电梯维护保养工艺参考文本

电梯维护保养工艺参考文

本

In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each

Link To Achieve Risk Control And Planning

某某管理中心

XX年XX月

电梯维护保养工艺参考文本

使用指引：此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

电梯维护、保养(以下简称维保)工作是电梯安全使用的

根本保障，国务院《特种设备安全监察条例》对电梯的维

保工作有明确的要求，但长期以来，电梯维保单位对电梯

维保的工艺没有统一的规定，维保的质量得不到保证，影

响了电梯的使用安全。为降低电梯使用成本、确保使用安

全，对电梯的维保工艺进行规范是必要的。电梯的维保工

作可分为常规维保(1次/10～15天)，季度维保(每季度1

次)和年度维保测试(1次/年)3种。维保作业人员应持证上

岗。

1常规维保

维保人员按照计划每10～15天对电梯进行一次,维

保。项目按运行状况(含层站、轿厢)、机房、井道(含轿

顶)、底坑(含对重)进行。

(1)运行状况维保项目(含层站、轿厢)：①进行电梯上、下运行，感觉确认从起动、加速、运行、减速、制动、平层的过程有无异常振动、冲击以及异常声响，平层是否良好，每层上、下各停靠一次以上。②每层检查厅门外面的召唤情况，层站指示工作情况。③清扫厅外地坎，检查厅门相关尺寸。④检查三角钥匙开关是否正常。⑤检查轿内装饰是否清洁，照明、通风是否良好，操作面板及按钮是否清洁，内部通话装置及警铃工作情况是否正常。

(2)机房维保项目：①机房出入口、窗、门锁是否良好；照明、通风、室温是否正常；灭火器、盘车轮、松闸扳手等是否齐全；各机械运转是否正常，有无异常声响。

②检查曳引机与机座的固定情况，轴承润滑情况，制动器动作情况。③检查导向轮的工作状态和轴承润滑情况，④检查限速器轴承插销加油情况、接线端子的固定情况，触

点动作情况和制动盘的动作情况。⑤清洁各屏、柜并对各安全回路指示灯的工作状态进行检查。

(3)井道维保项目(含轿顶)：①检查井道环境、电缆安装情况，井道照明安装情况。②检查导轨膨胀螺栓安装情况、导轨表面损伤情况、接头连接情况、紧固件牢固情况。③检查随行电缆运行及损伤情况。④检查开关盒的固定情况及相关尺寸。⑤清理轿顶污物，油杯加油并检查毡芯的磨损情况。⑥检查轿顶各开关功能是否完好。⑦清扫门导轨并加油，清扫轿坎。⑧检查轿门垂直状况、门挡块的安装情况。⑨检查门机位置开关的设定，检查各种工作状态指示是否正常。

(4)底坑维保项目：①检查底坑有无渗、漏水并清扫。

②检查张紧轮并对开关进行动作。③检查缓冲器的固定及开关动作情况。④检查对重块装配紧固情况，检查导靴及油杯。⑤检查复绕轮的固定情况并对轴承加油。2季度

维保

维保人员接计划每季度对电梯进行一次维保可与常规维保结合进行，维保项目按机房、井道(含轿顶)、底坑(含对重)进行，维保项目除常规维保项目外进行以下项目

(1)机房：①检查曳引机栓塞冲程及触点间隙、齿轮的啮合状态及齿的磨损情况、曳引轮绳槽的磨损状况。②检查导向轮的绳槽的磨损情况。③检查限速器钢丝绳磨损、断丝、断股及绳槽磨损情况，并对超速开关动作的可靠性进行检查。④检查各屏、柜端子的固定情况，接触器、继电器触点情况，并检查安全动作是否到位。

(2)井道(含轿顶)：①检查上极限位置保护开关及轮子和触点的磨损情况。②检查钢丝绳固定、张力及磨损、断丝、断股等情况。③检查厅门门挂轮磨损情况。④检查导轨的安装、振动情况，导向轮的安装、磨损、润滑情况。

⑤检查门钩装置、偏心轮的调整及皮带链条的张力、门刀

尺寸，安全触板及门机马达的固定情况，开关的动作及线路、光电装置、接线端子等。

(3)底坑(对重)：①检查下板限位置保护开关及轮子和触点磨损情况。②检查称量装置，确认超载检测装置动作的正确性。③检查安全钳装置紧固情况及夹块与导轨的间隙。

3维保测试

维保测试每年一次，在电梯的定期检验之前进行．可与季度维保同步进行。维保测试主要项目如下

(1)绝缘电阻、接地电阻测试。(2)限速器动作速度测定。(3)制动器工作状况。(4)电气保护开关、极限开关、门电气安全装置、电气安全开关等测试。(5)曳引绳张力差测定。(6)轿厢、对重撞板与缓冲器距离测量。(7)限速器、安全钳联动试验。(8)平层精度测量。(9)轿厢空载运行和制动试验。(10)额载工况运行试验。(11)其它功能检查测试。

电梯的维保除上述项目外，还有按用户的要求进行的临时性的维保，同时应结合不同品牌、类型的电梯进行适当增减，保证电梯正常使用。电梯的维保单位应制定相关管理制度、相关表式，由用户签字确认所做维保的项目。

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