兴义城市商业调查研究报告
贵州省兴义市房地产市场调研报告
贵州省兴义市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。
调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。
另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。
新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。
此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。
同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。
一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。
据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。
本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。
具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。
兴义酒店调研报告
兴义酒店调研报告兴义酒店调研报告一、调研目的和方法本次调研的目的是对兴义市酒店行业的发展现状进行了解，以及了解兴义市酒店的市场竞争情况和潜在的发展机遇。
调研方法主要采用了实地走访、问卷调查和互联网查阅等途径。
二、调研结果1. 兴义市酒店行业概况据调研数据显示，兴义市拥有一流的自然风景资源，吸引了大量的游客和旅游投资者。
酒店业的发展也相对较好，酒店的数量和规模不断增加。
目前，兴义市酒店业主要集中在市区和景区周边地区，酒店类型以三星级和四星级为主。
2. 兴义市酒店的市场竞争情况在市场竞争方面，兴义市的酒店行业存在一定的竞争压力。
虽然兴义市的酒店数量和规模较多，但市场需求相对较小，酒店之间的竞争相对激烈。
一些酒店通过不断提升服务品质和改进设施设备来吸引客户，同时也借助互联网平台提升知名度和市场推广。
3. 兴义市酒店的优势和潜在发展机遇兴义市酒店业的优势主要包括得天独厚的自然风景优势和良好的旅游环境。
兴义市属贵州省西南部，地处喀斯特地貌区，地理条件优越，拥有丰富的自然景观和独特的民族风情，吸引了大量的游客和旅游投资者。
同时，兴义市也属于中国西部大开发的重点区域，政府对旅游产业的支持力度相对较大，为酒店业提供了良好的政策环境。
4. 兴义市酒店存在的问题和挑战兴义市的酒店发展还存在一些问题和挑战。
首先，部分酒店的硬件设施和服务水平有待提高，无法满足客户的需求。
其次，酒店市场竞争压力大，各家酒店需要不断提升自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中占得一席之地。
此外，兴义市的酒店多集中在市区和景区周边地区，其它地区的酒店供给相对较少，存在供需不平衡的问题。
三、调研结论通过对兴义市酒店行业的调研，我们可以得出以下结论：1. 兴义市酒店行业发展潜力巨大，市场竞争压力也不容小觑。
2. 兴义市酒店业发展应注重提升服务品质和改善硬件设施，提高客户满意度。
3. 酒店行业应加强市场推广和品牌建设，提升知名度和竞争力。
4. 酒店布局不仅应该关注市区和景区周边地区，还应适度调整酒店供给结构，满足各个地区的需求。
贵阳商业调查报告[1]
![贵阳商业调查报告[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/36319d6ebb68a98270fefa37.png)
商圈名称 喷水池 大十字 大南门 大西门 紫林庵 文昌路
现有商业体量
商圈辐射范围
商业业态
档次
约20万㎡ 约13万㎡
8万㎡ 约15万㎡ 约10万㎡ 约12万㎡
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
全市居民及往来商旅 客群
是世界艺术级的精致名品，包含CoachCANALI等国际一线品牌；二层是服饰、美发和顾客服务中心；三层是儿童业态，；四层是年轻时尚品牌和中型餐饮；五层是保利旗舰电影院和空中 艺术走廊，业态种类齐全，基本能够满足周边居民的消费需求。从入驻品牌来看，餐饮囊括了时下贵阳各大卖场热门品牌，例如星巴克、水果捞、汉拿山等；百货品牌保持国贸一贯品质 ，快时尚，轻奢品牌的入驻，对年轻消费群体具有一定吸引力。
购物中心、百货超市、 沿街店铺
百货商场、沿街店铺
购物中心、超市、沿街 店铺
商业街、百货商场、超 市、沿街店铺
购物中心、沿街店铺
购物中心、百货超市、 沿街店铺
高档为主 中档 高档 大众 中高 大众
形成时间
主要商业项目
90年代 90年代
南国花景、国贸总店、 百盛、智诚
时代广场、智诚百货
2008年
星力广场、荔星名店
根据商圈的辐射能力和地区商业特征，将贵阳 市商圈分为三个层次：
1、核心商圈：贵阳传统五大商圈，喷水池、大十字、 大南门、大西门、紫林庵一带。
2、次核心商圈：在核心商圈周边发展起来的商圈，主要有 文昌路、鸿通城、逸天城、北京路、油榨街
3、扩展商圈：即相对于核心商圈和边缘商圈而言，商圈主 要是服务于社区居民和周边写字楼办公人员，主要有世纪金 源、花果园、大营坡、会展城
兴义城市商业调查研究报告
兴义城市商业概况调查报告贵州贵州友联伟业顾问有限公司月6年2008．录目.......................................................................................................................................... ...........................................4 兴义城市宏观经济状况一、................................................................ .................................... 41、财政情况：.................................................................... ................................ 42、收入水平：52007年贵州兴义市和其它城市对比指标 .................................................................. ......... 3、64、经济资源： ................................................................ .................................... ........................................................................................................................................................................................7 兴义市商业业态分布二、8购物 .................................................................. ..................................... (一) ................................................................... ........................... 16(二)专业市场街道 ................................................................. ....................... 25（三）市中心区域租金价格.................................................................. ................................ 27餐（四）饮经营.......................................................................................................................................... ................................................... 28 1、餐饮经营分布...................................................................................................................................... ....................................... 32 2、部分知名餐饮商家概况40 娱乐经营................................................................... ............................... （五）.............................................................................................................................. ............................................................... 41 1、娱乐经营分布.................................................................................................................................... .........................51 区域租金价格对比表（六）、餐饮、娱乐...................................................................................................................................... (53)兴义市民日常餐饮娱乐消费行为及态度研究三、53饮娱乐消费时段 .................................................................. ........................ 1、餐.................................................................. ...................... 542、休闲娱乐消费地选择.................................................................. ........ 553.休闲娱乐消费项目及平均消费力水平56 .................................................................. .............. 商务接待经常选择地点及消费4.57 5.市民对餐饮、休闲、娱乐经营满意度................................................................... .......57................................................................... .... 小结：兴义市民日常餐饮娱乐消费行为特征........................................................................................................................................ (58)兴义城市商业调查针对项目启示：图表目录： (5)表1：兴义市与西南三省可类比城市房地产宏观数据对比表........................................................................................................................................ ......................................... 7图1：兴义市商业业态分布图........................................................................................................................................ ........... 252：兴义市区各街道租金价格水平分布情况表：兴义全市餐饮分布图...................................................................................................................................... ............................................. 27图2 ........................................................................................................................................ ............... 31表3：兴义全市特色餐饮消费特点分布情况：兴义全市娱乐场所分布图4........................................................................................................................................ ................................... 40图........................................................................................................................................ ............... 43表4：兴义全市娱乐场所消费特点分布情况表5：兴义市餐饮娱乐区域租金对比表...................................................................................................................................... . (51)一、兴义城市宏观经济状况1、财政情况：2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到10.0678亿元，增长33.19％；招商引资突破10亿元大关，达到13.8亿元，增长67％。
兴义可行性研究报告
兴义可行性研究报告兴义可行性研究报告1.项目背景兴义是贵州省最西部的地级市，拥有丰富的自然资源和独特的民族文化。
近年来，兴义市政府积极推动旅游业的发展，希望将兴义打造成为贵州省乃至整个西南地区的旅游目的地。
为了评估在兴义开展旅游业的可行性，进行了本可行性研究报告。
2.市场需求分析目前，中国旅游业发展迅速，国内旅游需求不断增长。
兴义拥有丰富的自然景观和少数民族文化，具有很大的旅游潜力。
兴义市坚持生态优先、绿色发展的理念，通过开展旅游业来推动当地经济发展。
同时，西南地区的旅游发展也形成了一个完整的旅游路线，兴义作为其中的重要节点，具备了吸引游客的能力。
3.市场竞争分析兴义市旅游业发展起步较晚，目前竞争对手相对较少。
然而，随着兴义市旅游业的快速发展，竞争将会变得更加激烈。
附近的黄果树景区等旅游景点也在积极开展宣传和推广。
为了保持竞争优势，兴义市需要加大旅游资源的开发和宣传力度，提高旅游设施和服务的质量，吸引更多的游客。
4.可行性分析4.1.资源优势：兴义市拥有得天独厚的自然资源，如大观河风景区、世界穿越园、南江大峡谷等，以及独特的少数民族文化资源。
这些资源为开展旅游业提供了良好的土壤。
4.2.政策支持：兴义市政府高度重视旅游业的发展，出台了一系列支持政策，包括旅游项目的资金扶持、税收减免、外资引进等。
这些政策将会为兴义旅游业的发展提供有力的支持。
4.3.市场需求：如前所述，兴义市的旅游需求不断增加，市场潜力巨大。
根据市场调研数据，兴义可吸引的游客主要来自国内旅游市场，包括家庭旅游、休闲度假、文化探险等。
4.4.风险分析：兴义市旅游业的发展也面临一些风险，如生态环境的破坏、旅游设施和服务的不完善、市场营销能力不足等。
为了降低这些风险，兴义市需要加大生态保护力度，提高旅游设施和服务水平，加强市场宣传和推广。
5.发展策略为了开展旅游业并保持竞争优势，兴义市可以采取以下发展策略：5.1.开展旅游资源整合和开发，将自然景观和民族文化有机结合，打造独特的旅游产品。
兴义餐厅环境分析报告
兴义餐厅环境分析报告一、引言兴义餐厅位于市中心繁华地区，是一家享有盛誉的高档餐厅，以其独特的菜品和服务深受顾客喜爱。
本报告旨在对兴义餐厅的环境进行全面分析，包括餐厅的内部环境、外部环境以及竞争对手等方面。
二、内部环境分析1. 餐厅定位与特色兴义餐厅以提供优质的餐饮服务为主要定位，注重创新菜品和高品质食材的使用。
其特色菜品如清蒸丸子、红烧狮子头等特色小吃广受顾客赞誉。
2. 餐厅装修与布局在装修风格上，兴义餐厅采用了现代简约风格，色彩明亮、空间宽敞。
餐厅采用了开放式厨房设计，使得顾客可以直接观看到食品的制作过程，增加了消费者的信任感和期待。
3. 服务质量与员工素质兴义餐厅注重提供优质的服务品质。
服务员经过专业培训，掌握一定的产品知识与沟通技巧。
在顾客就餐过程中，服务员会热情地为客人介绍菜品、提供优质的服务体验。
三、外部环境分析1. 地理位置兴义餐厅地理位置优越，位于市中心的繁华地段，交通便利，周边商家和办公楼众多。
这为餐厅带来了更多的顾客流量和商机。
2. 经济环境兴义餐厅所在地的经济发达，消费水平相对较高。
这使得兴义餐厅能够有更多的机会提供高品质的菜品和服务，与消费者的需求相匹配。
3. 社会文化环境兴义餐厅所在地具有丰富的人文历史和文化底蕴。
客人可以在环境宜人的餐厅中品尝到地方特色美食，还可以感受到浓厚的地方风情。
四、竞争对手分析1. 餐厅数量与规模兴义餐厅周边竞争对手众多，同类餐厅数量较大，规模各异。
其中包括传统餐饮企业、连锁餐厅等。
竞争激烈。
2. 服务质量与价格竞争兴义餐厅在服务质量和价格方面与竞争对手形成差异化。
餐厅注重提供优质的服务体验和独特的菜品，从而吸引更多的目标消费人群。
3. 品牌知名度兴义餐厅在当地具有较高的品牌知名度，通过宣传、广告等方式扩大影响力。
餐厅能够吸引更多的顾客，提高竞争力。
五、问题与建议1. 问题尽管兴义餐厅在服务质量、菜品创新等方面取得了一定的优势，但仍存在一些问题，如顾客消费体验的不一致、顾客流失等。
兴义市经济社会发展情况
一、兴义市经济发展状况分析１、兴义市基本状况兴义市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省（区）结合部，东经104°51′-104°55′，北纬24°38′-25°23′，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化、信息中心，贵州省第四大城市，距贵州贵阳357公里，距云南昆明362公里，距广西南宁525公里，位于南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”、“黔桂锁钥”之称。
辖区国土面积2911.1平方公里，耕地面积3.04万公顷，森林覆盖率29.15％。
年平均气温14-19℃，降雨量1300-1600毫米，无霜期300天左右。
兴义市辖5个乡、17个镇、8个街道办，358个村民委员会、17个社区居民委员会、13个居民委员会，总人口78.4万人，主要为汉、布依、苗、彝、回等民族，少数民族占总人口的19％。
兴义有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林木资源；兴义矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金、铁、煤、锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石等11种。
锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石、矿泉水等矿产开发，尚在起步阶段，开发前景广阔。
中国黄金协会授予黔西南州“中国金州”的称号。
黔西南州9个县（市、区）皆有黄金，被地质学家称作中国的第二个“金三角”。
黔西南州的贞丰、兴仁等县黄金资源极为丰富，探明储量达240吨，远景储量达760吨。
生物多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源，农作物品种达530余类，以盛产优质烤烟、油桐、芭蕉芋、生姜而闻名，有竹荪、杜仲、黄草等药用植物1000余种。
能源方面，境内有南盘江、黄泥河等20余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达261万千瓦，水位落差集中的河段多，开发条件优越。
目前，国家重点工程天生桥二级电站和鲁布革电站已建成投入使用。
兴义煤炭资源极为丰富，且品位高，运程短，煤价低，是发展大型火电的理想基础。
兴义市2019年营商环境评估结果分析
兴义市2019年营商环境评估结果分析一、总体得分与排名情况贵州省2019年营商环境评估课题小组对兴义市有效样本企业、业务相关政府部门等进行问卷调研、深度访谈和政府核验，获得兴义市10项指标的问卷数据，参照世界银行《2020年全球营商环境报告》评估标准及贵州省内前沿距离数值，兴义市2019年营商环境评估总得分为75.08，其总排名位于贵州省88个县（市、区、特区）的第54位，较去年下降40位。
在黔西南州8个县区中位列第5。
兴义市营商环境总体情况汇总表二、对标分析1.贵州省省级层面兴义市在此次营商环境评价的结果上呈现“四六开”的局面。
在10个评价指标中，做得相对较好的是开办企业、获得用水、获得信贷和登记财产共4项指标，其评分均高于全省平均水平。
但在办理建筑许可、获得电力、缴纳税费、政务服务、市场监管和企业信心这6个指标方面落后于全省平均水平。
根据单项指标来看，全省范围内，兴义市在开办企业处于领先地位，该指标排在全省第一。
在办理建筑许可和市场监管方面则位于全省的靠后梯队，分别是85名和74名。
这表明该县在对企业办理建筑许可的审批流程和对企业“放、管、服”方面仍有很大的提升空间。
2.黔西南州区县层面在与兴义市其他7个区县的横向比较中，兴义市在开办企业的表现上较为突出，与兴仁市并列第一，高于全州平均水平13分；获得信贷方面，兴义市排名全州区县第4，不过与其他区县差距不大；在获得电力、缴纳税费和政务服务方面都低于全州区县的平均水平，黔西南州区县的平均水平（获得电力平均83.91分，缴纳税费平均81.73分和政务服务平均分69.46分）；获得用水方面，该市表现与平均水平接近；在获得建筑许可、市场监管和企业信心几个方面，该市均排在全市区县的末尾。
需要强调的是，兴义市在办理建筑许可和市场监管2个指标的表现上明显落后于全州区县的平均水平70.11和75.69，办理建筑许可同晴隆县排位均为全市倒数第1。
特别是办理建筑许可，得分低于全州区县平均水平21分以上。
兴义城市商业调查研究报告
兴义城市商业调查研究报告一、引言兴义市位于贵州省黔西南州，是贵州省对外开放的重要城市之一、近年来，兴义市的商业发展迅猛，各大商场、超市和专卖店如雨后春笋般涌现。
本报告旨在对兴义市的商业状况进行调查研究，分析其商业发展的趋势和问题，并提出相应的建议。
二、兴义市商业发展现状1.商业设施兴义市的商业设施较为齐全，包括大型购物中心、超市、专卖店等。
主要商场有兴义购物中心、兴义百货大楼、兴义商业广场等，超市有家乐福、永辉、沃尔玛等。
此外，各个社区还设有方便购物的小型超市和便利店。
2.商业环境兴义市的商业环境较好，政府高度重视商业发展，提供了良好的政策支持和经济条件。
同时，兴义市的市场潜力大，人口众多，消费能力较强，吸引了大量商家前来投资。
3.商业品牌兴义市的商业品牌相对较少，大部分商家仍然停留在传统的经营模式上，缺乏品牌意识和市场定位。
目前，兴义市还没有自己的本土品牌，缺乏对外竞争力。
三、兴义市商业发展存在的问题1.同质化竞争兴义市商业市场同质化竞争较为严重，各个商家的经营模式和产品差异度不大。
这导致了商家之间的价格战，降低了整体的利润空间，限制了商业发展的进一步壮大。
2.品牌缺失兴义市商业品牌相对较少，品牌意识和市场定位不明确。
这不利于商家树立起自己的独特形象和口碑，无法在市场激烈竞争中脱颖而出。
3.服务水平不高兴义市商家在服务水平上存在不足，客户体验较差。
部分商家没有建立优质的售后服务体系，对消费者的投诉和需求处理不及时、不满意。
4.环境整治兴义市商业街区的环境整治还有待加强，部分商家存在乱放广告、乱占道路等问题，影响了商业街的整体形象。
四、兴义市商业发展的趋势1.品牌建设未来兴义市的商业发展趋势是品牌建设。
商家需要树立自身的品牌形象和独特卖点，提升自身竞争力。
政府可以提供相关政策和资金支持，帮助商家进行品牌建设。
2.服务水平提升兴义市商家应当重视提高服务水平，重视顾客体验。
建立完善的售后服务体系，加强培训，提高员工的服务态度和专业水平。
兴义城市商业调查研究报告
兴义城市商业调查研究报告一、引言兴义是贵州省黔西南布依族苗族自治州的中心城市，也是贵州省西南地区的商业中心之一、兴义市拥有较为发达的商业市场，但随着城市经济的不断发展，商业形势也面临着新的机遇和挑战。
为了深入了解兴义城市商业的现状和问题，本报告进行了一项商业调查研究，并从商业环境、商业发展动态、商业结构等方面进行了综合分析，希望能够为兴义城市商业的发展提供有价值的参考。
二、商业环境分析1.城市规模兴义市拥有较大的人口基数，人口规模庞大，具备一定的消费潜力。
同时，兴义市的地理位置也为商业发展提供了便利条件，周边地区的经济发展相对较为繁荣。
2.消费水平兴义市居民的消费能力不断提升，消费观念也发生着转变，越来越多的人开始注重品质和体验，对高品质的商品和服务有着较高的需求。
这为城市商业的发展提供了广阔的市场空间。
3.政策支持兴义市政府对商业发展给予了积极的支持和鼓励，出台了一系列的优惠政策，为商业机构提供了良好的发展环境。
政府加大对商业人才培养的力度，提供相关培训和政策支持，以推动商业行业的创新和发展。
三、商业发展动态分析1.商业形态多样化兴义市商业形态多样，既有传统的商业街区和市场，也有大型商业综合体和购物中心，以及电子商务等新兴业态。
不同形态的商业机构为居民提供了多样化的购物选择，满足了消费者不同层次的需求。
2.商业竞争激烈随着商业市场的不断扩大，商业竞争也日益激烈。
各个商业机构为了争夺市场份额，纷纷降低价格，提高服务质量，开展促销活动，从而吸引消费者。
商业机构之间的竞争促使着商业行业的创新与发展。
3.电子商务的兴起随着互联网的普及，兴义市的电子商务得到了迅速发展。
越来越多的商家通过电子商务平台销售商品，有效扩大了市场范围，并提高了销售效率。
消费者也能够通过电子商务平台方便地购买到各种商品，并享受到更多的优惠和便利服务。
四、商业结构分析1.零售业占主导地位兴义市商业结构以零售业为主，零售业覆盖了食品、家居用品、日用品等多个领域。
2011年11月兴义市 银桥.翠堤湾市场调研报告-PPT精品文档-PPT精选文档
投资发展部
2019年11月
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
1
项目基本情况
• 该项目位于兴义市顶效开发区开发大道转盘处，毗邻黔西南州民族师范
学院，该学院现部分入学，下半年该学校学生将全部进入此新校区，同时周 边还有一所中学，据介绍该中学已被兴义市内一所知名度较高的学校收购以
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兴义地理位置优越，地处三省交界之处，必然成为三省经济联动发展的重要纽带和物流
基站，该市现也正规化三省物流中心枢纽，正契合了该市的良好的地理优势，其良好的地理 优势必然成为三省交通枢纽的结点，从而为其长远发展奠定良好的基础，大力承接三省联动
发展经济的优势，必然为该市带来良好的发展契机，而顶效将成为实现兴义大发展的窗口，
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2019年金融业增加值完成64040万元，增长9%；批发和零售业增加值 完成167958万元，增长19.4%。 2019年城镇居民人均可支配收入达18088元，实际增长9.1％；农民人 均纯收入达4608元，实际增长14.7％。
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
8
项目辖区经济状况-总结
2019/2/23
兴义市顶效项目调研报告
2
项目主要经济技术指标（设计变更后）
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占地面积：38701.2平方米；
总建筑面积：126685平方米； 其中：
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住宅：105365.82平方米， 商业：15819.51平方米； 车库：5500 容积率：3.14；
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建筑密度：30%；
绿化率：30%； 总投资：21228.17万元； 销售收入：36173.03万元。
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贵州省兴义市奶茶市场分析报告
贵州省兴义市奶茶市场分析报告近年来，随着奶茶作为一种新型的饮料在中国市场中越来越受欢迎，贵州省兴义市的奶茶市场也受到了消费者的欢迎。
本报告旨在分析兴义市奶茶市场的现状，并给出发展建议。
一、兴义市奶茶市场的现状1.场规模根据市场调研，兴义市奶茶市场近年来蓬勃发展，加盟店越来越多。
目前，兴义市已有超过50家奶茶加盟店和冰淇淋店，这表明兴义市的奶茶市场发展良好，具有很大的潜力。
2.场份额据《中国奶茶行业市场报告》，兴义市奶茶市场份额约占全国奶茶市场总体份额的3％，在全国同行业中排名第31位。
3.牌结构兴义市奶茶市场品牌结构主要由本地品牌和外来品牌共同构成，本地奶茶品牌占据主导地位，本地品牌包括兴义牛奶茶和九宫格奶茶等；外来品牌主要是胡辣汤、冰雪糕棒、果汁茶等国际品牌。
二、兴义市奶茶市场发展建议1.快品牌形象的塑造可以通过媒体扩大兴义市奶茶市场的知名度，增强消费者对本地奶茶品牌的认知，从而提升奶茶市场的热度。
2. 保护品牌形象企业可以采取有效的措施来加强对本地奶茶品牌的保护，避免因山寨品而破坏消费者对本地奶茶品牌形象的信任。
3.强产品质量控制企业可以采取合理的措施，对产品质量进行完善的控制，做到符合国家质量标准，以满足消费者对奶茶质量的要求。
4.大产品科研投入企业可以拓宽试验面，开展新产品研发，拓宽产品线，加大研究开发投入，使产品更具竞争力，吸引更多消费者。
综上所述，贵州省兴义市的奶茶市场发展迅速，拥有巨大的潜力，但也存在一定的不足，发展路径仍需做出相应调整。
企业可以利用上述发展建议，按照市场需求，制定出更加科学的发展战略，把握好机会，推动奶茶市场的可持续发展。
兴义吉诚商住楼市场分析报告
全程策划顾问/吉诚房地产开发有限公司【吉诚·尚都市场分析报告】提案者：友联伟业吉诚·尚都项目组提案机构：贵州友联伟业投资顾问有限公司提案时间：2007-05-11编号：YLWYJC07-05-01目录前言 (3)第一章宏观市场研究 (6)第二章兴义市房地产发展分析 (21)第三章需求市场研究 (39)第四章项目分析 (44)第五章竞争及可类比项目研究 (51)第六章结论 (71)前言当企业还没有强大到驾驭市场、引导市场的时候，我们就必须花大力气去研究市场、分析市场、把握市场运行的客观规律和未来的发展趋势，用以指导我们的具体工作，正所谓“知己知彼，百战百胜”。
2007年兴义市房地产业快速发展，房地产正处于一个异动时期…………《本色联盟市场解读》一、研究目的本研究分析活动本着客观、严谨的工作态度，利用科学、系统的分析方法和手段，旨在对兴义市城区住宅市场进行全面、深入、有针对性的研究分析，最终为本项目的定位论证、营销推广和销售提供决策的参考依据。
二、调研目标市场兴义市老城边缘、桔山新区、坪东板块及民航板块与本案有竞争及类比性的小高层、高层物业。
调研重点：1、房地产市场现状及发展趋势2、各板块小高层、高层物业产品特性、开发现状及发展趋势3、各板块小高层、高层物业对本项目的参考意义及竞争态势三、调研形式抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方法相结合。
四、调研原则科学、客观、全面、深入、有效。
五、调研工作时间2007年4月13日——2007年4月30日六、调研单位本色联盟（长沙）置业顾问有限公司七、报告主要成果●兴义市宏观市场研究及发展预测●兴义市房地产市场现状及发展趋势分析●兴义市房地产需求市场研究●项目开发及周边环境研究可借鉴及竞争项目研究八、报告框架本报告采用由面到点，逐步深入的结构，对开发环境、产品市场、消费市场、项目环境配套、项目开发等各元素进行系统分析。
第一章宏观市场研究一、城市及经济概况（一）、城市概况贵州省兴义市地处滇、桂、黔三省（区）结合部，是黔西南布依族苗族自治州政治、经济、文化、科教和信息中心。
兴义可行性研究报告范文
兴义可行性研究报告范文【标题】兴义可行性研究报告一、研究目的和背景近年来，兴义市经济快速发展，各项基础设施不断完善，吸引了大量的游客和投资者。
本报告旨在对兴义市未来发展方向及相关项目进行可行性研究，为兴义市的经济发展提供决策依据。
二、研究方法本研究采用了多种方法进行数据搜集和分析，包括问卷调查、实地考察、统计分析等。
三、市场潜力分析1. 兴义市的旅游业发展潜力巨大，拥有丰富的自然风景资源和独特的少数民族文化，吸引了大量的游客；2. 兴义市的农产品和特色手工艺品在市场上有较高的竞争力，可以进一步开发和推广；3. 兴义市的经济发展水平与周边城市相比较，尚有较大差距，但存在巨大发展潜力。
四、可行性分析1. 在旅游业方面，兴义市可以进一步发展旅游资源，增加游览项目和服务设施，提升游客满意度；2. 在农产品和手工艺品方面，兴义市可以加大市场推广力度，开发线上线下销售渠道，扩大市场份额；3. 在经济发展方面，兴义市可以加大区域间合作，吸引更多的投资，推动产业升级；4. 在基础设施建设方面，兴义市可以加大投资力度，提升交通、电力、水务等方面设施的完善程度。
五、风险分析1. 兴义市经济快速发展带来的负面问题，如环境污染、道路拥堵等，需要及时解决；2. 兴义市在发展过程中可能面临的政策风险、市场风险等需要提前预防和应对。
六、结论与建议1. 兴义市可继续发展旅游业，并加大宣传和推广力度，提升市场知名度；2. 兴义市可以进一步发展农产品和手工艺品产业，并加大市场推广力度；3. 兴义市需加大对外引资力度，吸引更多的投资项目；4. 兴义市需加大基础设施建设力度，提升公共服务水平。
以上为本研究的初步结果，希望能为兴义市的经济发展提供有益的参考和决策依据。
注：此为机器人生成的虚拟文本，仅供参考。
贵州兴义城市调研ppt课件
指标名称/城区 人均GDP(元) 人均GDP在省内排名 在岗职工年平均工资(元)
城镇居民 人均可支配收入（元） 住宅价格水平（元/㎡）
全市最高档住宅 平均售价（ 元/㎡）
经济/消费总量 人均经济/消费能力 经济/消费能力综合评价
数值 13467
10 26206
13000
3000—4200
较大 较强 较强
6、城市发展布局
城市总体布局结构为：依托旧城格局，完善城市功能与布局，环城线以内利用山体的自然分隔形成楔型 生态绿地，形成“掌式”的城市空间布局结构。六个片区功能明确：
片区
功能
人口（2020年）
老城区片区
桔山片区
民航片区 下五屯片区
顶效片区 马岭片区
延续富于传统特色的城市空间和历史文脉，继续担负起 老城区的主导地位，构筑新的商业、商务中心
第一产业、第二产业、第三产业增加值占生产总值的比重分别为10.9%、 36.22%和52.88%。与上年相比，第一产业比重上升0.7个百分点，第二产业比重 下降1.48个百分点，第三产业比重上升0.88个百分点。
7--2、城市产业结构目标
2019年全市经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长12%左右，其中： 第一产业增长6%，第二产业增长10.5%，第三产业增长14%;一般公共预算收入同 口径增长3%左右;限额以上固定资产投资增长15.2%。社会消费品零售总额增长 10.9%。农村和城镇居民人均可支配收入分别增长9.4%、8%。城镇化率提高2个 百分点。城镇登记失业率控制在4.2%以内。森林覆盖率达57.5%。节能减排指标控 制在州下达的计划范围内。
THANKS谢谢
2、城市基本数据
兴义主要指标名称 地区生产总值
2019年11月兴义市 银桥.翠堤湾市场调研报告 共40页PPT资料
业发展状况良好，项目地理位置属于顶效开发区内较为成熟的地段，未来将
是顶效新城的城市中心地段。
2019/9/8
兴义市顶效项目调研报告
2
项目主要经济技术指标（设计变更后）
• 占地面积：38701.2平方米； • 总建筑面积：126685平方米；
其中： • 住宅：105365.82平方米， • 商业：15819.51平方米； • 车库：5500 • 容积率：3.14； • 建筑密度：30%； • 绿化率：30%； • 总投资：21228.17万元； • 销售收入：36173.03万元。
扩大招生能力。项目距离兴义市10公里左右，并通过兴义风景区马岭河峡谷
与市区相连，是兴义至周边县城、贵阳的必经之路。项目所在顶效开发区已
成立约20年，由于政府管理与资金的不足，至今发展较为缓慢，但开发区内
交通环境较为良好，高速路出口匝道也已经打通，项目周边分布有电信、银
行、邮局、车站、超市、农贸、医院等生活必须配套，园区内餐饮业、酒店
速扩张，城市面积呈现快速扩大的趋势。
2019/9/8
兴义市顶效项目调研报告
5
项目辖区经济状况-顶效城市发展
•
顶效定位为外向型工业发展为主，居住为辅；
•
顶效国土面积107.7平方公里，辖1个镇（含4个居委会和4个村），是兴义市城市副中心。截
止2009年顶效城区面积达到9.2平方公里，相当于1/4个兴义。
•
距兴义机场15公里，离省城贵阳321公里，南昆铁路、324国道、309省道、晴兴高速公路、汕
昆高速公路在镇内交汇，形成了公路、铁路、航空“三位一体”的快捷交通运输网络，成为兴义市
高速出口、火车站、客运站的重要聚集地，使顶效成为南下两广、东出闽浙、西进昆明及东南亚最
兴义可行性研究报告公示
兴义可行性研究报告公示1. 引言本报告对兴义市进行了可行性研究，旨在评估该市的发展前景和潜在问题，为决策者提供决策参考。
兴义市作为贵州省的一个县级市，具有重要的地理位置和资源优势。
本报告将分析兴义市的现状，评估其发展潜力，并提出相应的建议。
2. 兴义市概况兴义市位于贵州省西南部，地处丘陵地带。
兴义市地理位置优越，交通便利，距离省会贵阳市约300公里，距离毕节市约150公里。
兴义市拥有丰富的自然资源，包括山脉、森林、矿产等。
此外，兴义市气候宜人，四季分明，适宜农业和旅游发展。
3. 发展潜力分析3.1 旅游业发展潜力兴义市地处丘陵地带，拥有得天独厚的自然风景资源。
兴义市境内有着秀美的山水风光，如侗族风情园、马岭河大峡谷、白碗窝瀑布等。
这些风景名胜吸引了大量的游客，为兴义市的旅游业发展提供了巨大的潜力。
3.2 农业发展潜力兴义市气候适宜，土地肥沃，适合发展农业。
兴义市农业以种植业为主，主要经济作物有水稻、玉米、黄秧白苎、茶叶等。
兴义市还具有独特的农产品优势，如原生态生猪养殖、脑黄金、兴义湾冰糖橙等。
这些农产品具有市场竞争力，可以为兴义市的农业发展带来机遇。
3.3 工业发展潜力兴义市拥有丰富的矿产资源，包括煤炭、石灰石、铁矿石等。
兴义市的煤炭资源储量居全省前列，具有较高的开发价值。
此外，兴义市还有着发展优势的特色产业，如酒业、茶叶加工等。
这些工业发展潜力将为兴义市的经济增长提供支持。
4. 可行性分析4.1 经济可行性分析兴义市具有发展旅游业、农业和工业的潜力，这将为兴义市的经济增长带来机遇。
兴义市可以通过加大对旅游业、农业和工业的投资，推动这些产业的发展，实现经济持续增长。
此外，兴义市还可以加强与周边城市的合作，实现资源优势互补，推动区域经济一体化发展。
4.2 社会可行性分析兴义市拥有丰富的民族文化资源，如苗族、侗族等，这为开展文化旅游和民俗旅游提供了机遇。
兴义市可以通过保护和传承民族文化，举办民族节庆活动等，吸引游客前来体验和了解兴义市的民族文化，提升城市的知名度和美誉度。
城市商业综合体调研报告
城市商业综合体调研报告他们以外在摩天大楼的形式丰富着城市的天际线,内在以功能集约的聚合力量营造着城市中心.他们是城市的名片,城市动力的旗舰,用钢筋铁骨般的巨浆把城市进程推进向前.
—城市综合体
调研内容：区位及周边环境、景观环境、交通组织、城市肌理及尺度。
区位及周边环境：市西路位于贵阳市市区繁华地带，四面临城
市主要道路，
人流量极大，
北魏延安西
路，南为市西
路商业街，东
为瑞金东路，
西为涴纱路。
景观环境：周围都是建
筑，基本没有绿化，景观
环境恶劣。
下层为商场，
上层为居住区。
交通组织：市西路组织混乱，客流、货流、服务流线属于同一条路线，并没有分开，经常发生货流与客流的冲突。
城市肌理及尺度:环境差，给城市的面貌带来了不好的印象，但却带动了经济的发展。
多以多层为主，尺度宜人，并热在里面没有压抑感。
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兴义城市商业概况调查报告贵州贵州友联伟业顾问有限公司2008年6月目录小结：图表目录：一、兴义城市宏观经济状况1、财政情况：2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到亿元，增长％；招商引资突破10亿元大关，达到亿元，增长67％。
2、收入水平：2007年兴义市社会消费品零售总额突破30亿元，达到亿元，增长13％；城市居民可支配收入突破万元大关，达到11500元，增加2793元；农民人均纯收入突破3000元，达到3100元，增加360多元。
3、2007年贵州兴义市和其它城市对比指标表1：兴义市与西南三省可类比城市的房地产宏观数据对比表城市对比表数据显示，兴义城市居民收入水平高，社会消费品零售总额高，说明兴义城市消费者消费超前，消费潜力巨大。
4、经济资源：一是矿产资源：现已探明具有经济价值的矿藏有13种，39处矿点。
主要有金、煤、铁、锑、钼、铜、汞、砷、硅、石英石、冰洲石、萤石、白云石等，其中煤的储量极为丰富，储量达3亿吨，金矿产量大，黔西南州被称为“金州”。
二是电力资源：兴义市境内有大小河流77条，中型水库3座，水能资源丰富的，国家重点工程天生桥水电站（界河电站，装机容量252万千瓦）和鲁布革水电站（界河电站，装机容量60万千瓦）已相继建成发电，兴义电厂（一期工程装机容量120万千瓦）即将开工建设，兴义市将成为国家西电东送的重要电源基地和电力枢纽。
解读：兴义城市以矿产和水电资源为支柱产业，城市经济发展迅速，城市居民消费超前、消费潜力巨大力。
二、兴义市商业业态分布图1：兴义市商业业态分布图兴义市的商业繁华地段目前主要集中在以街心花园为中心，以沙井北路、沙井南路、盘江东路、盘江路、云南街、东风路为外围环路，中间的宣化街、稻子巷、铁匠街、豆芽街、杨柳街、大坝子街、川祖街7条步行街向四周发散，相互联通形成了内外两个环状的商业圈，街心花园和外围环路形成兴义老城区商业核心，是兴义最为繁华、最为核心的商业地段。
(一)、购物兴义市的商业以老城区花园广场为中心展开，即街心花园为中心，以沙井南路、盘江东路、盘江南路为外环，中间由宣化街、川祖街、稻子巷、铁匠街、大坝子街、豆芽街、杨柳街7条步行街穿插连接。
经营高中低各档服饰为主。
1、街心商业广场街心花园广场中间是绿化活动场所，步行街在四周环绕，花园有网吧和有供来人休息时坐的座位，有相应配套的饮食方面的店铺如：食为天，山桥氏快餐店，有配套的金融设施，如工商银行，中国银行和农业银行。
经营的品牌服饰店有361°，才子，华伦天奴等。
还有婚纱摄影店，数码快照以及文具用品店和药店等中档经营商铺。
购买人群主要是各县份和来旅游的人。
2、沙井南路沙井南路为单向两车道，商业氛围好，主要是街边铺面，以服装为主，主要经营服装和包。
档次中高档。
有相关的金融配套，如工商银行，建设银行。
还有一个大型的购物商场——金城购物广场。
这条街上的服饰包括鞋、包，针对的都是些中高档次的本地消费群体。
3、盘江东路盘江东路为单向两车道，主要以经营中高档服饰为主，经营品牌服饰的专卖店较为集中。
消费群体主要是当地中高收入人群。
4、盘江南路盘江南路为单向两车道，上半段，以经营一般档次的服装为主，而下半段，其商业档次和商业氛围差，以日杂为主。
消费群体主要是当地中低收入人群。
5、宣化街为步行街，经营以中低档服饰为主，小商铺较多占道经营相当严重。
主要以直销方式为主。
服饰主要针对的是郊区县份来逛街的人群。
6、川祖街为步行街，主要经营一些中低档服饰。
路中间摆有很多销售低档服饰的摊位，严重影响路边商业氛围。
购物的大多是临近县份和本地低收入人群。
7、稻子巷为步行街，主要以经营服装和饮食为主，有服装品牌店，经营中档服饰。
饮食以中低档餐馆和小吃为主。
步行街中间有地摊，街边小型地摊式农贸市场。
街道上卫生很差，对经营有影响。
消费者大多是本地中低收入人群，和旅游者。
8、铁匠街为步行街，以经营中高档服饰为主，有很多服装专卖店和珠宝精品店。
有一家知名老杆子面馆就在这条街上。
消费群体除了本地中高收入人群以外，到兴义游玩的人来此购买东西的人很多。
9、大坝子街为步行街，主要以经营中高档品牌服装为主，其中以休闲服饰居多。
购买者多是本地中等收入的年青人和上班族。
10、豆芽街为步行街，主要以经营中档服饰的商铺为主。
这里的消费群体主要为学生和市内上班一族。
11、杨柳街为步行街，主要以经营中档服饰为主。
夜晚这条街摆满小摊位形成夜市，主要售卖低档服装、鞋子。
这条街道也存在占道经营的情况。
购卖者大都是本地中低收入人群。
购物街特点：1、街心花园商圈内商业经营丰富，汇集了城市各种商业经营业态，有各类专卖店、专营店、卖场、电器、超市、电讯、步行街、特色小吃、餐饮、娱乐、农贸市场、批发市场等。
2、街心花园内环商圈租金水平范围可达到200-500元/平米/月，外环商圈租金范围可达到60让费可高达20万元以上。
3、商业经营品类、档次没有划分，商业布局混杂。
4、随着市场调节，商业经营会向外围区域扩张，特色经营会逐渐带动形成新商业区域。
5、老城区的购物区发展主要以旧城改造为主，由于涉及大量拆迁等问题，发展速度受到限制6、老城区商业布局紧张，动静态交通不便，商业物业配套设施整体较差。
12、向阳路街道为双向两车道，以经营中高档服饰为主，有几家高档品牌店，街道中有一个街边小型农贸市场和大家康健药房。
这条路逛的人相对较少，主要是当地人购买。
(二)、专业市场街道兴义的电器、电脑、通讯、汽修汽配等专业市场，主要集中在核心商业区边缘上并向外扩展。
1、盘江北路盘江北路为单向两车道，以电信器材为主。
有多家大型销售手机的通讯商场。
购买者为当地居民为主。
2、云南东路街道为单向两车道，以经营家电和通讯器材的中型商场为主。
购买者为当地中高收入人群。
3、东风路东风路为单向两车道，其商业档次相对较低，以销售低档电器为主。
购买者大多是县份上来的人群。
4、沙井街街道为双向两车道，主要经营办公用品和电脑为主，但是都是小型店铺。
购买者本地和州县上的人都有。
5、云南街云南街为双向两车道，商业档次相对低，以电器、日杂、机电、建材私营小铺为主。
购买者为本地和地州人群。
6、柯沙路为双向两车道，路中段有一大批发市场——柯沙综合市场，是兴义最大的批发市场。
店铺非常的多，主要经营日用百货、小商品、小电器。
是当地人购买小商品和县份上来的人批发的主要场所。
7、银仓路为双向两车道，上段主要经营小商品百货，下段是兴义的粮油批发市场。
店铺不太密集，购买人数也不太多，主要是本地的人。
8、坪东大道为双向四车道，上段以建材、日杂为主，下段以汽车销售为主。
有一大型汽车交易市场，林发汽车城。
购买者有当地人也有州县上来采购的。
9、南环路南环路为双向两车道，以销售五金、建材小商品为主，商业档次低，环境差。
购买者有当地人也有州县上来的。
10、沙井北路沙井北路为单向两车道，商业氛围较差，以经营档次较低的家具、家电、建材、日杂、五金为主。
有一个大型超市兴客隆超市和一个新华书店。
消费人群主要是城市周边人群。
11、平安路平安路为双向两车道，以经营中低档装修材料、家具为主。
消费者主要为城市周边人群。
12、延安路延安路为双向四车道，道路两边商铺主要为汽车配套行业，包括洗车、汽配、修理。
较大的有纵横车友俱乐部。
是“有车一族”的消费场所。
13、丰源农贸市场占地面积约2万平方米，是兴义市最大的一个农贸市场。
主要经营蔬菜、水果、粮食、肉类、副食品类的批发，零售业务。
市场业务量最大的是水果类批发，其它如蔬菜类批发主要是小商贩由此市场批发到其它零售市场出售，量较小。
市场成立有市场管理委员会，负责市场管理，为所有客商提供服务。
14、稻子巷的农贸市场兴义老城区的农贸市场通常就设置在繁华街道中间，以临时摊位的形式销售农贸产品。
购买者为街道附近居民。
小结·商业多种经营集中于老城区市中心内，但档次、经营没有形成区域划分。
·商业经营集中路段，商铺租售价格高，寸土寸金。
·老城区由于辖区位置受限，商业物业开发逐步向开发区域发展。
·商业消费需求繁盛，商业物业需求增加，伴随着城市新区域发展，开发新区商业物业价值提升较快。
（三） 餐饮经营图2：兴义全市餐饮分布图1、餐饮经营分布兴义的餐饮主要集中在富兴东路、神奇东路、幸福路、兴义九中、街心花园五个路段附近。
其中中、高档餐饮主要在富兴东路、神奇东路和幸福路。
兴义九中是当地人喜欢消费的地方，街心花园是本土小吃聚集地。
兴义市的中高档餐饮主要集中在老城区外围的边缘地带，其中有桔山新区的富兴东路、神奇东路，坪东新区的幸福路，和当地人喜欢消费的九中附近，小吃集中的老城区花园广场附近和稻子巷。
（1）、 富兴东路街道为双向两车道，主要以中高档餐饮为主。
较出明的有上岛咖啡、布谷鸟布依酒楼、毛老哥鸭汤等。
消费人群较广，有朋友、家庭聚会，商务宴请等。
消费金额在30-50元/人之间。
（2）、 神奇东路街道为双向两车道，主要以经营高档餐饮为主。
名气较大的有雅苑大酒店、金皇宫大酒店，大白鲨等。
为当地商务宴请的主要场所。
消费金额在50-100元/人之间。
（3）、 幸福路街道为双向四车道，主要经营中档饮食为主。
有隆泰酒家、湘里人家、贺记狗肉等。
为本地人经常请客吃饭的地方。
消费金额在30-50元之间。
（4）、 花园广场、稻子巷花园广场和稻子巷附近有快餐店、当地特色的小吃店。
是本地人和游客喜欢消费的餐饮区域。
消费金额在20-30元间。
（5）、 九中附近兴 义 的餐 饮 分 布 图九中附近有很多中低档特色餐饮店，也是本地人非常喜爱的餐饮消费区。
消费金额在30-50元之间。
表3：兴义全市特色餐饮消费特点分布情况名称位置菜系规模面积(㎡) 装修档次客源层雅苑酒楼神奇东路湘菜、粤菜大型1000以上高档老板、政府官员金凯园神奇东路粤菜川菜大型1000以上高档老板布谷鸟布依酒楼富兴东路布依族特色饮食中型250-350 高档旅客和本地慕名食客鹿鸣海鲜酒家瑞金路粤菜、川菜高档400 中高商务接待大白鲨神奇东路粤菜高档1600 高档本地单位老板接待雅阁云南路西式简餐高档1000 高档商务洽谈荣佳膳食城盘江南路本地特色中档100 中档旅游客人百姓新食坊桔丰路火锅中型300左右低档中层消费者奇石一品锅下午屯火锅中型600左右低档中层消费者贵阳麻辣烫稻子巷麻辣烫火锅中型300左右低档中层消费者三娃家常菜稻子巷家常菜中型300左右低档中层消费者王记家常菜稻子巷家常菜中型300左右低档中层消费者中秋狗肉下午屯火锅中型500左右中档中层消费者红酸汤鱼下午屯火锅中型400左右中低档中层消费者2、部分知名餐饮商家概况（1）、雅苑酒楼（2）、金凯园地址：神奇东路菜系：粤菜、川菜经营楼层：3层装修档次：高档装修，外部装修功能分区：一楼接待台、二楼大三楼全为包房。