Landscape Design
城 市 公 园
长春又名绿城，本案的设计概念以绿之印来展开，以体现长春的满，汉，蒙文化为主题的中心广 场来展开，以地域文化为主题，通过植物材料强调节点的景观塑造，强调城市道路的视觉通廊， 城市道路绿化结合公园特色为人们提供良好的视觉景观效果。
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景观设计
Landscape Design
景观意向
城 市 公 园
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04
景观设计
Landscape Design
景观意向
城 市 公 园
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源自文库
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Changchun Beibu Xincheng Guihua Sheji
長春北部新城規劃設計
March 2010
城市立体界面
城市平面界面
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规划鸟瞰图
Bird's Eye View
• 鉴于本项目三面 临城市主要干道， 本方案建筑设计的 一个重要出发点为 提升区域的城市形 象品质。
• 通过高效的空间 营造设计，将该地 块设计成为集居住、 商业为一体的充满 活力的复合功能区。 • 通过富有特色的 建筑形象设计，形 成该区域的独特风 格。