理财规划大赛优秀作品范例(二)

个人理财规划报告

谨至：凌先生

二零一零年十一月十五日

目录

前言 (3)

第一部分理财需求基本素材分析 (4)

第二部分家庭理财目标分析 (7)

第三部分具体理财方案建议 (8)

第四部分调整后的财务情况 (13)

第五部分结束语 (13)

附录 (14)

尊敬的凌先生：

您好！

这份理财规划书是我们基于您提供的基础信息进行编制的，重点是分析您的财务现状，并帮助您实现家庭理财目标。

根据您的描述，我们认为您正处于个人的关键发展期，您对未来的选择将直接影响您未来梦想的实现，在此我们将为您提供适宜的家庭财务安排及规划，从而使您拥有更高质量、更有保障、更有回报的生活。

根据您明确的意向我们将您当前的理财目标归集如下：

1. 在外环买一套90平米左右的住房和装修费用

2. 准备婚庆费用

3. 加快资金升值的速度

我们对您的资产负债结构，现金收支状况进行了综合分析，从资产配置、投资组合、保险保障以及理财对策等方面考虑，提出了一些建议，并制定了以下理财方案，供您参考。

第一部分理财需求基本素材分析

1. 家庭成员基本资料：

凌先生今年22岁，在上海一家事业单位工作

家庭成员：父母亲。

凌先生年收入合计5万元，家庭年开销1.4万元左右。银行活期存款1万，定期存款1万。

2. 家庭资产负债状况表（单位：人民币元）

3. 家庭每月收支状况表（单位：人民币元）

4. 家庭年度性收支状况表（单位：人民币元）

通过分析您的基本资料，我们认为您的情况是具有一定特殊性的。您拥有一份较为普通的事业，每月大致有2800元的结余，每年共有约3.4万元的结余。您的经济实力一般，承担风险的能力还较弱。

另一面，您还未成家，虽然现在的收入对您自身还比较宽裕，但照顾好自己事业的同时，还需要面对买房结婚，和自己的养老等问题。如不能做好家庭的财富安排，还是会有较大的风险。

因此，我们专业的理财规划将会帮您解决目前的困惑。您应该对今后的生活开支有细致的了解，并依靠现有形式多样的理财工具。我们认为就您目前的情况来看，您的理财规划应以家庭生活稳定为中心，并逐步积累置产费用、婚庆费用等未来费用开支。我们将以资金的安全性为前提，以充分的流动性为保证，以稳健的赢利性为目的，来为您设计一份顺利实现人生目标的理财规划。

第二部分家庭理财目标分析

在此份理财计划中，我们将对那些需要加以改进的财务领域进行探讨，设定一个切实可行的预算进行贯彻和落实，从而帮助您实现家庭财务目标。其中的许多项目都要对资金的流向进行调整。您进行的选择将决定这份理财计划中所列目标的实现程度。

结合您的财务状况和家庭实际情况，我们建议您将理财目标调整为：

1、短期目标：购买一套位于上海外环交通便利，配套完全的二手房约80万，利用住房公积金付清首付20万，再加契税、维修基金等费用共计23万左右。住房简装修5万，添置部分家具电器约1万。

2、中期目标：结婚费用总计约4万，去除随礼费预计净得2万，婚后房子进行精装修以1500/平方一般费用的标准预计要花费7.5万

3、长期目标：还清贷款

4、其他目标：自身的保险计划

第三部分具体理财方案建议

一、短期目标：购买婚房

1、建立应急准备金

考虑到您现在的状况，一般不会有突然性无预期的大笔支出，我们建议您安排20000元的应急准备金（相当于您六个月的日常支出），这些资金可以采用银行活期存款或者货币市场基金等交易变现的形式进行准备，应对日常突发性的较大额支出（生病住院等急需开销）。

关于应急资金，我们还建议您可以办理一张银行贷记卡，将贷记卡中可透支的信用额度作为部分准备金以备不测，从而增加可用于投资的资金量。

2、购买婚房

考虑到五年以内要准备结婚事项，在如今房价节节攀升的时候，买一套房子作为婚房不仅是传统必须，同时也是减少未来预计增加的婚房购置支出费用。

根据您现在的收入，我们建议您购买位于上海外环的二手房，作为早年工作的需要，房屋选择在交通便利，设施较为齐备的路段，建议可以选择位于松江的房子。房子的住宅面积大约90平米，价格在80万元左右。等婚后过渡一段时间，经济能力增强之后再换一套大一点的房子。到时候再考虑孩子学区等问题。

此类房屋的首付在20%-30%，即20万，再加契税、维修基金等费用共计23万左右。根据您的情况，我们建议您采用等额本金的还款方法，以减小还款压力，9.6万公积金贷款来归还贷款，贷

款期限为10年。公积金每个月进账总额约800元，10年后96000元。由于在贷款初期还债压力较大建议选择了“月冲”方式，即银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。

在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将800元的公积金支取出来，偿还公积金贷款。

另外剩下的13.4万元则采用商业贷款的方式。假设每个月结余1000元，可以用于投资，且年平均收益率为12%，那么，10年后可以积累至13.4万元。正好还清首付23万元。

二三，准备婚庆费用，还清贷款

因为是中长期规划所以建议边投资边进行还贷。

凌先生可选择短期进行投资，留出家庭必要的流动性储备（建议为6个月的收入），保留1万元的活期存款用于应付应急需要，其余的另做他用。

您目前的流动资产约为1.7万，除去1万元的应急准备金，您还有7千元的可投资资产。

目前您的资产绝大部分都以银行存款的形式持有，收益率太低。在目前银行存款负利率的情况下，您更应该理好财，进行投资规划。

除了必须的应急准备金外，不需要有太多的存款放在银行，即使