房产中介24种客户说辞共38页
房地产销售说辞【范本模板】
在置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。
先自我洗脑，才有说服力给客户洗脑。
1、为可说投资房产是较好的选择？A：房产比人民币更利于保值、增值。
风险小，回报高。
B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。
2、为何说现在购现房最好？现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力,不会有全部的资金投入,只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬,难以以舍，购现房完全没有这种风险。
3、为何说期房好?价格低，房型选择多,升值快,随法制的加强，购买的风险降低,质量可监督。
4、为何高层好？房屋使用期限长，造价高,闹中有静,易于物业管理,档次高，可做商住两用房，出租回报率高.5、为何多层好？得房率高,房价低,使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯.房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便.6、为何一次性付款最划算?若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险,住房保险，按揭贷款利息等费用支出大,一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功,加之房产可保值,又有升值潜力,故一次付款最划算。
若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大.一次性付款的房子可抵押,随时可抵押70％，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。
7、为何市中心房好？市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高,从目前发展的角度而言投资风险少。
8、为何副中心房好？价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静,绿化率高,选择市中心边缘地带居住最好。
9、为何城郊结合部最好?发展空间大，配套设施新、全、齐,发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。
10、为何郊区好？周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。
房产经纪人业务话术全
接待时回答客户/房东的话术11、房主问：你们公司收费太高，其它公司都没收中介费？经纪人答：×先生，这个我理解您。
对您们来讲当然是希望收费越低越好，我们也承认，现在市场不是很规，各种收费都有，甚至有些中介不收费，但是可以这么说，市场上大公司收费跟我们都是一致的。
我是认为，这些都不是关键，作为您们来讲关键是能租给适合的客户、成交价格合理的客户，主要的是您满意。
如果说一个客户您不满意，我们即使不收您的费用，您也不会租给他，假如能帮您找到满意的客户，我也相信您也不会差这一点钱。
我们的收费不单单对您，对所有的房主都一样，况且其实收费低的中介并没有因为收费低而生意好，这跟公司的品牌、信誉、专业、服务有很大关系，特别是我们经纪人都是经过专业培训出来的，在价格方面肯定不会让您吃亏，这点希望您能理解。
房产经纪人话术1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子）经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。
经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？客户：那肯定要考虑一下。
经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。
）2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。
经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。
如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。
对于以上方法无效的客户，我们不要给他太大的压力，我们要诚恳的地上名片，婉转的说：“您买不买房子都没关系，我们这边有些房源资料您可以先带回去看一下，以后要是有什么需要帮忙的话，您可以找我，对于这方面，相信我还是比较专业，可以帮得上部分忙。
3、房东期望值太高，如何引导？（例子：金湖帝景88㎡15F 65万）经纪人：×先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些，但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。
房产销售经典说辞【范本模板】
房产销售经典说辞(一）一、为什么现在是最佳购房时机？答: A：保守的计算，2008年CPI约7％，现时一年期定期存款税后3.93%，100万元钱存在银行里明年就只有97万甚至更少,现在存款就是要承担负利率.B：市中心土地资源有限，地价年年上涨，房价只会上涨不会下跌。
C：市中心生活、交通便利、教育条件好，想购买市中心房屋的客户越来越多,市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。
D:现在买卖双方僵持，正是最好的谈判最好时机,等到市场热起来了，机会就少了。
二、为何说投资房产是较好的选择?答：A：房地产是国家经济的龙头，可以大起，但一定不能大落。
B：房产比人民币更利于保值、增值。
风险小,回报高。
C：房产除了可以投资外，还可以租赁或者自己使用，风险小、回报快、投资收益高。
D:从以前的经验来看,以前几年购房者为例,投资购房仍是最佳选择.三、为何说现在购现房最好？答：现房风险小,投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力,不会有全部的资金投入，只会投入部分,往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬,难以以舍,购现房完全没有这种风险。
四、为何说期房好？答：期房价格低,房型设计优良，升值快，现在的法制的健全,封顶才可以预售，所以购买的风险很低,质量可以看的见。
等到现房了，关注的客户一多，价格一下子就上去了.五、为何高层建筑好？答：房屋使用期限长、造价高、闹中有静、易于物业管理、档次高、出租回报率高。
六、为何多层公房好?答:得房率高、性价比高、物业管理费用低、无使用电梯的风险,符合中国居民群住的生活习惯。
房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。
七、为何一次性付款最划算？答：A:若不选择一次性付款，以后生活负担过重,每月要交付医疗保险，住房保险,按揭贷款利息等费用支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到多少利息,一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功。
房地产销售说辞__经典版
销售说辞一、迎宾：1.“您好，欢迎来到丽嘉国际”（热情的微笑）2.“请问您是第一次来咱们的项目吗？”“您之前和咱们哪位销售人员联系过吗？”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，那么找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“没有”，那么说：“先生/女士您尊姓？我是丽嘉国际的置业顾问XXX，此刻由我将项目的整体情形向您做一个全面的介绍。
”二、区域展现区：A、引领客户到区位图前“先生/女士，这是咱们项目的区位图，”此刻向您介绍一下咱们的区域：（依照项目区域图）你看项目区域图的方向是上北下南左西右东第一我先给你介绍一下，咱们小区的区域位置；你看这是咱们目前鄄城的区域位置图，这是安岳交警大队，这是咱们目前所处的位置，也确实是咱们的售楼处，而咱们项目的位置呢，就在位于兴安路，地理位置是超级优越的。
整个项目处于安岳老城区，自然环境超级优美；依照安岳的城市进展计划，而咱们项目恰好位于老城区与新城区的结合位置，是进展最先受益的地址，第二呢，安岳随之而来的那么是配套设施的完善，城市环境的建设及交通的便利，升值潜力庞大。
相信你作为一个成功人士慧眼识珠，也必然能够看出其庞大的进展潜力。
三、沙盘展现区先生/女士您请来这边下面呢，我再对咱们项目的情形结合咱们的沙盘给你详细的介绍一下，以便于更好的选择适合自己的屋子：咱们丽嘉国际项目是由发航公司开发的，不管是从信誉仍是从规模，在咱们鄄城地域都是超级出名的企业。
因为是本地知名企业，因此不管是从建筑质量仍是从购房风险上都能使你的权益取得保障。
而咱们的设计单位那么是聘请了，在国内超级出名的上海中建建筑设计院，整个小区的建筑设计，不管是从建筑外里面，仍是从内部结构，都是采纳了目前国内最科学，最有效的建筑设计理念，使整个衡宇的居住舒适度取得最大程度的表现。
丽嘉国际以人性化的开发理念，树立安岳人居新标杆，立志打造更适合居住、更具投资价值潜力的标杆小区。
第一你看，这是咱们项目的沙盘，沙盘所摆放的方位是北边、东、南、西面，此刻咱们所处的位置确实是。
100个房产中介必读话术!让你多开单-多发财
100个房产中介必读话术！让你多开单，多发财!!一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。
如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。
四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
房地产销售话术
房地产销售话术一、引入话术1. 您好，我是某某房地产公司的销售顾问，很高兴为您提供房屋购买的咨询服务。
2. 您好，我是某某地产的销售顾问，有什么可以帮助您的？3. 亲爱的客户，我是某某地产的专业销售人员，非常荣幸地为您服务。
二、了解客户需求1. 请问您对房屋的需求有哪些方面？例如面积、户型、位置、配套设施等。
2. 您是购买自住还是投资？对于投资来说，您有什么具体的要求？3. 您对于购房的预算有什么考虑吗？我们可以根据您的预算为您推荐适合的房源。
三、介绍房源1. 我们公司有一套位于某某区的高层公寓，面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，内部装修豪华，视野开阔，小区配备了游泳池、健身房等设施。
2. 我们还有一套位于某某小区的别墅，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，拥有花园、车库等私人空间，小区环境优美，临近商业中心。
3. 我们最新推出的一套公寓位于某某地段，交通便利，周边配套设施齐全，面积为XXX平方米，户型为X室X厅X卫，价格合理。
四、强调房源优势1. 这套房子位于市中心，交通便利，周边学校、医院、商场等生活配套设施完善，非常适合居住。
2. 房屋采用高品质建材装修，环保健康，保证了您和家人的舒适居住环境。
3. 小区内设施齐全，有游泳池、健身房、儿童乐园等，满足您的休闲娱乐需求。
4. 房屋的视野开阔，阳光充足，让您可以享受美好的自然景观。
五、解答客户疑问1. 我们的房源是全款还是可以贷款购买？如果需要贷款购买，我们可以为您提供相关银行的贷款咨询服务。
2. 房屋的产权情况如何？我们可以提供相关产权证明文件供您查阅。
3. 小区的物业管理如何？我们的小区有专业的物业管理团队，负责维护小区的环境和设施，保障居民的生活品质。
六、邀请客户参观1. 如果您方便的话，我们可以安排时间带您参观房源，让您亲自感受一下。
2. 我们可以约定一个时间，方便您前来看房，了解更多关于房屋的信息。
七、引导客户决策1. 这套房源非常适合您的需求，同时价格也相对合理，您考虑一下吗？2. 如果您对这套房源有兴趣，我们可以商谈购买方案，并为您提供更多优惠信息。
房产销售人员必须掌握的说辞
房产销售人员必须掌握的说辞已201307"最牛B的推销技巧1. 如果客户说：“我没时间！”那么推销员应该说：“我理解。
我也老是时间不够用。
不过只要3分钟，你就会相信，这是个对你绝对重要的议题2. 如果客户说：“我现在没空！”推销员就应该说：“先生，美国富豪洛克菲勒说过，每个月花一天时间在钱上好好盘算，要比整整30天都工作来得重要！我们只要花25分钟的时间！麻烦你定个日子，选个你方便的时间！我星期一和星期二都会在贵公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午来拜访你一下！”3. 如果客户说：“我没兴趣。
”那么推销员就应该说：“是，我完全理解，对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情，你当然不可能立刻产生兴趣，有疑虑有问题是十分合理自然的，让我为你解说一下吧，星期几合适呢？4. 如果客户说：“我没兴趣参加！”那么推销员就应该说：“我非常理解，先生，要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。
正因为如此，我才想向你亲自报告或说明。
星期一或者星期二过来看你，行吗？”5. 如果客户说：“请你把资料寄过来给我怎么样？”那么推销员就应该说：“先生，我们的资料都是精心设计的纲要和草案，必须配合人员的说明，而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订，等于是量体裁衣。
所以最好是我星期一或者星期二过来看你。
你看上午还是下等比较好？6. 如果客户说：“抱歉，我没有钱！”那么推销员就应该说：“先生，我知道只有你才最了解自己的财务状况。
不过，现在告急帮个全盘规划，对将来才会最有利！我可以在星期一或者星期二过来拜访吗？”或者是说：“我了解。
要什么有什么的人毕竟不多，正因如此，我们现在开始选一种方法地，用最少的资金创造最大的利润，这不是对未来的最好保障吗？在这方面，我愿意贡献一己之力，可不可以下星期三，或者周末来拜见您呢？7. 如果客户说：“目前我们还无法确定业务发展会如何。
”那么推销员就应该说：“先生，我们行销要担心这项业务日后的发展，你先参考一下，看看我们的供货方案优点在哪里，是不是可行。
房产经纪人对客户话术
房产经纪人对客户话术房产经纪人从事的主要工作内容：采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等，yjbys店铺下面为你整理了房产经纪人对客户话术大全，希望对你有所帮助。
1、我就这么多钱，再多了就买不起了。
思路：这种情况一般都是客户在斡旋，希望可以得到更低的价位，举一些曾经因为犹豫错过购买时机，花更多钱买房的案例。
A、X姐，您看到了房价在持续的涨，您现在再不出手，过段时间您就要花更多的钱买同样的房子啦!(举例)我之前有一个客户一套房子没定，后来花了比当时多13万买了那套房。
B、X姐，您现在不买，那您现在能买3居的钱到时候只能买2居了!C、X姐，这套房子的价位已经是这里最低了，要不我也不会给您推荐对吧?这套贩子卖了，那比这套高出5万的那套就是最低的了。
思路：表示理解，同时也传递给她，我们一定会帮助她去全力争取，但不宜给能争取到得具体数字承诺。
(特别是对客户贷款的，在没有把握确定评估价、贷款数额之前别乱承诺。
)D、这套房子价位非常低了，我之前跟房东谈过，房东这里实在谈不下去了，但无论如何房东这边我肯定会帮您在全力争取，能少一分就少一分吧。
您等我电话，如果真谈不了，那小李也真没办法了。
思路：已退为进，同时给台阶下。
E、X姐，那可能只能帮您在周边小区找一套了，因为这个小区这样的户型就这一套性价比是最高的。
说实话，X姐，我觉得像这样的房子，您周转一下或向亲朋好友周转都值得买，我很多客户也这样觉得房子好借钱也定，因为我清楚如果您错过这套，您很难再买到这么合适的房子了。
(在刺激利益点)2、我从别处也看好一套，如果你这个不行，我就定那套。
思路：很从容大方的面对，当她说的是真的。
A、没关系X姐，今天咱们先帮您谈这套，谈到了，您就定，真谈不到，您再定那套，您说呢?B、X姐，咱们既然坐在这里，咱就谈这套房子的事情，您别又说别的房子了，一会儿房东来了，听了会显得您买房没有诚意，这样房东可能也就不会真心诚意的跟我们谈，您觉得呢?这套房子真的非常适合您，房东人也很好。
房产中介话术大全.doc
第一章资源开发经典话术让房 xx 感到你说话的意思是替他考虑的。
不给客户过多砍价的机会，另外给房xx展示我们公司有很强的消化能力。
是这边的社区专家!一、资源开发经典话术一 . 房源开发 ( 洗盘、 xx 、短信网络、切客户、专介绍、广告、xx、展牌等 )1.洗盘( 打楼盘电话的方式 )A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗 ?( 询问式 )B ：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗 ?( 最直接的问 )C：请问您最近在 XX园有房产方面的需求吗 ?( 帮助式咨询 )D：请问您 XX园的房子 350 万还能便宜吗 ?( 套房源 )E：您好，打扰了，我是 XX房产公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售 ( 客户是一次性求购 )( 注：要了解打电话这户的户型 )F ：我是 XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗 ?( 以物业身份 )G：我是 XX房产公司的 XX，我专门负责 XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗 ?( 以专业咨询 )H：现在 XX园刚出来一套非常超值的三居，单价仅售*****元，请问您现在考虑换房吗?那您XX园的房子考虑卖吗 ?( 引导换房 )I ：我听 xx 那小伙子 ( 保安 ) 说你家房子在卖，我是个人购房，现在能看房吗?( 一般用手机打，口气深沉一些 )J ：您好，我是 XX房产公司的某某，请问您现在考虑在 XX区购房吗 ?K：您好，我是 XX，这边 XX园刚出来一套非常超值的三居， ** 平米，仅售 ** 万，业主非常急卖，请问您下午六点有空来看房吗 ?L：您好，有一位张先生 ( 虚拟的 ) 介绍说您 XX园的房子考虑出售，我这里有一个客户很有意向，想看看房子，请问六点方便吗 ?那您是考虑换房吗?M：您好，请问咱房子现在多少钱 ?N：您好，我看见网上您的房子考虑出售，现在还出售吗 ?我帮您登记一下 O：您好，您之前您说的房子考虑出售，现在考虑的怎 xx 样了 ?什 xx 时候方便看 ?P：您好，我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗 ?( 注：要了解你打电话这户的户型 )Q：您好， xx，打扰了，您的房子还卖吗?我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什 xx 情况 ?R：您好，昨天我客户看的挺好，您跟姐商量好了吗 ?您看这个价格合适吗 ? ( 引出房 xx)A 、您好，请问您家的房子下午 4 点可以看吗 ?( 用于引出在卖的房子，如果房子说可以看，那就再重新准确的落实房源信息 ) 可以说：我和客户介绍后，客户很感兴趣，并要了解房子的准确面积。
中介房产销售话术
中介房产销售话术房产经纪人话术1．客户：这套房子最低多少钱？（例如：25万的房子）经纪人：您经纪人：您认为多少钱比较合适呢？客户：20万左右。
经纪人：20万，那我请房东过来，您能不能马上定呢？客户：那肯定要考虑一下。
经纪人：所以说，买房子不能只以价格为准，最关键的是房子适不适合你，如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗？所以我们还是先去看一下房子（那现在有空的话，我马上约一下，我们一起去看房。
）2、客人在看房源，经纪人上前接待，他不理不睬，只说我看一看，你忙你的。
经纪人：制造悬念，找一套非常超值的房子吸引他，让他开口说话。
如果这套房子不适合他，再用其他的房子套取他的需求，再判断他的成熟度。
3、房东期望值太高，如何引导？（例子：金湖帝景88㎡15F65万）经纪人：某先生，我理解您的想法，我们也希望您多卖一点，我们的佣金也可以多收一些，但是，您也知道，现在的房价很透明，不是由您或我能决定的，是由市场决定的，像您这房子要卖这价格，比较难出手。
客户：多少钱比较合适？经纪人：某先生，您为什么要卖这价格？我相信您也去了解过行情。
客户：原来买的价格＋装修价格，我的装修很好。
经纪人：某先生，我相信您的装修确实不错，前几天在金湖帝景里，我们也卖了一套面积一样，装修很漂亮，就是楼层没您这套好，他就卖57万，您可以做个参考。
如果只是为了迎合您，说可以卖到68万，到时卖不掉，对您来说也是很不负责任的。
不如我们先去看一下房子吧！看了以后我心里比较有底，也比较方便销售，我们公司帮您免费评估。
客户：不用了，有客户再带过来吧，我就卖这个价格。
(房东比较坚持，保护意识较强的情况下。
)经纪人：那您看您这边价格能不能往下调一些，我先跟客户报64万，您看可不可以，客户看满意后，我再与您商量.客户:那先按这个价格来报吧。
4、帮忙估一下价格？客户：小弟，您帮我估一下，这套房子能卖多少钱？经纪人：说实话，我没有看过房子真的是不好估价，给您估高了卖不掉，是对您的不负责任，估低了您又不开心。
房地产置业顾问销售说辞
房地产置业顾问销售说辞一、开场白“您好，欢迎光临我们的售楼处！我是您的置业顾问_____，很高兴能为您服务。
今天您来这里，想必是对理想的家有了一些期待和憧憬，我会尽我所能，为您提供最专业、最贴心的购房建议。
”二、了解客户需求“在为您介绍我们的项目之前，我想先了解一下您的购房需求。
比如，您是打算自住还是投资？您对房屋的面积、户型有什么特别的要求吗？还有，您更倾向于哪个区域的房子？以及您的预算大概是多少呢？”通过这些问题，初步了解客户的基本情况和购房意向，为后续有针对性的介绍做好准备。
三、项目介绍（一）项目位置“我们这个项目位于具体地址，周边交通十分便利。
有多条公交线路经过，距离最近的地铁站也只有距离，无论是您日常通勤还是出行游玩都非常方便。
而且，周边配套设施也很完善，有大型商场、超市、医院、学校等，满足您生活的各种需求。
”（二）小区规划“咱们小区的规划非常合理，绿化率达到了具体百分比，让您仿佛置身于一个绿色的花园之中。
小区内还设有儿童游乐区、健身设施、休闲步道等，为您和家人提供了舒适的休闲空间。
同时，我们配备了专业的物业管理团队，24 小时为您服务，保障小区的安全和卫生。
”（三）房屋户型“我们有多种户型可供选择，从温馨的两居室到宽敞的四居室都有。
比如这套三居室，建筑面积约面积平方米，格局方正，南北通透。
客厅宽敞明亮，连接着一个观景阳台，让您在家就能欣赏到美丽的风景。
卧室布局合理，充分保证了您的私人空间。
而且，每个房间都有充足的采光和通风，让您住得舒适又健康。
”（四）房屋质量“在房屋质量方面，您完全可以放心。
我们选用的都是优质的建筑材料，施工过程严格按照国家标准进行，确保房屋坚固耐用。
而且，我们提供质保年限的质保服务，让您没有后顾之忧。
”四、项目优势（一）品牌优势“我们的开发商是开发商名称，在房地产行业有着多年的经验和良好的口碑。
他们一直以来都致力于打造高品质的住宅项目，以精湛的工艺和优质的服务赢得了广大业主的信赖。
房地产销售说辞
专题说辞关于派单员信息,顾问邀约：您好,请问你是XXX吗我是比德弗售楼处置业顾问XXX.今天上午我们的派单员记录了您的.我们现在即将推出的是小高层房源,现在户型已经出来了,您可以先过来了解一下,同时我们还推出了相关优惠活动.您现在不考虑买房也没关系,您可以先过来了解一下,如果觉得我们的小区好,还可以推荐给你的亲朋好友,我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励.关于国花会客带客及优惠积分卡对老客户邀约：您好,请问你是XXX吗我是比德弗售楼处置业顾问XXX.现在我们国花会客带客活动正式启动了,同时还可以办理优惠积分卡活动.如果您介绍新客户成交,最高现金奖励可以达到3500元,你需要来我们售楼处办理相关手续,同时我也可以详细给你介绍一下.关于2326销控说辞：客户来当天一定要向客户确定2326已无房源,两天后邀约您好,请问你是XXX吗我是比德弗售楼处置业顾问XXX.你前两天过来说多层考虑XXX的户型,现在有一个客户被查出银行信用不良,银行贷款没法审批.我们现在要求他一次性付款或者退房,他一次性付款有难度,如果您有意向的话,可以先过来办理相关手续.但是现在房子只有一套,我的同事也再通知其他客户过来,这个房源是谁先交钱算谁的,所以你如果真喜欢的话就尽快过来吧.关于小红帽说辞：您好,向您推荐一下临邑最好的房子--------比德弗国际花园.现在我们即将推出小高层,户型是79-130,同时还可以享受2万抵3万等优惠活动.我对这方面不是很了解,我们前面售楼中心有专业的销售人员,我带你过去咨询一下吧,这样能让您对项目有更全面的了解,同时还能货比三家,去看看吧您现在不考虑买房也没关系,您可以先过来了解一下,如果觉得我们的小区好,还可以推荐给你的亲朋好友,我们这里也有相关活动给予您一定的丰厚奖励.如果你今天时间不方便,你可以留下你的,到时候会有我们专业的售楼人员向你仔细介绍我们的社区和相关活动.多层和小高层的对比：多层是城市稀缺性产品,现在政府为了城市形象以后临邑不会再批准建多层了.既然是稀缺,市场供不用求,人们谁都想得到,也必然会产生多层住宅巨大升值空间.您现在可以不买多层,但是我敢保证,等着过去几年,你必然买不到同等价值、同等面积的多层住宅了.小高层的价位较低,同等的价格小高层所得到的面积会更大,性价比更高,而且小高层也是临邑未来发展的主流趋势,我们的景观配套也是临邑最好的,住在小高层上观景效果也很不一样.关于优惠幅度增加,房子卖不动,是不是降价.呵呵,怎么可能呢目前我们项目开盘的房子已经售馨了卖完了,相关优惠活动只是针对我们即将推出的是小高层房源.你可以看一下我们本次推出的21楼多层价位,相比上次开盘的多层价格还提高了不少,小高层的价位和多层相比肯定是要相对要便宜的.你所说的降价、卖不动的是一、二线城市因为限购令针对那些恶意炒房的,临邑作为四、五线城市并没有这样的相关政策,而且当地政府现在依然还是在鼓励土地开发的.接听说辞：目的：问姓氏问途径浅摸底您好,欢迎致电比德弗国际花园你好哎,你好,你好,你好.您是咨询房子是吧请问您怎么称呼免贵姓张张老师您考虑多大面积的户型110的您挺有眼光的,这个户型是我们这卖的最好的,房源很紧张了.您是怎么知道咱这的看的宣传牌奥是这样,您还收到过咱们的宣传彩页吗收到过您还记得上面的红色印章名是什么吗不太记得了是这样,我们的户外业务员大冬天的在外面发传单也是很辛苦的,帮忙想一下吧.这个有什么用吗是这样,我们需要对我们的业务员做一下考核.苹果好的,感谢您对我们工作的支持.你们这房价多少咱现在不是都实行一房一价吗您过来一下我找个专业主任给您介绍一下.我最近还没空这样买房子是早买早好,选房子也是早选早好,您还是抽个时间尽快过来吧我们近期推出了很多优惠活动,活动名额有限我这里是前台销售接待,具体资料我这也不全,您留一下您的,稍后我们的专业主任给您回过去.您的是13几还是15几你找个会的跟我说说就好是这样,您应该知道咱们这个楼盘是临邑最好的楼盘,现在销售火爆,我们的主任都在谈客户.这样您的是13几还是15几我一会儿打过去吧您过会打过来还是我接.为了不浪费您的时间您告诉下我的,您的是13几还是15几13好的,等我们销售主任接待完客户稍后会联系你,感谢您的致电,再见.销售主任约客目的：让客户来售楼处看房子.流程：推销自己,拉关系赞美对方.炒房子,提升客户心理价位,制造房源紧迫感,逼客户尽快过来.最后再次推销自己.您好,请问是张老师吗是的,你是哪位我是比德弗国际花园销售主任我姓陈,您叫我小陈就好.不好意思,我刚刚正在接待客户,没有第一时间回复您,是这样咱们这推出了一个2万顶3万的活动,邀请您过来看一下房子.您看您今天下午过来吧今天下午没时间是这样,咱们这个活动名额有限,我也不想让您错失这次机会,您看您明天上午抽时间过来吧明天上午也没空您看,买房子也是大事,您早来选个好房型好楼层.这样吧您今天下午抽个时间过来一趟,也耽误不了您太多时间.这样我就在这等着您.您来了还有意外惊喜.好吧看看我今天下午过去您今天下午几点能来啊三点行吧悬您告诉我个具体时间我也好有个准备.四点吧好的,还记得我姓什么吗呵呵我姓陈,过来找小陈就好.等着您.客户还会问一些问题,都要跟接听一样回答一小部分,之后说具体的您过来我给您查一下,主要目的是约客户来售楼处要快过客户的思维速度,不要被客户的问题带跑关于区域价值说辞：临邑南部新区以中央生活区、新广场休闲区、中心行政区、教育配套区四大区域为组合的新区发展战略框架.特别是政府重点工程明德广场及水景公园的顺利落成,更是彰显了政府对南部新区核心理念的重视及投入.其中“教育配套区”临邑一中及五中更是拥有着当地优质的教育水平；而随着“中心行政区”临邑县公路局、国土局等相关政府机关的正式入驻.更是引起了临邑各界的关注.而比德弗国际花园就位于瑞园路与花园大道交界处东南,正好位于整个南部新区的核心地段,明德广场以东一路之隔,地理位置十分优越,居住及升值不言而喻.关于房号保留金说辞：□客户说拿不定主义回家考虑：答：买房子是件大事,如果您那里还不清楚,我可以为您做一个详细的解答.我想回去再和家人商量一下好的,您考虑周全也是应该的.可是你看我们现在的房源不是很多了,近几天看房的客户比较多,不敢保证明天您选择的这套房子还有.如果您今天拿不定主义,可以先交一个保留金.您只要交200元,我们可以为您保留24小时房号.一天之内,这套房子就暂时不再向其他客户推荐了.在这个时间里你可以好好和您的家人商量一下,如果您考虑好了,明天记得过来交2万元定金把房定下来.即使你最后没有购房成功,也请你为我们提供珍贵的意见,保留金我们也是全额退还的我想这对您来说也是一个利大于弊的好办法收款收据我马上开给您目的：留下保留金,让客户的心思依然在房子上,为我们最后成交做准备.注意事项：至少要求三次.客户说没有带钱是假的.关于逼定五大技巧：逼定技巧一：配合不让客户有充分考虑权衡的时间,让其匆匆购房；在客户洽谈的时间里,售楼人员互相配合打假,或者假扮成顾问之间彼此争取房源的样子,做售楼的托儿.如“郑亚男正在谈客,李婷假装故意听到,然后过来与郑亚男争吵,说该房源下午自己的客户就来成交,你现在给别人介绍是什么意思”于是制造争执,但不宜时间过长.逼定技巧二：激将法或是把在谈客户想要的那套房,又同时介绍给另外的购房者,造成紧俏的气氛；如客人对某套房有了初步意向,过几天售楼处会告诉他：“此套房马上就有人要购买,你要的话马上过来付定金吧.”逼定技巧三：欲擒故纵客户看中某个房源时,售楼人员会说该房源已售.待过几天后,售楼处会告诉他：“该房源因为贷款原因没有交易成功,但是有很多客户都在争抢这个房源,你要的话马上过来付定金吧.”逼定技巧四：苦肉计告知客户前几天刚刚涨价或者优惠政策刚刚到期,如果你现在交订金,我可以向经理说您是前期老客户,我可以努力申请原价或者相关优惠,不交钱申请不了.然后就是顾问和经理之间的黑白脸配合逼定技巧五：舍弃自身利益面对价格上反复纠缠不休,一定要优惠的客户.可以故意做出一副比较为难的样子,让客户认为这件事很难办,然后冒着风险替客户去争取.如：“看来您对这套房子非常满意,也很想购买它,我可以冒着被经理批评的风险去申请,但是显然不会有任何结果,要不我把这套房子的奖金让出来,这是我尽的最大权利了,希望你可以理解.”关于比德弗—100㎡街铺投资收益说辞一、题目：假如有一间100㎡的街铺,售价6500-6800元\㎡,根据周边同地段市场状况,此商铺租金可达1000元|月,如何通过投资收益的数字分析,使客户相信花60万投资该商铺是获益的二、答卷：您知道“60万的秘密”吗您知道“60万既可以变成21万,也可以变成445万”吗如果您有60万,在这个CPI犹如过山车的年代,如果以年通胀率5%计算,您手上的60万每年的购买率都将打95折,也相当于这60万的年损失率为5%,那么二十年间您的60万的损失如下；一年后：60万1-5%=57万,二年后：60万1-5%5=万……五年后：60万1-5%5=万……十年后：60万1-5%10=万……二十年后：60万1-5%10=万这样您的60万,二十年间就白白蒸发了万元,而同样的60万,如果您用这60万投资一间我们100㎡的商铺,那您每年都将获得商铺的房租收益和商铺本身的增值收益,如下：（一）、商铺增值收益：我们不考虑近年来商业地产价格飞涨的趋势,仅仅根据未来十年经济整体发展的潮流趋势,按最保守的年增长率10%计,那么十年间该商铺的价值如下：第一年；60万1+10%=66万第二年；60万1+10%2=万……第五年；1+10%5=万……第十年；60万1+10%10=万……第二十年：60万1+10%10=403万（二）、二租金收益：目前该地段同等商铺最低租金为1000元|月,年涨幅按CPI的涨幅5%计不考虑房租平均涨幅通常高于CPI的情况,那么您的商铺的房租收益如下：第一年；租金收益：1000元|月121+5%=万第二年；租金收益：1000元|月121+5%1+5%=万……第五年；租金收益：1000元|月121+5%5=万……第十年；租金收益：1000元|月121+5%10=万……第二十年：租金收益：1000元|月121+5%20=万二十年间的租金总收益为：++…++…+…+=42万元那么二十年后您的商铺总效益为：商铺增值+房租收益=403万+42万=445万；也就相当于您的60万元变成了445万元.结果就是这么的令人吃惊：“21万和445万之间的差距”正是“60万的秘密”之所在您今天的行动决定了明天“60万的秘密”结局“60万的秘密”是“购买商铺”,为女儿置办一份不断增值的优渥嫁妆“60万的秘密”是“购买商铺”,是为儿子买份会增长的创业基金“60万的秘密”是“购买商铺”,是为老人买份高收益的养老保险“60万的秘密”是“购买商铺”,是为自己买份没有风险的财富未来关于比德弗特价房邀约说辞您好,请问是张老师吗是的,你是哪位我是比德弗国际花园销售主任我姓小陈,您上次来看房子的时候是我接待的您.我知道了,有什么事吗是这样的,张老师,比德弗为了庆贺企业成立12周年,特别推出了“特价房”活动.机会挺难得的,邀请您过来看一下房子.您看今天下午过来一趟吧房子能特价多少是这样的,本次“特价房”活动一户一价的,不同的位置价格不一样,而且是先到先得的,里也说不清楚,要不您今天下午过来我细细给你介绍一下吧.今天下午没时间是这样,咱们这个活动名额有限,只有前12套成交客户才能享受这个“特价房”活动,我也不想让您错失这次机会,您看您明天上午抽时间过来吧明天上午也没空您看,买房子也是大事,您早来选个好房型好楼层.这样吧您今天下午抽个时间过来一趟,也耽误不了您太多时间.这样我就在这等着您.好吧看看我今天下午过去您今天下午几点能来啊三点行吧悬您告诉我个具体时间我也好有个准备.四点吧好的,还记得我姓什么吗呵呵我姓陈,过来找小陈就好.等着您.一、比德弗国际花园业态划分北侧商业业态：家居建材类西侧及南侧商业业态：综合类南侧商业业态：休闲生活类东侧商业业态：餐饮娱乐类北侧商业业态：家居建材类位于项目以北,为比德弗国际花园、金龙盛世花园、海东项目、水木清华等居住区的绝版中心地带,现阶段随着各项目逐步开发,各批业主相继入住,该商业街将逐步发展为以家具、装饰、建材、厨卫、装修等多元化家居建材类业态,范围将辐射整个南部新区,按照每户装修标准2万元计算,本区域共计约4000户以上,8000万以上巨额市场份额现已价值凸显西侧及南侧商业业态：综合类该区域商业街与新区核心“明德广场”一路之隔,同时搭配项目西门主入口景观带及18米宽欧陆化景观绿化带,采用现代新型景观商业步行街模式,与明德广场形成有效的人流互联动线,依靠优美的景观设计和休闲小品,营造出丰富多样的消费空间,是一个集日常超市购物、时尚家居、餐饮娱乐、休闲生活于一体的新型步行商业街.南侧商业业态：休闲生活类该区域位于比德弗国际花园以南,经营业态主要以休闲生活类为主,如：茶行、保健室、药店、美容美发等,作为南部新区绝版沿街旺铺,同时面临中央生活区大范围交房的开始,该区域生活配套将不仅仅服务于周边中央生活区数个高端社区,更将辐射整个南部新区数十万人口的正常生活消费.东侧商业业态：餐饮娱乐类该区域位于比德弗国际花园以东,将面向整个临邑为潜在消费群体,重点打造以高档饭店、酒吧、咖啡厅、棋牌室等为主的餐饮娱乐类业态,精英荟萃的高档消费场所,更将致力打造为临邑首屈一指商业新地标.二、投资需求相对于大众的投资途径,商铺有其特殊的一面安全性：购买商铺获取租金和增值收益是最安全、最有效的投资理财渠道之一.比德弗国际花园商铺预计回报周期16年,年收益率约为6%左右.现有投资途径：1、基金股票：大市一直徘徊在2800点左右不见起色,而且是10个买7个赔两个平一个赚,赔钱的都是散户,赚钱的都是庄家,人为操纵的可能性很大,没有点内幕消息很难说是什么样.2、黄金：并没有成为一种大众理财途径,而且即使是投资黄金,在现在这种高位徘徊的行情下,不会有太大增幅,特别是作为一种大额投资来说,风险会更大.3、古董：专业要求太高,即使是拍卖行拍出来的古董都可能是假的,专家都有走眼的时候何况我们这些非专业的,一步走不好就会倾家荡产.4、私人放贷：风险更大,虽然利率会更高一些,但是这种行为时不受国家法律保护的,一旦借款人还不上贷款或是玩失踪,到时候你连个说理的地方都没有.5、银行存款：现在在国际上人民币的确一直在升值,但是放在国内来说的话其实人民币是在贬值的,去年新闻节目不是说过吗把钱存银行,一年的贬值率是15%,也就是说您今年存了100万的话,那您明年就只能购买85万的物品,转过年的话就只能买70多万的东西了,并不是说银行利息少或是什么,但是物价是在上涨的,您想想,去年咱家里用的日用品、生活用品及日常吃喝花销,今年是不是都在涨价这是国家调控的结果,想要刺激国内消费没有别的办法只能是拉高物价.所以说商铺作为一种纯粹的投资途径,15年的回报周期及其特有的安全性是现有投资途径里面最安全的一种.稳定性：商业投资回报率高,选择合适的中心商铺,可达到7%左右的年回报率.灵活性：即可自营,又可收取高额租金,且随着商业的成熟,商铺租金呈动态上升的趋势,也可灵活出售.持续性：一铺养三代,越是成熟,越是时间长的商铺,因为市场的逐渐成熟,价值往往越高.一旦拥有,富及三代.购买商铺,主要购买的就是个发展.您现在买只能说您当代是在回收购买成本的,您的孩子甚至您的孙子才是真正的受益方,当然现在咱们南部中央居住区现在还处于刚刚起步的阶段,可能暂时来说的话居住的人还不是很多,但是后期随着咱们小区及金龙、海东小区的大面积交房,大概4000户约10000人的居住量,而且是特别集中,金龙及海东那边根本没有像咱们小区一样的大规模的商业,也就是说在今后几年来说的话,咱们比德弗国际花园的商业街就是中央生活区的主要消费场所,商机是无限的,到时候即使是您自己不想对外出租了,想做个生意什么的,这么大的一个购买群体,您不得天天数钱累的手指头疼啊三：图表讲解：您看这就是咱们的理财分析表,这上面只是举了个例子,我先给您讲解下首先如果您买个100平米的商铺,现在咱们的售价6000元/平米,那他的总房款就是60万元,因为这是咱们小区第一次大面积的销售商铺,所以这个时间段有一个3万抵5万的活动,也就是说整体上为您购买这套商铺优惠了2万元,那他现在的价格就是58万了.后面这块就是咱们现在这对您购买商铺实行的优惠政策,因为现在金龙、海东都在施工建设,所以我们领导也认为您即使现在买了这个商铺也可能暂时用不上,所以为了弥补咱们的损失,特意采用了只有纯粹的商业运营才有的返祖模式,给您预留了两年的时间,当然这两年的使用权是归我们开发商的,所有权还是您的.这两年我们第一年给您按1500元/月的租金计算,那您第一年的收益就是18000元,第二年呢给您按2000元/月的租金计算,您第二年的收益就是24000元,两年合计收益是42000元,我们直接在您的总房款里去除了,这样您所购买的这个商铺实际就是538000元.再反过头来计算一下,第一年按1500元/月计算的话,您这套商铺面积是100平,您的年收益是18000元,一年是365天,折合到每天的话您一天的租金是元/平方左右.第二年按2000元/月计算的话您的年收益是24000元,一年365天,折合到每天的话您一天的租金是元/天.因为商铺的租金是随着人气及商圈的形成而上涨的,两年以后咱们小区整体交房了,金龙及海东也差不多要交房,所以说到时候人气起来了,市场需求有了,商铺还是这些商铺,相应的看好这块地方做生意的也多了,因此您的租金是整体上涨的,现行的租金计算办法是按每平方一天多少钱计算的,刚才我也和您说过了,到第二年我们返祖的时候,您的租金已经是元/天.平方,那第三年每平方米的租金咱不多涨,涨元/天.平方,那就是元/天.平方,这样您的第三年的收益就是25550元,按照这样计算的话,我们给您算了下近10年您的收益情况,您看下这个表格,也就是说到第十年的时候您的总收益是255500元,也就是说到第十个年头的话您只相当于花了282500元购买了您现在这个价值600000元的商铺,接近一半的钱.而且按照这种租金涨幅计算的话您这套商铺的实际回报周期大概在16年左右,也就是说到16年左右的话您就完全收回了您这套商铺的成本.我们做这个表就是为了向您说明您在今天购买了这套商铺的话,大概16年之后就完全可以收回成本,相当于在16年后白白得到一套沿街旺铺,而您现在如果走银行按揭的话只需要付一半的房款相当于今天只花万买了就可以购买一套本价值60万元的商铺.同时作为一种长期投资途径的话也顺势为孩子留下一笔财产,即使是您老了之后不做生意用或是孩子不在身边,这套商铺的租金也完全可以保障您今后的舒适生活了所以,一铺旺三代是很现实的事情,您今天做的这个决定就是在为您自己或者直接的为孩子甚至孙子留下一座金山商铺增值说明以上表1列举临邑县近四年内推出商铺由开盘到2012年6月份销售单价涨幅.把新世界商苑、鑫都御景园商业步行街、南新世纪城商业来做特例分析,可明显看出商铺4年期涨幅均在25%以上,其中南新世纪城为2010年新推商铺,两年涨幅为25%,平均一年期涨幅为%； 鑫都御景园为2009年推出商铺,三年涨幅为40%,平均一年期涨幅为%； 新世纪商苑为2008年推出商铺,四年涨幅为80%,平均一年期涨幅为%；由以上特例可以看出,商铺持有时间越长其增值幅度越大,创造的利润空间也就越大 同期对比比德弗商业,销售单价已经低于市场价格2000元/平左右,且面临金龙、海东、水木清华等小区陆续交房,居住人群及商圈在近两年内将形成较大规模,增值潜力推算应不低于以上楼盘商业.因有两年的商圈成熟等待期,我们暂且在两年以租金的形式对客户实行返祖,也算是一种经营赔偿,同时我们可以暂且把商铺本身销售单价涨幅降低为年增长率7%,仅由此可见在10年左右的时间,其真正价值保守估计在120万左右,也就是说其价值翻倍.参考附表：各投资渠道比较表投资小贴士1、财富“缩水”了怎么办物价“飞涨”了怎么办防通胀,防贬值,要“防”就得有“房”.投资理财,当选不动产2、不动产,为什么首选商铺。
100个房产中介必读话术
一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。
如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。
二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。
但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。
三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。
四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。
房地产接待用语
房地产接待用语1. 亲，您知道找房子就像找对象一样难，合适的才是最好的。
咱这楼盘啊，就像是那百里挑一的好对象，各方面都很出色。
比如说您想要交通便利的，咱出门就是公交站和地铁站，就像对象随时在身边等着您一样方便。
2. 您来了呀！买房子可是人生大事，可不能马虎。
您看我们这房地产项目，就像一个大家庭，每一户都是这个家庭的一员。
像住在3号楼的李先生，之前一直租房，搬来这儿后直说感觉像回到家一样温馨，您不想有这种感觉吗？3. 哟，欢迎来看房！选房子就像选鞋子，舒不舒服只有自己知道。
我们这儿的房子啊，户型设计超合理，空间利用就像专业魔术师变魔术一样巧妙。
就说那80平的户型，住起来感觉像100平似的，您不信？来看看就知道了。
4. 嗨，朋友！您是不是觉得找个好房子比登天还难？别愁了，我们这儿的楼盘就像一颗隐藏的明珠。
像之前有位张女士，找房子找得心力交瘁，来到这儿后眼睛都亮了，您难道不想有同样的惊喜吗？5. 亲爱的，买房可得擦亮眼睛。
咱这的房子啊，性价比超高，就像超市大促销时买到超值的商品一样。
您看那配套设施，健身房、游泳池一应俱全，住在这儿就像住在度假村里一样，多惬意呀。
6. 嘿，客官！您是来看房的吧。
咱这房子就像一块未经雕琢的美玉，潜力无限。
您知道之前有个年轻的小两口，买了这儿的房子，没过几年周边发展起来，房子增值不少，这就像种了一棵摇钱树啊，您难道不想试试？7. 欢迎欢迎！买房子可不能将就，得像挑美食一样，要最合口味的。
我们这儿的房子周边美食云集，就像住在美食天堂一样。
住在5号楼的小王，以前为吃个饭到处跑，现在在家门口就能享受各种美味，您不心动吗？8. 您好呀！您觉得房子只是个住的地方吗？错啦，我们这的房子更像一个梦想的港湾。
像那位做艺术的赵老师，在这里找到了创作灵感，他说这房子就像他的缪斯女神一样，您不想让自己的房子也这么独特吗？9. 亲，您来啦。
您知道在城市里有个温馨的家有多重要吗？我们这的房子就像一座温暖的城堡。