房地产开发有限公司建设工程施工承包合同模板范本

建设工程施工承包合同

发包单位（甲方）：新疆振强房地产开发有限公司（以下简称甲方）

承包单位（乙方）：中筑城投建设进展有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》丶《中国人民共和国建筑法》及其他有关法律丶行政法规，遵循平等丶自愿丶公平和老实信用原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，并按照甲方设计所提供图纸要求文明施工。订立本合同，本合同包括三部分：第一部分（协议书）；第二部分（通用条款）；第三部分（专用条款）。第一部分协议书

一丶工程概况：

工程名称：盛世广场。

工程建设地点：新疆乌鲁木齐市米东区棚户区希望大道北片区。

工程结构丶规

模：，

工程立项批准文号：

资金来源：自筹。

二丶工程承包范围

承包范围：按照图纸施工，完成图纸上所有工程的总工程量。三丶合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数天。

四丶质量标准

工程质量要求达到国家标准验收。

五丶合同价款

金额（大写）伍仟万元整，小写：50000000.00元。

其中乙方做到安全文明施工，经双方协商同意将安全文明施工措施费托付市建筑业协会代收代管，该项费用有关治理规定按市建设局文件执行。

六丶组成合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.中标通知书；

3.投标书及其附件；

4.本合同专用条款；

5.本合同通用条款；

6.标准丶规范及有关技术文件；

7.图纸；

8.工程清单；

9.工程报价单或预算书；

10.双方有关工程的洽谈丶变更等书面协议或文件为本合同

的组成部分。

七丶本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分不给予它们的定义相同。

八丶乙方向甲方承诺按照《建设工程质量治理条例》规定进行施工丶竣工并在质量保修内承担工程质量按照国家标准保修。1.建设设施工程丶屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为

设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程丶有防水要求的卫生间丶房间和外墙面的防渗

漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期丶供冷期；

4.电气管道丶给排水管道丶设备安装和装修工程，为2年。

5.其他项目的保质期限由甲方与乙方约定。

6.建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

九丶甲方向乙方承诺按照合同专用条款约定的期限和方式支付

合同价款及其他应当支付的款项。

十丶合同生效

合同订立时刻：年月日

合同订立地点：新疆乌鲁木齐市米东区盛世广场指挥部。

本合同双方约定签字盖章后生效。

发包单位（甲方）：（公章）承包单位（乙方）：（公章）

法人账号：法人账号：

电话号码：电话号码：

邮政编码：邮政编码：

年月日年月日

第二部分同用条款（略）【详见国家工商行政治理局和建设部制定的GF-1999-024-11《建设工程施工合同》通用条款。】补充协议。

第三部分专用条款

一丶语定义及合同文件

1.合同文件及解释顺序：（1）协议条款；（2）专用条款（3）

通用条款；

2.语言文字和适用法律丶标准及规范；

本合同使用汉语语言文字。

使用法律和法规：（1）《建筑法》；（2）《招标法》；（3）《建筑工程质量治理条例》

使用标准丶规范的名称：执行招标文件中所列的相应的国家规范及标准；甲方提供标准丶规范时刻；国内没有相应标准丶规范时的约定：按投标书总要求和乙方的投标书所述，达到具体要求，

3.图纸

甲方向乙方提供图纸日期和套

数；。

合同签订以后五日内提供相关图纸和资

料：。

甲方对图纸的保密要

求：。

使用国外图纸的要求及费用承

担：。

二丶双方一般权利和义务

1.工程师（必须按照国家标准工程师（施工员）监理师

（监理员）都要有资质和证书的人员上岗）

1.1监理单位委派的工程师：姓名，职务工

程师，甲方托付的职权：全面协调丶监理本工程施工

质量丶进度投资及相关专业分包的配合需要取得甲方

批准才能行使的职权：停工权、签证权、变更权（都

要有项目经理、总监、甲乙各方协议完成）

1.2甲方派驻的工程师

姓名，职务职权：技术治理、协调土

建及各专业工程之间的设计、施工。

1.3不实行监理的，工程师的职权：（无）

2、付款方式（主体）：

本项目工程量总造价大约需要伍仟万人名币。

第一次付款方式乙方从基础到第八层时，甲方向乙方

付工程量的70%进度款。

以后的按每上八层时甲方付一次工程量的70%进度款；在完工时通过甲乙双方和有关质量监督部验收合

格时，甲方向乙方付到总工程的80%（含前面预付的

70%在内）。

工程进过结算完毕时甲方向乙方付到95%但必须做到工人工资和材料等款的应付清单。若有第三方经济问题与甲方没有任何责任。最后一笔5%在保质期满时15日内支付，在保质期时乙方不能可整改维修的甲方每通知两次以上的扣除保证金一万元人名币，如通知不到的情况或乙方不整改修复的甲方有权利另请工人修复但费用多加两倍在保质期内扣除乙方的。

3.甲方工作：甲方应按照约定时刻和完成以下工作

4.乙方工作：乙方应按照约定时刻和要求，完成以下工作

三丶工期延误

双方约定工期顺延的其它情况：

四丶质量与验收：

隐蔽工程和中间验收严格执行质量治理（监理）规定，具体约定为：