房地产权档案查询业务办事指南

21、开具家庭唯一住房证明（用于地税局免税）需提供什么材料？ 答：（1）房屋产权业主只有一个人，业主持本人身份证原件办理。（有 配偶的须交验结婚证原件及配偶身份证原件） 22、问：什么情况下可以用人名及身份证号或公司名称进行检索？ 答：（1）本人持身份证原件可以查询自已名下产权。 （2）配偶可持结婚证原件及身份证原件查询婚姻期内产权。 （3）公检法工作人员可持工作证原件及介绍信原件查询。 （4）公司法人本人带营业执照原件、法人代表证明书原件（如法人变 更，需提供工商变更材料并加盖公章）、身份证原件查询本公司名下 的产权。 23、问：工商局查验不到产权信息怎么办？ 答：福田、罗湖、南山、盐田区到罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼打印 《产权材料电脑查询结果表》。 24、问：小孩上学房产证在银行抵押，没办法交验原件怎么办？ 答：福田、罗湖、南山、盐田区到罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼打印 《产权材料电脑查询结果表》。 25、问：房产证上业主是大陆身份证号，现业主迁入香港（含港澳台） ，要怎么办理查询业务？ 答：须交验港澳台的律师楼见证书原件或身份公证原件（证明大陆身份证 与香港身份证上为同一人）。
16、问：《产权材料电脑查询结果表》（即产权单）包括哪些内容？ 答：包括房产证号、核准日期、房屋坐落、房屋用途、抵押人、使用年 限、打印日期、房屋状态；权利人姓名、身份证号、仅限业主本人或 受托人持公证委托书查询。 17、问：《房地产权抵押登记查询表》（即抵押单）包括哪些内容？ 答：包括房地产证号（房屋买卖合同号）、抵押编号、抵押人、借款人 、抵押权人、被抵押楼宇名称及房号、抵押建筑面积、建购价、贷款 金额。 18、问：《深圳市房地产查封（备案）表》（即查封单）包括哪些内容 ？ 答：包括查封机关、查封文号、查封被执行人、查封说明、被查封楼宇 名称及房号、查封期限、解封说明、轮候查封文号、轮候查封机关。 19、问：福田、罗湖、南山区房地产证复印件在哪里提供？ 答：（1）抵押在银行的可以直接在银行进行复印。 （2）2003年3月份以后办理的房地产证，可在罗湖区爱国路3046号惠名 大厦1楼市房地产权档案查询窗口复印房地产权证副本。 20、问：查询房地产权登记信息需要多长时间？ 答：一般情况，当场提供查询结果；如遇特殊情况根据工作量的多少视 情况而定。
序号
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查询点
档案大厦 房地产权登记中心 宝安登记点 龙华登记点 龙岗登记点 布吉登记点 光明登记点 第一直属管理局
地址
深南中路1033号档案大厦4楼西（市委大楼侧对面） 深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦 宝安区30区前进一路293号(东方明珠酒店对面) 宝安区龙华街道龙环二路181号 龙岗中心城吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面) 布吉街道吉政路19号 光明新区光明街道法政路原市国土房产局光明分局 福田区新闻路69号山水大厦一楼
26、问：房产证上没有登记价格如何处理？ 答：属福田、罗湖、南山、盐田区到罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼统 一办理；宝安区在宝安登记处点档案查询窗口办理；龙岗区在龙岗登 记点档案查询窗口办理。 27、问：房产证遗失如何补证？ 答：属福田、罗湖、南山、盐田区持业主身份证原件先到罗湖区爱国路 3046号惠名大厦1楼打印证明，再到特区报或商报登报挂失，最后到金 湖文化中心大厦深圳市房地产权登记中心进行补证。 28、问：业主已死亡，来查询者该如何办理查询业务？ 答：查询人持本人身份证原件及业主的死亡证明书原件，继承人、受赠人 和受遗赠人应当提交继承、赠与和受遗赠的公证书原件。 29、问：出具《房屋产权信息查询》到哪里办理？需要什么材料？ 答：本人带身份证原件到以下列表所示14个点办理均可。如与上述查询条 件不相符的情况，请打电话查询。
11、问：房地产证裁定给公司企业的房地产权档案查询需提供什么 材料？ 答：查询人持本人身份证原件，裁定书原件、单位授权委托书原件 、法定代表人证明书原件及营业执照复印件（如单位名称或法人 变更，需提供工商变更材料并加盖公司公章）、法人身份证复印 件。 12、问：律师查询房地产权需提供什么材料？ 答：律师本人持律师事务所介绍信原件和执业证书原件，以及案件 受理通知书原件等相关法律文书，可以查询与案件直接相关的房 产信息。 13、问：律师是否可以用姓名身份证号作为查询条件查询他人名下 房地产权信息？ 答：不可以。 14、问：实习律师是否能办理产权查档业务？ 答：只要通过司法考试取得实习证原件，带上当事人授权书原件及 律师事务所介绍信（所函）原件，以及案件受理通知书原件等相 关法律文书即可办理产权查档业务。 15、问：公、检、法等机关查询房地产权档案需提供什么材料？ 答：单位介绍信原件、执行公务证（工作证）原件。
6、问：市房地产权档案查询窗口查档流程？ 答：先填写《房地产权档案查询登记表》再取号查询。 7、问：业主为自然人的本人查询房地产权信息需提供什么材料？ 答：业主持本人身份证原件。 8、问：业主为自然人的非本人查询房地产权信息需提供什么资料
？ 答：查询人持本人身份证原件和公证委托书原件（须明确查询内容） ；如无上述证件原件的只能口头核实有关信息。 9、问：业主为企业的查询房地产权信息需提供什么材料？ 答：查询人持本人身份证原件，单位授权委托书原件和法定代表人证明书 原件及营业执照复印件（如单位名称或法人变更、需提供工商变更材 料并加盖公司公章）、法人身份证复印件。 10、问：自然人拍卖成交的房地产权档案查询需提供什么材料？ 答：（1）打印产权信息证明需提供成交人本人身份证原件和拍卖成 交确认书原件。 （2）调档查询需提供竞得人（即新业主）本人身份证原件和 裁定书原件；如授权他人查询的需提供公证委托书原件。
房地产权档案查询业务办事指南
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1、问：查询特区内房地产权登记信息的地址和联系电话？ 答：罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼市房地产权档案查询窗 口。电话：25985367、25987430。 2、问：查询特区内罗湖、福田、南山区的房地产权原始档案 的地点和联系电话？ 答：罗湖区爱国路3046号惠名大厦1楼市房地产权档案查询窗 口。电话：25985367、25987430。 3、问：查询盐田区房地产权登记信息和原始档案的地点和联 系电话？ 答：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦深圳市房地产 权登记中心4楼查档窗口。电话：22382417、22382414。 4、问：查询龙岗区房地产权登记信息和原始档案的地点和联 系电话？ 答：龙岗查楼窗口：龙岗区中心城城市花园二期1栋商业楼产 权登记中心。电话：89303322。布吉查档窗口：布吉街 道吉政路19号 电话：84701441。 5、问：查询宝安区房地产权登记信息和原始档案的地点和联 系电话？ 答：宝安查档窗口：宝安区前进一路293号深圳市规划和国土 资源委员会宝安管理局一楼 电话：27820119。
电话
25985367 25987430 22382415 22382431 27820119 27706731 89303103 28535761 27406511 83139024
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第二直属管理局 宝安管理局
龙岗管理局 滨海管理局 光明管理局 坪山管理局
南山区深南大道10138号 宝安区23区新安2路海关大厦15楼规划国土服务窗口
龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼 盐田区沙头角海景路10号 光明新区观光路3009号 坪山新区龙坪路6号
26978413 27820114
28918990 25356025 88219832 28297853
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