20150421调整版-ICC武汉环贸中心项目简介
武汉舵落口大三区商务商贸示范区项目整体定位及物业发展策略前期策划
所以我们要占位整个城市，在大视角下研究舵落口，既而找出大三区之于舵落口又是怎样的。
3
面临障碍，我们困难重重
25年 产权问题
定制问题
终端使用者
区域价值 城市价值 产业打造
沌口
汽车制造业 电子电器业
东风汽车、东风的相关合资企业、
汽车上下游企业
武汉（国家级）经济技术
海尔，美的，蒙牛，伊力，冠捷， 开发区
可口可乐，康师傅
三环线 沪蓉高速
古田
新兴传统制造 业
承接汉口外迁的中小型企业
汇丰企业总部
三环线 19 107国道
解构区域
东西湖吴家山属于国家级经济技术开发区，是武汉市经济增长三 极的重要组成部分
一起预计2019年年底开业
3C消费电子、元器件、LED产品、物联网安 防、光伏产业展示交易中心
中高端商务客群、年轻时尚消费客群、创意 文化客群、旅游休闲客群
苹果、SONY、三星、DELL、华美居、保利 影城
一景点、二城、三基地、四园区、五中心、 六平台
特点： 1、按照一景点、二城、三基地、四 园区、五中心、六平台合理规划 2、商务、商业配套规划齐全 3、创新 B2BM新模式
300万方占位哪里？
城市视角的舵落口
产业视角的舵落口
回答：300万方的舵落口大市 场未来是怎样的？
定位篇： 大三区专 题研究
大三区是什么？
障碍
破题
回答：大三区之于整个舵落口 又是什么？
实施篇： 大三区 物业建议篇
我们的客户在哪？ 满足客户需求的产
武汉新港华中贸易服务区招商手册_项目规划设计
罗马到武汉
福冈到武汉 吉隆坡到武汉 台中到武汉 香港到武汉
沙巴到武汉
曼谷到武汉
项目总体思路
区位交通 周边配套 经济指标
项目定位
Part2|总体思路|项目介绍|城市介绍
武汉是中部六省唯一的副省级市、国家区域中心城市（华中），是全国重要的工业基 地、科教基地和综合交通枢纽。
Part2|总体思路|项目介绍|区位交通
武 汉
经京广线连接21世纪海上丝 绸之路
Part2|总体思路|项目介绍|区位交通
地处阳逻港口核心地段，是华中唯一具备水、铁、公、空多式联运的临港新城。由阳
逻至武汉城市圈中任何城市仅需1小时左右。对内辐射华中，对外货通全球。
Part1|发展背景|城市规划
武汉市正积极申报国家级长江新区（光谷+阳逻），拟申报区域面积约600平方公里，
涵盖武汉主要的空港、陆港及水港。其中，水港则是以阳逻港为核心的武汉新港。
Part1|发展背景|产业发展
武汉新港“十二五”规划旨在将阳逻打造成集现代航运物流、综合保税服务、先进港
口设施和经济开发为一体的水陆中转国际枢纽港。港区年吞吐量200万标箱，已实现铁
司将整理后并答复贵司。
Part1|发展背景|产业发展
（武汉出发)国际离港城市（含直达、一票到底）
港澳台 香港、澳门、台北（桃园）、台北 （松山）、澎湖（马公）、台南、 高雄 亚洲 日本 东京、福冈、静冈、名古屋、大阪 韩国 首尔、济州、清州、釜山 新加坡 新加坡 阿联酋 迪拜 泰国 曼谷、普吉、清迈、甲米、苏梅岛、 芭提雅 柬埔寨 金边、暹粒 越南 岘港、芽庄（包机） 菲律宾 长滩 马来西亚 吉隆坡 印度尼西亚 巴厘岛 马尔代夫 马累 印度 马德拉斯（全货运）、德里（货运） 孟加拉国 达卡（货运） 吉尔吉斯斯坦 比什凯克（货运） 北美洲 美国 旧金山 欧洲 法国 巴黎 俄罗斯 莫斯科 意大利 罗马 大洋洲 澳大利亚 黄金海岸、墨尔本
全国新技术应用示范工程2
武汉世界贸易大厦工程一、工程概况武汉世界贸易大厦位于汉口解放大道与武胜路交汇处的东南侧。
东西长71m，南北宽45m，标准层建筑面积1502m2,总建筑面积11万m2,总造价4．5亿元人民币。
由主、附楼两部分组成。
附楼为框架结构，主楼为筒中筒结构，其中内筒为一筒连接而成的钢筋砼筒束，外筒为高梁、密柱及四大角筒形成。
内外筒之间的连接，非标准层为密梁楼盖，标准层为高强无粘结预应力挫折形板。
武汉世贸大厦地下二层，地上58层，总高229m，建成以后，将是武汉市乃至整个湖北地区的标志性建筑。
建设单位：武汉世界贸易地有限公司；设计单位：武汉市建筑设计院；施工单位：中建三局总承包公司。
本工程于1995年初动工，1996年1月25日开始底板大体积砼施工，1998年1月22日砼主体结构封顶。
武汉世贸大厦工程具有以下几个显著特点：1、地下室底板埋置深度在14．25米，基坑开挖深至8米即进入粉细砂层，场区内地下水位高，水源补给丰富，且周围环境复杂，有地下电缆、煤气及供水管道。
2、为降低层高，设计时在标准层采用了1860Mpa的无粘结预应力大跨度无梁折形板，跨度达11．05m。
3、本工程C60级砼共14740m3，C50 级砼15950m3。
高强砼用量多。
4、本工程层顶为钢结构，高27m，重210t，钢管最大直径为640mm，钢球最大直径为1500mm，安装在标高为202．18mm的58层以上，安装要求高，难度大。
5、轴线内人字型斜杆转换层施工。
54层以上有42mm高的四层结构（不含电梯间、设备层），设计采用在52—54层设置8榀穿越53层板的钢筋砼人字型斜杆作为转换层结构形式，并要求施工过程中只能留设二道竖向施工缝，人字型斜杆必须跨层施工。
6、工期紧，质量要求高，施工难度大。
工程合同工期18个月，为定额工期的一半。
钢铰线与密集的非预应力钢筋结合使用，预留预埋难度大。
二、应用新技术情况1 、商品砼和散装水泥应用技术世贸工程砼量大，砼强度等级从C20到C60共7种级别，砼总量约7万m3，且C50、C55、C60高强砼占44％。
武汉四大CBD全解析
CBD云集房价飞涨武汉四大CBD全解析编者按：20世纪90年代以来，以CBD为重心的城市资源、资产重组、置换与转型，标志着中国城市发展与建设跨人了新的发展阶段，当前，以CBD为中心的城市景观革命也在武汉大步推进，蜕变于传统的商业中心区，CBD以其经济、科技和文化力量的高度集中性成为现代城市的财富核心，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
作为中心城市的灵魂，CBD是城市的人气聚集区和城市活力的标志。
在武汉从二线城市跃入一线国际大都会的进程中，CBD梦想逐步照进现实。
顺着江南江北的发展脉络，四大CBD 拔地而起、比肩世界，欲将成为一张张国际大都会的名片。
8.25全城闪购清凉看房团来袭CBD——作为一个名词“中央商务中心区”已不再为国人所陌生。
在大武汉不断迈向现代化的进程中，城市的规划思维正在不断深化，而CBD的规划也顺理成章地成为其中一个重要的内容。
武汉有几个CBD，武汉的CBD应该具备何种气质？现阶段的武汉CBD建设已经进入哪一阶段？【王家墩CBD】我国首个市场化运作的CBD 武汉首个城市综合体项目与北京朝阳商务区和上海陆家嘴金融区相比，武汉王家墩中央商务区起步较晚，但有别于以往政府主导模式，是我国第一个市场化运作的中央商务区。
2002年2月8日，经武汉市政府批准，由中国泛海控股有限公司、武汉汉口机场迁建开发有限公司、北京中关村开发建设有限公司、光彩建设集团股份有限公司和四通巨光高新技术发展（控股）有限公司等五家国内大型企业集团共同发起，设立“武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司”，负责对王家墩地区进行基础设施建设，及武汉CBD项目的投资、招商、策划、开发和运营。
武汉王家墩中央商务区据了解，武汉CBD目前已开工项目达13个，开工面积超过280万方，在建楼栋超过40栋，其商务、住宅、商业、市政、教育、医疗等资源都在全面建设中。
其中代表武汉高度的“武汉中心”裙楼已经封顶。
武汉国际广场`一期简介
一、武商集团概况武汉武商集团股份有限公司是湖北省最大的商业零售企业集团。
其前身是成立于1959年的中苏友好商场（后更名为武汉商场），是全国闻名的十大商场之一。
武商集团1986年在全国率先进行股份制改造，1992年在深圳上市，成为中国商业第一股。
2004年，武商集团被商务部列为国家重点培育的20家大型流通企业之一。
武商集团属下拥有子公司、分公司15个，经营主力为商业零售。
2007年销售额突破84亿元，旗下百货业态销售额占武汉市百货零售总额的46.04%。
到目前为止，武商集团商业经营网点40个，覆盖湖北、湖南两省八个地方。
其中，大型购物中心6家，量贩超市28家，家电专业店7家。
武商集团旗下的武汉国际广场、武汉广场和世贸广场共同组成的武商Shopping Mall连为一体，共计面积22万平米，位于武汉CBD （中央商务区），具有“黄金商圈美誉”的解放大道。
2007年武汉广场（定位中档）年销售额22亿元，世贸广场（中低档）年销售额10亿元。
武汉国际广场（定位高档，汇集一二线国际名品），于2007年9月29日开业，三个月销售近2亿元，是武商集团独资兴建，依照国际化标准精心打造的“城市地标型”购物广场。
武商集团拥有VIP贵宾客群16万人，白金卡贵宾（一年消费10万元）1万人，金卡贵宾（一年消费5万元）5万人，还有其与银行合作信用卡的贵宾10万人。
二、武汉国际广场购物中心概况武汉国际广场购物中心，是中国著名商业集团武汉武商集团股份有限公司旗下一大型高档购物中心，营业面积5.5万平米，是集国际名品、时尚男女服装、运动休闲服装和现代生活超市（负一楼），以及娱乐、餐饮、商务、文化于一体的豪华购物中心。
建筑与装修采用世界名家设计概念，高贵典雅，富丽堂皇，融中西文化于一体，汇古今风韵于一身，是领御华中地区高档消费的精致之都。
国际广场主打的中高档男女服饰品牌共计200个，其中武汉市独有品牌85个。
现有国际品牌包括GUCCI、CARTIER、FERRAGAMO、LOEWE、MAXMARA、MARINA RINALDI、PAUL&SHARK、SERGIO ROSSI、HUGO BOSS、DAKS、CORNELIANI、PAL ZILERI、CERRUTI1881、KENT&CURWEN、GIEVES&HAWKES、GALIANO、JUICY COUTURE、BCBGMAXAZRIA 、DKNY、i BLUES、MARELLA、LUBIAM、Y-3、VERRI、CKJeans 武汉国际广场定位国际名品和进口品牌，服务于中产阶层。
天然气管道保护专项方案
武汉东西湖保税区国际商品展示交易中心西气东输天然气管道保护专项施工方案第一节：工程概况及场区地质条件1.1工程概况国际商品展示交易中心项目位于武汉市东西湖区，位于107国道北侧，商贸大道西南侧，新征三路北侧，用地呈平行四边形，用地长度300米，宽度150米，用地内跨越一条西气东输天然气管道（豫鄂管理处管辖的淮武线天然气管道），与道路斜交角度为7.5°，管道阀室间距为20km，管道壁厚7.9mm，管径为610mm，设计强度系数为0.6，埋深1.1m～1.5m左右，管道保护工程保护长度共298米。
天然气管道中心线与拟建展示中心和仓储区的最小距离为20m。
管道与建筑物相对位置图1.2地形地貌该管道所在区域地貌属于江汉I级阶地，地形开阔平坦、地势较低但存在一定高差，地面最大高差0.27米，场地地面标高21.58m～21.85m，场地原为耕地。
1.3场地地层分布场地内土层主要为第四系全新统冲积Q4al粘性土、粉细砂及冲湖积Q4al+1粘性土。
按其地质年代、成因类型、组成及物理力学性质，场地土层分为5大层。
各土层结构分布特征如下：（1）素填土（Qml）：褐色，含植物根系和腐植物，局部含少量的碎石，土质较均匀，结构较松散，固结程度较差，属近十年堆填土。
层厚0.8米-2.3米。
（2）粘土（Q4al）：黄褐色，含铁锰氧化物。
可塑状态，中等压缩性，土性较不均匀。
层顶埋深0.8米-2.3米，层厚1.4米-5.5米。
（3）粘土（Q4al+1）：褐灰色，含腐植物及少量螺壳。
软塑状态，高压缩性。
层顶埋深1.6米-6.6米，层厚2.0米-6.4米。
（4）粉砂、粉质粘土互层（Q4 al）：灰色，粒度成分以粉砂为主，稍密。
矿物成分主要为石英、长石、云母片。
粉质粘土可塑状态，中等压缩性。
标准贯入试验击数平均值N=11.0击。
层顶埋深7.4米-11.8米，层厚0.0米-4.4米。
（5）细砂（Q4 al）：灰色，矿物成分主要为石英、长石、云母片。
武汉国际文化商业中心 誉天自由城
武汉国际商业文化中心(就是誉天自由城、五里新村综合体或者江城大道综合体，反正都是它。
名字升级了，不过听起来蛮高端蛮大气蛮上档次的）项目是我司投资过百亿倾力打造的特大型顶级高端城市综合体，项目位于武汉市汉阳区江城大道两侧、京广线至墨水湖之间。
项目规划用地约1096亩（含五里墩村城中村改造用地），总建筑面积约265万平方米，采用国际先进理念及香港模式建设开发，涵盖商业、居住、办公、酒店等多种功能于一体。
其中包括大型购物中心、3C电子数码Mall、公园式主题街区、儿童主题文化娱乐中心、5A 甲级写字楼、六星级酒店、高端住宅等多种业态，真正打造全新世界级的城市综合体。
A区--净用地面积85,744㎡，计容建筑总面积482000㎡, 商业面积：125000 ㎡商业定位：年轻、时尚、潮流、运动、科技体验式购物中心。
B区--规划净用地面积114629㎡，地上总建筑面积543632㎡，商业面积：66000㎡。
项目定位：国际名品、六星级高级酒店、5A写字楼聚集区。
C区--规划净用地面积30893㎡，地上总建筑面积210000㎡，商业面积80000㎡。
商业定位：国际儿童主题商业中心，集合儿童娱乐、儿童消费、幼教、儿童风情四大风尚主题。
D区--规划净用地面积69100㎡，地上总建筑面积366921㎡，商业面积：147495㎡。
商业定位：集购物、休闲、餐饮、娱乐、生活方式为一体的一站式大型购物中心。
E区--规划净用地面积58475㎡,地上总建筑面积151087㎡，住宅建筑面积121687㎡。
住宅定位：高端临湖住。
新古典设计风格，临湖全线景观。
F区--规划净用地面积118833㎡，地上总建筑面积189017㎡，商业面积75769㎡。
商业定位：餐饮娱乐+人文风情公园式街区，包括人文长廊，酒吧餐饮花园，MINIMALL 三大主题区。
地下环道B1区--建筑面积约为70000㎡，环道商业全长约为4公里。
商业定位：中国世界文化城，包括文化展示、文化交流及特色产品销售、特色美食体验等。
武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知
武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2015.04.11•【字号】武政〔2015〕20号•【施行日期】2015.04.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文武汉市人民政府关于印发武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）的通知各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030年）》印发给你们，请认真组织实施。
武汉市人民政府2015年4月11日武汉区域金融中心建设总体规划（2014—2030）为加快建成武汉区域金融中心，助推国家中心城市建设，促进武汉在我国中部地区率先崛起，根据《国务院关于武汉城市圈资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案的批复》(国函〔2008〕84号)、《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》（国发〔2012〕43号）、《武汉2049远景发展规划》等文件精神，特制订本规划。
一、现实基础与机遇（一）武汉金融业发展现状市委、市人民政府一直高度重视武汉区域金融中心建设，相继出台了一系列支持金融业发展政策，不断优化金融业发展环境。
在金融监管部门的支持与指导下,武汉金融机构日益聚集，金融市场日趋繁荣，金融业态创新发展，金融辐射力和影响力不断增强。
根据综合开发研究院（中国·深圳）第六期发布的中国金融中心指数，武汉金融中心竞争力在全国前十大区域性金融中心中列第八位，居中部地区首位，武汉区域金融中心建设成绩显著。
1.中部地区金融龙头地位确立。
2013年，武汉在建设国家中心城市和国际化大都市的征程上迈出了新的步伐，武汉地区生产总值突破9000亿元，居中部地区第一，进入全国经济总量第一方阵。
金融业增加值占地区生产总值突破7%，占第三产业比重达到9%，金融业已成为我市日益重要的支柱产业。
绿色可持续设计在“武汉中心”项目中的运用
绿色可持续设计在“武汉中心”项目中的运用田慧峰【摘要】介绍了“武汉中心”项目的概况和设计理念,详细阐述了该超高层建筑的绿色技术体系,最后指出了绿色建筑的直接经济效益、环境经济效益以及社会经济效益.【期刊名称】《重庆建筑》【年(卷),期】2012(011)005【总页数】4页(P1-4)【关键词】绿色建筑;超高层建筑;“武汉中心”;可持续设计【作者】田慧峰【作者单位】中国建筑科学研究院上海分院上海 200023【正文语种】中文【中图分类】TU242.11 引言“可持续发展”是21世纪的主旋律。
“建筑”作为一个古老的行业，要实现可持续发展，必须走“绿色建筑”之路。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑[1]。
近年来，为解决城市化人口增长对城市土地资源的压力，高层建筑与超高层建筑已日益成为城市建设的主要建筑形态之一。
联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为4类，其中40层以上为超高层建筑，我国《民用建筑设计通则》(JGJ37—87)规定，高度超过100m的建筑为超高层建筑[2]。
其与普通高层建筑(100m以下)相比，超高层建筑的优势有[3]：集约化利用土地资源；超高层建筑将工作和生活设施适当集中，显著提高工作和生活效率；实现资源高度共享，提高投资效益；带动相关学科发展，促进科技进步。
但是目前超高层高能耗、室内环境质量差和常采用的全玻璃幕墙易对周边造成光污染等现象均为目前超高层建筑所存在的问题。
因此，如何以最少的资源能源消耗带来最大的效益，同时保证良好的室内外环境，是超高层建筑在发展过程中亟待解决的问题。
充分发展和利用绿色技术，在设计、建造、运营过程中注意节约资源、能源，保护环境，走可持续发展之路才是超高层建筑的发展方向。
超高层建筑绿色可持续的设计理念为：（1）保护自然生态环境（减少能源和资源的浪费）；（2）显著提高工作和生活效率；改善区域城市环境（城市绿地、交通系统、人文环境、风环境、城市景观等）；（3）实现资源高度共享，提高投资效益；营造健康工作环境（结构安全的保证、空调系统的改进、防灾能力的提高、环保建材的使用和中庭绿化等）。
系统、集成、咨询类-项目需求说明书-模板
XXXXXX项目需求说明书(适用于信息系统研发、集成、咨询类项目)模板说明：1.该需求模板适用于信息系统研发、集成、咨询类项目，在文档基础架构前提下，可根据项目需要，适当增补、空缺标题下内容；2.文中蓝颜色文字为文档标题的解释或举例，仅供参考。
版本历史：目录1.文档介绍51.1.编写目的 (5)1.2.读者范围 (5)1.3.参考文件 (5)1.4.专业术语解释 (5)2.项目简介52.1.项目名称 (5)2.2.项目概况 (5)2.3.项目提出的背景和依据 (5)2.4.项目建设的目标和必要性 (6)2.5.项目与其他项目或系统之间的关系 (6)2.6.项目投产后系统用户及维护单位 (6)3.项目总体要求63.1.业务功能 (6)3.2.业务流程 (6)3.3.系统功能 (6)3.4.数据分析 (7)3.4.1.数据库结构功能需求 (7)3.4.2.数据备份恢复需求 (7)3.4.3.系统硬件需求描述（包含备品备件的需求） (7)3.4.4.系统与外部关联系统接口需求描述 (7)3.4.5.系统硬件接口需求描述 (7)3.4.6.数据流分析 (7)3.5.非功能性需求 (7)3.5.1.系统的性能需求 (7)3.5.2.系统的安全性需求 (8)3.5.3.系统的网络需求 (9)3.5.4.系统的可扩展性需求 (9)3.5.5.系统的稳定性需求 (9)3.5.6.系统的可维护性需求 (9)3.5.7.系统的测试需求 (10)3.5.8.系统的文档和培训需求 (10)3.5.9.文档需求 (10)3.5.10.培训需求 (10)3.5.11.售后服务需求 (11)4.项目范围和工作内容114.1.项目范围及工作内容 (11)4.2.项目里程碑时间计划 (12)4.3.项目工作界面（适用于招标或邀标类项目） (12)4.4.承包商技术资质要求及合作承诺 (13)4.5. 知识产权及保密 (14)项目需求说明书1.文档介绍1.1.编写目的1.2.读者范围本文档的使用对象是XXXXXX信息管理部及系统总包商，在后期的开发、测试及验收工作中将严格按照本文档定义的需求内容进行，同时在不影响系统主干设计的前提下，信息管理部保留进一步修改需求的权利。
武汉国际金融广场项目简介
武汉国际金融广场项目简介武汉国际金融广场由湖北长城现代投资有限公司投资建设，位于武汉市中南路25号。
项目总占地面积约20亩，总建筑面积20万平方米，分别由地下车位、裙楼及A、B、C三栋主楼组成。
其中地下停车场两层，约1.3万平方米；裙楼一至八层为知名品牌百货，约6.2万平方米；A、B栋九至二十六层为高端写字楼，约7.5万平方米；C栋为星级宾馆，约5万平方米。
项目集购物中心、星级宾馆、高档写字楼为一体，汇商业、商务、商住功能于一身的大型建筑综合体。
一楼空高达6.5米，为打造高档品牌百货公司、星级宾馆、高端写字楼奠定了良好的基础。
武汉国际金融广场紧邻湖北省委、省政府、中国人民银行武汉分行、保利文化广场及武汉最大的休闲广场洪山广场。
该区域位于中南金融贸易区核心位置，是湖北省武汉市政经焦点、财富聚集商圈，被市政规划为金融街及总部经济区域，省、市政府为打造总部经济出台了许多优惠政策。
武汉国际金融广场位于武汉（中南）四大知名成熟商圈之一——武昌商圈核心区域，中南商业大厦、中商广场、银泰百货商场、工贸家电、国美电器、苏宁电器、百安居建材超市、居然之家、宜家建材广场、中百超市、武商量贩、中商平价、家乐福、麦德龙、沃尔玛等都汇集于此，商业氛围极好，它集商业、金融、经济、科技、文化等多种优质资源为一体，赢得了众多企业亲睐，即将成为武汉CBD核心区域，随着武汉经济的不断发展，种种优势会吸引更多的国内外优秀企业商家入住于此。
武汉国际金融广场项目地理位置优越，处于九省通衢的武汉市一环内，交通极为便捷，轨道交通路网四通八达，是人流聚集的中心。
项目紧邻武汉唯一一个地铁2号线与4号线交汇处出口，是数十路公共汽车的必经之路，为武汉市地铁、公汽最重要的中转换乘点之一，日均车流量高达80万以上，日均人流量高达150万以上，超大人流量带来无限商机，为项目成功提供了重要保证。
项目周边配套齐全：人行、中行、工行、建行、农行、交行、华夏、光大、深发展、招行、浦发、中信、兴业、汉口银行、银河证券等众多金融机构汇聚于此；建设厅、水利厅等省厅级机关多达46个；紧邻武汉铁路局、中建三局、湖北省电信局等部门；有中南建筑设计院等3家设计单位；还分布有武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、武大附中、武汉中学、水果湖中学、武汉小学、水果湖一小及二小（武汉一类小学）等部属及省市重点大中小学数十所；有广州军区武汉总医院、武汉大学中南医院、武汉大学人民医院；白玫瑰大酒店（5星）、洪山宾馆（5星）、五月花大酒店（5星）、洪广大酒店（4星）、玉泉宾馆（3星）及中南大酒店（3星）；滚石音乐台、公馆KTV 等娱乐场所与之隔街相对；洪山体育馆、英东游泳馆以及湖北省体育局也矗立于此；毗邻的洪山广场是武汉市最大的集科技园、体育中心及文化廊、信息廊和观景廊于一体的大型城市广场，是人们休闲娱乐的主要场所。
武汉世界城光谷步行街商业项目介绍
区域特征
物业规划
借鉴价值
3期：意大利风情街
3期意大利风情街，光谷步行街菁华区，18万方恢弘体量，由8栋5-7层特色 建筑群落组成；街长427米，是1350米总街区的人气枢纽站。不仅能全面承接1 期和4期两端人流，还可以直接迎纳珞雄路与利嘉东路带来的海量消费者。全业 态、主打目标型〞是意大利风情街的关键词。这里荟萃IMAX影院、高端KTV等 主力店，清吧等武昌空白业态、星级餐饮、时尚餐饮、风情美食、婚纱摄影、黄 金珠宝、品牌男女装、潮牌等全业态，满足全天候的消费体验。
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工程慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
5期：德国风情街
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工程慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
5期：德国风情街
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工程慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
5期：德国风情街
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工程慨况
区域特征
物业规划
借鉴价值
工程抓住武昌商业中心东扩的契机，打造城市副中心标杆商业地产； 工程体量较大，整体规划合理， 1350米的“世界最长商业步行街〞，全部为商业街商 铺，加上五大风情、十大广场的“风情商业街〞特色定位，为工程销售招商增添诸多卖点； 工程采取租售结合的方式进展开发，保障整体商业业态布局的合理性和可持续开展性， 且工程招商及销售情况良好，主力店和次主力店的引入，能较好带动人流和促使商业价值最 大化； 工程针对地块特性，采用针对性强的规划方案，弱化劣势，强化优势，提高物业的商业 价值 ，确保利益最大化，另外，良好的交通条件以及区域商业空白也为工程增值奠定根底； 工程1期现代风情街2008年1月开业，现已形成一个成熟的商业中心，对工程后续的开 发带来巨大优势，并极大的提升了工程价值。
中国国际贸易中心-文档资料
(2)部门职责 协调部：主要承担对监理工程师、业主项目管理 层、各分包商的全部横向协调。如建筑、结构及机电 图纸协调；设计变更引起的相关工序、工程材料的协 调；现场搅拌站质量管理等。通过协调部的工作，使 设计、物资、施工有机结合，保证项目建设有序进行。 工程部：是SAE 项目管理中心，是总经理对项目系 统管理的最高指挥部，它直接协调其它内政部门围绕 项目开展工作，主要承担现场计划管理、统计、进度 平衡、规划与技术标准管理，通过对分包统计报表和 实际进度的分析，把握整个建设形势。工程部还可以 代表项目总经理召开分色项目经理高级工程例会，协 调项目总体工作，形成合同会议纪要及工程施工资料， 主持系统交工验收，向合同部提供经济索赔资料等。
中国国际贸易中心
案例来源：同济大学经济管理学院
中国 国际贸易中心（英文为 China World Trade
Center 缩写为 CWTC ），是一座中外合资建造经营的 国内规模最大、设备最先进、功能最齐全的商业发 展项目。在世界同类项目中，居第三位。 国贸中心位于北京市建外大街与东三环路的交 汇处，占地 0.12 平方公里；总建筑面积为 42 万 m2 ， 总投资约5.1亿美元。 国贸工程经过国际招标，由外国建筑公司总承 包、国内主分包、业主指定专业分包等承包方式建 设，按项目法组织管理施工。工程从开工到全部交 竣，前后用 5年左右时间。工程质量经北京市建设工 程质量监督总站评估，确定达到国际一流水平。与 同类工程相比，工期、 质量、投资等综合效益是较 好的一项工程。
3．合同工期与设计变更
在业主与总承包商合同中，规定的合同工期为 25 ～ 28.5个月，即工程到1989年底要交给业主，达到全部 竣工，但当一局（ CFCED ）被正式确定为主分包商时， 合同工期仅剩下20.5～24个月了，而剩下的工程量却 还有全部工程量的 95% 以上。由于工期的先天不合理， 加上业主又在施工过程中进行过两次大的设计变更和 其他不可抗拒因素的影响 , 业主同意对合同工期进行 调整，按其要求，从 2019 年 5 月起陆续交工，到 1990 年 8 月 30 日开业。其中， 1989 年底正式交竣 12.8 万 m2 ； 到1990年5月底正式交竣累计达 27.7万m2。1990年7月 12 日中心软开业已交竣 33.6 万 m2 ；同年 8 月 30 日整个 工程全部交竣，实现国际贸易中心全面开业目标。
武汉国际博览中心项目低碳建设管理模式
关键词 ： 低碳建设 ； 管理模式 ； 碳排放 ； 博览中心
中图 分 类 号 ：３ １ Ｘ ２ 文 献标 识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：０ ５０ ８ （０ ２ ０ －０ ２ ７ ２９ －９５ ２ １ ）２ ３ － ０ ０
题， 如低碳建设 目标不 明确 ， 低碳投入风险过大 ， 缺乏对 低碳建设效 果的定量评 价等 。本 文分析 了 当前低 碳建 设 管理 过程 中存 在的问题 ； 在此基础上探讨了低碳建设管理 的内涵 ， 建了全 寿命周期低 碳建设 管理模 式 ； 构 最
后， 以武汉 国际博览 中心项 目为案例 ， 目标 管理 、 从 组织保障 、 技术保 障、 碳排放监测 、 低碳文化 ５个子系统进 行
Ａｂｓｒ ｃ ｔ ａ ｔ：Ｔｈ ｏ ｓｒ ｃ ｉｎ ｏ ｏ ｃ ｒ ｏ ｕ ｌ ｉ ｇ ｓ ａ ｆ ｃｉ ｅ ｗａ ｏ ｒ ａ ｈ ｔ ｎ ｒ ａ ｉｇ ａ ｄ ＧＨＧ ｅ ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｆｌｗ ａ ｂ ｎ ｂ ｉｄ ｎ ｓ ｉ ｎ ｅｆ ｔｖ ｙ ｔ ｅ ｃ ｈｅ ｅ ｅ ｇ ｓ ｖｎ ｎ ｏ ｅ ｙ
ａ ｎ ｒ ｃｉ ａ ｐ ｌｃ ｔｏ ａ ｅ ｉ ｉｅ ｓ ｏ ｅ ｐ ａ ｔ ｌａ ｐ ｉ ａｉ ｎ ｃ ｓ ｓｇｖ ｎ，ｔ ｏ ｃ ｒ ｏ ｏ ｓｒ ｃｉ ｎ ｍａ ｇ ｍｅ ｔｍｏ ｓｅ ｔ ｂ ｉｈ ｄ ｆｏ ５ ｃ ｈｅｌ ｗ—ａ ｂ ｎ ｃ ｎ ｔｕ ｔ ｎａ ｅ ｎ ｄｅ ｉ ｓａ ｌ ｅ ｒ ｍ ｏ ｓ ｓ ｂ ｙ ｔ ｍｓ：ｔｒ ｅ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｒ ａ ｉａｉｎ ｇ ａ ａ ｔｅ，ｔ ｃ ｎ ｌｇ ｕａａ ｔｅ，ｍｏ ｉｏ ｎ ｆｃ ｒ ｏ ｍｉｓｏ ｕ ｓ ｓｅ ａ ｇ ｔｍａ ａ ｅ ｎ ，ｏ ｇ ｎ ｚ ｔｏ ｕ ｒ ｎ ｅ ｅ ｈ ｏｏ ｇ ｒｎｅ ｙ ｎ ｔ ｒ ｇ ｏ ａ ｂ ｎ ｅ ｓｉ ｎ， ｉ
武汉环球贸易中心项目钢柱第一吊旗开得胜
武汉环球贸易中心项目钢柱第一吊旗开得胜
岳丽霞
【期刊名称】《安装》
【年(卷),期】2016(0)4
【摘要】由中建二局安装工程有限公司施工的武汉环球贸易中心（ICC）项目，位于湖北省武汉市江汉区青年路59号，总占地面积约302078m2。
钢结构工程总量2万多吨。
是集酒店、办公、商业、娱乐、住宅于一体的超高层建筑。
其大气独特的“双子塔”建筑设计将成为江城长江大道上的“门户地标”。
图为B塔地下首节钢柱吊装现场。
【总页数】1页(PF0003-F0003)
【关键词】贸易中心;武汉市;钢柱;钢结构工程;超高层建筑;安装工程;占地面积;建筑设计
【作者】岳丽霞
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
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1.武汉建筑设计院建院五十周年近期作品选:湖北剧院新江汉大学湖北大学图书馆武汉图书馆新馆长海大酒店武汉香格里拉大饭店海口金海岸罗顿大酒店武汉国际证券大厦武汉世界贸易大厦武汉国际贸易中心中国银行湖北省分行武汉科技
会展中心武汉博物馆等 [J],
2.武汉国际贸易中心大厦墙,柱,梁整体滑模施工 [J], 顾锡明;李勇
3.川渝·泓泰国际环球贸易中心2期优秀建筑设计项目总结 [J], 田野;李世佳;赵妍
4.裕达国际贸易中心大厦双H形钢柱安装技术 [J], 刘树春
5.西安环球贸易中心项目施工模架技术路线选择分析 [J], 史立宾;薛庆;刘东;雷富匀;李栋;赵翔;周林蕊;侯殿磊
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智能化系统： 办公（OA）：预留OA电力负荷90VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；办公 自动化，门厅多媒体查询、电子布告、公共广播、物业管理系统、商务会议系统。 通信（CA）：计算机网络通信系统预留到达所有的办公间通道，提供其他国际国内长途语音及数 据通信条件；综合布线、宽带网络、移动电话楼内覆盖系统、有线电视及数字程控电话系统。 楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；楼宇设 备自动化系统对全楼的供排水设备、制冷设备、给排水、公共照明、供电系统和电梯、自动扶梯 进行监视及控制。 消防（FA）：设有智能火灾自动报警系统及自动灭火和消防联动控制，安装烟感、温感和火灾自 动报警、自动喷洒装置。 保安（SA）：电视监控系统、巡更系统、报警系统、门禁系统、停车场管理。 电力系统： 电力系统：6台，2台2000KVA，2台1600KVA变压器，2台1000KVA 双路供电：双回路10KV供电 备用发电机组：中外合资品牌发电机，容量1500KVA 供应电压：380 V 供电指标：用电指标90VA/m2(不包含空调)，租户预留备用电量15W/m2 照明：办公区域预留500lux/平方米的照度。 预留租户用发电机的位置和空间 通讯系统： 大厦主系统：纵向语音采用三类大对数电缆，纵向数据采用六芯单模光纤。
融入城市的设
融入片区建筑风格，良好的商务环境+高效 用地+带动片区升值。
计原则：
英国BDP建筑事务所概念设计
欧洲最大的专业综合型建筑设计公司
建筑外形：双子塔，“地标”形象突显
ICC武汉环贸中心
浙商—立方柱体 保利广场—h形 IFC-立方柱体
卓尔钰龙—非标准双塔 汉街总部-立方柱体 裙楼连接
外立面：钻石切割外立面，领先市场。
B栋写字楼标准层平面参考（低区）
商业配套：武汉最多元的商务生活街区
项目商业体量为35473㎡，其中地上2.76万㎡为写字楼裙楼商业，地下商业为0.8万㎡。本项目融合开放下
沉式广场、零售商业、露天餐饮、文化艺术等特色元素，引进各类一线品牌商家，将打造成武汉未来最具特色、 最多元、最生活化的一站式生活体验中心。
会所配套：CLUB 230米空中企业家会馆，CEO的领袖圈层
汉阳
工业区
四新
城市副 中心
武昌
中南中北 商务圈
文化教育 中心
光谷
城市副中 心
光谷
汉口几大商务圈无论从配套成熟度、写字楼数量或档次上都领先其他区域，且地 位还在不断巩固，虽近几年在绿地和瑞安的带动下，滨江商务区规划逐渐开始落 实，但成熟绝非一日之功，汉口前期建立的金融核心地位无可替代。
建设大道商务圈 新世界国贸大厦 建银大厦 新世界中心 招银大厦 瑞通广场 福星商会大厦 民生银行大厦 浦发银行大厦 禧邦可广场 浙商国际大厦 中华城写字楼（在建） …… 光谷商务圈 融众国际 光谷国际广场 …… 中南商务圈 中商广场 中南大厦 中铁大厦 中建工行广场 新时代商务中心 兆富国际大厦 万达总部国际 保利文化广场
在双塔顶层设置华中最顶级的商务会馆，涵盖多类商务服务平台及附属功能，将吸引政界精英、楚商
及各界名流等高端人士入会，为塔尖人物搭建影响广泛的高端圈层交流平台。
休闲配套：绿色生态艺术广场
超6000㎡的绿色生态广场，将为商务办公人员提供一个绿色有氧的办公环境。
1000㎡自然采光特色休闲下沉广场，打造城市的二度空间，其环保、清新、舒适的感觉将与项目商业 建筑风格相呼应。
至中北路商圈：16分钟
交通价值：城市交通十字轴，双地铁交汇，四通八达为商务提速
交通十字轴一
城市主干道交汇
青年路+建设大道
交通十字轴二
城市地铁交汇
地铁2号线+地铁7号线
（已投入使用） （在建中）
﹢
外部商业配套：3KM完美商业配套
花园道
新世界国贸
菱角湖万达
江汉路步行街
万松园小吃街
3KM
1KM
1.8万方总裁行政公寓
ICC武汉环贸中心，首创9A 超甲级标准写字楼
A级地段 A级物管
1 9 2
A级地标
A级设备
8
武汉环贸中心
ICC 9A
3
A级配套
A级环保
7 6
A级网络
4 5
A级资产
A级圈层
武汉环贸中心
项目简介
ICC
项目区域介绍
首先从行政划分来看，汉口一直担任着大武汉商贸中心的职责，是武汉商业及商 务的起源之地，商业及商务氛围发展成熟。
45部国际品牌电梯，苛求品质与效率，远超国际甲级标准
单梯服务面积约为3500㎡，远低于普通甲级写字楼5500-6000㎡/部的设计要求，等候电梯的时
间不超过30S，提供最佳候梯舒适度，为高效商务运营保驾护航。
酒店配套：五星级万豪酒店首驻华中
MARRIOTT万豪酒店
本项目已于2014年1月7日与国际知名酒店管理集团—— 美国万豪国际集团正式签约，引进享誉全球的万豪国际集团之 旗舰品牌“万豪酒店（MARRIOTT）”。 武汉五星级万豪酒店建筑面积达52000㎡，分布在本项目 A栋建筑30至51层，设置有320间国际水准的优质客房，包括
总统套房、行政套房，其卓越的服务与设施将为武汉商务精英
提供便捷的一站式高端商务接待体验。
万豪酒店客房及配套设施： ◎ 340间国际标准客房（包括总统套房、行政套房、豪华房、标准套房等） ◎ 17部酒店客房专属电梯 ◎ 室内恒温泳池 ◎ 24小时西餐厅 ◎ 1000㎡顶级健身会所 ◎ 1400㎡大型会议中心及宴会空间 ◎ 董事局会议室 ◎ 商务中心 ◎ SPA会所
150mm架空地板，轻松布线 国际品牌VAV中央空调， 为你带来健康舒适的办公环境
为了匹配项目高端的品质，项目配备有150mm的架空地板。 改善办公环境的搭配（配线完全隐藏在地下且出线方便、简易） 符合经济效益的使用及施工搭配（配线工程简易、维护方便） 弹性化配线空间，日后更改线路，不必重新做大工程 配线分隔，可减少必要的杂讯干扰（通讯、电讯、资讯等） 保养、维护容易（无经常性的维护保养工作） 使用年限长久（优等工程保用15年） 维持一个干净、清爽的办公环境（办公室可以任意搭配、变动） 全空气变风量（VAV）系统 单元内温度标准：冬季,22~24℃，夏季,25℃;相对湿度:40~50 % 系统制冷容量：160w/㎡，6,000 RT， 系统至暖容量：70w/㎡，9,305 KW 新风量：40m³/小时 提供24小时冷却水供租户弱电设备使用
王家墩 CBD
中南中北 商务圈
汉口/武昌滨江商务区 武汉天地企业中心5号 积玉桥万达广场写字楼 绿地中心写字楼（在建）
光谷
汉口，在武汉商务及商业扮演者如此重要角色，
那么，汉口最具商务价值、最具
升值潜力的核心区域又在哪里？
王家墩CBD——未来华中现代服务业中心
长江大道 （青年路）
建设大道金融街——武汉目前最为成熟的商务中心
建设大道
一个承载武汉商务历史、现在以及未来的区域，ICC正位于 这个区域的中心，必将成为大武汉最为闪耀的坐标原点。
武广商务圈——武汉首个商业商务中心
武广商务圈是武汉最早成熟的商务圈， 区域甲级写字楼因使用年限较长配置均 较为落后，但强大的武广商业圈为片区 带来强大的驱动力，未来高端商业及高 端甲级写字楼将集中供应，商务地位将 再次崛起。
万豪酒店+3.5万方高端商业+仲量
联行物业管理
建筑设计：设计费8000万，英国BDP精工砥砺，领先市场。
自然体验与感 受风霜的
宝石，裙楼象征环绕宝石的路径；主入口的
水景、中心广场的流水曲线。
美国LEED金级
认证
世界五百强入驻标准，在安全级别、节能环 保上全球领先。
公共大堂：10.6米挑高奢华大堂，殿堂级商务形象
罕见10.6米挑高精装大堂，以现代简约风格配以高档石材，尊崇大气，比肩世界级企业的奢适享受， 彰显企业高端形象。
电梯间及走道：不经意间给予您最贴心的人文关怀
标准层高4.2米，净高不少于2.8米, 其办公舒适性在整个武汉高端写字楼市场名列前茅。 公共走道宽2米，在武汉高端写字楼市场居于一流，公共走道全部采用高档石材精装修。
武汉环贸中心
建设大道与长江大道（青年路），构成商务黄金十字，当仁不让的 成为汉口最核心区位。
项目交通介绍
辐射能力：30分钟内抵达各交通枢纽、重要商圈
30分钟快速商务圈
至汉口火车站：5分钟 至武昌火车站：16分钟 至武汉站：36分钟 至天河国际机场：19分钟 至武广商圈：4分钟 至江汉路步行街：6分钟 至中南路商圈：14分钟
区域 总体特征 商贸中心 （商贸经济发达，商业及 商务氛围成熟） 文化教育中心 （高校云集；孵化企业， 创意企业的发源地；光谷 高新科技产业助长区域经 济腾飞） 王家墩 CBD
汉口
汉口
青山
城市副中 心
商贸中心
武昌
汉江
汉阳
工业区 （武汉三大中心区的后起 之秀，起步较晚，形象较 差，发展明显落后于汉口、 武昌，公众价值认可度较 低，商务氛围薄弱）
写字楼单层平面约1900㎡，平均100㎡配备一个停车位，有效解决停车难的现象，更能有效提