先铺防水法的地下室底板下塔吊基础施工要点

先铺防水法的地下室底板下塔吊基础施工要点

作者：马恒勇

来源：《城市建设理论研究》2013年第10期

摘要：当塔吊基础布置于地下室底板以下时，在塔吊基础下铺贴防水，既可保证底板防水混凝土的连续性，又避免了塔吊基础处的底板防水、钢筋、混凝土的后期处理，为底板施工提供垂直和水平运输，具有一定的优越性。

关键词

塔吊基础，底板，垫层，防水混凝土，卷材防水，保护墙

中图分类号：TU57+3 文献标识码： A 文章编号：

随着高层建筑数量的增多，城市建设用地的减少，以及人们物质文化生活水平的提高，在进行建筑工程设计时，越来越需要在有限的场地向地下进行空间延伸，而为了满足容积率的要求，在建筑密度达到上限的情况下，为了满足人防、设备、停车、商品等需要，在平面上，设置单层面积大于主体建筑单层面积三倍以上的大型地下室成为普遍的作法。

为了满足防水或防潮要求，这类建筑物通常使用防水混凝土的板式基础。在这种情况下施工，往往需要将塔吊基础埋设在靠近主体建筑的地下室基础底板以下。本文将探讨在塔吊基础施工前，先进行防水施工所涉及到的有关技术要点。

一、平面位置的选择

塔吊基础位置在满足塔吊的覆盖能力、起重吊装能力和塔身附着锚固水平距离的前提下，应避开后浇带、基础梁、基础内的井坑、地下水和裂隙水较多的地段、地下室顶板中的主梁等，这几方面的因素是相互影响的，可以利用AutoCAD等辅助手段进行选择。

在塔吊基础施工时，应根据已经选择好的平面位置进行精确测量放线。

二、埋设深度

为了利用塔吊来进行地下室底板物料的垂直和水平运输，塔吊基础的施工往往需要先于建筑物基础的施工，在土方开挖完成，地基满足承载力的情况下即可进行。

对于有防水要求的地下室底板，《地下工程防水技术规范》GB50108规定“应连续浇筑，宜少留施工缝”，所以将塔吊基础埋设于地下室底板以下，可以符合规范的这一规定，更好的

保证防水混凝土底板的防水效果。一般情况下，塔吊基础的埋设深度为：塔吊基础的顶标高低于地下室底板防水保护层底标高200-300mm，如下图所示。

①-地下室底板②-防水保护层③-防水层④-底板垫层

⑤-级配砂石⑥-塔吊基础⑦-防水保护墙

塔吊基础剖面示意图

三、防水处理

众所周知，防水层的封闭是工程防水的重要原则。在进行塔吊基础技术设计时就应考虑到这一原则，所以要在塔吊基础施工前首先做好防水层铺贴及甩槎，这是本文的重点。现主要以卷材防水为例，阐述施工要点如下：

1、根据方案确定的塔吊基础埋深和边坡处理方式进行土方开挖（必要时，应提前做好地基处理），应注意开挖高程的控制，开挖后进行地基验槽。

2、浇筑塔吊基础垫层，垫层表面应压光，无空鼓、起砂等现象。

3、砌筑塔吊基础侧面的防水保护墙，墙厚可以根据地基土质等因素来确定，并应符合《地下工程防水技术规范》GB50108外防外贴法对防水保护墙的要求。地下室底板垫层标高以下为永久保护墙，以上为临时保护墙，临时保护墙的高度不应小于200mm。在保护墙外侧应按规范规定分层做好土方回填，宜用2：8灰土或3：7灰土，压实系数应符合设计规定，或者浇筑素混凝土；内侧应进行抹灰，阴阳角按规范规定抹成圆弧形或八字形。

4、在基层含水率符合要求后，进行防水层的施工，防水材料应已完成检验和复试，阴阳角部位应做附加层。由于设计单位进行基础设计时并未考虑因塔吊基础、塔身、塔头、塔臂和起重吊装物料对地基的额外荷载，所以建议在吊基础内的卷材防水增加一道，并在塔吊基础的四周角部安放发泡聚乙烯棒，永久保护墙侧面采用空铺法或点粘法（对于涂膜防水建议增加一道胎体防水层），以适应该部位地基可能产生的局部沉降。

防水卷材甩槎在临时保护墙应空铺，甩槎长度应符合搭接长度规定，两道防水时，还应符合上下层接头错开长度（1/3幅宽）的规定，并将防水甩槎在保护墙顶部压两皮砖进行固定。待地下室底板垫层施工完毕，含水率符合规定后，拆除临时保护墙，将防水甩槎铺贴到底板垫层上，与底板防水进行搭接。

5、塔吊基础内防水铺贴完成后，应做好防水保护层，然后进行塔吊基础的施工。

四、塔吊基础施工

1、进行塔吊基础钢筋的绑扎时，应注意不要破坏防水层。塔吊基础支腿（有时可用塔吊标准节，在允许的情况下比使用支腿要经济）应在塔吊基础下层钢筋网绑扎完毕后进行安装。

2、在绑扎上层钢筋网和进行塔吊基础混凝土浇筑时，应注意核查塔吊支腿（或标准节）的平面位置和垂直度。塔吊基础混凝土应留置一组同条件养护试件，用来确定塔吊安装时的混凝土强度（通常情况下不应低于设计强度的80%）；冬季施工时尚应留置一组检验混凝土受冻临界强度的试件。

3、塔吊基础混凝土浇筑时应严格控制表面标高，浇筑完毕后及时做好保湿养护工作。

4、塔吊基础宜选用搅拌混凝土，在地下室底板施工前在其表面满铺一层200-300mm的级配砂石（或两层防水卷材），将塔吊基础与地下室底板隔离，避免因塔吊吊运的动荷载和塔吊基础沉降对底板的影响。

五、注意事项

1、本文只是塔吊基础埋设在地下室基坑内的一种方法，还可以将塔身处的基础底板进行预留，留出防水搭接甩槎、钢筋接头，待塔吊标准节拆除，将防水层、钢筋恢复后浇筑混凝土；也可以利用地下室底板作为塔吊基础。相比之下，本方法既可以先于地下室底板施工，为底板施工创造垂直与水平运输的条件，又避免了在塔吊使用过程中对预留的防水、钢筋的保护和后期处理预留口的困难。

2、采用本文的方法施工，需要将埋在塔吊基础和底板内的支腿和标准节留置在混凝土里，塔吊基础也要留置在地基中，这样将增加成本，所以应在进行投标预算和施工成本中考虑因此增加的费用。

3、应提前做好技术方案和施工准备，尽量避免施工完塔吊基础后再铺贴防水的情况。否则，若防水在塔吊标准节的型钢上进行粘贴，由于弯弧半径过小，很难粘贴牢固；另外由于塔吊尚在使用，无法拆除，所以防水也无法收头，将大大妨碍防水效果，影响工程的耐久性。

4、由于设计单位并未考虑由此增加的荷载以及地基额外下挖成地基承载力的影响，以也未考虑对底板防水造成的影响（事实上，只要把塔吊基础置于基坑内，都存在这样的问题），所以在施工前应进行地基承载力核算，必要时制定地基处理方案，并充分考虑对防水的影响。建议提前跟建设单位和设计单位进行沟通协调，以设计变更或洽商的形式来进行确认。

六、工程应用实例

此塔吊基础施工方法在北京市苹果园交通枢纽G地块商品金融项目工程、河北香河御景豪庭小区工程、天津保利上河雅苑五组团工程等进行了运用，未出现任何安全和质量问题，可供工程施工借鉴。