2015年下半年台湾省土地管理基础与法规基本农田保护管理考试试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为。
【2002年考试真题】A：类似土地B：比较宗地C：标准宗地D：交易宗地E：时间因素2、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。
A．资料B．工作C．科学D．指标3、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／平方米，则表明两商业路段平均样点地价的代表性．【2004年考试真题】A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地4、建设用地使用权包括__等。
A．划拨建设用地使用权B．出让建设用地使用权C．租赁建设用地使用权D．外商投资企业场地使用权E．抵押建设用地使用权5、某旅社占地面积150平方米，建筑物面积200平方米，月正常经营性收人为45 000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15 000元，若土地还原率取10．0％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
【2002年考试真题】A：10 000B：12 000C：20 000D：25 000E：时间因素6、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，征地补偿安置必须以__为原则。
A．确保被征地农民原有生活水平不降低B．确保被征地农民长远生计有保障C．确保被征地农民长远生计有部分保障D．确保被征地农民原有生活水平不提高E．确保被征地农民原有生活水平平衡7、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量8、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。
台湾2015年土地管理基础与法规土地管理考试题
台湾省2015年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司与乙公司就甲享有所有权的位于A县县城的某大厦以及该大厦占用范围内的建设用地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当_。
A.签订书面房地产转让合同B.向A县人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向A县土地管理部门申请土地使用权变更登记C.向A县人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向A县房地产管理部门申请房产所有权变更登记D.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担E.该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务部分随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担2、下列情况中，—的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地B.待整理土地C.建筑物已陈旧的房地产D. 土地具有开发或潜在开发价值的土地3、建筑物折旧是指。
A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为（）。
A.0.83%B.10%C. 4.67%D.0.39%5、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。
八：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性6、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为.【2004 年考试真题】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地7、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5, 1)、J2(6, 1)、J3(4, 4)、J4(2,2)、J5(3, 1),则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】A：6. 5B：7. 5C：13.0D：15.0E：土地8、下列属于工程保险类型的是—工程保险。
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。
【2004年考试真题】A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素2、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配3、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。
A：土地B：建筑物C：综合D：其他E：时间因素4、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在__以前提出调查处理意见。
A．2008年12月1日B．2008年12月10日C．2008年12月15日D．2008年12月31日5、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时间因素6、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。
A：6．37％B：6．12％C：6．02％D：6％E：时间因素7、在拟定统计调查项目时需要注意几点，下列选项表述错误的是__。
A．根据调查目的的需要，确定调查项目B．调查项目的拟定，应兼顾需要与可能C．各项调查项目的含义和答案范围应明确具体，否则将会影响调查结果的汇总分析D．各调查项目之间无需具有逻辑关系，也可对调查结果进行审核8、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权2、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。
A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地租赁权E：时间因素3、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元／公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35％～50％4、指与建筑长轴方向一致的墙。
A：横墙B：纵墙C：外墙D：内墙E：时间因素5、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，纳税人转让房地产所取得的收入包括__。
A．货币收入B．实物收入C．其他收入D．预计可获得的收入6、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地7、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。
A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权8、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配9、__的建立和发展，使市场机制开始发挥对资源配置的基础性作用。
A．市场体系B．市场经济C．分配体制D．经济体系10、级差地租I是指由于所创造的超额利润所转化的地租。
A：利用肥沃土地B：利用位置较好的土地C：追加投资D：利用肥沃程度和位置较好的土地E：时间因素11、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】A：1％以内B：1％～3％C：3％～5％D：5％以上E：土地12、由同一专业的单位组成的联合体，按照__的单位确定资质等级。
2015年下半年台湾省土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题
2015年下半年台湾省土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种__的调控方式。
A．限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用B．承认微观经济主体自主经营和市场机制作用C．运用经济手段和市场参数调节经济运行D．运用行政手段对经济进行参数调节2、建筑物的耐用年限有之分。
A：物理耐用年限和经济耐用年限B：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D：自然耐用年限和经济耐用年限E：时间因素3、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。
A．规划设计B．产品调研C．建筑设计D．材料采购E．物业服务4、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素5、宗地估价报告的有效期一般为。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素6、在剩余法评估中，应根据土地估价的确定土地利用方式。
A：变动原则和供需原则B：贡献原则和预期收益原则C：合法原则和最有效使用原则D：报酬递增递减原则和合法原则E：合法性7、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素8、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。
A．协议B．拍卖C．挂牌D．招标E．划拨9、工业用地估价在特殊情况下可采用。
A：市场比较法B：收益还原法C：基准地价系数修正法D：成本逼近法E：国家实行土地估价师资格认证制度10、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素11、级差地租Ⅰ是指由于__所创造的超额利润所转化的地租。
2015年下半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总试题
2015年下半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为__。
A．26.63%B．31.68%C．32.44%D．36.89%2、临街宗地的接近街道部分的地价通常远离街道部分的地价．(2000年真题) A：高于B：低于C：等于D：约等于E：合法性3、某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为__万元(假设其收益为客观收益)。
A．450B．475C．500D．5504、某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了（）%。
A．10.3B．14.0C．14.7D．17.05、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。
A．没收B．没收或者征收C．没收或者征用D．征收或者征用6、”同一供需圈”是指。
A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素7、剩余法估价中计算利息的基础是__。
A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费8、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素9、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。
2015年下半年台湾省管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试题1
2015年下半年台湾省管理与基础辅导: 土地使用权出租程序考试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、根据《农用地定级规程》, 县级标准样地的设置, 考虑在技术与管理水平处于平均状况时, 从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。
A．最差B．最低C．居中D. 最高2、采用剩余法评估土地价格时, 一般不计算利息的项目是。
A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E: 时间因素3、甲村李某有一子一女, 承包本村农地5亩, 承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住, 但仍保留农业户口。
两年后其女出嫁到乙村, 但乙村并未增加该女的承包地。
依据《中华人民共和国农村土地承包法》, 下列做法是正确的。
A：甲村应该收回李某的承包经营权B：甲村应该调减李某的承包地数量C：甲村应该保留李某的承包经营权, 并允许其自愿流转D：甲村应该保留李某的承包经营权, 不允许其流转E: 35％～50％4、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。
A. 新旧程度折旧法B. 平均年限折旧法C. 定率折旧法D. 年数合计法5、2006年某写字楼出租, 签订了3年租赁合同, 合同月租金50元／平方米, 每年租金增长率为10％, 每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素6、下列不属于生产要素市场的是。
A: 服务市场B: 土地市场C: 资金市场D: 技术市场E: 土地7、企业溢价发行债券时, 出售债券的价格债券的票面价值。
A：低于B：高于C：等于D：2倍于E: 土地8、在进行地籍调查时, 勘丈绘制宗地草图应在（）时完成。
A．准备工作B．权属调查C．地籍测量D. 面积测量9、土地定级因素是指对土地有重大影响, 并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A：价格B：区位、质量C：质量、等级D：收益E: 时间因素10、行政诉讼程序中, 对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的, 人民法院不予受理。
2015年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题
2015年台湾省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A．《赋税论》B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》C．《政治经济学与赋税原理》D．《关于地租之性质及其进步的研究》2、年产值倍数测算法中，土地补偿费和安置补助费按照的倍数计算。
A：土地补偿费B：安置补助费C：土地综合年产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度3、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的__调查处理。
A．市级人民政府B．市级国土资源行政主管部门C．县级人民政府D．县级国土资源行政主管部门4、某城市2000年至2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了％．【2006年考试真题】A：10．3B：14．0C：14.7D：17．0E：土地5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应6、的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A：级差地租B：绝对地租C：垄断地租D：矿山地租E：时间因素7、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。
A：中国境内B：中国境外C：中国境内、境外D：以上均不对E：土地8、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。
A：土地价格是权益价格B：土地价格由生产成本决定C：土地价格总体呈上升趋势D：土地价格具有明显的地域性E：时间因素9、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图10、某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
台湾省2015年下半年管理与基础土地使用权转让管理模拟试题
台湾省2015年下半年管理与基础：土地使用权转让管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、农用地整理不包括__。
A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理2、某地块面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。
在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案最为可行的是__。
A．建筑物地面一层建筑面积800m2，总建筑面积为5000m2B．建筑物地面一层建筑面积1400m2，总建筑面积为6000m2C．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为5500m2D．建筑物地面一层建筑面积600m2，总建筑面积为2500m23、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素4、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。
【2008、2004年考试真题】A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素5、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。
(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素6、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。
A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量7、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素8、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。
下半年台湾土地管理基础及法规基本农田保护管理考试试题.doc
2016下半年台湾土地管理基础及法规_基本农田保护管理考试试题12015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。
A．30B．15C．60D．902、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．(1998年真题)A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：合法性3、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素4、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。
A.优先性和完整性TrueB.显著性和完整性TrueC.显著性和特殊性TrueD.优先性和特殊性6、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
【2009年考试真题】A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素7、”园地”不包括__。
A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园8、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。
【2006年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素9、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。
2015年下半年台湾省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题
2015年下半年台湾省土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
【2008年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素2、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。
A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地3、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素4、正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地，以其__为临街深度，按临街深度指数计算其单价。
A．边长的1/2B．边长的1/4C．高度的1/2D．高度的1/45、__是指城市土地和农村土地的分界线。
其既是土地利用计划的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。
A．城市规划B．城市发展边界C．土地利用边界D．以上均不是6、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为．【2007年考试真题】A：6元B：8元C：12元D：16元E：土地7、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。
由__确定。
A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府8、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是。
A：根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费B：征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4～6倍C：对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。
但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍D：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4～6倍E：35％～50％9、成果验收报告的主要内容没有__。
台湾省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题
台湾省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地产的性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A：价值B：价格C：普遍D：个别E：时间因素2、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A：成本B：潜力C：价值D：使用价值E：合法性3、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异4、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在__元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。
A．500B．1000C．2000D．50005、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。
A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素6、用市场比较法评估土地得到的价格称为。
A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：出让底价E：时间因素7、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。
A．1年B．2年C．3年D．4年8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1。
经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元／m2，容积率为3．5。
据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点。
该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元／m2。
A.2000 B.2100 C.2625 D.29769、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．土地抵押权、地役权E．集体土地使用权10、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，省级以下党政机关新建办公楼项目须经__批准。
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
【2006年考试真题】A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素2、我国的中央银行是。
A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地3、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。
A：地表的权利B：地表及地下空间的权利C：地表、地下及地上空间的权利D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益E：时间因素4、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造，采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120m㎡，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。
A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素5、土地变更登记，是指因__而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更6、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，属于对土地价格的设定。
A：对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项B：估价期日C：估价机构对估价结果有解释权D：估价结果的法律责任E：合法性7、某旅店占地面积为150㎡，建筑面积为200㎡，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10％，则该旅社所使用土地的单价为元／平方米。
台湾省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷
台湾省2015年下半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。
A．不划入基本农田保护区B．有选择地划入基本农田保护区C．全部划入基本农田保护区D．优先划入基本农田保护区2、按划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A：时限不同B：规划范围大小C：规划性质D：规划形式E：35％～50％3、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。
A：甲平均数代表性高于乙B：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地4、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。
A．耕地B．草地C．天然牧草地D．特殊用地5、下列选项中，不是工程造价的计价与控制的对象的是__。
A．建设项目B．单项工程C．单位工程D．项目设计6、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．205D．4557、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素8、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。
A：共有土地使用面积B：全部土地使用面积C：建筑物共有面积D：建筑物总面积E：35％～50％9、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（）考虑是否进行个别因素修正。
A.估价对象情况 B.估价目的 C.估价原则 D.估价步骤 E.土地增值10、土地市场发达的以测算结果为准，级差收益测算结果验证。
2015年下半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题
2015年下半年台湾省管理与法规：土地使用权出让的限控制考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。
A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素2、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。
在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。
2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是__。
A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础3、土地的__是土地市场运行机制的核心。
A．供求机制与风险机制B．价格决定机制与竞争机制C．竞争机制与风险机制D．供求机制与价格决定机制4、下列不属于国土资源部职能部门的是（）A．办公厅B．政策法规司C．规划厅D．财务司5、债券与股票比较，相同的是__。
A．性质相同B．收益相同C．都是融资工具D．不可转让6、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：土地7、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
B．50-100C．100-150D．150-2008、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。
A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划9、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。
A．所在地的村民委员会B．当地乡镇人民政府C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门10、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属策略。
A：风险回避B：风险抑制C：风险自留D：风险转移E：土地11、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
台湾省2015年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题
台湾省2015年管理与法规：土地管理基本原则与基本理论考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当地方性法规和部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由__提出意见。
A．全国人大及常委会B．全国人民代表大会及常务委员会C．国务院D．最高人民法院2、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土地3、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。
A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素4、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。
A：1350B：1533C：1611D：1722E：时间因素5、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素6、我国土地权利总体上可以分为三大类。
A：土地所有权、土地使用权和土地他项权利B：土地出让权、土地转让权和土地租赁权C：土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D：土地使用权、土地处分权和土地收益权E：35％～50％7、在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要。
A：设定标准深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间因素8、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。
A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素9、《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。
A．7B．10C．15D．3010、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题
2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。
A．市场比较法B．收益法C．成本法D．剩余法2、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡(镇)人民政府C．农村集体经济组织D．土地使用者3、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素4、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。
A：建筑物成新状况B：土地开发程度C：土地使用权年限D：容积率E：时间因素5、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。
A：初始登记B：变更登记C：异议登记D：更正登记E：35％～50％6、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素7、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地8、营业税属于以下税种中的。
A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地9、土地执法监察的方法有__等方法。
A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法10、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。
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2015年下半年台湾省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。
A．30B．15C．60D．902、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是．(1998年真题)A：计算建筑密度B：估算土地开发费用C：估算建筑成本D：确定土地最佳利用方式E：合法性3、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素4、下列选项中，不计人房屋建筑面积．【2008年考试真题】A：层高小于2．2米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地5、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有（）。
A.优先性和完整性 B.显著性和完整性 C.显著性和特殊性 D.优先性和特殊性6、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
【2009年考试真题】A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素7、”园地”不包括__。
A．果园B．苗圃C．桑园D．橡胶园8、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。
【2006年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素9、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。
从土地估价的角度分析，符合（）原则。
A．预期收益B．替代C．贡献D．变动10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。
A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素11、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。
A．C县人民政府国土资源行政主管部门B．B市国土资源行政主管部门C．A省国土资源行政主管部门D．国土资源部12、根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。
A．望天田B．苗圃C．牧草地D．茶园13、根据《关于加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__。
A．基准地价B．成交地价C．标定地价D．出让地价14、土地使用权出让金由__。
A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳15、专项规划在土地利用规划体系中具有__。
A．控制性B．专业性C．独立性D．灵活性16、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究17、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房建设用地实行__方式供应。
A．招标出让B．拍卖出让C．挂牌出让D．行政划拨18、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每__年调整1次。
A．3B．5C．6D．819、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地20、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。
A．10%B．20%C．30%D．50%21、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按（）估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
”A.市场租金及租期 B.合同租金及租期 C.合同租金与市场租金的差值及租期 D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率22、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A．面积有限性B．位置固定性C．质量差异性D．功能永久性23、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
【2006年考试真题】A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素24、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。
A．耕地保护B．农民社保C．耕地开发D．城市建设25、关于土地供给的叙述，错误的是__。
A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D．土地的经济供给有一定弹性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A：流转税B：所得税C：行为税D：财产税E：从量税2、按照保险合同标的不同，保险合同可分为__。
A．定额保险合同和损失补偿保险合同B．财产保险和人身保险合同C．足额、不足额保险合同和超额保险合同D．定值保险合同和不定值保险合同3、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的。
A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证4、城市规划的作用有__。
A．国家对城市建设进行宏观调控的手段B．政策形成和实施的工具C．城市合理布局、有序发展的保障D．国家对城市建设进行微观调控的手段5、从不同角度去认识和划分市场，从流通时序来看有。
A：批发市场B：零售市场C：现货市场D：期货市场E：商品市场6、基础按其构造特点可分为（）等。
A．条形基础B．单独基础C．联台基础和箱形基础D．桩基础E．平面基础7、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴纳的税额为依据而征收的一种税．【2007年考试真题】A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税8、下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有。
【2002年考试真题】A：以地抵债B：母公司将土地作价转让给子公司C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一9、__不属于流动资产。
A．短期投资B．应收款项C．货币资金D．应付款项10、货币的基本职能包括。
A：价值尺度B：流通手段C：世界货币D：支付手段E：贮藏手段11、信用的主要形式有__信用。
A．国家B．民间C．偿还D．商业E．地方12、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
A．土地行政主管部门B．农业行政主管部门C．建设行政主管部门D．发展改革委员会E．规划行政主管部门13、国有企业按国家有关规定改制为上市公司时，与其原有划拨土地使用权处置方式有关的土地估价类型有。
A：土地使用权承租价格评估B：土地使用权出让价格评估C：土地使用权置换价格评估D：土地使用权作价入股价格评估E：保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估14、土地总登记是按照进行的。
A：基准地价区B：土地利用总体规划的允许建设区C：行政辖区D：城市总体规划的规划区E：35％～50％15、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。
A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地C：冷巷、巷道或间隙地D：公共使用的河滩、水沟、排水沟E：已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地16、供地行为主要涉及等问题。
A：是否供用地B：供地方式C：供地数量D：供地位置以及供地条件E：供地质量17、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。
【2006年考试真题】A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租18、下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是__。
A．铁路沿线的耕地B．需要退耕还林的耕地C．河流沿岸的耕地D．集镇建设用地周边的耕地19、财务会计核算的基本前提包括__。
A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量E．会计监督20、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。
(2009年试题)A：担保法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：确定土地所有权和使用权的若干规定E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例21、在企业设置的“其他货币资金”科目下，还应设置进行明细核算的明细科目，下列选项属于其明细科目的是__。
A．外埠存款B．银行汇款C．现金D．银行本票E．银行存款22、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志。
A：土地用途B：土地使用年限C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期23、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100 ㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。
A：乡级人民政府B：县级人民政府C：省级人民政府D：国务院E：35％～50％24、测量误差主要可以分为。
A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差25、影响建筑物价格的主要因素有等。
A：建筑物重置价B：建筑物高度C：建筑物用途D：建筑物朝向E：建筑物年代。