楼房工程施工组织设计

目录

第一章、工程综合讲明

一、编制依据

二、工程概况

三、施工治理目标

四、质量验收层次的划分

第二章、施工总体方案

一、施工组织治理

二、施工总体流程

三、施工预备

第三章、重要分项工程施工方案

一、施工测量方案

二、桩基工程

三、土方工程

四、地下室结构施工方案

五、模板工程

六、钢筋工程

七、砼工程

八、砌体工程

九、屋面工程

十、装饰工程

十一、安装工程

十二、新材料、新技术、新工艺施工方案第四章、施工质量目标和保证措施

一、工程质量目标

二、工程质量保证体系

三、建立健全和实施各项质量治理制度

四、原材料质量保证体系

五、工程质量保证措施

1、施工预备时期质量保证措施

2、施工过程

3、中间验收

4、成品爱护措施

5、季节性施工措施

6、工程质量回访和服务

7、强制性条文执行的措施

第五章、安全生产措施

一、治理目标

二、安全生产治理体系

三、安全教育及职工素养教育

四、施工消防安全治理措施

五、安全检查

六、安全专项方案的编制

第六章、文明施工及环境爱护

一、施工现场封闭治理

二、施工现场场容场貌治理

三、工程竣工现场情况

四、环境爱护措施

第七章、施工进度打算和工期保证措施

一、施工进度打算

二、工期保证措施

三、总体网络打算图

第八章、施工现场平面布置

一、布置原则

二、施工总平面布置

三、临水、临电布置

四、总平面图

第九章、资源配置

第十章、分包工程及治理

第一章工程综合讲明

一、编制依据

l、庐江碧桂园岩土工程勘察报告(报告编号K2015-54-1)等；

2、广东博意建筑设计院有限公司的建筑、结构、水、电等施工图纸和江苏省第二设计研究院有限责任公司人防工程图纸；

3、施工现场实地踏勘获得的第一手资料；

4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；

5、合肥市有关文明施工安全标化现场治理规定：

6、合肥市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；

7、建筑业推广应用的十项新技术；

8、公司IS0900l质量治理体系、OHSAS18001职业安全卫生治理体系、ISO14001环境治理体系及《治理手册》、《程序文件》。

9、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G1001-1,2,3。

10、现行的建筑验收规范及图集

二、工程概况

（一）工程简况

本项目工程位于庐江县庐城镇东部新区，场地北至盛桥路，南至城东大道，东抵矾山路，西界白山路，交通方便。本工程为一类高层建筑，其中41#.42#.44#和46#商业楼为多层建筑，耐火等级为一级，多层建筑耐火等级为二级，本工程耐久年限为50年。工程施工施工标段包括35.37#楼，地下1层，地上25层，面积：10763.24 框架剪力墙结构总高度75.3米，人工挖孔桩基础；36#楼地下1层，地上22层，面积：7345.2M2 框架剪力墙结构总高度71.55米，人工挖孔桩基础；38#楼，地下1层，地上25层，面积：10747.77 框架剪力墙结构总高度75.3米，人工挖孔桩基础；39#楼，地下1层，地上18层，面积：9720.22 框架剪力墙结构总高度53.4米，人工挖孔桩基础；40#楼，

地下1层，地上25层，面积：10025M2 框架剪力墙结构总高度75.3米，人工挖孔桩基础；43#楼，地下1层，地上18层，面积：4860.11 框架剪力墙结构总高度53.4米，人工挖孔桩基础；41#42#楼地上8层，面积：2240.72M2，高度23.2M框架结构，独立柱基础；44#楼地上8层，面积：2259.57M2，高度23.2M框架结构，独立柱基础；45#楼地下1层，地上18层，面积：4841.18M2 框架剪力墙结构总高度53.4米，人工挖孔桩基础；46#楼独立柱基础，二层框架结构面积1040M2。地下车库及人防工程建筑面积约为19298 m2，地下1层。

本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为7度，钢筋混凝土剪力墙抗震等级为二级，钢筋混凝土框架抗震等级为三级，结构安全等级为二级。人防工程等级为抗力甲类核六级，防化丙类。

工程上部结构采纳钢筋混凝土框架剪力墙结构和框架结构（多层），楼盖结构采纳现浇梁板式钢筋混凝土楼盖。高层基础采纳人工挖孔桩基础，多层基础采纳独立柱基础。桩身直径800.900，有效桩长 6.2m 左右。混凝土强度等级C30：地下室至标高-1.3米楼面以下柱、剪力墙采纳C30混凝土，其他部位混凝土结构强度等级为C25混凝土，二次结构采纳C25混凝土，后浇带采纳比同一部位混凝土强度等级高一等级强度等级的混凝土，基础垫层为C15混凝土，地下室地板垫层为C15混凝土，筏板基础混凝土等级为C30，地下室为现浇钢筋混凝土结构，采纳C35防水混凝土，抗渗等级为P6。填充墙为B07级蒸压加气混凝土砌块专用砂浆砌筑。

（二）本工程的其它施工特点及重点难点

（1）本工程基础土方工程量约为5118m3，且基坑开挖深度较深，基础工程施工将进入梅雨季节，因此要合理安排土方开挖程序与基坑排水。

（2）地下室砼底板砼方量大，约为800m3，因此如何确保砼连续浇捣，防止因夏季施工，温度高，混凝土开裂也是该工程的重点难点。

（3）本工程地下人防和地下车库面积较大，构造复杂，因此要确保轴线定位正确。

（4）本工程高层基础为人工挖孔桩基础，尽管桩的长度不长，然而工程量大，也具体一点的危险性，要确保工程质量合格的前提下也要确保工程安全施工幸免发生安全隐患。

三、施工治理目标

（一）质量目标

本工程的质量目标是确保县级优质工程，并确保本工程为“无渗漏”工程。

（二）工期目标

本工程施工合同工期为723日历天，在保证工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的阻碍，确保在723日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。

3、安全文明施工

严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，季度轻伤率操纵在1.5‰以内。

五、质量验收层的划分

1、按GB50300-2013规定，人防车库，所有主楼各划为一个单位工