抵押贷款流程

商户联保贷款贷款对象：个体工商户、个人独资企业主；

贷款金额：最高10万元；

贷款期限：1至12个月；

还款方式：

（1）一次还本付息法：3个月以内的贷款，一次性还本付息；

（2）等额本息还款法：1个月至1年期的贷款，前3个月只还利息，以后按月等额本息偿还；

担保条件：

由3位个体工商户，个人独资企业主，有限责任公司股东，组成联保小组，经调查审批后，联保小组成员均可申请贷款。在联保有效期间，每个小组成员贷款余额在审批额度内，可循环申请贷款。

公务员担保

产品介绍：

此产品针对烟台五区内在职公务员或提供公务员作担保，无须任何抵押，即可

轻松办理信用贷款，手续简便。

借款期限：1年；

最高金额：30万元；

借款人条件：青岛市区户口；

担保人条件：烟台市五区之内在职的公务员；

特别说明：如借款人为五区内在职的公务员，无须担保，即可直接办理信用贷款；

小额无抵押贷款产品介绍：

小额无抵押贷款主要用于中小企业、个体工商户及个人等应急资金需求。

借款人基本条件：

五区内户口，资信良好，有正当职业且无不良信用记录。

担保：

办理小额无抵押贷款可提供房产或保证人，如借款人为政府公务员、教师、医生、律师、国有大型企业在职人员，视情况可不需担保。

借款期限：

一般为1个月，最长不超过3个月，特批情况除外。

借款利率：

根据借款人及保证人情况确定利率，一般月息在8.05%以内。

借款金额：

最高不超过20万元，有特别质押情况除外。

需提供的证件：

借款人、保证人身份证、户口本。

业务流程：

1.客户接待

2.业务考察

3.上会分析

4.签订合同

5.付款

6.收款

无抵押案例案例一：（小额自营贷款）

有一位经营烟酒批发的李先生，遇到一笔急需100箱名牌酒的生意。本来遇到大生意应该高兴，但李先生却高兴不起来，因为自己没有这么多库存，而进货则需要10万元资金。因手头资金紧张，一时又筹借不到，眼见到手的生意没法做。情急之下，听朋友说民间借贷可以解决资金问题，但民间借贷利率高，怎么办呢？李先生首先算了一笔账，借款利息+进货成本+费用低于购货方支付的货款，这笔生意有利可图，关键是还能揽到一个大客户，于是李先生找到了兴业投资，我们在对李先生的经营情况和信用情况进行考察后，第二天借给了李先生10万元。事后，李先生感叹：“有了兴业投资，生意越做越自儿。”

案例二：（小额自营贷款）

孙先生在三站市场开了一家“酸辣粉”小吃店，因生意不错，想扩大经营规模，但又缺乏资金投入。到银行打听，由于没有房产抵押，无法办理。找朋友，朋友又不愿意借。孙先生不甘心，多处寻找借款渠道，最后通过报纸找到兴业投资公司，我们在对孙先生的经营情况和资信情况进行考察后，第二天上午借给孙先生9万元，

有了钱，孙先生的小吃店规模扩大了，生意更红火了，孙先生最后感叹说：“民营企业还是要用民间资本啊”。

案例三：（资金拆借业务）

陈先生在三站经营一家服装店，08年通过邮政银行办理了10万元贷款，今年9月6日到期，眼见贷款期限临近，由于资金还在生意上占用着，短期内抽不回来，如果不能按时还款，形成了不良信用记录且不说，今后再在银行贷款就难了。这对于一个生意人来说是件很可怕的事情，怎么办呢？陈先生先找到银行想谈谈能否延期还款，银行客户经理告诉他：“贷款到期必须还上，还上以后，你需要还可以贷给你”。银行客户经理的话使陈先生心情更加沉重了。情急之下，上网找办法，通过查找找到了兴业投资公司，我们在对陈先生的经营情况和资信情况考察后，当日为陈先生办理了10万元资金拆借业务，使陈先生顺利渡过资金难关。事后，陈先生发自内心的感叹说：“兴业投资是客户与银行的桥梁，是民营企业发展中的帮手。”

民间抵押借贷产品介绍：

该产品是我公司为有房产（土地），急需资金的客户提供的一种快速、灵活的融资方式。

产品特点：

一，时间快，1-3天内办理完毕；

二，银行有无不良记录均可办理，在银行办理贷款，如记录较差，无论何种原因造成的，都是无法办理贷款的，而我们可以视逾期情况而办理；

三，抵押物条件比较宽泛，在银行办理抵押贷款对于房产的要求诸多，比如面积、房龄、性质等都有要求，而我们无论是住宅、网点、厂房，还是办公房均可，

无面积要求；

四，资金使用充分，利息为按季度或半年付，而本金到期一次性还清。此种还款方式，可以让您更加充分的使用资金，赚取更大地效益；

五，还款自由，可提前还款，可延期还款。

六，利率低，月息为1.3%。

基于以上几点，可以说民间抵押借款，是银行贷款的有效补充，同时也为更多需求资金的人群开辟了一种新的业务产品，解决资金需求！

办理流程:

1、客户申请；

2、现场考察；

3、对接配对；

4、办理抵押；

5、资金到位。

民间资金创效产品介绍

该产品是我公司为有闲置资金的客户提供的一种新型的理财方式。产品特点

①收益高：年收益为13%；

②风险低：抵押率控制在50%。

抵押贷款流程

第一步：提交所需证件

抵押借款人（自然人）需提供的证件：

1．房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

2．借款人身份证，户口簿；

3．还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

a. 单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b. 结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c. 离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步：看房评估

我公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其