控制性详细规划实施论文
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考【摘要】控制性详细规划作为城市规划管理的重要工具，在城市规划中扮演着重要角色。
本文分析了控制性详细规划对城市规划的影响以及在城市规划管理中存在的问题。
并探讨了如何通过实施基于控制性详细规划的城市规划管理来解决这些问题，同时重点强调了控制性详细规划在城市规划管理中的优势和实施效果。
最后提出了基于控制性详细规划实施下城市规划管理的建议，包括加强规划实施监督和提倡公众参与等方面。
未来应该更加注重科技创新和可持续发展，推动城市规划管理迈向更加智能化和绿色化的方向。
【关键词】控制性详细规划、城市规划管理、影响、问题、实施、优势、实施效果、建议、未来发展、展望1. 引言1.1 定义控制性详细规划控制性详细规划是指在城市总体规划基础上，根据城市发展需求和空间特征，对城市用地进行细致的规划和管控。
它是城市规划管理中的一种重要手段，通过界定用地功能、布局规划、建筑设计等方面的具体要求，实现对城市发展的精细化管理。
控制性详细规划不仅包括对土地利用、道路交通、绿地环境等方面的规划内容，还包括对建筑形态、密度、高度、材料等方面的规定，旨在确保城市的可持续发展，提高城市环境质量，增强城市的生态适应性和宜居性。
通过控制性详细规划，城市规划管理者能够更好地引导城市发展方向，规范城市建设行为，保障城市发展的合理性和有序性。
基于此，控制性详细规划在城市规划管理中发挥着重要的作用，是实现城市可持续发展的重要手段之一。
1.2 城市规划管理的重要性城市规划管理是指对城市发展和建设的全过程进行系统、综合性的规划、组织、协调和管理的活动。
在城市规划管理中，通过科学合理的规划和控制，可以有效调控城市资源配置，提高城市生活品质，保障城市环境质量，实现城市可持续发展。
1. 促进城市可持续发展。
城市规划管理可以合理规划城市用地、交通、环境等资源，避免资源浪费和环境破坏，推动城市向可持续发展方向发展。
2. 提升城市品质。
控制性详细规划与当前城市设计论文
控制性详细规划与当前城市设计论⽂2019-10-101控制性详细规划与当前城市设计的内涵及特点1．1我国控制性详细规划的发展历程我国在20世纪80年代初开始了控制性详细规划(以下简称控规)的实践和探索。
1991年10⽉施⾏的《城市规划编制办法》⾸次将控规编制纳⼊法定规划编制体系。
此后国家颁布了⼀系列的法规⽂件逐渐明确了控规的编制内容和要求，强调控规在⼟地市场化过程中的重要作⽤。
2006年4⽉1⽇起施⾏的新⼀版《城市规划编制办法》，着重强调了控规的强制性作⽤，规定“各地块的主要⽤途、建筑密度、建筑⾼度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容”。
1．2我国控制性详细规划的地位及作⽤控规主要是通过具体、详细的⼟地使⽤分配和安排来实现对城市发展的引导和控制，为城市⼟地的有偿使⽤和开发管理提供依据。
控规是“建设主管部门(城乡规划主管部门)做出建设项⽬规划许可的依据”(《城市规划编制办法》第四章第4节第四⼗⼆条)。
即:它是规划⾏政主管部门审批建设项⽬最直接的依据，也是⼟地出让的前提条件。
它⼀⽅⾯对总体(或分区)规划加以深化，以定位、定量等⽅式将总体规划中的空间结构、⽤地布局、功能意图等宏观的内容转译为对城市建设三维空间的微观控制要求;另⼀⽅⾯对修建性详细规划中的建筑平⾯造型、道路基础设施布局、环境⼩品布置等做出指引。
1．3城市设计的内涵及特点城市设计是对⼀定地域空间内的各种要素进⾏综合设计，使城市的各种设施在空间和功能上达到协调⼀致，是⼀种关注城市规划布局、城市⾯貌、城镇功能，并且尤其关注城市公共空间的规划原理。
相对于城市规划的抽象性和数据化，城市设计更具有具体性和图形化。
城市设计注重城市形态环境塑造，具有弹性化、艺术化等特点。
2控制性详细规划与当前城市设计的有机融合2．1我国控制性详细规划⾯临的困境2．1．1难以满⾜⼟地混合使⽤的弹性发展需求城市经济活动越来越活跃，对⼟地的集约和⾼效利⽤促⽣了诸如⽣活综合体———既具备居住功能，也兼具商业、公共服务等多种⽤途，控规仅仅以增加⼟地使⽤的兼容性不能满⾜发展需求。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考随着城市的不断发展，城市规划管理越来越成为城市发展的关键环节。
城市规划管理涉及城市的用地规划、交通规划、环境规划等方方面面，对城市的未来发展有着重要的影响。
在这个过程中，控制性详细规划的实施成为了城市规划管理的重要手段之一。
本文将就基于控制性详细规划实施下的城市规划管理进行思考和探讨。
控制性详细规划是指在总体规划的基础上，通过编制详细规划，对城市的用地进行细化和控制，确保城市的合理利用和可持续发展。
控制性详细规划不仅可以规范城市用地布局，调整城市功能布局，还可以优化城市空间结构，提高城市综合承载能力，保护城市环境和文化遗产等。
在实践中，控制性详细规划的实施具有一定的复杂性和挑战性，需要综合考虑城市的发展需求、土地资源利用、社会经济发展等多个方面的因素。
基于控制性详细规划实施下的城市规划管理需要完善的法规体系和政策支持。
城市规划管理是一项复杂系统工程，需要有相应的法规和政策来支持和保障。
在实施控制性详细规划时，需要有相关的法规和政策来规范和约束各类行为，确保规划的有效实施。
还需要有相关的激励机制和执法手段，鼓励和保障各方在规划实施中的合作和遵守。
只有建立健全的法规体系和政策支持，才能有效地推动控制性详细规划的实施，保障城市规划管理的顺利进行。
城市规划管理需要有专业的团队和技术支持。
城市规划是一项高度专业化的工作，需要有城市规划专业人才和相关技术支持。
在实施控制性详细规划时，需要有具备相关专业知识和经验的城市规划师和相关技术人员，积极参与规划编制和实施工作。
城市规划团队需要具备系统性的思维和全局观念，能够充分考虑到城市规划的多个方面，确保规划的科学性和合理性。
还需要有相关的技术手段和工具支持，如地理信息系统、遥感技术等，为控制性详细规划的实施提供科学数据支持。
城市规划管理需要充分调动社会各方的积极性。
城市规划管理涉及到社会的各个方面，需要充分调动社会各方的积极性，形成合力推进城市规划管理工作。
论城市控制性详细规划在城市规划管理中的重要性
论城市控制性详细规划在城市规划管理中的重要性论城市控制性详细规划在城市规划管理中的重要性摘要：控制性详细规划是城市规划部门依据城市的总体规划要求，对用地性质、使用强度及环境空间进行有效的控制与规划，控制性详细规划既能够实现整体控制，又可以满足局部要求，具有宏观与微观的双重属性，本文对控制性详细规划在城市规划用地管理中的重要作用进行了探讨。
关键词：控制性详细规划；作用；控制因素；总体规划中图分类号： TU98文献标识码： A随着我国经济的发展与城市化进程的不断推进，城市规划的科学性、合理性越来越受到人们的关注，控制性详细规划的重要作用也随着城市规划管理的发展日益凸显。
作为一项法定规划，控制性详细规划已经成为我国城市实现可持续发展的重要途径。
一、有关控制性详细规划的基本理论1、控制性详细规划的含义控制性详细规划是以总体规划为根据，重点是有效的使用土地，对建设用地的性质做出了详尽的规定。
对空间环境和土地的使用强度以及确定城市建设地区的土地使用性质及其使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置等都有不同的要求。
特别注重规划设计与管理的相连接，作为城市规划管理的依据，对修建性详细规划的编制也有指导意义。
2、控制性详细规划的作用（1）战略层面规划以及操作层面规划是我国城市规划体系的两个重要组成部分。
控制性详细规划是这两个层面规划的中间环节，是城市用地规划管理的根据，有效的将总体规划的原则、思路、上层的调控转变为对城市土地乃至三维空间定量、微观调控。
因此控制性详细规划蕴含着整体与局部、宏观与微观的双重属性，它在整体调控范围内，又能根据实际用地情况灵活发展变化（2）控制性详细规划是一种新的技术手段，实现了规划理念、设计与规划管理的契合。
侯全华指出控制性详细规划需要与城市设计融合。
控制性详细规划在城市土地建设中起到了承上启下的作用，注重城市规划的延续性。
控制性详细规划以城市政策为依托，在其编制和实施过程中蕴藏着众多的城市政策内容。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考随着城市化进程的不断加快，城市规划管理成为一项至关重要的工作。
在规划管理中，控制性详细规划是实际操作中常用的规划手段之一。
本文将从控制性详细规划实施的角度，探讨如何更好地实现城市规划管理目标。
首先，控制性详细规划实施需要充分考虑土地资源的可持续利用。
在城市规划管理中，土地资源是一项重要的资源，因此在进行控制性详细规划实施时必须充分考虑土地资源的合理利用和可持续发展。
这不仅需要对土地资源进行科学调查和评估，还需要在控制性详细规划制定和实施中，合理利用各类土地资源，确保其可持续利用和发展。
其次，控制性详细规划实施需要注重社会文化和生态保护。
城市规划管理在实际操作中需要遵循可持续发展原则，同时注重社会文化和生态环境保护。
具体操作时，需要根据当前社会文化和生态环境状况，控制性详细规划制定和实施应当考虑如何保护生态环境、文化价值等方面，在规划管理中充分体现可持续发展的理念。
再次，控制性详细规划实施需要注重城市的可操作性和可持续性。
城市规划管理的最终目的是为了提高城市的可操作性和可持续性，因此，在控制性详细规划制定和实施过程中，可操作性和可持续性应被视为重要任务。
只有实现了城市规划的可操作性和可持续性，才能保证城市规划的有效实施和管理。
最后，控制性详细规划实施需要建立健全规划监管机制。
城市规划管理需要通过规划监管机制，对控制性详细规划实施情况进行监督和检查。
这有助于及时发现工作中存在的问题，及时调整规划方案，确保城市规划的有效实施。
总之，城市规划管理是一个复杂而又细致的过程，控制性详细规划是城市规划管理中的一项重要内容，需要在实际操作中注重土地资源的合理利用和生态环境、文化保护、可操作性和可持续性，同时建立健全的规划监管机制，以确保城市规划管理工作的顺利实施。
浅谈城市规划管理需求下的控制性详细规划
浅谈城市规划管理需求下的控制性详细规划摘要：目前我国信息技术和科技水平的快速发展，在城市管理中的重要性显得愈发突出，不仅改变了人类社会的生产与生活方式，也从根本上改变了城市管理方式。
给城市管理所带来的影响不仅仅是简单的数字技术的运用，而是利用优势全方位提升城市管理的质量，改进原有的管理模式。
随着城市规模的不断扩大，城市管理中所出现的问题也越来越多，明确控制性详细规划与城市规划管理的关系，为城市规划管理问题的处理和科学管理工作的开展提供相应的理论参考。
关键词：城市规划；影响因素；规划引言通过对城市规划产生的影响进行深入研究得出，城市规划影响是多方面的，在城市发展过程中，需要合理掌握城市规划要求，明确城市未来发展方向，将核心部分放在城市发展自身，从而满足未来发展需求，构建城市发展网络，为地区快速发展提供稳定基础。
1城市规划现状1.1没有重视对文化遗迹的保护许多具有悠久历史文化传统的城市拥有大量的文化古迹，这些文化古迹在很大程度上象征着一个城市的历史底蕴，承载了一个城市的人文情怀，在城市形象宣传和规划中占有十分重要的地位，已经逐渐成为了城市的地标性建筑。
但部分城市在快速发展的过程中，会由于前期的城市规划和实际建设要求，忽视了对文化古迹的保护力度，对城市中存在的老城区和建筑建设大规模整改和拆除，造成了对文化古迹的大规模破坏。
这一现象产生的后果就是破坏了城市原有的历史底蕴和文化色彩，以经济发展为中心的理念压倒了城市的人文情怀，讲求效率和经济利益至上的城市规划无法容纳旧城街区和历史建筑的存在，从而在很大程度上影响了城市规划的健康发展。
1.2城市规划管理体制方面存在问题成因（1）组织结构系统与环境缺乏适应性。
规划部门实行扁平化管理模式，将规划行使的审批权限下放到各规划分局，这样的管理模式会减少管理层级，强化一线岗位决策权，呈现出有利的方面。
但是下级分局管理权限的扩大容易弱化顶层的决策权，对顶层宏观调控及管理不利，进而弱化政府对整个城市的管理和调控，原因是组织结构系统与环境适应性低下。
浅谈控制性详细规划的编制与实施
浅谈控制性详细规划的编制与实施摘要：结合上层次规划的规划理念，根据具体地方的不同情况，论述控制性详细规划编制过程的有关问题及解决办法，加强控制性详细规划的可操作性。
关键词：控制性详细规划；规划目标；实施；编制技术与方法一、起源与意义随着我国社会体制和经济体制改革的不断深化，通过引入国外“土地分区规划管理”并结合我国城市规划的实际情况，逐步形成了适合我国城市规划控制和管理的规划类型—控制性详细规划（下简称控规），控制性详细规划是以总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城镇局部地区的土地利用、空间环境等作出具体安排，是具体落实城市、镇总体规划各项战略部署、原则要求和规划内容的关键环节。
自 1991年以来颁布实施的《城市规划编制办法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》及《城市规划编制办法实施细则》明确了控规的编制内容和要求，而2008 年《中华人民共和国城乡规划法》的实施，使城市规划更进一步得到重视，规划在城市发展战略与建设管理中发挥的作用不断增强。
控规作为桥梁，衔接了总体规划、分区规划和修建性详细规划，起到了深化前者和控制后者的作用，控规通过确定规划范围内地块的土地使用性质、使用强度控制指标、道路和工程管线控制以及城市设计环境的控制要求，对实现规划的“可操作性”起到重要作用。
但是，控规在当前城市规划中存在实际操作困难，其规划与实施的联系紧密度依然存在问题，现结合肇庆市高要区相关控规项目，对有关问题进行一些探讨和研究。
二、控规编制过程及实施存在问题由于我国地域条件的大不相同，在控制实施的过程中，同一指标体系未能符合所有规划地块的情况，再加上人为因素的影响，使得控规在实施中出现多次修改，导致与原有规划所控制的内容有较大的不同。
1、控规编制组织缺乏整体性，存在单个小片区规划的现象为进一步完善城乡规划建设审批依据，肇庆市高要区已完成了多个重点发展片区控制性详细规划编制及审批工作，目前中心城区范围内大部分已覆盖控规，辖区内部分镇已完成重点区域控制性详细规划编制工作，但大部分镇的控规覆盖率仍然未能达标，而根据相关要求，所有建设项目需要编制控制性详细规划方可实施建设，导致现阶段控规编制计划是围绕土地开发需求进行编制，存在因某个项目而委托编制小地块控规的现象，难以与总体规划相衔接，编制质量不高，难以适应管理使用的要求。
控制性详细规划论文
浅议控制性详细规划摘要：控制性详细规划是城市、镇人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
关键词：控制性详细规划1 控制性详细规划产生的背景1.1 城市建设方面的要求1.1.1 土地使用制度改革提出新问题。
土地由无偿使用变为有偿使用，要求规划与之相适应，应满足土地招投标出让的管理及技术要求。
1.1.2 建设方式与投资渠道变化带来新要求。
土地的投资者由单一的城市政府变为国家、集体、个人及企业等多方，出现了投资渠道的多样化和利益主体的多元化。
投资者对城市的开发和建设各有不同的要求，城市开发建设的方式也多种多样，零星建设、无序建设和盲目建设等自行分散建设方式影响城市的合理布局和城市面貌的完整性。
1.1.3 城市经济、产业等结构的大调整所提出的新要求。
产业结构的调整，必然引起城市土地配置和城市空间形态的变化。
对此，城市规划应该加以积极的引导，并在方法、理念上做出相应的对策。
1.2 规划管理方面的要求1.2.1 土地管理的观念与方法的转变。
控制性详细规划根据区位的不同，采用不同的控制要求，合理确定土地价格；在行政调节之外，要依靠经济、法律、技术并用的调节手段来实现城市规划的意图。
1.2.2 房地产开发的管理方式的转变。
对土地的投放引入市场机制，采用投标的方式，由中标者进行开发，并对房地产开发活动采取来自政府有效的规划干预，形成了对房地产开发的支持、引导、制约并用的管理模式。
1.2.3 新形势下对规划设计工作的要求。
①城市规划要适应规划管理工作的要求。
市场经济条件下的规划管理工作，不仅比计划经济时工作量大，而且更艰巨复杂，对规划决策的科学性和管理的效率提出了更高的要求，包括用地控制指标、环境容量控制指标、建筑形态控制指标、交通控制内容、城市设计引导及控制要求、配套设施体制等控制要求。
为城市每一块土地租让提供招议标底条件与管理准则，并有利于对修建性详细规划的管理，为具体建设项目提供规划设计条件，可以较好地满足新形势下规划管理的要求。
东升镇控制性详细规划编制与实施管理研究
东升镇控制性详细规划编制与实施管理研究随着城市化的发展，城镇的规模和数量不断增加，城镇也逐渐成为了国家经济社会发展的重要组成部分。
在城镇化的过程中，规划是十分重要的一环，规划的合理性和科学性对城镇的发展起到了至关重要的作用。
在实践中，东升镇制定并实施详细的控制性规划，旨在全面推动该镇良性、有序的发展，本文就对有关东升镇控制性详细规划的编制与实施管理进行研究。
一、规划编制要做好规划编制，首先做好市场调查和行业分析工作。
调查市场，了解人们对于城市的需求，了解人口、交通、商业、房地产等市场的发展情况。
互联网时代各种数据来源丰富，规划编制人员要善于利用各种数据、材料和信息资源，进行详实的市场调查和行业分析。
编制控制性规划是要依据我国城市规划法和城市控制性详细规划编制技术规范进行，要把城市总体规划的思路、指导思想贯穿于控制性规划编制的全部工作里。
在编制控制性规划时，要重视社会环境、生态环境、人文环境的影响因素；同时，要充分考虑土地、交通、水利、公共服务设施等因素，以保证整个控制性规划的科学性和合理性。
在编制规划时要注意细节，如建筑高度、密度、绿化率等都要达到规划要求。
最后，要考虑可操作性，规划细节要可行。
规划编制对各方面进行综合考虑，以实现老百姓的需求与全局的规划相融合。
二、规划实施规划的实施是规划的延续和落实，也是规划编制后最关键的一步。
实施中,必须坚持以人民为中心的发展思想,切实让人民群众认同和支持这个工作，进而如期的实施。
在实施过程中，必须加强协调管理，避免规划过程中出现的缺点，如社会环境协调约束、实效管理、工作量巨大等问题。
实施控制性规划时，需要大力加强信息化作为关键手段。
在东升镇控制性规划的实施过程中，镇政府的智慧城市运作实际是控制性规划的继续，因为规划将提供镇政府智慧城市运作所需要的参考，这样，就可以对东升镇的智慧运作进行更细化的工作，推动城镇化的快速推进，实现东升镇对智慧城市的创新实践和支撑。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考随着城市的不断发展，城市规划管理也成为城市治理中极其重要的一部分，不仅关系到城市的美观程度，更影响着城市居民的生活环境和质量。
而实施城市规划管理需要依据控制性详细规划，只有合理规划，才能让城市在可持续发展的轨道上前行。
本文通过分析控制性详细规划实施下城市规划管理所涉及到的问题，对于城市规划管理的发展提出了几点思考。
首先，控制性详细规划实施下城市规划管理需要紧密与土地规划管理相结合。
在规划的实施中，土地资源是最主要的因素之一，合理的规划需要依据土地资源分布、利用状况等一系列因素。
因此，在制定规划方案时，需要与土地规划部门紧密配合，确保规划的合理性和可行性。
同时，在规划的实施过程中，需要对土地资源的利用进行调控，避免土地随意批准和盲目的开发破坏环境。
其次，控制性详细规划实施下城市规划管理也需要紧密考虑自然和文化资源的保护。
在城市的规划建设中，往往会因为建设需要而破坏自然和文化资源。
因此，在规划的实施过程中，需要加强对自然和文化资源的保护，确保规划建设的绿色环保和文化保护。
例如，建设公园、绿化带、兴建生态城镇等方式，可以保护自然资源，增强城市环境品质；而在文化保护方面，则可以通过建设文化设施和历史遗迹保护等方式，保护城市的文化遗产和历史价值。
第三，综合考虑资源约束和城市发展的长远性。
在城市规划的实施过程中，需要综合考虑各种自然、人文、经济等因素的影响，以及资源的限制和城市发展的长远性等因素。
只有在规划建设中实现资源、环境、经济的协调，才能保证城市的可持续发展。
同时，在城市规划管理中也应考虑到人口变化、城市空间分配等多方面因素的影响，制定出具体可行的实施方案。
最后，为确保城市规划管理的实施效果，需要严格执行规划法律法规，加强监管和评估，及时纠正和改进工作。
同时，在制定规划方案时，需要充分考虑居民的生活需求和意见，促进参与式城市规划，提高规划的民主化和公正性。
综上所述，城市规划管理需要遵循控制性详细规划的指导，同时紧密结合土地规划、资源约束和城市发展的长远性等多方面因素考虑，注重自然和文化资源的保护，严格执行规划法律法规，开展民主监管和评估，最终达到可持续发展的目标。
控制性详细规划范文
福州大学至诚学院本科生毕业设计（论文）题目：长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划姓名：学号：系别：环境资源工程系专业：资源环境与城乡规划管理年级：2010级指导教师：2014年5月22日独创性声明本毕业设计（论文）是我个人在导师指导下完成的。
文中引用他人研究成果的部分已在标注中说明；其他同志对本设计（论文）的启发和贡献均已在谢辞中体现；其它内容及成果为本人独立完成。
特此声明。
论文作者签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解福州大学至诚学院有关保留、使用学位论文的规定，即：学院有权保留送交论文的印刷本、复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅；学院可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印、数字化或其他复制手段保存论文。
保密的论文在解密后应遵守此规定。
论文作者签名：指导教师签名：日期：长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划摘要综合五凤地区的现有情况，需要对五凤地区进行控制性详细规划，新的规划旨在《长乐城市总体规划》和《长乐市鹤上镇总体规划》的指导下，对规划区内土地利用进行深化。
通过制定一套完善的规划控制指标体系和控制图则，保证规划区建设开发合理有序地进行，防止对土地的不适当开发，保证各项公用设施的配置，并就规划区道路交通、市政设施进行较深入的规划设计。
本文提出的《长乐市鹤上镇五凤地区控制性详细规划》将优化五凤地区的用地结构，达到用地布局、道路交通和市政配套的总体平衡，配合长乐市城市空间结构的调整，合理置换土地功能。
突出历史建筑的继承与保护，在规划布局和建筑引导上吸取当地传统民居的精髓，实现对地方传统建筑文化的传承。
注重规划区内生态环境的保护和建设，提高规划区的环境起点，增强规划区的吸引力，创造环境优美的生活氛围。
充分利用现有设施，完善基础设施建设，提供便捷的道路交通条件，为规划区的长远发展创造条件。
紧扣规划区开发建设及管理的需要，提供完善的开发控制指标体系，兼顾确定性与灵活性。
片区将形成一轴（贯穿规划区南北的凤翔路）、五区（金凤阁、银凤轩、玉凤庭、彩凤苑、翠凤堂）、三园（文化公园、攀野公园和体育公园）的布局结构。
控制性详细规划的小论文
关于控制性详细规划摘要：通过课程学习和课外阅读，了解控制性详细规划的理论、操作方原则和方法，结合实例分析在控制性详细规划中几个重要的指标土地使用性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑限高等，通过对指标进行控制，做出合理的，具有弹性的规划，指导城市的规划与发展。
关键字：用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑间距、建筑限高1控制性详细规划的含义控制性详细规划是指市、区、县及镇人民政府根据城市（镇）各层次总体规划和地区经济、社会发展以及环境建设的目标，对土地使用性质和土地使用强度、空间环境、市政基础设施、公共服务以及历史文化遗产保护等做出具体控制性规定的规划。
[ 1]2 控制性详细规划的内容控制性详细规划的内容有以下几点：①详细规定所规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线，规定各类用地适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
②规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制性指标，规定交通出入口方向、停泊位、建筑后退、建筑间距等要求。
③提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求。
④确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高；⑤根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑥制定相应的土地使用及建筑管理规定。
1]从其规划的内容可以看出，控制性详细规划控制的内容主要有土地使用性质细分及其兼容范围控制；土地使用强度控制；主要公共设施与配套设施控制；道路及其设施与内外交通关系控制；城市特色与环境景观控制；工程管线控制。
3 控制性详细规划的指标体系从规划管理的眼光来看，任何城市建设活动，不管是综合开发还是个体建设，控制性详细规划由土地使用、环境容量、建筑建造、城市设计引导、配套设施和行为活动构成。
它们又分为规定性指标（用地性质、建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施）和指导性指标（人口容量、建筑形式、体量、风格要求、建筑色彩要求、其他环境要求）。
对控制性详细规划认识及思考论文
对控制性详细规划的认识及思考【摘要】：控制性详细规划是我国政府藉以引导与调控市场、实现城市整体建设目标的主要手段之一。
科学编制控制性详细规划将有利于规划的实施，本文提出了对控制性详细规划编制工作的认识。
【关键词】：控制性；详细规划；认识思考中图分类号：f713.5 文献标识码：a 文章编号：引言控制性详细规划是20世纪90年代初为适应我国城市用地建设与管理，为弥补总体规划与修建性详细规划之间链接的缺陷而出现的。
它来源于美国的区划、英国的发展规划和香港的法定图则，又结合中国国情加以改进和发展。
按照《城乡规划法》的有关规定，控规是规划管理部门审批建设项目的最直接依据，也是国土部门土地出让的前提条件。
可以预见，今后一段时间内控规的编制将大量进行，因此非常有必要对控规实施中出现的一些问题进行总结分析，在新一轮控规编制热潮中予以考虑，将城市建设活动限定在规划所确定的方向和范围内，保障城市整体的社会效益和经济效益的实现。
一、控制性详细规划的认识在控制性详细规划技术层面存在“包打天下”的“范式化”现象，这会导致互相套用既有的规划模式而使规划缺乏应有的适应性。
因此建议控制性详细规划应采用多种类型、不同深度的规划控制和引导，建议如下：1、实行多类型的规划控制和引导当前控制性详细规划存在的一个主要问题就是从城市中心区到工业区、从新区开发到旧城区改造等，都执行着同样的编制方法，这样会导致编制成果难以落实。
因此建议根据不同城市或者一个城市中不同的规划地段，因地制宜地制定不同类型的控制性详细规划，以提高其控制作用。
2、采用不同的编制深度不同类型的城市对控制性详细规划的编制深度有不同的要求，甚至对于同一个城市来说，不同地段都有其特殊的要求。
建议在编制某城市或某地区控制性详细规划时，应根据不同情况进行不同深度的规划控制，并且应该采取相应的规划控制方式和不同的控制指标体系，以节省人力、物力，突出重点，使规划更加有效和深入。
控制性详细规划的编制，应以城市总体规划为依据，在深入研究城市的整体建筑容量、环境质量、资源承载力等宏观因素的基础上，根据地价、建筑高度、土地区位、用地现状、交通条件、设施配套、建设时序、城市设计和市场需求等多种要素，合理确定控制性详细规划的编制深度。
控规方案范文
控规方案控规方案1. 引言控制性详细规划（简称控规）是城市规划的一项重要内容，它规范了城市的土地用途、建筑布局以及交通布局等方面，为城市的有序发展提供了指导和保障。
本文将介绍控规方案的概念、编制过程和实施效果等方面的内容。
2. 控规方案编制的意义2.1 规范土地用途布局控规方案可以明确土地用途，包括住宅、商业、工业、公共设施等，为不同用地功能的合理布局提供依据，并避免土地资源的浪费和重复开发。
2.2 优化建筑布局通过控规方案，可以规划并优化城市建筑布局，使其更加合理、高效，并考虑到交通、环境等因素，提升城市居民的生活质量。
2.3 促进交通发展控规方案还将交通规划纳入考虑范围，合理规划道路、交通枢纽和公共交通设施，提高城市交通的便捷性和效率。
2.4 保护环境和建筑风貌控规方案还有助于保护环境，合理规划绿地和生态用地，减少水污染、空气污染等，提高城市的生态环境质量。
同时，通过合理规划建筑风貌和保护历史遗迹，保护城市的历史文化和特色。
3. 控规方案编制步骤3.1 项目调研和前期准备在编制控规方案之前，需要进行项目调研和前期准备工作，包括对城市现状的了解、规划需求的分析以及与相关部门的沟通等。
3.2 制定编制方案制定控规方案的编制方案，包括明确编制范围、编制目标、编制时间和编制工作的组织和分工等，确保编制工作的顺利进行。
3.3 数据收集和分析收集相关的经济、社会、环境等方面的数据，并进行分析研究，确定控规方案的基础数据和规划要求等。
3.4 制定土地利用总体规划根据分析研究的结果，制定土地利用总体规划，包括土地用途划分、土地利用强度和建筑高度限制等方面的内容。
3.5 制定建筑布局规划根据土地利用总体规划，制定建筑布局规划，包括各类建筑的布局、建筑密度和建筑风格等方面的内容。
3.6 制定交通规划根据土地利用总体规划，制定交通规划，包括道路规划、交通枢纽规划和公共交通规划等。
3.7 绿地和环境保护规划制定绿地和环境保护规划，包括绿地的位置和面积，环境保护措施等。
城市规划管理需求下控制性详细规划论文
城市规划管理需求下的控制性详细规划摘要：随着城乡规划法的实施，控制性详细规划的法律地位得到空前的提升，成为城市规划实施管理直接的法律依据。
但传统的控制性详细规划编制方法既不适应当今中国快速城市化进程和各地政府的行政管理需要，也不能满足《城乡规划法》中控制性详细规划全覆盖的要求。
未来控制性详细规划如何编制？如何审查？如何使其适应新的变化？笔者表达了几种观点。
关键词：控制性详细规划；城市规划管理；控规编制体系；控规纲要abstract: along with the implementation of urban and rural planning, regulatory detailed planning legal status get unprecedented ascension, become the city planning implementation management direct legal basis. but the regulatory detailed planning of traditional method is not adapt to china’s rapid urbanization process and the local government administrative management need, also can’t satisfy the urban and rural planning “in regulatory detailed planning of complete coverage of requirements. the future regulatory detailed planning how to prepare? how to review? how to make it to the new changes? the author expressed several views.keywords: regulatory detailed planning; urban planningmanagement; the regulatory planning control system; regulatory guidelines for中图分类号：tu984文献标识码：a 文章编号：我国控制性详细规划（以下简称控规）管理制度是改革开放后，尤其是土地有偿使用制度实施后，借鉴国外“土地区划”的方法逐渐建立起来的，1991年9月颁布的《城市规划编制办法》第一次明确了控规在城市规划编制体系中的地位。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考近年来，城市规划管理已经成为城市发展中不可或缺的一个环节。
城市规划管理不仅仅管辖城市空间的营造和利用，也关系着城市的环境、经济、社会和文化等方面的发展。
为了更好地管理和规划城市，一些国家开始采取控制性详细规划实施的方法，以确保城市的可持续发展。
控制性详细规划是城市规划管理统一的管理规则。
在完善城市规划管理过程中，控制性详细规划应用的目标主要是明确规划准则和规范，以确保城市内的所有建筑和社区都符合规划准则和规范。
由于每个城市都需要考虑自身的规划问题，因此控制性详细规划的实施应该是适应各种城市的特殊需求和要求的。
控制性详细规划实施的过程中，需要考虑城市的居民对规划决策的感受和看法。
因为在实施控制性详细规划时，积极倾听和反映居民的声音和意见可以使规划更加完善。
同时，居民的反馈也有助于提高政府执政的透明度和有效性，缩小政府与居民间的隔阂，从而获得更好的城市管理效果。
与此同时，控制性详细规划的实施还需要考虑到城市的建设安全，保护环境和文化遗产的问题。
例如，在规划过程中，政府需要严格按照城市发展的需求进行规划确定，并确保建筑物和社区的建设符合国家和地方的安全要求与法规，同时保证生态环境和文化遗产的完整性和保护。
最后，控制性详细规划的实施也与城市发展和可持续性发展的问题紧密相连。
实施控制性详细规划有助于指引城市发展方向，为城市发展提供合理的指导和判断，并通过提高城市内各个建筑物和社区的建设质量和安全性，不断推动城市向更加可持续的方向发展。
总之，控制性详细规划在城市规划管理中的实施对于保障城市发展的可持续性、促进城市环境的规范化、加强居民参与城市管理和保障城市建设的安全性方面具有重要的作用。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考随着城市化进程的加速，城市规划管理变得越发重要。
在城市的不断发展过程中，规划管理涉及到城市发展的各个方面，包括土地利用、交通规划、环境保护、资源利用等诸多方面。
在规划管理中，控制性详细规划实施起着重要的作用，它不仅可以有效地引导城市发展，还可以提高城市的整体规划质量。
本文将从控制性详细规划实施下城市规划管理的思考展开讨论。
一、控制性详细规划的概念控制性详细规划是城市规划管理中的一种重要手段，它是对城市规划纲要的细化和具体化，通过对城市功能区、用地性质、建筑密度、容积率等方面进行详细规划和控制，实现城市规划目标的具体实施。
控制性详细规划的核心在于对城市发展进行精细化控制，使得城市的各项规划指标能够得到有效的落实和执行。
控制性详细规划通常包括用地控制、建筑控制、环境保护、资源利用等内容，是城市规划管理中的一项重要工作。
1.优化城市空间布局。
通过控制性详细规划实施，可以合理规划城市用地，优化城市空间布局，提高土地利用效率，有效解决城市用地紧张和浪费的问题。
2.提高城市建设质量。
控制性详细规划实施可以对建筑密度、容积率等进行控制，促使城市建设按照规划要求进行，提高城市建设质量，形成具有城市特色的风貌。
3.保护环境资源。
控制性详细规划实施可以对环境保护、资源利用等方面进行规划和控制，有效保护城市的生态环境和自然资源，实现可持续发展。
4.提升城市综合竞争力。
通过控制性详细规划实施，城市规划管理可以更好地引导城市产业结构优化、功能布局合理，提升城市综合竞争力，实现城市可持续发展。
1.科学合理编制规划。
在控制性详细规划的编制过程中，需要科学合理地确定规划目标，结合城市实际情况，制定符合城市发展需要的规划内容，确保规划的科学性和合理性。
2.注重统筹协调发展。
在控制性详细规划实施过程中，需要注重统筹协调，把握好城市规划管理的全局，合理规划城市发展的空间布局、产业布局和人口规模等方面，促进城市各项规划指标的统一协调。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考随着城市化进程的不断加快，城市规划管理变得日益重要。
在城市规划管理中，控制性详细规划实施是至关重要的一环。
本文将从控制性详细规划实施的角度出发，探讨城市规划管理面临的挑战和思考。
一、控制性详细规划的概念控制性详细规划是指在总体规划的基础上，对城市地区进行详细而具体的规划，包括土地利用、道路网、绿地、基础设施等各个方面的规划。
控制性详细规划主要通过对土地使用的控制和规划，来引导城市发展方向，保障城市的可持续发展和环境质量。
二、城市规划管理的挑战1. 城市化进程加快，规划管理面临着更加复杂多样的问题。
城市人口的不断增加，带来了土地利用需求的增加，规划管理的难度也随之增加。
2. 规划管理部门的能力和水平不够，导致规划实施效果欠佳。
很多地方的规划管理部门在人员、经验、技术等方面存在着短板，难以有效地指导和管理城市规划的实施。
3. 市场经济的发展带来了土地利用的混乱和失控。
在市场经济的条件下，土地利用的规划和管理面临很大的挑战，市场行为可能会对规划管理造成不利影响。
1. 完善规划管理体制。
规划管理部门应当加强自身的能力建设，培养更多的专业人才，掌握先进的规划管理技术和手段，提高规划管理的科学性和专业性。
应当建立健全规划管理体制，增强规划管理的权威性和执行力度。
2. 加强规划管理的监督和评估。
规划管理部门应当加强对规划实施的监督和评估，及时发现和解决规划实施中存在的问题和障碍。
可以借鉴国外的规划管理评估机制，建立相应的规划管理绩效评估体系，从而推动规划管理的全面提升。
3. 强化规划管理的法制化建设。
规划管理的法制化建设是规划管理的重要保障。
在制定和实施规划管理的过程中，必须严格依法办事，增强规划管理的合法性和稳定性。
需要建立健全规划管理的法律法规体系，完善规划管理的执法监督机制。
4. 发展智慧城市，提高规划管理的科技化水平。
在当代信息技术的支持下，城市规划的管理方式发生了巨大的变革。
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考
基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考城市规划管理是指对城市建设、发展和管理的全过程进行科学规划与有序管理，通过对城市空间、功能、结构和环境等方面进行合理规划和有效管理，以实现城市可持续发展和提升城市品质。
而在城市规划管理中，控制性详细规划是一种重要的工具和手段，通过对城市的细节进行规划和管理，可以确保城市的建设和发展更加合理、有序。
在控制性详细规划实施下，我对城市规划管理进行了一些思考。
控制性详细规划的制定是城市规划管理必不可少的一环。
通过对城市的各项指标进行详细的研究和分析，可以为城市的发展制定出科学合理的规划。
对城市的人口、用地、交通、环境等方面进行详细的规划和控制，可以确保城市的建设和发展不会超过城市资源的承载能力。
还可以通过对城市的发展方向、重点发展区域、发展速度等方面进行规划和控制，以确保城市的建设和发展在整体上达到协调和平衡。
控制性详细规划的实施是城市规划管理的重要环节。
通过对制定的规划进行执行和监督，可以确保规划的目标和要求得以落实。
通过对规划目标的考核和评估，可以确定城市规划管理工作的进展情况，及时发现问题，并采取相应的措施进行调整和改进。
还可以通过对规划实施情况的监督和评估，对规划进行动态管理，及时调整城市发展策略和方向，以适应城市发展的需求和变化。
控制性详细规划的实施需要全社会的共同参与和支持。
城市规划管理不仅仅是城市规划部门的责任，还需要全社会的共同努力。
对城市用地的规划和控制是城市规划管理的重要方面，但是这需要土地管理部门、开发商和居民等各方共同参与和支持。
只有通过政府、社会组织和居民的共同努力，才能够实现城市规划管理的目标和要求。
控制性详细规划的实施还需要不断完善和改进。
随着城市的不断发展和变化，原有的规划和管理方式可能不再适应城市的实际需要。
城市规划管理部门需要不断进行研究和创新，及时进行规划和管理方式的调整和改进。
也需要引入新的科技手段和技术工具，提高城市规划管理的科学性和效率。
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控制性详细规划的实施摘要：随着城市的快速发展，城市老城区的交通道路已经满足不了城市高速的的建设发展。
本文从交通的角度对道路红线调整、开发规模、交通组织等进行规划分析。
关键词：控制规划；交通组织，城市规划abstract: with the rapid development of cities, the old town of cities traffic and road can not meet the development of construction. this article discussed the road red line adjustment, development scale, traffic organization and planning from the perspective of traffic.key words: control programs; traffic organization, urban planning中图分类号：tu984文献标识码： a 文章编号：引言城市是历史文化的载体，历史文化是城市的灵魂。
城市的老城区往往具有悠久的历史文化及丰富的古迹和遗产，它们是人类赖以生存的精神寄托和祖先世代劳动创造的成果，也是整座城市文化底蕴的完美体现。
然而，老城区由于历史条件的限制及发展中的种种制约，往往成为城市中交通拥堵最为严重的区域。
因此，在城市发展过程中做好老城区的道路交通系统规划，对整个城市的发展及交通的整体运行状况至关重要。
近些年来，广州市老城区内交通状况一直处于低水平的平衡状态，交通供求关系紧张，吸纳新建项目的交通增量能力很低。
因此，在评价核心区内的新建项目时，须从区域的角度考虑周边道路网、轨道网的承载能力，从交通系统容量的角度检验项目开发规模。
一、研究现状分析1、现状土地利用项目位于越秀区海珠广场，周边聚集了众多商业、酒店，其中包括北侧的海印缤纷广场、广州宾馆，西侧的广州医学院第一附属医院、万菱广场，东侧的泰康精品批发城、华厦大酒店等，这些均为交通流高度集中的吸引源。
（图1）图1、地区典型建筑分布2、道路交通现状1) 道路设施项目周边分布有东西走向的中山路、沿江路，南北走向的人民路、解放路等主干道，主要承担区域过境交通；次干道包括一德路、大德路、泰康路等，主要承担地区转移交通。
地区道路交通组织见（图2）2) 路段总体上，地区路网结构基本完善，晚高峰交通流在各级道路上的分布比较均衡，路网供需情况良好，局部能力有所富余。
晚高峰期间，中山路核查线双向通过流量1.7万标准车/小时，其中解放路断面达4800 辆标准车/小时（含高架），占核查线总通过量的29%，地面段饱和度较高，达到0.8，高架则运作顺畅；起义路交通量1330标准车/小时，饱和度接近0.6，交通运作良好。
过江桥核查断面双向交通量2.1万标准车/小时，北向南流量较南向北多16.6％。
解放桥和海珠桥的双向流量分别为3000标准车/小时和2200标准车/小时，饱和度均在0.7左右。
解放路核查线双向断面流量1.1万标准车/小时，其中一德路、沿江路的交通流量分别为 1200标准车/小时和1900标准车/小时，饱和度均在0.7左右，运作正常。
图2、地区现状路网分布图3、现状轨道图3）交叉口项目周边的节点主要有解放路/惠福路、解放路/一德路、解放路/沿江路、同福路/同庆路、一德路/起义路等五个平交口，除一德路/起义路节点为无控交叉口外，其余四口均为信控渠化路口。
由于地区相关道路采取单向交通组织，车流冲突点少，晚高峰时五个节点的运作基本正常，服务水平均在 d 级水平及以上，其中一德路/解放路节点的延误达到了37秒，一德路/起义路交叉口的饱和度为0.74。
由于周边各类商品批发市场的货物运送（路边装卸货物和行人推拉运货小车过街）对车流影响较大，实际交通秩序不好，影响了节点的运作水平。
二、恒基项目规划概况1、土地利用规划地区区位条件优越且位于地铁二号线与六号线交汇点，地处传统中轴线南端、珠江航道北岸。
根据越秀区分区规划，将打造成传统商贸旅游区，包括沿江路、长堤大马路、一德路等地段。
2、道路规划1）规划路网根据《广州综合交通规划》和《2011 控制性详细规划导则》，规划道路主要有解放路、中山路、中山路、沿江路等主要城市干道，海珠桥、解放桥等过江桥，大德路、一德路等次干道，侨光西路、廻龙路等支路。
2）海珠桥海珠桥南接江南大道北，往北通过交通岛接起义路，以其悠久的历史和独特风格点缀和象征着广州，是羊城八景之一“碧海丹心”的组成部分，也是跨珠江的重要南北向交通通道。
海珠桥桥宽36米，中间双向2车道，上下桥段为3车道（进口道2车道，出口1车道）。
两侧各有非机动车道7.5米和人行道2.7米。
3、公共交通根据《广州市轨道交通线网规划 2011-2040》，规划有轨道六号线在海珠广场与二号线换乘，即在研究范围内共有轨道一号线、二号线、六号线，共有地铁站8座，其中2座为换乘站，更好的服务于项目地块居民出行需求。
六号线西起浔峰岗，东至香雪，现已开建，规划在2015年之前建成。
项目地块在海珠广场站 500 米服务范围内，六号线通车后将承担大量的东西向客流，二、号线承担南北向客流，可缓解项目地块周边道路的交通压力。
三、拟建交通方案规划1、方案介绍恒基中心项目主要由两个部分组成：海珠广场西侧恒基地块和海珠广场地下空间开发。
1）恒基地块充分结合地处广州传统中轴线南段及地铁轨道交通枢纽的有利区位优势，发展具备独特文化特色的，以商业、酒店、办公、文化为主要功能、国际地标级的城市综合体。
具体构成：一座区级高端商业中心，一座五星级酒店，一座恒基办公楼，一座电力博物馆及旅游服务中心。
用地面积 26324 平方米，计算容积率建筑面积19 万平方米，净容积率 8.4。
2）海珠广场地下开发海珠广场地下空间的开发主要分为两个部分，分别为结合地铁站点空间建设地下商场和建设地下停车场库。
用地面积 37196 平方米，商业建筑面积约 5.3万平方米，地下停车库设计泊位为 380 个。
2、需求分析无论是现状调查结果，还是城市交通战略对核心区交通定位，均存在共同的特征，即核心区轨道站点周边大型公建的客流对轨道依赖性很高，原因在于：①道路交通压力持续加大，居民的道路出行时间被拉长；②核心区停车泊位吃紧、出行成本增加，居民在出行方式选择上不得不考虑放弃个体交通。
项目位于轨道交通六号线与二号线的交汇处，拥有两条轨道的交通区位优势，因此轨道交通的出行比例将高于一般地区。
另一方面，由于地铁二号线的高峰断面位于晚高峰海珠广场—市二宫段北向南方向，而根据《轨道交通六号线客流预测报告》。
未来六号线的高峰断面位于海珠广场—一德路东向西方向，留给项目可利用客流潜力不大。
而作为核心区重要的换乘枢纽之一，换乘客流是该站运作水平的优先考虑要素。
因此，与外围站点相比，本项目实际可利用的轨道空间并不高。
经测算，晚高峰期间轨道交通实际可承受的项目新增客流共6109人次/小时，其中二号线3383人次/小时，六号线2726人次/小时。
3、存在问题1）开发规模方面在既有规划前提下，项目若按照 24.3万 m²建筑面积的规模进行开发，高峰期间将给周边路网带来巨大交通压力，周边道路交通将陷入拥挤状态，不仅惠福路/解放路、一德路/解放路、一德路/起义路这三个重要交叉口的服务水平从无情形时 d级水平降至f级，轨道交通六号线和二号线也相继达到饱和，车厢内站立人员平均密度达到6人//m²，这样的运作水平不符合未来城市交通发展目标，不能被接受。
2）交通组织方面项目地块虽然邻近海珠广场地铁站，可以借助轨道交通优势引导小汽车理性出行。
但由于周边慢行交通设施并不完善，没有形成“人”、“车”分离的立体交通组织模式，周边交叉口通行能力难以提升，运作状况不佳。
（3）内部交通方面仿真测试结果显示，由于地块内缺乏快、慢分离的微循环系统，所有车辆必须利用主次干道组织交通，而由于沿江路、解放南和一德路这些道路的能力有限，导致大量车辆项目入口处出现大量的排队车辆，直接对主线车流造成干扰。
同时由于内部冲突点过多，通行条件难以提升。
4、规划研究思路和方法1）确立以公共交通为主的交通发展政策必须坚持不懈地把发展城市公共交通作为老城区重要的交通政策。
区中西部老城区重要的交通政策。
老城区内人口最为集中、用地最为紧张，相关的建设条件复杂、道路拓宽难度大，道路交通设施的建设不仅受资金条件的制约，还将受到空间资源条件的严格限制。
因此，发展公共交通，合理利用有效资源是改善城市中心区交通的重要措施之一。
2）优化完善老城区路网体系老城区内道路系统中的快速路、主干路和次干路经多年的规划控制，其线形、宽度和平面位置已基本确定，一般情况下不宜做大的调整。
而对于支路，无论是规划还是建设都应加大力度，并综合城市各方面的建设条件，因地制宜，灵活设置。
①从根本上讲，单纯依靠道路建设来扩大道路容量是不可能满足无节制的交通增长需要的，这就无法从根本上解决道路交通拥挤堵塞问题。
因此，应当采取适度的交通需求控制与管理对策，尽量通过规划、管理、政策和系统来综合解决交通问题，不要动辄只想到用工程措施保证城市交通的可持续发展。
②市南区中西部老城区的道路交通问题必须采用系统研究，不能只考虑一个点，如解决一条路或一个节点的问题时，应从周边的多条道路或多个节点来考虑。
③老城区内主干路、次干路的基本建成，很难通过对整条道路的路幅拓宽方法来实现通行能力的提高，因而可以通过对主要交叉口拓宽渠化、增加进口车道数来提高交叉口的通行能力。
同时，在路段上增设公交港湾式停靠站，也可以减少公交车在站台停车阻塞和干扰路段交通的问题出现。
④需要确保系统性、交通性支路的贯通，为城市主干路、次干路提供辅助道路。
⑤老城区支路网的规划将涉及老城区内大量历史文物的保护，在满足道路交通通畅的情况下，应兼顾老城区的历史文化、地方特色和原有道路网形成的历史，对有历史文化价值的街道加以保护。
3）适度增加停车设施，提高老城区停车设施供给比例老城区停车设施的规划建设，应与动态交通容量相协调，适度满足小汽车使用的要求，逐步提高老城区公共停车和建筑物配建停车供应，形成路内、路外停车设施互为补充的停车供应体系，实现老城区车辆停放的平衡和有序。
为促进老城区服务业的发展，要保持商业中心、商业街等地区停车设施的总体适度供给；鼓励建设占地少、效率高、环境优的(机械式)立体停车设施；通过对新建公共建筑和居住地区严格按照新的配建标准设置停车位的方法，增加建筑物配建泊位总量；结合地区的更新和美化，充分利用地下空间和边角地，设置社会公共停车场；对远期存在停车矛盾的地区，应加强公共停车场建设，作为对周边建筑物配建不足的补充。