广州保利鱼珠改造项目城市设计(124页)
2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
片区规划出台、产业发展迅猛
1.人工智的能与数字经济试验区或科技部支持，鱼珠片区启动建设 • 63个项目合计总投资1830亿元，预计达产产值及营收超3000亿元 • 33个新型基础设施与先进制造业项目动工建设，24个重大项目签约入驻 2.知识城总规获批，并有望纳入自的贸区 • 中新国际科创示范区启动暨广州开发区、高新区重大项目集中动工，65个项目集中
均价4 3 4 8 3 元/㎡
老黄埔：天河热度传递、天河涨价、价差拉 大客户外溢+板块市场供不应求。富颐华庭 、城市之光上涨4000-5000元/ ㎡，去化仍较好
04分区市场：黄埔区 产业落地强劲、旧改提速，购房需求有强劲支撑，市场态势大概率延续
产业引进成效显著，前三季度GDP增速好于全市水平。此外，计划2020-2022年完成66个旧改拆的迁（已批38个），开工5436万㎡，
动工，20个签约，计划总投资1841亿元，达产产值超3000亿元
计划
2020-2022年旧改计划：完成66个旧改拆迁（已批复38个），拆迁3278万㎡，开工建 设5436万㎡，贡献土地出让金549亿元，政的府产业用房新增180万㎡
片区
科学城片区28个 已批复13个
知识城片区20个 已批复12个
黄埔港片区18个 已批复13个
F O R
FU
TU R
2020年广州市黄浦区住宅市场总结分析
E
04分区市场：黄埔区 人才政策助力、天河热度传导，楼市热度大幅提升，一二手成交量增幅均超5成
人才政策助力、天河热度有效传导、供应放量叠加作用下，2020年黄埔区楼市热度大幅提升。商品住宅成交180万㎡，同比涨62%，创近 4年新高，位于历史次高位。价格攀升明显，一方面老黄埔高价项目入市带动价格结构性上涨，另一方面部分板块涨价明显。二手市场热度 亦高，成交66万㎡，同比增长54%。
广州市房实建设工程管理有限公司_企业报告(代理机构版)
21833.0
2022-09-21
6
广东供销天业（茂南）冷链物流中 茂名天茂冷链物流有
心项目 EPC 总承包
限公司
15173.0
2022-07-09
7
清远市天禾仓储地块冷链物流产业 广东天远冷链物流有
园项目 EPC 总承包
限公司
14582.0
2022-04-27
8
2022-2024 年度番禺区城市道路桥 广州市番禺区地方公
7096.9
2022-05-05
20
广东供销天业（仁化）冷链物流园 广东天仁冷链物流有
项目（二期）EPC 总承包
限公司
6035.0
2022-11-29
*项目金额排序，最多展示前 20 记录。
二、市场分布
近 1 年广州市房实建设工程管理有限公司的代理项目主要分布于企业采购系统、交通系统、教育系统， 项目数量分别达到 94 个、20 个、18 个。其中企业采购系统、交通系统、林业系统项目总金额较高， 分别达到 321391.09 万元、109494.90 万元、42523.32 万元。
10
[JG2022-11113] 保利鱼珠港鱼珠国 广州物产美通贸易有
际木材市场商业改...
限公司
13068.4
2022-04-29
11
【市辖区】金平区城市内涝治理系 汕头市金平区城市管 统化建设项目梅溪河以东片区及区... 理和综合执法局
11856.6
2022-03-29
12
[JG2022-15709]广州酒家文昌路店 广州酒家集团股份有
本报告于 2023 年 02 月 20 日 生成
2 / 27
1.3 代理项目规模
风险源监理实施细则
xxxxxxxxxxxxxxxx工程危险点、风险源排查管控监理实施细则编制人：审批人：日期：XXXXXXXXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目监理部目录第一章工程特点及管控依据 (2)一、工程特点 (2)（1）工程环境 (4)（2）建（构）筑物现状 (5)（3）沿线河涌情况 (5)（1）地形地貌 (5)（2）气候条件 (6)（3）区域地质 (6)（4）水文条件 (7)二、安全技术标准、编制依据 (7)第二章风险源部位及风险描述、监理工作范围 (7)第三章风险源监理工作流程 (9)第四章风险源监理工作控制要点及卡控措施 (10)一、风险源监理工作控制要点 (10)二、危险源卡控措施 (11)（一）危险源的管理规定 (12)（二）危险源的管理措施 (12)（三）火灾应急措施 (18)（四）应急预案的响应和终止 (19)第一章工程特点及管控依据一、工程特点（一）工程名称：（二）工程地点：广州市天河区与黄埔区交界处（三）建设主体单位：建设单位:设计单位:勘察单位:监理单位:施工单位:（四）工程简介：XXXXXXXXXXXXXXXX工程位于天河区与黄埔区交界处，经过广州国际金融城东区、黄埔临港经。
道路研究范围起点接临江大道东延线（一期），位于深涌以西现状路，向东分别经深涌、九沙涌及鱼珠物流基地，止于现状鱼珠东路。
项目规划为城市主干路，设计速度 50km/h，规划红线宽度 50m，双向六车道，道路全长约 2.1km。
全线含跨涌桥两座。
临江大道东延线（二期）划分为两个施工标段，除电力隧道划分界面不同，其他工程均以 K3+400为界进行划分，全路段的外水及外电工程均纳入标段一。
本工程为标段二：K3+400~K4+631.613 段，路线长 1231.613m，包括道路工程、桥梁工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、电力隧道、电力管沟工程等内容，其中电力隧道K1+460~K2+154 为标段二实施范围，本标段桥梁工程主要包括1座九沙涌跨涌桥，主桥为连续钢箱梁，桥位处九沙涌，本工程下穿道路（道路桩号K3+600~K3+710）部分设计人行道路边线距现状堤岸线8m以内，需对现状九沙涌段堤岸进行修复，修复堤岸长度合计100m，修复后的堤岸结构型式为混凝土沉箱+胸墙型式。
广州保利小新塘项目定位报告
余货500多套，约2016年销售完毕
9月
12月
2017年3月
6月
9月
12月
2018年3月
6月
9月
牛奶厂地块总建面约77万，住宅和公寓体量约18000套，预计从2016年上半年持续对外释放 奥体新城版块的大盘，地块总建面约67万，预计2016年推出，持续供货，
金融城
天荟公馆 佳兆业1号
兰亭盛荟
在售A栋B栋约197套
总建面
商业
15172 5.87 89059
7524 5.89 44316
133375
I-2地块
29037 4.09 118751
I-3地块 I-4地块
住宅
49241 4.17 205335
59681 4.14 246841
620924
I-5地块
15960 4
63810
I-6地块 小学 19481 0.57 11066 11066
重点发展物联网、云计算、电子商务以及等智慧产业，加快形成具有国际竞争力的智慧产业集群。 2015年——已有1600家企业进驻，包括国家开发银行广东省分行、安永公司、太平洋网络等，上市企业达到11家，以中国移动南方基地等约1550 家高新科技软件企业也排队进驻。 政府十二五规划重点项目,将打造37个重点项目，引入1000家高端企业； 企业收入将超1000亿，容纳10万就业人口，30万居住人口
天荟公馆 均价3.5万元/平
佳兆业1号
广电兰亭盛荟
牛奶厂地块
油制气厂地块
万科东荟城 均价1.4万/平
时代春树里 对外报价：1.2－1.8万/平
未售项目
在售项目
未来核心竞争锁定
与本项目形成竞争的主要是牛奶厂项目、油制气场项目和兰亭盛荟
小广场-海绵城市设计说明
1、工程概况概述：北太路为城市主干道路，本次升级改造长度约为4.605公里，建设范围包括机动车道（加铺沥青、优化交通标志标线、更换恻平石），慢行系统（人行道铺装、非机动车道铺装、盲道、无障碍等），城市家具（照明灯杆美化、人行导向设施，人行栏杆、垃圾桶、装饰井盖、公交站及候车亭等），植物绿化（中央绿化带、路侧绿化带），建筑立面（建筑侧墙美化等）及小广场等。
现状设施简介：北太路现状道路有1.5m宽侧绿化带及2.5πΓ4m宽中央绿化带，道路两侧绿化退缩带基本被建筑或工厂占据，无海绵改造空间。
小广场为荒地，可按海绵城市要求进行设计。
2、设计依据＞《北太路升级改造及三个园区标志工程项目建议书》（2017.12）＞《广州市海绵城市专项规划（2016-2030））（2017年6月）＞《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》（试行）（2014年10月）›《广州市建设项目雨水径流控制办法》3、设计原则＞尽量保持原有的自然水文状态，尽量减少开发建设区域的不透水表面积；＞尽量充分利用入渗能力，延长径流时间，减轻开发魅设行为对原有水文状态的冲击：＞与景现原来相结合，在处理雨水的同时，提供良好的景观价值。
＞以最小的改动范围、工程投资达到最优的海绵城市改造方案落实。
4、设计要求根据《广州市海绵城市专项规划（2016-2030）》（2017年6月），白云区新建或改造道路广场类的年径流总量控制目标为65%,北太路及景观标志广场位于01-07-01分区，该分区的年径流总量控制目标为77%.本工程以较产值作为控制目标进行设计，其余要求如下：（1）新建或改造后的雨水径流量不超过建设前的雨水径流量；（2）新建或改造后的综合径流系数一般按不超过0.5遂行控制：（3）新建或改造后的道路或广场，透水铺装率面积的比例不小于50%：（4）新建或改造后的道路或广场，下沉式绿地率的比例不小于45%本工程海绵城市设计范围包括北太路及三个园区标志广场，其中北太路绿化带宽度有限，难以进行海端化改造，故本次北太路升级改造工程建议不做海绵城市设计。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
保利广场项目工程模板工程专项施工方案
保利广场项目工程模板工程专项施工方案中铁建工集团有广东某市保*利广场项目工程高支模专项施工方案编制人：审核人：审批人：中铁建工集团有限公司2014年7月目录第一章编制说明及依据 (1)第二章工程概况 (2)一、按楼层高度统计（搭设高度5m及以上）： (2)二、施工要求： (6)三、技术保证条件： (9)第三章施工计划 (10)一、主要材料和设备计划： (10)二、施工进度计划： (11)第四章模板支撑体系主要搭设方法及检查验收 (11)一、使用材料： (11)二、模板支设参数： (11)三、各种材料力学性能指标： (21)四、构造要求 (21)五、模板支撑体系验收要求 (23)六、质量标准 (23)第五章质量、安全保证措施 (27)一、组织保障机构体系： (27)二、保证施工质量的技术措施： (27)三、模板安装和拆除安全技术措施： (28)四、施工应急救援预案： (30)五、施工监测措施： (33)第六章文明施工措施 (34)一、现场文明施工管理机构： (34)二、现场布置 (34)三、现场围墙、冲洗池 (34)四、现场污水处理排放及排水沟设计： (34)第七章劳动力计划 (35)一、专职安全生产管理人员配备： (35)二、特殊工种作业人员配备： (35)第八章支撑体系计算 (35)一、计算模型的选取 (35)二、模板设计计算书 (39)附件一：一层400×800截面梁模板计算书附件二：一层500×800截面梁模板计算书附件三：一层1200×600截面柱模板计算书附件四：一层800×1000截面柱模板计算书附件五：一层板250厚模板计算书附件六：负一层300厚外墙计算书模板工程专项施工方案第一章编制说明及依据广东某市保*利广场项目模板工程专项施工方案编制主要依据如下：1、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)中国建筑工业出版社；2、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)中国建筑工业出版社；3、《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；4、《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社；5、《建筑结构静力计算手册》第二版中国建筑工业出版社；6、《施工现场安全生产保证体系》(DBJ08-903-2003)7、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-1991)8、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)9、《建筑工程质量检验统一标准》(GB 50300-2011)10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002，2011年版)；11、《建筑施工模板安全技术规程》(JGJ162-2008)；12、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)；13、《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》住房和城乡建设部建质［2009］87号；14、《广东省住房和城乡建设厅关于<危性较大的分部分项工程安全管理办法>实施细则》(粤建质[2011]13号)文件；15、广东省建筑设计研究院施工图纸；16、本工程施工组织设计和我公司类似的工程施工经验。
广州市黄埔区2016年经济运行情况及-广州开发区管委会
统计分析（第1 期）黄埔区统计局编广州开发区统计局2018年2月1日黄埔区广州开发区2017年年度经济运行情况分析2017年，黄埔区广州开发区坚持稳中求进工作总基调，深化供给侧结构性改革，推动创新驱动发展，促进经济实现稳中有进、稳中向好。
同时，全区经济呈现产业结构不断优化，新兴动能显著加强，质量效益进一步提升等特征，为推动经济高质量发展打下坚实基础。
一、总体情况2017年，黄埔区主要经济指标继续保持领先优势，其中工业增加值、工业总产值、固定资产投资、税收收入、一般公共预算收入、一般公共预算支出、进出口总值、进口总值、出口总值、实际使用外资等10项指标总量保持全市各区首位的优势；地区生产总值（GDP）总量居全市各区第二位。
（一）经济总量实现新跨越1.GDP突破3千亿，占全市的15%。
2017年，黄埔区GDP3209.53亿元，增长6.6%，比去年同期增速（5.6%）提升1.0个百分点，实现年度增长6.5%的预期目标。
我区GDP总量占广州市（21503.15亿元）的14.9%，仅次于天河区（4318亿元）；GDP增速居全市各区第6位，南沙（10.5%）、天河（9.6%）、花都（8.0%）、番禺（8.0%）增速位居前列。
2.工业总产值突破7千亿，占全市近四成。
2017年，黄埔区工业总产值7568.67亿元，其中规模以上工业总产值7459.11亿元，增长5.2%，我区工业经济占广州市总量的四成，增速比去年同期（2.3%）加快2.9个百分点。
工业增加值1800.84亿元，增长5.9%，增速居全市各区第6位。
3.固定资产投资突破1千亿，占全市近两成。
2017年，黄埔区固定资产投资1101.19亿元，增长28.6%，比去年同期增速（8.4%）大幅提升20.2个百分点，实现年度增长28%的预期目标。
总量占广州市（5919.83亿元）的18.6%，比去年同期比重（15.0%）提高了3.6个百分点。
4.财税总收入突破1千亿，税收收入突破8百亿。
鱼珠旧城更新改造国有土地上房屋征收补偿安置方案-黄埔区
鱼珠旧城更新改造国有土地上房屋征收补偿安置方案为解决鱼珠旧城内的危破房问题，消除其房屋安全隐患，提高居民居住水平、改善居民生活环境，黄埔区人民政府决定对鱼珠旧城实施更新改造。
为维护更新改造当事人合法权益，实现“阳光动迁”，结合本项目的实际，特制定本方案。
一、项目概况（一）更新改造项目的范围：鱼珠旧城（包含住宅和非住宅），改造范围详见《鱼珠旧城改造范围示意图》（附件）。
本次更新改造范围共1040户。
（二）地块规划用途：商住混合二类居住用地。
（三）补偿协议签订期限：自更新改造公告发布之日起5年内有效。
二、补偿对象鱼珠旧城更新改造项目范围内拥有合法产权的国有土地上房屋所有权人；未超过批准使用期限的国有土地上临时建筑使用人；历史用房等未办理产权登记的国有土地上房屋所有人。
三、旧城更新改造补偿安置方式根据广州市《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）、《关于加快推进三旧改造工作的补充意见》（穗府〔2012〕20号）和《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》（穗府〔2011〕17号）等相关规定，本项目更新改造工作按照以下方式进行：（一）项目范围内住宅房屋征收，被征收人可以选择货币补偿、原址产权调换或异地产权调换（永迁）其中一种补偿安置方式。
（二）项目范围内非住宅房屋征收，被征收人可以选择货币补偿、原址产权调换其中一种补偿安置方式。
四、货币补偿被征收房屋的货币补偿标准按市场评估价确定。
经区更新改造部门委托具备相应资质的房地产评估机构，在更新改造范围内抽选不同结构、用途、楼层类型的房屋进行评估，制定如下补偿指导价：本项目以2013年12月23日房地产市场评估价确定被改造房屋补偿标准。
（一）被征收房屋货币补偿标准1.住宅用途房屋补偿标准参考价：框架结构（A）：15000元/平方米；混合结构（B）：14000元/平方米；砖木结构（C）：13000元/平方米。
2.非住宅补偿标准参考价：（1）临街一线商业用途房屋（仅指鱼珠新街61号、63号、65号、71号、73号、75号、79号）补偿价：首层补偿价为31000元/平方米；二层及以上16000元/平方米。
第九届“创新杯”建筑信息模型BIM应用大赛优秀项目和优秀单位名单(整理)
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
并列第二名
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
第一名
重庆市市政设计研究院
重庆市四横线分流道工程
并列第二名
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、上海城投水务工程工程管理有限公司、上海城建市政工程（集团）有限公司
黄浦江上游水源地连通管工程
上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司
虹桥污水处理厂
中机国际工程设计研究院有限责任公司
湖南省永州市双牌县县城总体规划
浙江工业大学工程设计集团有限公司
浙江工业大学德清校区
深圳市建筑设计研究总院有限公司
安徽省庐江县二中
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、上海宝冶集团有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、深圳市东部建设监理有限责任公司
清华大学深圳研究生院创新基地建设工程
深圳市建筑工务署、上海宝冶集团有限公司、深圳广田集团股份有限公司、中车信息技术有限公司
城市更新专项规划—文本20101010
深圳市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2010-2015）文本·图集深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年十月目录总则 (1)第一章目标与策略 (3)第一节更新目标 (3)第二节更新策略 (4)第二章更新方式与改造功能 (8)第一节更新方式引导 (8)第二节改造功能引导 (10)第三章密度分区与城市设计 (12)第一节密度分区指引 (12)第二节城市设计指引 (14)第四章配套设施与综合交通 (16)第一节完善配套设施体系 (16)第二节优化综合交通体系 (17)第五章保障性住房配建 (20)第一节配建原则 (20)第二节配建比例 (20)第六章近期重点地区 (22)第一节重点地区划定 (22)第二节分类改造指引 (22)第七章实施机制 (25)第一节强化城市更新年度计划管理 (25)第二节构建城市更新单元规划制度 (26)第三节完善城市更新政策保障体系 (26)第四节健全城市更新工作体制机制 (27)第五节建立城市更新实施评估机制 (28)附件1：近期重点地区改造指引 (29)附件2:深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） (36)附图一：区位分析图 (63)附图二：“三旧”用地现状分布图 (64)附图三：“三旧”改造规划图 (65)附图四：“三旧”改造用地功能布局图 (66)附图五：密度分区指引图 (67)附图六：城市设计指引图 (68)附图七：公共设施规划布局图 (69)附图八：市政基础设施规划布局图 (70)附图九：综合交通规划布局图 (71)附图十：保障性住房配建指引图 (72)附图十一：近期重点地区图 (73)总则第一条为有序推进深圳市城市更新工作，充分发挥城市更新在落实《珠江三角洲改革发展规划纲要》，加快特区一体化发展、提升城市功能、优化产业结构、改善人居环境的重要作用，促进经济和社会可持续发展，制定本规划。
第二条规划编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《深圳市城市总体规划（2010-2020）》4、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》5、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78号）6、《深圳市城市更新办法》（深府令第211号）7、《中国共产党深圳市第五次代表大会报告》8、其他相关规划及标准第三条本规划编制遵循“政府主导、多方参与、全面统筹、科学评估、低碳更新、有序推进”的原则。
第九届“创新杯”建筑信息模型(BIM)应用大赛优秀项目和优秀单位名单
湖南省建筑设计院有限公司
中南大学湘雅五医院
深圳市建筑工务署、上海市地下空间设计研究总院有限公司、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司、中建三局第二建设工程有限责任公司、上海同济工程咨询有限公司
深圳市医疗器械检测和生物医药安全评价中心
山东省建筑设计研究院
乌鲁木齐儿童医院BIM正向设计探索
并列第三名
BIM技术引领北京城市副中心地下综合管廊建设
交通枢纽工程类BIM应用
第一名
浙江省交通规划设计研究院有限公司
杭州绕城西复线扩容段湖州段BIM设计应用
并列第二名
甘肃省交通规划勘察设计院股份有限公司
G1816乌海至玛沁国家高速公路景泰至中川机场互通立交BIM技术应用
中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院、济青高速铁路有限公司、中建八局第一建筑有限公司
东风设计研究院有限公司
贵阳吉利发动机有限公司
天津中怡建筑规划设计有限公司
BIM技术在珠海柴油机厂房老旧建筑物改造中的应用
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
北京新机场南航新基地航食及维修区
建筑类中小型项目BIM应用
第一名
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
宝山顾村刘行社区
并列第二名
中国建筑西南设计研究院有限公司
第一名
北京市建筑设计研究院有限公司
北京CBD核心区远洋集团及汇丰银行总部大厦
并列第二名
华东建筑设计研究总院
新开发银行总部大楼
天津市建筑设计院
高村清数科技园
中国中元国际工程有限公司
民航运行管理中心和气象中心工程及民航情报管理中心工程
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司
新建生产及辅助用房BIM应用
保利广州南沙榄核镇项目规划设计方案
其中
地块3
用地面积
总建筑面积
计容建筑面积
住宅建筑面积
其中
高层
商业建筑面积
公建配套建筑面积
不计容建筑面积
容积率
地块4
用地面积
总建筑面积
计容建筑面积
住宅建筑面积
其中
其中
叠拼 联排
商业建筑面积
公建配套建筑面积
不计容建筑面积
容积率
数值 29097 143034 108299 101659 101659 5800
交通连接
SITE
东侧的西线大道是本案与番禺中心区及广州中心区连通的主要道路， 从广州南站经由番禺中心至本案的地铁18号线，将于2018年底开通，到时将吸引更多中心区外溢客户。
南沙区榄核 小学
南沙区榄核镇 中心幼儿园
镇江大酒店
公交站点
公交站点
顺兴市场
SITE
蔡源百货
榄核中学
公交站点 （在建）
医疗资源 （规划）
文化室
200
老年人服务站
120
居民健身场所
200
垃圾收集站
150
公共厕所
140
不计容建筑面积
118719
其中
地下室面积
118719
容积率
2.50
建筑密度
32.30%
绿地率
30.00%
机动车位数
3401
其中
地上 地下
79 3322
非机动车位数
2512
单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
外修内藏，息游结合——元岗智汇Park二期改造方案解读
优化存量空间资源、推进城市可持续发展的重要议题。
然而在城市建设的快速发展下，大量建筑尚未达到设计期限即被拆除重建，既不符合经济规律，也不满足环境保护的原则，越来越受到广泛的诟病。
因此，一方面，需要审慎论证“拆”的必要性，以及“留”“改”的可行性；另一方面，要重视对既有建筑的更新改造的经验积累和方法总结，将新的使用需求通过合理设计转化为既有建筑可容纳的一系列基本空间关系。
随着科技快速发展和科创商办模式转变，办公建筑的内涵在不断延展，工作场所已不仅仅是解决办公效率的地方，更是生活要素与工作要素的复合载体。
《2019中国主要城市青和力洞察报告》中曾指出，青年人群在新鲜与健康的生活方式、文化活动与氛围、自我成长与提升等方面存在更多诉求。
可见，新时代下理想的办公环境与现代较封闭、紧凑的写字楼具有不一样的特征，突出地反映在建筑的外观形态、室内空间、内庭院等方面。
本文以笔者亲身参与的项目作为实例，充分展示与总结既有建筑更新改造为办公园区的设计逻辑，并以“藏修息游”作为贯穿空间改造始终的基本理念。
“藏修息游”的说法最早来源于《礼记·学记》，是中国古代倡导学习应与息游相结合的理念，“藏焉修焉，息焉游焉”，张弛有度。
郑玄注：“藏谓怀抱之；修，习也；息谓作劳休止之为息；游谓闲暇无事之为游。
”学习空间与办公空间的要求在某种程度上具有一致性，工作的时候选择在安静敛藏的环境中潜心专注，在工作之余憩息游玩、劳逸结合，是一种令人向往的工作学习环境，也完全符合青年创新人群对工作空间的诉求。
在元岗智汇Park 二期的项目中，现状中低强度的建筑基础以及良好的外部蓝绿空间使得建筑改造充满了想象。
设计期望将“藏修”与“息游”的设计概念融入建筑内外，既创造出共享聚气的交流场所，又不乏内向、静思、专研的工作空间，摘要 文章在存量发展的背景下，对办公建筑改造进行了再思考，摆脱了过去程式化的设计技巧，尝试总结出一套有机融合建筑“内”与“外”空间逻辑秩序的设计目标，以“外修内藏，息游结合”的理念贯穿建筑改造的始终。
外立面改造方案
外立面改造方案目录一、项目背景与目标 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 改造目标与期望效果 (4)二、现状分析与设计原则 (5)1. 现状分析 (6)1.1 建筑基本情况 (7)1.2 周边环境与交通状况 (8)1.3 外立面现状评估 (9)2. 设计原则 (10)2.1 功能性原则 (11)2.2 美观性原则 (12)2.3 可持续性原则 (13)2.4 经济性原则 (14)三、改造方案设计 (15)1. 整体设计方案 (16)1.1 色彩搭配与运用 (17)1.2 材料选择与运用 (18)1.3 线条与造型构思 (19)1.4 设计风格定位 (21)2. 细节处理方案 (22)2.1 门窗改造方案 (23)2.2 墙面装饰方案 (24)2.3 屋顶与雨棚改造方案 (25)2.4 其他细节处理 (25)四、技术实施与施工流程 (26)1. 技术实施策略 (28)1.1 施工材料准备与采购计划 (29)1.2 施工队伍组织与管理方案 (30)1.3 安全防护措施及应急预案 (31)1.4 质量控制与验收标准 (32)2. 施工流程安排 (33)2.1 施工进度计划表 (34)2.2 阶段性验收与评估流程 (35)2.3 工程验收与移交流程安排等 (36)一、项目背景与目标随着城市化进程的加快，建筑物的外立面改造已经成为城市规划和建筑设计的重要组成部分。
本次外立面改造项目旨在提升建筑物的整体形象，改善周边环境，提高建筑物的使用价值，同时降低能源消耗和环境污染，实现可持续发展。
城市形象提升：随着城市的发展，建筑物的外观设计和材料选择越来越重要。
通过外立面改造，可以使建筑物与周围环境相协调，提升整个城市的品质和形象。
环境保护：外立面改造可以采用绿色建筑材料和节能技术，降低建筑物的能耗，减少对环境的影响。
合理的绿化设计还可以提高建筑物周围的生态环境质量。
使用功能优化：外立面改造可以根据建筑物的实际使用需求，进行功能性调整和优化。
广州市黄埔区2013年国民经济和社会发展-广州开发区管委会
关于广州市黄埔区2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年计划草案的报告──2014年3月6日在广州市黄埔区第九届人民代表大会第四次会议上广州市黄埔区发展和改革局局长顾晓斌各位代表：我受区人民政府的委托，向大会报告黄埔区2013年国民经济和社会发展计划执行情况与2014年计划草案，请予审议。
一、2013年国民经济和社会发展计划执行情况2013年，我区坚持稳中求进的总基调，围绕新型城市化发展、加快发展促转型，扎实推进“三个重大突破”，协调推进稳增长、调结构、促改革、惠民生，全区经济社会发展取得新的成绩，较好地完成了区九届人大三次会议确定的主要预期目标。
2013年经济社会发展主要预期目标完成情况（一）转型升级步伐加快，产业基础更加扎实全年实现地区生产总值704.03亿元，同比增长10%，其中第一产业增加值1.22亿元，下降8.1%；第二产业增加值412.07亿元，增长7.1%；第三产业增加值290.74亿元，增长15.1%。
第三产业迅猛发展。
第三产业占地区生产总值的比重为41.3%，同比提升2.9个百分点。
全年累计完成社会消费品零售总额107.46亿元，增长13%；商品销售总额完成1091.18亿元，增长30.8%，其中批发业销售额987.72亿元，增长33.7%，百亿元级商贸企业由去年的1家增至3家。
商品房销售面积同比增长83.5%。
电子商务快速崛起。
全年电子商务完成交易额470亿元。
国家电子商务示范基地状元谷园区正式开园运营，状元谷建成30万平方米载体，一期基本完成建设，二期已完成招拍挂手续。
腾讯华南电子商务总部项目已完成土地平整。
2013年新引入酒仙网华南总部等19家知名电商企业，以及2个电商研究机构和1个省级电商行业协会。
完成电商实体平台建设，中经汇通、易票联等电商企业和电商服务机构入驻平台提供服务。
总部经济不断壮大。
新引进了统一区域功能总部、黑牛股份等5个总部项目。
维康药业总部及中集华南总部项目已完成建设，蓝月亮中国区总部项目开工建设并部分封顶。
基于TOD视角的车辆段上盖大型城市住区设计实践——以广州品秀星樾为例
地铁车辆段上盖开发效益明显，但在规划设计 上存在功能复杂、技术复杂、开发范围广、开发时 间长、参与部门多等特点。
地铁车辆段盖下设有入段线、咽喉区、检修 库、洗车线、变电所等交通设备空间，盖上承载商 业、教育、居住、休闲娱乐、公共服务等多种功能 业态；车辆段项目设计时要考虑防灾减灾、减震降 噪、控制沉降、排风设备、结构超限与转换梁位 置、盖上人防面积计算、盖上排水、白地与盖上消 防流线、连桥等技术难题；项目开发涵盖居住、商 业、办公、酒店、商务公寓、交通设施、绿地、
■ 8.5m平台城市开放空间 ■ 14m平台住区私空空间 ■白地商业
盖板与城市接口少、高差大，易产生城市孤岛
通过分流、竖向、高低.强化与城市道路的衔接
6
回香雪地铁站（0）公交首末站
垂直交通
叵）出租车停靠——城市逋路——公交接驳
公交首末站实现小区与地铁的无§1衔接
公共交通接口
9
AT 2021/05 119
3
4
项目西北方向距离地铁香雪站700m,步行可 达。地处广州市科学城核心'居住板块，周边沁园、 时代春树里、万科东荟城、保利罗兰国际等居住区 林立，如何在TOD的视角下解决设计技术难题， 进行车辆段上盖建筑与城市设计，打造一个界面成 熟、配套完善的综合性大盘是项目的关键。 3.2设计目标
在城市规划对城市风貌基本把控的前提下，通 过设计手段解决复杂的场地环境和功能配套问题， 同时利用其带来的机遇，打造活力住区、高效住 区、情怀住区，营造景观环境优美、更具人文精神 的大型城市生活单元。
1
118 AT 2021/05
1项目用地现状 2功能结构分析图 3, 4北区入口邻里中心功能集聚示意图 5, 6空间盖板示意图 7, 8南区邻里中心空间复合示意图 9与城市道路接口示意图
广州市城市规划展览中心设计方案(1)
广州市城市规划展览中心设计方案作者：王梦来源：《城市建设理论研究》2013年第06期摘要：我们需要:一座能“说话”的，充满活力的建筑；一座拥有丰富表情，能与人互动的建筑；一座能给人以全新体验的建筑；一座能诠释活力广州的梦幻建筑。
关键词：丰富表情;全新体验;互动;珠江水系Abstract: We need: a full of vitality of the building; a rich expression, can interact with people building; a whole new experience gives architecture; a can interpret the vigor of Guangzhou dream of building.Keywords: rich expression; new experience; interaction; Pearl River water system 中图分类号：TU984 文献标识码：A文章编号：一、项目背景：广州市未来城市空间结构为：以山、城、田、海的自然格局为基础，沿珠江水系发展的多中心组团式网络型城市结构。
珠江呈枝状蜿蜒流过广州，提供了得天独厚的沿江发展的城市景观。
进入2000年，按照“南拓、北优、东进、西联、中调”的战略，广州城市形态的演进展现出崭新的形态。
新规划区（白云新城核心区）位于原广州白云机场区域范围。
原机场跑道将规划成为核心区的中央绿带空间。
城建规划展览中心将被规划在已经完工的白云国际会议中心西面的B06号地块上。
广州市城市规划展览中心处于上述的南北走向宽广的绿化带空间中的中心位置。
在它的东、西两侧是规划中及已建成的建筑群体，绿带空间的中心将设置市民广场，其整体绿带空间被分成两个区域，由此而产生出带状空间比例的丰富性。
二、设计理念构思广州是岭南文化的中心城市。
岭南文化的内涵很大程度上折射出广州城市的文化内涵。