城市规划和土地规划对城市建设用地扩张的影响

城市规划和土地规划对城市建设用地扩

张的影响

摘要：在社会飞速发展的过程中，我国逐渐的增强了城市建设工作的力度，

从而使得大量的土地资源被开发利用，导致土地资源紧缺的问题越发的凸显出来。通常情况下，城市规划会对城市建设造成巨大的影响，并且城市规划和土地规划

也与住宅用地存在密切的关联，城市建设用地的变化和利用率往往也与整个地区

的经济发展密切相关，所以在针对性的实施城市规划和土地规划工作的时候，需

要对土地利用效率的提升给予更多的关注，尽可能的规避私自扩张的问题发展，

这样对于城市建设的持续发展也可以打下良好的基础。

关键词：城市规划；土地规划；城市建设用地

引言：土地规划与房屋建筑用地之间存在巨大的关联关系，这就表示城市规

划和土地规划会对我国城市建设工作的实施造成诸多的影响。城市建设工作的开

展中对于土地资源的使用情况也会对地区的经济发展带来诸多的影响，所以在进

行城市规划和土地规划工作的过程中还需要对各方面影响因素加以综合分析，保

证规划结果的合理性，这样就可以为城市建设工作的良好发展给予必要的辅助。

1城市规划与土地规划

1.1规划思路

在制定土地规划方案的时候，应当对农业种植加以侧重考虑，确保农业耕地

能够满足城市建设发展的实际需要。在实践工作中务必要对资源供给加以适当的

调控，这样对于促进社会的持续和谐发展是非常有帮助的。相对于土地规划来看，城市规划牵涉到的层面相对较多，并且具有十分突出的复杂性和综合性，在实施

城市规划工作之前，务必要对城市各方面情况进行对比分析研究，主要牵涉到：

文化、经济、环境、资源等多个方面。在正式进行城市规划工作的过程中，还应

当对时政经济和城市发展规划给予重点考虑，从而确保更加准确的对城市发展形

势和发展方向加以判断。所以在实施城市规划工作的过程中，还需要对地区经济发展以及城市建设规划进行综合考虑，这样才可以从根本上对规划结果的实用性加以保障。在将土地规划和城市规划进行对比研究我们总结出，土地规划所具有的最为突出的特征就是控制性，城市规划不没有牵涉到控制性，其核心目的就是促进城市空间资源利用效率的提升[1]。

1.2参数统计口径

随着社会的快速发展，我国城市建设工作取得了良好的成绩，这样就为城市综合功能的发展带来了诸多的助力，为城市规划的扩展起到了一定的促进作用。就城市规划用地指标来看，可以划分为两种不同的类型，也就是农村居民用地指标以及城镇居民用地指标，为了能够保证为农业用地加以保障，那么还需要相关部门设定专门的标准水平，在制定规划方案的时候需要明确建设用地的数量，与此同时还需要对耕地针对性的制定标准要求。在城市规划工作开展中不但需要对农业种植给予更多考虑，并且还需要将《城市用地分类和规划建设用地标准》当做主要的判定标准。就城市人口数量方面来看，土地规划也涉及到对人口性质的判断，但是对于流动人口没有实施专门的规定，城市规划还需要在前期制定的标准的前提下，对于暂住人口加以合理的安排[2]。

2城市建设用地扩张对城市规划与土地规划的影响

2.1对城市建设用地的影响

就当下实际情况来看，我国在发展的过程中遇到了诸多的问题，相关行政部门针对性的制定了土地宏观调控、土地集约利用等相关政策。在政策中明确的提出了，土地规划是推动社会经济发展的重要基础，在某种层面上来看也是对整个地区经济发展的一种预判。土地规划和城市规划因为所牵涉到的层面较多，所以都表现出了较强的复杂性的特征，在规划设计工作结束之后，规划结果会对城市建设用地造成巨大的影响。就实践工作来看，可以对城市未来持续发展起到一定的助动作用，尽可能的避免发生资源浪费的问题。

2.2对建设用地空间分布的影响

在城市建设工作全面开展的形势下，因为受到城市土地规划方案的影响，城

市空间布局会呈现出多样化的现象。在制定城市规划用地方案的时候，务必要对

城市发展规划加以全面的考虑，确保所制定的规划方案能够满足实际需要。在社

会快速发展的过程中对于土地资源的需求量在不断地增加，因为之前很多规划方

案的制定并没有对持续发展加以综合考虑，所以造成了城市中的一些资源没有得

到良好的运用，这样对于社会的稳步发展就造成了诸多的阻碍，为了切实的对上

述问题加以解决，还需要我们对建设用地以及城市空间进行整体综合分析和规划[3]。

2.3对城市建设用地扩张编制的影响

从可持续发展的角度上来看，城市建设用地的逐渐的扩展方案的制定务必要

具备良好的灵活性，并且还需要确保与社会经济发展行统一，但是当下因为受到

多方面因素的影响，所以导致我国城市魁战计划出现了巨大的变化。在制定城市

建设规划的时候，往往会受到多方面不良因素的影响，并且在制定规划房钱的前

期所涉及到的各项工作之间缺少良好的协调，所以导致后期的方案经常需要花费

大量的实践来进行优化和改正，这样就会对城市建设工作的实施带来诸多的障碍，所以切实的落实土地和城市规划工作，能够切实地为城市建设用地扩张给予必要

的辅助。

3提高城市规划和土地规划质量的建议

3.1提高规划能力

近年来，我国逐渐的增强了对土地资源的关注度，当代土地自愿的开发和利

用需要保证良好的实用性和科学性，这样才可以促进土地利用效率的提升，为城

市建设工作的实施给予良好的帮助。为了实现上述目标，还需要组建专门的高水

平的规划工作团队，这样对于提升规划工作的效率和效果也是非常重要的。现代

土地开发工作的实施应当积极的将先进的思想理念加以运用，借助前沿的科学技

术来推进实践工作的实施，在组建规划队伍的时候，还应当对人才综合实力的培

养给予更多的关注。再有，工作人员不但需要拥有良好的专业能力，并且还需要

切实地提升工作人员的专业素养和创新能力，就各项实践工作的实施来说，为了