电商产业园入驻企业管理办法 电商产业园物业管理办法
产业园物业和招商管理制度
产业园物业和招商管理制度一、引言产业园物业和招商管理制度是为了规范和提升产业园区的运营管理水平而制定的。
本制度旨在确保产业园的秩序井然、安全有序、稳定发展，提供一个良好的商业环境，吸引更多的企业入驻，促进经济发展。
二、产业园物业管理制度1. 物业服务内容（1）设施设备维护：负责产业园内公共设施、绿化、道路等的维护保养工作，确保设施设备的正常运行。
（2）环境卫生管理：负责产业园的日常清洁工作，包括垃圾清理、道路清扫、公共区域清洁等。
（3）安全管理：负责产业园的安全防范工作，包括安全巡逻、监控设施的维护、火灾事故的应急处理等。
（4）投诉处理：负责接收和处理企业和员工的投诉，并及时解决问题，保证企业和员工的合法权益。
2. 物业费用管理（1）收费标准：根据产业园的实际情况和服务内容，制定合理的物业费用收费标准，并向企业明示。
（2）费用使用：物业费用应专款专用，用于产业园的设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等相关费用。
（3）费用公开：物业公司应及时公开物业费用的收支情况，接受企业和员工的监督。
3. 企业入驻管理（1）申请程序：企业入驻产业园需按照规定的程序进行申请，提交相关资料，并经过评审批准后方可入驻。
（2）合同签订：入驻企业应与产业园物业公司签订入驻合同，明确双方的权责和义务。
（3）租金管理：入驻企业按照合同约定及时缴纳租金，并按时续签合同或提前通知终止合同。
三、招商管理制度1. 招商目标（1）产业定位：根据产业园所处的地理位置、经济环境等因素，明确产业园的发展方向和定位，吸引符合定位的企业入驻。
（2）产业结构优化：通过招商引资的方式，推动产业园的产业结构优化，提升产业园的竞争力和影响力。
2. 招商策略（1）市场调研：对目标行业进行市场调研，了解行业发展趋势和潜在需求，为招商活动提供依据。
（2）宣传推广：通过媒体宣传、展会参展、业务洽谈等方式，积极推广产业园的优势和吸引力，吸引更多的企业关注和入驻。
产业园管理办法及规章制度
产业园管理办法及规章制度第一章总则第一条为了加强产业园的管理，规范产业园内企业和员工的行为，保障产业园的正常运营，制定本办法。
第二条本办法适用于产业园内所有企业和员工，以及进入产业园的其他相关人员。
第三条产业园的管理应遵循合法、合规、公正、公开的原则，坚持以人为本，注重环境保护，促进产业发展。
第二章管理机构与职责第四条产业园设立管理委员会，负责产业园的整体管理和决策。
第五条管理委员会下设综合管理部、产业发展部、规划与建设部、财务部、安全环保部等职能部门，分别负责各自领域的管理工作。
第六条综合管理部负责产业园的日常管理工作，包括人事管理、物业管理、设施维护、环境卫生等。
第七条产业发展部负责产业园的产业规划、招商引资、企业服务等工作。
第八条规划与建设部负责产业园的规划设计、基础设施建设、土地开发等工作。
第九条财务部负责产业园的财务管理、收费定价、资金运作等工作。
第十条安全环保部负责产业园的安全保卫、环境保护、应急预案等工作。
第三章入园企业管理第十一条入园企业应符合产业园的产业定位和发展方向，具备良好的信誉和经营状况。
第十二条入园企业应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税。
第十三条入园企业应遵守产业园的规章制度，服从管理委员会的管理和调度。
第十四条入园企业应承担社会责任，注重环境保护，确保生产活动对环境的影响降到最低。
第四章入园员工管理第十五条入园员工应具备良好的职业道德和职业素养，遵守产业园的规章制度。
第十六条入园员工应依法签订劳动合同，参加社会保险，保障自身和企业的权益。
第十七条入园员工应积极参加产业园组织的培训和活动，提升自身综合素质。
第十八条入园员工应遵守产业园的安全环保规定，确保自身和他人的人身安全。
第五章设施与服务第十九条产业园应建立健全设施管理制度，确保设施的正常运行和安全。
第二十条产业园应提供优质的服务，包括信息咨询、商务接待、技术支持等。
第二十一条产业园应定期组织各类活动，丰富员工的业余生活，提升产业园的凝聚力。
产业园物业管理制度
产业园物业管理制度一、前言随着经济的发展和产业的升级，产业园作为产业集聚的重要载体，其物业管理的重要性日益凸显。
一个高效、规范、人性化的物业管理制度，对于提升产业园的整体品质，营造良好的营商环境，促进企业的发展具有至关重要的作用。
二、产业园物业管理的范围和目标（一）管理范围产业园物业管理的范围通常包括产业园内的建筑物、公共设施、绿化景观、环境卫生、安全保卫等方面。
具体来说，建筑物包括厂房、办公楼、研发楼等；公共设施包括道路、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；绿化景观包括园区内的绿地、花坛、树木等；环境卫生包括垃圾清运、公共区域清洁等；安全保卫包括人员和车辆进出管理、巡逻监控、消防安全等。
（二）管理目标产业园物业管理的目标是为入驻企业提供优质、高效、便捷的服务，营造安全、舒适、整洁、有序的工作环境，提升产业园的整体形象和竞争力。
具体包括以下几个方面：1、保障建筑物和公共设施的正常运行和维护，延长其使用寿命。
2、维护园区内的环境卫生和绿化景观，创造优美的工作环境。
3、加强安全保卫工作，确保入驻企业的人身和财产安全。
4、提高物业服务质量和效率，满足入驻企业的需求和期望。
5、促进产业园的可持续发展，提升产业园的品牌价值和市场竞争力。
三、产业园物业管理的组织架构和职责分工（一）组织架构产业园物业管理通常采用项目经理负责制，下设客服部、工程部、秩序维护部、环境部等部门。
项目经理负责全面管理和协调物业管理工作，各部门按照职责分工开展工作。
（二）职责分工1、客服部（1）负责接待入驻企业的咨询和投诉，及时处理和反馈。
（2）办理入驻企业的入驻手续和退租手续，签订物业服务合同。
（3）定期对入驻企业进行满意度调查，收集意见和建议，改进物业服务工作。
（4）负责产业园的宣传和推广工作，提高产业园的知名度和美誉度。
2、工程部（1）负责产业园内建筑物和公共设施的日常维护和保养，制定维修计划和预算。
（2）及时处理入驻企业的报修和维修申请，保证维修质量和及时性。
入驻管理制度
入驻管理制度为规范入驻管理工作，提高入驻单位的管理水平和服务质量，确保入驻单位和物业管理公司的良好合作，特制定本入驻管理制度。
二、入驻管理范围1. 本管理制度适用于所有入驻单位，包括办公室、商铺、仓库等。
2. 入驻单位包括短期入驻单位和长期入驻单位，短期入驻单位指租期在一年以下，长期入驻单位指租期在一年以上。
3. 入驻管理工作由物业管理公司统一负责，入驻单位应积极配合物业管理公司的管理工作。
三、入驻程序1. 入驻单位需提前向物业管理公司提交入驻申请，申请材料包括单位基本情况介绍、经营范围、租赁合同等。
2. 物业管理公司审核入驻申请，符合条件的入驻单位可以进入入驻程序。
3. 入驻单位需缴纳入驻保证金和租金押金，签订租赁合同。
4. 物业管理公司安排入驻单位的装修施工，确保装修质量和施工进度。
5. 入驻单位完成装修后，物业管理公司进行验收，确认符合规定后正式入驻。
四、入驻管理规定1. 入驻单位需遵守物业管理公司的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、垃圾分类等。
2. 入驻单位应定期缴纳物业管理费和公共维护费，保持园区的整洁和安全。
3. 入驻单位不得擅自改变使用用途，必须向物业管理公司提出申请并经许可。
4. 入驻单位应定期参加物业管理公司组织的培训和活动，增强园区内单位之间的交流和合作。
五、入驻管理服务1. 物业管理公司将为入驻单位提供贴心、周到的服务，包括日常维护、保洁、安保等。
2. 入驻单位如有紧急事件发生，可随时联系物业管理公司，物业管理公司将及时处理并提供帮助。
3. 物业管理公司将定期巡查入驻单位，发现问题及时反馴和处理，确保入驻单位的正常经营。
4. 物业管理公司将根据入驻单位的需求提供定制化的服务，满足入驻单位的不同需求。
六、入驻管理考核1. 物业管理公司将定期对入驻单位进行考核，考核内容包括但不限于经营状况、管理水平、服务质量等。
2. 入驻单位如出现不良经营情况或违反管理规定，物业管理公司将对其进行警告、限期整改、甚至终止合作。
电子商务产业园企业入驻协议样板6篇
电子商务产业园企业入驻协议样板6篇篇1甲方（电子商务产业园）：___________________乙方（入驻企业）：_______________________鉴于甲方拥有并管理一座电子商务产业园，乙方有意在甲方的电子商务产业园内开展电子商务业务，双方经友好协商，达成以下入驻协议：一、协议目的双方本着互惠互利、合作共赢的原则，乙方入驻甲方电子商务产业园，共同推动电子商务产业的发展。
二、入驻条件1. 乙方必须是在中华人民共和国境内合法注册并具有独立法人资格的企业。
2. 乙方从事的业务领域应与电子商务产业园的主导产业相符。
3. 乙方应具备从事电子商务业务所需的基础设施和人力资源。
4. 乙方应遵守甲方的园区管理规定和相关法律法规。
三、入驻事项1. 乙方入驻期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方在园区的经营场所：甲方电子商务产业园______楼______层。
3. 乙方在园区的经营范围：电子商务及相关业务。
4. 乙方应按时足额缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。
四、双方权责（一）甲方权责：1. 甲方有权对乙方进行入园资格审核，确保乙方的合法性和合规性。
2. 甲方有权制定园区管理制度，并要求乙方遵守执行。
3. 甲方有权监督乙方在园区的经营行为，确保合法合规经营。
4. 甲方应提供园区基础设施和公共服务设施支持，保障乙方的正常经营。
5. 甲方应积极协助乙方解决在经营过程中遇到的问题和困难。
（二）乙方权责：1. 乙方有权在园区内开展合法合规的电子商务业务。
2. 乙方应按时足额缴纳租金、物业管理费及其他相关费用，确保业务的正常运营。
如未能按时缴纳费用，应按照未缴金额的一定比例支付滞纳金。
具体比例和缴纳方式详见本协议附件。
3. 乙方应遵守甲方的园区管理制度和相关法律法规，合法合规经营。
如有违规行为，甲方有权采取相应的处罚措施，直至解除本协议。
具体处罚措施详见本协议附件。
产业园物业管理制度
产业园物业管理制度一、前言产业园作为企业集聚发展的重要载体，其物业管理的质量和水平直接关系到园区的运营效率和企业的发展环境。
为了规范产业园的物业管理服务，提高服务质量，保障园区内企业和相关人员的合法权益，特制定本物业管理制度。
二、物业管理服务范围（一）房屋建筑及公共设施设备的维护管理1、定期对园区内的房屋建筑进行巡查，包括外观、结构等方面，发现问题及时处理。
2、负责公共设施设备的日常维护、保养和维修，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保其正常运行。
（二）环境卫生管理1、负责园区内公共区域的清洁卫生，包括道路、广场、楼道、卫生间等。
2、定期对垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，保持环境整洁。
（三）绿化养护管理1、制定绿化养护计划，定期对园区内的花草树木进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作。
2、保持园区内绿化景观的美观和整洁。
（四）安全管理1、建立健全安全管理制度，加强园区内的治安巡逻和防范工作。
2、负责出入口的管理，对进出园区的人员和车辆进行登记和检查。
3、监控系统的维护和管理，确保其正常运行，及时发现和处理异常情况。
（五）客户服务1、受理园区内企业和人员的投诉、建议和咨询，及时反馈处理结果。
2、协助企业办理相关手续和提供必要的服务支持。
三、物业管理服务标准（一）房屋建筑及公共设施设备维护管理标准1、房屋外观整洁，无破损、脱落现象。
2、公共设施设备运行正常，维修及时，故障处理时间不超过_____小时。
（二）环境卫生管理标准1、公共区域无垃圾杂物，道路干净整洁。
2、卫生间无异味，设施设备完好。
（三）绿化养护管理标准1、花草树木生长良好，无病虫害。
2、绿化景观美观，修剪整齐。
（四）安全管理标准1、园区内治安状况良好，无重大安全事故发生。
2、出入口管理严格，登记记录完整。
（五）客户服务标准1、投诉处理及时，满意度达到_____%以上。
2、咨询回复准确、及时，服务态度热情。
四、物业费用管理（一）收费标准根据园区的实际情况和服务内容，制定合理的物业收费标准，并向园区内企业和相关人员公示。
园区入驻管理制度
园区入驻管理制度第一章总则第一条为规范园区入驻管理行为，保障园区运营良好秩序，制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有入驻企业及个人。
第三条园区入驻管理工作由园区管理部门负责具体实施。
第四条所有入驻企业及个人，应当遵守园区管理规定，配合园区管理部门的工作。
第二章入驻申请第五条企业或个人申请入驻园区，需提供相关资料及申请材料，如企业营业执照、个人身份证等。
第六条经过园区管理部门审核确认无误后，申请者可进行入驻定位。
第七条入驻企业及个人应当遵守园区管理规定，不得从事违法违规活动。
第八条园区管理部门有权对入驻企业及个人进行考察，履行合同义务、遵守相关规定。
第九条申请者需支付入驻管理费用，且按照规定缴纳相关保证金。
第十条入驻管理费及保证金一经缴纳不予退还，若需退还须经园区管理部门审批。
第三章入驻合同第十一条园区入驻企业及个人与园区管理部门签订《入驻合同》。
第十二条入驻合同内容包括入驻期限、使用面积、入驻费用、服务内容等条款。
第十三条入驻合同生效后，入驻企业及个人应当按照合同规定履行相关义务。
第十四条入驻合同期满，双方可协商续签或解除合同。
第十五条入驻企业及个人有义务配合园区管理部门进行每年度的检查核算，确认合同履行情况。
第四章入驻管理第十六条入驻企业及个人应当按照园区管理规定，遵守各项管理条例。
第十七条入驻企业应当按照园区规定积极参与各项公共事务，如环境整治、社会活动等。
第十八条入驻企业应当加强安全防范意识，保护园区内设施及设备的完好。
第十九条入驻企业及个人不得擅自改变入驻用途，所产生的责任由其自行负责。
第二十条入驻企业及个人有义务认真履行企业社会责任，如参加社会公益活动等。
第五章纠纷处理第二十一条如入驻企业与园区管理部门在入驻期间发生争议，应当协商解决。
第二十二条如协商不成，双方可向相关法律机构求助，解决争议。
第二十三条如入驻企业存在违规行为，园区管理部门有权要求其立即停止违规行为，并进行相应处理。
第六章附则第二十四条本制度由园区管理部门负责解释。
电商产业园物业管理方案
电商产业园物业管理方案一、背景分析随着电商行业的迅猛发展，电商产业园成为了一个新兴的经济发展模式。
电商产业园是为电子商务企业提供办公、仓储、物流等服务的集聚区域，旨在促进电商企业的协同与发展。
然而，电商产业园的物业管理也面临着一系列的挑战和问题，如安全管理、设施维护、环境卫生等。
二、目标和原则1.目标：提高电商产业园的整体管理水平，为电商企业提供良好的办公环境和服务。
2.原则：(1)公平公正原则：物业管理应公平对待各电商企业，确保资源的公平分配。
(2)政府推动原则：政府应发挥积极作用，推动电商产业园的发展和规范管理。
(3)安全环保原则：物业管理应确保电商产业园的安全和环境卫生。
三、管理机构和职责1.管理机构：建立电商产业园物业管理委员会，由相关电商企业代表、政府部门和物业公司代表组成。
2.职责：(1)规划和制定电商产业园的发展规划、管理制度和政策。
(2)协调解决电商产业园的问题和纠纷。
(3)监督和评估物业公司的运营管理情况。
四、管理内容和措施1.安全管理：(1)安装监控摄像头，确保电商产业园的安全。
(2)制定火灾防范措施，加强消防设施和人员培训。
(3)加强安保力量，保障电商企业的安全。
2.设施维护：(1)定期检查和维护电商产业园的设施设备，确保正常使用。
(2)维护电商产业园的公共区域和绿化环境，提高整体形象。
3.环境卫生：(1)建立卫生管理制度，定期清理垃圾、打扫卫生，保持环境整洁。
(2)加强垃圾分类管理，推动环保意识的提高。
4.物业服务：(2)提供便利设施和服务，如停车位、快递收发、会议室等。
5.培训和培养：(1)开展有针对性的培训和培养计划，提高物业管理人员的工作能力和服务质量。
(2)举办交流会议和讲座，促进电商企业之间的互动和合作。
五、监督和评估1.监督机制：(1)委员会成员通过定期会议和联络小组会议等形式，对物业管理情况进行监督和检查。
(2)委员会成员可以收集电商企业的意见和建议，及时调整和改进管理措施。
产业园区入驻企业管理办法三篇
产业园区入驻企业管理办法三篇篇一：XX区家政创业孵化园入驻企业管理办法第一、总则第一条为规范企业孵化基地及孵化企业的管理，统一在孵企业入驻标准，促进家政企业孵化基地的健康发展，根据XX区政府及孵化基地有关规定，制定本办法。
第二条本条例适用于XX区家政服务企业孵化基地。
第三条本办法所称的孵化企业是指家政企业孵化基地按一定的程序和标准挑选的、从事家政服务行业、具有法人资格的家政微型企业。
第四条 XX区家政创业孵化基地实行市场化公司制运作。
产权明晰，责任明确，政府补贴和市场运营并用。
孵化基地是通过XX区政府财政出资创建成立的，运营主体是XX有限公司具体承担服务、管理家政孵化基地的职能，并按照现代化企业制度的要求进行市场运营，构建产业政策、人才交流、人才培训、资质认证、技术支撑大平台，核心目标是以低门槛为入驻基地企业的成长提供足够的孵化条件，同时吸引家政服务机构入驻，为在孵企业（项目）提供良好的服务。
第二、孵化条件第五条孵化项目应当满足以下条件：（一）属于家庭服务业领域，符合国家对微型企业以及9大类人群帮辅就业政策；（二）项目定位清晰：关于从事家庭所需服务，以及相关的配套服务；（三）项目市场目标明确：进入家庭服务业，为家庭生活及生活所需产品提供服务和产品供给；（四）项目成熟，已具备家庭服务业技术、技能的条件；需要申请许可证照的，已经提出申请或者具备申请条件；（五）市场发展潜力大，预期的经济与社会效益显著；（六）项目负责人熟悉家庭服务业的发展，具有实施发展本项目技术的能力；第六条在孵企业应当满足以下条件：（一）入驻时已成立公司的，应当产权清晰，能够自主经营、自负盈亏；入驻前没有取得法人资格的，应具备《公司法》等法律法规规定的相应条件。
（二）以从事家政服务为主业。
（三）有人才和管理条件，有实施孵化项目的能力和后续发展能力。
（四）有开办企业和实施孵化项目所需要的基本资金。
（五）有自我发展能力和良好的发展前景，经营的服务产品满足市场需要并具有较强的市场竞争力。
电子商务产业园企业入驻协议7篇
电子商务产业园企业入驻协议7篇篇1甲方（电子商务产业园）：_____________________乙方（入驻企业）：_________________________鉴于甲方拥有并管理一座电子商务产业园，乙方有意在甲方的电子商务产业园内开展电子商务及相关业务，为明确双方的权利和义务，更好的维护双方的利益，特订立本协议。
一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方关于乙方入驻甲方电子商务产业园的具体事宜，包括乙方的入驻条件、双方的权益、服务内容、服务期限、违约责任等相关条款。
本协议为甲乙双方的有效约定，双方应共同遵守。
二、入驻条件乙方需满足以下条件方可入驻甲方电子商务产业园：1. 乙方应具备合法经营资格，提供真实、有效的企业证明文件；2. 乙方业务应与电子商务相关，且符合国家法律法规；3. 乙方应具备良好的信誉和经营管理能力；4. 乙方需遵守甲方的相关规定，按照约定的用途使用办公场地。
三、双方权益1. 甲方的权益：（1）甲方有权对乙方进行入园审核，对不符合入园条件的乙方，有权拒绝其入驻；（2）甲方有权制定并修改电子商务产业园的相关管理规定；（3）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监管。
2. 乙方的权益：（1）乙方有权在甲方电子商务产业园内开展合法的电子商务业务；（2）乙方享有甲方提供的公共设施和配套服务；（3）乙方可参加甲方组织的各类商务活动，享受甲方提供的优惠政策。
四、服务内容1. 甲方应向乙方提供以下服务：（1）提供办公场地及相关配套设施；（2）提供共享会议室、培训室等公共设施；（3）提供电子商务相关的咨询、培训等服务；（4）协助乙方办理相关政府手续。
2. 乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。
五、服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
到期后，如双方继续合作，可续签本协议。
六、违约责任1. 甲方未按协议约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；2. 乙方未按协议约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除违约金、停止提供服务、清除出园等；3. 如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
产业园企业入驻管理办法
产业园企业入驻管理办法1.引言本《产业园企业入驻管理办法》旨在规范产业园区内企业的入驻管理程序，促进产业园区的发展和企业的有序运营。
2.范围本办法适用于所有位于产业园区内的企业，包括新入驻企业和已经入驻企业。
3.入驻申请流程3.1 新入驻企业申请流程- 新入驻企业首先需向产业园区管理机构提交入驻申请，提供以下文件：- 企业基本信息- 业务规划和发展计划- 法定代表人或企业负责人的身份证明- 其他相关证件和材料- 产业园区管理机构收到申请后，将对申请进行评估，并邀请申请企业进行面试或提供其他必要的资料。
- 经评估通过后，产业园区管理机构将向申请企业发出入驻准许通知，并要求申请企业缴纳相应的入驻费用和保证金等。
3.2 已入驻企业续租申请流程- 已入驻企业续租申请需在当前租期结束前提出。
- 已入驻企业须向产业园区管理机构提交续租申请，并提供相关的企业运营情况和财务报表等资料。
- 产业园区管理机构将根据已入驻企业的续租申请和综合评估情况，决定是否同意续租请求。
4.入驻管理规范4.1 环境与设施管理- 产业园区管理机构将负责提供和维护良好的办公环境和基础设施，包括但不限于供电、供水、通讯等。
- 企业应遵守产业园区管理机构的规定，合理使用和保护环境与设施，不得损坏或滥用。
4.2 安全与保密管理- 企业应遵守产业园区管理机构的安全规定，确保办公场所和设备的安全。
- 企业应采取必要的措施，确保商业机密和相关数据的保密。
4.3 经营活动管理- 企业应按照相关法律法规和产业园区管理机构的规定，开展合法经营活动。
- 企业须报备经营信息和财务报表等，在规定时间内向产业园区管理机构提供。
5.入驻管理措施5.1 入驻奖励- 对于新入驻的优质企业，产业园区管理机构将给予相应的入驻奖励，包括租金优惠、设施优先使用权等。
- 入驻奖励的具体政策和措施将根据产业园区的发展需要和优先发展方向而定。
5.2 入驻服务- 产业园区管理机构将提供入驻企业相应的服务，包括但不限于市场调研、技术咨询、资金支持等。
产业园入驻企业管理办法
产业园入驻企业管理办法总则1为规范林口电子商务产业园及入驻企业的管理，统一入驻标准，促进电商企业基地的健康发展，根据林口县政府及产业园有关规定，制定本办法。
2本条例适用于林口电子商务产业园及入驻企业。
3林口县电子商务产业园实行市场化公司制运作，产权明晰，责任明确和市场运营并用。
产业园是通过林口县政府财政出资创建成立的，并按照现代化企业制度的要求进行市场运营，构建产业政策、人才交流、人才培训、资质认证、技术支撑大平台，核心目标是以低门槛为入驻基地企业的成长提供足够的发展条件，为在入驻企业（项目）提供良好的服务。
第一章入驻公司及其管理1入驻企业实行自主经营、独立核算、自负盈亏，按时将财务状况上报产业园。
2入驻企业必须在指定区域内按时、按指定经营项目开展经营活动，并履行安全、卫生责任。
3入驻的负责人、团队成员、经营范围发生改变时，需及时办理相应的变更手续。
第二章考核1电子商务创业团队必须遵守法律法规和有关管理规定根据给定的经营范围开展创业活动。
2各个电子商务创业团队可针对自身团队的发展情况及经营范围进行有序的宣传和促销活动。
3各电子商务创业团队应爱护公共财物，对产业园统一配备的家具要妥善保管使用，如有人为损坏，经产业园核实，承担相应赔偿。
4产业园依据所签订合同对园区企业进行定期考核，考核成绩计入年终评价具体考核指标企业名称：考评项目1、注册地址企业基础考核考评内容A注册园区B注册本市C非本地注册D无A自有网站及交易平台B第三方平台2.网络平台及自有网站C无4.园区公共财产园区设施维护及环境卫生情况保护及卫生物业管理5.荣誉奖励特殊贡献奖励，获得哪些园内、省级或市级奖励。
公司人数是否达到园区房间面积使用6.人员与房屋面标准，遵循入园合同，每10平方1人积匹配程度以上标准。
每十平米办公人数为最少1人，企业鼓7.日常办公人数励新增就业人数企业最少应按照国家工作时间安排办8.正常营业率公时间，保证出勤率，出勤率不足酌情扣去相应分数日常运营月网络交易额应尽量符合我园计划每平米交易额量，鼓励企业加大销售力9.月网络交易额度，壮大企业年产值。
产业园物业管理方案范文（精选3篇）
产业园物业管理方案范文（精选3篇）产业园物业管理方案范文篇1在国家大力倡导“大众创业、万众创新”的崭新局面下，国内各类产业园区、公寓，如雨后春笋般在各地扩散开来。
但国内多数地区的产业园同质化现象严重，存在空房率高、收率低甚至面临亏损的境况。
所以提升出租收益率、降低运营成本成了产业园当前最函待解决的两大问题。
十亿合伙人针对园区的实际运营境况和需求开发了“园区智能管理系统”，这套系统以核心知识产权的软硬件为基础，以智能化解决方案替代了产业园传统的人工管理，从租客管理、园区设施管控、内部办公系统三个方面可最大化提升产业园的收益同时降低多方面人工运营成本。
1、自动化租客管理产业园的收益模式大多来源于租赁，能为租房者提供找房的便利性，可极大提升产业园的招租效率。
十亿合伙人平台可以实现在线360°实景展示房源的信息，让租户不出门，在网上（PC/APP）就可以详尽了解园区房间的整体情况，并且可以在网上直接办理入驻、生成，在线缴费，生成电子票据，退房交接等一系列流程。
对于园区管理者，所有流程以自动化方式完成，不需要人工对接。
如果房间空出，系统将房源信息自动发布到58、赶集等平台。
所以园区智能管理系统在提升出租效率的同时，也大大降低了园区人工管理的成本。
2、智能一体化设施管理传统园区的水电、停车、门禁管理往往采用于不同的供应商，不仅总体采购成本高，而且后期管理分散。
十亿合伙人自主研发的软、硬件园区管理系统，集成了水电、停车、门禁三方面功能。
在降低园区采购成本的同时，还有三大不可比拟的优势。
一是实现自动化催缴，平台将提前通过公众号、APP、短信等方式自动推送缴费信息，提醒租户缴纳费用，如果租户缴费不及时或拖欠，系统将自动限制租户的水电、停车、入户门禁使用，整个过程无需人工干预，解决了园区催租难、找人费精力的问题；二是方便租方，在线就能完成所有物业的缴费、并生成票据，也提升了园区综合服务竞争力；三是解决了人工停车管理作弊的问题，减少因管理漏洞造成的收益流失。
产业园物业管理办法
产业园物业管理办法第一章总则第一条为规范产业园物业管理，提高物业服务水平，创造良好的办公和经营环境，根据国家有关法律法规及相关规定，结合产业园实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于产业园内的各类建筑物、设施设备及公共区域的物业管理。
第三条产业园物业管理的目标是提供优质、高效、安全、舒适的物业服务，促进产业园的可持续发展。
第二章管理机构及职责第四条设立产业园物业管理机构，负责产业园的日常物业管理工作。
物业管理机构应配备专业的管理人员和技术人员，建立健全管理制度和服务规范。
第五条物业管理机构的主要职责包括：（一）负责产业园内建筑物、设施设备的维护和管理，确保其正常运行；（二）负责产业园内公共区域的清洁、绿化、安保等工作，维护良好的环境秩序；（三）负责产业园内的客户服务，及时处理客户的投诉和建议；（四）负责产业园内的能源管理，节约能源，降低运营成本；（五）负责产业园内的消防、安全管理，确保客户的生命财产安全；（六）协助客户办理入驻、退租等手续，提供相关的咨询和服务；（七）完成上级领导交办的其他工作任务。
第三章物业服务内容第六条建筑物维护管理（一）定期对产业园内的建筑物进行检查和维护，确保建筑物的结构安全和外观整洁；（二）及时维修建筑物内的水电、门窗、电梯等设施设备，保证其正常使用；（三）对建筑物进行日常清洁和保养，保持建筑物的干净整洁。
第七条设施设备管理（一）建立设施设备档案，对产业园内的设施设备进行分类管理；（二）定期对设施设备进行巡检和维护，确保设施设备的正常运行；（三）及时维修设施设备故障，保证设施设备的可靠性和安全性；（四）对设施设备进行节能管理，降低能源消耗。
第八条公共区域管理（一）负责产业园内公共区域的清洁卫生，定期进行清扫和消毒；（二）负责产业园内的绿化养护，定期进行浇水、施肥、修剪等工作；（三）负责产业园内的安保工作，设置门禁系统、监控系统等，确保产业园的安全；（四）负责产业园内的交通管理，设置停车位、交通标志等，确保交通秩序良好。
电子商务产业园入驻企业管理规定
电子商务产业园入驻企业管理规定TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-四平市电子商务产业园入驻企业管理制度四平市电子商务产业园，是由四平东北商域港电子商务有限责任公司负责承建和管理运营，是四平市政府投资成立的国有独资企业。
为加快四平市电子商务产业园（以下简称园区）发展步伐，加强对入驻园区企业的管理服务，创造良好工作环境，结合园区实际情况，特制定本制度。
第一章总则第一条园区管理制度是为电商企业的商务配套、商品销售等服务提供保障。
第二条本制度适用于园区内的入驻企业，按照本制度规定对入驻企业统一监督、管理和跟踪服务。
第二章企业入驻条件第三条符合以下条件的企业可入驻园区:1、电子商务平台类企业1）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；2）注册会员数200家以上；3）企业员工人数20人以上；4）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；5）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；6）年公司流水在１０亿元以上。
（）2、电子商务销售类企业1）必须将工商注册、税务登记等权证办理在四平市内；2）拥有工作人员10名以上；3）诚信经营、决无经营假货或炒作信用的行为；4）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；5）年公司流水在1０００万元以上。
（）3、电子商务服务类企业1) 员工人数6人以上，其中：专业技术人员2人以上；2) 取得相关资质；3）诚信经营、无违规操作行为；4）积极支持园区创业基地推荐的大学生实习和就业；5）遵守电子商务产业园颁布的各项规章制度。
第四章优惠政策第四条园区对入驻企业的优惠政策:1.园区为入驻企业提供方便的注册登记服务，组织专人协助办理工商注册、税务登记、银行开户等相关事宜。
2.入驻园区的电子商务企业可免费使用园区的公共会议室、公共洽谈室、多媒体阶梯教室。
3.园区为入驻的各类企业（家居外地的工作人员），提供优质、低价、福利性的餐饮服务和住宿条件。
入驻企业单位管理制度
第一章总则第一条为加强入驻企业单位的管理，规范企业行为，提高企业运营效率，保障园区整体发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有入驻企业单位，包括但不限于各类企业、机构、工作室等。
第三条本制度旨在明确入驻企业单位的权利、义务和责任，确保园区秩序稳定，营造良好的创业环境。
第二章入驻条件第四条入驻企业单位应具备以下条件：1. 符合国家法律法规和政策要求；2. 具有独立法人资格，具备合法的营业执照、税务登记证等；3. 从事的经营范围与园区发展方向相符；4. 具有良好的信誉和经营业绩；5. 按照园区要求提供相关资质证明文件。
第三章入驻流程第五条入驻企业单位应按照以下流程办理入驻手续：1. 向园区管理服务中心提交入驻申请；2. 管理服务中心对申请材料进行审核；3. 审核通过后，双方签订入驻协议；4. 入驻企业单位按照协议规定缴纳相关费用；5. 入驻企业单位办理相关手续，正式入驻园区。
第四章经营管理第六条入驻企业单位应遵守以下管理规定：1. 严格按照国家法律法规和政策要求开展业务；2. 遵守园区各项规章制度，服从园区管理；3. 不得擅自改变经营范围，不得从事违法活动；4. 加强内部管理，确保安全生产；5. 保护园区环境，不得污染和破坏；6. 积极参与园区活动，共同维护园区形象。
第五章退出机制第七条入驻企业单位有下列情形之一的，应退出园区：1. 违反国家法律法规和政策要求；2. 严重违反园区规章制度；3. 无法履行合同约定；4. 因经营不善，连续亏损；5. 因其他原因，园区认为有必要让其退出。
第六章附则第八条本制度由园区管理服务中心负责解释。
第九条本制度自发布之日起施行。
原有规定与本制度不一致的，以本制度为准。
第十条本制度如需修改，须经园区管理服务中心提出，经园区管理委员会批准后发布实施。
电商产业园管理制度 工业园区管理办法
电子商务产业园管理制度第一章总则第一条为加强青州（跨境）电子商务产业园的规范管理，更好地服务于电商产业，保障产业园良好运行，提升产业园品牌形象，根据青州市政府、青州市南太湖集聚管委会和山东省邮政速递物流企业相关管理要求，特制定本办法。
第二条山东省邮政速递物流有限公司青州市分公司（以下简称青州市分公司）负责整个产业园的管理工作，负责制定相关规章制度，保障产业园良好运行。
第二章入园管理第三条园区内所有企业必须服从青州市分公司的统一管理，并指定专人负责与青州市分公司园区管理人员进行对接。
第四条园区内所有企业应严格按照园区内规章制度执行，入驻企业在园区内的上、下班时间应向青州市分公司备案，如需加班加点需提前报备。
第五条园区内所有企业员工应遵纪守法，讲文明，懂礼貌，具有良好的道德规范。
第六条爱护园区内的公共财物，确保园区公共资产不受损失。
第三章车辆管理第七条遵守交通管理规定，爱护道路，公用设施，不得碾压绿化草坪，损坏路面路牌及各类标志等园区公共设施。
第八条非产业园所属机动车辆进出产业园需登记信息后方可进入。
第九条机动车辆在园区内行驶，时速不得超过30公里，需按指示标识前行，园区内禁止鸣喇叭。
第十条车辆应停放在划定区域的指定位置，服从管理人员指挥管理，注意前后左右车辆安全。
第十一条不准在行车道、消防通道上停放车辆，以免影响正常生产经营秩序。
第四章环境卫生第十二条园区内速递生产场地及办公室、厕所、公用绿地及其设施等卫生由青州市分公司安排人员负责清理打扫。
第十三条各入驻企业内部卫生清理实行单位责任制，各单位负责人为责任人。
各单位内部的卫生，由单位负责人安排日常保洁。
第十四条卫生清理的标准是：（一）门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；地面无污物、污水、浮土；（二）四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；（三）厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；（四）园区绿地内无杂草、杂物；（五）电梯和走廊保持整洁。
第十五条环境卫生，人人有责。
园区入驻企业管理规章制度
园区入驻企业管理规章制度第一章总则第一条为了加强园区入驻企业（以下简称企业）的管理，规范企业行为，保障园区和谐稳定发展，根据国家有关法律法规和政策，制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有入驻企业。
第三条园区管理坚持以人为本、服务优先、规范管理、共同发展的原则，为企业提供优质、高效的服务，促进企业健康发展。
第四条园区管理应当严格执行国家法律法规，遵守社会公德，尊重企业合法权益，营造公平、公正、公开、透明的管理环境。
第二章企业入驻与退出管理第五条企业入驻园区前，应向园区管理方提交入驻申请，并提供相关资料。
园区管理方根据园区发展规划、产业定位、土地利用、环境保护等因素进行审核，符合条件的予以批准入驻。
第六条企业入驻园区后，应按照约定向园区管理方支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费等。
第七条企业应按照园区规划要求，合理使用园区内土地、房屋及设施，不得擅自改变用途、结构和面积。
第八条企业应在经营活动中遵守国家环保法规，确保生产、经营活动对园区环境的影响降至最低。
第九条企业有下列情况之一的，园区管理方有权要求企业退出园区：（一）违反国家法律法规，造成严重后果的；（二）严重违反园区管理规定，影响园区整体形象的；（三）不具备持续经营能力，长期亏损的；（四）因企业自身原因，无法完成入园协议约定的；（五）园区管理方认为有必要调整园区产业布局的其他情形。
第三章企业经营与管理第十条企业应按照入园协议约定的内容和范围开展经营活动，合法经营，诚信守约。
第十一条企业应建立健全内部管理制度，保障企业员工权益，维护园区和谐稳定。
第十二条企业应加强安全生产管理，严格执行国家安全生产法规，确保企业生产安全。
第十三条企业应加强知识产权保护，尊重他人合法权益，不得从事侵权、假冒、盗版等违法行为。
第十四条企业应积极参与园区举办的各类活动，促进园区企业间的交流与合作。
第四章园区服务与管理第十五条园区管理方应为企业提供优质、高效的服务，包括但不限于以下方面：（一）园区基础设施建设和维护；（二）园区内公共安全；（三）企业信息咨询和市场推广；（四）企业人才培训和招聘；（五）政策解读和项目申报；（六）其他与企业发展和生产经营相关的服务。
园区管理制度
园区管理制度天华电商物流产业园是一个重要的经济区域，为了保证园区的正常运转，提高工作环境和管理水平，特制定以下管理规定：一、总则1.园区的安全保卫、房屋使用及维修、水电网络使用维修、园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由企业服务部统一主管，各入驻企业协助执行。
2.园区综合管理的目标是“环境美化、秩序规范、运转协调、安全通畅”。
3.为提高园区管理和服务水平，采取自管与委托管理相结合的方式。
4.园区综合管理的口号是“园区是我家，管理靠大家”。
坚持做到“三个及时”，即沟通及时、协调及时、解决及时。
各入驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。
5.园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。
企业服务部根据需要制定园区综合管理计划，园区各入驻企业如有需解决的问题，可向企业服务部提交申请单，企业服务部及时下达园区管理任务单，交由相应责任单位或负责人限时落实。
6.企业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。
二、入驻管理1.入驻园区企业及个人，需持有XXX出具的证明文件，向企业服务部提出办公场所落实，否则不予以办理。
2.入驻园区企业及个人的日常经营活动受企业服务部约束管理，严格执行企业服务部下达的各项通知及园区管理制度。
3.入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务部，经企业服务部同意后，方可执行。
4.入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务部提出申请，企业服务部在接到退场申请后办理清场手续，涉及到园区质押物损坏及无法恢复原貌的公共设施，企业服务部将按照即时市场行情执行赔偿手续，执行多退少补政策。
三、环境卫生为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，园区环境卫生执行以下规定：1.园区环境卫生工作由企业服务部统一管理，具体工作委托第三方物业公司实施，实行统筹监管，分区负责。
2.环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。
园区入驻企业物业管理制度
园区入驻企业物业管理制度第一章总则第一条为规范园区入驻企业的物业管理，保障企业和员工的安全和利益，提高园区的综合管理水平，提升企业和员工的幸福感和归属感，特制定本制度。
第二条本制度适用于园区内的所有入驻企业，包括但不限于办公楼、厂房、研发中心等各类场所。
第三条为加强园区入驻企业的管理和服务意识，建立和完善园区的物业管理制度，本制度规范园区入驻企业的日常管理和使用，维护园区的环境卫生和办公秩序，提升园区的整体形象和品质。
第四条园区入驻企业应认真遵守本制度，积极配合园区物业管理部门的工作，共同营造一个良好的工作环境。
第二章物业管理职责第五条园区物业管理部门是园区入驻企业的主要管理机构，负责园区内的综合管理和服务工作。
第六条物业管理部门负责园区入驻企业的日常管理和维护工作，包括但不限于保障园区内的环境卫生、清洁、安全等工作。
第七条物业管理部门应当建立完善的工作制度和管理制度，对园区入驻企业进行规范的管理和监督。
第八条物业管理部门应当及时处理入驻企业的投诉和意见，解决入驻企业的相关问题。
第三章入驻企业的物业管理第九条入驻企业应当遵守园区的各项管理规定和制度，严格执行园区的各项管理要求。
第十条入驻企业应当维护园区的整体形象和品质，保持办公场所的整洁和卫生。
第十一条入驻企业应当合理利用园区内的资源和设施，做好设备和设施的维护和保养工作。
第十二条入驻企业应当加强安全意识，严格遵守园区的安全管理规定，确保员工的人身安全。
第十三条入驻企业应当积极宣传和践行绿色环保理念，共同维护园区内的环境卫生和生态平衡。
第四章突发事件的处置第十四条在园区发生突发事件时，入驻企业应当配合物业管理部门的工作，积极参与应急处置工作。
第十五条入驻企业应当建立完善的应急预案和逃生通道，为员工的安全提供有效的保障。
第十六条入驻企业应当积极配合物业管理部门的安全检查和隐患排查，及时消除各类安全隐患。
第五章外来人员管理第十七条入驻企业应当对外来人员进行有效的管理，确保外来人员的身份真实和合法。
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电商产业园入驻企业管理办法
电商产业园入驻企业管理办法
第一、总则
第一条为规范电商产业园区的管理，统一企业入驻标准，促进电商企业在园区的健康发展，根据XX区政府及园区的有关规定，制定本办法。
第二条本条例适用于XX区电商园区的电商企业。
第三条本办法所称的电商企业是指电商园区按一定的程序和标准挑选的、从事电商服务行业、具有法人资格的企业。
第四条鲁南电商园区实行市场化公司制运作。
产权明晰，责任明确，政府补贴和市场运营并用。
电商产业园是通过XX区政府财政出资创建成立的，运营主体是XXXX管理服务有限公司具体承担服务、管理电商产业园的职能，并按照现代化企业制度的要求进行市场运营，构建产业政策、人才交流、人才培训、资质认证、技术支撑大平台，核心目标是以低门槛为入驻基地企业的成长提供足够的电商条件，同时吸引其他服务机构入驻，为企业（项目）提供良好的服务。
第二、企业入驻条件
第五条电商项目应当满足以下条件：
（一）属于电商服务业领域，符合国家对微型企业以及9大类人群帮辅就业政策；
（二）项目定位清晰：关于从事电商所需服务，以及相关的配套。