项目解说词1432511618

欧逸丽庭沙盘介绍主要点

您好先生、女士：

“欢迎参观欧逸丽庭——法国风情园，我是销售顾问XXX，很高兴为您服务！您这便请，我为您介绍一下我们项目的具体情况。”

这是我们的项目沙盘，这个沙盘与我们项目实际方位的摆放位置是一样的。上北、下南、左西、右东，请问您对燕郊了解吗？如果您不是非常的了解，那么我给您做一个全面的介绍。燕郊的主要楼盘区域是由三个板块进行划分的，燕顺路的西侧是经济开发的休闲板块，经济开发休闲板块主要集中了目前几个较为高端的楼盘，欧逸丽庭、威毕欧溪谷、纳丹堡、美林湾都集中在此。燕顺路的东侧是当地居民的住宅板块，这里有医院、商业、餐饮、学校、幼儿园，目前这里主要的楼盘有东贸国际、潮白人家。燕顺路再往东是燕郊的工业板块，主要的一些工业设施都集中在此，楼盘有上上城。燕郊目前品质较高的主要就是在燕顺路两侧的楼盘，因为这里的楼盘开发相对集中，品质很高，因此我们也称这里将是北京市的第二居住板块，这里不仅交通便利，而且配套设施完善，未来的整体规划会很好。

咱们看一下欧逸丽庭东侧的燕顺路，燕顺路目前正在进行工程改造，往北25公里将可抵达首都国际机场，途中经过神威北路，神威北路的规划是要与朝阳北路连接的，明年年底进行修建，修建成后将是第二条通往市中心的主要路线。燕顺路改造后将会是一条绿色畅通的林荫大道。项目南侧是京哈高速，也是长安街的延长线，距中央商务区CBD只有25公里，如果说燕郊是北京的东大门，那么欧逸丽庭就是燕郊的西大门，因为欧逸丽庭在地理位置上可以说是燕郊真正的第一站。欧逸丽庭的西侧就是京城第二大河潮白河，潮白河全长83公里，直通顺义的奥运水上公园，由于目前奥运会的皮划艇比赛，因此进行了截流，燕郊市政府准备投资5-6个亿的巨资来打造潮白河，因此，潮白河今后将会是经济开发区的一大自然景观资源，这条河的建成势必会带动这里的价值。项目北侧是西宫西大街，从西行宫大街往东步行10分钟就可以到达燕郊的商业中心。行宫西大街的北侧今后会建成一个大型的国际度假村，将成为欧逸丽庭的一大休闲娱乐配套。

欧逸丽庭的开发商是马来西亚成功集团投资开发的，成功集团常年营业额超

过了38亿美元，拥有马来西亚股票交易所11家公共挂牌公司的控股，拥有加拿大、美国、香港、菲律宾与新加坡的国际股票交易所5家挂牌公司的主要股权，是集酒店、度假休闲、产业投资、工业、房地产开发等大型综合的上市集团。成功集团除欧逸丽庭外，还在我们对面投资了22亿人民币，打造了全亚洲最大最具有特色的中国成功大广场，这个广场的总建筑面积达到了100多万平米，是一个集室内主题游乐园、购物广场、娱乐中心、酒店等大型的娱乐广场。这个广场目前正在施工，不久将会面向全世界开放，我们广场的落成也势必会大大提升这里的经济效益，提升整个区域的市场价值。

下面我给您主要介绍一下我们项目，欧逸丽庭总建筑面积为20万平米，占地面积达到了108亩。是一个品质极高的高档社区，为什么这么说呢？因为我们项目的容积率仅为2.0，绿化率达到了36%。也就是说我们属于一个低密度社区。我们项目共分为三期开发，我们先看这个区域，他是9栋法式建筑的别墅组成，也就是我们目前售楼处的位置，今后成功集团将会在这里打造一所国际化学校，作为我们项目的重点教育配套。我们再看这片，水晶建筑体将是以后我们的2期工程，目前正在进行地基工程。我们再看这片，是我们目前在售的1期，1期最大的特点就是建筑密度极低，只有414户。它是由6栋6层配电梯的花园洋房组成，顶层为复式户型，复式户型赠送露台。首层为花园户型，因为赠送花园。2-5层为标准户型。面积由85到188平米，从两居到五居不等。多层板楼最大的特点就是南北通透，使用率高，而且户型方正，利用率高，1期的使用率达到了88%，这个超高的使用率是其它项目所不能相比的。项目外立面的建筑风格为法式建筑，他体现了法兰西的浪漫、舒适、简约，给人一种很轻松的感觉。我们项目距潮白河只有60米左右的距离，在这里居住不仅心情愉悦，而且在自己的家中就可以感受到潮白河的壮观景象。我们小区还在园林规划中设计了一条小溪，居住在这里不仅生活安逸，而且可以享受到不同的生活情调与乐趣。

请问您需要一个多大的户型？