建筑工程1000问答

建筑工程1、问：单项工程与单位工程有何区别?答：单项工程亦称“工程项目”。

是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。

一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。

例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。

单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。

单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。

单位工程是单项工程的组成部分。

2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大?答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因：（1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。

（2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。

（3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。

3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊?答：挑廊是从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。

檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。

4、问：使用商品砼，如何计算定额差价?答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。

例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。

由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。

C20（5～40）的普通砼价为146.95元/立方米。

现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为：[224.95-（146.95+2.49+10.19）]×1.015=66.30元/立方米。

这部分差价可列入直接费计取所有费率。

另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。

5、问：商品砼坍落度定额取定量为多少?如何调整?答：商品砼坍落度是以6±1厘米（非泵送），12±1厘米（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加3±1厘米调整。

例：泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时，则按每增加3±1厘米增加2档差价。

上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费，计取所有费率。

6、问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别?答：“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度（从桩顶标高向上2.5米）乘以横断面面积计算，其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。

“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面（孔径）面积乘以设计长度（从设计桩顶标高至桩底标高）×1.06系数（预留长度）计算。

预留长度不足2米的按2米计算。

注：1997年11月18日定额有修正。

计算规则已作修改见第131条。

7、问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备?答：其每套机械包括两台钻孔机和一台履带式起重机。

8、问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积?答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时，可增加1米预留长度的体积。

注：套用综合预算定额1552修、1553修的，上述解答不适用。

9、问：预算定额中计算满堂脚手架费用须满足什么条件?如何计算?答：室内净高超过3.6米，需钉天棚和做抹灰天棚者，应计算满堂脚手架费用。

但不再计算内墙粉刷脚手架费用。

满堂脚手架是按室内地面的净面积计算，但不扣除柱、垛所占的面积。

满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。

满堂脚手架的定额高度是以3.60～5.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。

10、问：现浇钢砼柱、梁、墙、板，层高超过3.6米，不采用工具式钢模板，可否增加人工及钢支撑费用?答：根据预算定额钢砼分部说明第一条规定，模板应按定额取定执行，不得因实际使用不同模板而进行换算。

第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的，层高超过3.6米，每超3米，人工应乘以1.2系数，支撑系统乘以1.7系数。

因此，层高超过3.6米时，不论是否使用工具式钢模板，均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。

11、问：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少?答：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率由两部分组成：（1）成型钢筋绑扎损耗率为1％；（2）成型钢筋制作断料损耗率为1.5％（费用已包括在成型钢筋单价中）。

钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.01×1.015=1.02515，一般以2.5％计算。

12、问：钢砼楼梯工程量如何计算?答：钢砼整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、梯与楼板连接梁，按其水平投影净面积计算，不扣除小于50厘米宽度的楼梯井面积。

休息平台是指楼层间的中间休息平台。

楼梯梁与楼板的划分界线为楼梯梁的外侧。

13、问：如何区分有梁板、无梁板、平板?答：钢砼有梁板是指板下带有肋（梁）的板，在框架结构中不包括柱与柱之间的梁，该梁应按单梁定额单独计算，不应包含在有梁板内。

钢砼无梁板是指不带梁，直接由柱支承，带柱帽的楼板，其板较厚，主要用于冷库、仓库、菜场等建筑物。

钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。

14、问：门窗子目中的五金费指哪些?能否换算?答：门窗子目中的五金费是指一般五金费，作为定额材料费包干使用，定额五金费范围（详见附表）以外的门锁或特种五金可另行计算。

附表普通窗（平开式）、天窗、组台窗小五金用量表2门小五金用量表2厂房大门特种五金件用量表215、问：同一阳台中有钢砼栏板与铸铁栏板如何处理?答：先按阳台定额中钢砼栏杆单价及系数换算成钢砼栏板。

再按铸铁栏板实做面积套铁栏杆定额（其差价在主材中补差），然后在钢砼栏板中扣除实际面积的铸铁栏板。

16、问：“93”预算定额和“85”预算定额相比，地下连续墙分部中的定额子目有哪些增加，其工程量如何计算?答：“93”预算定额在“85”预算定额基础上，增加了地下连续墙液压抓斗成槽（40米内）子目，其工程量计算是按地下连续墙设计延长米乘以设计宽度，再乘以槽深（加超深0.5米），以体积计算。

17、问：上海市建筑工程综合预算定额与上海市建筑工程预算定额是什么关系?答：“93”综合定额是在“93”预算定额的基础上，在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，代替预算定额。

上海市建设委员会沪建建（95）第0112号关于发布《上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）》的通知中明确规定，“93”综合定额执行后，“93”预算定额作为基础定额使用。

18、问：编制建筑工程施工图预算时综合定额中缺项的子目应如何处理?答：按综合定额编制施工图预算有缺项时，首先可使用建筑工程预算定额，还有缺项时可借用装饰等专业定额相应子目，费用应按主体工程取费标准。

因使用新工艺、新技术、新结构、新材料而无相应子目换算时，可由甲、乙双方根据定额编制原则、方法，进行一次性补充，并报市建设工程定额管理总站备案。

19、问：“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方运输工程量计算应如何正确理解?答：条文中规定：“填运、外运土方均按定额土方量计算”，作为编制工程预算时土方内、外运输控制总量。

工程结算时，土方运输量应按实计算。

20、问：泥浆外运工程量应如何计算?答：钻孔灌注砼桩泥浆外运（不论预、结算）均按钻孔灌注桩的砼体积（不包括充盈系数）计算。

21、问：“93”综合预算定额总说明第十四条规定的土方及泥浆运费如何正确执行?答：条文中的浦西、浦东、内环线内、外，是指工程所在区域。

根据不同区域所规定的每立方米土方或泥浆外运单价作为工程预、结算时的直接费基价。

实际每立方米土方或泥浆外运单价与定额基价有增减时在税前调整。

22、问：定额中的一、二类机械是什么?答：一类机械是由最大起重量40吨以内的多种起重机械组合的总称，二类机械是由最大起重量80吨以内的多种起重机械组合的总称。

23、问：哪类工程的机械可按一、二类机械进出场费计算?答：（1）装配式结构使用的吊装机械可按建筑面积套用一、二类机械进出场费。

（2）升板柱、露天跨的吊装工程，仅吊装柱、梁时（不吊装屋盖）按底层实际吊装面积套用一、二类机械进出场费。

（3）仅吊装屋盖系统，按屋盖系统吊装面积套用一、二类机械进出场费。

（4）建筑物总高度（指设计室内地坪至檐口屋面板面）超过20米时，可按建筑面积套用一类机械进出场费。

（5）构筑物工程按建筑面积1000平方米以内（一条作业线）套用一类机械进出场费；若为两条作业线时，加倍计算。

24、问：一、二类吊装机械进出场时，其场地基础采取加固处理或打桩等措施，如何计取费用?答：吊装机械进场，因地基较差需采取加固处理或打桩等措施时，应根据合理的施工组织设计要求另计基础加固或打桩措施费，但应同时扣除一、二类机械进出场费用中的路基摊销费。

25、问：使用井架的混合结构工程，如何计算机械进出场费?答：混合结构工程若使用井架作垂直运输机械时，必须同时满足两个条件，即建筑面积1000平方米以上，且建筑物高度在10米或两层以上（“93”综合预算定额有误），方可计取4996元/台次的机械进出场费。

26、问：机械停置台班费在何种情况下方可计取?答：由建设方（业主）造成的机械停置台班费方可计取。

如因施工方管理不善造成的停置台班费则不能计取。

27、问：基础分部定额中基础埋置深度如何正确理解?答：基础埋置深度是指设计室外地面至垫层底的深度。

有梁式满堂基础和地下室有梁基础向下出肋时，埋置深度应算至肋的垫层底。

28、问：水池、电梯井、设备坑等与主体基础埋深不同时，应如何计算?答：应按其不同的埋置深度分别计算，套用相应的基础定额。

29、问：基础定额中桩承台基础包含哪些内容?答：基础定额中桩承台基础包含桩顶挖土、50平方米凿桩和焊接等内容。

30、问：深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻是否应另行计算?答：深层搅拌桩如发生桩顶上部空钻应另按打桩费计算空钻费用。

31、问：钻孔灌注砼桩的空钻应如何计算?答：钻孔灌注砼桩若为工程桩，定额已考虑了规定的空钻费用，因此一般不另行计算空钻费，但空钻深度（预留长度以上部分）超过10米时，超过部分可计算空钻费；若钻孔灌注砼桩作为围护桩时，应扣除3米空钻费用。

32、问：深层搅拌桩及粉喷桩基础能否套用桩承台基础?答：“93”综合预算定额规定：桩承台基础系指下面有桩基（指各类桩）承载的基础。

其中“各类桩”是指钢砼桩及钢管桩。

深层搅拌桩、压密注浆及粉喷桩基础均不属桩承台基础范围，应按相应基础定额，另增10％挖土费计算。