泰安商圈分析
一类城市商圈分析综述
公主坟商圈军 翠微百货 区大院 动物园商圈 服装批发市场
● 北京高端商场——西单大悦城
商场简介：2007年底隆重开 业的北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团精 心打造的“国际化青年城”， 这座西单商圈唯一的 Shopping Mall迅速成为时尚 达人、流行先锋、潮流新贵 休闲购物的首选之地，也是 2008年北京商业地产的最大 亮点。
商业形式：shopping mall 商场地址：北京市西城区西单北大街甲131号
● 君太百货
北京君太百货于2003年12月开业，目前在中国的首都北京是最大面积的百货公司。 北京君太百货以新环境、新购物提供消费者最优质的生活空间为理念，配合中国首都北京与国际接轨及 持续增长的消费习性，以新形象全力支持2008北京奥运及2010上海世博。 北京君太百货不仅拥有极佳的地理位置,同时具备优良的硬件设备及软体服务,君太百货的餐饮更是极具特 色,设施堪称完美，完全满足了不同阶层顾客的差异化需求。 商场类型:百货商场 商场地址:西城区西单北大街133号
● 伊势丹百货
直营店： 目前有6间直营店，全数都分布于 日本关东地区。 •新宿本店(东京都新宿区新宿) •立川店(东京都立川市) •松户店(千叶县松户市) •浦和店(埼玉市浦和区) •相模原店(神奈川县相模原市) •府中店(东京都府中市) 海外分店 上海伊势丹 天津伊势丹 曼谷伊势丹 马尼拉伊势丹 吉隆坡伊势丹乐天广场Lot 10 吉隆坡伊势丹阳光广场Suria KLCC 吉隆坡伊势丹The Gardens, Mid Valley( 吉隆坡伊势丹万达广场1 Utama 新加坡伊势丹 成都伊势丹 沈阳伊势丹
● 天河城
天河城集购物、美食、娱乐、休闲、 商务于一体，荟萃各种品牌商品的大型 百货公司－天河城百货，世界五百强之 一的大型超市－吉之岛（JUSCO），五 星级电影院－飞扬影城，以及300多家各 具特色的中外名牌专卖店。 商场类型:shopping mall 商场地址:朝阳区建国路87号华贸中心内
二类城市.商圈分析
二. 商 圈 组 成
商业街 组成单位：MALL（购物中心）、百货公司、超市、品牌专卖店、个体户 MALL（购物中心） 组成单位：百货公司、超市、品牌专卖店、个体户、餐饮、（酒楼、快餐、 各式餐厅）、娱乐休闲（电影院、游戏厅、KTV、健身中心）
百货公司 超市 品牌专卖店
个体户
三. 二类城市 商圈解析
商场类型:百货商店
● 新玛特
起 源于大连的大商集团是 中国最大的百货商业集团，旗 下三大主力业态是百货连锁、 超市连锁、电器连锁。目前， 拥有大型店铺160家，分布在 11省（包括北京市）50多个城 市，
其中百货店是大商集团的主力军，又分为：现 代高档百货（麦凯乐）、大型综合购物中心（新玛 特）、现代综合百货（老字号）、时尚流行百货 （千盛）和新城镇购物中心（NTS）、超市零售为 一体（城市生活广场）。
三线中：拉萨，保定， 邯郸，秦皇岛，沧州，鄂尔多斯，东营，威海，济宁， 临沂，德州，滨州， 泰安，湖州 ，嘉兴，金华，泰州，镇江，盐城， 扬州，桂林 ，惠州，湛江，江门，茂名，株洲，岳阳，衡阳，宝鸡，宜 昌，襄樊，开封 ，许昌，平顶山，赣州，九江，芜湖，绵阳，齐齐哈 尔，牡丹江，抚顺 ，十堰
三类城市
业服务中心。是中国国际信托投资公司与沈阳合 至尊形象，在东北地区综合性百货
资兴建的大型商业零售企业。
业态中，已成为经营国际品牌的一
商场类型:百货商场
面旗帜。
商场地址:和平区太原北街86号
四. 二类城市 商圈解析
乌鲁木齐
行政区域 商 圈
代表项目
天山区
中山路商圈
天山百货大楼、辰冶商场，王府井百货、丹露广场、汇嘉 时代
沈阳 行政区域 商 圈
代表项目
沈河区
一类城市.商圈分析
商业形式：高档百货商场 商场地址：静安区南京西路1618号(近静安寺)
● 伊势丹百货
伊势丹(いせたん、Isetan)是一间日本的百货公司，由 株式会社三越伊势丹控股下旗下的株式会社伊势丹负责营 运。在日本关东、中国和东南亚等地设有分店。伊势丹最 早是一间在1886年创立的和服店。目前包括关系企业在全 日本共开设了12间店面，新宿总店的营业额占了全部的六 成一上。伊势丹的强项是在流行服装方面，绅士馆的成功， 打破了日本百货业界男性服装销售状况不佳的传统。伊势 丹集团以百货事业为核心，旗下另有消费金融、金融、零 售和其他等四个事业部门，共计37间公司组成伊势丹集团。 整个集团的营业额约7,700亿日圆。 商场类型:百货商场 商场地址:静安区南京西路1038号
国贸商圈
罗湖区
东门商圈 蔡屋围商圈 华强北商圈 福田中心区商圈 华侨城商圈 后海商圈 蛇口商圈 宝安中心商圈
福田区
南山区 宝安区
● 金光华购物中心
金光华广场与深圳地铁一号线 国贸站相连，在整个罗湖商业街 区处于核心位置， 是深圳市重大 建设项目之一。此项目占地1.8万 平方米，建筑面积12万平方米， 楼高45米，由地下3层与地上8层 的主体建筑及一个8500多平方米 前广场组成，总投资逾15亿元。 做为深圳首家地铁无缝接口商场， 业主将其定位大型现代Shopping Mall，建成后成为深圳最大的单 体零售商业建筑也是引领购物时 尚的“未来的购物体验馆”。
全国各类城市商圈解析
内容大纲
■ 全国城市等级划分 ■ 商圈组成 ■ 一类城市商圈解析 ■ 二类城市商圈解析 ■ 三类城市商圈解析
一. 全 国 城 市 等 级 划 分
一类城市
一线城市是指对本国的经济和政治具有重要作用的大都市。
泰安2023房产总结
泰安2023房产总结概述本文将对泰安市2023年房产市场进行总结和分析，包括市场状况、价格走势、政策影响等方面的内容。
1. 市场状况泰安市房产市场在2023年保持了稳定增长的态势。
据统计数据显示，今年泰安市房产成交量同比增长了5%，成交面积同比增长了10%。
这表明泰安市房产市场对购房者的吸引力持续增强。
2. 价格走势泰安市房产市场价格也在2023年保持了稳定的态势。
虽然市场整体涨幅不大，但是各个区域和类型的房产价格表现出差异性。
下面是某些区域的房产价格走势：•高新区：高新区的房产价格在2023年呈现小幅上涨的态势。
这主要得益于该区域新建的大型商业中心的引入，吸引了更多购房者的关注。
•市中心区：市中心区的房产价格相对稳定，没有明显的涨跌情况。
这一区域的房产供应稳定，市场需求也比较均衡。
•周边县区：周边县区的房产价格在2023年呈现小幅下跌的态势。
这可能与区域产业结构的调整有关，一些工业企业的撤离导致了该区域的房产供大于求。
3. 政策影响在2023年，泰安市的房地产市场受到了一系列政策的影响。
这些政策主要包括：•房产调控政策：为了控制房价上涨过快，泰安市出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷等措施。
这些政策起到了有效的管控作用，维护了市场的稳定。
•城市更新政策：泰安市在2023年积极推进城市更新工作，引入了一系列项目，包括旧城改造、老旧小区改造等。
这一政策为市场注入了新的活力，同时也提高了市场的供应。
•金融政策：泰安市在2023年加大了对房地产金融的监管力度，严厉打击了投机炒房行为，加强了对开发商和购房者的信贷审核。
这一政策有助于遏制投机行为，保护购房者的利益。
4. 未来展望展望未来，泰安市房产市场仍将保持稳中有进的发展态势。
随着泰安市城市更新工作的不断推进，市中心区和周边县区的房产市场将呈现出更多的机会。
同时，受政策调控的影响，房地产市场整体表现稳定，不会出现大幅度的波动。
然而，需求和供应的平衡仍然是一个挑战。
泰安爱琴海位置规划方案
泰安爱琴海位置规划方案1. 前言泰安是中国山东省的一个城市，它的旅游景点极为丰富，吸引了无数游客前来游玩。
近年来，随着经济的发展以及人们对于生活品质的不断提高，越来越多的人开始关注海岸线沿线的房产，希望在这里过上舒适而宜居的生活。
为了满足市场的需求，泰安市决定规划一片具有独特海岸线特点的高档生态居所区——泰安爱琴海。
本文将详细介绍泰安爱琴海的位置规划方案。
2. 区位优势泰安爱琴海将会位于泰安市东南海岸，地处于山东省半岛腹地，距离青岛市、烟台市非常接近，同样便利。
同时，青州湾这个深水良港一直处于中国沿海地区的门户地位。
因此，泰安爱琴海将会成为国际贸易的重要基地，并带动泰安市与周边城市之间的紧密合作。
3. 交通便利泰安爱琴海配套建设高速路、铁路等交通设施，并与国内、国际码头及机场联通。
建设龙口、烟台、济南、青岛四条高速，即能为爱琴海提供便捷快速的道路交通服务，也能满足爱琴海住宅区内居民对于出行的需求。
此外，也将设立公交专用道，并建有地铁一号线与二号线的换乘站，将车带到“门口”，为业主的出行提供无缝衔接。
4. 便利的城市配套泰安作为山东的省会城市之一, 学校、医院、商圈等一直是该市的重点发展项目。
泰安爱琴海建成后，不仅可以为城市注入新的光彩，也会使周边房价等配套生活资源得到提升。
同时，这里还将配套优质的社区公共建筑设施，例如休闲娱乐中心、健身房、游泳馆和购物等等，可谓是尽享城市生活。
5. 生态环境泰安爱琴海素有山水之间、清新海岸线的美誉。
住在这里，您不仅可以感受绿树成荫、鸟语花香的自然气息，还能沿着无垠海岸线散步，赏花观鸟，增添愉悦的生活情趣。
爱琴海周边还有大青山风景区、火车山森林公园等自然风景名胜，是您休闲、度假、放松的好去处。
6. 总结泰安爱琴海是泰安市觊觎已久的一片人间世外桃源，也是城市发展历史上的一个重要里程碑。
作为市政府的一项政策性规划，不仅提供了一个新的城市发展引擎，更实现了城市与自然的完美对接。
泰安简介
泰安市况一、地理位置二、面积人口泰安市土地总面积77. 62万公顷，2012年全市年末常住人口552.9万人，增长0.27%。
其中城镇人口290.6万人，增长2.5%，城区人口173.55万。
三、交通条件四、经济发展以旅游业为主，主要工业门类有机械、电子、化工、纺织、轻工、建材、煤炭、电力、仪器；知名大型企业有泰开电气集团有限公司、山东鲁能泰山电力设备有限公司，省级高新技术企业有山东京卫制药有限公司、山东省尤洛卡自动化装备股份有限公司、泰安正信机电有限责任公司五、城市规划建设1.城市用地发展方向重点集中在高速公路环内，以向西、向南发展为主，严禁跨越环山路向北建设。
2. 城市用地布局结构以“一轴一线，六条绿带”为特色，形成“一个中心，六大组团”，拥抱泰山的“半月形”城市格局。
3.一个中心：即由岱庙和火车站为主的旧城中心区和以时代发展线为主的新城中心区构成的中心地区。
包括行政办公中心、商贸金融中心、旅游服务中心、文化游乐中心、体育中心等。
4. 六大组团：即围绕城市中心地区布置的六大功能组团，分别是大河旅游区组团、新火车站组团、西南工业组团、东南综合居住组团、省庄工业组团、高新技术开发区组团。
5. 一轴：指联结泰山与泰城的登山中轴线，由岱庙、通天街、泰山文化研究中心等组成、高新技术开发区组团。
6.一线：是位于傲徕峰下的新时代发展线，向南延伸至泮河，北部是城市的行政中心，中部为文化、商业、娱乐设施，南部是水面开阔的中央公园，由望岳东路、望岳西路和中间绿化长廊构成，长3.2公里，宽320米。
六、主要商圈1.火车站商圈火车站商圈以东岳大街、龙潭路、财源大街的交汇处为商圈中心，涵盖财源大街、泰山大街、温州步行街等几条商业主要干道。
泰安的主要商业、商务、金融、交通均汇集于此，是名副其实的泰安市核心商圈，辐射整个城区。
2.青年路商圈青年路地处泰安市中心，南北走向，全长约1、8公里，从北至南依次与岱宗大街、岱北街、东岳大街、财源街、灵山大街5条商业主干道交界，东西两侧平行于通天街、红门路及较场街。
2024年山东临沂商圈分析
一、概述山东临沂是中国山东省的一个地级市，位于山东省南部。
作为山东省的战略板块之一，临沂市在经济发展上具有一定的优势。
作为临沂市经济的核心，商圈的发展对城市经济的繁荣起到了重要的推动作用。
本文将对2024年山东临沂商圈进行分析。
二、商圈规模2024年山东临沂商圈的规模较大。
商圈包括市中心区域、河东路等重要的商业街区，涵盖了各个重要的商业配套设施，如购物中心、酒店、餐饮等。
商圈的发展对整个城市的经济发展产生了积极的影响。
三、商圈消费特点2024年，山东临沂商圈的消费特点主要表现为以下几个方面：1.消费结构多样化：商圈内有多个大型购物中心和商场，提供各种各样的商品和服务。
消费者可以根据自身需求进行选择和购买。
2.消费水平逐渐提高：随着经济的发展和人民收入的增加，消费者对于高品质的商品和服务的需求也逐渐提高。
3.旅游消费增加：临沂市作为一个历史文化名城，吸引了大量的游客。
商圈内的酒店和旅游景点也成为游客购物和消费的重要场所。
四、商圈竞争格局2024年山东临沂商圈的竞争格局主要表现为以下几个方面：1.商业品牌竞争：商圈内的购物中心和商场聚集了许多国际和国内知名品牌，它们之间展开了激烈的竞争。
2.地理位置竞争：商圈内的商业街区地理位置优越，交通便利。
吸引了很多商家的入驻，竞争激烈。
3.价格竞争：商圈内的商家通过价格战来争夺顾客，提高销售额。
4.服务质量竞争：商圈内的商家通过提供更好的服务质量，吸引顾客，提高竞争力。
五、商圈发展趋势根据对2024年山东临沂商圈的分析1.商圈规模扩大：随着经济的发展和城市人口的增加,商圈的规模将进一步扩大。
2.多元化发展：商圈将继续吸引和引入各种不同类型的商业企业，以满足消费者多样化的需求。
3.提升服务质量：商圈内的商家将加大对服务质量的投入，通过提供更好的服务来吸引更多的顾客。
4.拓展线上渠道：随着电子商务的发展，商圈内的商家将积极开拓线上渠道，提供更多的购物选择和便利。
综上所述，2024年山东临沂商圈在经济发展和消费结构上取得了积极的变化。
商圈分析报告 模板
商圈分析报告模板1. 引言本次报告旨在对某商圈进行全面的分析，以评估其商业潜力和发展趋势。
我们将结合市场情况、消费者需求、竞争对手和其他相关因素，提供详细的数据和分析，以帮助业主或投资者做出明智的商业决策。
2. 商圈概述2.1 位置该商圈位于某城市市中心，是该城的主要商业区之一。
周边地区交通便利，有多条主要道路和公共交通线路穿过，容易引起人流。
2.2 环境商圈周边环境优越，包括配套设施完善、邻近办公区和住宅区、美丽的公园和绿地等。
这为商圈的发展提供了良好的基础。
2.3 商业组织商圈内设有多家大型购物中心、超市、餐饮店、服装店、娱乐场所等商业机构，各类品牌和业态齐全。
商圈的商业结构合理，满足各类消费者的需求。
3. 市场情况3.1 人口调查商圈周边居住人口众多，其中高收入阶层比例较高，消费能力较强。
同时，附近还有多个办公区，每天都有大量上班族和商务人士造访。
3.2 消费指标在过去几年里，商圈的消费指标呈现稳步增长的趋势。
尤其是年轻人和家庭消费者对该商圈的消费兴趣日益增长，这为商家带来了更多的商机。
3.3 消费需求通过对消费者需求的调查发现，该商圈附近消费者对购物、餐饮、休闲娱乐等方面需求较高。
他们希望能够在商圈内找到一站式的购物和娱乐体验，这也为商家提供了更多的发展空间。
4. 竞争分析4.1 主要竞争对手商圈内有多个主要竞争对手，其中包括大型购物中心、知名品牌店、连锁餐饮店等。
这些竞争对手在市场上具有较强的竞争力，需要我们认真分析和应对。
4.2 竞争优势商圈本身有一定的竞争优势，包括地理位置优越、多元化商业结构、配套设施完善等。
此外，商圈还拥有新兴的品牌和个性化的小型商户，这些都是与竞争对手形成差异化竞争的优势。
4.3 竞争策略在面对竞争对手时，我们可以采取一系列策略来应对，包括提升产品和服务质量、优化价格策略、加强市场推广等。
同时，借助商圈的独特优势和特色，树立自己的品牌形象，也是重要的竞争策略。
2012年08月泰安新华广场商业部分项目定位策略
1.成熟商圈，品牌聚集（整体路面状况较好，但环境较差，商铺物业状况规划不够，但商业氛围浓 厚，消费群体相对固定。在中百及金桥的人气吸引下，聚集了众多品牌商家） 2.缺乏规划管理，自发自主经营（人车未分流，路面人流车流杂乱、都是自发自主经营，缺乏统一 的业态规划、商品同质化严重，高额租金给商家经营很大压力）
泰安旅游城市不断发展，银座落
户泰安，形成火车站商圈，给泰 安的城市商业注入新鲜血液。
随着泰安城市发展不断壮大，火车站及
周边商圈快速兴起，奠定在泰安地位， 以中百、金桥为中心形成了财源商圈。
传统百货带动商圈的发展，中心商圈、财源商
圈尤其繁荣，商圈的发展弥补了业态的欠缺， 但是没有真正意义上的大型购物中心的出现， 众多开发商整装待发。
租金 水平 消费群体 小结
温泉路商圈 名称 概述 温泉路商圈
温泉路商圈是一个自给自足型的社区配套商圈，东部居民的主要 日常消费还是集中在东部完成，这跟泰安居民的就近消费习惯是 有密切关系的。东部居住人口集中，小区人口密度大，区域消费 总量较大，这是支撑东部商圈发展的基础。 温泉路商圈亦可成为东部商圈，区域跨度较大，延虎山东路-温 泉路南端以东都是其主要辐射的范围 百货、餐饮、旅游工艺品等
城北商圈 名称 城北商圈
城北商圈是位于泰安北部的核心居住区域，城北的整体市政状况最好，整体环境优 美，道路整洁优雅，路面开阔，配套齐全，是泰安最适宜人居的地方。城北又是科 教人文大区，拥有众多高等院校和丰富的教育资源，具有良好的人文环境和旺盛的 人气。
北到泰山，南到东岳-岱宗连线，东到虎山东路，西接市政府 大中型餐饮、旅游购物
位置 商业 类型 租金 水平 典型 商业 消费 群体 小结
商业氛围较淡，平均租金为市区最低，仅为25元/㎡/月左右；
商圈分析报告完整版
商圈分析报告完整版一、引言商圈是指一个集市、购物中心、商业街或商务区的地理范围，通常包含一系列商业设施和服务，为消费者提供各种商品和服务。
商圈分析是一种通过数据分析和市场调研来评估一个商业区域的潜力和竞争情况的方法。
本文将对某商圈进行全面的分析，以揭示其发展的现状和未来趋势。
二、商圈背景该商圈位于某市中心地带，拥有优越的地理位置和便利的交通条件。
其周边环境包括大型住宅区、办公楼、公园等，吸引了大量的居民、上班族和游客。
商圈内有多家大型购物中心、超市、餐饮店等商业设施，形成了一定的商业氛围。
三、市场概述1. 人口统计数据：该商圈周边居民人口数量稳定增长，目前约为XX万人。
其中，18-35岁的年轻人群占比较高，消费能力强，对时尚、休闲和娱乐设施有较高的需求。
2. 竞争情况：商圈内存在多个购物中心和超市，以及各式各样的餐饮店和咖啡馆。
竞争激烈，需要寻找差异化发展的机会。
四、消费行为分析1. 消费偏好：调研显示，该商圈的消费者更倾向于购买品质好、价格合理的商品，对品牌、口碑和服务质量有较高的要求。
2. 消费习惯：消费者更愿意在周末或节假日前往商圈购物，一般会选择在下午或晚上到商圈活动，且常常会结伴而行。
线上消费也在逐渐增长，尤其是年轻人群。
五、商业竞争力分析1. 商业设施布局：根据调研数据，商圈内购物中心的租赁率较高，尤其是大型购物中心。
部分商家在商圈附近选择了较小的店铺，以减少成本。
然而，商业设施的品质和特色还有进一步提升的空间。
2. 商业氛围：商圈内的商业氛围较活跃，餐饮、咖啡馆和休闲娱乐设施的种类较多。
但在品牌多样性和体验性方面，商圈还有待提升。
六、商圈发展机会分析1. 优化商业设施：商圈可以进一步引进具有特色和创新的商业设施，如文化艺术中心、电影院等。
同时，根据消费者需求，加强差异化服务和体验，提升商业品牌形象。
2. 打造特色街区：商圈可以将某一区域打造成特色街区，如美食街、时尚街等，吸引更多的游客和消费者。
泰安市会展业发展现状分析
泰安市会展业发展现状分析
泰安市会展业目前发展态势良好。
以下是对泰安市会展业发展现状的分析：
1. 市场规模扩大：泰安市会展市场规模逐年增长，吸引了越来越多的国内外知名展会和会议在这里举办。
市内的会展场馆也越来越多，不断提升了展会的办展能力。
2. 会展设施完善：泰安市拥有大型会展场馆以及一批适合会展的酒店和场地，这些设施的建设和改善为举办各类大型会议和展览提供了便利。
3. 产业融合发展：泰安市会展业不仅仅是举办会议和展览，还与其他相关产业形成了紧密的联动关系。
例如，会展与旅游业、商业、文化等产业结合，通过展会推动着整个泰安市的经济发展。
4. 政府支持力度加大：泰安市政府高度重视会展业的发展，出台了一系列政策和措施，鼓励和支持举办各类会议和展览活动，提升泰安市在全国乃至国际上的知名度和影响力。
总体而言，泰安市会展业发展现状较好，但仍有进一步提升的空间。
未来，可以通过加强市场营销、丰富会展内容、提高服务质量等方面的努力，推动泰安市会展业向更高水平迈进。
中国各省市核心商圈及排名情况
中国各省市核心商圈及排名情况对于生活中在一座城市的人来说，市中心是那个能够找到最多品牌的商圈，朋友聚会会优先想到的目的地，也是向外地的朋友介绍城市时最有辨识度的位置。
而对于想要进入城市投资的商业公司，城市中心意味着机会，也可以帮助衡量在城市做生意的成本。
但城市中心从来都不是一个静止的概念，它会出现，迁移，或者消失。
在有些城市，市中心也会分化——年轻人的市中心、游客的市中心、上一代人的市中心，甚至可能同时存在。
你的城市中心到底在哪里？这是很多人都会关心的问题。
不太出人意料的，中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。
排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈，比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥，以及广州的体育西。
有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20，其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。
而一个意外的落差在于，北京的商圈们在这份榜单中掉了队，其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。
下面来解释下算法。
在开始所有数据计算之前，首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里×1公里栅格，然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中，在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。
因此，城市与城市之间，栅格与栅格之间的比较是标准化的。
做完栅格划分之后，再根据城市中心的理想业态构成，为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重：商业综合体×0.2+奢侈品/轻奢品牌×0.2+高级酒店品牌×0.15+餐饮连锁品牌×0.1+零售百货品牌×0.1+经济型酒店品牌×0.05+股份制银行/外资银行×0.1+汽车4s店×0.08+公交站点×0.02=城市中心度得分通过投影与计算，就获得了每一个栅格的得分，切分到城市层面，你便能看到每一个城市商业资源的分布。
泰山旅游市场环境SWOT分析及发展建议
泰山旅游市场环境SWOT分析及发展建议[摘要] 泰山拥有丰富的自然和人文旅游资源，运用SWOT分析法对泰山旅游环境进行了全面的分析,指出了泰山旅游的优势、劣势、机遇和威胁，对准确定位泰山的旅游市场环境，进一步促进泰山旅游经济的发展具有现实的意义。
[关键词] 旅游市场环境; SWOT分析;建议泰山是中国五岳之首，古名岱山，又称岱宗，位于山东省中部，济南、长清、肥城、泰安之间。
其南麓始于泰安城，北麓止于济南市，方圆426平方公里。
矗立在鲁中群山间。
泰山主峰玉皇顶，海拔1532.7米。
泰山是中国第一批国家级风景名胜区之一，又是天然的艺术与历史博物馆。
泰山约形成于3000万年前新生代中期。
泰山区域地层古老，主要由混合岩、混合花岗岩及各种片麻岩等几种古老岩石构成，距今约24-25亿年，属于太古代岩类。
泰山有“五岳之长”、“五岳独尊”的称誉。
泰山上存有许多人文景观。
据中国古代各朝代文献记载，此山经常是皇帝设坛祭祀祈求国泰民安和举行封禅大典之地。
第一个在此举行大规模封禅仪式的是秦始皇，在泰山封禅祭祀被人认为是天神必将赐予吉祥的“符瑞”，这便形成泰山大典的历代传统。
但在其旅游开发建设过程中,也出现了一些旅游开发建设中存在的通病,致使无论从接待人数还是创汇水平在省内仅处于中游水平。
因此,加强泰山旅游研究,增强泰山旅游产业的竞争力,吸引更多的游客前来观光旅游,促进当地经济社会的更好更快发展,已是迫在眉睫的任务。
一、泰山旅游产业的SWOT分析1. 泰山旅游发展的优势(1)资源优势。
泰山于1982年被批准为国家级重点风景名胜区, 1987年被联合国教科文组织世界遗产委员会列入世界自然与文化遗产名录。
首开双遗产先例,是我国第一个双遗产,不仅在全国占据无可替代的地位,在世界上也是中国标志性的旅游地。
泰山是一本打开的地史教科书。
岩石中有着取之不尽的信息，是揭开地学的钥匙，适合不同的学科探索它和解读它，是自然公园、科学公园和科普教育基地，将更好地促进游人对美丽景色成因科学的了解，引导游人对景物的认识提高到科学的层面上来。
泰安,济南周边县市商业情况
主商圈：位于新城路、长山街一带。
主要商场：肥城百货大楼，盛世佳和购物广场，人民商厦, 时代超市，世佳广场，还有新开的新华商场，这算是比较大的商场了。
像明珠商场和五金商场（建在原五金公司的楼上）都是个体的，可以使劲砍价的，不算打商场了。
超市主要是百货大楼、人民商场和盛世佳和的超市，个人认为盛世佳和的超市货物比较全。
另外还有华联超市，好像有几个分店，买的东西很便宜，主要是能保真。
主商圈情况：次级商圈情况：主商圈：一是以平阳路与花园附近为主体的商圈，二是以青云路与金斗路交叉口为主体的商圈在南站对面有家青云联华超市，不错的，而且就在车站附近，容易找。
银座超市在新泰花园对面要坐环一过去，要不打车过去也可以的。
东平大约大型商场3个主商圈：西山路，东山路附近金汇商业步行街地处县城中心位置，是历史形成的商业黄金地段，同时也是连接县城东西商业区的重要通道。
商业街东起西山路，西至东原路，长约640米，宽约65米，总占地面积约58亩，其中开发建设用地面积约37亩。
主商圈：一是以欣街和北关路交界口为核心的商业圈。
二是以步行街为主体的商圈。
洸河休闲商业街该规划区南北长约1000米，规划面积29.28公顷，其中建设用地面积21.49公顷，城市道路和主河道面积7.79公顷，其功能定位为集餐饮零售、游憩购物、休闲娱乐为一体的设施完善、环境优美，鲁中地区一流的滨水休闲特色商业水街，一期：金阳街至华阳大街段，以树立商业街区形象为重点，以基础设施建设和环境建设为导向，重点建设洸河滨水景观、洸河中心绿岛、制高点景观塔、洸河娱乐综合体、风情酒吧街；二期：金阳街至蒙馆路段，重点建设休闲购物街、步行桥、活水湿地。
长清大约有大型商场4个主商圈：一是以大学城商业街为主体的商圈，二是以宾谷街为主体的商圈。
比较能说得过去的就是清河街中段的华联也就是心连心超市心连心超市（也算是商场规模不小）的对面有一家超市，宾谷街的心连心超市（和以上是一家）。
大学路的银座地下商场（目前算是长清区最大的）。
商圈分析报告
商圈分析报告一、市场概况。
当前，随着城市化进程的不断加快，商圈已成为城市经济发展的重要组成部分。
商圈是指商业活动集中的区域，是市场的重要组成部分，也是城市经济的重要增长点。
商圈的特点是商业活动集中、商品种类繁多、消费者密集、交易频繁。
商圈的发展对城市经济的繁荣和商业的繁荣起着至关重要的作用。
二、商圈分析。
1. 商业设施。
首先，商圈的商业设施是商圈发展的基础。
商业设施包括商场、超市、餐饮、娱乐等。
商圈内的商业设施种类繁多，满足了消费者的多样化需求，吸引了更多的消费者前来消费。
2. 人流量。
其次，商圈的人流量是商圈发展的重要指标。
人流量的多少直接影响了商圈的商业繁荣程度。
人流量大的商圈往往意味着商业机会多，消费者多，商家的生意会更加兴旺。
3. 消费水平。
再次，商圈的消费水平也是商圈发展的关键因素。
消费水平高的商圈意味着消费者的购买力强，商家的盈利能力高，商业发展前景好。
4. 竞争情况。
最后，商圈的竞争情况也是商圈发展的重要影响因素。
竞争激烈的商圈意味着商家之间的竞争压力大，需要更加创新和差异化经营才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
三、商圈发展建议。
1. 提升商业设施。
要想发展壮大商圈，首先需要不断提升商业设施的品质和水平，引进更多的知名品牌商家，提升商圈的知名度和吸引力。
2. 加强品牌营销。
其次，商圈需要加强品牌营销，提升商圈的品牌形象和知名度，吸引更多的消费者前来消费。
3. 提升服务水平。
再次，商圈需要提升服务水平，加强服务意识，提供更加优质的服务，吸引更多的消费者。
4. 拓展消费群体。
最后，商圈需要拓展消费群体，吸引更多的目标消费者，提升商圈的整体消费水平。
四、结语。
综上所述，商圈的发展离不开商业设施、人流量、消费水平和竞争情况等因素的影响。
只有不断提升商业设施、加强品牌营销、提升服务水平和拓展消费群体，商圈才能实现持续健康发展。
希望通过本报告的分析和建议，能够为商圈的发展提供一定的参考和帮助。
二类城市.商圈分析
四. 二类城市 商圈解析
乌鲁木齐 行政区域 商 圈 代 表 项 目
天山百货大楼、辰冶商场，王府井百货、丹露广场、汇嘉 时代
中山路商圈 天山区
友好路商圈 友好商场、太百购物、美美百货、世纪金花
新市区
北京路商圈 西单商场、汇嘉时代
● 友好百货
友好商场是新疆友好（集团） 股份有限公司属下旗舰店之 一，主营商品零售。是一家 集超市、百货、服装、鞋帽、 化妆品、珠宝首饰等商品品 类为一体的现代化大型百货 购物中心。友好商场建筑面 积30000平方米，共有五层， 地下一层为百货超市，楼上 共有四层，服务功能齐全。 友好商场地处中国新疆维吾 尔自治区首府乌鲁木齐市繁 华街区，交通非常便利，到 乌鲁木齐市火车站、飞机场 半小时内均有直达的交通车。
武广商圈
江汉路商圈
、
硚口区 江岸区
王家墩商圈
菱角湖商圈 万达商业广场、大武汉 武汉天地商圈 武汉新天地 徐东商圈 广埠屯商圈 水果湖商圈 中南商圈 鲁巷商圈 青山区 中商百货销品茂店、新世界百货徐东店、中商销品茂、 群光广场 楚河汉街 中商百货、中商广场、银泰百货 大洋百货
武昌区
建设二路商圈 武商建二商场 钟家村商圈 汉阳商场、汉商银座、新世界百货铜锣湾店 汉商21世纪购物中心、大洋百货龙阳店 万达广场、沃尔玛购物广场
● 开元商城
西安开元商城是西安解放集团股份 有限公司投资控股和经营的一座集商业 贸易、餐饮服务、物业租赁、车辆停泊、 文化娱乐、写字楼为一体的多功能、高 档次、智能化的大型综合性商城，位于 西安市商业繁华区——钟楼东南角，北 邻被誉为“西安南京路”的东大街，西 邻古城迎宾大门、金融业集聚的南大街， 营业正门与举世文明的西安古建筑钟楼 遥相呼应、交相辉映。
一次成功的低成本商场招商
精心整理一次成功的低成本商场招商商业地产招商中往往进于信奉广告的力量，通常采用大幅度的媒体投放来支持招商的进行，很多地产营销代理公司甚至陷入了没有广告支持就无法招商的境地；商业地产该如何更有效率的进行招商？如何在低广告投入的情况下完成招商呢？[背景]09年2月2日，山东泰安朱总赶赴青岛，与我洽谈商场招商的合作事项；朱总在泰安租赁了一处四层楼的空楼，因看好当地的商业发展，想将该项目做成综合性购物商场，请我们帮他快速的完成招商，尽量赶在五一黄金周时营业，而但同时透露因为工程需要，他没有充裕的资金来进行广告支持，希望我们能尽量低的进行广告投放。
2月4号，我带项目组抵达泰安，对项目本身及泰安当地商业环境进行了深入了解调研，进行了综合评析:1）项目本身：该项目总共四层楼，营业面积七千多平，带有三间大型网点，前身是当地的一家老字号国营商场，倒闭后易主一次经营手机，因经营不善不到一个月就倒闭，2）环境：该项目所处位置位于泰安火车站附近，人流量庞大，处在泰安的商业圈财源大街商圈的最西首，但却是最脏乱差的位置，周边全是临街门面房，基本没有装修，以经营劣质货为主。
3）竞争对手：当地相同规模的有鑫鑫购物城、四林商城，还有一家女人风广场，其中鑫鑫购物城是一年前开业的，位于财源大街中端，经营模式是单铺租赁式，商场内装修风格时尚潮流，在当地较有时尚感，具有A、B两座店，现在的C座正在对外招商；四林商城位于我们的项目斜对面，距项目仅仅二百米，是一家老商场，单铺租赁式，装修已经老化，经营定位主要是中低档商品，但客流量很大，是当地低档购物场所代名词；女人风广场是正在准修的一家商场，定位时尚女装，也准备在五一前后开业，但其不在主商圈之内，日人流量很小。
做完调研后，结合消费群分析，我们迅速为徐总做了项目规划，并同步展开了招商工作；将项目定位个性化经过对商圈内主要购买力拉动群体分析，我们发现在项目所在的财源大街，其购买力主要拉动群体集中在大学生群体、刚毕业及工作两到三年内的年轻群体，并且，泰安市所有从高校进出市内的公交车都路过我们的项目门前，项目属于近水楼台；于是我们放弃了投资方原先想做成像四海商场一样的综合性商场的思路，而是将项目规划成了只针对年轻群体的时尚购物广场，主要定位于16-29岁的年轻人群，商品价格定位于中档偏低，略高于四林、明显低于鑫鑫商场，为了使顾客一眼看出商场定位，将商场命名为：青春港时尚购物广场；主营服装、饰品、化妆品、箱包鞋帽等年轻类产品。