广告托管合同

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甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

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篇一：xxx项目整体商业托管合同（参考稿）

整体商业托管合同

前言

整体资产管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日，在签订：

甲方：xxxx开发商，该公司依法组建并有效存续。

公司住所地为：。

乙方：xxxx商业投资有限公司，该公司依法组建并有效

存续。

公司住所地为：。

鉴于，

甲方依法拥有项目（以下简称“本项目”）。乙方是一家专业的商业投资管理公司，具备商业地产项目的整体经营管

理能力。

甲方同意将本项目全权委托乙方进行整体资产管理，包括：项目的推广活动、租赁招商、项目商户管理，以及其他

与本项目资产管理相关的业务。

因此，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方

在平等、自愿的基础之上，本着互惠互利的原则，经充分协

商一致，达成协议如下，以资双方共同遵照执行：

定义：除上下文另有要求，在本合同中下述用语具有下

述含义。

1.本项目：是指

2.工作日：扣除周六、周日及中国法定假日的实际工作日；

3.交付日期：由甲乙双方共同确定的交付该项目所涉及

房屋、设施、设备的日期；4.资产管理期：是指本合同第2.1.1条所约定的期限；

5.租金：是指由租户按本项目租赁合同约定，应当向甲

方交纳的承租商铺的租赁费用；6.租金起始日：是指本项目租赁合同中约定的租户在免租期结束后应当开始缴纳租金

的第

一个月的首日；

7.固定租金：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金为某一个固定的金额，

如人民币x元/平方米/天；其核算标准按商铺的建筑总

面积收取；

8.纯营业额提成：是指本项目租赁合同中约定的租金计

算方式，即租金按营业额的一定比

例计算，例如：租赁合同约定每月租金为：当月营业额*x%;（不得低于8%

9.保底租金和营业额提成二者取其高：是指本项目租赁合同中同时约定保底租金和营业额

提成，在按营业额提成计算出应付租金后与保底租金进行比较，以较高金额为本租赁合同的租金。如月保底租金为人民币Y元，月营业额提成为：月营业额*x%,进行比较后取其高；

10.招商佣金：因乙方的招商行为促使甲方与租户签署正式租赁合同，甲方所需要支付给乙

方的酬金；

11.营运收入：指甲方全权委托乙方经营管理本项目而实际收到的包括但不限于以下所有收

入的总和，该收入汇入甲方账户均归甲方所有（乙方托管费用包括在内）1）租金收入；

2）营业额提成；

3）甲方及其关联公司在本项目内开展的直销、联销业务营业额收入；

12.物业管理收入：该部分收费标准由甲方与其指定物业管理公司协定。

13.托管衍生收入：该类收入汇入乙方账户、归乙方所

有。相应的成本也均由乙方承担。

1）推广费收入；

2）临时场地租赁收入；

3）广告收入；