建设工程施工合同相关知识问答

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建设工程合同知识问答

1、建设工程合同特征有哪些?

1、建设工程合同为要式合同。《合同法》第270条规定：“建

设工程合同应当采用书面形式”。某些建设工程合同须采取批准形式，如《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当根据国

家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”。

2、建设工程合同为诺成合同。

3、建设工程合同为双务、有偿合同。

2、工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件是什么?

工程项目勘察设计任务委托方式的限定条件:建设工程勘察设

计任务有招标委托和直接委托两种方式。但依法必须进行招标的项目，必须是通过招标投标的方式来委托，否则所签订的勘察设计合同无效。

3、建设工程管理的三大主体是什么?

业主、监理及承包商是建设工程管理的三大主体

4、建设工程施工合同属于实践合同还是诺成合同?

诺成，除了少数的几类如定金合同等是实践合同，合同法中的大多数合同均为诺成合同。

5、建设工程合同和委托合同有什么区别?

第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

6、建设施工合同中合同价款支付一般有那些条款?

一般4个部分的条款组成

(1)合同价款及调整

(2)工程预付款

(3)工程量的确认

(4)工程款(进度款)支付

7、为什么建筑工程施工合同需要备案?

为加强对建筑工程施工合同的监督管理，维护建筑市场秩序，保护建筑工程施工合同当事人的合法权益，防止利用合同危害国家利益、社会公共利益的违法行为。

工程合同问答题

问：什么是工程合同？

答：工程合同是指承建方（承包人）与业主（发包人）之间就某项建设工程的实施，明确

双方权利、义务和责任的法律协议。它通常包括工程的范围、质量要求、工期、造价以及

支付方式等关键条款。

问：工程合同的主要类型有哪些？

答：工程合同主要分为总承包合同、分包合同和专业承包合同。总承包合同是由一个承包

商负责整个工程项目的建设和实施；分包合同是指总承包商将部分工程任务分包给其他承

包商；专业承包合同则是指对某一专业工程内容进行承包的合同。

问：工程合同中常见的风险有哪些？

答：工程合同中的风险包括但不限于：工程延期风险、成本超支风险、质量问题风险、合

同争议风险以及不可抗力风险等。这些风险需要在合同中通过相应的条款进行规避或分配。问：如何处理工程合同中的变更？

答：工程合同中的变更应当遵循合同约定的变更程序。一般来说，变更需要经过双方协商

一致，并签署书面的变更协议。变更可能会影响到工程的工期和造价，因此必须慎重处理。问：如果发生合同争议，应该如何解决？

答：合同争议首先应通过友好协商解决。如果协商不成，可以根据合同约定提交仲裁或者

向人民法院提起诉讼。在实际操作中，还可以通过调解、专家评审等方式来解决争议。

问：工程合同的履行过程中，如何保证工程质量？

答：保证工程质量需要从设计、材料、施工等多个环节入手。合同中应明确质量标准和验

收标准，承包人应按照国家标准和行业标准进行施工，并进行定期的质量检查。业主也有

权对工程质量进行监督。

问：工程合同结束后，如何进行结算？

答：工程合同结束后，应根据合同约定进行结算。结算时需要考虑实际完成的工程量、变

建设工程合同简答

一、什么是建设工程合同？

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。

二、建设工程合同的主要条款有哪些？

1. 工期：合同中应明确工期，包括开工日期和竣工日期。如工期延误，应约定相

应的违约责任。

2. 质量：工程质量应达到施工验收合格标准。安全生产要求按相关标准执行，杜

绝发生重大安全事故。

3. 材料设备供应：合同中应明确材料设备供应的责任和义务。

4. 工程付款：工程付款方式、付款时间及付款比例等应在合同中约定。

5. 保修：保修期限、保修范围和保修责任等应在合同中明确。

6. 分包与转包：合同中应约定分包与转包的禁止条款，以及违反规定的法律责任。

7. 履约担保：承包人应提供履约担保，担保方式和金额应在合同中约定。

8. 违约责任：合同各方应承担的违约责任及违约金的计算方式等应在合同中明确。

9. 其他：合同中还应包括实际施工过程中工程量增减、设计变更等事项的结算原则，以及其他未尽事宜的约定。

三、建设工程合同的签订程序是怎样的？

1. 报建备案：项目单位完成项目报建手续，向有关部门备案。

2. 招标方式确认：根据项目特点和需求，确定招标方式。

3. 履行建设项目招标投标程序：发布招标公告，组织投标，开标、评标、定标等。

4. 签订合同：中标人和发包人按照中标通知书和招标文件的要求，签订建设工程

建设工程施工合同十大常见问题

（）

建设工程施工合同十大常见问题

(一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。

(二)中途停工：谁引起停工由谁承担。

(三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。

(四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。

(五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。

(六)逾期交付，承包人应承担违约责任。发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。倘若发包人损失超过违约金的，发包人可要求对方赔偿。但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。

(七)提前使用问题。工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。若承包人原因造成的，由承包人负责。但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。

(八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。实际工作中，常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是

建设工程施工合同十大常见问题

建设⼯程施⼯合同⼗⼤常见问题(⼀)发包⼈未及时拨付进度款时：(1)承包⼈应按书⾯催告发包⼈，发包⼈在催告函的合理期限内未付清的，承包

⼈可以顺延⼯期，并可要求赔偿停⼯损失。(2)但承包⼈虽提出⼝头异议但仍继续施⼯的，发⽣纠纷后承包⼈要求发包⼈承担此违约责任时，因承包⼈举证不充分故⽽不予⽀持。

(⼆)中途停⼯：谁引起停⼯由谁承担。

(三)隐蔽⼯程：隐蔽⼯程经双⽅验收后，承包⼈继续施⼯⽽发现隐蔽⼯程存在质量问题造成损失，发包⼈应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错⼤⼩各⾃承担相应责任。

(四)三⽆⼯程被责令停⼯的，承包⼈仍按发包⼈要求继续施⼯，其损失主要部分由发包⼈承担，次要部分由承包⼈承担。

(五)固定造价合同。遇到建材涨价风险时处理。涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包⼈⾃理。涨价超过正常市场风险的，承包⼈可要求增加⼯程价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因⽽—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包⼈追加⼯程价款。

(六)逾期交付，承包⼈应承担违约责任。发包⼈可按合同约定要求承包⼈⽀付约定违约⾦。倘若发包⼈损失超过违约⾦的，发包⼈可要求对⽅赔偿。但作为违约⾦具有补偿性质，其罚惩性不强。故发包⼈要求赔偿⾦额不得超过双⽅缔约时可预见限额。

(七)提前使⽤问题。⼯程未经验收，发包⼈提前使⽤，擅⾃使⽤所致质量等问题由发包⼈承担责任。若承包⼈原因造成的，由承包⼈负责。但需明确的，即使是发包⼈擅⾃使⽤，也不免除承包⼈在合理期间对⼯程结构、基础⼯程的质量责任。

(⼋)竣⼯验收合格后，承包⼈应将⼯程及资料交付发包⼈。实际⼯作中，常发⽣承包⼈因为发包⼈未付清⼯程款⽽拒交⼯程的情况。发包⼈⽆法⾏使占有、处分权利的损失，由承包⼈承担。但值得⼀提的是在发包⼈未付清⼯程款之前，承包⼈拒交⼯程的，对承包⼈还是有好处的。按照最⾼院关于建设⼯程价款优先受偿的批复，同⼀⼯程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。建设价款可就标的拍卖款，变卖款享有优先受偿权。⽽进⾏变卖的前提，承包⼈仍占有、⽀配⼯程。

建设工程施工合同问题解答

在建设工程领域，施工合同是确保工程项目顺利进行的重要法律文件。它不仅规定了工程

的质量、进度和成本，还明确了双方的权利与义务。在实际操作中，许多企业和个人对施

工合同的理解存在误区，导致在合同执行过程中出现纠纷。为此，我们整理了一份建设工

程施工合同问题解答范本，以帮助大家更好地理解合同内容，避免不必要的纠纷。

一、合同的签订

合同的签订是双方合作的起点。在签订合同之前，双方应充分沟通，明确工程的具体要求、工期、质量标准等关键条款。合同中还应包含违约责任、争议解决方式等条款，以确保在

出现分歧时有明确的处理依据。

二、工程变更的处理

在施工过程中，由于设计调整、现场条件变化等原因，可能会出现工程变更的情况。此时，双方应及时协商，按照合同约定的变更程序进行操作。如果合同中未明确规定变更程序，

双方应参照相关法律法规和行业惯例，公平合理地处理变更事宜。

三、工程质量的控制

工程质量是建设工程施工合同的核心内容之一。为保证工程质量，承包方应按照合同约定

的标准和规范进行施工。同时，发包方有权对施工过程进行监督和检查。如发现质量问题，应及时通知承包方整改，并保留相关证据。

四、工程款的支付

工程款的支付是合同执行的重要环节。双方应根据合同约定的支付条件和时间进行支付。

为避免因资金问题影响工程进度，建议双方建立良好的沟通机制，及时处理支付中的问题。

五、合同争议的解决

尽管双方在签订合同时会尽量考虑周全，但在合同执行过程中仍可能出现争议。为有效解

决争议，建议双方首先通过友好协商的方式解决问题。若协商无果，可依法申请仲裁或提

建设工程施工合同百问百答

二级建造师建设工程施工合同百问百答(1)

2009—4—17 10：18【大中小】【打印】

1、合同的概念是什麽？

答:合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为:“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议.”

《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”

2、订立合同应遵循合法的原则主要体现在哪些方面?

答:订立合同应当遵守合法的原则,主要体现在以下几个方面：

(1)主体合法,包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力；主体的意思表示真实；主体对合同标的有相应的处分权。

（2)客体合法，即合同的标的必须是法律所允许的.

(3）内容合法，即合同规定的当事人的权利、义务必须是合法的。

(4)形式合法，即符合法律、法规规定的形式的要求.如法律规定合同要采用书面形式的要采用书面形式。

3、合同订立以后就受法律保护吗？

答：并不是所有的合同订立以后就受法律保护。根据《民法通则》第八十八条的规定,只有依法成立的合同受法律保护。

4、合同的法律效力的含义是什麽？

答:合同的法律效力是指合同依法成立后所产生的法律后果。合同不是法律,而是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，但合同一经依法成立就发生了法律上的效力.《民法通则》第八十五条规定:“依法成立的合同，受法律保护"，可见，依法成立的合同具有法律约束力，具有法律效力.

5、什麽是合同全面履行原则?

答：合同全面履行原则是指双方当事人必须按照合同规定的标的质量和数量、履行地点、履行价格、履行时间和履行方式等全面完成应当承担的义务。又称适当履行原则.

工程合同问答题

问：什么是工程合同？

答：工程合同是指业主与承包商之间就某项建筑工程的施工任务、质量、工期、造价等事项达成的书面协议。它规定了双方的权利、义务和责任，是法律约束力的基础。

问：工程合同通常包含哪些基本内容？

答：工程合同通常包括以下内容：合同双方的基本信息、工程概况、工程质量要求、工期安排、合同价款及支付方式、变更和索赔处理、违约责任、争议解决方式等。

问：如何确保合同的法律效力？

答：为确保合同的法律效力，合同必须由具有完全民事行为能力的当事人签订，且内容不得违反法律法规强制性规定。合同应当以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。

问：合同中的工期延误如何处理？

答：工期延误的处理通常在合同中有明确规定。如果因承包商原因导致延误，承包商可能需要支付违约金或承担其他违约责任。如果是因业主或不可抗力因素导致延误，应当根据实际情况协商解决，可能需要调整工期或增加补偿。

问：工程合同中的变更如何处理？

答：工程合同中的变更应遵循合同约定的变更程序。一般需要业主提出变更请求，承包商评估影响并提出变更后的造价和工期调整方案。双方协商一致后，签署书面变更协议，并按照协议执行。

问：如何处理合同履行过程中出现的争议？

答：合同履行过程中出现的争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同中约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

问：合同中的质量保证是如何规定的？

答：合同中的质量保证通常包括对工程质量的要求和验收标准。承包商需按照国家标准和行业标准施工，确保工程质量符合合同要求。业主有权对工程进行质量检验，不合格的部分应由承包商负责修复直至合格。

建设工程合同实务问答

一、企业如何选择建设工程合同类型？

在选择建设工程合同类型时，企业需要根据具体的项目情况和合同目的进行合理的选择。常见的建设工程合同类型包括总承包合同、分包合同、劳务合同等。对于规模较大、工期较长、技术难度较高的项目，一般会选择总承包合同，由总承包商负责整个项目的设计、施工和管理。而对于一些专业性较强的工程，可以选择分包合同，将工程的不同部分分包给具有专业技术的分包商进行施工。此外，如果企业需要特定的人力资源来完成某一项具体的工作，可以考虑与劳务公司签订劳务合同。

二、建设工程合同中需要注意哪些关键条款？

建设工程合同中需要注意的关键条款包括工程范围、工程质量、工程价款、工程工期、风险责任分担等。工程范围条款需要明确工程的具体内容和范围，避免发生工程范围争议。工程质量条款需要明确质量标准和验收标准，保证工程质量符合要求。工程价款条款需要明确价款支付方式和支付时间，避免发生支付纠纷。工程工期条款需要明确工程的开始时间和完成时间，保证工程按时完工。风险责任分担条款需要明确各方在合同履行过程中的责任，避免发生纠纷。

三、建设工程合同如何处理变更和索赔？

在建设工程合同履行过程中，可能会出现一些不可预见的情况，导致工程需要进行变更或者发生索赔。企业需要遵循合同约定的程序，

及时向对方提出变更或者索赔要求，并提供充分的证据和理由。对于

变更事项，双方应协商一致，签订变更协议，明确变更的内容和影响。对于索赔事项，双方应就索赔金额进行协商，最终达成赔偿协议。若

双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决争议。

工程合同实务问答

建设工程案件往往涉及商品房买卖合同、民间借贷、金融借款、劳动合同纠纷、执行异议、以物抵债等。而实践中，建设工程施工合同纠纷则主要有以下7个方面的问题。包括合同效力、合同主体、工期、质量、价款结算、鉴定、优先受偿权。

一、合同效力

1、发包人未取得四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）的合同效力问题。

《司解二》第二条，未取得建设工程规划许可证的，合同无效，但在起诉前取得的除外。

建设工程规划许可证的办理是以建设用地规划许可证的办理为前提。

对于未取得建设工程施工许可证或未按照许可证规定内容建设的违法建筑的认定与处理，属于行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。

2、内部承包如何认定？

承包人将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构、职工或聘任经理施工，对上述施工人承揽项目的财务、技术、质量等实施有效监管并对外独立承担民事责任的，应认定为企业内部承包合同。当事人以内部承包合同的承包人无施工资质为由，请求认定合同无效的，人民法院不予支持。

分支机构的认定，分公司属于分支机构，没有争议。二级公司、三级公司等独立核算的公司法人是否属于分支机构，审判实践中有争议。如中铁集团交给其下面的中铁十九局来处理，是否按内部承包还是违法转包。

审判实践中如何认定内部承包的形式，实质上却是挂靠？主要看人、财、物。人：是否是内部职工，是否交社保，是否临时签的聘用合同。财：钱不能进行体外循环，必须由公司来处理，不能进入项目经理处或项目部处。物：公司得有实际的管理，不能仅仅是做样子。

建设工程施工合同60问

1. 什么是建设工程施工合同？

2. 施工合同的主要作用是什么？

3. 施工合同的签订需要哪些前提条件？

4. 如何确定施工合同的主体资格？

5. 施工合同的内容通常包括哪些条款？

6. 工程量的计算和确认应该如何进行？

7. 施工合同中的工期是如何规定的？

8. 如何界定施工合同中的工程质量标准？

9. 施工合同中对工程款支付方式有何规定？

10. 如何处理施工过程中的设计变更？

11. 施工合同中对于材料供应的责任划分是怎样的？

12. 施工合同中的保修期限及责任如何界定？

13. 施工合同违约责任有哪些？

14. 如何理解施工合同中的索赔条款？

15. 施工合同中的争议解决机制是怎样的？

16. 施工合同的解除条件有哪些？

17. 施工合同的终止应当如何操作？

18. 施工合同中的保险责任如何分配？

19. 施工现场的安全管理责任如何规定？

20. 施工合同中的环境保护要求有哪些？

21. 如何规定施工合同中的分包管理？

22. 施工合同中的进度计划如何制定？

23. 施工合同中对于竣工验收有何规定？

24. 如何处理施工合同中的延期问题？

26. 施工合同中的暂停和复工如何操作？

27. 施工合同中的奖惩机制如何设定？

28. 施工合同中的履约保证金如何处理？

29. 施工合同中的风险分担原则是什么？

30. 如何处理施工合同中的不可抗力事件？

31. 施工合同中的知识产权如何保护？

32. 施工合同中对于农民工工资支付有何规定？

33. 施工合同中的设备租赁如何管理？

34. 施工合同中的临时设施建设责任如何划分？

建设施工合同疑难问题解答(45问)

建立工程施工合同纠纷案件疑难问题解答

1、?最高人民法院关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?〔以下简称?解释?〕第4条中，人民法院可依职权收缴当事人非法所得，假设为仲裁案件，仲裁委员会有权收缴吗？

答：有权。作出非法所得收缴裁决后，由法院执行。

2、施工合同签订后，当事人双方又签订补充协议调整合同价款，过后承包人又以补充协议违反招投标法为由，要求认定补充协议无效，此时，应如何确定合同价款？

答：应以中标合同为准。因为合同价款为实质性内容，而?解释?第二十一条明确说明，实质性内容应以备案合同为准。这并不是说不能对实质性内容进展变更，只是说如果对其进展变更之后，要重新备案。

3、假设施工合同约定“承包人在双方确定变更事项后的14天内，不向工程师提出变更价款报告时，视为该项变更不涉与合同价款的变更〞。假设承包人在14天内未提出变更价款报告，但是有双方签字确认的变更事项记录，月进度款报告中也括了该月发生的变更工程价款金额，是否可视为承包方未违约？

答：关键看签证内容。假设签证对具体价款变更明确记载，那么作为合同结算依据参加即可；假设只是对具体事实确定而未确定变更价款的，那么以图纸为依据确定变更价款，按?解释?16、19条操作，即当事人双方对变更价款不能协商一致的，可提交鉴定单位确定。

4、当事人仅约定“发包人应在承包人提交竣工结算报告后一定期限内予以答复〞，未约定“发包人在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件〞，如何处理？

答：视为没有约定。实践中一般处理为：如果双方对结算不能协商一致，可提交鉴定单位，以鉴定结论为判案依据。

建设工程合同纠纷六十问

1. 什么是建设工程合同？

建设工程合同是指发包人与承包人之间就建设工程项目的施工达成的协议。它规定了工程的范围、质量、工期、价款等关键条款。

2. 如何处理合同中的模糊条款？

当合同中出现模糊不清的条款时，应首先通过协商解决。若协商不成，可依法向有关部门申请解释或裁决。

3. 合同变更应如何操作？

任何合同变更都应以书面形式进行，并需双方当事人签字确认。变更内容应明确具体，避免产生新的争议。

4. 工程延期如何处理？

工程延期应按照合同约定进行处理。若因不可抗力因素导致延期，应及时通知对方并提供相应证明。

5. 工程质量问题如何解决？

发现质量问题时，应及时通知对方并要求修复。若修复后仍不符合标准，可要求赔偿或解除合同。

6. 合同中的违约金条款如何执行？

违约金的支付应根据合同中的约定执行。若违约金数额过高，可请求法院予以适当减少。

7. 如何界定不可抗力？

不可抗力通常指自然灾害、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。遇到不可抗力，应及时采取措施减少损失。

8. 如何处理合同终止后的剩余工作？

合同终止后，应按照合同约定或相关法律规定处理未完成的工作和材料。

9. 分包合同纠纷如何处理？

分包合同纠纷应参照主合同的规定处理，同时考虑分包合同的特殊性。

10. 如何认定合同的效力？

合同的效力由其是否符合法律规定的形式和实质要件来决定。无效合同自始无效。

11. 如何处理合同中的争议条款？

争议条款应通过协商或诉讼、仲裁等方式解决。必要时可请求法院或仲裁机构解释。

12. 如何确定合同的实际履行地？

建设工程合同21个实务问答

【实务指导】建设工程合同21个实务问答

1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。

发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)具体包括哪些情形?

具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：

(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;

(2)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;

(3)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;

(4)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

3、如何认定是否属于必须招标的建设工程?

《解释》第一条第(三)项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》

的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。

4、劳务分包合同的效力如何认定?

建设工程施工合同常见法律问题

建设工程施工合同是指建设工程参建各方之间订立的约定双方权益和责任的合同。在建设工程施工过程中，常常会出现一些法律问题，以下是一些常见的问题及其解决办法：

1. 合同的签订和履行

建设工程施工合同的签订应当符合法律法规的规定，包括合同的内容、签订方式等。双方应当履行合同约定的义务，如按时支付工程款、提供必要的施工条件等。如果一方不履行合同义务，对方可以依法要求其履行或承担相应的责任。

2. 施工质量问题

建设工程施工质量是施工合同关注的重点之一。如果施工存在质量问题，如造成工程失稳、损坏等，由违约方承担相应的责任；如果工程已经完工，但存在质量问题，受损方可以要求违约方进行修复或者赔偿损失。

3. 施工期限问题

建设工程施工期限是在合同中明确约定的，施工方应当按照约定的时间完成工程。如果因施工方的原因导致工程延迟竣工，受损

方有权要求违约方赔偿相应的损失。如果因不可抗力等不可控制因

素导致工程延期，根据合同约定可以进行工期的调整。

4. 施工安全问题

建设工程施工过程中，应当注意施工安全问题，合同双方有责

任确保工程安全。如果施工方违反安全规定，导致事故发生，应当

承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。受损方也应当在施工过程

中采取必要的安全措施，以便降低发生事故的风险。

5. 变更和索赔问题

在建设工程施工过程中，可能会出现变更合同的情况，如工程

设计的变更、合同条款的调整等。合同双方可以协商变更合同，但

变更应当符合法律的规定。如果一方的违约行为导致损失，受损方

建设工程施工合同纠纷45个问答

1、承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？ (3)

2、建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主见工程款？ (3)

3、工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？.4

4、质量保证金诉讼时效自何时开头起算？ (5)

5、质量保证金应何时返还？ (6)

6、质量保证金返还之后，承包人是否仍需就所承建工程担当保修责任？ (7)

7、质量保证金商定的返还期限早于关于保修期强制性规定的最低保修期限，发包人可以据此要求待保修期满再行支付质量保证金吗？ (8)

8、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？ (8)

9、签订合同时承包人未具备建筑业企业资质，竣工验收时取得了建筑业企业资质，建设工程施工合同是否有效？ (9)

10、承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，竣工验收前取得了相应资质等级，合同是否有效？ (10)

11、挂靠人与被挂靠人间签订的工程承包合同，是否有效？ (10)

12、招标人和中标人在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同是否有效？ (11)

13、建设工程施工合同被认定无效，一方能否向另一方主见违约责任？ (12)

14、建设工程施工合同已经商定工程价款为固定价，一方能否就工程造价提出鉴定申请？12

15、建设工程施工合同商定了计价方式或计价标准，能否对工程款结算再进行司法鉴定？12

16、当事人诉前选定鉴定机构进行了工程造价鉴定，诉讼中当事人能否申请重新鉴定？.13

17、诉讼中当事人托付法院指定鉴定机构对系争工程进行了鉴定，当事人能否对鉴定意见有异议要求重新鉴定？ (14)