(最新)保利某项目成本测算指标全套表格(精品)
成本效益测算表
期:****
A
B
科目代码
科目 级次
C 总占地面积(㎡) 总可售建面(㎡)
项目名称
收入
1
销售收入
比率
1
边际贡献率
比率
1
边际贡献额
限额 1 限额 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.10. 1.10.1 1.10.2 1.10.3 1.10.4 1.10.5
1
限额成本
1
变动成本(开发成本)
备注
住宅: 元/㎡×可售建面㎡=万元.商铺元/㎡×可售建面㎡=万元…
边际贡献率=(销售收入-变动成本(开发成本))/销售收入,或人为认定
边际贡献额=销售收入× %(边际贡献率) 限额成本=（预计销售收入-边际贡献额）≧变动成本(开发成本)=相 对刚性变动成本+非刚性变动成本
指:开发过程中不能减小或减小额不大的相对固定费用。
限额
1
非刚性变动成本
1.3
2 前期工程费
1.4
2 建筑安装工程费
1.4.1
3 建筑工程费
1.4.2
3 安装工程费
1.4.3
3 设备、设施工程费
1.4.4
3 精装修工程费
1.4.5
3 独立别墅私家花园环境处理及景观
1.5
2 园林景观工程
1.6
2 基础设施工程
1.7
2 配套设施工程
1.8
2 公建工程
1.9
2 工程整改费
附注:
1﹑ 对核算对象(项目)的描述说明,各分项核算根据需要可在本表基础上进行增减。
2﹑ 各行数据如是通过公式自动测算详见备注说明。
3﹑ 各项目名称与公司的全成本科目表各科目代码﹑级次﹑科目名称一致。
工程项目目标成本测算样表
表5序号分部分项名称单位目标工程量测算单价（元）（不含税）测算成本合计（元）（不含税）增值税率增值税额（元）（进项）平米造价（不含税）备注一、地下室主体结构0.000.00 1垫层浇筑m30.003%0.002钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%3混凝土浇筑工程m30.003%0.00 4模板（含支撑架）m20.003%0.00 5外脚手架m20.003%0.00……0.000.00二地上主体结构0.000.001钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%2混凝土浇筑工程m30.003%0.003模板（含支撑架）m20.003%0.004外脚手架m20.003%0.00……0.003%0.00三二次结构及装修劳务0.000.001砌筑工程m30.003%0.002内墙抹灰m20.003%0.00……0.003%0.00合计（一+二+三）0.000.000.00备注：劳务费测算1、平米包干劳务费=分包单位自行施工部分（如主体结构分包自行施工部分仅指结构）的建筑面积×平米包干分包单价；实物量单价包干劳务费=分包工程量×实物量包干分包单价。
2、劳务费必须按照工程量与相应单价计算后合成，不能凭空预估。
采用平米包干的，建筑面积须计算准确，且应根据施工图预算量和分包单价计算后进行换算；采用实务量单价包干的，分包工程量按施工图预算量计算，与收入同进同出。
3、劳务单价应结合项目实际情况，已定价的劳务工程按定标价格确定；未定价的劳务工程按当月同结构类型工程的劳务价格且不超当期公司发布的分包指导价/限价确定进行测算。
4、用于临时设施费和安全、文明及环境保护费用等的劳务费用不在劳务费中测算，在安全文明施工费中单独列项测算。
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全面成本、利润测算表格
按总建筑面积计，1.36元/平方米
土地费用
出让金 契税 土地使用税 6元/平方米，缴纳3年
1350.00 360.00 163628.63
项目总成本
1-9项目之和
11Biblioteka 财务费用10项的8%；自有资金比例 35%
8508.69
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项目 / 序号 12 销售 收入 12-1 12-2 13 14 利润 分析 15 14 15
15149.99 360.00 789.00 154.00 72.00 487.00 126.00 180.00 18.00 216.00 8172.04 720.00 48.96 900.00 1738.29
392.78
开 发 成 本
2-12 2-13 2-14
第 1 页，共 3 页
开 发 成 本
均方费用 成 本
60.17 46.80 78.90 267.43 46.80 668.57
（元/ 平方米）
备 注
基础设施建设费 公共配套设施建 设费
小区围墙
建安费*15% 建安费*3% 600元/平方米 建安费的3% 1项～5项+9项之和的3％ 销售收入的5.55%
10028.62 2005.72
4
5 6 7 开发 费用 8 8-1 8-2 9 土地 费用 9-1 9-2 9-3 项目 总成 本 财务 费用 10
不可预见费 管理费 税费 销售费用
代理费（含）广告费 测绘费
3342.87 4322.84 12844.35 2366.75
住宅及商业按照1.0％计
2314.30 52.46 46710.00
59292.41
项目成本测算表
197 1、工程监理费 198 1.1 工程监理 199 1.2 预结算编审 200 1.3 行政管理 201 1.4 施工合同外奖金 202 1.5 质检登记 203 1.6 其他支出
204 十、管理费
0 0
0.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0.00 0 0 0 0 0 0 0
172 七、园林环境工程
173 1、环境设计费 174 2、绿化建设费 175 2.1 区内绿化 176 2.2 区外绿化 177 3、建筑小品 178 4、道路、广场建筑费 179 4.1 道路广场铺设 180 4.2 开设路口工程机补偿 181 5、大门围墙建筑费 182 6、室外照明 183 7、标识系统制造
0 0 0 0 0 0 0 0
0.00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
247 2、促销活动
0
248 2.1 产品推介会
0
249 2.2 开盘庆典费
0
250 2.3 房屋展销会
0
251 2.4 促销活动费
0
252 3、销售大厅
0
253 3.1 样板房装修
0
254 3.2 销售大厅装修
0
255 3.3 销售大厅设备
0
256 4、销售提成
0
257 4.1 销售人员底薪
0
258 4.2 销售人员提成
0
259 5、其他费用
0
260 5.1 平面设计费
0
261 5.2 沙盘模型费
0
262 5.3 建筑面积测量
0
263 5.4 产权交易费
0
264 5.5 促销礼品费
保利某个项目成本测算指标(新)
2.00 1.00 1.00 1.00 1.25 0.33 0.11
0.00 12258.00 6129.00 6129.00 0.00 6129.00 7661.25 2022.57 674.19
4、如果是分期开发，要分不同建造标准按栋统计，再累加统计到成本汇总表。 5、参照此表项目统计成本应验数据。
结算单方
工程量及单价说明（已结算的说明结算的区域或分期）
照科目表按科目级别增加项目；
表2-3
序号 三 1
1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.6 1.3 1.4 1.4.1
项目别墅主体建安工程费
成本项目 建筑安装工程费 土建部分工程费 基础工程 大型土石方工程 桩基础工程 基坑支护工程 土建主体工程 土建结构工程 外墙工程 门窗工程 栏杆 原始指标 系数 工程量 单价(元) 合价(万 建面单 可售单 方 方 元) 1785 2913 2913 1616 2636 2636 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1579 2576 2576 1700 1042 1700 1700 500 383 625 625 550 111 182 182 360 24 40 40
防火门 0 0 0 0.05 306.45 其他零星土建工程 30 18 30 30 1.00 6129.00 幕墙工程 0 0 0 0.00 装修工程 37 60 60 0.00 交楼标准 0 0 0 0.00 交楼标准装修工程 交楼标准装 ● 0 0 0 0.00 款 修面积 交楼标准装 ● 装修材料款 0 0 0 0.00 修面积 售楼部装修 售楼部装修工程 0 0 0 1.4.2 0.00 面积 样板房装修 样板房装修工程 0 0 0 1.4.3 0.00 面积 公共部位装修 1000 37 60 60 1.4.4 装修面积 0.06 367.74 写字楼装修 写字楼装修工程 0 0 0 1.4.5 0.00 面积 商场装修面 商场装修工程 0 0 0 1.4.6 0.00 积 会所装修面 会所装修工程 0 0 0 1.4.7 0.00 积 其它装修工程 0 0 0 1.4.8 装修面积 0.00 安装工程 162 265 265 2 0.00 水电安装工程 155 95 155 155 2.1 建筑面积 1.00 6129.00 甲供供水设备 40 25 40 40 2.2 建筑面积 1.00 6129.00 消防工程 55 34 55 55 2.3 建筑面积 1.00 6129.00 电梯工程 0 0 0 2.4 电梯台数 空调工程 30 0 0 0 2.5 建筑面积 0.00 发电机及环保工程 0 0 0 2.7 发电机台数 0.00 供暖设备 0 0 0 2.9 地上建面 0.00 泳池设备 0 0 0 2.10 游泳池面积 60.00 其他专业安装工程 15 9 15 15 2.11 建筑面积 1.00 6129.00 工程检测费 2 1 2 2 3 建筑面积 1.00 6129.00 工程监理费 10 6 10 10 4 建筑面积 1.00 6129.00 0 0 0 其它建筑安装工程 5 建筑面积 0.00 本表说明： 1、按上述表中的分项内容填写成本，不能随意改动编码及项目名称，为了方便操作，可以参照科目表按科目级别增加项 2、本表引用数据应注明出处，保证数据的真实性及完整性； 3、本表数据不能随意改动，若需要改动，按权限逐级申报；
某大型地产：项目成本测算、投资分析等Excel表，7大类目
某大型地产：项目成本测算、投资分析等Excel表，7大类目
如果你是在地产公司从事基层财务人员
成本会计、成本专员等职务，肯定不止一次因
为地产成本核算方法、管理方法，而分不清楚，
因为地产成本构成要素非常多，对于新手而言
更是难上加难……
地产成本测算
如果你在知名地产公司工作过，你一定知道：地产中心有自己的内训资料，尤其是成本预算、投资分析等方面，甚至有现成可以套用的表格模板。
今天给大家带来一份中国某龙头地产公司内部发行的Excel表格，包含规划指标、成本汇总、六类公摊费用、不同类型商业主体等等7大类目内容，非常值得我们大家参考学习。
（文末有电子版领取方式）
成本测算工作流程
根据地产中心内部人士透露：现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门配合完成；
基本流程是：设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。
但是在实际的工作中往往是：投资只需做一个简单测算就可以进行初步研判，根本不需要太精准，
甚至需要其他同事帮助，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以从事成本测算的朋友还需要掌握一些其他部门的基本技能。
1成本测算标准表格(施工图阶段项目成本预测明细表)
1、 本表适用于新项目施工图阶段项目成本预测。
本表填报的主要责任部门为成本管理中心。其中规划指标需产品研发管理中心配合，建造依据** 2、 图纸计算造价以及相似结构楼号确定；报批报建费根据项目部提供的数据及当地优惠政策进行填
写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。
3、 开发间接费中的管理费用、财务费用和营销费用，根据公司具体情况执行。
4、
成本测算表中设计、景观、建筑成本等单价，为结合相关部门的意见及参考类似相应项目发生成 本的平均值确定。已发生的成本依据实际值计入，未发生的成本已相似项目预估值计入。
地下人防面积、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，并 5、 根据售价决定是否需要分摊其它类公摊费用。如其不可售时，其建安成本应全部作为配套设施费
全部摊销。
6、
土地价格为考虑拆迁补偿（含过渡费和征地补偿）、耕地占用、耕地开垦、拆迁经费、土地评估 和交易办证等实际缴纳为准。
8、 地价按照****元/亩计入。土地面积分割：按不同业态进行分隔。计算表见成本估算表下方。 9、 人防面积：***平方米。
工程项目成本预算测算表(标准模板)
-
11%
-
11%
-
11%
-
11%
-
11%
-
11%
326.58 163.29 57.15 1,501.16
-
-
1,501.16 -
-
-
62 FJ-01010515 63 FJ-01010516 64 FJ-01010517 65 FJ-01010518 66 FJ-01010519 67 FJ-01010520 68 FJ-0102 69 FJ-0103 70 FJ-010301 71 FJ-010302 72 FJ-0104 73 FJ-010401 74 FJ-010402 75 FJ-010403 76 FJ-010404 77 FJ-0105 78 FJ-0106 79 FJ-0107 80 FJ-0108
77.38
17%
13.15
851.67
17%
144.78
385.24
17%
65.49
16.73
3%
0.50
259.16
3%
7.77
1,400.11
960.53
17%
439.58
13%
8,830.32
-
17%
-
17%
8,830.32
17%
-
-
11%
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11%
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11%
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11%
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11%
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11%
-
11%
-
11%
差异 税负
3,537.24 15,326.74 -11,789.50 0.007131858
2.有颜色 部分已设公 式，无需填列 。成本预算金 额如不含税， 则无需转换为 不含税金额。
工程成本测算表格
工程成本测算表格
工程成本测算表格是用于分析和控制工程成本的工具，通常包含多个列，用于记录工程成本的各个组成部分。
以下是一个详细的工程成本测算表格示例：
这个表格包括以下列：
1.序号：项目的序号，用于排序。
2.项目：成本项目的名称，例如直接材料成本、直接人工成本、间接成本等。
3.单价：该项目的单价。
4.数量：该项目的数量。
5.总价：该项目的总价，由单价和数量计算得出。
6.备注：其他有关该项目的备注或说明。
你可以根据实际情况调整表格的列和内容，以满足具体工程项目的需求。
在填写表格时，需要确保所有数据准确无误，以便进行准确的成本分析和控制。
保利项目成本测算指标全套表格1045428124
填表指引
1、 本表适用于新项目成本估算、项目定位成本、目标成本的统一格式。 本表填报的主要责任部门为预结算部门； 规划指标需投资计划相关部门、营销部门和设计部门配合提供； 2、 建造标准按营销、设计、预结算、工程等相关的部门的讨论结果确定； 报批报建费按当地政策由开发报建部门进行填写； 管理费用、财务费用和开发间接费用，由财务部门负责。 第一级的十二大类开发成本科目，其下的二级成本科目以及建筑安装工程下的三级科目为公司统一设定，其余的成本科目细节 3、 目可根据实际情况进行调整，可参考表4-1科目表。 成本测算时应根据量价分离的原则进行计算，并注明量、价的计算思路。新项目或项目定位时的成本测算如无法细分时，可根 4、 据当地已结算的同类工程直接填写总价和单价，但应注明参考项目的成本情况。 成本汇总表的总价从各表自动取数，并根据项目的可售面积（地价按占地面积）设置了分摊公式，如不符合项目的实际情况请 5、 自行修改公式。 项目规模较大或分期开发时，地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分 6、 摊），以免因后期规划调整对已完工程的成本核算造成影响。 7、 可销售的商业网点、底层商铺等为独立的核算对象时，应作为一种产品类型单独计算其主体建安成本和收益情况。 8、 某公建产品如果成一定规模，或在能力和实际许可的情况下，可以作为一种产品类型进行具体的成本核算。 9、 地下车库应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，别墅除外，但如别墅地下车位单独出售可单独计算； 新项目成本测算时，应尽量了解掌握如下资料：项目所在城市政府基准地价或标定地价、税收及优惠政策、政府房地产规费及 10、 优惠政策、已有类似项目的结算成本、类似项目概算指标、设计概算、投资估算指标等工程造价资料、拟签订土地合约及地价 资料、城市水文地质及工程地质勘探资料等。 11、 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从技术指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。 表1-1为技术指标，表1-2为建造标准； 表2-1为成本汇总测算表，所有数据由表2-2、2-3…… 2-X中的数据分摊汇总而成； 表2-2为公摊费用及期间费，是除了建筑安装工程费用以外的所有科目的成本，其总成本链接到表2-1； 12、 表2-3…… 2-X均为主体建安工程费，按建筑类型分开填写，其总成本链接到表2-1； 表3-1为收益利润分析表，可以分开产品类型分别计算其税前成本利润率，部分不可售产品可以根据规定的原则计固定资产； 其中的土地增值税计算表，根据当地的税收实际情况建议按照最严厉的方式分类型计算土地增值税。 表3-2为敏感性分析表，可做产品售价单因素敏感性分析，也可以按产品售价和其他因素（如地价）进行爽因素敏感性分析。 13、 表4-1为全科目表。
项目成本估算标准表格
序号
项目
取定标准
计算基础
合计
总面积单方造价(元/m2)
可售面积单方造价(元/m2)
备注
1
土地成本
万元
1.1
土地成本
元/平米
平方米
按提供资料
1.2
其他土地费用
-
-
2
前期费用
万元
2.1
开办费用
2.2
设计费用
元/平方米
平方米
按总建筑面积
2.3
前期勘探费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3
基础设施配套工程费
3.7
会所
元/平方米
平方米
按建筑概算
3.8
幼儿园
元/平方米
.平方米
-
-
-
按建筑概算
4
建筑安装工程费
万元
4.1
住宅建安费用
元/平方米
平方米
按建筑概算,毛坯房装修标准
5
开发期税费
万元
5.1
配套建设费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
5.2
人防易地建设费
元/平方米
平方米
按总建筑面积
5.3
质监/安监委托费
2.0‰
万元
3.1
道路工程
元/平方米
平方米
按用地面积的20%计算
3.2
供电工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3.3
供水工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积
3.4
电讯、智能化系统工程
元/平方米
平方米
按总建筑面积
项目成本及盈利预测表
小计
勘察设计费
2 前期费用
其他前期费（调研费、报建费等）
小计
本期建安成本
与附表三成本合计一致
3 建安费
减：分配到其他期的建安成本 加：其他期分入本期的建安成本
按照财务口径进行 按照财务口径进行
小计
物业维修基金
4 其他直接费 项目管理费等
小计
5 利息
平均占用资金×占用期×利率
营销费用
6 销售费用
其他销售费用（物业补贴等）
小计
7 管理费用
发展周期*年管理费
营业税金（属于销售税金）
销售收入的 ％
三 税项
土地增值税（属于销售税金） 企业所得税
按照财务口径进行
小计
四 税后成本
发展费用+税项
五 税前利润
已减销售税金
销售收入-税前成本-销售税金
六 税后利润
税前利润-企业所得税
七 总成本利润率
税后利润/税前成本×100%
中海地产集团有限公司
-
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其他信息
-
- 1.累计净现金流量为零前的平均
-
- 累计净现金流量(资金占用额)
2.累计净现金流量为零前的
-
- 资金占用周期
3.利率
4. 发展周期
-
-
注:分期开发项目应以可售面积作为土地费用的分摊依据,并在此列明
-
- 分摊比例的计算式
-
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-
#DIV/0!
项目成本及盈利预测表
版本编号:
盈亏平衡点
保守售价
正常售价
项目开发成本利润测算表
项目开发成本利润测算表项目开发成本利润测算表制表日期：年月日金额：万元项目名称XXXXX全入成本总用地面积：（㎡）容积率：其中净用地：道路用地：绿化用地：用地性质(技术指标按净用地)总建筑面积：（㎡）机动车库面积：其中普通住宅(小高层)：机动车位：普通住宅(多层)：住宅车库：普通住宅(小高层)：办公商业车库：商业(含可销售配套商业)：公益性配套公建：非机动车库：按住宅价补偿(分成)面积（㎡）销售面积：（㎡）平均售价：（元/㎡）销售收入：(万元)其中：住宅元/㎡其中：住宅办公元/㎡办公商业元/㎡商业车位万元/个/35㎡车位收入建筑单体概况(控高22m)车位项目总投资单位成本（元/㎡）总投资单位成本（元/㎡）一开发成本合计：1 土地成本小计：土地补偿费土地出让金其它土地成本2 前期费用小计：主体工程设计费其它设计费其他前期费用3 建安成本小计：土建/室内装饰/水电安装地下室成本橱柜及煤气炉电梯安装煤气管道售楼部和样板房其他建安成本4 基础设施配套费小计：永久供电永久供水小区绿化通讯其他基础设施配套费5 公共配套小计：市政配套费区内公共配套6 不可预见费（以上成本2%）二期间费用销售费用（销售额3%）财务费用（销售额4%）管理费用（销售额3.5%）三税金营业税及附加税加（5.55%）预征土地增值税（1%）四成本税费合计五税前利润税前利润率（%）减：所得税（33%）净利润净利润率（%）六南都公司净分得利润七内部净利润内部净利润率（%）注：单位成本=总投资/销售面积净利润率=净利润/总销售收入可销售配套商业()：建筑面积(m2) 公益性配套公建()：建筑面积(m2)1 储蓄所幼儿园(用地)2 社区活动中心卫生站3 综合百货商店物业管理中心4 书店居委会5 中西药店文化活动室6 美容美发店公厕7 邮政所垃圾压缩站8 体育场地()合计。
宝能成本管理：01-项目目标成本套表
停车
小计 合计
m2
总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
建筑面积核增
m
（核减）（注5）
硬质铺装车广场
硬质铺装人行道
m2 m2 m2 m2 其他
体育(游乐)设施占地 水景占地面积
其他
产品比例
平均每户面积 单元数
户数
注1：不含代征地； 注2：建筑密度=建筑物占地面积/建筑用地面积； 注3：绿地率=绿化用地合计/建筑用地面积； 注4：容积率=计容积率面积/建筑用地面积； 注5：对于深圳项目，填写建筑面积核增（核减）指标； 注6：可售或相当于可售的租赁形式，填写相应指标。
规划指标表
总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积
绿地率（注3）
m2 建筑用地面积（注1）
m2
建 筑 密 度（注2）
m2
容 积 率（注4）
围墙长度
道路用地合计
路面车行道
0
绿化ห้องสมุดไป่ตู้地合计
公共绿地
宅间绿地
0
红线外周边环境改造 高压线迁移/降地
小区入口新增/改造
描述
□是 □否
□是
□否
硬质铺装车广场
底层私家花园绿化
河道改造
□是
□否
产品构成 别墅类
占地面积
多层住宅
小高层、高 层住宅
住宅及商 超高层住宅 业、产业 商业
园 写字楼
工业厂房
独立车库（注
6）
小计
配套商业 幼儿园 会所 公共配套 物业用房 建筑 设备用房 垃圾房 学校 其它
停车
地下车位 架空层 地面车库 地面露天
建筑面积
车位数
建筑面积
项目开发成本测算及财务分析表
1.2.1
高层 495,686
1.2.2
小高层 97,750
2
安装工程
593,436
2.1
室ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ智能化设备 593,436
2.2
入户门 593,436
2.3
防火门 593,436
2.4
窗 593,436
2.5
阳台栏杆 593,436
2.6
消防设施 593,436
2.7
电梯 593,436
2.8
强、弱电、给排水 593,436
2、B地块住宅以高层为主，辅以部分小高层，根据修详规估算，高层住宅总建估算为495685㎡，小高层住宅总建为97750㎡。
3、以下成本分析是项目开发期的投资成本，不包括项目销售阶段的税费。
序号 一、 二、 1 2 3 4 5
6 7 三、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 四、 1
672,981
防雷审查费
672,981
白蚁防治费
672,981
排污费
672,981
可行性研究费
672,981
建筑安装工程费
土建工程
593,436
1.1 基础工程费用
593,436
1.1.1
高层 495,686
1.1.2
小高层 97,750
1.2 主体工程费用
593,436
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
2.9
车库设备 593,436
五、
基础设施费
672,981
室外综合管网、消防道、小区
1
景观（园林绿化）
672,981
2
天然气工程
房地产项目投资成本费用估算建议指标表
2，土建造价×10％～13％＝水电造价3，桩基础 80～100元/㎡（多层） 110～150元/㎡（高层）4，铝合金门窗 60元/㎡（多层） 70～85元/㎡（高层）下面为赠送的述职报告不需要的可以编辑删除述职报告尊敬的各位领导，各位同仁：大家好！本人被组织任聘为。
副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。
身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。
用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。
我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。
工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。
我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不断创新”三种优秀品质。
以奖励机制为主，及时勉励，激发老师团队精神，从而完成教育教学任务。
其出发点是一切为了学生，为了学校的生存、发展而不辍劳作。
下面我就德育工作管理谈谈自己的做法，将一年工作总结如下：一、加强学习，联系实际，提高认识教师是一门终身学习的职业。
社会在不断发展，不学习就会跟不上时代的步伐，特别是作为一名校级领导和德育工作者，必须始终站在社会发展的前列，德育工作更要求紧跟社会形势的发展。
因此，我坚持做到每天看新闻和阅读一小时的书，提高自己对政治的敏锐性，提高对教育的认识和个人品德修养，提高管理能力。
在这一年里，我先后阅读了《德育文集》、《成功学校内部管理全书》、《教育管理》等各类书籍，这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的基础。
（一）严格要求自己，以身作则古人云“直而影正，以己以正而为人之标”，作为一名校级干部，在很多方面都要对自己有严格的要求，否则就没有进步，就不能为人之标，就没有能力去管理别人。
作为校级领导成员、党的教育工作者，面对当今变革的时代，面对不断膨胀的知识信息和日趋多元性的社会给我们的教育工作带来的新问题、新情况，常常使我有一种危机感，因此，我必须不断努力充实自己、丰富自己。
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182
0.11 674.19
360
24
40
40
0.05 1.00
306.45 6129.00
0.00 0.00 0.00
0
0
0
30
18
30
30
0
0
0
37
60
60
0
0
0
0.00
0
0
0
●
装修材料款
交楼标准装 修面积
0.00
0
0
0
1.4.2
售楼部装修工程
售楼部装修 面积
0.00
0
0
0
1.4.3
样板房装修工程
可售单 方
1785 2913 2913
1616 2636 2636
0.00
0
0
0
12258.00
0
0
0
6129.00
0
0
0
6129.00
0
0
0
0.00
1579 2576 2576
6129.00
1700 1042 1700 1700
7661.25
500
383
625
625
2022.57
550
111
182
表2-3
项目别墅主体建安工程费
序号
成本项目
原始指标
三 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3
1.2.4
1.2.5 1.2.6 1.3 1.4 1.4.1
●
建筑安装工程费 土建部分工程费 基础工程 大型土石方工程 桩基础工程 基坑支护工程 土建主体工程 土建结构工程 外墙工程 门窗工程
栏杆
防火门 其他零星土建工程 幕墙工程 装修工程 交楼标准
交楼标准装修工程 款
土石方体积 建筑面积 建筑面积
建筑面积 外墙面积 门窗面积 户数及每户 栏杆长度 防火门面积 建筑面积 幕墙面积
交楼标准装 修面积
系数
2.00 1.00 1.00
1.00 1.25 0.33
工程量
单价(元)
合价(万 元)
建面单 方
样板房装修 面积
0.00
0
0
0
1.4.4
公共部位装修
装修面积
0.06 367.74
1000
37
60
60
1.4.5
写字楼装修工程
写字楼装修 面积
0.00
0
0
0
1.4.6
商场装修工程
商场装修面 积
0.00
0
0
0
1.4.7
会所装修工程
会所装修面 积
0.00
0
0
0
1.4.8
其它装修工程
装修面积
0.00
0
0
0
6
10
10
5
其它建筑安装工程 建筑面积
0.00
0
0
0
本表说明：
1、按上述表中的分项内容填写成本，不能随意改动编码及项目名称，为了方便操作，可以参照科目表按科目级别增加项目
2、本表引用数据应注明出处，保证数据的真实性及完整性；
3、本表数据不能随意改动，若需要改动，按权限逐级申报； 4、如果是分期开发，要分不同建造标准按栋统计，再累加统计到成本汇总表。 5、参照此表项目统计成本应验数据。
2
安装工程
0.00
162
265
265
2.1
水电安装工程
建筑面积
1.00 6129.00
155
95
155
155
2.2
甲供供水设备
建筑面积
1.00 6129.00
40
25
40
40
2.3
消防工程
建筑面积
1.00 6129.00
55
34
55
55
2.4
电梯工程
电梯台数
0
0
0
2.5
空调工程
建筑面积
0.00
30
0
0
0
2.7
发电机及环保工程 发电机台数
0.00
0
0
0
2.9
供暖设备
地上建面
0.00
0
0
0
2.10
泳池设备
游泳池面积
60.00
00Βιβλιοθήκη 02.11其他专业安装工程 建筑面积
1.00 6129.00
15
9
15
15
3
工程检测费
建筑面积
1.00 6129.00
2
1
2
2
4
工程监理费
建筑面积
1.00 6129.00
10
结算单方
工程量及单价说明（已结算的说明结算的区域或分期）
科目表按科目级别增加项目；