小奓湖项目前期策划报告5.25
关于湖的策划书3篇
关于湖的策划书3篇篇一关于湖的策划书一、活动主题“湖光山色，自然之美”二、活动目的本次活动旨在通过展示湖泊的自然美景和生态环境，提高公众对湖泊保护的意识，促进湖泊资源的合理利用和可持续发展。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：[湖泊名称]四、活动内容1. 自然摄影展：展示湖泊的自然风光、生态环境和人文景观，让公众感受湖泊的美丽和神秘。
2. 生态讲座：邀请专家学者介绍湖泊的生态系统、保护现状和未来发展方向，提高公众对湖泊保护的认识和责任感。
3. 环保行动：组织志愿者开展湖泊周边的垃圾清理、植被保护等环保行动，营造干净整洁的湖泊环境。
4. 水上运动：提供皮划艇、帆船等水上运动项目，让公众亲身体验湖泊的魅力，增强对湖泊的热爱之情。
五、活动宣传1. 制作宣传海报和宣传单：在公共场所、学校、社区等地方张贴和发放，宣传活动的时间、地点和内容。
2. 利用社交媒体：通过微博、等社交媒体平台发布活动信息，吸引更多公众的关注和参与。
3. 邀请媒体报道：联系当地媒体，对活动进行报道，提高活动的知名度和影响力。
六、活动组织和管理1. 成立活动筹备组，负责活动的策划、组织和实施。
2. 招募志愿者，负责活动的现场服务和管理。
3. 联系相关部门，获得活动所需的场地、设施和人员支持。
4. 制定应急预案，应对活动中可能出现的突发情况。
七、活动预算1. 宣传费用：海报制作、宣传单印刷、媒体报道等费用，共计[X]元。
2. 场地租赁费用：活动场地租赁费用，共计[X]元。
3. 设施设备费用：音响设备、摄影设备、水上运动设备等费用，共计[X]元。
4. 人员费用：志愿者补贴、专家讲座费用等费用，共计[X]元。
5. 其他费用：活动现场布置、餐饮等费用，共计[X]元。
八、活动效果评估1. 通过参与人数、现场反馈等方式，评估活动的参与度和影响力。
2. 对公众对湖泊保护的意识和责任感进行问卷调查，评估活动的宣传效果。
篇二关于湖的策划书一、活动主题“湖光山色，自然之美”二、活动宗旨本次活动旨在通过宣传和推广湖泊的生态价值、文化价值和旅游价值，提高公众对湖泊的认识和保护意识，促进湖泊地区的可持续发展。
景观湖花园项目策划书
景观湖花园项目策划书策划人：xxx 工管053 xxx 山东交通学院xxx 工管053 xxx 山东交通学院xxx 工管053 xxx 山东交通学院目录一、市场背景 (3)二、项目分析 (5)三、风险分析 (6)四、功能分析 (10)五、客源定位 (11)六、项目定义 (13)七、整体规划 (13)八、组织策划 (15)九、推案策略 (16)十、广告策略 (17)一、市场背景近几年来济南房地产发展迅速，而长清位于济南西南部，位置较为偏僻，发展较为缓慢。
随着大学城的建设和经济的迅速发展，长清房产产的发展空间较大。
因此，将该地建设为小区升值空间无限。
近年来的房地产发展情况我们认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：(一)1999年之前，被动销售的暴利阶段：客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。
开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。
项目特征：产品形式单一，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征。
销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价相对偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。
（二）2000年以后，振荡中走向规范的过渡阶段客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。
开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。
品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市场。
同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。
湖边景区改造工程方案范文
湖边景区改造工程方案范文一、项目背景随着人们生活水平的提高和旅游消费的不断增长，湖边景区的旅游业也迎来了蓬勃发展的机遇。
然而，在激烈的竞争中，许多湖边景区面临着同质化竞争，未能满足游客多元化、个性化需求的挑战。
因此，对湖边景区进行改造升级，提升景区形象和服务质量，成为一项迫切需要的工作。
二、项目理念1. 突出湖泊特色，凸显自然美景。
在改造中，保持湖边景区的原有自然风貌，加强生态环保，更好地融入景区自然之美，打造一处迷人的湖泊旅游景点。
2. 强化设施建设，提升游客体验。
以游客为中心，提升景区服务设施，满足不同人群的需求，提高游客的满意度和忠诚度。
3. 注重文化传承，提升景区品位。
将湖边景区融入当地的历史文化和风土人情，注重文化传承，丰富景区内的文化体验项目，提升景区的品位和文化内涵。
三、改造方案1. 生态环保在湖边景区改造中，要充分保护湖泊的生态环境，禁止污染行为。
建立生态保护区和湿地公园，保护植被和动物种群，增强景区的生态环境。
2. 游览设施升级景区内的游览设施，规划建设景区游船码头，提供游客泛舟湖上的体验。
同时，建设观光平台和栈道，为游客提供观赏湖景的绝佳位置。
此外，加强景区内道路、停车场等基础设施建设，提升游客的出行便利程度。
3. 休闲娱乐丰富景区内的休闲娱乐项目，增加湖边的垂钓、野餐、烧烤等设施，满足游客的休闲需求。
同时，引入水上运动项目，如帆船、皮划艇等，增加游客的参与体验，提升景区的吸引力。
4. 文化体验通过举办湖边文化节活动、艺术展览、传统民俗表演等文化活动，展现当地的独特文化和风土人情。
打造景区内的文化主题区，设置传统手工艺品展示和DIY体验区，丰富游客的文化体验。
5. 餐饮服务提升景区的餐饮服务水平，引进特色餐饮和湖鲜美食，满足游客的口腹之欲，提升游客对景区的满意度。
同时，加强景区内餐饮场所的环境卫生和服务质量，确保游客的就餐体验。
6. 品牌营销加强景区的宣传推广，进行形象改造和品牌打造，提升景区的知名度和美誉度。
湖泊旅游策划书
湖泊旅游策划书
一、背景介绍
湖泊旅游是一种具有广泛吸引力的旅游形式，以湖泊的美景和丰富的水域资源为基础，吸引了大量游客。
本策划书旨在利用湖泊旅游的独特魅力，打造一次难忘的旅游体验。
二、目标市场
我们的目标市场是国内外的游客，尤其是喜爱自然风景和水上活动的人群。
通过精心策划的旅游活动，吸引更多人前来体验湖泊的美丽和魅力。
三、旅游产品
1. 湖泊观光游：安排豪华游船或快艇，带领游客欣赏湖泊的壮丽景色。
2. 水上运动体验：提供划艇、帆板、水上摩托车等水上运动项目，让游客体验刺激和乐趣。
3. 钓鱼活动：为热衷钓鱼的游客提供专业的钓鱼设备和指导，让他们在湖泊享受钓鱼乐趣。
4. 湖畔度假村：建设一家湖畔度假村，提供舒适的住宿和休闲
设施，为游客提供全方位的服务。
四、营销策略
1. 广告宣传：通过互联网、社交媒体等渠道进行广告宣传，增
加知名度和吸引力。
2. 合作推广：与旅行社、酒店等相关行业进行合作，共同推广
湖泊旅游产品。
3. 线上预订：建立网上预订平台，方便游客在线预订旅游产品
和住宿。
五、安全保障
1. 专业教练：配备经验丰富的水上运动教练，确保游客的安全。
2. 防护设施：设置必要的防护设施，如救生设备、警示标识等，保障游客的安全。
六、预期效益
通过精心策划和有效营销，我们预期能吸引大量游客前来体验
湖泊旅游产品，增加旅游收入和知名度，为湖泊地区的经济发展做
出贡献。
以上是关于湖泊旅游策划书的简要介绍，希望能与您进一步探讨并共同合作。
昆明湖工程策划书3篇
昆明湖工程策划书3篇篇一昆明湖工程策划书一、项目背景昆明湖位于北京市海淀区颐和园内，是颐和园的重要组成部分。
昆明湖的水质和生态环境对于颐和园的景观和生态系统具有重要影响。
然而，由于长期的人类活动和自然因素的影响，昆明湖的水质和生态环境面临着一些问题，如水体富营养化、藻类爆发、水生生物多样性下降等。
因此，为了改善昆明湖的水质和生态环境，提高颐和园的景观质量和生态系统服务功能，需要进行昆明湖工程的策划和实施。
二、项目目标1. 改善昆明湖的水质，使其达到国家地表水Ⅳ类标准。
2. 恢复昆明湖的生态系统，增加水生生物多样性。
3. 提高颐和园的景观质量，增强游客的体验感。
4. 加强昆明湖的管理和保护，确保工程的可持续性。
三、项目内容1. 水质改善工程：底泥疏浚：对昆明湖的底泥进行疏浚，减少底泥中的污染物释放。
生态修复：在昆明湖内种植水生植物，如荷花、睡莲、芦苇等，增加水体的自净能力。
曝气增氧：在昆明湖内设置曝气装置，增加水体的溶解氧含量，改善水质。
水质监测：建立昆明湖水质监测系统，定期监测水质变化，及时调整治理措施。
2. 生态系统恢复工程：水生生物投放：投放适宜的水生生物，如鱼类、贝类、虾类等，增加水生生物多样性。
栖息地营造：在昆明湖内设置水生生物栖息地，如人工鱼礁、水生植物群落等，为水生生物提供栖息和繁殖场所。
生态廊道建设：在昆明湖周边建设生态廊道，连接周边的自然生态系统，促进生态系统的连通性和稳定性。
3. 景观提升工程：湖岸整治：对昆明湖的湖岸进行整治，增加湖岸的亲水性和景观性。
景观设施建设：在昆明湖内建设景观设施，如游船码头、观景平台、休息亭等，增强游客的体验感。
夜景照明：设置昆明湖的夜景照明系统，打造美丽的夜景景观。
4. 管理和保护工程：管理制度建设：建立健全昆明湖的管理制度，加强对昆明湖的管理和保护。
执法监督：加强对昆明湖周边的执法监督，严厉打击违法排污、非法捕捞等行为。
宣传教育：加强对昆明湖的宣传教育，提高游客和周边居民的环保意识。
武汉旅游项目策划书3篇
武汉旅游项目策划书3篇篇一武汉旅游项目策划书一、项目背景武汉，作为中国中部地区的重要城市，拥有丰富的历史文化底蕴、独特的自然风光以及繁荣的现代都市风貌。
近年来，随着旅游业的快速发展，武汉吸引了越来越多的国内外游客前来观光旅游。
为了进一步提升武汉旅游的知名度和吸引力，打造具有特色的旅游品牌，特制定本旅游项目策划书。
二、项目目标1. 提高武汉旅游的知名度和美誉度，吸引更多国内外游客前来旅游。
2. 打造具有特色的旅游产品和线路，满足不同游客的需求。
3. 促进武汉旅游产业的发展，增加旅游收入，带动相关产业的发展。
三、项目内容1. 历史文化旅游挖掘武汉的历史文化资源，推出以黄鹤楼、东湖、辛亥革命博物馆等为代表的历史文化旅游线路。
举办历史文化主题活动，如文化节、展览、讲座等，让游客深入了解武汉的历史文化。
开发历史文化纪念品，如书籍、邮票、明信片等，丰富游客的旅游体验。
2. 自然风光旅游利用武汉的自然风光优势，推出以东湖、木兰天池、云雾山等为代表的自然风光旅游线路。
加强自然风光景区的建设和管理，提升景区的服务质量和环境质量。
开展自然风光体验活动，如徒步、骑行、露营等，让游客亲近大自然。
3. 现代都市旅游展示武汉的现代化城市风貌，推出以江汉路步行街、武汉天地、光谷广场等为代表的现代都市旅游线路。
举办时尚文化活动，如时装秀、音乐节、艺术展览等，吸引年轻人的关注。
开发都市休闲产品，如咖啡馆、酒吧、电影院等，满足游客的休闲娱乐需求。
4. 美食旅游挖掘武汉的美食文化，推出以热干面、豆皮、鸭脖等为代表的美食旅游线路。
举办美食节、烹饪比赛等活动，推广武汉美食。
开发美食纪念品，如美食书籍、美食地图、美食明信片等，让游客带走武汉的美食记忆。
四、项目实施1. 宣传推广利用电视、报纸、杂志、网络等媒体进行宣传推广，提高武汉旅游的知名度。
举办旅游推介会、招商会等活动，吸引国内外旅游企业和投资者参与武汉旅游项目。
与旅行社合作，推出武汉旅游产品，拓展旅游市场。
新疆三塘湖项目施工前期项目策划
三塘湖项目部前期策划书一、项目概况⑴工程简介项目名称：华能三塘湖二场一期49.5MW风电场工程升压配电站土建施工建设规模：本期建设规模总容量为49.5MW，该建设规模符合新能源和可再生能源发展对并风电建设的工作思路所要求的规模。
项目地址：哈密地区巴里坤县三塘湖乡，该乡处于哈密巴里坤县城以北88km处，距离哈密市约270km，属典型的大陆干旱性气候，光照资源丰富，昼夜温差大，年平均气温7℃，极端最高温度40℃。
全年风速起伏不大，风况较好，主导风向稳定。
⑵合同条件合同类型：固定单价承包工程合同工期：2013年5月1日至2013年6月30日合同价款及付款方式：合同总价为4050924.00元(大写：肆佰零伍万零玖佰贰拾肆元整),本合同价格为固定单价承包管理，按进度工程量进行结算支付。
质量验收考核要求：工程建设质量满足总承包合同规定的规标准和原电力部颁发的《风电施工质量检验和评定标准》及《电力建设施工及验收技术规》要求，土建分部分项工程质量优良率95%以上；安全生产考核要求：杜绝人身死亡事故，不发生人身重伤、群伤事故，不发生重大机械和设备损坏事故，不发生重大火灾事故，不发生负主要责任的特大交通事故，不发生重大垮塌、职业伤害和重大环境污染事故，全员年度轻伤负伤率控制在1.2‰以。
二、组织管理模式⑴项目组织模式贯彻落实公司各项发展战略和各项管理制度，实施公司可持续发展的规划，按照“精细、精确、精益”的“三精”管理要求，梳理项目管理要素，改进项目管理流程，创新项目管理手段，切实提高项目管理水平，增强项目创效能力，促进项目管理工作逐步制度化、科学化、规化，项目部管理方面的制度进行了修订和完善。
全面实施精细化管理，按照“事前有目标、过程有控制、事后有分析”的管理原则，对成本进行全方位、全过程、多层次的全员参予控制管理。
⑵项目组织机构华能三塘湖二场一期49.5MW风电场，主要机构设置如下图示：项目各办公室主要人员配置如下：生产安全办管理人员 2人质量技术管理人员 2人综合管理人员 1人物资管理人员 1人经营管理人员 1人财务管理人员 1人根据项目施工的实际情况，成立以项目经理为第一责任人管理体系，对总承包项目实施整体管理，项目各个职能管理部门为项目实施提供综合、职业化的管理和服务，并制定详细的项目部和各职能部门的职责。
鄂尔多斯市鄂恒利项目前期策划报告
鄂市房地产市场宏观发展概况
城市建设及综合规划: 城市性质定位，国家西部重要的能源和重化工基地管理中心、 产业服务中心，蒙中经济区“金三角”重要一极，富有地方文 化和民族特色的旅游城市，鄂尔多斯市的政治、经济、文化中 心。 一城三区职能划分，中心城市 由东胜、青春山和阿勒腾席热镇 三区和成吉思汗陵旅游特区组成；三区城镇总人口规模达到67 万人，其中东胜区35万、青春山开发区20万、阿镇10万人。
第3页
鄂市房地产市场宏观发展概况
的扩张态势，追随成熟城市的普遍走向，市场各环节将进一步 规范，但解决前期遗留问题需要时间和各方的协调，受舆论监 督和上层督查的影响，政府各关联部门将陆续出台措施，在与 地方利益的博弈中，未来几年内政策将有搏动性的表现特征。 土地政策方面，对土地市场治理整顿的力度将加大，严格控制 资质、手续和交易过程，拿地成本和门槛进一步抬升，用地指 标愈加显得珍贵。 金融政策方面，将以降低金融运作风险和利率控制性调整为基
第16页
鄂市房地产市场发展整体概况
第五代房地产开发：整体关注社区环境、物业管理，采用比较先 进的规划理念，非常关注社区内居民的生活方式，更加强调人本 关怀。目前这样的项目还没有出现。
第5页
鄂市房地产市场宏观发展概况
商业政策方面，出于对绿色GDP的追求、和谐社会的发展及 社会问题的解决需求，商业经营方面将获得进一步的提倡和 鼓励。 综上所述，从房地产政策的发展历程来看，政策环境呈现出 一个明显紧缩的趋势。政府通过宏观调控抑制目前房地产市 场过热的不良态势，对房地产市场中突出的一些问题提出非 常具有针对性的调控措施，如针对房地产市场中投资炒房、 投机的行为泛滥，新国八条中提出了“征收营业税”的措施， 有效地抑制了投资性和投机性的购房需求。
小型湖施工方案
小型湖施工方案1. 引言湖泊是一种自然景观，给人们带来美丽和宁静。
在城市规划和园林设计中，小型湖泊成为提升景观品质和生态环境的重要手段。
本文将介绍小型湖施工的方案，包括选址、设计、材料选择和施工流程等。
2. 选址选择适合建设小型湖的位置是施工方案的基础。
首先，要考虑当地气候、地形和水资源等因素。
其次，要考虑周围环境，如周边道路、建筑物和植被等。
最后，要根据项目要求和预算来确定选址。
3. 设计湖泊设计应充分考虑环境保护、生态平衡和美学要求。
根据实际情况确定湖泊的形状、深度和面积等。
设计中需要考虑水质净化系统、湖岸线材料、景观植物和生态岛等要素。
3.1 水质净化系统小型湖泊的水质净化是保持湖水清澈的关键。
根据湖泊的面积和使用需求，可以选择不同的水质净化系统，如生物滤池、湿地过滤和曝气系统等。
3.2 湖岸线材料湖岸线材料的选择应考虑美观、耐久和环保因素。
常见的湖岸线材料包括人工石材、木材和草坪等。
根据设计要求和预算，选择合适的湖岸线材料。
3.3 景观植物湖泊周围的植物可以增加景观效果，提供栖息地和氧气来源。
根据设计要求和生态需求，选择适合湖泊环境的植物，如水生植物、湿地植物和草坪植物等。
3.4 生态岛生态岛是湖泊中重要的生态环境组成部分，可以提供鸟类栖息地和水生植物生长空间。
在设计中，合理布局生态岛的位置和形状，保证其与湖泊的协调性和美观性。
4. 材料选择在小型湖泊的施工中，需要选择适合的材料，包括防水材料、湖岸线材料和水质净化材料等。
4.1 防水材料防水材料是保证湖泊不渗水的关键。
常用的防水材料包括HDPE（高密度聚乙烯）、LDPE（低密度聚乙烯）和EVA（乙烯醋酸乙烯）等。
根据湖泊的使用需求和预算，选择合适的防水材料。
4.2 湖岸线材料湖岸线材料的选择应考虑美观、耐久和环保因素。
常用的湖岸线材料包括人工石材、木材和草坪等。
根据设计要求和预算，选择合适的湖岸线材料。
4.3 水质净化材料水质净化材料是保持湖水清澈的关键。
某湖水上旅游项目策划(上传稿)资料精
2.3. 目标人群
专业
水上运动 竞技者
大众
山水观光 团队
某某湖 目标人群
高端
特色度假 旅游者
中端
商务休闲 度假者
知识链接——富豪阶层
中国亿万富豪人数为6.35万人，资产600万元以上人群高达270万 。 四川千万富豪人数达到2.4万名，位居中国高端消费者居住地第9位。 成都千万富豪有1.45万名。四川亿万富豪1700名，成都亿万富豪达到800名。 为富豪服务才是致富好产业！
62 20多座岛屿，鲟鱼、银鱼、 无旅游规划
鲈鱼、大鲵等
少基础设施
开发模式
研究中
简阳市与成 都文旅、新 加坡万邦 南充市升钟 湖管理局
广元市白龙 湖管理局
黑龙潭 仁寿县
龙泉湖 成都 龙泉驿区
23 7峡7坝15岛，湖中有野 游船，水上飞伞、 黑龙潭管理
鸭、白鹭，灰鹤、天鹅等 龙湖潜水、游泳 局与成都国
某某湖水上旅游开发方案
成都戈尔登旅游策划公司
纲要
一
开发背景—区位上好资源上佳
二
开发市场—大势所趋钱景广阔
三
开发项目—国内唯一行业首创
四
开发模式—名企总揽机制先进
五
开发效益—长效增长三效合一
Part1 开发背景
——区位上好资源上佳
1.1. 地理区位
某某湖狭义层面专指电站库区最为宽阔的水域区，面积48.3平方公里。 某某湖广义层面为库区全部水面面积达84平方公里。 区位与资源分析涵盖广义层面，项目布局和未来打造重点主要在狭义的某某湖范围。
冬季是“四川攀西阳光旅游区”和“大香格里拉”的门户地带。该区是近年来四川省着力打造的冬 季旅游新目的地，被纳入“四川省新五大精品旅游区”建设项目。线路上的泸沽湖、螺髻山、西昌卫星发 射基地、凉山民族风情等，极具吸引力，将成为未来的国内远程旅游目的地和大成都经济平原的重要远程 自驾车旅游目的地。
石家庄水上公园策划书3篇
石家庄水上公园策划书3篇篇一《石家庄水上公园策划书》一、项目背景石家庄水上公园是石家庄市内的一座大型综合性公园，拥有广阔的水域和丰富的娱乐设施。
为了提升公园的知名度和吸引力，我们制定了本策划书，旨在通过一系列的活动和改进措施，打造一个更加丰富多彩、充满活力的水上公园。
二、目标受众1. 石家庄市及周边地区的居民；2. 游客和旅行者；3. 家庭和儿童；4. 年轻人和学生。
三、项目内容1. 水上娱乐设施升级增加新的水上娱乐项目，如水上滑梯、水上攀岩等；对现有设施进行维护和更新，确保其安全性和趣味性。
2. 主题活动策划举办水上音乐节、水上电影节等主题活动；开展水上运动比赛，如游泳比赛、划船比赛等。
3. 亲子活动区建设设立专门的亲子活动区，提供亲子游乐设施和互动游戏；举办亲子活动，如亲子绘画比赛、亲子手工制作等。
4. 美食广场建设在公园内建设美食广场，提供各种美食和小吃；引入特色餐厅和品牌，提升美食广场的品质和吸引力。
5. 环境美化和设施改善加强公园的环境美化工作，增加绿化面积和花卉种植；改善公园的设施，如增加休息座椅、垃圾桶等。
四、宣传推广1. 线上宣传利用社交媒体平台、官方网站等进行宣传推广；发布活动信息和优惠政策，吸引游客关注。
2. 线下宣传在石家庄市内的主要商圈、学校、社区等地发放宣传资料；与旅行社、酒店等合作，进行联合推广。
3. 活动宣传在公园内举办各种活动，吸引游客参与；邀请媒体进行报道，提高公园的知名度。
五、项目预算1. 水上娱乐设施升级：[X]万元；2. 主题活动策划：[X]万元；3. 亲子活动区建设：[X]万元；4. 美食广场建设：[X]万元；5. 环境美化和设施改善：[X]万元；6. 宣传推广：[X]万元。
总预算：[X]万元。
六、项目实施计划1. 筹备阶段（[具体时间区间 1]）完成项目策划和预算编制；确定项目实施团队和合作伙伴；进行场地规划和设计。
2. 建设阶段（[具体时间区间 2]）进行水上娱乐设施升级和亲子活动区建设；建设美食广场和改善环境设施；开展宣传推广活动。
小湖施工方案(3篇)
第1篇1.1 工程名称：XX小湖施工工程1.2 工程地点：XX市XX区XX镇1.3 工程规模：占地面积约为XX亩，水面面积约为XX亩。
1.4 工程内容：主要包括湖体开挖、湖岸整治、驳岸建设、景观绿化、水生植物种植、水环境治理等。
二、施工方案2.1 施工组织2.1.1 施工单位：XX施工单位2.1.2 施工人员：根据工程规模，配备专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
2.1.3 施工设备：根据工程需求，配备挖掘机、装载机、推土机、压路机、混凝土搅拌车、泵车、绿化机械等设备。
2.2 施工进度安排根据工程规模和施工条件，制定合理的施工进度计划，确保工程按时完成。
2.2.1 施工准备阶段：预计需时1个月，包括施工图纸会审、施工组织设计编制、施工设备租赁、人员招聘、材料采购等。
2.2.2 施工阶段：预计需时6个月，包括湖体开挖、湖岸整治、驳岸建设、景观绿化、水生植物种植、水环境治理等。
2.2.3 竣工验收阶段：预计需时1个月，包括工程验收、资料整理、竣工备案等。
2.3 施工工艺2.3.1 湖体开挖（1）采用挖掘机进行湖体开挖，挖掘深度根据设计要求进行。
（2）开挖过程中，注意保持湖底平整，避免出现凸凹不平的情况。
（3）开挖过程中，注意控制施工废水排放，避免污染周边环境。
2.3.2 湖岸整治（1）采用挖掘机、装载机等设备进行湖岸整治，对湖岸进行平整、加固。
（2）根据设计要求，对湖岸进行景观绿化，种植适宜的植物。
2.3.3 驳岸建设（1）采用混凝土预制块或现浇混凝土进行驳岸建设。
（2）驳岸建设过程中，注意控制混凝土浇筑质量，确保驳岸牢固、美观。
2.3.4 景观绿化（1）根据设计要求，选择适宜的植物进行绿化。
（2）绿化过程中，注意植物配置、景观布局，营造优美的湖岸景观。
2.3.5 水生植物种植（1）选择适宜的水生植物进行种植，如荷花、睡莲、水葫芦等。
（2）种植过程中，注意植物间距、种植深度，确保植物成活率。
XX湖旅游度假区项目规划及投资分析书
XX湖旅游度假区项目规划及投资分析书目录：第一章XX湖旅游度假区项目概况一、XX湖度假区地理位置二、度假区气候与生态环境三、XX湖度假区用地情况四、关于湖北XX湖旅游度假区开发有限公司五、湖北省及鄂州市对XX湖度假区项目的政策支持第二章市场分析一、国内旅游市场现状二、项目的可行性分析第三章风险及对策一、主要风险因素二、主要风险对策第四章度假区开发规划一、公司的发展规划二、XX湖开发的基本思路三、开发步骤四、远景目标第五章投资估算与资金筹措一、投资需求估算二、前期项目的投资需求与资金来源第六章投资收益分析一、项目收益估算二、投资收益分析第一章XX湖旅游度假区项目概况一、XX湖度假区地理位置XX湖旅游区位于湖北华中重镇武汉市的东边，鄂州市容光焕发区庙岭镇辖区内，紧阾武汉－黄石高速公路。
武－黄高速公路又是我国交通干线中最重要公路干线之一，为沪－蓉高速公路的组成部份，从此路上行可到三峡重镇－宜昌，下行可连接长江沿线的九江、南昌、合肥、南京、上海，为XX湖旅游度假区提供了极其便利的交通条件和潜在的客源。
从行车时间和路程看，以不超过一小时为界定条件，可直达以下知名旅游景点：武汉东湖风景区、黄鹤楼、归元寺等武汉市蓍名景点，西山风景区，鄂州博物馆等黄石市著名景点。
以半天（12小时）为界定条件，则可到九江庐山、荆州三国古战场、宜昌葛洲坝、三峡大坝、长江三峡等著名旅游区，交通条件十分发达和畅通。
XX湖与武汉东郊接壤，紧靠中国光谷－－武汉市东湖高新技术开发区。
整个规划面积为24平方公里，其中水面（XX湖）约占5.5平方公里。
度假区西距武汉市中心不到20公里，东距鄂州市仅23公里，北距湖北省葛店经济技术开发区13公里，东南距黄石市40公里左右。
以XX湖为中心，东至呈列－扇子湖农场乡级公路，西至庙岭－大叶乡级公路，南至扇子湖大堤，北至武汉－黄石高速公路。
XX湖旅游度假区与黄石市、鄂州市、黄冈市等工商业发达的城市也不远，这些城市都是工业、商业十分发达的地区，在华中地区有着举足轻重作用。
乌鲁木齐鸿雁湖项目前期策划报告.共209页文档
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
汉阳中心区域09年4月-10年4月商品房成交情况
1200 7973 1000 800 5915 600 400 200 0 638 4月 1073 5月 730 6月 494 7月 563 8月 558 9月 787 10月 642 11月 277 12月 453 1月 117 2月 338 3月 358 4月 5466 5724 5875 5834 6066 5686 6013 6722 6274 6694 7387 8000 7000 6000 5000 4000 3000 9000
海天集团小奓湖项目 前期研究报告
（沟通稿）
前期研究框架
项目及市场分析
•项目概况分析 •宏观政策分析 •区域市场分析 •竞争项目扫描
旅游地产案例借鉴
•开发模式研究 •成功案例借鉴
项目开发思路
•项目整体定位 •项目启动建议 •开发周期预估
项目概况
蔡甸小奓湖区域/约600亩占地面积/三面临湖、自然景观 资源优越/远离市区、交通路网落后
求关系是理解房价机制和市场周期性的核心。 房价快速上涨的四大因素：
宽松 信贷
通胀预期 刺激需求
房价快 速上涨
政府调控
市场供给 不足
宏观政策分析
房价逻辑：市场供求关系以价格为信号，通过信贷条件加 以强化，频繁调控，扭曲市场主体行为和供求周期。
宏观政策分析
周期逻辑：频繁调控，抑制需求，削弱开发预期，人为 加大了房地产供需周期的波动性。
汉阳市场竞争格局：三大区域差异化竞争，房价区间呈现 明显的环线格局，房价压力将使汉阳中心区向外扩散。
龙阳区域路网发达，
交通优势明显，配套 成熟； 沌口区域发展潜力巨 大，市政配套有待完 善，生活配套不足。
区域市场分析
汉阳成交价格：成交均价连续5个月上涨以来首次出现高位下滑，短期 内价格调整在所难免，成交量出现小幅增加，但供应仍呈现明显的偏紧 局面。有真正的影响力；
•地方政府的GDP信仰和财政压力，使其短期内很难摆脱土地
财政的困局，地方政府很难将房价调控转变为现实执行； •最终中央调控变成“空调”，反倒是在经济持续上涨，宽松信 贷依旧的格局下，使供求周期波动更为剧烈。
今天的政策将是下一轮房价暴涨的起点。
宏观政策分析
最大担忧：对三次置业和二次置业继续进行全面打击，同 时紧缩开发贷款，加大土地供应。
1、税收政策： 针对第三套房的房产保有税、物业税全国范围内逐渐实施。 2、地方政府细则：
如北京市政府规定一个家庭限购一套商品房。
3、紧缩开发贷： 目前民间借贷成本悄然上升，央行尚未明确表态。
宏观政策分析
600 500 400 4193 300 200 100 0 153 4月 172 5月 385 6月 224 7月 84 8月 262 9月 322 10月 116 11月 70 12月 523 1月 263 2月 224 3月 230 4月 4577 4332 4539 4284 4928 4727 4876 4848 4785 4889 5047
独立建设用地：可做房地产开发 一般农田：规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未 列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。不可做房 地产开发，需转变用地性质。
项目属性演变
现实性 关键 步骤：
未来性
地块的区位特征 地块的交通状况 地块的用地性质
未来交通配套 未来项目竞争 未来土地变性
本案位处武汉蔡甸区 ，一线临小奓湖；
地块规模约600亩；
地块三面临湖，自然
景观资源优越，具备 开发旅游地产的物理 条件；
本案
交通路网尚不发达， 距离武汉市区较远。
项目现状
地块现状为自然生态，果树、水产养殖池塘、垂钓区等， 景色优美，小奓湖水域辽阔。已有海天农庄经营中。
周边配套
企业资源：晶莹建材 公司/奓山建材租契公 司/蔡甸星光工业园/ 长江流域农科所/武汉 奥泰建筑工程公司 教育配套：奓山中学/ 奓山小学/常福小学/蔡 甸区第二高中/亲子实 验幼儿园 商业配套: 知音超市/ 奓山阳光购物中心/奓 山集贸市场 其它配套：农行、中 行、建行、信合、磨 盘酒楼、星月花园社 区
信贷政策、税收政策对本案影响最大。
主要内容
90㎡以上的家庭贷款首付比例不低于30%； 二套房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍； 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套 及以上住房贷款； 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。 对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门 暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。 对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销 售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。 房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。 要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。
利用项目的景观资源优势，选择科学的地产开发模式，引起市场关注
度，满足各类型客群的需求
威胁 Threaten 区域板块竞争项目的相继开发，加 剧竞争强度 房地产宏观政策的不确定性 市场
以优质的产品、创新的理念引导客户
通过项目自身产品细节的塑造，和创新的生活理念的引导，快速切入
项目用地属性
地块总占地600亩，约190亩为独立建设用地，其它约 410亩为一般农田。项目开发涉及到用地性质的转变。 总占地600亩
《个人贷款管理暂行办法》 《流动资金贷款管理暂行办法》，《个人贷款管理暂行办法》，《关于加强房地产用地 出台 供应和监管有关问题通知》 新华社一连六天发表“新 华时评” 住建部加快保障房建设 遏制房价过快上涨 国务院常务会:贷款买二 套房首付不得低于50%， 首套房超90㎡ 首付须三 成 国务院关于坚决遏制部分 城市房价过快上涨的通知 矛盾直指当前的房价攀升俄根源；两部门收窄首次购买普通住房契税优惠范围 住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住 房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨 14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90㎡以 上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。 为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决 城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民 政府，国务院各部委、各直属机构下发国发„2010‟10号通知。
政策启示：房价一日不降，政策一日不停，中国房地产已 经进入下行周期，加速成交，现金为王。
启示1：市场下行格局已无法避免，而且预计周期长于1年， 应做好市场预案以应对可能最惨烈的市场竞争。 启示2：灵活的价格策略, 尽最大可能利用价格杠杆，加速成 交，有效回笼资金，现金为王。 启示3：全方位的客户覆盖策略。当前优质高端客源深受政策
成 果：
具有客源导入的自然景观条件
未来区域板块升级，外部客源 开始涌入
宏观政策分析
一季度GDP增幅为11.9%，3月份CPI加速上扬至2.2%，3月 房价增幅 11.7%，一季度27%贷款流向房地产行业。
宏观政策分析
短期通过税收工具、货币工具抑制需求，中期增加有效供 应，长期而言，三七开的市场体系是本轮调控的真正目的。
要点 个人住房转让营业税征免时由2年恢复到5年，开发商拿地首付款不得低于全部土地出让 款的50% 央行宣布上调存款类存款准备金率0.5个百分点
时间 2009.12 调整期 2010.1政 策观望期 2010.2-3 政策蓄势 期 2010.3.28 -4.2 2010.4.13 2010.4.15
政策 《关于调整个人住房转让 营业税政策的通知》 《关于促进房地产市场平 稳健康发展的通知》
保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%， 并优先保证供应。 房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。
确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务
宏观政策分析
长期研判：在中国的具体政治现实下，宽松信贷及供
成交均价：7386.1元/㎡，环比下降7.36%，同比上涨35.14%，这是自2009 年10月以来连续5个月上涨首次出现价格高位下滑； 销售套数：358套，环比上涨5.92%，同比下降43.89%。
区域市场分析
沌口区：成交价已回调至合理区间，短期内还将出现振荡调整， 后期价格将企稳。
沌口区域09年4月-10年4月商品房成交情况
2010.4.17
宏观政策分析
时间 2009.12 调整期 2010.4.18 政策
政策力度和出台速度前所未见，大大高于2008年调控 强度。
要点 个人住房转让营业税征免时由2年恢复到5年，开发商拿地首付款不得低于全部土地出让 款的50% 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房 贷款。 住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题 的通知》，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后 未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放 VIP 卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 住建部日前下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通 知》，提出一系列具体措施。《通知》明确开发商对商品房质量承担首要责任，要求各 地加大对违法违规行为的查处力度，尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的 项目,要重点核查。 银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。 他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以 家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 住建部发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，《通知》要求相关部门： 严格建设管理，规范准入审核，强化使用监督，加强交易管理，完善监督机制。 大型金融机构上调至16%，中小型金融机构上调至13.5%