建筑专业中的部分名词解释

1、装饰装修工程的概念：指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物

的局部或全部进行修饰、装饰、点缀的一种再创作的艺术活动。

2、建筑装修是指为了满足建筑物使用功能的要求，在主体结构工程外进行的装潢和修饰

3、建筑装饰主要是为了满足人的视觉要求而对建筑物进行的艺术加工

4、工程定额是指在合理的劳动组织和合理的使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位

合格建筑产品所消耗资源的数量标准。

5、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量

以及规费和税金项目等内容的明细清单。

6、楼地面是底层地面和楼层地面的总称。

7、地面是指建筑物底层的地坪。

8、广义与狭义的工程造价的定义

广义：工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用；狭义：工程造价

是指工程价格，即建成一项工程预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安

装工程的价格

9、定额含义：定额即规定的额度或限额，是社会物质生产部门在生产经营活动中根据一定

的技术组织条件，在一定的时间内，为完成一定数量的合格产品所规定的人工、材料、机械

台班消耗的数量标准

10、施工定额含义：以同一性质的施工过程为标定对象，表示完成一定计量单位的某一施工

工程或者工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额由劳动消耗定额、材料

消耗定额和机械台班消耗定额组成，是工程定额体系中的基础性定额

11、概算定额定义：指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩

大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准

12、概算指标含义：以构筑物或建筑物为研究对象，确定完成100m^2或100m^3所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准

13、建筑面积含义：指建筑物各层外围水平投影面积的总和。

14、工料单价法含义：是根据施工图设计文件和现行预算定额及费用定额，按分部分项工程

顺序或施工顺序，先算出预算工程量，再乘以对应的定额基价，求出工程直接费，工程直接

费汇总后加上施工措施费、间接费、利润和税金，即可得出施工图预算造价。

15、实物法：根据施工图设计文件计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班

的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，然后乘以工程所在地人工工日，各种材料、施工机械台班的市场单价，求出单位工程人

工费、材料费和机械使用费，加上措施费，就可以求出该单位工程直接费、间接费、利润和

税金等。

16、全面审查法：又称逐项审查法，是按照施工图预算编制的方法，编制一套施工图预算，

与对方编制的施工图预算逐项核对审查的方法。17、分组计算审查法：指把预算中的项目划

分为若干组，计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

18、类似工程预算审查法：指用已建成工程的预算或虽未建成但已审查调整的预算对比审查

拟建类似工程预算的一种方法。

19、指标审查法：将类似典型工程的工程量、遗价、用工和主要村料消耗量等单位建筑面积

指标值作为标准，判定所审查预算的相关指标是否在正常的波动范围内的审查方法。

20、重点市查法：是指将施工图预算中工程量大、造价较高的项目作为审查的重点。

21、预算手册审查法：指相关标准图集中的构配件计算出工程量、套价取费后，编制成预算

手册使用，可大大简化施工国预算的审查工作，

22、工程量清单计价含义：指遵循国家规范，招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价，并按经评审的最低合理价中标的工程计价模式。

23、暂列金额：指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项

24、暂估价：指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料

价款以及专业工程金额。包括：材料暂估价、专业工程暂估价、设备暂估价。

25、计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按

合同中约定的综合单价计价的一种方式。

26、总包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包，对发包人自行采购的

材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总等服务所需的费用。

27、工程索赔的含义：在工程合同履行过程中，合同一方当事人因对方不履行或未能正确履

行合同义务，或者由其他非自身原因而导致经济损失或权利伤害，通过合同约定的程序向对

方提出经济或时间补偿要求的行为。

28、工程竣工结算的含义：工程完工后，甲，乙双方结清工程价款的活动。

29、竣工决算的含义：在竣工结算的基础上，由相关单位的财务部们从工程筹建到竣工投产

全过程进行的一次资金的清理与核算的活动。

30、市场比较法：在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时

期内已经发生交易的类似土地。交易实例进行对比，并依据后者已知的价格，参照该土地的

交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估时点地价的方法。

31、个别因素：指宗地本身的条件和特征对宗地的价格有影响的因素又称宗地因素。

32、收益还原率：将待估土地在未来每年的预期纯收益以一定的还原率还原为估价基准日收

益总和的一种估价方法。

33、土地抵押权：在土地受押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地，在债务不能履行时可以将土地拍卖价款作为受偿的担保物权。

34、地租：是劳动产品扣除生产投入维持劳动者生活必须后的余额，其实质是剩余劳动的产

物和剩余价值的真正形态。

35、基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个均质地域不同用途的土地

使用权，在某一估价基准日法定最高年期的平均价格。

36、建筑物的折旧：由于各种原因而造成的建筑物价值损失，其数额为建筑物在估价时点时

的市场价值与重置价格的差额。

37、资产评估的定义：资产评估是市场经济的产物，其业务涉及企业间的产权转让，资产重组，破产清算，资产抵押以及财产保险，财产纳税等经济行为。

38、依次施工：在第一个施工段各施工过程完成后，再进行第二施

工段的各施工过程，依次类推的一种组织方式。

39、平行施工：各施工过程在各个施工段同时开工，同时结束的一种组织方式。

40、流水施工：流水施工是指所有施工过程按一定的时间间隔依次投入施工，各个施工过程

陆续开工、陆续竣工，使同一施工过程的施工班组保持连续、均衡地施工，不同施工过程尽

可能平行搭接施工的组织方式。

41、工艺参数是指一组流水过程中所包含的施工过程(工序)数。任何一个建筑工程都由许多

施工过程所组成。

42、施工过程数是指参与流水的施工过程的数目，通常以“n”表示。