最新住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治措施施工方案
住宅工程质量通病防治措施施工方案一、前言住宅工程在建设和使用过程中会面临各种质量问题，因此必须谨慎施工，采取有效措施进行防治，保障住宅工程的质量和安全。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病及相应的防治措施，为施工方提供指导和建议。
二、常见问题及防治措施1. 地基沉降问题•问题描述：地基沉降不均匀会导致建筑物变形、裂缝等安全隐患。
•防治措施：在施工前进行地基勘察，选择合适的地基处理方法；控制地基承载力，防止不均匀沉降。
2. 墙体开裂问题•问题描述：墙体开裂可能由围护结构不坚固、地基沉降等引起。
•防治措施：采用合适的材料和技术进行墙体施工；控制地基沉降，加固围护结构。
3. 屋面漏水问题•问题描述：屋面漏水可能由防水层破损、施工不当等原因引起。
•防治措施：加固屋面防水层，确保施工质量；定期检查和维护屋面。
4. 钢筋混凝土结构裂缝问题•问题描述：钢筋混凝土结构裂缝可能由配筋不足、施工缺陷等原因引起。
•防治措施：严格按照设计要求进行钢筋混凝土施工；加强结构加固和维护工作。
5. 电气安全隐患问题•问题描述：电气安全隐患可能由电气线路老化、绝缘损坏等引起。
•防治措施：合理设计和布置电气线路；定期检查电气设备，及时更换老化电器。
三、具体施工方案1. 地基处理方案•进行地基勘察，确定地基类型和承载能力；•选用适合的地基处理方式，如灌注桩、搅拌桩等；•控制土层厚度、夯实均匀、按设计要求精确定位。
2. 墙体施工方案•选择合适的砌筑材料，确保墙体稳固；•严格按照设计要求施工，避免过早拆模和施工周期过长；•墙体施工完成后进行验收，确保质量符合要求。
3. 屋面防水方案•使用高质量的防水材料，确保防水效果；•加强防水层与结构之间的粘结性；•定期检查屋面防水层，发现问题及时处理。
4. 结构加固方案•钢筋混凝土结构施工过程中严格按设计要求配筋、混凝土浇筑；•及时维护结构，修补裂缝和损坏部位；•如发现结构裂缝严重，应立即采取加固措施。
版住宅工程质量通病防治措施方案
版住宅工程质量通病防治措施方案引言：作为一项民生工程，住宅工程的质量对人们的生活、健康和安全有着重要影响。
然而，目前在建筑施工过程中，常常出现一些质量通病问题，严重影响了住宅工程的质量。
为保障住宅工程的质量，对这些通病问题进行防治是十分必要的。
本文将就住宅工程中常见的质量通病问题进行分析，并提出相应的防治措施方案。
一、基坑和地基处理问题1.基坑围护结构不牢固：加强对基坑围护结构的施工监管，确保基坑围护结构材料的质量和施工质量。
2.地基处理不到位：对于地基承载不良的情况，采取必要的地基加固措施，如加固地基、侧向支护等，确保住宅工程的基础质量。
二、结构施工问题1.混凝土浇注不均匀：加强对混凝土浇注质量的监管，确保混凝土浇注均匀、密实。
2.钢筋连接不牢固：加强对钢筋连接点的检查，确保连接处牢固可靠。
三、墙体施工问题1.砌筑质量差：加强对砌筑工人的技术培训和考核，提高砌筑工人的技术水平。
2.湿度控制不当：加强对材料储存和施工环境的湿度控制，确保墙体材料的质量。
3.门窗安装不合理：加强对门窗安装过程的监管，确保门窗安装的质量和密封性。
四、屋面施工问题1.防水措施不到位：加强对屋面防水材料的选择和施工质量的监管，确保屋面的防水性能。
2.屋面排水不畅：加强对屋面排水系统的设计和施工监管，确保屋面排水畅通。
五、室内装饰问题1.环保材料使用不足：加强对室内装饰材料的环保性检查，提倡使用环保材料，减少有害气体的释放。
2.硬装施工质量低：加强对室内硬装施工质量的监管，提高施工工人的技术水平。
六、设备安装问题1.电气设备安装不规范：加强对电气设备安装的监管，确保电气设备安装符合规范要求，减少电气事故发生的可能性。
2.暖通设备安装质量差：加强对暖通设备施工质量的监管，提高施工工人和工程师的专业水平。
七、质量监督和检测问题1.质量监督不到位：加强对施工过程的质量监督，确保施工符合规范要求。
2.施工质量检测不完善：加强对施工质量的检测工作，确保施工质量的可靠性和稳定性。
住宅工程质量通病防治技术措施方案
住宅工程质量通病防治技术措施方案住宅工程质量通病是指在住宅工程中普遍存在的质量问题，如墙体开裂、地面铺设不平整、水电安装问题等。
为了保证住宅工程的质量，需要采取一系列的技术措施。
下面是一个1200字以上的住宅工程质量通病防治技术措施方案。
一、墙体开裂问题防治技术措施1.保证墙体的稳定性。
使用高质量的建筑材料，如强度较高的砖块、水泥等，保证墙体的承重能力和抗震性能。
2.合理布置墙体开裂缝。
合理规划墙体开裂缝的位置和宽度，减少开裂的可能性。
保证开裂缝能够起到释放应力的作用，从而减少墙体开裂的可能性。
3.加强墙体结构的连接。
采用合适的结构连接方法，如搭接、焊接等，增强墙体的整体性和承载能力，防止墙体开裂。
4.进行墙体补强处理。
对已有的开裂墙体进行加固处理，如在墙体上加设钢筋、加强梁等，提高墙体的抗震性能。
二、地面铺设不平整问题防治技术措施1.选用高质量的地面材料。
选择质量好、平整度高的地板材料，如实木地板、大理石等，确保地面的平整度。
2.进行地面基础处理。
在地面施工前，进行地面基础处理，如填充砂浆等，使地面坚实平整。
3.采用正确的铺设方法。
采用正确的地板铺设方法，如采用人工调平法、仪器校平法等，确保地板的平整度。
4.进行地面修整。
在地板施工后，及时进行地面修整工作，如碾压、抛光等，确保地面的平整度。
三、水电安装问题防治技术措施1.采用优质的电线电缆。
选择质量好、安全可靠的电线电缆，保证电气设备和安装的稳定性和安全性。
2.严格按照安装规范进行施工。
采用正确的水电安装方法，按照相关安全规范进行施工，确保水电安装的稳定性和安全性。
3.加强水电管道的防护。
对水电管道进行防腐处理、阻燃处理等，提高水电管道的耐久性和防护能力。
4.定期维护检查水电设施。
定期进行水电设施的维护检查，及时修复和更换损坏的部件，确保水电设施的正常运行。
四、其他建筑质量通病防治技术措施1.加强施工监督。
建立完善的施工监督机制，加强对施工过程的监督，确保施工质量。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施方案
编制人：审核人：审批人：编制日期：年月日 (3) (3) (5) (7) (12) (14) (16) (22)1、通病现象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制。
3、预防措施：㈠回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才干回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。
㈡严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。
㈢严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。
㈣机械夯填的边角位置子细夯实，并应使用细粒土料回填。
㈤雨天不应进行填方的施工。
且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。
现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑(槽)内。
模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。
1.通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除艰难。
2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不许，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理。
3.防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸普通应略为缩短。
梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。
梁底模板按规定起拱。
混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。
1.通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或者蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。
2.原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等。
3.防治措施根据规定的柱箍间距要求钉坚固。
柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象。
成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四周斜撑要坚固。
柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度。
1.通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。
2.原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实。
住宅工程质量通病控制方案和施工措施剖析
住宅工程质量通病控制方案和施工措施剖析一、通病控制方案：1.设计不合理：-强化设计审核制度，确保设计方案科学合理；-加强设计师素质培养，提高设计水平；-设计过程中注重与施工人员的沟通，避免施工问题。
2.施工不符合规范：-加强对施工方的监管，建立健全施工监督体系；-提升施工人员的培训水平，提高技能；-加强施工队伍管理，确保工人素质和施工质量；-定期进行施工过程抽查，发现问题及时整改。
3.材料质量差：-严格落实《建筑材料质量验收规范》，对材料进行验收；-加强对建材市场的监管，打击假冒伪劣产品；-选择信誉良好的供应商，确保材料质量；-加强对材料使用环节的质量控制，避免因材料质量问题造成工程质量隐患。
4.工艺不规范：-明确施工工艺规范，确保施工质量；-强化工艺流程管理，防止施工过程中出现偷工减料等行为；-加强对施工工序的监督检查，发现问题及时整改；-向施工人员普及工艺知识，提高施工能力。
5.管理不到位：-建立健全项目管理体系，明确责任分工；-加强对项目的全过程管理，确保每个环节的质量；-定期进行质量检查和评估，发现问题及时整改；-加强与相关部门的沟通合作，共同推进住宅工程质量管理工作。
二、施工措施：1.制定详细的施工工艺方案，明确施工流程和要求；2.加强施工人员的培训和考核，提高技能和素质；3.定期开展技术交流和培训会议，促进施工工艺的更新和提升；4.加强施工现场管理，确保施工过程中的环境秩序、安全生产等；5.定期进行施工质量检查和评估，及时发现和解决问题；6.加强与相关部门和业主的沟通，及时处理工程问题。
综上所述，住宅工程质量控制方案和施工措施的制定需要从设计、施工、材料和管理等方面全面考虑，通过加强规范、管理和培训等手段来提高住宅工程质量，确保建筑的安全性和耐久性。
只有做到科学合理的设计方案，符合规范的施工过程，优质可靠的材料质量以及全面有效的管理措施，才能有效控制住宅工程质量的通病，提高住宅工程质量水平。
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案
完整版住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案一、住宅工程质量通病防治措施：1.控制项目进度：合理安排施工进度，确保施工过程中的各项工作有序进行，避免时间紧张导致质量问题的发生。
2.加强施工管理：严格按照施工图纸、设计要求进行监督，定期组织施工进度会议，确保施工过程中合理配备人员、材料和设备，做好施工质量的检查和控制。
3.健全质量管理体系：建立完善的质量管理制度，明确质量检查标准和责任，进行质量管理的文件记录和整理。
4.严格材料验收：进场的各类材料要进行严格的验收，确保符合施工要求和质量标准。
5.加强工程监理：雇佣专业的监理公司进行监理，监督施工过程中的质量控制和合规操作。
6.加强工程验收：对建成的住宅工程进行验收，按照相关标准和要求进行质量评估和验收报告的编制，确保住宅工程的质量符合规定。
7.强化施工过程的质量监控：设置相应的质检人员，在施工过程中进行抽查和随机抽查，对施工质量进行评估。
二、售后维修维保方案：1.建立售后服务部门：在开发商或物业管理公司内部设立专门的售后服务部门，负责住宅工程的售后维修和维保工作。
2.提供售后维修保修期：针对住宅工程的各项质量问题，提供一定的售后维修保修期，做到有问题及时解决。
3.组织定期检查和维护：定期派出专业的技术人员对住宅工程进行检查和维护，及时发现和解决潜在问题，确保住宅工程的质量和安全。
4.建立投诉处理机制：为业主建立投诉处理机制，对于业主的投诉进行及时、全面的处理，确保业主的合法权益得到保护。
5.进行定期的维修保养：对于住宅工程的配套设施、设备和部件进行定期的维修保养，确保其正常运行和长期使用。
6.加强工程质量监管：与监理公司、施工单位建立有效的合作机制，加强对施工质量的监管和验收，确保住宅工程的质量达到标准要求。
7.全面保障住宅工程的质量和安全：加强住宅工程的设计、施工和监理，做好质量验收和售后维修工作，确保住宅工程的质量和使用安全。
以上是住宅工程质量通病防治措施及售后维修维保方案的一些建议，通过合理的管理和有效的措施，可以提高住宅工程的质量，并为业主提供良好的售后服务，保障他们的权益和安全。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅楼质量通病的预防方案及施工措施目录一、土方工程3二、模板工程3三、钢筋工程5四、砼工程7五、砌体工程12六、装饰工程14七、防水工程16八、安装工程22住宅楼质量通病的预防方案及施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下沉。
2.原因:沉降可能是回填时分层碾压，未能控制最佳含水量，回填土施工未得到有效控制。
3.预防措施:(I)回填土应按规定取样检测每层压实后的干容重，符合设计要求后方可回填上一层。
回填前必须清理基底。
(2)严格控制每层回填土的厚度，以保证土层的压实密度。
(3)严格选择回填材料质量，控制含水量和压实遍数是防止回填土下沉的重要环节。
(四)机械夯填的边角应仔细夯实，并使用细粒土回填。
(五)填方施工不宜在雨天进行。
应使用砾石土、沙子、石屑和其他填料。
现场应采取防雨和排水措施，防止地表水流入坑(槽)内。
二、模板工程安装模板前，检查模板的质量。
不符合质量标准的，不得投入使用。
(一)梁模板1.通病:轴线位移导致梁体不直，梁底不平下弯，梁侧模膨胀，局部模板嵌在柱与梁之间，拆模困难。
2.原因:梁模板与柱模板连接处下料尺寸不准确，梁底未按跨度要求起拱，梁模板侧面未按要求配筋。
3.预防措施:支模时应遵循侧模和底模的原则。
在梁模和柱模的交接处，下料尺寸一般应略短。
梁的侧模必须有垫板、斜撑、拉线，然后钉梁侧模。
梁底模板应按规定起拱。
浇筑混凝土前，模板应彻底浇水。
(二)柱模板1.通病:模板膨胀、截面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、柱体偏斜、扭曲。
2.原因:柱模板封底未按要求进行，导致烂根，浇筑时混凝土振捣不密实，支模时柱模板未按要求挂正，检查时未检查垂直度。
3.预防措施按指定的柱箍间距钉牢。
柱子底部要提前用砂浆封好，避免烂根。
成排墙体支模时，应先支立两端墙体支模，调直并检查位置是否正确，顶部拉通长线，然后支立中间支模，四周拉筋要牢固。
柱的垂直度应在四周测量，墙的垂直度应在两侧和转角处每隔一米测量一次。
住宅工程质量通病防治施工方案(1)
住宅工程质量通病防治施工方案(1)
在住宅工程建设过程中，质量问题是一个长期存在的难题，质量通病的出现会直接影响住宅的使用寿命和居住安全。
为了有效防治住宅工程质量通病，制定科学的施工方案是至关重要的。
一、质量通病分析
在住宅工程建设过程中，常见的质量通病包括：
1.基础施工不规范：基础是整幢建筑物的支撑和承重部分，基础施工
不合格会导致整个建筑物的稳定性受到威胁。
2.墙体裂缝：墙体裂缝是建筑物常见的质量问题，会直接影响建筑物
的使用寿命和外观美观。
3.漏水问题：住宅工程中漏水问题严重影响了居民的居住环境和生活
质量。
二、施工方案
为了有效防治住宅工程质量通病，应采取以下施工方案：
1.严格控制基础施工质量：基础施工是整个建筑物的基础，应严格按
照设计要求进行施工，确保基础稳固。
2.加强墙体施工质量检验：在墙体施工过程中，应加强对材料和施工
质量的检验，避免墙体裂缝的出现。
3.做好防水工程：在住宅工程中，防水工程至关重要，应选用合格的
防水材料，确保住宅不发生漏水问题。
4.定期检查维护：住宅建成后，应定期进行检查和维护工作，及时发
现和解决质量问题，确保住宅的安全和稳定。
结语
通过科学的施工方案，可以有效防治住宅工程质量通病，提高建筑物的使用寿命和居住质量，为人民提供更加安全、舒适的居住环境。
住宅楼工程主要质量通病防治措施
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病防治专项施工方案1
住宅工程质量通病防治专项施工方案
在住宅工程建设中，工程质量问题一直是业内关注的焦点。
为应对住宅工程常
见质量通病，提升施工质量，确保居民安全和居住舒适度，我们制定了以下专项施工方案。
1. 基础施工
•验收前检查：在混凝土浇筑之前，严格检查基坑开挖是否符合规定尺寸，基础模板是否平整并做好固定。
•混凝土浇筑：控制混凝土配合比，在施工过程中加强振捣，确保混凝土均匀密实，避免出现空鼓。
•基础防水：使用高品质的防水材料，保证基础部位的防渗性。
2. 结构施工
•墙体施工：严格按照设计要求施工，墙体垂直度、平整度和强度应符合相关标准。
•楼板施工：严格按照设计要求搭设模板，施工时注意楼板抗弯和抗剪性能，确保承载能力足够。
•梁柱施工：注意梁柱的连接处，采用专业连接件，加固构造节点，提高整体结构稳定性。
3. 安装施工
•管道安装：严格按照设计要求铺设管道，加强管道支架的固定，避免管道脱落和渗漏。
•电气设备安装：电气设备接线应符合国家标准，保证电路安全可靠。
•给排水设施安装：加强给排水设施的密封性和排水性能检查，保证住宅内部干净整洁。
4. 收尾施工
•涂料施工：选用环保涂料，注意施工厚度和刷涂次数，保证涂料附着牢固。
•装修施工：严格控制装修材料质量，注意装修工序，防止装修污染和施工瑕疵。
5. 质量检测
•自检：施工单位应定期对工程质量进行自检，发现问题及时整改。
•第三方检测：委托专业机构进行质量检测，确保工程质量符合相关标准。
通过以上专项施工方案的实施，可以有效预防和处理住宅工程常见质量通病，提升工程施工质量，保证住宅工程的安全性和耐久性。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施最新
高层住宅质量通病防治1. 人工挖孔桩钢筋笼保护层厚度的控制： 12. 钢筋绑扎通病的防治 23. 泵送砼施工节点工序的控制 34. 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 35. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 36. 填充墙裂缝防治措施 37. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 38. 抹灰空鼓、开裂的防治 39. 外墙渗漏的防治 310. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 311. 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑312 电气质量控制 313 给排水质量控制 314 房间净空尺寸保证措施： 32. 钢筋绑扎通病的防治在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。
对于重要的部位，本项目部将设置“质量控制点”，不合要求时，项目部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工。
2.1主梁上有次梁作用时，附加箍筋的构造如图（一）所示；常见问题：通常为50～100mm ，具体应按设计要求，加密宽度不足。
应严格按照上图所示进行箍筋的加密。
2.2主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图（二）所示，水平锚固长度＞800)箍筋加密示意图图（一）应满足20d，（d为钢筋直径），吊筋下部不是放到次梁底处，而应放至主梁底部。
2.3受力钢筋接头面积允许百分率，同一截面的概念是指接头区段，对于搭接是指：至任一接头中心间距1.3倍搭接长度范围内；对于焊接是指至任一接头中心35d ，且不小于500mm ，在钢筋下料和现场绑扎时需严格按照如图（三）所示。
进行施工。
2.4现浇板钢筋的绑扎，单向板，除靠近外围两行钢筋交叉点全部绑扎以外，其余交叉点可间隔交错绑扎，如为双向板，钢筋交叉点需全部绑扎。
2.5受拉钢筋的锚固长度，与钢筋的规格、型号，砼的强度等级及抗震设防烈度均有关，应按规范规定合理选择其锚固长度。
2.6梁中双排钢筋的间距，如图（四）所示，上部排钢筋，a 宜为25～30mm ，次梁间距a 宜为30～40mm ，下部钢筋的间距b 宜为25～40mm 。
住宅工程质量通病的防治施工方案
住宅工程质量通病的防治施工方案1.加强施工现场管理：重点加强施工现场管理，确保施工质量的可控性和可追溯性。
包括对施工队伍的管理，施工流程的监督和协调，关键节点的把控等。
2.严格执行质量控制：建立和执行严格的质量控制体系，包括施工工艺、质量标准、检测方法等。
制定详细的施工工艺流程，对每一个工艺进行规范化的操作，确保施工过程中每一道工序都符合质量要求。
3.强化工程监理：雇佣专业的监理机构对施工工艺和质量进行监管和检查，以减少施工中的缺陷和质量问题。
监理应具备相关背景和经验，能够对施工过程进行全面的把控和指导。
4.保证材料质量：选取符合标准的优质建材，避免使用冒充品牌、低质量材料等。
施工前对材料进行检测，及时处理不符合要求的材料，确保施工质量。
5.加强施工人员培训：培训施工人员的操作技能和施工质量意识，使他们了解施工规范和要求。
员工应获得相关证书和培训，熟悉各种质量标准和要求。
6.强化施工现场安全管理：加强现场施工安全管理，避免和减少现场的工伤事故。
合理规划施工过程，合理安排施工人员的工作和休息时间，配备必要的安全防护设备和工具。
7.建立健全的质量验收制度：制定详细的施工质量验收标准和程序，对施工过程中的质量进行全面检查和验收。
及时发现和纠正问题，确保施工质量符合要求。
8.强化施工监控：建立施工监控系统，包括现场实时监测设备和监控设备，对施工过程进行全程监控和记录。
及时发现问题，并采取相应的措施进行修复和改善。
9.建立质量跟踪与维护机制：建立质量跟踪与维护机制，对住宅工程的质量进行长期跟踪和维护。
定期对房屋进行检查和维护，及时修复和改进，确保住宅工程的可持续使用。
总之，防治住宅工程质量通病需要从施工现场管理、质量控制、施工监理、材料质量、施工人员培训、现场安全管理、质量验收制度、施工监控、质量跟踪与维护等多个方面加强措施。
只有全面加强对住宅工程质量问题的防治，才能保证建筑的质量和可持续性使用。
住宅工程质量通病治理方案和施工措施
住宅工程质量通病治理方案和施工措施首先，水电安装问题是住宅工程常见的质量通病之一、水电安装的合理设计和施工是保证住宅工程质量的关键。
治理方案包括：建立科学合理的水电安装设计规范，与住宅工程设计师密切合作，确保水电系统的合理布局和设计；严格按照国家标准进行施工，实施全程监控和质量检测，确保水电安装的质量。
其次，墙体开裂是住宅工程常见的质量通病之一、开裂问题主要是由于墙体的施工不规范造成的。
治理方案包括：严格按照施工工艺要求进行施工，保证墙体结构的牢固和稳定；注意墙体建筑材料的选用，确保材料的质量和安全性；进行墙体施工前的技术交底，确保施工人员对施工工艺和质量要求的理解和掌握。
第三，门窗不合格是住宅工程常见的质量通病之一、治理方案包括：要求门窗生产厂家按照国家相关标准进行生产，对不合格产品进行处理，确保产品的质量；进行门窗安装前的检验，确保产品的安装质量；进行门窗的保养和维护，提高产品的使用寿命。
此外，地面铺装不平整和漏水问题也是住宅工程常见的质量通病之一、治理方案包括：进行地面铺装前的设计和施工方案论证，确保地面的平整和结实；进行地面铺装时的现场检验和施工质量控制，确保地面的质量；对于漏水问题，要加强对水管和排水系统的设计和施工监管，严格执行国家相关标准，确保系统的密封性。
最后，住宅工程的防水问题也是常见的质量通病之一、治理方案包括：进行防水施工前的设计和施工方案论证，确保防水材料和施工工艺的合理性；进行防水施工时的现场检验和质量控制，确保防水系统的质量；对于防水问题，要加强工程验收和质保期的监管，保证防水系统的长期可靠性。
综上所述，住宅工程质量通病的治理方案和施工措施包括合理的设计和施工，严格的质量控制和监管，以及对产品和材料的选择和检验。
只有在这些方面都做到科学有效的治理和合理的施工措施，才能够提高住宅工程的质量，确保住宅工程的安全可靠性。
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案
完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案住宅楼及地下室工程质量通病主要包括建筑结构、水电安装、装修装饰等方面的问题。
下面是一份完整版住宅楼及地下室工程质量通病防治方案。
一、建筑结构方面的通病及防治措施1.结构强度不足：加强施工监督，确保按照设计要求施工，同时采用高质量的建材和先进的施工技术。
2.柱子、梁等主要构件裂缝：强化基础施工的质量控制，合理调整混凝土配比，增加钢筋布置数量，采用增加高强度钢材等措施。
3.渗漏、漏水：对地下室及地下层进行防水处理，利用合适的防水材料，加强结构与地面之间的连接。
4.墙体开裂：结构设计应合理，增加抗震构造，采用合适的墙体材料，采取预留伸缩缝等措施。
二、水电安装方面的通病及防治措施1.水管渗漏：选用质量可靠的管材，进行耐压测试和流量测试，并加强施工过程监管，确保施工质量。
2.电线走线不规范：合理规划电线走线，尽量避免电线交叉、交错，避免在居住区域内暴露电线，减少安全隐患。
3.排水系统故障：加强施工监理，检查排水系统的连接、密封和施工质量，确保排水系统的正常运行。
4.强弱电线路交叉：确保强电线路和弱电线路的分离，采取合适的隔离措施，减少线路干扰。
三、装修装饰方面的通病及防治措施1.地面铺装不平整：加强地面铺装工程的施工管理，选用合适的铺装材料，确保地面平整、无裂缝，并进行必要的调平处理。
2.涂料开裂、脱落：在涂装之前，加强对墙体的处理，处理潮湿和裂缝等问题，并选用质量可靠的涂料材料，保证涂层的附着力。
3.门窗漏风、漏水：加强门窗的设计和安装工艺，增加门窗的密封性能，使用合适的密封胶条，减少漏风、漏水问题。
4.瓷砖开裂：加强瓷砖背胶的施工质量控制，增加瓷砖与基层之间的粘结力，选用合适的瓷砖胶。
四、其他通病及防治措施1.管道堵塞：加强施工过程的清洁工作，避免施工杂物和垃圾堵塞管道，并定期检查和清理排水管道。
2.电梯故障：选用可靠的电梯产品，并按照要求进行维护保养，定期检查电梯的安全性能。
住宅工程质量通病防治方案及施工措施
住宅工程质量通病防治方案及施工措施一、防治方案：1.加强施工管理：建立完整的施工管理体系，制定详细的施工方案和施工规范，明确责任人员和责任制度。
加强对施工人员的培训和管理，提高他们的技能水平和质量意识。
2.加强现场监管：成立专门的质量监管部门，加强对施工现场的监督和检查，及时发现和纠正存在的问题。
采用先进的检测设备和技术手段，确保施工质量符合规范要求。
3.加强材料质量控制：建立健全的材料采购和验收制度，确保材料的质量符合规范要求。
加强对材料供应商的管理，建立长期合作关系，优先选择有信誉的供应商。
4.加强施工工艺控制：制定详细的施工工艺和操作规范，确保施工过程中的每个环节都能按照要求进行。
加强对施工材料和设备的使用和维护，确保其正常运行。
5.加强质量验收：设置专门的质量验收部门，对施工项目进行全面的验收和检测。
建立完善的验收标准和程序，及时发现和解决存在的问题。
二、施工措施：1.地基处理：在施工前对地基进行充分的勘察和检测，了解其承载力和稳定性。
根据勘察结果采取相应的地基处理措施，如加固、改良等，确保地基的稳定性和承载力。
2.结构施工：严格按照设计图纸和规范要求进行结构施工。
加强对钢筋、混凝土等材料的验收和使用，确保其质量符合规范要求。
加强对施工过程中的监督和检查，及时发现和解决存在的问题。
3.墙体施工：墙体是住宅工程的主体结构之一，施工质量的好坏直接影响到住宅的使用寿命和安全性。
在墙体施工中，要注意墙体的垂直度和水平度，确保墙体的牢固和平整。
采用适当的施工工艺和材料，提高墙体的抗压性和耐久性。
4.水电安装：水电安装是住宅工程中一个重要的环节，质量的好坏直接关系到住宅的供水和用电安全。
在水电安装中，要注意电线和水管的敷设位置和规范，确保其与其他构件的衔接和固定。
5.装修施工：装修是住宅工程的最后一个环节，质量的好坏直接影响到住宅的美观和舒适性。
在装修施工中，要注意选用环保的装修材料和涂料，减少有毒有害物质的释放。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
住宅工程质量通病防治方案和施工措施首先，住宅工程质量通病之一是墙体开裂。
墙体开裂主要是由于建筑材料的收缩、温度变化和地基沉降等原因造成的。
为了防治墙体开裂问题，我们可以采取以下方案和措施：1.施工中选用质量可靠的建筑材料，并确保材料的存放和使用符合标准规定。
2.细化施工工艺，合理选择施工方法，确保墙体结构的稳定性和抗裂性能。
3.加强对地基基本要求的检查和把关，保证地基的承载力和稳定性。
4.墙体施工过程中注意控制温度和湿度的变化，避免过度干燥或过度潮湿的情况。
5.在墙体施工完成后进行检查，如发现裂缝及时进行修复，以防止裂缝的进一步扩大。
其次，住宅工程质量通病之二是水电安装质量不合格。
水电安装质量不合格主要是由于施工质量不过关，水电设备选用不当等原因造成的。
为了解决这个问题，我们可以采取以下方案和措施：1.在施工前对水电工程的设计方案进行仔细审核，确保设计方案合理、布局合理。
2.强化对水电工程施工单位的质量监督，确保施工单位的资质和技术能力。
3.选用符合标准和规范要求的水电设备，确保设备质量可靠、使用寿命长。
4.加强施工单位的施工验收工作，确保施工质量符合设计要求。
5.定期进行水电设备的维护与检查，及时发现和处理设备故障，防止水电设备的泄漏和人身安全事故的发生。
此外，住宅工程质量通病之三是保温隔热材料质量不过关。
保温隔热材料质量不过关主要是由于材料本身质量差，施工不规范等原因造成的。
1.选用质量可靠、符合国家标准的保温隔热材料，确保材料的导热系数和保温性能满足要求。
2.加强对保温隔热材料的储存和使用管理，确保材料的防潮和防火性能。
3.加强施工单位对保温隔热材料的施工质量监督，确保施工工艺规范，保证保温隔热层的效果。
4.定期对保温隔热层进行检测，发现问题及时进行修复，确保建筑的保温隔热效果。
综上所述，为了防治住宅工程质量通病，我们需要在施工过程中加强对建筑材料的选择和使用管理，细化施工工艺，加强施工单位的质量监督，定期对施工质量进行检测和验收，及时修复和处理问题。
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案
完整版建筑住宅工程质量通病防治方案建筑住宅工程质量通病是指在建筑施工过程中常见的一些质量问题，可以通过采取相应措施来防治。
下面是一份完整版的建筑住宅工程质量通病防治方案，供参考：一、基础工程1.通病：地基沉降、地基不均匀沉降、基坑地震烈度超限、地下室渗水。
防治措施：-深度地基处理，采取有效的地基加固和处理方法，如灌注桩、索网等，确保地基稳定。
-合理设计和施工，确保地基沉降均匀，减少地面塌陷、倾斜等现象。
-采用地基加固、抗震设计、加固防护措施等，确保基坑稳定和地震安全。
-做好地下室防水处理，采用防水材料、加强地下室排水系统等。
二、结构工程1.通病：墙体开裂、柱子变形、梁板连接不牢固、钢筋锈蚀等。
防治措施：-采用合理的结构设计，充分考虑力学要求和使用功能，避免过度开凿、减小柱子、墙体等结构设计不合理的问题。
-采用优质建材，确保质量合格，同时注意材料中的其他细节要求，如钢筋表面的防锈处理等。
-严格控制施工工艺和施工质量，确保墙体、柱子、梁板等结构连接牢固，防止开裂、变形等现象。
三、建筑设备1.通病：给排水系统漏水、电气系统故障、空调系统不制冷等。
防治措施：-严格按照设计要求进行设计和施工，特别是给排水系统的施工应注意连接的牢固程度，避免漏水问题。
-安装和维护电气系统时，应注意合理布线、接地、避雷等措施，确保电气系统安全稳定。
-空调系统的安装和调试应严格按照要求进行，包括制冷剂加注、排水系统等，确保空调系统正常运行。
四、装修工程1.通病：墙面开裂、地面不平、门窗变形、涂料脱落等。
防治措施：-墙面和地面的施工应按照规范要求进行，包括材料选择、工艺流程等。
-门窗的设计和制造应符合标准，注意材料的选择和安装工艺。
-涂料的施工应按照要求进行，包括底漆、面漆、刷涂的次数和方法等。
五、环境卫生1.通病：建筑垃圾乱倒乱堆、施工现场脏乱差、噪声扰民等。
防治措施：-严格控制建筑垃圾的处理，按照规定的方式进行分类和处理。
-施工现场的清理和整理应每日进行，保持施工现场的整洁。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施
建筑工程质量通病是指建筑工程中易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，提高建设工程质量，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：副组长：组员：防治小组的权限、责任、范围：1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。
3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。
二、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间(样板墙)必须经监理、业主认可后方可大面积施工。
3、建立工序的交接与会签制度；4、建立成品保护制度，发至各参建方。
三、技术措施1、钢筋混凝土工程质量通病砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。
原因及防治措施：a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
砼施工时，保持合适的坍落度，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。
b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。
墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。
c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。
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住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病防治方案和施工措施编制人：_________________________审核人：__________________________审批人：___________________________编制日期: 年月曰一、土方工程 (3)二、模板工程 (3)三、钢筋工程 (5)四、砼工程 (7)五、砌体工程 (12)六、装饰工程 (14)七、防水工程 (16)八、安装工程 (22)住宅工程质量通病防治方案和施工措施一、土方工程1、通病现象：回填土下陷2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回填土的施工未进行有效控制.3、预防措施：㈠回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能回填上一层，回填土前必须将基底清理干净.㈡严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度.㈢严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节.㈣机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填.㈤雨天不应进行填方的施工. 且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料.现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内.二、模板工程模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用㈠梁模板1. 通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难.2．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱，梁模侧面未按要求进行加固处理.3.防治措施：支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短.梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固.梁底模板按规定起拱.混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透.㈡柱模板1. 通病现象：涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲.2. 原因：柱模板未按要求进行封底造成烂根现象，混凝土浇筑时振捣不密实，柱模支模时未按要求进行挂线拉直，检查时未进行垂直度检查等.3. 防治措施根据规定的柱箍间距要求钉牢固.柱底部应提前用砂浆封底避免柱烂根现象.成排墙柱模支模时，应先立两端墙柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模，四周斜撑要牢固.柱应四面量测垂直度，墙要两面每隔一米一处和转角处量测垂直度.㈢板模板1. 通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平.2. 原因：板模板未按跨度要求进行起拱，混凝土浇筑振捣不密实3. 防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整，支顶要符合规定的保证项目要求.板中起拱要按相关跨度要求进行施工.三、钢筋工程㈠钢筋加工1. 通病现象：钢筋开料切断尺寸不准；钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工.2. 原因：钢筋下料料表位进行复核就进行切料.3. 预防措施：每次下料前应对下料料表进行严格复核.已下料错误的钢筋，对于I 级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不得重新调直和反复弯曲.可调整钢筋使用部位.㈡钢筋绑扎与安装1. 通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度应准确；钢筋骨架吊装入模时尺寸不准或松动；柱子接头处钢筋过密，无法插入振动棒；钢筋级别、大小用错；柱子接头处钢筋出现偏位等.2. 原因：钢筋未按要求尺寸下料，钢筋骨架安装后未采取有效措施进行固定，钢筋自检未按要求对照图纸，柱子接头处未设置定位钢筋等.3. 预防措施：（1）绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形.（2）垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁、板底柱侧露筋.（3）钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固；必要时焊接牢固.（4）钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形.左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好.（5）柱子箍筋接头无错开放置：绑扎前要先检查，绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正.（6）浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整.（7）同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型.（8）钢筋级别、数量、大小用错.实行三检制，层层检查，层层验收.（9）墙柱钢筋偏位.混凝土浇筑前根据墙柱定位线控制墙柱钢筋，柱四角在柱模板和柱箍筋间插一根25的钢筋.㈢电弧焊1. 通病现象：焊渣过厚，焊缝不光滑平整，弧坑未填满；焊接部位与钢筋连接差；焊接造成结构变形等2. 原因：焊接工应采用有特种作业操作证的工人进行施工，焊接重要部位应采取有效措施避免结构应温度应力而变形.3. 预防措施：（1）焊接过程中要及时清渣，焊缝表面光滑平整，加强焊缝平缓过渡，弧坑应填满.（2）根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好.（3）帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙以及钢筋轴线等应符合有关规定，保证焊缝尺寸符合要求.（4）焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋.（5）钢筋电弧焊时不能忽视因焊接而引起的结构变形，应采取下列措施：a. 对称施焊；b. 分层轮流施焊.c. 选择合理的焊接顺序.㈣直螺纹套筒1 .通病现象：丝口处钢筋不直，丝扣过长或过短，安装中露丝过长等.2. 原因：钢筋套丝前未进行切口，未按要求调节套丝机，钢筋安装时未安装到位等.3. 预防措施：（1）套丝前钢筋母材全部切头.（2）调节好套丝机，不同钢筋级别的套丝长度按照规范要求控制.（3）套筒逐个检查，发现有露丝过长的重新安装，至到合格为止.四、砼工程㈠砼浇筑1. 通病现象：蜂窝、露筋、麻面、孔洞、缝隙及夹渣、墙柱底部缺陷（烂脚）、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大、楼板表面平整度差、混凝土表面不规则裂缝、缺棱掉角、钢筋保护层垫块脆裂、混凝土底面有钢筋锈色等现象.2. 原因：（1）振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥砂浆流失；钢筋较密或石子相应过大.（2）主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实.板钢筋过高或混凝土浇筑时板厚达不到设计要求.（3）模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂.在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振.墙柱钢筋上有绑丝等杂物.（4）施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚. （5）模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm 厚以上水泥砂浆.（6）接头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督.（7）振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作.（8）淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定.（9）投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当.（10）垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大.（11）梁柱钢筋安装完后在混凝土浇筑前钢筋被雨水淋湿，表面产生浮锈.3. 预防措施：（1）按规定使用和移动振动器.中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣.模板接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径.梁柱接头处钢筋较密处在混凝土浇筑前预插钢管，混凝土浇筑时振捣棒从钢管位插入振捣.（2）钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度：垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下沉挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动.在混凝土浇筑前，在墙柱上弹本层标高500 高控制线，每跨拉通线量测模板、钢筋安装高度（底板钢筋面筋保护层20mm 厚，楼层板钢筋面筋保护层15mm 厚），如有不符合要求处，调整模板、钢筋安装高度至符合要求.混凝土找平时用墙柱上的500 高控制线拉通线控制混凝土面标高.振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作.（3）模扳应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润.（4）对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器.墙柱封模前仔细检查钢筋上是否有杂物.（5）浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑.（6）模板缝隙宽度超过 2.5mm 应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50mm 厚的水泥砂浆.（7）安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板.（8）浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，混凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土面上操作（9）混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间.（10）指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够，拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因在拆除模板而受损坏时方能拆除.拆除时对构件棱角应予以保护.（11）垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护.（12）柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时，应按图在梁柱接头周边用钢板网定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板混凝土.（13）有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层混凝土，防止砂浆从吊板下冒出导致烂根.（14）浇筑悬臂板应使用垫块，保证钢筋位置正确.（15）严禁踩踏钢筋，确保钢筋配置符合设计要求.（16）混凝土浇筑前用水冲掉模板上的浮锈.㈡混凝土缺陷的处理1. 麻面：先用清水对表面冲刷干净后用 1 : 2或 1 :2.5水泥砂浆抹平.2. 蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混疑土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用 1 : 2 或1 : 2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理.3. 孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，再涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆.㈢预拌砼生产及运输1. 遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比.2. 经常检查掺合料、外加剂的自动计量系统的工作状态是否正常.3. 混凝土搅拌车卸料前应检查拌筒内拌合物是否搅拌均匀.4. 混凝土搅拌车在现场交货地点抽检的坍落度超过允许偏差值时应及时处理.5. 混凝土搅拌车卸车前已超过配比中规定的缓凝时间，此车混凝土不能浇筑，退回搅拌站.6. 搅拌车的转速应按搅拌站对装料、搅拌、卸料等不同要求或搅拌车产品说明书要求进行动转，以保证产品质量.7. 搅拌车开工前要用水浇湿拌筒，并在装料前排清积水.㈣泵送砼1. 混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠.2. 尽量减少布料器的转移次数，每次移位前应先清出管内混凝土拌合物.3. 使用预拌混凝土时，如发现坍落度损失过大（超过14mm），退回搅拌站，严禁向储料斗或搅拌车内加水.4. 泵送中途停歇时间一般不应大于60min,否则要予以清管或添加自拌混凝土，以保证泵机连续工作.5. 搅拌车卸料前，必须以搅拌速度搅拌一段时间方可卸入料斗若发现初出的混凝土拌合物石子多，水泥浆少，应适当加入备用砂浆拌匀方可泵送.6. 最初泵出的砂浆应均匀分布到较大的工作面上，不能集中一处浇筑.7. 泵送过程，要做好开泵记录、机械运行记录、压力表压力记录、塞管及处理记录、泵送混凝土量记录、清洗记录，检修时做检修记录，使用预拌混凝土还要做好坍落度抽查记录.五、砌体工程㈠墙身轴线位移1. 通病现象：墙身轴线位移2. 原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直一致的要求.3. 预防措施：在砌筑前，应检查校核轴线的正确性，严格按照图纸中轴线与边线的关系，分段挂准线，避免因准线过长而造成轴线位移.㈡水平灰缝厚薄不均1. 通病现象：水平灰缝厚薄不均2. 原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧.3. 预防措施：皮数杆标高要统一，砌砖时每道灰缝厚度要均匀，一般为8至12mm，砌砖准线应分段拉紧.㈢同一砖层的标高差一皮砖的厚度1. 通病现象：同一砖层的标高差一皮砖的厚度2. 原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数.3. 预防措施：砌筑前应将砌砖基面进行找平理顺，皮数杆要与砖层相吻合，砌筑过程中，应严格按照皮数杆来控制砖的皮数.㈣墙面粗糙1. 通病现象：墙面粗糙2. 原因：砌筑时半头砌集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺.3. 预防措施：砌筑时应尽量避免半头砖的使用，若需要使用，必须错开使用，避免造成墙体通缝.墙体的垂直度应在施工过程中严格控制，溢出墙面的灰渍（舌头灰）应及时刮平顺.㈤构造柱未按规范砌筑1. 通病现象：构造柱未按规范砌筑2. 原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm 时上口一皮没按进60mm 后再上一皮才进120m m;落入构造拄内的地灰、砖渣杂物没清理干净.3. 预防措施：在砌筑施工前进行施工技术交底，对于构造柱两侧砖墙要严格过程控制，必须按照要求砌成马牙槎，并按要求设置墙体拉结筋.在砌筑过程中落入柱内的砂浆和杂物，应及时清理干净.㈥墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝1. 通病现象：墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝2. 原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌顶贴挤紧.3. 预防措施：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处应用侧砖或立砖斜砌，时间不可以过早，应在砌筑完成后7 天，待沉降稳定后再进行顶砖砌筑.六、装饰工程㈠一般抹灰⑴门窗洞口，墙面上等抹灰空鼓、裂缝1. 通病现象：门窗洞口，墙面上等抹灰空鼓、裂缝2．原因：a. 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝.b. 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收.c. 基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大.d. 配制砂浆和原材料质量不好或使用不当.3.预防措施：a. 应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实.b. 在抹灰前应认真进行砌体基面清理和提前浇水c. 抹灰时应分层找平，每遍厚度宜为7~ 9mm, —次不要摸得太厚.d. 应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作.⑵抹灰面层起泡，有抹纹、开花1. 通病现象：抹灰面层起泡，有抹纹、开花2. 原因：a．抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象在基层为混凝土时较为常见.b．底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹.c．抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正.主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长，造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正.d．管道抹灰不平.主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光.3. 预防措施：a. 抹灰完成后应在灰浆收水后进行压光，避免出现气泡现象.b. 灰底基面应浇透水，避免摸完面层灰后，水分被底层吸走.c. 在抹灰前，必须在砌体基面吊垂直，套方及做砂浆冲筋.d .管道处抹灰应分层找平，压光.㈡楼地面水泥砂浆找平层施工⑴起砂1. 通病现象：起砂2 .原因：水泥质量不好（过期或受潮至使强度降低），水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等.3.预防措施：首先要把好材料关，原材料一定要经试验合格后方可使用.并且要派专人加强养护，养护时间不得少于7 天.⑵空鼓（起壳）1.通病现象：空鼓（起壳）2. 原因：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做找平层砂浆.3. 预防措施：在水泥砂浆施工前应严格处理好底层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设找平层紧密配合，严格做好随刷随铺.七、防水工程（一）、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水1. 现象: 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼.2. 治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理.堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行.可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法.蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法.蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法.蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法.（二）、防水砼施工缝渗漏水1. 现象：施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水.2. 治理：(1) 根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏.(2) 不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5 水泥砂浆找平压实.(三)、防水砼裂缝渗漏水1. 现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象.2. 治理：(1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏.(2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理.(3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法.(四)、预埋件部位渗漏水1. 现象：沿预埋件周边,或预埋件附件出现渗漏水.2. 治理：(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理.(2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用.埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平.(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理.(五)、管道穿墙或穿地部位渗漏水1. 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水.2. 治理：(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理.即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内, 两个半园砼套管包住势力管道.半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理.(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理.(六)、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水1. 现象：防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出.2. 治理：把渗漏部位擦干,立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏.(七)、水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水1. 现象：防水层与基层脱离,甚至隆起,表面出现交叉裂.处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏.2. 治理：(1) 无渗漏水的空鼓裂缝,必须全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整.(2) 有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽, 清洗干净.再用直接堵塞法或下管引水法堵塞.砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层.(3) 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平.对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平.(4) 对于结构开裂的防水层裂缝,应先进行结构补强,征得设计同意, 可采用水泥压浆法处理,再抹防水层.(八)、水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水1. 现象：穿透防水层的预埋件周边出现阴湿或不同程度渗漏.2. 治理：(1) 先将周边剔成环形裂缝,后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏方法处理.(2) 严重的需将预埋件拆除,制成预制块,其表面抹好防水层,并剔凿出凹槽供埋设预制块用.埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆,再迅速埋入预制块.待快凝砂浆具有一定强度后,周边用胶浆堵塞,并用素浆嵌实,然后分层抹防水层补平.(3) 如果埋件密集,可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆,待凝固后,漏水量明显下降时,再参照本治理(1)和(2)方法处理.(九)、水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水1. 现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏.热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水.2. 治理：(1) 热水管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法处理.即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内, 两个半园砼套管包住势力管道.半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理.(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理.(十)、水泥砂浆防水层的门窗部位漏水1. 现象：地下工程门窗预埋部位漏水2. 治理：将渗漏水的门窗框等预埋件拆除,剔槽并经堵漏处理和补抹防水层后重新安装.(十一)、水泥砂浆防水层阴阳角漏水1. 现象：阴角阴湿或出现裂缝,阳角出现水平裂纹,阴阳角处渗漏水.2. 治理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实.如果裂缝较长可分段堵塞.再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层.（十二）、水泥砂浆防水层表面起砂1. 现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗。