建设工程规划许可流程
建设工程规划许可证的办理流程
建设工程规划许可证的办理流程第一步：确定建设项目的规划单位规划单位是负责建立和实施城市、乡村和特定区域综合规划的机构。
建设项目的规划单位应当具有相应的资格和经验。
第二步：编制建设项目的规划方案规划方案是指建设项目规划编制单位或规划设计单位根据业主或委托方的需求，在市政府或上级规划主管部门规定的规划区内编制，经审查合格后形成的文本文件和专业图件。
第三步：申请建设工程规划许可证申请人应向所在地的市政府建设主管部门递交书面申请。
申请材料应包括建设项目建设规划申请书、建设项目规划方案、委托书、申请人单位法人证明、申请人单位资质等相关证明文件。
第四步：办理建设工程规划许可证审查市政府建设主管部门负责对申请的建设工程规划许可证进行审查。
审查内容包括是否符合国家、省、自治区、直辖市规划法律、法规和技术标准的要求，是否与其他规划存在冲突等。
第五步：现场勘察和技术评估市政府建设主管部门会派出相关专业人员对建设项目的规划方案进行现场勘察和技术评估。
评估内容主要包括项目选址、规划设计的可行性、建设方案的合理性等。
第六步：许可证发放和补偿经审查和评估合格后，市政府建设主管部门会依法发放建设工程规划许可证，并通知申请人领取。
申请人领取许可证时需要支付相关费用。
第七步：监督检查和整改在建设工程规划许可证发放后，市政府建设主管部门会对建设项目的规划和施工进行定期监督检查，确保其符合国家、省、自治区、直辖市的规划要求。
如果发现问题，将要求整改。
第八步：规划变更和审核如果在建设期间发生规划变更，建设单位必须向市政府建设主管部门提出规划变更申请。
市政府建设主管部门将对规划变更申请进行审核，经批准后，签发新的建设工程规划许可证。
以上是建设工程规划许可证的办理流程的详细介绍。
该流程主要包括确定规划单位、编制规划方案、申请许可证、审查和评估、许可证发放、监督检查和整改、规划变更和审核等步骤。
这些步骤确保了建设工程规划的合法性和科学性，保证了建设项目的正常进行。
如何办理建设工程规划许可证
如何办理建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证是建设工程项目实施前的重要步骤，是确保建设工程项目合法合规的准入证明。
下面我将详细介绍办理建设工程规划许可证的步骤和流程。
第一步：准备材料在办理建设工程规划许可证之前，需要准备一系列的材料。
一般来说，需要提供以下材料：1.申请书：包括项目名称、单位名称、详细地址、建设内容等；2.建设项目总平面布局图：包括规划范围、道路等设施设置、绿化带等；3.基础资料：包括建设项目总平面图、地形及地貌图、现状土地利用现状图等；5.安全生产设施布置图：包括配电房、消防设施、紧急避难、路灯等；6.环境影响评价报告；7.其他相关材料，如用地预审意见、建设条件等。
第二步：申报材料将准备好的材料提交到所在地规划主管部门进行申报，申报时需要提供纸质材料和电子版材料，确保材料的真实性和完整性。
同时，还需要缴纳相应的申报费用。
第三步：审批和审核规划主管部门对提交的申请材料进行审查和审核。
主要包括对项目的可行性进行评估，对规划图纸的合理性进行检查，对建设项目的安全性和环境影响进行评估等。
审批和审核的过程通常需要一定的时间，时间的长短会根据项目的规模、性质和复杂程度而有所不同。
第四步：核发许可证经过审批和审核，如果符合要求，规划主管部门将核发建设工程规划许可证。
一般来说，核发许可证会在一定的时间内办理完成。
需要注意的是，在办理建设工程规划许可证的过程中，可能会遇到一些问题和难题，如材料不全、审批流程复杂等。
在这种情况下，可以请专业的代理机构协助办理，他们通常对流程熟悉，能够提供专业的建议和指导。
综上所述，办理建设工程规划许可证是建设工程前必要的步骤，只有获得许可证才能进行后续的建设工作。
办理许可证需要准备相关的材料，提交给规划主管部门进行审批和审核，最后由规划主管部门核发许可证。
这个过程需要耐心和一定的时间，但只有确保工程合法合规，才能顺利进行建设工作。
建设工程规划许可证办理流程
受理条件
1）取得土地使用合同、建设用地规划许可证； 2）完成规划报建文件编制； 3）位于国家安全区域的，通过国家安全部门审 批； 4）位于地铁保护范围内的，取得地铁运营单位 《建设工程规划 意见； 许可证》的办理 5）位于文物保护范围内的，通过文物保护部门 审批； 6）项目涉及油气及其他危险品的，应取得应急 部门的审查意见； 7）配建公共服务设施的，取得公共服务设施接 收单位意见
门意见（深圳... （附件7）（复印件）
发，自行 （深圳市5、既源自建筑申请改建、扩建的，还需提交专有部 打印。承 海洋渔业
分占建筑物总... （附件5）（复印件）
诺办理时 局、深圳
6、按照约定需要移交保障性住房、创新型产业用 限：8个 市林业
房等政策性住... （附件6）（复印件）
工作日。 局）
7、规划条件或方案核查意见中要求提交的相关部
资料清单
办结时限 受理部门
1、行政审批事项业务申请表；（附件1）（原
件）
2、土地使用权出让合同书 （附件2）（原件）
3、《建设用地规划许可证》 （附件3）（复印 网上全流 深圳市规
件）
程办理， 划和自然
4、符合《深圳市建设工程规划许可（房建类）报 网上核 资源局
建文件编制技... （附件4）（原件）
建设工程规划许可证的办理流程图
建设工程规划许可证的办理一、依据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证，建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
”二、受理范围1、新建、改建、扩建的建、构筑工程；2、新建、改建、扩建城市道路、桥梁、管线、隧道、河道等工程；3、建筑外装修、改造工程；4、户外广告牌匾设置；5、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。
三、办理程序及应提交的文件资料（一）、申请建设工程设计要求（限在原址建设且不改变使用性质项目，或建筑外装修、改造工程、户外广告牌匾设置、雕塑工程、管线工程）。
应提交的文件资料1、填报建设工程设计要求申请表；2、建设用地规划许可证；3、建设用地的土地权属证件；4、原建设工程规划许可证和房屋产权证明（外装修、改造工程、原址建设工程及户外广告占用媒体工程）；5、占用构建筑物进行的户外广告设置项目，交验与构建筑物产权单word格式编辑位协议和与广告发布单位的发布意向协议；6、外装修工程交验原建设工程的平、立、剖面图、竣工图；7、计划部门的当年投资计划。
（二）、送审建筑设计方案或初步设计（含室外管线综合图及室外各专业管线设计图）。
应提交的材料1、填报《建设工程设计方案申报表》2、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证件原件3、计划部门的当年投资计划4、设计方案或初步设计叁套及CAD DWG格式电子数据壹套；（三）、申请办理建设工程规划许可证。
应提交的资料1、填报《建设工程规划许可证申请表》2、《建设工程设计方案审核意见单》3、工程施工图叁套及电子文件壹套4、《建设工程规划申请附件》四、建设工程设计要求办理（一）、办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十二天内审核完毕，审核同意后发给建设单位《建设工程设计要求复函通知单》。
项目建设工程规划许可证
项目建设工程规划许可证在我国，进行任何建筑工程都需要取得项目建设工程规划许可证。
这是确保建设项目合法合规的重要手续之一。
本文将详细探讨项目建设工程规划许可证的相关内容。
什么是项目建设工程规划许可证？项目建设工程规划许可证是国家规定的建筑工程施工前必须取得的许可文件。
通过这个证件，施工方能合法展开工程施工。
项目建设工程规划许可证主要用于规范建设工程的规划方案、施工图纸、设备设施等内容，确保建设过程的合法性和安全性。
申请项目建设工程规划许可证的流程1.确定建设项目：首先需要明确自己的建设项目情况，包括建设性质、规模、地点等相关信息。
2.编制规划方案：编制符合国家相关规定的建设规划方案，包括用地规划、用地手续等。
3.递交申请：将规划方案和相关材料递交至当地规划主管部门，填写相关申请表格。
4.审批：相关部门接收申请后进行审核，如符合规定则颁发项目建设工程规划许可证。
项目建设工程规划许可证的重要性1.合法性保障：获得项目建设工程规划许可证意味着建设项目合法合规，有利于避免后续纠纷。
2.安全性把控：许可证审核过程中会重点关注建设方案的安全性，确保施工过程中安全风险得到有效控制。
3.规范施工：许可证要求的规划方案是对施工过程的规范，有利于提高施工质量。
项目建设工程规划许可证的注意事项1.提前规划：及早规划项目建设过程，确保可及时申请项目建设工程规划许可证。
2.遵守规定：严格按照国家相关法规和规定执行，避免出现违规情况。
3.细致材料：递交材料时要仔细核对，确保材料齐全准确。
结语通过上述内容的介绍，我们对项目建设工程规划许可证有了更清晰的认识。
在建设项目的过程中，务必严格遵守相关规定，确保所有手续的合法合规，以让建设工程顺利进行，实现预期目标。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程1.申请辅导申请人向规划局递交项目规划方案及基本情况，承办人员与申请人进行对接沟通，现场勘探，并在当天发放第一次告知书，告知申请人受理期限（原则上不超过3个工作日）及所需土地证、建设用地规划许可证、控规成果及批复、设计条件通知书、发改委备案、环评等其他相关材料；2.承办人初审申请人将所需材料提供齐全后，承办人对材料进行审查，确保所提供材料和原件一致，并在约定期限内（原则上不超过10个工作日），依据控规指标、出让合同、郑州市城乡规划管理技术规定等规范，对项目规划方案进行初步审核，形成初审意见，以书面形式一次性告知申请人修改反馈意见；3.方案研讨会审议申请人按照告知书修改反馈意见对项目规划方案进行修改完善后，建设单位组织进行修规方案研讨会（邀请五位相关专家）。
方案研讨会会议纪要应在评审现场完成，通过方案研讨会的项目，应按照专家意见进行修改完善；没有通过的项目，应重新进行规划设计；4.图纸审核项目规划方案通过研讨会评审后，申请人提供总平面图、日照分析图及施工图，对经济技术指标（容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、停车位等）、建筑日照、建筑面积等进行审核（规划方案第三方复核，复核周期一般为2个月）。
5.绿色建筑审查完成审核的项目，进行绿色建筑审查，承办人员提供绿色节能审查意见表（绿色建筑设计由施工图院完成，如施工图院不具备相应资质，需另行委托设计院，设计周期30天左右）；6.上报局业务会审议将通过绿色建筑审查的项目报局业务会审议（局班子成员及所有科长参加），并同意上报执行主任会议审议7.上报执行主任会议审议由承办人员按照同意模板准备汇报资料，报执行主任会议审议（主管副县长听取汇报，并出具会议纪要）8.并联审批部门出具意见人防、环保、文物、抗震等联审联批部门对项目规划方案进行审核，然后报大厅受理；9.现场公示、组卷、打证将项目总平面图（含主要指标）、日照分析图、鸟瞰图、效果图进行现场公示，公示期为10个工作日。
工程规划许可审查要点介绍1
（4）核查地面停车、绿地、消防环道（宽度、转弯半径）及 消防登高是否标准及相互间有无矛盾。
四、规划许可审查要点
（二）施工图阶段——总图审查
（5）详细审查建筑间距关系
对消防、通风、采光、视觉、国家机密、名木名树，后退规 划四线的间距要求，应根据法律法规、技术规范、初步（方 案）设计批复文件、有关职能部门对施工设计图的审查意见 仔细核查。
（13） 需公示项目的规划公示材料，包括现场公示图 片，社区反馈意见。（较原批方案有调整时提交再次公 示的材料原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提 供材料的复印件）；
（14） 相关单位或个人的协议等资料，拟建设项目涉 及其他单位或个人合法权益时提供（因方案调整有新的 协议材料时提供新的材料，无变化时提供方案审批时提 供材料的复印件）；
部门出具《规划验收确认意见书》
一、建设工程规划许可流程
2、工程审批
（2）建设工程规划许可证：城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程 符合城市规划要求的法律凭证。
一、建设工程规划许可流程
3、流程中消防的参与情况
（1）选址意见书（规划条件）、用地规划许 可证—无；
（2）方案(扩初）设计审批—消防参与审查 网上会审—网上书面意见； 会议审查—会议发表意见，书面意见单； 会签审查—签章的正式书面意见。
一、建设工程规划许可流程
1、用地审批
（1）选址意见书：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和规 划条件的法律凭证。只有划拨方式提供国有土地使用权的项目才需要核发选址意 见书。
一、建设工程规划许可流程
1、用地审批
（2）建设用地规划许可证（规划条件） ：经城市规划行政主管部门依法确认其 建设项目位置和用地范围的法律凭证。建设单位在向土地管理部门申请征用、 划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划 的法定凭证。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是建设工程施工前必须获得的一项重要许可证，它是国家对建设工程进行规划审查和审批的重要手续。
办理建设工程规划许可证需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。
首先，申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证等相关证明文件。
申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。
接下来，申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。
在提交申请材料时，申请人需要按照规定的程序进行递交，并确保所提交的材料得到相关部门的确认和签收。
然后，相关部门将对申请材料进行审核和评估。
审核和评估的内容包括建设工程规划图纸的合理性、符合性，以及相关证明文件的真实性和完整性等。
申请人需要配合相关部门的工作，如实提供所需的补充材料和信息。
审核通过后，相关部门将依法对建设工程规划许可证进行审批。
审批程序包括对建设工程规划许可证申请表的审核、对规划图纸的审查、对土地证和规划许可证的核实等。
在审批过程中，申请人需要积极配合，如实提供相关信息，并按要求进行调整和补充。
最后，经过相关部门的审批，申请人将获得建设工程规划许可证。
获得建设工程规划许可证后，申请人可以按照规定的程序进行建设工程的施工，确保施工过程符合法律法规的要求，保障建设工程的质量和安全。
综上所述，建设工程规划许可证的办理流程包括准备申请材料、提交申请材料、审核评估、审批和获证等一系列程序和步骤。
在办理建设工程规划许可证的过程中，申请人需要严格按照相关规定要求办理，积极配合相关部门的工作，确保办理流程顺利进行，最终获得建设工程规划许可证，为建设工程的顺利实施提供保障。
简述建设工程规划许可证的流程
简述建设工程规划许可证的流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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《建设工程规划许可证》办理流程
1. 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：城市、县人民政府城乡规划主 管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详 细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布; 2. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十七条规定：依照国家、省有关规定应当公示的 建设工程，城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当将总平面图、主要立面图 或者效果图、各项经济技术指标、建筑后退道路红线和用地地界以及与周边建筑的距离等 内容向社会公示。其中，建筑类建设工程应当在建设现场醒目位置公示。公示期不少于十 日。
交费后2日内签批
核发《建设工程规划许可证》 （凭配套费交费单领取）
批后现场公告（至规划核实结束）
郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）规划与国土资源局
核发《建设工程规划许可证》依据及目的
一、依据
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、河南省实施《城乡规划法》办法第四十 三条和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构 筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划 主管部门或者省、省治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《河南省城市规划公示制度》中关于建设项目审批前公示：对建设工程项目，在核发 建设工程规划许可证前，要公示工程项目名称，建设工程设计方案平面图、主要立面图、 效果图、各项经济技术指标，建筑后退道路红线和用地界线以及与周边建筑的距离等内容， 图纸应标有关尺寸。 3. 《郑州市城乡规划管理条例》第四十八条规定：建设工程规划许可证（建筑类）核 发后，建设工程放线前，城乡规划主管部门应在施工现场醒目位置设置公告牌，公告建设 工程规划许可证及附图，直至建设工程规划核实完成。
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程
建设工程规划审批流程工程建设项目审批流程建设工程规划审批流程一、核发建设项目选址意见书申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一：1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告。
（二）《建设项目选址申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当提供以下相关材料；1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市政管线工程还应当提供拟建示意图。
核发《建设项目选址意见书》程序1二、核发建设用地规划许可证申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：（一）以下有关项目立项文件之一；1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研究报告；（二）《建设用地规划申请书》；（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明；（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下相关材料：1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》复印件；3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，还应当提供联建协议书；5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。
建设工程规划许可证的流程
建设工程规划许可证的流程
让我们用更口语化的方式来聊聊怎么拿到建设工程规划许可证：
第一步：提交申请，打招呼
首先呢，你需要找到当地的规划局，告诉他们你打算搞个建设，想申请一张建设工程规划许可证。
这时候，你要带上土地证明啊、设计图纸这些必需的东西，就像是去朋友家做客前先打个招呼，带点小礼物一样。
第二步：专家看看，给意见
规划局的朋友们会接过你的资料，然后组织一群专业人士来仔细检查。
他们会从城市规划、建筑安全、环保等各个方面，像老师批改作业一样，看看你的计划合不合格。
第三步：多部门一起审，快一点
为了不让你等太久，各个相关部门会一起动手，同步审查你的申请。
这就像是几个好朋友一起帮你检查作业，效率高多了。
第四步：现场确认，画个圈圈
审核过关后，会有人到现场去，用专业的工具标出你可以在哪儿建、建多大，就像玩游戏前先画好边界一样，确保一切按规矩来。
最后一步：拿证，开干
一切顺利的话，规划局就会给你颁发那个重要的建设工程规划许可证了。
这就像是得到了游戏开始的绿灯，你可以正式动工，但记得要按照许可证上的规则来哦。
整个过程，就像是和规划局的朋友一步步建立信任，互相配合，最终达成目标。
别忘了，每个地方可能有自己的小规矩，具体操作前最好再问问当地的“官方攻略”。
建设工程规划许可证办理流程图
建设工程规划许可证办理流程图
建设工程规划许可证办理需提申请人提出申请交的材料:
1、批准建设项目的有未通过审批
关文件(立项文件、有关抄审查申请材料决定是告单及协调会纪要等); 否受
理(3个工作日)
2、土地权属证明(土
地出让合同、建设用地许可
规划科经办人员初步证、建设用地批准书等); 审查，组织现场查勘，
3、经规划科批准的总提出初审意见(5个工作日) 平面规划图;
4、经规划科批准的建
筑设计方案图;
规划科负责人审核，提5、经批准的绿化设计出审核意见(2个工作方案; 日)
6、建筑施工图(建施
部分);
以上材料均一式三份。
报领导审定，作出审批意见(2个工作日)
送达许可决定(1个
工作日)
向社会公开。
建设工程规划许可证办理流程
建设工程规划许可证办理流程建设工程规划许可证是进行建设工程前必须办理的手续，它是国家对建设项目进行管理的一种重要方式，也是确保建设工程质量和安全的重要手段。
那么，建设工程规划许可证的办理流程是怎样的呢？接下来，我们将为大家详细介绍建设工程规划许可证的办理流程。
首先，申请人需要准备相关材料。
申请建设工程规划许可证需要提供的材料包括建设工程规划许可申请书、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明、建设工程规划许可证明等。
其次，申请人需要将准备好的材料提交至当地规划主管部门。
在提交材料时，申请人需要填写相关申请表格，并将所需材料一并递交。
规划主管部门会对提交的材料进行审查，确保其完整、合规。
接着，规划主管部门将组织专家对建设工程规划进行评审。
评审包括对建设工程规划的合理性、科学性、可行性等方面进行评估，以确保建设工程规划符合国家相关法律法规和规范要求。
随后，规划主管部门将对评审结果进行审核。
审核包括对评审意见的合理性和准确性进行审查，以确保评审过程的公正和客观性。
最后，规划主管部门将根据评审结果和审核意见作出决定。
如果建设工程规划符合相关要求，规划主管部门将颁发建设工程规划许可证；如果不符合要求，申请人需要对建设工程规划进行修改并重新提交申请。
总的来说，建设工程规划许可证的办理流程包括材料准备、提交申请、专家评审、审核意见和决定颁发证书等环节。
申请人需要严格按照规定的流程和要求进行办理，确保所提交的材料合规合法，以顺利取得建设工程规划许可证。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解建设工程规划许可证的办理流程。
建设工程规划许可证审批流程
建设工程规划许可证审批流程一、申请阶段：1.提交申请材料：建设单位或项目开发商首先向规划主管部门提交申请材料，包括项目规划方案、土地使用证明、用地报批文件等相关文件。
2.材料受理：规划主管部门对提交的申请材料进行初步审查，核实是否齐全、符合规定要求。
若材料不完整，规划主管部门将要求申请人补充相关材料。
3.录入系统：经初步审查合格的申请材料将被录入规划系统，赋予一个唯一标识号，以便后续跟踪。
二、文件审核阶段：1.规划初审：规划主管部门对申请材料进行进一步审查，核实项目规划方案的合规性、科学性和可行性，包括土地规划、建筑规划等内容。
2.专业评估：规划主管部门可能邀请专业评估机构对项目进行专业评估，如环境影响评价、工程造价评估等。
评估结果将作为项目是否符合相关要求的重要依据。
3.决策会议：规划主管部门根据初审结果和专业评估报告，召开决策会议，由决策委员会进行综合评估，并做出是否拟批复的决策。
三、公示和听证阶段：1.公示：决策会议通过的项目规划方案将向社会公示一段时间，公示内容包括项目位置、用地性质、建设内容等。
公示的目的是保障项目信息透明，让公众了解项目情况并提出意见。
2.听证：公示期间，规划主管部门可能召开听证会，接受公众对项目规划方案的意见和建议。
听证会上通常会邀请专家、相关部门代表等出席，并对公众提出的意见进行回应。
四、批复阶段：1.批复准备：根据公示和听证的意见和建议，规划主管部门可能对项目规划方案进行修改和调整，以满足公众关切和要求。
2.批复决策：修改后的项目规划方案将再次进行决策会议，由决策委员会对其进行审议。
若决策委员会确定满足相应要求，将进行批复，否则将要求申请人进行调整或重新申请。
3.发放许可证：批复通过后，规划主管部门会向申请人发放规划许可证，该许可证是建设项目施工的合法凭证。
五、监督管理阶段：1.建设监督：规划主管部门将对项目建设过程进行监督管理，确保施工按照规划许可证核准的内容进行。
建设工程规划许可证办件流程图
投
规
型
资
划
及 建
本
5、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、
情
《土地使用权出让合同》或《国有土地划拨决定书》；
规
指
设
模
标
规 模
况
6、申报单位（人）委托代理的，须提交授权委
托书。
环评报告 微信公众号：房地产干货资料
填写《建设工程规划许可证》申请表
行政许可中心规划局窗口进件 否
是 领取行政许可文件
十二、建设工程规划许可证办件流程图
领取《建设工程规划许可证》申请表 搜集相关资料和文件
供 地
项 目
建 筑 高
申报要件：
设
1、具有相应资质单位设计的施工图（建筑部分）；
方 式
概 况
度 、 结
计
2、建筑设计方案审定通知书中要求提供的与该
单
建设项目有关的文件；
及
及
构 类
位 基
3、标明用地范围的 1/500 或 1/2000 现势地形图； 4、人防、消防、地名和配套部门的批准文件；
建设工程规划许可流程
建设工程规划许可流程一、立项由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。
二、用地许可1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。
2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。
三、修建性详细规划1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。
2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。
3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。
4、备齐相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。
5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式《修建性详细规划》总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。
四、规划许可证1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。
2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。
非评审项目则出具规划局业务例会纪要。
3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。
4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；气象局防雷办理防雷评估及检测手续；房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；城管局办理渣土、破折口等相关手续。
5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。
6、手续办结。
申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。
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建设工程规划许可流程
一、立项
由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。
二、用地许可
1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。
2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。
三、修建性详细规划
1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。
2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。
3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。
4、备齐相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。
5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式《修建性详细规划》总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。
四、规划许可证
1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。
2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。
非评审项目则出具规划局业务例会纪要。
3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。
4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：
规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；
园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；
人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；
建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；
消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；
气象局防雷办理防雷评估及检测手续；
房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；
城管局办理渣土、破折口等相关手续。
5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。
6、手续办结。
申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。