2015年下半年台湾省土地管理基础与法规基本农田保护管理考试试题

2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护

管理考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。

A．30

B．15

C．60

D．90

2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．(1998年真题)

A：计算建筑密度

B：估算土地开发费用

C：估算建筑成本

D：确定土地最佳利用方式

E：合法性

3、人口净密度是居住人数与的比值。

A：建筑面积

B：居住面积

C：居住建筑用地面积

D：总居住面积

E：时间因素

4、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】

A：层高小于2．2米的地下室和半地下室

B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C：穿过房屋的通道

D：未封闭的阳台、挑廊

E：土地

5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。

A.优先性和完整性 

B.显著性和完整性 

C.显著性和特殊性 

D.优先性和特殊性

6、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】

A：312．5

B：416．7

C：625．0

D：1250．0

E：时间因素

7、”园地”不包括__。

A．果园

B．苗圃

C．桑园

D．橡胶园

8、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】

A：94500

B：126000

C：7875

D：7000

E：时间因素

9、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。

A．预期收益

B．替代

C．贡献

D．变动

10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

A：314．3

B：314．4

C：315．0

D：315．3

E：时间因素

11、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。

A．C县人民政府国土资源行政主管部门

B．B市国土资源行政主管部门

C．A省国土资源行政主管部门

D．国土资源部

12、根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。

A．望天田

B．苗圃

C．牧草地

D．茶园

13、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。

A．基准地价

B．成交地价

C．标定地价

D．出让地价

14、土地使用权出让金由__。

A．转让方缴纳

B．受让方缴纳

C．转让方和受让方各缴纳一半

D．转让方与受让方协商缴纳

15、专项规划在土地利用规划体系中具有__。

A．控制性

B．专业性

C．独立性

D．灵活性

16、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。

A．机会研究

B．预测实践

C．生产研究

D．详细可行性研究

E．初步可行性研究

17、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。

A．招标出让

B．拍卖出让

C．挂牌出让

D．行政划拨

18、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。

A．3

B．5

C．6

D．8

19、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】

A：分配股息的优先权

B：公司剩余财产分配的优先权

C：公司的经营参与权

D：要求赎回权

E：土地

20、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。

A．10%

B．20%

C．30%

D．50%

21、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”

A.市场租金及租期 

B.合同租金及租期 

C.合同租金与市场租金的差值及租期 

D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率

22、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。

A．面积有限性

B．位置固定性

C．质量差异性

D．功能永久性

23、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】

A：2000

B：2500

C：2667

D：3333

E：时间因素

24、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。

A．耕地保护

B．农民社保

C．耕地开发

D．城市建设

25、关于土地供给的叙述，错误的是__。

A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给

B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和

C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线

D．土地的经济供给有一定弹性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。

A：流转税

B：所得税

C：行为税

D：财产税

E：从量税

2、按照保险合同标的不同，保险合同可分为__。

A．定额保险合同和损失补偿保险合同