建设工程规划许可审核要点

建设工程规划许可审核要点
(社会投资房屋建筑工程)
使用表单
建设项目办理申请表（表SF-2）
（社会投资房屋建筑工程——工程建设许可阶段）
办理事项
城镇：建设工程规划许可证（社会投资房屋建筑工程）
乡村：乡村建设规划许可（含临时）——社会投资项目
一、建设工程规划许可证（社会投资房屋建筑工程）
申请材料
审核要点（填表要求）
2.设计图纸包括封面、图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图，基础剖面图各1份；
3.总平面图包括图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等图纸要素；包括用地区域位置图、工程设计主要经济技术指标等；总平面图包括必要的设计说明，包括无障碍设计、项目及周边建筑日照测算情况、消防设计、雨洪利用、绿色建筑、装配式建筑等有关内容；
1.《建设项目办理申请表》（表SF-2）（原件1份）；
申请表单使用正确，申请表内容填写准确齐全，涉及事项勾选“√”，不涉及事项勾选“×”；申请表中事项内容必填，不涉及事项内容填写“无”。
1.申报单位填写单位全称，加盖申报单位公章应规正清晰；填写申报单位名称与单位公章名称一致；
2.委托代理人姓名、居民身份证号码、移动电话应与《建设项目法定代表人授权委托书》授权的委托代理人基本信息一致；
1.是“居住项目”，“是”本项目初次申报工程规划许可的，提交公共服务设施配套建设时序方案原件1份；
2.其他情况不需提交。
（2）未经多规合一平台咨询服务项目：
①涉及人防工程的，提交民防主管部门的人防工程审查意见（原件1份）；
根据申请表中“项目研究情况”勾选和“本次申报是否涉及人防工程”情况，判定是否提交本申请材料。
3.其他情况不需提交。
二、乡村建设规划许可（含临时）——社会投资项目
申请材料
审核要点（填表要求）
1.《建设项目办理申请表》（表SF-2）（原件1份）；
申请表单使用正确，申请表内容填写准确齐全，涉及事项勾选“√”，不涉及事项勾选“×”；申请表中事项内容必填，不涉及事项内容填写“无”。
1.申报单位填写单位全称，加盖申报单位公章应规正清晰；填写申报单位名称与单位公章名称一致；
授权委托书内容填写准确齐全。
1.授权单位、受托人基本信息、受托范围的工程名称、建设位置等与申请表对应内容一致；授权办理事项与申请表办理事项一致；授权期限应在许可决定期限内，即办理事项的工作时限内。
2.授权单位加盖的申报单位公章、法定代表人签字或签章应规正清晰，授权单位名称与申报单位公章名称一致，法定代表人姓名与申请表的填写一致。法定代表人签字或签章处的授权日期应填写。
4.图纸目录和总平面图加盖设计单位年度“图纸报审专用章”、“注册建筑师资格章”、“注册结构师资格章”。
5.特定项目相关材料：
（1）居住项目初次申请工程规划许可证时，提交公共服务设施配套建设时序方案（原件1份）；
特定项目相关材料：
根据申请表中“居住项目”勾选和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
1.设计图纸为蓝晒图，图纸份数应符合“设计图纸1套，另附相同总平面图1份”的要求，A4规格竖向折叠装订成册。
2.设计图纸包括封面、图纸目录、设计说明、总平面图、各层平面图、各朝向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图，基础剖面图各1份；
3.总平面图包括图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等图纸要素；包括用地区域位置图、工程设计主要经济技术指标等；总平面图包括必要的设计说明，包括无障碍设计、项目及周边建筑日照测算情况、消防设计、雨洪利用、绿色建筑、装配式建筑等有关内容；
3.授权书为原件1份。
服务窗口工作人员受理申请时，请现场核验申报单位委托代理人出示的身份证原件，并复印留存1份，附在《建设项目法定代表人授权委托书》后。
1.委托代理人身份证双面复印，姓名、身份证号码应与申请表、授权委托书中委托代理人基本信息一致；身份证应在有效期限内。
2.身份证复印件应规整、清晰。
3.本项目初次申报乡村建设规划许可时，提交关于乡村建设的申请公函（原件1份）；
3.申请文件为原件1份。
■新建扩建项目：
1.申请文件符合申请内容的基本要求，包括新建扩建项目取得土地、房屋权属证书的名称、证号和取得《国有建设用地使用权出让合同》文号等基本情况；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等，以及开展相关工作的情况。
2.申请公函中土地权属、规划许可、多规合一研究意见函等文件文号与申请表填写一致；
1.“否” 本项目未经多规合一平台咨询服务，“是”本次申报涉及园林绿化工程的，“是”本项目初次申报工程规划许可的，提交园林绿化主管部门的园林审查意见原件1份。
2.“否” 本项目未经多规合一平台咨询服务，“是”本次申报涉及园林绿化工程的，“否”本项目初次申报工程规划许可的，提交园林绿化主管部门的园林审查意见复印件1份。复印件需规整清晰，标注“复印件内容与原件内容一致”并加盖申报单位公章。
3.审批文件需要政务中心或行政机关送达的，填写送达信息；
4.前期工作成果文件需按照项目情况，勾选取得批准文件的名称并填写文号；
5.根据项目情况，勾选申请办理事项。
6.申请表为原件1份。
2.《建设项目法定代表人授权委托书》（原件1份）及委托代理人居民身份证（服务窗口申请时将现场核验并复印留存1份；网上申请时请提供身份证正反面扫描件1份）；
3.申请文件需为原件1份。
4.设计图纸1套,另附相同总平面图1份；
【图纸要求详见《建设工程规划设计技术文件办理指南》（市规划国土发[2018]87号）】
设计图纸份数符合要求，加盖专用印章应清晰完整，并按要求装订成册。
1.设计图纸为蓝晒图，A4规格竖向折叠装订成册。
（2）新建扩建项目：申请文件包括新建扩建项目取得土地、房屋权属证书的名称、证号和取得《国有建设用地使用权出让合同》文号等基本情况；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等，以及开展相关工作的情况】。
根据申请表“本项目是否初次申报工程规划许可”判定是否提交关于工程建设的申请公函。“是”初次申报的，提交工程建设申请公函。申请公函符合公文基本要素（红头文件，标题、发文号等）和要求，报送单位准确。
审核要点（填表要求）
3.本项目初次申请工程规划许可时，提交关于工程建设的申请公函（原件1份）；
【（1）现状改建项目：申请文件包括现状改建项目取得土地、房屋权属证书的名称、证号等基本情况；现状改建工程的建筑使用性质、建筑面积（含地上和地下）、建筑高度、建筑层数等，以及现状建筑使用情况等；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等。
（申请文件包括拟建项目使用现状集体建设用地或拟新占集体土地的情况；取得集体土地所有权、集体建设用地、房屋权属证书的名称、证号等或用地批准情况；包括拟建项目的建设内容、建设规模、建设高度等和需拆除现状建筑的情况等；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等，以及开展相关工作的情况）
根据申请表“本项目是否初次申报工程规划许可”判定是否提交关于工程建设的申请公函。“是”初次申报的，提交工程建设申请公函。申请公函符合公文基本要素（红头文件，标题、发文号等）和要求，报送单位准确。
4.图纸目录和总平面图加盖设计单位年度“图纸报审专用章”、“注册建筑师资格章”、“注册结构师资格章”
5.特定项目相关材料：
（1）居住项目初次申请工程规划许可证时，提交公共服务设施配套建设时序方案（原件1份）；
特定项目相关材料：
根据申请表中“居住项目”勾选和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
■现状改建项目：
1.申请文件符合申请内容的基本要求，包括现状改建项目取得土地、房屋权属证书的名称、证号等基本情况；现状改建工程的建筑使用性质、建筑面积（含地上和地下）、建筑高度、建筑层数等，以及现状建筑使用情况等；明示取得多规合一平台研究意见的文件名称和文号等。
2.申请公函中土地权属、规划许可、多规合一研究意见函等文件文号与申请表填写一致；
1.“否” 本项目未经多规合一平台咨询服务，“是”本次申报涉及人防工程的，提交民防主管部门的人防工程审查意见原件1份。
2.其他情况不需提交。
申请材料
审核要点（填表要求）
②涉及园林绿化工程的，提交园林绿化主管部门的园林审查意见（原件或复印件1份）。
根据申请表中“项目研究情况”勾选，“本次申报是否涉及园林绿化工程”和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
1.是“居住项目”，“是”本项目初次申报工程规划许可的，提交公共服务设施配套建设时序方案原件1份；
2.其他情况不需提交。
（2）未经多规合一平台咨询服务项目
①涉及人防工程的，提交民防主管部门的人防工程审查意见（原件1份）；
根据申请表中“项目研究情况”勾选和“本次申报是否涉及人防工程”情况，判定是否提交本申请材料。
3.其他情况不需提交。
（3）新占集体建设用地项目、农村集体经营性建设用地入市试点项目初次申报乡村建设规划许可时，提交《建设工程建设用地测量成果报告书》（原件1份）。
根据申请表中“是否新占集体建设用地”或“是否为大兴区农村集体经营性用地入市试点项目”勾选，和“本项目是否初次申报工程规划许可”情况，判定是否提交本申请材料。
2.委托代理人姓名、居民身份证号码、移动电话应与《建设项目法定代表人授权委托书》授权的委托代理人基本信息一致；
3.审批文件需要政务中心或行政机关送达的，填写送达信息；
4.前期工作成果文件需按照项目情况，勾选取得批准文件的名称并填写文号；
5.根据项目情况，勾选申请办理事项。
6.申请表为原件1份。
2.《建设项目法定代表人授权委托书》（原件1份）及委托代理人居民身份证（服务窗口申请时将现场核验并复印留存1份；网上申请时请提供身份证正反面扫描件1份）；
3.授权书为原件1份。
服务窗口工作人员受理申请时，请现场核验申报单位委托代理人出示的身份证原件，并复印留存1份，附在《建设项目法定代表人授权委托书》后。