建筑业实物工程量人工单价编制方案(草案)

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江西省建设厅印发《＜江西省二0一0年工程定额＞编制工作方案》的通知

江西省建设厅印发《＜江西省二0一0年工程定额＞编制工作方案》的通知文章属性•【制定机关】江西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.07.31•【字号】赣建价[2009]11号•【施行日期】2009.07.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文江西省建设厅印发《＜江西省二0一0年工程定额＞编制工作方案》的通知（赣建价[2009]11号）各设区市建设局（建委、规划建设局）：为了贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）和有关文件规定，进一步修订和完善我省建设工程计价依据，适应工程建设计价管理工作的需要，我厅制定了《〈江西省二○一○年工程定额〉编制工作方案》。

现印发给你们，请认真组织实施。

特此通知二○○九年七月三十一日《江西省二○一○年工程定额》编制工作方案国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《计价规范》）已于2008年12月1日开始执行。

为认真贯彻《计价规范》和国家发改委、财政部《关于公布取消和停止征收100项行政事业收费项目的通知》（财综〔2008〕78号）等的规定，做好江西省建设工程计价依据与《计价规范》和有关计价规定的衔接工作，经研究，决定编制《江西省二〇一〇年工程定额》。

现结合我省实际，制定如下工作方案：一、指导思想坚持“政府宏观调控、市场形成价格”的工程计价改革目标，从我省实际出发，认真贯彻《计价规范》，编制与《计价规范》相配套且符合国家和本省有关计价规定的工程定额，以适应建设工程计价管理工作的需要。

二、编制内容（一）2010年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（简称《建筑定额》）；（二）2010年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（简称《装饰定额》）；（三）2010年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》（简称《安装定额》）；（四）2010年《江西省建筑安装工程费用定额》（简称《费用定额》）；（五）2010年《江西省统一施工机械台班费用定额》；（六）2010年《建设工程工程量清单计价指引》（以下简称《指引》）。

建筑与装饰工程实物工程量人工单价表

按垂直投影面积计算按实际铺贴面积计算 m
2
备注
09012 隔墙木龙骨制作安装 09014 隔墙龙骨上铺贴胶合板面层 09016 贴装饰板面
项目编码
9、木作与装修工程（表9.4 天棚工程）计量单项目名称工程量计算规则人工单价位
按主墙间净空面积计算
备注
09018 天棚木龙骨制作安装 09019 天棚U型轻钢龙骨 09020 天棚T型铝合金龙骨 09021 天棚龙骨上铺贴胶合板面层 09022 天棚纸面石膏板面层 09023 天棚矿棉板面层 09024 天棚铝塑板面层 09025 铝质扣板面层按实际铺贴面积计算 m2
按实际刷漆面积计算
m
2
按单面洞口面积计算
11、玻璃工程项目编码项目名称工程量计算规则计量单人工单价位备注
11001 木门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以内） 11002 木门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以上） 11005 金属门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以内） 11006 金属门窗玻璃制安（玻璃厚度5mm以上）按实际安装玻璃面积计算 m
m3
10、油漆工程项目编码项目名称工程量计算规则
按单面洞口面积计算
计量单人工单价位
备注
10003 木门窗刷调和漆二遍 10004 木门窗刷清漆三遍 10010 木隔断刷调和漆二遍 10011 木隔断刷清漆三遍内墙面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）天棚面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍 10022 涂成活） 10020 10023 钢门窗刷防锈漆一遍、铅油、调和漆二遍
计量单人工单价位
m
2
备注
02001 外架搭拆（单排步距1.2米) 02003 外架搭拆（双排步距1.2米) 02005 里架搭拆 02006 满堂架搭拆 m2

{工程建筑套表}某市市建筑与装饰工程实物工程量人工单价表

铝合金门制安（推拉门）
按门窗框、扇外围面积计算
m2
29.00
12017
铝合金窗制安
按门窗框、扇外围面积计算
m2
33.00
12018
塑钢门制安（平开门）
按门窗框、扇外围面积计算
m2
37.00
12019
塑钢门制安（推拉门）
按门窗框、扇外围面积计算
m2
30.00
12020
塑钢窗制安
按门窗框、扇外围面积计算
m3
140.00
03023
膨胀珍珠岩保温层
按实际铺设面积乘以厚度以体积计算
m3
60.00
四模板工程
4.1现浇混凝土及钢筋混凝土构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
综合单价(元)
备注
04001
基础（钢模）
按模板与混凝土接触面积计算
m2
17.00
04002
基础（木模）
按模板与混凝土接触面积计算
m2
m2
17.00
4.2预制混凝土及钢筋混凝土构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
综合单价(元)
备注
04023
桩、矩形柱、矩形梁
按模板与混凝土接触面积计算
m2
17.50
五钢筋工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
综合单价(元)
备注
05001
现浇混凝土钢筋
按实际制作绑扎安装的长度（面积）乘以单位理论质量计算
m2
6.00
08002
外墙面一般抹灰（嵌条）
按实际抹灰面积计算

2024版建筑工程实物量劳务综合单价参考

2024版建筑工程实物量劳务综合单价参考本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方(承包商):__________________乙方(业主):__________________鉴于，甲方有能力完成乙方委托的工程项目，并愿意按照本合同的条款提供服务，乙方愿意支付甲方提供的服务费用，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：第一条工程内容和范围1.1 甲方同意按照乙方的要求和指示，进行以下工程项目的设计、施工、安装和调试等工作：________________。

1.2 本合同项下的工程必须符合国家和地方的相关法律法规以及行业标准和技术规范。

第二条工程期限2.1 自合同生效之日起至工程完工并通过验收之日止。

第三条工程费用及支付方式3.1 甲方应向乙方提交一份详细的工程费用预算表，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

3.2 乙方应在收到甲方提交的工程费用预算表后的五个工作日内，支付总金额的50%作为预付款。

剩余的50%应在工程完工并通过验收后一次性支付给甲方。

第四条保证和免责4.1 甲方保证其具有执行本合同所必需的专业技能和经验，并承诺在执行本合同过程中遵守所有适用的法律、法规和行业标准。

4.2 如因甲方违反上述承诺导致乙方损失的，甲方应承担全部责任，除非这是由于不可抗力或乙方的过错造成的。

第五条争议解决对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。

如果协商无果，任何一方都可以将争议提交给乙方所在地的人民法院诉讼解决。

第六条其他条款6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

6.3 本合同的所有条款在任何情况下都不应被解释为限制或放弃任何一方根据国家法律享有的权利。

甲方(承包商):__________________ (签字) 日期：____年__月__日乙方(业主):__________________ (签字) 日期：____年__月__日。

建筑、安装工程单价编制

建筑、安装工程单价编制1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量´材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费´其他直接费率之和(3)现场经费=直接费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=直接工程费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润) ´税率5. 建筑工程单价建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金二、安装工程单价(一)实物量形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量´材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费´其他直接费率之和(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率4. 未计价装置性材料费未计价装置性材料费=未计价装置性材料用量´材料预算单价5. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费) ´税率6. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费+税金(二)费率形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额人工费(%)´设备原价材料费=定额材料费(%)´设备原价装置性材料费(%)=定额装置性材料费(%)´设备原价机械使用费(%)=定额机械使用费(%)´设备原价(2)其它直接费=直接费´其它直接费率之和(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费)´企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润)´税率5. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金三、其他直接费1.冬雨季施工增加费计算方法：根据不同地区，按直接费的百分率计算。

房建施工实物工程量人工单价数据库(模板)

实物工程量人工单价数据库项目名称：填报时间：内墙涂料（包括腻5子）材料场内运输、清扫、磨砂纸、拌、运、刮腻子、滚涂（喷涂）面积刷涂料、养护、剩余材料归整至指定地点，工器M2具自备（含装饰脚手架）6清批腻子（抹灰面）实批面积调制腻子、批腻子M2 7清批腻子（砼面）实批面积调制腻子、批腻子M28外墙涂料（大面积零星外墙涂料（窗9台板、空调板等）外墙面砖贴面（包材料场内运输、清扫、磨砂纸、拌、运、刮腻子、滚涂（喷涂）面积刷涂料、养护、剩余材料归整至指定地点，工器M2具自备滚涂（喷涂）面积同上M2拌运砂浆、打底抹灰、砂浆找平、选料、抹结合10括水泥砂浆找平）外墙面砖贴面（不11包括水泥砂浆找平）12内墙面砖贴面墙面挂贴块料面层13（花岗岩、大理石）墙面干挂天然石材14（内墙）墙面干挂天然石材15（外墙）16柱面贴天然石材17屋面瓦挂贴18楼地面贴块料面层铺贴面积铺贴面积铺贴面积铺贴面积实铺面积实铺面积实铺面积实铺面积实铺面积层砂浆、贴面、接缝、勾缝、清洗表面、材料看M2管，现场工完料清场地清，工器具自备贴面、勾缝、接缝、清洗表面、材料看管，砂浆机操作，维修、保养，现场工完料清场地，工器M2具自备拌运砂浆、打底抹灰、砂浆找平、结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面、材料看管，现场工完料M2清场地清，工器具自备清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、抹结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面、材料看管，M2现场工完料清场地清，工器具自备骨架制作、运输、安装、骨架油漆且清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、抹结合层砂浆、M2 贴面、接缝、清洗表面、材料看管，现场工完料清场地清，工器具自备骨架制作、运输、安装、骨架油漆且清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、抹结合层砂浆、M2 贴面、接缝、清洗表面、材料看管，现场工完料清场地清，工器具自备清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、抹结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面、材料看管，M2现场工完料清场地清，工器具自备材料场内运输、清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、砂浆找平、选料、抹结合层砂浆、挂M2瓦、接缝、现场工完料清场地清，工器具自备清理、修补基层表面、拌运砂浆、打底抹灰、抹结合层砂浆、贴面、接缝、清洗表面、现场工完M2料清场地清，工器具自备19扣板吊顶吊顶净面积负责吊顶人工费、工器具自备M2说明：1、各个综合劳务分包具体含哪些辅助材料及设备，在备注栏中注明。

建筑、安装工程单价编制

建筑、安装工程单价编制一、建筑工程单价1.直接工程费（1）直接费人工费 = 定额劳动量（工时）×人工预算单价（元/工时）材料费 = 定额材料用量×材料预算单价（或材料基价）施工机械使用费 = 定额机械使用量（台时）×施工机械台时费（元/台时）（2）其他直接费 = 直接费×其它直接费率之和（3）现场经费 = 直接费×现场经费费率之和2.间接费间接费 = 管理费 + 社会保障及企业计提费（1）管理费 = 直接工程费×费率（2）社会保障及企业计提费 = 人工费×费率3.企业利润企业利润 = （直接工程费 + 间接费）×企业利润率4.材料价差材料价差 = 材料用量×（材料预算价—材料价差）5.税金税金 = （直接工程费 + 间接费 + 企业利润 + 材料价差）×税率6.建筑工程单价建筑工程单价 = 直接工程费 + 间接费 + 企业利润 + 材料价差 + 税金二、安装工程单价（一）实物量形式的安装单价1.直接工程费（1）直接费人工费 = 定额劳动量（工时）×人工预算单价（元/工时）材料费 = 定额材料用量×材料预算单价（或材料基价）施工机械使用费 = 定额机械使用量（台时）×施工机械台时费（元/台时）（4）其他直接费 = 直接费×其它直接费率之和（5）现场经费 = 直接费×现场经费费率之和2.间接费间接费 = 管理费 + 社会保障及企业计提费（3）管理费 = 直接工程费×费率（4）社会保障及企业计提费 = 人工费×费率3.企业利润企业利润 = （直接工程费 + 间接费）×企业利润率4.未计价装置性材料费未计价装置性材料费 = 未计价装置性材料用量×材料预算单价5.材料价差材料价差 = 材料用量×（材料预算价—材料价差）6.税金税金 = （直接工程费 + 间接费 + 企业利润 + 未计价装置性材料费 + 材料价差）×税率7.建筑工程单价建筑工程单价 = 直接工程费 + 间接费 + 企业利润 + 未计价装置性材料费 + 材料价差 + 税金（二）费率形式的安装单价1.直接工程费（1）直接费人工费 = 定额人工费率（%）×设备原价材料费 = 定额材料费率（%）×设备原价施工机械使用费 = 定额机械使用费率（%）×设备原价装置性材料费 = 定额装置性材料费率（%）×设备原价（2）其他直接费 = 直接费×其它直接费率之和（3）现场经费 = 直接费×现场经费费率之和2.间接费间接费 = 管理费 + 社会保障及企业计提费（5）管理费 = 直接工程费×费率（6）社会保障及企业计提费 = 人工费×费率3.企业利润企业利润 = （直接工程费 + 间接费）×企业利润率4.税金税金 = （直接工程费 + 间接费 + 企业利润）×税率5.安装单价6.单价 = 直接工程费 + 间接费 + 企业利润 + 税金企业利润率 = 7%建设项目在市区的税率为3.56%建设项目在县城镇的税率为3.50%建设项目在市区或县城镇以外的税率为3.37%表1 枢纽工程现场经费费率表序号工程类别计算基础现场经费费率(%)合计临时设施费现场管理费一建筑工程1 土方工程直接费8 4 42 石方工程直接费9 4 53 土石填筑工程直接费94 54 混凝土工程直接费8 4 45 模版工程直接费8 4 46 钻孔灌浆及錨固工程直接费7 3 47 砂石备料工程（自采）直接费 2 0.5 1.58 植物措施直接费 4 1 39 其他工程直接费7 3 4 二机电、金属结构设备安装工程人工费45 20 25表2 其他水利水电工程现场经费费率表序号工程类别计算基础现场经费费率(%)合计临时设施费现场管理费一建筑工程1 土方工程直接费 42 22 石方工程直接费 6 2 43 土石填筑工程直接费 6 2 44 混凝土工程直接费 6 3 35 模版工程直接费6 3 36 钻孔灌浆及錨固工程直接费7 3 47 疏浚工程直接费 5 2 38 其他工程直接费 5 2 3二机电、金属结构设备安装工程人工费45 20 25表3 社会保障及企业计提费费率表序号名称费率（%）序号名称费率（%）1 养老保险费20 5 住房公积金 52 失业保险费 2 6 工会经费 23 医疗保险费 6 7 职工教育经费 1.54 工伤保险费 1.5 合计38注意：钢筋制作安装工程按直接费的3%计算。

工程单价编制方案

工程单价编制方案一、前言工程单价编制是指根据工程设计和施工方案，通过成本分析、费用计算和市场调研等手段，对工程项目进行定价的过程。

编制合理的工程单价是有效控制工程成本、保障工程质量、提高工程效益的重要保障。

本方案针对工程单价编制的具体步骤、方法和要求，制定了相关规定，以期提高编制质量和效率。

二、编制目的1. 规范工程单价编制流程，确保标准化和合理化；2. 提高工程项目的经济效益和社会效益；3. 强化成本控制和风险管理；4. 保障投资方和建设方的权益。

三、编制原则1. 合理性原则：单价的编制必须合乎实际，不得虚报、掺水或变相提高价格；2. 公开透明原则：编制过程和结果必须公开透明，确保各方参与和监督，防止违规操作；3. 参考市场原则：编制单价应参考市场行情，确保公平竞争；4. 经济性原则：在保证工程质量的前提下，力求降低成本，提高效益；5. 动态调整原则：随着市场变化和工程进度，可适当调整单价。

四、编制程序1. 工程验收及立项审批在编制工程单价之前，必须进行工程验收并经相关部门审批立项，明确工程范围、技术要求和施工标准。

2. 现场勘察和资料收集编制人员需要进行现场勘察，了解工程实际情况，并收集有关文件、图纸和技术资料。

3. 单价计算根据工程设计图纸和勘察资料，进行单价计算，包括人工、材料、机械设备、管理费用、利润等。

与供货商和承包商联系，了解市场行情和价格走势，以确保单价的合理性。

5. 报批和审查完成单价编制后，需要报请相关部门审查，并进行程序审批，确保合规合法。

6. 公示和监督完成审查后，将单价公示，并接受有关方面和公众的监督。

7. 定期调整根据市场变化和工程进度，需要对单价进行定期调整，以保证其合理性和有效性。

五、编制方法1. 标准单价法以国家、地方或行业标准为基础，对工程项目进行统一计价。

2. 定额计价法以工程定额为基础，依据工程实际情况，进行定额计价。

3. 经验计价法以历史工程项目的成本数据和经验为基础，进行类比和预测计价。

建标(2013)44号文件建筑安装工程费用的组成

——建筑安装工程费用组成按建标（2013）44号文件考试（红字均是要求掌握的内容）一、建筑安装工程费用项目的组成与计算——根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定。

建筑安装工程费施工机械使用费仪器仪表使用费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保护费检验试验费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费①折旧费 ②大修理费 ③经常修理费④安拆费及场外运费 ⑤人工费 ⑥燃料动力费 ⑦税费①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。

如节约奖、劳动竞赛奖等。

3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。

如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

——人工费的计算：了解公式1：人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(+++、注：公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。

建筑工程实物工程量人工成本信息表

03004※ 多孔、空心砖砌筑
3
工程量计算规则
计量人工单价单位
m
03006※ 空心砌块墙砌筑 B03028※ 轻质砌块墙砌筑(含砂加气、石膏、陶按实际砌筑体积计算粒砌块等) 按实际安装面积计算表 3. 3 屋面工程项目编码项目名称 03021※ 轻质混凝土保温层 03022※ 聚本板、挤塑板、塑料板保温层 03023※ 膨胀珍珠岩保温层 4．模板工程表 4. 1 现浇混凝土及钢筋混凝土构件项目编码项目名称 04001※ 基础（钢模板） 04002※ 基础（木模板）工程量计算规则计量人工单价单位按实际铺设面积乘以厚度以体积计算 m3 工程量计算规则计量人工单价单位 m3 m
080010※ 水泥砂浆找平层
计量人工单价单位 m3
工程量计算规则按实铺面积以平方米计算
计量人工单价单位
m 按实涂防水层面积计算
2
工程量计算规则
计量人工单价单位
按实际抹灰面积计算
m2
08011※ 水泥砂浆楼地面
080012※ 水泥砂浆楼梯面按水平投影面积计算
表 8.2 块料面层项目编码项目名称 08018※ 内墙贴面砖 08019※ 外墙贴面砖 08020※ 梁柱面贴面砖 08021※ 挂贴天然石材墙面 08022※ 挂贴天然石材梁柱面 08023※ 干挂天然石材墙面 08024※ 干挂天然石材梁柱面 08026※ 铺地砖、缸砖楼地面 08029※ 铺天然石材楼地面 08032※ 楼梯铺地砖面 08033※ 楼梯铺天然石材面 08035※ 地砖踢脚线 B08036※ 水泥砂浆踢脚线 B08037※ 天然石材踢脚线按实际长度计算 m 按水平投影面积计算按实际铺贴面积计算 m2 工程量计算规则计量人工单价单位

工程施工报价编制方案(3篇)

第1篇一、编制目的为确保工程施工报价的准确性、合理性和竞争力，提高企业经济效益，特制定本工程施工报价编制方案。

二、编制原则1. 合法合规：遵循国家有关法律法规、行业规范及企业内部管理规定，确保报价编制合法合规。

2. 实事求是：以实际施工条件、材料价格、人工成本等为基础，确保报价的准确性。

3. 竞争优势：在保证质量、工期和成本的前提下，使报价具有竞争力。

4. 全面细致：充分考虑各项费用，确保报价的全面性和细致性。

三、编制内容1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式、施工工艺等。

2. 施工组织设计：包括施工方案、施工进度、施工顺序、施工方法等。

3. 材料设备价格：包括主材、辅材、设备等价格，应选用市场主流品牌和优质材料。

4. 人工成本：根据工程量、施工工艺、施工条件等因素，合理确定人工成本。

5. 施工机械费用：根据施工组织设计，合理选用施工机械，计算机械台班费用。

6. 施工安全文明施工措施费用：根据施工组织设计，合理确定安全文明施工措施费用。

7. 施工临时设施费用：包括临时用电、临时道路、临时设施等费用。

8. 管理费用：包括项目管理费、业务招待费、办公费等。

9. 财务费用：包括贷款利息、汇兑损失等。

10. 风险费用：包括材料价格波动风险、工期延误风险等。

四、编制步骤1. 收集资料：收集工程图纸、施工组织设计、市场价格、人工成本、机械设备价格等资料。

2. 计算工程量：根据工程图纸和施工组织设计，计算工程量。

3. 材料设备价格确定：选用优质材料，根据市场价格确定材料设备价格。

4. 人工成本确定：根据施工工艺、施工条件等因素，合理确定人工成本。

5. 施工机械费用计算：根据施工组织设计，合理选用施工机械，计算机械台班费用。

6. 施工安全文明施工措施费用计算：根据施工组织设计，合理确定安全文明施工措施费用。

7. 施工临时设施费用计算：根据施工组织设计，合理确定施工临时设施费用。

8. 管理费用、财务费用、风险费用计算：根据实际情况，合理计算各项费用。

编制人工单价的方法

编制人工单价的方法
人工单价是指单位时间内工人所能获得的报酬，通常以小时、日或月为计量单位。

编制人工单价的方法可以根据以下步骤进行：
1. 计算直接人工成本：将工人的工资、福利待遇（如社会保险、住房公积金等）和其他直接与工人相关的成本（如培训费用、工具费用等）加总，得出直接人工成本。

2. 确定工作时间：确定工人每天、每周或每月的工作时间，包括正常工作时间、加班时间和休息时间等因素。

3. 计算工作量：将工人每小时、每天或每月的工作量进行评估，包括实际完成的工作量和可完成的工作量。

4. 计算人工单价：将直接人工成本除以工人的实际工作时间或工作量，得出人工单价。

5. 调整因素：根据实际情况，可以考虑调整因素，如市场行情、劳动力供需关系、竞争对手的人工单价等，来确定最终的人工单价。

以上步骤可以帮助企业合理地确定人工单价，确保员工获得合理的报酬，同时也能够控制成本，提高企业的竞争力。

成都市建筑与装饰工程实物工程量人工单价表

成都市建筑与装饰工程实物工程量人工单价表年份普通混凝土配合比 NO：034大约200元左右每立方啦提问人的追问2009-08-28 23:48沙，石能用立方做单位吗？因为我买沙石都是以立方计算的。

回答人的补充2009-08-28 23:53但你下料时，可以称的呢因为你没有标明你家的主材的花费范围，所以我不好给你算出来！自己想一下要用什么加为的材料，然后自己算出面积的人工费不就OK了！目前，家居装饰已进入老百姓正常消费领域，如何利用有限资金，创造高品质的居住环境、提高生活质量是每一位当家人士关心的话题。

室内装饰所花费除地面、墙面、天花、门窗等装修费用外，还有购买家具和电器的费用。

家具和装修两者投入的比例应是1：1，甚至家具的投入费用更高一些。

现在很多人把钱花在买昂贵的装饰材料上，而很少考虑到家具，其实真正影响家庭氛围的是家具、摆件和艺术装饰品。

其中装修费用按其花费方式可分为设计费、材料费和人工费三种。

所谓设计费是指设计师帮你进行空间规划时,绘制各种平面布置图,包括平面布置、天花布置、隔间尺寸、水电配置、剖立面、透视图及负责现场监督指导等。

设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%。

材料费约占装修总造价的40%~50%。

材料选择应根据设计和使用功能的要求,不要盲目追求豪华，或为降低成本而挖空心思寻找低价位的材料，质量才应是关注的焦点。

人工费约占装修总造价的30%。

装修队的资质、信誉、承接工程的多少是选择装修人员的必要条件。

而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响教给你记住了：地砖常见地砖规格有600*600mm、500*500mm、400*400mm、300*300mm。

粗略的计算方法：房间面积÷地砖面积*1.1=用砖数量精确的计算方法：(房间长度÷砖长)*(房间宽度÷砖宽)=用砖数量以长3.6m、宽3.3m的房间，采用300*300mm规格的地砖为例：房间长3.6m÷砖长0.3m=12块房间宽3.3m÷砖宽0.3m=11块长12块*宽11块=用砖总量132块说明：地面地砖在核算时，考虑到切截损耗，搬运损耗，可加上3%左右的损耗量。

土建工程报价方案范本

土建工程报价方案范本一、报价前准备工作1. 了解工程规模及要求，包括土地面积、建筑面积、地基情况、周边环境等；2. 实地勘察，详细了解工地情况，包括地质条件、交通便利程度、水电气等设施情况；3. 与业主进行充分沟通，了解对工程的要求及特殊需求；4. 了解当地土建市场行情，对主材价位有清晰了解；5. 成本测定，综合考虑人工、材料、机械等成本，进行细致测算；6. 报价计算，根据以上准备工作进行详细报价计算。

二、报价方案1. 工程概况本工程为XX土建工程项目，总建筑面积XXX平方米，工程地点位于XX市XX区XX路XX号。

工程包括地基处理、建筑主体结构、水电气及室内装饰等。

2. 报价要求（1）报价有效期：本报价有效期为XX天；（2）支付方式：按合同约定的支付方式支付；（3）工程质量要求：按照国家标准进行施工，确保工程质量；（4）交付时间：按照合同约定的时间节点，保质保量交付；（5）其他特殊要求：根据业主需求进行特殊处理，需另行商议。

3. 报价细则（1）地基处理本工程地基为XX类型，需进行XX处理，包括XX工程费用XX元。

（2）建筑主体结构本工程主体结构采用XX材料，包括XX工程费用XX元。

（3）水电气及室内装饰本工程涉及水电气及室内装饰，包括XX工程费用XX元。

（4）材料人工费用根据工程规模及要求，综合计算材料及人工费用，共计XX元。

（5）其他费用包括环境治理、安全防护及其他杂费用，共计XX元。

综上所述，本次土建工程报价共计XX万元。

三、报价附件1. 工程施工图纸及设计说明；2. 相关材料报价单；3. 施工队伍及施工设备清单；4. 其他相关资料。

四、报价说明1. 以上报价为初步估算，具体价格以实际施工为准；2. 报价有效期为XX天，超过有效期需重新商议；3. 报价不包含增加工程及未列明的杂费用；4. 如有其他要求及问题，请随时联系我们，我们将竭诚为您服务。

以上是XX土建工程的报价方案，如有需要进一步了解或商议，请与我们联系，期待与您合作。

2015年第4季度武汉市建筑工程实物工程量人工成本信息市场参考价格

m m m m2 m m2 m2 m2 m2 m2 m2 2 m m2 m2 m2
6.22 5.3 18.23 34.97 43.03 18.4 22.54 13.5 13.72 12.2 17.72 12.15 10.61 10.75 16.52
m2 m2 m2 m2 m2 2 m m2 m2 m m2 m2
表9.5窗帘盒、栏杆、扶手、壁（吊）柜工程成品木质装饰板条安装成品木质装饰线条安装成品硬木扶手安装木栏杆安装窗帘盒制作安装 10、油漆工程木门窗刷调和漆二遍木门窗刷清漆三遍木地板刷地板漆三遍木地板刷清漆三遍内墙面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）外墙面刷涂料（一遍底涂、二遍面涂成活）天棚面刷乳胶漆（满刮腻子一遍、二遍涂料成活）钢门窗刷调和漆（防锈漆一遍调和漆两遍）金属面刷调和漆（防锈漆一遍调和漆两遍）外墙面刷乳胶漆 12、金属制品制作及安装工程表12.1金属制品及构件铝合金门安装铝合金窗制安塑钢门安装塑钢窗安装铝塑板幕墙安装（含龙骨安装）玻璃幕墙安装（含龙骨安装）铝板幕墙安装（含龙骨安装）石材幕墙安装（含龙骨安装）金属扶手安装金属栏杆安装成品金属花饰栏杆安装
按实际安装长度计算按实际安装长度计算按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯按扶手长度（包括弯头长度）乘以栏杆高度按实际长度计算按单面洞口面积计算按单面洞口面积计算按实际刷漆面积计算按实际刷漆面积计算按实际刷漆面积计算按实际刷漆面积计算按实际刷漆面积计算按单面洞口面积计算按实际刷漆面积计算按实际刷漆面积计算
43.96 34.47 9.51 10.42 9.18 9.97 8.14 8.63
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 2 m m2 m m m

编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法【可编辑范本】

编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法：(１)单价法用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量，并相加,得到单位工程的人工费。

材料费和机械使用费三者费用之和．再加上其他直接费、间接费、计划利润〉利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

具体步骤如下:１）准备资料在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计,图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

2）熟悉施工图纸，了解施工现场施工图纸是编制预算的工作对象,也是基本依据。

预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照,认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误,各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。

还要熟悉有关标准图,构、配件图集，设计变更和设计说明等,通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。

ﻫ在熟悉施工图纸的同时,还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境,使编制预算所需的基础资料更加完备.3)计算工程量ﻫ工程量的计算,是编制预算的基础和重要内容,也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。

所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量.工作量计算的步骤如下: ﻫ①根据工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程.②列出计算式。

预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表。

③进行计算。

计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。

④对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

建筑施工报价方案

建筑施工报价方案建筑施工报价方案一、项目背景分析随着城市化进程的不断推进，建筑施工行业的需求急剧增长。

本方案针对某建筑施工项目进行报价，全面分析项目的特点和要求，提出合理的报价方案，以满足客户需求。

二、项目概况该建筑项目为一座多功能综合体，总建筑面积约100,000平方米。

主要构件包括大厦主体、地下停车场、室内装修等，总工期预计为18个月。

三、成本估计1.劳动力成本：根据项目规模和工期，预计需要100名熟练工人和50名管理人员参与施工。

按照市场行情，工人人工费用为每人每月5000元，管理人员人工费用为每人每月10000元。

2.材料成本：根据项目用料清单估算，预计材料成本约为5000万元，包括水泥、钢筋、砖块等。

3.机械设备成本：根据施工需要，预计需要购买大型起重机、混凝土搅拌车等大型机械设备，预计设备成本约为3000万元。

4.管理费用：根据项目规模，预计管理费用约为200万元，包括人员工资、办公费用等。

5.其他费用：包括土地使用费、安全防护费、环境保护费等，预计总计约为500万元。

四、风险评估1.劳动力市场不稳定：劳动力成本是建筑施工中的重要因素，市场供应不稳定可能导致人工费用突然增加，影响项目成本。

2.材料价格波动：中长期建筑材料市场价格波动较大，如果材料价格上涨，将导致项目成本增加。

3.工期延误：施工过程中可能遇到人力不足、设备故障等问题，导致工期延误，增加项目的成本。

五、报价方案基于以上成本估计和风险评估，我们给出如下报价方案：1.总成本预估：劳动力成本约为600万元（100人×18个月×5000元），材料成本5000万元，设备成本3000万元，管理费用200万元，其他费用500万元，总计约9400万元。

2.利润率：根据对市场的分析和风险评估，我们建议设置10%的利润率，即预计利润为总成本的10%。

3.报价金额：根据总成本和利润率，报价金额为9400万元+940万元=10340万元。

工程人工费计价方案

工程人工费计价方案一、前言工程人工费是指在施工工程中，人工成本占据了重要的比重。

因此，对工程人工费的计价方案，不仅能够控制工程成本，提高施工效率，更能够保障工程的施工质量和安全。

本文将从工程人工费的影响因素、计价依据、计价方法、费率标准等方面进行详细论述，希望能为工程施工单位提供一些参考意见和建议。

二、影响因素1. 人工成本首先，工程人工费的计价方案需考虑到人工成本的影响。

人工成本包括工资、社会保障、劳动保护等方面，这些因素直接影响着工人的工资水平和施工安全。

在制定工程人工费的计价方案时，需要充分考虑到这些成本因素，确保工人的工资和福利得到合理保障。

2. 施工工艺其次，施工工艺对工程人工费也有着重要的影响。

不同的施工工艺需要不同类型的工人和劳动技能，这就直接影响了施工单位对工程人工费的计价方案。

因此，在制定工程人工费的计价方案时，需要根据实际施工工艺来确定相应的人工费用。

3. 施工条件最后，施工条件也是影响工程人工费的重要因素。

不同的施工条件会导致工人的工作环境和劳动强度不同，进而影响着工程人工费的计价方案。

在考虑施工条件因素时，需要全面考虑到施工场地、气候环境、安全保障等因素，确保工人的工作环境和工作条件得到充分的保障和改善。

三、计价依据在制定工程人工费的计价方案时，需要明确计价依据。

一般来说，工程人工费的计价依据通常包括劳动力、劳动时间、劳动技能和劳动强度等方面。

1. 劳动力首先，计价依据之一是劳动力。

劳动力包括施工单位所需要的工人数量和类型，这直接决定了工程人工费的计价依据。

在制定工程人工费的计价方案时，需要对所需劳动力进行详细的统计和分析，确保工程人工费的计价依据得到合理确定。

2. 劳动时间其次，计价依据之二是劳动时间。

劳动时间是指工人在工程施工中所需的工作时间，这直接影响了工程人工费的计价依据。

在制定工程人工费的计价方案时，需要充分考虑到工人的工作时间，确保工程人工费的计价依据符合实际情况。

关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息

关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知建建发（2007）22号各市建委（建设局）、绍兴市建管局，宁波市发改委：为进一步规范建筑市场各方主体的工程造价计价行为，正确引导建筑劳务合同双方合理确定建筑工人（农民工）工资水平，根据建设部《关于开展建筑工程实物量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》（建办标函[2006]765号）、《浙江省建设工程造价计价管理办法》（浙江省人民政府令第173号）等文件精神，我们结合本省实际制定了《浙江省建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布管理办法》（试行），现印发给你们，并将有关事项通知如下：一、根据建设部的要求和统一部署，我省于2007年起按季测算和发布建设工程人工成本信息。

二、各市建设行政主管部门所属的工程造价管理机构应按季测算本行政区域内的建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息，在当地的工程造价信息网并以文本形式定期发布。

同时于每季度最后一个月的20日前将测算结果上报省造价管理总站；省造价管理总站负责汇总各地的测算结果，并按要求将有关测算数据上报建设部。

三、建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息的发布是一项专业性、技术性、经济性和政策性很强的工作，各市要组织专门力量，做好人工成本信息资料的收集、分析和测算工作，并根据本地建筑劳务市场情况，真实、动态地填报和发布，不得随意抬高和压低。

各市建设行政主管部门要充分重视，加强领导，保证人工成本信息发布工作的顺利开展。

四、各地在工作中遇到的问题和情况，请及时反馈给省造价管理总站。

联系电话：0571－88835928。

附件：《浙江省建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布管理办法》（试行）浙江省建设厅二〇〇七年一月二十六日抄送：建设部标准定额司，省建筑业管理局、造价管理总站，赵如龙副厅长，各市建设工程造价管理站（处、办）浙江省建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布管理办法（试行）为进一步规范建筑市场各方主体的工程造价计价行为，正确引导建筑劳务合同双方确定建筑工人（农民工）工资水平，根据建设部《关于开展建筑工程实物量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》（建办标函[2006]765号）、《浙江省建设工程造价计价管理办法》（浙江省人民政府令第173号）等文件精神，结合我省实际，制定本办法。

2024版建筑工程综合单价实物量指南

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版建筑工程综合单价实物量指南本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 建筑工程1.2 综合单价1.3 实物量1.4 指南第二条合同主体2.1 甲方名称2.2 乙方名称2.3 甲方代表2.4 乙方代表第三条合同范围与内容3.1 指南编制范围3.2 指南编制内容3.3 乙方义务与责任第四条合同时间安排4.1 指南编制起始日期4.2 指南编制完成日期4.3 双方协商确定的其他时间节点第五条费用与支付5.1 合同总价款5.2 支付方式5.3 支付条件与期限第六条乙方的技术要求与标准6.1 乙方应遵守的技术规范6.2 乙方应达到的质量标准6.3 乙方技术支持与服务第七条甲方权利与义务7.1 提供必要资料与信息7.2 监督乙方工作进度7.3 及时决策与批准第八条乙方权利与义务8.1 完成指南编制工作8.2 保持信息保密8.3 承担违约责任第九条违约责任与赔偿9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 赔偿方式与金额第十条争议解决方式10.1 双方协商解决10.2 请求第三方调解10.3 提交仲裁机构仲裁第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条法律适用与争议解决12.1 适用法律12.2 争议解决方式第十三条其他条款13.1 双方约定的其他事项13.2 附件第十四条签署14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 建筑工程：指按照甲方要求，乙方进行的设计、施工、安装、调试、验收等全部工程活动。

1.2 综合单价：指完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用的总和。

1.3 实物量：指完成工程所需的各种材料、构件、设备等的数量。

1.4 指南：指乙方根据甲方要求编制的建筑工程综合单价实物量指南。