一级开发委托协议
土地一级开发协议书(合同)
土地一级开发协议书甲方：法定代表人：职务：联系人：联系电话：办公地址：邮政编码：乙方：（与当地公司合作成立的项目公司）法定代表人：职务：办公地址：邮政编码：甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。
整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发范围为：土地面积约亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：1、完成市政基础设施配套的建设工作；2、使土地具备招拍挂上市条件（包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3、做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工，收储上市的原则。
本次土地一级开发整理分期完成，每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后月内完工。
四、甲方的权利和义务：1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。
2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3、甲方必须提供作为本项目回购所需的银行担保或定海区中心位置的土地抵押担保。
4、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。
5、负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
6、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。
土地一级开发委托协议模板样本
土地一级开发委托协议模板样本土地一级开发委托协议模板[*]市土地储备中心与与[*]公司关于[*]项目土地一级开发委托协议二零[*]年[*]月[*]日本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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第三章土地一级开发的形式和内容错误!未定义书签。
第四章项目开发计划与规划...错误!未定义书签。
第七章项目市政基础设施建设错误!未定义书签。
第九章项目的成本与结算......错误!未定义书签。
第十二章双方的权利和义务...错误!未定义书签。
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甲方:[*]（以下简称“甲方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:乙方:[*]公司（以下简称“乙方””））地址:邮政编码:法定代表人:电话:传真:第一章总则依据《[*]》，甲方选定乙方做为“[*]”项目的土地一级开发实施单位。
现双方本着“政府主导、企业实施、利益一致、目标一致”的原则，将[*]打造成为[*]新发展带上的综合支点，建设成为一座以产业带动为先，各种城市功能得到综合提升和优化，城市、居民、自然和谐共生，充满活力与魅力的国际化新城。
经双方友好协商，就甲方委托乙方进行“[*]”土地一级开发相关事宜，签订本协议。
第二章项目名称及范围本项目名称为:[*]（以下简称“本项目””）。
[*]，北至[*]，西起[*]，东至[*]。
以上四至具体位置以[*]批复的控制性详细规划和规划部门定桩结果为准。
:[*]（共[*]公顷）。
详细保留用地清单由双方确认后作为本协议的附件。
第三章土地一级开发的形式和内容本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。
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、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施的开发形式。
一级开发合作协议
一级开发合作协议1. 合作目的和背景本协议旨在规范一级开发合作双方（以下简称“合作方”）之间的合作关系和权益分配，确保合作双方共同达到预期目标的合作合理进行。
2. 合作内容2.1 合作方一级开发的具体内容包括但不限于： - 软件开发 - 网站开发 - 移动应用开发 - 数据库开发 - 数据分析 - 人工智能和机器学习相关开发等2.2 合作方需根据需求分析和具体要求进行开发，并保证开发结果符合合作方双方约定的质量标准。
3. 合作方式3.1 合作方将在项目开始前确定具体的合作方式，包括但不限于以下几种： - 合作方与合作方共同开发 - 合作方以委托方式进行开发 - 合作方依据自己的技术能力完成开发，并提交给合作方审核3.2 合作方需根据具体情况向合作方提供开发计划、进度报告和测试报告等相关信息。
4. 合作期限4.1 本次合作期限自签署协议之日起，共持续###（这里请填写具体的时间，如6个月、1年等）。
4.2 在合作期限届满时，如双方希望继续合作，需重新签署新的协议。
5. 合作费用和结算方式5.1 合作费用根据具体合作内容和工作量进行商议，双方在合作开始前达成一致。
5.2 合作费用将以###（这里请填写具体的货币单位，如人民币、美元等）进行结算，结算周期为每###（这里请填写具体的结算周期，如一个月、一个季度等）。
6. 合作保密条款6.1 合作双方在合作过程中可能涉及到各自的商业机密和敏感信息，双方同意对涉及到的商业机密和敏感信息进行保密。
6.2 未经双方书面同意，任何一方都不得向第三方泄露商业机密和敏感信息。
6.3 合作方应采取必要的措施，以防止商业机密和敏感信息被未经授权的人员访问、使用或披露。
7. 合作终止条件7.1 本协议可由双方协商一致解除，解除时应书面通知对方。
7.2 在以下情况下，任何一方有权单方面终止本协议： - 一方严重违反本协议的任何条款 - 一方出现严重经营困难或破产 - 一方出现严重违法行为8. 不可抗力8.1 双方在履行本协议过程中如遇不可抗力因素，如自然灾害、战争、政策法规变化等，致使本协议无法履行或部分履行的，双方都不承担责任。
一级代理的授权委托书模板
授权委托书（一级代理）委托人：被委托人：鉴于本人（委托人）与贵公司（被委托人）之间的业务往来，为确保双方权益，现委托贵公司为我方在____省/市/自治区范围内的一级代理，全权负责我方产品在上述区域的销售、推广及售后服务等相关事宜。
特此授权如下：一、授权范围1. 授权贵公司为我方在____省/市/自治区范围内的一级代理，代理我方产品的一切销售、推广及售后服务等相关事宜。
2. 贵公司有权在授权范围内使用我方商标、品牌、产品及宣传资料进行市场推广。
3. 贵公司有权代表我方与第三方签订销售合同，并处理与销售合同相关的商务事宜。
4. 贵公司有权根据市场需求，制定销售策略和促销活动，以提高我方产品在授权区域的市场份额。
5. 贵公司有权向我方提出关于产品价格、库存、物流等方面的建议，我方将给予优先考虑。
二、授权期限本授权委托书有效期为____年，自签字之日起计算。
授权期满后，如双方无异议，本授权委托书自动续约。
三、授权条件1. 贵公司须具备合法的营业执照和相关的经营资质。
2. 贵公司须有较强的市场开发能力和销售网络。
3. 贵公司须具备良好的商业信誉和售后服务体系。
4. 贵公司须遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。
四、法律责任1. 贵公司在授权范围内行使权利，履行义务，我方对此给予充分信任。
2. 贵公司在授权范围内所签订的合同、处理的事务，均视为我方意思表示，我方承担相应的法律责任。
3. 贵公司如违反本授权委托书约定，给我方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 我方如违反本授权委托书约定，给贵公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，双方各执一份。
2. 本授权委托书的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
3. 本授权委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
4. 本授权委托书自签字盖章之日起生效。
委托人（盖章）：受委托人（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体授权委托书应根据双方实际情况和需求进行修改。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲方拥有一块待开发的土地，为了实现土地的合理规划、有效利用和增值，甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商，根据国家有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：一、土地基本情况1、土地位置：该土地位于_____（具体位置）。
2、土地面积：总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状：目前该土地的现状为_____（描述土地的现状，如荒地、农田等）。
二、开发目标和要求1、开发目标：通过土地一级开发，使该土地达到_____（具体的开发目标，如具备出让条件、基础设施完善等）。
2、开发要求：（1）按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
（2）确保开发过程中的环境保护和生态平衡，符合可持续发展的原则。
（3）按照甲方的要求和相关标准，完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置（1）负责办理土地征收的相关手续，包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
（2）实施拆迁安置工作，妥善安置被拆迁户，确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设（1）进行土地平整，达到规定的平整度和标高要求。
（2）修建道路，包括主干道、次干道和支路，确保交通畅通。
（3）建设给排水系统，包括供水管道和排水管道的铺设，以及污水处理设施的建设。
（4）建设供电设施，确保电力供应满足开发后的需求。
（5）建设通讯设施，包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设（1）根据规划要求，建设学校、医院、公园等公共服务设施。
（2）配套建设商业、文化、体育等设施，提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备（1）完成土地测绘、地籍调查等工作，绘制准确的土地地籍图。
（2）编制土地出让文件，包括出让方案、出让公告等。
土地一级开发协议
土地一级开发协议甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲方委托乙方对进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。
整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：土地一级开发范围为：，面积约亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：1.完成市政基础设施配套的建设工作；2.使土地具备招拍挂上市条件（包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工，收储上市的原则。
本次土地一级开发整理分期完成，每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后月内完工。
四、甲方的权利和义务：1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.甲方必须提供作为本项目回购所需的银行担保或位置的土地抵押担保。
4.负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。
5.负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
6.负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。
7.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内，负责组织土地一级开发验收工作，并在日内完成验收。
8.负责做好群众思想工作及其它相关协调工作，确保社会稳定和工程顺利实施。
一级开发委托协议
土地一级开发委托协议签订协议双方：甲方：北京市土地整理储备中心地址：法定代表人：北京市土地整理储备中心区分中心地址：法定代表人：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：第一条总则依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
第二条项目基本情况2.1 项目名称：。
2.2 项目位置和四至2.3 项目用地现状情况项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。
2.4 项目规划情况上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。
2.5 项目于年月日经年第期联席会审定同意实施第三条土地一级开发具体工作内容根据《项目实施方案》及《项目实施方案审批表》（编号：）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。
3.1 项目前期审批手续乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。
3.2 征地、农用的专用乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。
3.3 拆迁乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。
3.4 市政工程建设乙方须完成该项目规划范围内的“通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
完成红线周边道路的建设工作，并达到竣工验收标准。
3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。
3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。
土地一级开发授权委托书
土地一级开发授权委托书尊敬的XXX先生/女士：我，XXX（以下简称“委托人”），鉴于您在土地开发领域的专业知识和经验，特此授权您作为我的代理人，全权代表我进行土地一级开发事宜。
一、授权范围1. 委托您代表我进行土地一级开发项目的规划、设计、申报、审批等相关工作。
2. 委托您代表我与其他相关单位、个人进行洽谈、协商、签订合同等相关事宜。
3. 委托您代表我处理与土地一级开发项目相关的各类行政事务和法律法规事宜。
二、授权期限本授权委托书的有效期自签署之日起至土地一级开发项目全部工作完成之日止。
三、代理人的职责和义务1. 代理人应按照委托人的要求，认真、勤勉、谨慎地履行代理职责，确保土地一级开发项目的顺利进行。
2. 代理人应确保土地一级开发项目的合规性，遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益。
3. 代理人应定期向委托人报告土地一级开发项目的进展情况，及时告知委托人有关项目的重大事项。
4. 代理人应妥善保管与土地一级开发项目相关的文件、资料，确保其真实、完整、有效。
四、法律责任1. 代理人应以自己的名义进行代理行为，其行为后果由委托人承担。
2. 代理人应严格遵守法律法规，如有违法行为，由代理人自行承担相应的法律责任。
3. 委托人应对代理人的代理行为给予必要的协助和支持，如有疏忽或过错，导致代理人无法正常履行代理职责，委托人应承担相应的责任。
五、其他事项1. 本授权委托书一式两份，委托人和代理人各执一份。
2. 本授权委托书的修改和解除，应由委托人和代理人协商一致，并书面确认。
3. 本授权委托书未尽事宜，可由委托人和代理人协商解决。
特此授权。
委托人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：代理人：（签名）身份证号码：联系电话：地址：年月日。
土地一级开发委托合同（精选3篇）
土地一级开发委托合同（精选3篇）土地一级开发委托篇1甲方：________________乙方：________________丙方：________________丁方：__________有限公司鉴于：根据__________。
按照“统一规划、分期开发、规范管理、稳步推进”的总思路，各方就__土地一级开发项目达成一致意见，签订本合作协议，以期共同遵守执行。
第一条合作项目概况1.1 合作项目名称__片区土地一级开发整理1.2 合作项目范围（1)__片区：位于__，北与__地块接壤，南至__，东__，西__。
规划研究范围面积__(详见附图“__”，最终面积以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准)。
（2)__片区：位于__，北至__、南与__接壤、西至__块，东临__。
规划研究范围面积__亩(详见附图“__范围图”，最终以开发整理完成后交付验收时土地测量面积为准)。
1.3 合作项目内容：对__片区土地一级开发整理，完成土地征收(国有土地回购)、地上建筑物的拆迁补偿、村民回迁安置，景观植被恢复、适建地块土地平整，适宜建设区内道路、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设施、公共配套设施建设;一级开发期间的场地管理、维护及整理完成后将地块移交甲方收储。
1.4 合作项目投资概算：项目初步概算投资总额为人民币__亿元，实际投资总额以项目开发整理完成后甲方或乙方指定的审计机构审计确认的结果为准。
第二条项目合作期限：项目建设期限为五年，在本协议签订后乙方“征地拆迁指挥部”成立之日起至项目开发整理完成、且项目各方权益分配完毕之日止。
若在项目合作过程中，由于重大自然灾害、国家政策调整或行政审批等非可控因素造成延期的，则项目合作期限自动顺延。
第三条合作各方主体的职能、职责3.1 甲方__市土储中心：是负责土地储备的政府机构，负责本协议项下土地一级开发整理的统筹、协调和指导，负责对本协议项下土地一级开发整理项目完成后的土地实施收储和供应的相关工作。
一级开发公司合作协议范本
合作协议书甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发一级开发项目事宜，达成如下合作协议：一、项目概述1.1 项目名称：____________（以下简称项目）1.2 项目地点：____________1.3 项目规模：____________1.4 项目投资估算：____________二、合作原则2.1 甲乙双方应严格按照国家及地方有关法律法规、政策要求，进行项目的投资、开发、建设、运营和管理。
2.2 甲乙双方应共同维护项目的合法权益，保障项目的顺利进行。
2.3 甲乙双方应诚实守信，履行合同义务，共同承担项目风险。
2.4 甲乙双方在合作过程中应保持密切沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。
三、合作内容3.1 甲方责任3.1.1 甲方负责项目的投资、筹资及融资工作。
3.1.2 甲方负责项目的申报、审批及政策协调工作。
3.1.3 甲方负责项目的设计、施工、采购及质量管理。
3.1.4 甲方负责项目的运营、管理和维护。
3.2 乙方责任3.2.1 乙方负责提供项目所需的技术支持和服务。
3.2.2 乙方负责协助甲方完成项目的申报、审批及政策协调工作。
3.2.3 乙方负责项目施工过程中的技术指导和技术监督。
3.2.4 乙方负责项目运营过程中的技术支持和服务。
四、合作方式4.1 甲乙双方采用联合开发的合作方式，共同开展项目。
4.2 甲乙双方按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。
4.3 甲乙双方在项目实施过程中应相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题。
五、合作期限5.1 甲乙双方的合作期限为____年，自项目合作协议签订之日起计算。
5.2 合作期满后，甲乙双方如需继续合作，应签订书面续约协议。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年土地一级开发项目委托办理全过程服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发1.2 全过程服务1.3 委托方1.4 受托方第二条服务内容2.1 土地征收与拆迁服务2.2 土地整理与储备服务2.3 土地出让前期准备工作2.4 其他相关服务第三条服务范围与区域3.1 服务范围3.2 服务区域第四条合同期限4.1 起始日期4.2 结束日期第五条受托方的义务与责任5.1 遵守法律法规5.2 服务质量和进度保障5.3 保密义务5.4 违约责任第六条委托方的义务与责任6.1 提供相关资料与配合6.2 支付服务费用6.3 违约责任第七条服务费用与支付方式7.1 服务费用的确定7.2 支付方式与时间第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效的条件10.2 合同修改的条件10.3 合同解除的条件第十一条保密条款11.1 保密信息的定义11.2 保密义务与期限11.3 违约责任第十二条违约责任12.1 受托方的违约责任12.2 委托方的违约责任第十三条不可抗力13.1 不可抗力的定义13.2 不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1 合同的适用法律14.2 合同的争议解决14.3 合同的 Language Version14.4 合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 土地一级开发指在城市建设和发展过程中，对集体土地进行征收、拆迁、整理、储备和出让等环节的综合性开发活动。
1.2 全过程服务指受托方按照本合同约定，为委托方提供土地一级开发项目的全面服务，包括土地征收、拆迁、整理、储备和出让前期准备工作等。
1.3 委托方指根据本合同约定，委托受托方办理土地一级开发项目的甲方单位。
土地一级开发整理协议2篇
土地一级开发整理协议2篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就土地一级开发整理事项达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在进行土地一级开发整理过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进土地资源的合理开发和利用。
二、项目概述1. 项目地点：位于____________________（详细地址）。
2. 项目规模：本次土地一级开发整理的总面积为________亩。
3. 项目内容：包括土地征收、拆迁安置、地质勘察、规划设计、基础设施建设等。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务（1）甲方有权按照法定程序对本项目范围内的土地进行征收。
（2）甲方有义务确保土地使用权属清晰，无纠纷。
（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持。
2. 乙方权利与义务（1）乙方有权参与本项目的开发整理，并按照约定享受权益。
（2）乙方应按照本协议约定，按时足额支付土地开发整理费用。
（3）乙方应严格遵守国家法律法规及地方政策，规范操作，确保项目开发整理工作顺利进行。
四、开发整理要求1. 甲方应在项目开始前完成土地征收工作，确保土地使用权属清晰。
2. 乙方应按照地质勘察结果进行规划设计，确保项目安全合理。
3. 乙方应按照约定时间完成基础设施建设，确保项目按期交付使用。
4. 双方应共同遵守环保要求，确保项目开发整理过程中的环保措施到位。
五、费用及支付方式1. 土地开发整理费用总额为人民币________元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后____日内支付____%的费用作为启动资金；项目开发整理进度达到____%时，支付____%的费用；项目完成并经验收合格后，支付剩余费用。
3. 甲方应向乙方提供合法有效的发票。
土地一级开发委托协议
土地一级开发委托协议甲方：乙方：为贯彻落实精神，依据相关法律法规之规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利原则，经协商一致，签署本委托协议（以下简称本协议）。
第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围：区的开发用地。
（详见《区控制性规划》）区土地一级开发的实施，须按照甲方制定的土地开发投资计划进行实施。
开发要遵循“统一规划、分区开发、分期实施”的原则进行。
甲方有权对开发实施方案、开发的具体内容和投资计划作适当调整。
第二条土地一级开发的开发模式甲方就上述开发范围内的征地批后实施、拆迁和市政配套项目设施建设等以委托方式交由乙方实施。
土地一级开发的实施方式：1、征地批后实施及拆迁：甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进行拆迁，拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订，拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。
2、市政设施配套建设项目的开发建设由甲方下达设计任务书，乙方委托第三方进行设计。
设计完成后，由甲方组织对设计及投资概算进行审查批准。
乙方按批准的设计组织施工。
重大设计变更（造成投资增加超过万以上）报甲方批准。
第三条土地一级开发的委托内容1、根据本委托协议办理相关前期手续；2、实施征地批后实施工作；3、实施拆迁工作；4、完成地上物拆除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作；5、组织市政基础设施的建设，市政基础设施建设项目包括：道路、河道、泵站、景观绿化、供电项目、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套项目及市政府下达的其他项目。
6、甲方认为其它可由受托人承担的一级开发工作。
第四条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接成本、间接成本和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。
土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。
1、土地一级开发的直接成本包括：⑴、一级开发工作的有关前期费用，包括但不限于项目可研及实施方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用；⑵、征地批后实施、拆迁补偿费；⑶、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用；⑷、市政基础设施建设有关费用，主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用，其中直接费用包括：耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用；间接费用包括：临时设施摊销费用以及为组织和管理施工生产活动所发生的相关费用；⑸、土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出；2、土地一级开发的间接成本包括：⑴、财务费用；⑵、管理费，按直接开发成本的1%计算；⑶、营业税及附加。
一级开发协稿 2
片区（暂定名）土地一级开发委托协议书房地产开发有限公司二O一二年七月片区（暂定名）土地一级开发委托协议书甲方：乙方：鉴于：1、根据xx市人民政府有关文件和会议精神，为提高资源利用效率，切实改善人居生态环境，加快城中村改造步伐，早日实现城市规划发展“一主一副”格局，进一步完善城市综合载体功能，扩大泰安在山东及全国的影响力，促进区域经济可持续发展，本着“提升城市形象与改造城中村相结合，提升城市旅游功能与打造片区旅游复合体结合起来”的原则，甲乙双方达成泰山区徐家楼片区土地一级开发意愿。
2、乙方已经在xx市投资设立泰安新华房地产开发有限公司，甲方知晓该公司为独立法人公司，并明确由该公司承担泰山区徐家楼片区的一级开发建设任务。
第一章定义和说明第一条定义和说明1、一级开发：是指按照城市总体规划、土地利用总体规划、城市功能定位和经济发展要求，由政府统一组织，由土地一级开发主体实施，通过征地、拆迁和市政建设，使建设用地实现宗地平整、市政配套的状态，达到出让标准的土地开发行为。
2、一级开发成本：是指在政府规划的土地一级开发区域范围内实施土地一级开发全过程的费用。
由项目前期费用、规划设计费、征地拆迁补偿费用、恢复安置费用、公共区域市政一级开发费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用（含融资成本）、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成(详见附件1：X片区（暂定名，下称项目片区）土地一级开发内容、标准和成本构成)。
3、国有土地使用权出让价款：是政府以出让等方式配置国有土地使用权，以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定和取得的全部土地价款，包括但不限于受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
4、一级开发净收益：一级开发净收益是由国有土地使用权出让价款减去一级开发成本减去省政府留存部分价款(国有土地使用权出让价款的％)的结余部分。
5、其他：按政策规定应从土地出让价款中提取的其他专项资金(包括但不限于城市廉租住房保障资金等)由甲方从其取得的政府土地净收益(即：一级开发净收益的 %)中提取。
土地一级开发委托合同(四方协议)
土地一级开发委托合同(四方协议)和义务3.1甲方职责：1）负责组织项目前期工作，包括项目规划、设计、咨询等；2）负责项目土地征收、拆迁补偿、村民回迁安置等工作；3）负责项目基础设施、公共配套设施的建设、管理和维护；4）负责项目资金的筹措和管理。
3.2乙方职责：1）负责协调各方合作事宜，推动项目建设进程；2）负责项目审批、环评、规划等工作；3）负责项目场地管理、维护和整理工作；4）负责项目资金的筹措和管理。
3.3丙方职责：1）负责项目的投资、开发和运营；2）负责项目建设的具体实施和管理；3）负责项目资金的筹措和管理。
3.4丁方职责：1）提供项目投资资金；2）参与项目建设决策和管理；3）享有项目收益和分红。
第四条项目合作模式4.1本项目采用PPP模式，即政府、企业和社会资本合作模式，各方按照合同约定共同投资、共同建设、共同运营、共同分享风险和收益。
4.2合作模式具体实施方案由各方协商制定，并报甲方和乙方审批。
第五条项目资金来源和管理5.1项目资金来源：1）政府出资；2）社会资本投资；3）银行贷款；4）其他合法资金来源。
5.2项目资金管理：1）甲、乙、丙、丁方各自负责本方投资资金的筹措和管理；2）项目资金由专人专账管理；3）项目资金使用必须符合国家法律法规和财务制度的规定；4）项目资金使用情况应及时向各方报告。
第六条项目收益分配6.1项目收益分配原则：1）各方投资比例决定了各方享有项目收益的比例；2）项目收益按照“先扣除成本，后分配利润”的原则进行分配。
6.2项目收益分配方式：1）甲方享有项目收益的10%；2）乙方享有项目收益的10%；3）丙方享有项目收益的40%；4）丁方享有项目收益的40%。
第七条合作解决争议的方式7.1各方应当本着友好协商的精神，共同解决合作过程中出现的争议。
7.2如无法通过协商解决，则应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条协议的生效和效力8.1本协议自甲、乙、丙、丁各方签字盖章之日起生效。
一级房建委托协议书范本
一级房建委托协议书范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方因业务发展需要，拟委托乙方进行一级房建工程的施工管理，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：______________________1.2 工程地点：______________________1.3 工程内容：______________________1.4 工程规模：______________________1.5 工程期限：______________________1.6 工程质量标准：______________________1.7 工程预算：______________________第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付工程款项。
2.2 甲方应提供乙方所需的工程图纸、技术资料及其他必要信息。
2.3 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
2.4 甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的合理问题。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照甲方的要求和工程标准，组织施工队伍，进行工程的施工管理。
3.2 乙方应保证工程质量，按时完成工程任务。
3.3 乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。
3.4 乙方应向甲方提供工程进度报告，并接受甲方的监督和检查。
第四条工程款项及支付4.1 工程款项总额为人民币（大写）：______________________ 4.2 工程款项的支付方式为：______________________4.3 工程款项的支付时间节点为：______________________4.4 甲方逾期支付工程款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
第五条工程变更5.1 甲方如需变更工程内容，应提前______日书面通知乙方，并承担由此引起的费用增加。
土地一级市场开发委托合同
土地一级市场开发委托合同本合同由【甲方】（以下简称“发展商”）与【乙方】（以下简称“委托方”）共同订立。
根据双方自愿并经友好协商，为了明确双方权益和义务，特订立本合同如下：第一条合同目的1.1 委托方作为土地的合法权益人，希望将其拥有的土地进行开发。
发展商在具备相应资质和经验的前提下，愿意承担土地开发任务。
第二条委托内容2.1 委托方将【土地地址】的土地开发事项全部授权给发展商负责，包括但不限于土地规划、设计、建设、销售等。
第三条开发条件3.1 发展商在接受委托后，应具备相关的资质和经验，确保按照相关法律法规和规划要求进行土地开发工作。
3.2 发展商需按照约定时间完成土地开发，并确保开发项目符合国家法律法规和相关规划的要求。
第四条委托期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【起始日期至终止日期】。
如需延长委托期限，双方应友好协商并签署书面补充协议。
第五条委托费用5.1 发展商为履行本合同所需，委托方应按照《收费标准》支付相应的委托费用。
具体费用和支付方式双方另行约定。
第六条保密条款6.1 双方应对因合同履行过程中获取的商业机密和其他保密信息予以保密，不得向第三方透露或披露。
6.2 本条款终止或解除合同后仍然有效，双方应继续承担保密义务。
第七条履行保证7.1 双方保证在本合同中提供的资料和信息真实、准确、完整，并有合法权力签署和执行本合同。
7.2 发展商保证其在土地开发过程中遵守国家法律法规和相关规划的要求，确保开发项目的质量和安全。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或严重影响履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.2 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第九条合同解除9.1 在合同期限内，一方如需终止合同，应提前【提前终止期限】书面通知对方，经双方一致同意可解除合同。
9.2 本合同解除后，双方应进行结算，处理好合同解除带来的相关事项。
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土地一级开发委托协议
签订协议双方：
甲方：北京市土地整理储备中心
地址：
法定代表人：
北京市土地整理储备中心区分中心
地址：
法定代表人：
（以下简称“甲方”）
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
法定代表人：
第一条总则
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市国有建设用地供应办法》《北京市土地储备和一级开发暂行办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方完成“项目”土地一级开发的具体工作内容达成如下协议。
第二条项目基本情况
2.1 项目名称：。
2.2 项目位置和四至
2.3 项目用地现状情况
项目用地范围以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果、为最终依据（含建设用地及代征用地）；用地范围内的地上物状况以现场测量并经区政府认定的数据为最终依据。
2.4 项目规划情况
上述规划指标以市规划委核发规划意见书、项目钉桩成果为最终依据。
2.5 项目于年月日经年第期联席会审定同意实施
第三条土地一级开发具体工作内容
根据《项目实施方案》及《项目实施
方案审批表》（编号：）（以下简称《实施方案》），乙方须按期完成以下具体工作内容。
3.1 项目前期审批手续
乙方须按照政府部门的相关规定，办理项目用地预审、规划、交评、环评、立项、市政工程咨询等相关手续。
3.2 征地、农用的专用
乙方须按照北京市有关征用集体土地的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内集体土地征为国有建设用地、国有农用地转为建设用地的相关手续。
3.3 拆迁
乙方须按照北京市相关拆迁管理的法律、法规等规范性文件完成项目规划范围内的拆迁补偿、地上物拆除、土地平整等工作。
3.4 市政工程建设
乙方须完成该项目规划范围内的“通”（即实现市政道路，自来水、雨污水、供电、）接通到建设用地红线，并达到竣工验收标准。
完成红线周边道路的建设工作，并达到竣工验收标准。
3.5 甲方要求乙方完成的其它工作内容。
3.6 本条所列的具体工作内容乙方应根据甲方审核通过的项目《实
施方案》规定的工程进度计划完成各项工程。
第四条项目土地一级开发成本
该项目土地一级开发成本于年月日取得区人民政府审定意见，年月日经年第期专家会审核通过，
4.1 预计该项目土地一级开发总成本万元（不含毛地价）。
其中：
前期费用万元，
征地费用万元，
拆迁费用万元，
市政工程费用万元（最终以实际决算为准，并相应调整利润）
不可预见费万元，
贷款利息万元，
营业税万元（最终以实际发生为准）
其他费用万元
项目一级开发利润万元（不高于一级开发预计成本的8％）
4.2 土地一级开发成本依据征地、拆迁初步调查、市政咨询方案等测算，并已根据项目具体情况计算了一定比例的不可预见费。
乙方应严格按照《实施方案》进行土地一级开发成本控制。
但在土地一级开发中的征地、拆迁及大市政建设等实际投资之前，乙方通过实
际征地、拆迁调查发现与原《实施方案》成本测算存在较大差异，乙方应及时向甲方申报和协商，甲方在按照相关程序重新报批后确定项目是否实施。
4.3 在一级开发实施过程中，乙方应严格控制已审定一级开发成本原则上不得突破。
甲方有权对乙方开发成本通过审计等方式进行核定，其中不合理的成本超支将相应从乙方一级开发利润中扣减，如一级开发利润不足以抵扣成本超出部分，甲方有权向乙方进一步追偿。
第五条项目一级开发实施进度、资金保证和监管
5.1 本项目一级开发周期为年，自乙方取得土地一级开发授权批复之日起计算。
5.2 如果由于一级开发政策调整或其他不可控制的原因导致乙方无法按期完成全部一级开发工作，乙方应提前一个月向甲方提出延长申请，并详细说明原因，确属合理的，经甲方书面批准同意延长的，乙方可以适当延长一级开发周期，并无须承担违约责任。
5.3 乙方应保证开发资金足额及时到位，专款专用，不得挪用。
5.4 该项目在完成基础数据调查工作后，如发生较大幅度变化，超出审核批准的实施方案中的测算范围，需提前向甲方提出书面
申请，经审核批准后方可实施。
5.5 乙方应按照开发进度，每月通过一级开发申报和管理系统实行月报。
每取得一项行政许可文件，均应于10个工作日内送甲方备案。
第六条项目一级开发验收及入市交易
6.1 乙方完成该项目土地一级开发工作后，向甲方提出一级开发验收申请，甲方依据项目实施方案对乙方一级开发完成内容进行全面验收，如未达到要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至项目验收合格。
6.2 项目验收合格后，甲方确认该项目土地一级开发成本，乙方委托评估项目土地出让底价，并按照有关规定和程序入市交易或收购储备。
经研究需要收购储备，土地一级开发成本补偿事宜另行议定。
6.3 土地一级开发完成后直接供地的，乙方应根据甲方的要求与土地受让方签订相关合同，确定土地移交及土地一级开发成本支付等相关事宜。
第七条违约责任
7.1 本协议签署后，如乙方未能按照本协议及《实施方案》约定的开发周期和开发成本完成一级开发工作的，每逾期一日，甲方有权按照本协议第四条确定的一级开发总成本的万分之零点一要求乙方支付违约金，并从最终审核的一级开发总成本中扣除，逾期达三个月以上，甲方有权解除本委托协议。
7.2 乙方如未按经审核确定的开发成本进行土地一级开发投资建设，甲方有权按照审定的成本确定项目实际开发成本，超出成本不予认定。
7.3 本协议签署后，乙方无法保证开发资金足额及时到位的，每逾期一日，应按本协议第四条确定的一级开发总成本的万分之零点一要求乙方支付违约金，并从最终审核的一级开发总成本中扣除。
乙方应提供的开发资金在三个月内仍无法到位的，甲方有权解除本委托协议。
第八条其他事项
8.1 本协议项下土地一级开发项目成本、周期、范围等内容，经甲、乙双方协商一致发生变更的，由甲方与乙方另行签订补充协议。
8.2 甲乙双方如对本合同内容发生争议，可协商解决，协商不成的，双方约定向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3 其他未尽事宜，双方另行协商，并签订补充协议。
8.4 本协议一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。
涉及土地一级开发项目具体情况，以实施方案作为参考，并本协议的附件，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（协议签署页）
甲方：北京市土地整理储备中心（盖章）
法定代表人（授权委托人）：
北京市土地整理储备中心区分中心
法定代表人（授权委托人）：
日期：年月日
乙方：（盖章）
法定代表人（授权委托人）：
日期：年月日。