(房地产管理)住宅使用说明书范本
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建造面积为（填写住宅的建造面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米。
本住宅共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、洗手间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆等）。
二、住宅设施（填写供水系统的特点，如是否有热水器、是否有净水器、是否有节水装置等）（填写供水系统的注意事项，如定期检查漏水、定期清洗过滤器、定期更换密封圈等）（填写供电系统的特点，如是否有备用发机电、是否有稳压器、是否有节能装置等）（填写供电系统的注意事项，如定期检查短路、定期清理灰尘、定期更换保险丝等）（填写通风系统的特点，如是否有新风系统、是否有除湿器、是否有净化器等）（填写通风系统的注意事项，如定期清洁窗户、定期清洁门缝、定期清洁排气扇滤网、定期清洁空调滤网等）（填写照明系统的特点，如是否有智能灯具、是否有定时器、是否有感应器等）（填写照明系统的注意事项，如定期更换灯泡、定期检查路线、定期清理灯罩等）（填写安防系统的特点，如是否有远程控制、是否有紧急连系人、是否有防盗功能等）（填写安防系统的注意事项，如定期更换门锁电池、定期清理摄像头镜头、定期测试报警器声音、定期更新指纹数据库等）三、住宅维护（填写清洁时的注意事项，如不要使用过量的水或者化学品、不要使用硬刷或者锋利物品刮擦表面、不要忽略一些隐蔽或者高处的角落等）（填写检修时的注意事项，如不要自行拆卸或者修理复杂或者危（wei）险的设施或者路线、不要忽视一些细微或者隐蔽的问题或者损坏、不要延迟或者拖延处理需要维修或者更换的部件等）改造：您可以根据自己的喜好和需求对本住宅进行一些改造或者装饰，以提高本住宅的美观度和功能性。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
房屋使用说明书三篇
房屋使用说明书三篇篇一：房屋使用说明书1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。
XX市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书(范本)[2]
![住宅使用说明书(范本)[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/f385623577c66137ee06eff9aef8941ea76e4be1.png)
住宅使用说明书(范本)恭敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目，为了让您更好地了解和使用您的新家，我们特殊为您准备了这份住宅使用说明书。
请您子细阅读并妥善保管，以便日后参考。
一、住宅概况1. 住宅名称：XXXX小区2. 住宅地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号3. 住宅类型：高层/多层/别墅/公寓/商住两用等4. 住宅面积：建造面积/套内面积/使用面积等5. 住宅户型：几室几厅几卫几厨等6. 住宅朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北等7. 住宅楼层：第几层/共几层8. 住宅装修：精装修/简装修/毛坯房等9.住宅设施：水电气暖通风照明安防门窗地板墙面天花板家具家电等二、住宅入住1. 入住前准备：确认您已经办理了所有的购房手续，包括签订购房合同、缴纳购房款、领取房产证等。
确认您已经办理了所有的入住手续，包括签订入住协议、缴纳物业费、领取钥匙等。
确认您已经办理了所有的水电气暖通等公共事业的开通和缴费，以及安装和调试家电等。
确认您已经进行了全面的验收和清洁，检查是否有任何损坏或者缺陷，如有，请及时与开辟商或者物业连系解决。
确认您已经做好了搬家的安排，包括预约搬家公司、打包物品、通知亲友等。
2. 入住注意事项：入住前，请子细阅读本说明书，了解您的新家的各项功能和使用方法，如有疑问，请及时与开辟商或者物业咨询。
入住后，请遵守小区的管理规定，与邻居和睦相处，维护小区的公共秩序和环境卫生。
入住后，请合理使用水电气暖通等资源，节约能源，防止浪费和污染。
入住后，请定期检查和保养您的新家的各项设施，及时更换或者维修损坏或者老化的部件，防止事故发生。
入住后，请注意防火防盗防灾，关闭门窗和电源，保管好钥匙和贵重物品，遇到紧急情况，请及时报警或者求助。
三、附件列表附件一：购房合同附件二：入住协议附件三：房产证附件四：钥匙附件五：水电气暖通等公共事业的开通和缴费单据附件六：家电的安装和调试说明书附件七：验收和清洁报告附件八：小区的管理规定四、专属名词及注释住宅名称：指开辟商为住宅项目取的名称，普通与小区的名称相同或者相似。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书本说明书旨在向住房使用者提供详细的使用指南及相关信息，以确保住房安全、舒适的居住环境。
一、住房概述1.住房地质：[填写具体地质]2.住房类型：[填写住房类型，如公寓、别墅等]3.住房面积：[填写住房面积]4.住房布局：[填写住房房间、厨房、卫生间等布局]5.住房设施：[填写住房提供的设施，如家具、电器等]6.入住日期：[填写入住日期]二、入住流程1.办理入住手续：a.提供联系明材料；b.缴纳租金或押金；c.填写入住合同；d.签字确认相关规定。
2.钥匙交接：a.收取房屋钥匙；b.核对钥匙数量；c.钥匙使用注意事项。
3.设备使用说明：a.电器设备启动与关闭方法；b.家具使用方法；c.水、电、煤气的使用注意事项；d.公共设施的使用规定。
三、日常维护1.卫生清洁：a.定期打扫卫生；b.垃圾处理规定；c.厨房清洁注意事项；d.卫生间维护方法。
2.家具保养：a.家具使用常识；b.家具清洁保养方法；c.家具修理与维护。
3.设备维修：a.设备故障处理方法；b.定期检查设备运行状况；c.使用电器时的安全注意事项。
四、安全注意事项1.火灾预防：a.高温电器使用注意事项；b.厨房用火安全；c.禁止在室内乱燃物品。
2.水电安全：a.电器设备使用须知；b.用水安全常识；c.使用电器时的安全注意事项。
3.自然灾害：a.防雷避雷安全措施；b.防洪安全措施；c.防震安全常识。
4.消防逃生：a.火警报警方法及应急方式；b.安全逃生路线规划；c.灭火器的使用方法。
五、紧急联系方式1.管理员姓名：[填写管理员姓名]联系方式：[填写管理员方式号码] 2.房东姓名：[填写房东姓名]联系方式：[填写房东方式号码]3.维修服务：[填写维修服务公司及方式]4.健康服务：[填写医院名称及方式]附件：1.入住合同2.住房平面图3.房屋保险文件法律名词及注释：1.租金：指住房使用者按照合同约定支付给房东的费用。
2.押金：住房使用者在入住时交付给房东，作为履行合同和保证租金支付的保证金。
住宅使用说明书(范本)[6]
![住宅使用说明书(范本)[6]](https://img.taocdn.com/s3/m/5cdc9022974bcf84b9d528ea81c758f5f61f299a.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积200平方米，建筑面积150平方米，共有三层，包括一层客厅、餐厅、厨房、卫生间和储藏室，二层主卧、次卧、书房和卫生间，三层露台和洗衣间。
本住宅采用了现代简约风格的装修设计，配备了智能家居系统，可以实现远程控制、语音控制、情景模式等功能。
本住宅的主要建筑材料和设备如下：墙体：采用了轻钢龙骨结构，外墙涂有防水防火涂料，内墙贴有环保壁纸地面：采用了实木复合地板，具有耐磨、隔音、保温等优点门窗：采用了铝合金门窗框架和双层中空玻璃，具有隔音、隔热、防尘等优点灯具：采用了LED节能灯具，可以根据不同的场景和需求调节亮度和色温水电：采用了隐藏式管线布置和智能电表水表系统，可以实时监测用水用电情况和费用暖通：采用了地暖和中央空调系统，可以根据室内外温度自动调节温度和湿度家具：采用了实木家具和布艺沙发床品等软装饰品，风格统一舒适家电：配备了电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、洗碗机、吸尘器等常用家电设备智能家居：配备了智能门锁、智能窗帘、智能灯光、智能音响、智能摄像头、智能报警器等智能设备二、住宅使用注意事项在进入住宅前，请使用您的指纹或密码或手机APP开启智能门锁，并在离开住宅时关闭门锁。
请不要将您的密码泄露给他人或在门锁上留下指纹痕迹。
在使用水电设备时，请注意节约用水用电，并定期检查水电管线是否有漏水漏电现象。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用暖通设备时，请根据季节和天气调节温度和湿度，并定期清洁换气过滤网。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用家具家电时，请按照说明书正确操作，并定期清洁保养。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在使用智能家居时，请按照说明书正确操作，并定期更新软件和系统。
如果发现异常，请及时连系物业或维修人员进行处理。
在离开住宅时，请关闭所有的水电设备和智能设备，并检查门窗是否关闭。
住宅使用说明书
住宅使用说明书尊敬的各位业主：依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，为使您能够正确使用您的住宅，加强对住宅的售后服务，现将住宅使用要求及注意事项说明如下，请认真阅读使用说明书，严格按使用说明书要求使用您的住宅。
《住宅使用说明书》（以下简称《说明书》），在住宅交付用户使用的同时提供给用户，即交钥匙的同时，领取使用说明书，以确保用户正确使用购买的住宅。
请认真阅读使用说明书。
一、楼宇开发、设计、建设等相关单位说明1、开发单位：2、设计单位：3、施工单位：4、质量监督：5、监理单位：6、物业管理：二、楼宇结构、设备设施说明1、主体：为XX结构，采用XX基础，建筑抗震设防等级为七度设防，全现浇钢筋砼楼板，符合国家对民用建筑抗震设防的要求。
消防：每单元设消防立管，楼梯间各层及地下室均设DN65消防栓，并配25M水龙带及水枪。
电梯：每单元均设置两部XX电梯。
2、设施配置1)屋面隔热采用聚苯板，防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间墙面为水泥砂浆抹面，其余墙面为混合砂浆压光，室内均为粗装修。
2)单元门为XX（材质品牌）门，进户门为XX（材质品牌）门。
3)窗户采用断桥铝合金窗。
4)卫生间、厨房墙面和地面均为粗装修，卫生间地面作防水处理；厨房卫生间均设排烟通风通道。
5)给水系统：户内管采用PPR管材，水表集中设于各层公共管井内。
6)排水系统：室内排水管道均采用U-PVC管材。
7)供热系统：小区为集中供热，主管道设在楼梯间管道井内，户内为地板采暖，入户后管道暗敷于地面垫层内。
8)天然气系统：天然气管道分路入户，采用一户一表，为IC卡预付费系统。
9)配电设计：室内设用户配电箱，根据负荷不同配有自动空气开关和漏电保护器，用电负荷为6KW。
10)有线电视系统：每户在分户箱设有终端进线，需各户独自开通有线电视服务。
11)楼宇对讲系统：单元入口处设对讲机，配感应卡式磁锁，各用户设可视对讲分机。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
住宅使用说明书(范本)[4]
![住宅使用说明书(范本)[4]](https://img.taocdn.com/s3/m/111f7e5e793e0912a21614791711cc7931b77821.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。
本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。
本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。
二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。
入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。
入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。
离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。
使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。
使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。
使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。
使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。
使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。
使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。
使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。
使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。
使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。
使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。
住宅使用说明书（范本）
住宅使用说明书（范本）第一篇：住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：第二篇：住宅使用说明书(样本)住宅使用说明书（草案）尊敬的业主：欢迎您入住本物业项目。
为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《住宅使用说明书》。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。
一、该商品住宅位置：您购买的住宅为玉林中宜·尚品住宅小区__楼___单元___层号。
建筑面积____m2，位于____东___西___南___北。
二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：1、建设单位：xxxx有限公司2、设计单位：xx设计院3、施工单位: xx建筑公司4、质监单位：xxxx建筑工程监理有限公司三、本商品住宅的结构类型为_抗震设防基本裂度为_度。
（工程部填写）四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：（工程部填写）1、地基基础：本住宅采用______基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在______部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
梁柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为______，内墙为______，不得在门窗外安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用______内门使用______；窗采用______。
门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
住宅使用说明书三篇
住宅使用说明书三篇篇一：住宅使用说明书尊敬的业主：您好！一、首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
二、房屋设施简况：二、使用说明篇二：住宅使用说明书住宅使用说明书一、工程概况1 、 ********** 座落于XX区××街××号。
建设单位 :********设计单位 :********施工单位 :********监理单位 :********物业管理单位 :****2 、本工程为高层多户型住宅楼 , 总建筑面积 29109 平方米 , 高度 74.9 米 , 层高为 2.90 米 , 结构类型为全现浇砼剪力墙 , 箱形基础 ; 地上二十五层为住宅 , 地下两层为设备用房、自行车库和人防工程 , 首层设有值班室。
二、建筑特点及户型平面图1 、本工程使用年限为 70 年 , 一类建筑 , 耐火等级为一级 , 抗震设防烈度为八度 , 人防设防为五级 , 防化等级为丙级。
地上每层为一个防火分区 , 设有防火门 , 两个疏散口 , 垂直交通设三部电梯。
步行梯两趟 , 设正压送风。
2 、外墙 : 为 250mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 内设 60mm 厚石膏聚苯复合保温板。
内墙 : 承重墙为 200 mm 厚现浇钢筋混凝土墙 , 非承重墙为 100 mm 厚陶粒混凝土板 , 局部加厚。
3 、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。
一层大堂、电梯前室地面 : 高级石材。
墙面 : 高级石材、玻璃、木材。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆 ;标准层电梯前室、走廊地面 : 高级地砖。
墙面 : 高级面砖、涂料。
顶棚 : 轻钢龙骨石膏板乳胶漆。
4 、户内装修 :(1 户门 : 高级多功能安全门。
(2 地面 : 水泥沙浆找平 , 卫生间地面设有聚氨脂涂膜防水层。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能充分了解并正确使用您的住宅，我们特编写了这本《住宅使用说明书》，请您在入住前仔细阅读。
一、项目概述本住宅位于_____，由_____开发商开发，＿____设计单位设计，＿____施工单位施工，＿____监理单位监理，于_____年竣工。
二、住宅基本信息1、建筑面积：＿____平方米2、套内建筑面积：＿____平方米3、户型：＿____室_____厅_____卫4、朝向：＿____5、所在楼层：＿____层6、总楼层数：＿____层三、结构类型本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
房屋的承重结构（包括基础、梁、柱、板、墙等）不得随意拆除、改动或破坏，以免影响房屋的结构安全。
四、装修、装饰注意事项1、室内装修时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的防水层和保温层。
2、如需在墙面上凿洞、开槽，应避开钢筋、暗埋管线等部位，并采取必要的防护措施。
3、地面装修时，不得超过设计荷载，避免损坏楼板结构。
4、卫生间、厨房等有防水要求的房间，装修时应重新做防水处理，并进行闭水试验，确保无渗漏。
5、阳台不得擅自封闭或改变其使用功能。
五、门窗使用说明1、入户门为_____门，具有防盗功能，请妥善保管钥匙，避免丢失。
2、室内门窗应轻开轻关，避免碰撞和损坏。
3、窗户配有纱窗，应定期清理，以保证通风效果。
4、门窗的五金配件应定期检查和维护，如有损坏应及时更换。
六、给排水系统1、本住宅设有独立的给排水系统，包括自来水供应和污水排放。
2、请节约用水，避免水资源浪费。
3、水龙头、阀门等用水设备应定期检查和维护，如有漏水现象应及时修复。
4、不得私自改变给排水管道的走向和位置，以免影响正常使用。
5、冬季气温较低时，应注意对室外水管进行保暖防护，防止冻裂。
七、电气系统1、本住宅供电容量为_____，电源进线为_____相_____线。
2、室内设有照明、插座等电气线路，请合理使用电器，避免过载。
住宅使用说明书(范本)[1]
![住宅使用说明书(范本)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/3fb3d20930126edb6f1aff00bed5b9f3f90f72a7.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于（填写住宅所在的地理位置，如城市、区域、街道、小区等），建造面积为（填写住宅的建造面积，单位为平方米），套内面积为（填写住宅的套内面积，单位为平方米），共有（填写住宅的房间数，如几室几厅几卫等）。
本住宅的户型图如下：本住宅的主要特点有：（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）二、住宅使用须知请在入住前子细阅读本说明书，并按照说明书中的操作方法使用各种设备和设施。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，不要遗失或者外借给他人。
如果丢失或者损坏，请及时连系物业管理处或者房东进行补办或者更换。
请定期检查本住宅的水电气等供应情况，及时缴纳相关费用，并注意节约用能。
如果发现任何异常或者故障，请即将住手使用，并及时连系物业管理处或者房东进行维修或者处理。
请爱护本住宅的墙体、地面、门窗等结构部件，不要在上面钉钉子、贴贴纸、画画等。
如果需要进行改造或者装饰，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请爱护本住宅的家具、家电等设备和设施，不要擅自拆卸、挪移或者损坏。
如果需要更换或者维修，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请保持本住宅的清洁和卫生，定期打扫和消毒，不要堆放杂物或者者垃圾。
如果需要请专业人员进行清洁或者消毒，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。
请遵守本住宅所在小区的管理规定和社区文明规范，不要创造噪音或者影响邻里关系。
如果有任何纠纷或者投诉，请及时与物业管理处或者房东沟通并解决。
请注意防火防盗防灾，不要在本住宅内使用明火或者存放易燃易爆物品。
如果发生火灾或者其他紧急情况，请即将拨打119或者110报警，并及时与物业管理处或者房东连系。
三、住宅使用操作方法本住宅的各种设备和设施的使用操作方法如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）四、住宅使用注意事项本住宅的各种设备和设施的使用注意事项如下：衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）五、住宅使用常见问题及解答本住宅的各种设备和设施的使用常见问题及解答如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（六、住宅使用连系方士物业管理处：（填写物业管理处的名称、地址、电化等）房东：（填写房东的姓名、电化、油香等）七、住宅使用附件本住宅的户型图本住宅的设备和设施的使用说明书本住宅的水电气等费用清单本住宅的物业管理规定和社区文明规范八、住宅使用专属名词及注释建造面积：指住宅的外围尺寸所围成的面积，包括墙体厚度、阳台、走廊等。
新建住宅使用说明书
新建住宅使用说明书尊敬的业主：恭喜您成为我们新建住宅的主人！为了让您能更好地了解和使用您的新居，我们特地为您编写了这份使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，以便能正确地使用和维护您的住宅，充分享受舒适、安全的居住环境。
一、房屋概述您所购买的住宅位于_____小区_____栋_____单元_____号，建筑面积为_____平方米，户型为_____室_____厅_____卫。
房屋的结构为_____，抗震设防烈度为_____度。
二、房屋设施及设备1、门窗入户门为_____材质，具有良好的防盗性能。
使用时请轻推轻拉，避免暴力撞击。
室内门为_____材质，开关时应注意力度，防止损坏。
窗户采用_____材质，具有良好的隔音、隔热效果。
窗户可正常开启和关闭，使用时请注意不要用力过度，以免损坏五金配件。
2、电气系统室内配备了配电箱，其中包含了总开关、分路开关等。
请您不要随意更改配电箱内的线路和开关设置。
插座分布在各个房间，包括普通插座、空调插座、厨房插座等。
使用电器时，请确保插头与插座匹配，避免过载。
灯具包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，开关分别位于相应位置，可根据需要进行开关操作。
3、给排水系统厨房和卫生间分别配备了水龙头和水槽，使用后请关闭水龙头，避免水资源浪费和漏水。
卫生间设有马桶、淋浴喷头和浴缸（如有），使用时请注意正确操作，防止堵塞和损坏。
排水管道已连接好，请勿将杂物倒入下水道，以免造成堵塞。
4、供暖与制冷系统供暖方式为_____（如集中供暖、地暖等），在供暖季节，请您注意调节室内温度，避免过热或过冷。
制冷设备为_____（如空调），使用时请按照说明书进行操作，定期清洗滤网。
5、燃气系统厨房内安装了燃气灶具和燃气热水器（如有），使用前请确保燃气管道连接完好，无泄漏现象。
使用时应注意通风，避免发生安全事故。
6、消防设施楼道内配备了消火栓和灭火器，请您不要随意挪用或损坏。
三、房屋使用注意事项1、装修在进行室内装修前，请您向物业管理处办理相关手续，并遵守小区的装修规定。
住宅使用说明书(范本)[3]
![住宅使用说明书(范本)[3]](https://img.taocdn.com/s3/m/a7357dfc09a1284ac850ad02de80d4d8d05a014f.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。
二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。
【精】房地产楼盘住宅使用说明书(实用文案)
项目可行性报告可输入时间可输入公司XX花园住宅使用说明书为加强小区住宅质量管理，确保住宅售后服务质量，引导用户正确合理使用。
本公司对建筑面积为34960M2的A1—A8幢住宅，对其结构、性能、环境、配套和使用作如下说明：一、“XX花园”由成都XX房地产开发公司开发，建筑设计由四川蜀泰建筑设计事务所设计，成都华西园林绿化公司进行外环境设计，A1—A8幢由施工质量好、技术过硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。
成都市工程质量监督站、成都智海建设工程监理公司以及开发单位对工程实行施工全过程的质量监控，以使各项指标达到现行国家、省住宅建筑设计标准和施工规范要求。
A1—A8幢为九层全框架结构电梯公寓，底层架空为车库。
二、设备、设施说明：外墙面砖，入户防盗门，厨卫防水层完成并作找平层，塑钢窗、客厅落地观景窗，内墙腻子，阳台铁花栏杆。
给水主管采用铝塑复合管材，雨水及污水管为低噪音UPVC管。
供电一户一箱，五组回路，每户用电负荷6KW；每户设两对电话线，用于通话和上网；光纤选用750兆邻频双向传输系统，每户两个端头；卫生间预留排气孔可采用排气扇，经排风竖井通道排出室外；主卧设置紧急报警按钮；电梯采用世界三大品牌之一的芬兰产通力无机房电梯，性能卓越；采用三表自动计量收费系统，自动抄取每户水、电、气表，自动计费；各单元楼宇对讲系统联网，实现物管中心与住户双向通话；周界自动报警系统和闭路电视监控系统；IC卡出入管理系统；电子巡更系统。
消防设施在总平布置中，有内外环行消防通道，满足救火要求，小区设室外消火栓，室外呈环行布置，室内每一电梯大堂设一消火栓。
三﹑有关注意事项：1．阳台，公共屋面等在使用过程中严禁任意改动，增加负荷。
2．室内外墙体，严禁任意改动。
3．严禁在楼面（或天棚）上凿洞。
4．主，次卫生间，厨房均为清水房，用户在安装设施时，严禁任意改动上下水管道的位置或堵塞管道，严禁损坏防水层。
5．不得超负荷使用电。
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住宅使用说明书
尊贵的业主/住户：
为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位
建设单位：中国人民解放军66168部队
设计单位：中国中轻国际工程有限公司
监理单位：达华工程管理（集团）有限公司
质量监督单位：北京军区建筑工程质量监督站
施工单位：河北建设集团有限公司
二、房屋结构类型：
本工程为中国人民解放军66168部队一营、二营、直属队宿舍楼，共三栋建筑，地上4层。
单栋建筑面积为4668.88平方米，总建筑面积14006.64平方米。
本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础。
本工程设计使用年限为50年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为8度。
外墙：MU10页岩砖砖墙M10水泥砂浆砌筑，厚370
内墙：
给排水系统：本工程生活用水水源为团内两口自备水源井，由变频泵加压供给。
卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。
供暖系统：采暖系统热源采用95/70℃的热水，有区域锅炉房提供。
采暖系
统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。
室内部分
（1）户门：白色塑钢窗。
（2）地面：铺地砖地面。
（3）墙面：耐水腻子刮白墙面。
（4）天花：耐水腻子刮白顶棚。
卫生间
（1）地面：铺地砖地面。
（2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。
（3）天花：耐水腻子刮白顶棚
公共楼梯间部分
（1）地面：高档玻化砖。
（首层地面为石材地面）
（2）内墙面：耐水腻子刮白。
（3）天花：耐水腻子刮白。
（4）公共出入口：高档石材地面。
（4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面）（5）电梯：德国蒂森电梯电梯。
（电梯使用说明书附后）
设备标准
（1）给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用PPR管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。
（2）
（3）中水：采用分户式独立设表，变频式供水系统。
卫生间中水管道采用热镀锌管，设卡式计量水表一只。
中水只供卫生间内坐便冲洗之用，禁止私自改接管道，不得做饮用水。
（4）供暖：小区集中供暖，室内地板辐射采暖。
（室内地板采暖说明书有专业厂家提供并附后）
（5）供电：每户均设立独立式电表、配电箱
（6）网络：五类线入户，户内设网络及电话插座。
（7）电视：航天有线入户、卫星电视入户。
（使用说明书附后）
（8）消防：公共部分设置火灾自动报警系统，消火栓灭火系统，喷淋灭火系统
（9）排水：排水采用UPVC材料的下水管。
水管应防止外力打击及明火；座便器、浴缸、洗盆内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，不得向内倾倒腐蚀类酸碱溶液及开水等，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
遇到堵塞现象请立即联系物业管理中心进行处理。
三、装修、装饰、改造、使用的特别注意事项
四、入户指南
1、本住房已经通过分户验收，并严格按照《房屋买卖合同》约定的装修及设备配置标准办理交付使用手续，交付时，请您逐一检查、核对。
如有缺漏设施或质量问题，经当场签字确认后，我们将立即组织有关单位补修完善，我们将严格按《住宅质量保证书》范围准则对您的住房履行保修服务。
2、凡因住房违反《住宅使用说明书》、《物业管理手册》、《装修管理规定》等物业管理相关规程，自行装修和使用不当等非设计、施工原因引起本住房质量问题，由责任方承担其责任；由住户原因造成房屋公共部位和公共设施损坏时，物业管理中心有权进行制止，禁止其所雇用工人进场作业，并将按照物业管理条例对责任人予以相关经济处罚。
3、入住前，请您分别到相关单位办理好水、电、有线电视、电话、宽带网等专业服务项目的开通手续。
4、入住后，请您认真熟悉本小区的地理环境，了解房屋周边消防设施，掌握本住房各专业设施的性能和使用方法，严格遵守装修注意事项及小区物业管理规程，遵守公德、爱护公物、防止盗窃、火灾、煤气爆炸等危害等生命财产之意外事故的发生。
衷心祝愿您和您的家庭美满幸福！。