建筑工程概预算复习重点

建筑工程概预算复习重点

重点掌握两条线：概念原理线和计算线。

内容包括定额计价和清单计价

定额部分：

一、建设项目的组成及其基本概念。

一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为多个项目分项，如下图：

1、建设项目

一般是指有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式。由若干个单项工程组成的总体。

建设项目的工程造价一般由编制工程估算、设计总概算或修正概算来确定。

2、单项工程（工程项目）

是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程项目。

其单项工程产品造价可由编制单项工程综合概预算来确定。

3、单位工程（建筑工程）

是指可以独立设计，也可以独立组织施工，但是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程。

单位工程产品价格是通过编制单位工程施工图概预算来确定的。

4、分部工程

是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。

分部分项工程费用是单位工程造价的组成部分，也是按分部分项工程发包时确定承发包合同价的依据。

5、分项工程

是分部工程的进一步细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。分项工程是计算工、料、机及资金消耗的最基本的单元。建设工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而成。

注意：工程量清单计价模式下的清单分项工程项目（清单项目）与这里介绍的分项工程是两个完全不同的概念。

二、建设工程定额的概念及各种分类，重点掌握按生产要素、按编制的程序和用途的分类，各种定额的基本概念，按编制的程序和用途的分类中每一类的定额分别以什么为标定对象确定消耗量的。

1、建设工程定额是对工程建设中使用的各种定额的总称，其单位合格产品中的“单位”是指定额子目中所规定的定额计量单位，因定额的性质不同而不同。“合格”是指施工生产所完成的产品必须符合现行的施工验收规范和质量评定标准的要求。

“产品”指的是工程建设产品，也称为工程建设定额的标定对象，不同的定额有不同的标定对象。所以它是一个笼统的概念。

2、建设工程定额的分类

（一）根据生产要素分类

时间定额——工时定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务的数量标准

机械时间定额：是指在正常的施工生产条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。

机械台班产量定额（对于循环动作机械）：是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量

（二）根据编制的程序和用途分类：

施工定额：是指在全国统一定额指导下，以同一性质的施工过程为测算对象，规定建筑安装工人或班组，在正常施工条件下完成单位合格产品所需要消耗人工、材料和机械台班消耗的数量标准

预算定额：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准。

概算定额：是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

概算指标：是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积为计量单位所规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准。

投资估算指标：是指在项目建议书的编制、可行性研究报告等前期工作阶段进行投资估算的依据。它是对建设项目的建设规模、产品方案、工艺技术、工程方案及项目实施进度等进行