房地产经济学课设
房地产经济学课程设计
武汉工业学院《房地产经济学》课程设计说明书设计题目：某房地产项目前期策划姓名学院专业工程管理学号指导教师目录※前言：课程设计任务书 (2)一、广州市房地产概况 (5)二、投资估算费用 (6)三、项目一（广州市天河区某房地产项目可行性研究) (7)1.天河区区域经济概括 (7)2.天河区区域房地产概况 (8)3.项目介绍 (9)4.项目潜在市场分析 (10)5.项目目标客户群分析 (11)6.项目投资估算 (12)7.项目可行性分析 (13)四、项目二（广州市番禺区某房地产项目可行性研究) (13)1.番禺区区域经济概括 (13)2.番禺区区域房地产概况 (14)3.项目介绍 (14)4.项目潜在市场分析 (15)5.项目目标客户群分析 (17)6.项目投资估算 (18)7.项目可行性分析 (19)五、项目投资选择 (19)2013年5月5日1．设计题目某房地产项目前期策划2．设计目的课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。
本课程设计的目的是使学生综合运用房地产经济学的相关理论和模型，对某个房地产开发项目的可行性从理论上进行论证。
使学生具备进行房地产项目可行性分析的基本能力。
3．任务3.1 任务要求：充分利用所学知识独立完成项目的前期策划，内容全面合理。
每个同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。
3.2设计资料及相应数据本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目（项目相关数据由学生自己确定，并予以说明出处）的可行性分析。
根据假定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“房地产经济学”所学的各种知识和方法，对各种方案进行理论上的可行性论证。
4．时间安排本次课程设计安排在2012-2013年第二学期第17周进行。
5．设计内容本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目（项目由学生自己确定）的可行性分析。
根据假定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“房地产经济学”所学的各种知识和方法，对各种方案进行理论上的可行性论证。
《房地产经济学》课程标准
《房地产经济学》课程标准一、课程基本信息课程名称：房地产经济学课程时长：18周二、课程目标与定位本课程旨在帮助学生掌握房地产经济的基本理论、政策和实践应用，了解房地产市场的运行规律，培养学生房地产经济分析的能力，为今后从事房地产相关工作或研究奠定基础。
三、教学内容与安排本课程教学内容主要包括房地产市场概述、房地产供求分析、房价与租金、房地产投资与金融、房地产税收、房地产政策与法规、房地产市场预测与决策等。
具体安排如下：1. 第一章：房地产市场概述介绍房地产市场的概念、分类、发展历程等基本知识。
2. 第二章：房地产供求分析分析房地产市场的供需关系，包括需求和供给的影响因素、市场均衡价格等。
3. 第三章：房价与租金介绍房价和租金的概念、影响因素及变化规律，包括市场租金理论、租金与房价的关系等。
4. 第四章：房地产投资与金融介绍房地产投资的概念、特点、风险及收益，以及房地产金融的相关知识，如按揭贷款、信托产品等。
5. 第五章：房地产税收介绍房地产税收的基本概念、税种及征收政策，分析税收对房地产市场的影响。
6. 第六章：房地产政策与法规介绍国家对房地产市场的宏观调控政策及法律法规，分析政策法规对市场的影响。
7. 第七章：房地产市场预测与决策介绍市场预测的方法和技巧，帮助学生掌握市场分析与决策能力。
8. 综合案例分析与实践结合实际案例，运用所学知识进行分析和讨论，提高学生实际应用能力。
四、教学方法与手段1. 课堂讲授：结合教材和相关资料，系统地讲解房地产经济的基本理论和政策，帮助学生建立系统的知识体系。
2. 案例分析：通过典型案例分析，使学生深入了解房地产市场的实际运作规律，提高分析和解决问题的能力。
3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，鼓励学生积极参与讨论，锻炼学生的口头表达和团队协作能力。
4. 实践操作：通过实地考察、模拟操作等方式，使学生了解房地产市场的实际运作过程，增强学生的实践操作能力。
5. 多媒体教学：利用多媒体资源，丰富教学内容，提高教学效率。
房地产经济学课程设计
《房地产经济学》课程设计（工管082班）单位：工程管理专业设计题目：武汉万科金色城市开发方案研究姓名：学号：指导教师：成绩：日期：目录目录 (1)第一节项目概况 (2)一、项目名称 (2)二、项目地块情况 (2)三、项目建设单位 (2)第二节武汉市房地产市场概况 (2)第三节武昌房地产市场概况 (3)一、商品住宅价格与销量分析 (3)第四节开发方案一 (5)一、潜在市场分析 (5)二、项目目标客户群分析 (7)三、项目投资估算（见附表1） (8)四、项目开发建议 (8)第五节开发方案二 (8)一、潜在市场分析 (8)二、项目目标客户群分析 (10)三、投资估算（见附表2） (10)四、项目建议 (11)第六节两方案经济评价分析及结论 (12)附表一 (13)附表二 (14)武汉市万科金色城市片区开发方案研究摘要：武汉市万科金色城市片区是武汉市整体规划的重要内容之一，该片区土地被武汉万科新里程房地产有限公司与2009年拍得。
该区域未来发展以物流和高科技为核心，打造武汉的又一商业中心。
武汉万科紧随城市经济政策的脚步，为该片区的开发方案做了以下分析。
本文提出就该片区的发展提出了两种方案，一是开发住宅小区，总建筑面积为54.3万平方米，初步售价定位6700元/㎡，三年售罄。
二是开发商业写字楼，总建筑面积为96.23万平方米，出租价格初步定为3元，出租时间为8年。
最后根据两种方案的经济评价分析，提出相关的开发建议。
关键词：房地产市场概况商品住宅开发商业写字楼开发开发建议第一节项目概况一、项目名称项目名称：武汉万科金色城市二、项目地块情况1、项目地址项目地处洪山区白沙洲堤后街，三环线以北。
2、地块现状土地使用权出让时，征迁工作已完毕。
总占地面积13.5541万㎡。
三、项目建设单位建设单位名称：武汉万科新里程房地产有限公司第二节武汉市房地产市场概况2009年，武汉市房地产开发完成投资为778.59亿元，占全市社会固定资产投资25.9%，同比增长36.51％；其中住房开发投资为498.04亿元，同比增长17.19％。
《房地产经济学》课程思政教学设计
《房地产经济学》课程思政教学设计一、课程思政目标1. 引导学生树立正确的房地产经济观念，增强社会责任感和使命感；2. 培养学生运用房地产经济理论分析实际问题的能力；3. 提高学生的职业道德和职业素养。
二、教学内容与安排第一周：房地产概述主题一：房地产与房地产经济内容：介绍房地产的基本概念、分类、作用等，引导学生了解房地产经济的重要性。
教学方法：讲授、案例分析。
主题二：房地产市场的特点与运行规律内容：介绍房地产市场的特点、运行规律及影响因素，引导学生理解房地产市场的复杂性和多样性。
教学方法：讲授、讨论。
第二周：房地产投资与开发主题一：房地产投资的意义与风险内容：介绍房地产投资的意义、收益与风险，引导学生树立正确的投资观念。
教学方法：讲授、案例分析。
主题二：房地产开发流程与管理内容：介绍房地产开发的基本流程、管理方法及法律法规，引导学生了解房地产开发的基本要求和规范。
教学方法：讲授、小组讨论。
第三周：房地产市场供需与价格主题一：房地产市场供需分析内容：介绍房地产市场的供需关系及影响因素，引导学生理解市场供求规律。
教学方法：讲授、案例分析。
主题二：房地产价格的形成与变动内容：介绍房地产价格的形成机制、影响因素及变动趋势，引导学生了解房价的合理性和可变性。
教学方法：讲授、讨论、模拟分析。
第四周：房地产政策与调控主题一：房地产政策概述内容：介绍国家及地方政府的房地产政策及其演变，引导学生了解政策对房地产市场的影响。
教学方法：讲授、案例分析。
主题二：房地产调控政策及其效果评价内容：介绍房地产调控政策的目标、手段及效果评价，引导学生理解政策调控的必要性和复杂性。
教学方法：讲授、小组讨论、模拟分析。
三、课程思政实施策略与方法1. 结合实际案例，引导学生树立正确的房地产经济观念；2. 组织小组讨论，培养学生运用房地产经济理论分析实际问题的能力；3. 结合职业道德和职业素养，引导学生了解行业规范和职业道德要求；4. 运用多媒体教学工具，丰富教学内容，提高教学效果。
《房地产经济学》教案
《房地产经济学》教案一、教学目标通过本课程的学习，学生应能够：1. 理解房地产经济学的基本概念和原理；2. 掌握房地产市场的运作机制和相关政策；3. 分析房地产市场的供求关系和价格变动；4. 了解房地产投资与金融的关系及其影响；5. 了解房地产经济对经济社会发展的影响。
二、教学内容1. 房地产经济学概述1.1 概念和定义1.2 房地产经济学的研究对象1.3 房地产经济学的基本原理和方法2. 房地产市场的运作机制2.1 房地产市场的供求关系2.2 房地产市场的价格变动2.3 房地产市场的交易流程3. 房地产市场的调控政策3.1 基本调控原则和目标3.2 房地产市场调控的手段和措施3.3 房地产市场调控的效果评估4. 房地产投资与金融4.1 房地产投资的特点和方式4.2 房地产与金融市场的关系4.3 房地产金融工具的创新与应用5. 房地产经济与经济社会发展5.1 房地产经济对国民经济的贡献5.2 房地产经济对城市发展的影响5.3 房地产经济对社会稳定的影响三、教学方法1. 讲授法：通过讲述、示范和讲解等方式，提供基本概念、原理和知识。
2. 课堂互动：引导学生积极参与讨论、提问和解决问题，共同探讨案例分析。
3. 实例分析：通过分析实际案例，使学生将理论应用到实践中，提高解决问题的能力。
四、教学步骤1. 引入与概述课程引入，介绍房地产经济学的背景和重要性，概述本课程的内容和目标。
2. 房地产经济学概述2.1 概念和定义：介绍房地产经济学的定义和研究对象。
2.2 基本原理和方法：讲解房地产经济学的基本原理和研究方法。
3. 房地产市场的运作机制3.1 房地产市场的供求关系：分析供需双方在房地产市场中的行为和相互关系。
3.2 房地产市场的价格变动：解释房地产市场价格的形成和调节机制。
3.3 房地产市场的交易流程：介绍房地产市场常见的交易方式和流程。
4. 房地产市场的调控政策4.1 基本调控原则和目标：阐述房地产市场调控的原则和目标。
房地产经济学教学设计
房地产经济学教学设计一、前言房地产经济学作为经济学的一个重要领域，是应用经济学的一个重要分支，具有非常重要的实践意义。
由于众多学问的交叉、依存和应用，房地产经济学的教学一直是一个比较复杂的问题。
如何有效地展开房地产经济学教学，是我们一直需要思考和探索的问题。
二、教学目标1.了解房地产经济学的基本概念、理论和方法，并能够运用这些基本知识解决实际问题，理解房地产市场的发展规律；2.掌握房地产市场的运行机理和政策调节作用；3.了解房地产市场的主体结构、交易机制和市场运作方式；4.掌握城市土地利用规划、城市规划、建筑设计等方面的基本知识，深入了解中国房地产市场的发展现状与趋势。
三、教学内容1.房地产经济学基本概念及理论体系；2.房地产市场主体结构与交易机制；3.房地产市场的市场运作方式；4.房地产市场的运行机理和政策调节作用；5.城市土地利用规划、城市规划、建筑设计等方面的基本知识；6.中国房地产市场的现状与趋势。
四、教学方法1.讲授法：通过老师授课，分模块、分主题详细阐述相关理论和实践应用；2.实践教学法：通过实例教学，让学生通过实际体验和操作深入了解房地产市场的运行机理；3.讨论式教学法：利用小组讨论、案例分析、经验交流等方式，让学生参与其中，通过同学之间交流、对话，进一步掌握房地产经济学的相关知识；4.示范教学：利用模拟教学、仿真实践等方式，通过让学生去完成相关任务、解决相关问题，深入理解房地产市场的运行机制和政策调节作用。
五、教学评价1. 考试评价考试主要以笔试形式进行，包括选择题和简答题，内容主要涵盖房地产经济学基本概念、理论体系、政策调节作用和现状等方面的知识。
2. 课程论文评价要求学生结合实际案例，撰写一篇关于房地产市场的论文，论文要求有一定的深度和广度，同时要求突出理论与实践相结合的特点。
3. 课堂表现评价课堂表现评价主要评价学生在课上所表现出的学习态度、学习能力和表达能力等方面的综合表现，重点关注以下几个方面：•主动参与课堂活动的情况；•掌握理论知识的情况；•对于案例分析和讨论的积极性和合作精神；•创新思维和思维深度等方面的表现。
房地产经济学pdf
房地产经济学pdf《房地产经济学》教学大纲课程名称：《房地产经济学》英文名称：《RealEtateEconomic》学分：2总学时：36实验（上机）学时：无开课专业：物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标：房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。
通过本课程的教学，让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论，使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法，提高学生对房地产市场的分析和预测能力，为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。
二、预修课程：西方经济学三、课程内容和建议学时分配：（40学时。
含教学36学时，复习、考试4学时）章节第一章内容房地产：内涵与特性学时2课时2课时2课时第一节房地产的界定与分类房地产的内涵。
房地产与相近概念简析。
房地产的分类。
第二节房地产：从三个视角的理解作为一种实物和空间的房地产。
作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。
作为一项财产和一组权利束的房地产。
第三节房地产的特性位置的不动性。
使用的耐久性。
异质性。
投资、消费的两重性。
第二章房地产业：形成、定位与发展第一节房地产业的形成房地产业的概念与构成。
工业化、城市化与房地产业的兴起。
产业结构演变与房地产业成长。
消费结构升级与房地产业扩张。
第二节房地产业的性质定位与功能定位第三节第三章基于不同产业分类的房地产业性质定位。
支柱产业：房地产业的功能定位比较。
房地产业与国民经济的相互关系房地产业在国民经济发展中的主要作用。
国民经济主要经济变量对房地产业的影响。
房地产业与国民经济的协调发展。
房地产市场：体系、结构与运行第一节房地产市场的内涵、体系与构成要素房地产市场的内涵和特性。
房地产市场体系。
房地产市场构成要素。
第二节房地产市场结构房地产市场的区域垄断。
房地产市场的市场势力。
房地产市场进入壁垒。
第三节房地产市场的运行与功能房地产市场运行机制。
房地产市场运行的功能。
第四章房地产需求、供给及其均衡分析4课时4课时第一节房地产需求分析房地产的需求法则和影响因素。
房产经济学课程设计
《房地产经济学》课程设计单位：工程管理071设计名称：房地产开发项目可行性研究报告姓名：、、、、、学号：、、、、指导教师：、、、、成绩：日期：2010-6、、、、、、、、、摘要房地产经济是国名经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一，发展房地产经纪有利于加快我国产业机构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康发展，房地产项目具有投资额巨大、项目周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。
项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。
因此，必须加强和规范房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法，防投资隐患于未然。
该项目位于武汉市东西湖区，本文利用可行性研究的一般理论结合自身的从业经验通过对该项目项目的开发经营环境的市场调查分析，依据东西湖区总体规划及目前市场状况和对未来的预测，以及对周边主要同类竞争物业的比较后，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期分析探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。
关键词：SWOT 项目投资房地产开发Real estate economy is the country name an important part of the economy, is an important pillar of the national economy, development of real estate brokers help speed up China's industrial sector and the adjustment of consumption structure, thereby promoting sound economic growth, a huge sum of investment real estate project The project cycle is long, many other uncertainties, and their success depends on the decision right or not. Project decision-making is based on the theory of the feasibility study the project scientific analysis and prediction. Therefore, the need to strengthen and regulate the real estate project feasibility study, using scientificInvestment decision making, anti-investment risks in the first place.The project is located in Wuhan East Lake, this paper studies the feasibility of the general theory of experience combined with their own projects through the project development and management environment, market research analysis, based on what the overall plan and the current Lake market conditions and future forecasts and the property surrounding the main comparison of competing on the feasibility of the project business planning and development of preliminary comments, and advantages of combining the characteristics of the project, the project investment analysis, financial evaluation and risk analysis, to analyze and discuss the land the possibility of residential development and operation.Keywords: SWOT , real estate, project investment目录一，摘要二，总论三，方案评选四，市场预测五，投资估算六，项目建议一，总论一，项目背景：1，项目名称：田园牧歌2，承办单位：承办单位是某房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。
《房地产经济学》课程标准.
《房地产经济学》课程标准一、概述（一课程性质《房地产经济》是房地产经营与估价专业的职业基础课程.内容包括房地产行业、房地产业的产品、房地产产权制度的基本理论及房地产开发、投资与金融、流通与价格、消费等房地产运行原理和房地产的宏观调控与管理等，既有理论知识又有实践教学，是一门理论与实践密切结合的课程。
本课程的任务是使学生掌握房地产行业、产品、产权制度的基本理论,从房地产投资、开发、流通到消费的运行过程的基本知识，具有房地产经营各环节的基本操作能力,为从事房地产经营工作打下一定基础.(二课程基本理念以就业为导向，以本专业人才培养目标要求为核心,以服务于主干职业技能课程为宗旨,按照“知识+能力+素质"的教学模式,设计课程教学计划（理论计划+实训计划和综合素质培养方案,以师生互动、课内外互动、校企互动为原则，实现课上教师引导与学生共同参与、校内课堂教学与课外活动、校内实训与社会实践的有效对接。
（三课程设计思路课程设置的目标首先是让学生掌握基本的知识，要能够为初学者提供一套比较科学、合理的房地产经济学概念和比较成熟的基本理论；其次是结构安排科学合理，能够得到教学双方的认同；第三,课程内容要与时俱进，及时反映学术界的研究成果,反映时代发展的要求；第四,要从房地产经济专业整个课程体系把握房地产经济学的教学内容，兼顾相关课程的知识结构要求，避免课程之间的重复、脱节、冲突等等;最后,要形成房地产经济学课程自己的特色.二、课程目标(一总体目标通过房地产宏观及微观市场调研与分析任务分解、多个项目实践,掌握房地产市场分析及预测的技能和相关理论知识，在完成本专业相关岗位的工作任务中,培养诚信、刻苦、善于沟通和合作的品质，树立全面、协作和团结意识,为发展职业能力奠定良好的基础.（二具体目标理论要求：1。
房地产行业、产品及制度的基本理论;2。
房地产市场供求原理和价格原理；3.房地产经济运行过程各环节的基本概念特征;4.房地产宏观管理的基本内容；技能要求：1。
《房地产经济学》课程标准
《房地产经济学》课程标准【课程类别】：专业基础课（A类）【适用专业】：房地产经营与管理专业【开设学期】：第二学期【学时数】：48【课程编码】：一、制定依据1.根据房地产经营与管理专业人才培养方案规定本课程的教学任务，确定房地产经济学课程的基本性质、定位和目标；2.依据房地产经营与管理专业对学生运用基础理论对现实中房地产市场变化、走势做出合理的分析与研判职业能力的基本要求，以掌握房地产经济运行规律为出发点，通过教学分析，确定本课程的内容和评价标准；3.参照房地产行业各企业对学生市场分析以及趋势研判能力的要求，改革课程教学内容，建立突出职业能力培养的课程标准，规范教学的基本要求，实行课程考核与实践操作考核相结合的评价方法。
《房地产经济学》是房地产经营与管理专业的专业基础课程，是一门研究房地产经济运行规律以及房地产资源配置效率的科学，在整个房地产学科群中处于先导和基础地位。
根据高职学生学习特点和后续课程知识储备要求在课程教学内容上既安排理论知识又有实践教学，是一门理论与实践紧密结合的课程。
通过学习本课程使学生系统掌握房地产经济学的基本理论，培养学生运用房地产经济学理论知识分析和处理房地产市场中发生的各种现象和在房地产经营与管理过程中遇到的问题的能力，为学生从事房地产相关工作奠定基础。
课程主要学习房地产、房地产业、地租理论、区位理论、土地制度、房地产制度、房地产产权及房地产市场与价格、投资与金融等房地产运行原理和房地产的宏观调控等内容。
学生通过本课程的学习，应达到如下目标：（一）知识目标1.熟悉房地产、房地产业的基本内涵；2.熟悉马克思地租理论、城市地组理论、韦伯工业区位理论、中心地理论等主要的区位理论；3.熟悉产权理论，掌握我国土地所有制、土地使用制度、和土地管理制度，熟悉我国住房制度的发展；4. 掌握房地产市场运行机制、房地产市场与价格的形成及其影响因素；5. 掌握房地产投资的概念及程序6. 掌握房地产行业融资途径；7. 掌握房地产周期循环理论；8. 熟悉我国当前主要宏观调控政策。
房地产经济学课设
房地产经济学课设引言房地产经济学是研究房地产市场和房地产行业的经济原理和规律的学科，通过对供求关系、价格变动、政策影响等因素的分析，可以帮助我们更好地理解房地产市场的运作机制和房地产经济的发展趋势。
本文将通过对房地产经济学的相关理论和实践案例的研究，以及对当前房地产市场的分析，来综合运用所学知识，完成一个房地产经济学课设。
课设目的本课设的目的是通过对房地产经济学的学习和研究，掌握和运用相关的理论和方法，以及能够分析和评估当前房地产市场的发展趋势和政策影响，为未来的房地产经济决策提供科学依据。
课设内容1.房地产市场分析：对当前房地产市场进行综合分析，包括供求关系、价格变动、产业链分析等方面。
通过收集、整理和分析相关数据和资料，了解房地产市场的整体运作机制和主要影响因素。
2.房地产投资决策模型：根据所学的房地产经济学理论和方法，建立一个房地产投资决策模型，用于评估不同投资项目的风险和收益。
模型将考虑市场供求情况、金融政策、政府控制等因素，并结合历史数据进行模拟和预测。
3.房地产政策分析：分析近年来国家和地方对房地产市场出台的相关政策，包括购房补贴、税收优惠、土地政策等方面。
通过对政策的分析和评估，了解政策对房地产市场的影响和作用，以及对未来房地产经济的发展趋势进行预测。
4.房地产行业案例分析：选取一个具体的房地产项目或公司，进行深入的案例分析。
通过对案例的研究，分析该项目或公司在房地产市场中的竞争优势和发展潜力，以及其面临的挑战和风险。
5.课设总结与展望：对本次课设的研究成果进行总结和评价，回顾所学知识的应用情况，以及对房地产经济未来发展的展望。
课设步骤1.确定课设主题和目标，收集相关文献和资料。
2.进行房地产市场的综合分析，包括市场规模、供求关系、价格趋势等方面。
3.建立房地产投资决策模型，考虑不同因素对投资项目的影响。
4.分析房地产政策对市场的影响和作用，以及对未来的预测。
5.选择一个房地产行业案例进行深入分析，包括公司情况、竞争优势、发展潜力等方面。
房地产经济学课设
房地产经济学课设房地产经济学课设的意义与目的房地产经济学是研究房地产市场中房屋供给、需求和价格等经济现象，以及它们和社会经济发展之间相互关系的学科。
在当今快速发展的经济背景下，房地产经济学课程的教学在培养学生的经济分析和判断力，提升学生的实际处理问题的能力方面占有重要位置。
房地产经济学课设的主要目的是让学生具有综合分析和解决经济问题的能力，掌握经济学的基本理论和方法，应用此理论和方法对特定的问题进行研究，并能准确地分析和依据市场经济法则进行判断。
房地产经济学课设的重要性房地产经济学课设对于经济学专业的学生来说是必不可少训练他们理论运用的基础步骤，并且也是他们在实践中展现才能的机会。
房地产市场所涉及到的经济现象、问题以及重要性已引起世界范围内的关注。
在过去几十年中，房地产市场已成为全球经济的重点领域之一，买房、租房的消费行为以及房地产开发和投资行为，占据了全民经济过半数的比重。
因此，房地产经济学课设已变得非常重要。
在现代房地产市场中，学生凭借在课堂上得到的经济学理论和方法，可以对市场潜在和实际的供需状况进行分析，并帮助市场较准确地预测市场的工作表现。
房地产经济学课程设计的基本原则房地产经济学课程设计需要满足一定的原则，才能保证达到预期的教学效果。
课程设计应符合理论与实践结合的原则，即课程设计要注重学生的理论知识的包容性，尽量避免过于抽象的概念，同时要注重实践能力的培养，使课程内容更加接近市场和现实，以便于学生更好的理解和掌握。
课程设计应符合教学内容科学化的原则，即要规范设计学生的学习内容，制定详尽的教学大纲，确保学生全面而系统地学习该领域理论和实践。
课程设计应符合目的性和可操作性原则，即将课程的目标与实际操作结合起来，采取科学方法，形成课程的完整性，便于学生在房地产经济学领域全面且系统地掌握所学信息。
最后，课程设计应确保灵活性，即根据学生不同的需求进行灵活的调整和变更，使学生可以自主选择课程内容，便于学生去实践和探究更多研究问题的方法。
《房地产经济学》授课计划
《房地产经济学》授课计划一、课程简介本课程旨在介绍房地产经济的基本概念、原理和方法，包括房地产市场运行、价格形成、投资决策、风险管理等方面的知识。
通过本课程的学习，学生将掌握房地产经济的基本理论，了解房地产市场的运行规律，为将来从事房地产相关领域的工作或研究打下基础。
二、授课目标1. 掌握房地产经济的基本概念和原理；2. 了解房地产市场的运行规律和影响因素；3. 学会运用房地产经济理论分析实际问题；4. 培养独立思考和解决问题的能力。
三、授课内容与时间安排主题 1：房地产市场概述时间安排：1小时内容：介绍房地产市场的概念、分类、发展历程等基本知识。
主题 2：房地产供求关系时间安排：2小时内容：分析房地产市场的供求关系，包括需求和供给的影响因素、市场均衡价格的形成等。
主题 3：房价与租金时间安排：2小时内容：介绍房价和租金的形成机制，包括成本加成、市场供需等因素的影响，以及租金回报率等指标的评估方法。
主题 4：房地产投资决策时间安排：3小时内容：分析房地产投资的风险和收益，包括投资策略、市场趋势预测、投资组合构建等。
同时介绍房地产金融的相关知识，如按揭贷款、房地产信托等。
主题 5：房地产市场政策与法规时间安排：1小时内容：分析政府对房地产市场的调控政策，如土地政策、税收政策、住房保障政策等，以及相关法律法规对市场的影响。
四、教学方法与手段1. 结合案例分析，帮助学生理解理论知识在实际中的应用；2. 组织小组讨论，鼓励学生发表自己的观点和看法；3. 运用多媒体教学，展示图片、视频等素材，增强学生的视觉体验。
五、考核方式与标准1. 平时成绩：出勤率、课堂表现；2. 作业：根据课程内容布置相关作业，要求按时完成并提交；3. 考试：结合课程重点内容进行闭卷或开卷考试，考查学生对知识的掌握程度。
六、授课辅助资源1. 参考书籍：推荐相关的专业书籍和教材，供学生课余阅读；2. 网络资源：收集相关的房地产经济研究报告、数据统计等，供学生参考；3. 实践教学：组织参观房地产企业、参加房地产展览等活动，增强学生的实际体验。
房地产经济学课设
##轻工大学《房地产经济学》课程设计设计题目：某房地产项目前期策划姓名_吴璐_______学院_土建学院___专业_工管1002 __学号_100602229__指导教师__李红民___2013年5月28日摘要随着中国参加WTO和我国市场经济不断完善，房地产业在国民经济中的重要性与独立性已初露端倪。
房地产开发是一个多种技术与知识的整合过程，包括市场研究、资金运作、规划设计、项目管理、建筑施工、网络技术、销售与客户管理等各环节，然而由于房地产业具有高度综合性、高投资、高收益、高风险的特殊行业特点，使得房地产业受自然、社会、经济等因素的影响较大，具有较大的不确定性。
房地产开发中确实存在着大量不做市场调查和可行性分析，盲目上马，结果造成房屋闲置和资金积压的现象发生。
由于房地产开发项目本身产需链条长、环节众多、对开发企业的整体运作水平和资源整合能力要求高，使得一般的投资项目评价方法不能完全适用于房地产开发项目。
因此，如何减少房地产开发的盲目性，如何做好房地产项目的前期策划工作是当今房地产业的一个热门话题。
本文综合运用房地产经济学的相关理论和模型，结合相关参考文献和研究资料，以东西湖区和江汉区的房地产开发项目作为案例，对该项目的规划设计、经济分析、潜在市场分析、目标客户群分析、投资估算等方面进展前期规划和理论上的可行性论证。
关键词：房地产开发项目前期策划可行性分析目录1.江夏区房地产概况31.1区域概况31.2市场概况42.东西湖区房地产市场概况2.1区域概况72.2市场概况73.江夏区房地产潜在市场分析3.1江夏区房地产潜在市场分析3.1市场定位103.2目标客户层判断114.东西湖区房地产潜在市场分析4.1市场目标客户研究和市场定位4.2目标客户层判断5.拟建项目方案一：江夏区中档住宅12 5.1建设规模135.2产品方案135.2.1周边环境5.2.2交通状况5.2.3配套设施与服务5.3投资估算155.3.1本钱费用5.3.2项目经济效益5.4项目SWOT分析185.5四象限模型分析195.6销售前景215.6.1宏观经济环境5.6.2微观经济环境5.6.3江夏区房地产市场的前后特征比照5.6.4开发态势6.拟建项目方案二:高层商品房 236.1建筑规模236.2产品方案246.2.1周边楼盘6.2.2交通状况6.2.3配套设施6.3投资估算256.3.1本钱费用6.3.2项目经济效益6.4项目SWOT分析276.5四象限模型分析296.6销售前景306.6.1区域经济分析6.6.2东西湖区房地产开展展望7.方案比选331.江夏区房地产市场概况1.1区域概况江夏区地处九省通衢的##市南大门，位于三环线内，素有“楚天首县〞之誉，其东接##，####，西临长江，北连##东湖高新技术开发区，“##·中国光谷〞大局部也在江夏区境内，江夏区地域广阔，具有得天独厚的承东启西、连南接北的地域优势。
房地产工程经济课程设计
房地产工程经济课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生掌握房地产工程经济的基本概念、原理及方法。
2. 使学生了解房地产市场分析、投资评价、项目融资等核心环节。
3. 帮助学生理解房地产项目成本控制、风险管理和决策过程。
技能目标：1. 培养学生运用房地产工程经济方法进行项目分析和评价的能力。
2. 提高学生运用数据和信息进行房地产市场预测、投资决策的计算技巧。
3. 培养学生团队协作、沟通表达及解决问题的实际操作能力。
情感态度价值观目标：1. 培养学生关注房地产行业发展，树立正确的房地产投资观念。
2. 增强学生对我国房地产政策、法律法规的认识，培养社会责任感和职业道德。
3. 引导学生认识到房地产工程经济在实际生活中的应用，提高学习兴趣和积极性。
本课程针对高中年级学生，结合房地产工程经济课程性质，注重理论与实践相结合，以培养学生实际操作能力为核心。
在分析课程性质、学生特点和教学要求的基础上，明确课程目标，并分解为具体的学习成果，为后续教学设计和评估提供依据。
通过本课程的学习，使学生能够全面了解房地产工程经济的知识体系，提高解决实际问题的能力，为未来从事相关工作打下坚实基础。
二、教学内容1. 房地产市场分析：包括房地产市场的概念、特点、分类及发展趋势，运用供需理论分析房地产市场的供需关系，掌握房地产市场预测方法。
教材章节：第一章 房地产市场概述，第二章 房地产市场分析。
2. 房地产投资评价：介绍房地产投资的基本概念、评价指标和方法，包括财务内部收益率、净现值、投资回收期等，学会运用投资评价模型进行投资决策。
教材章节：第三章 房地产投资评价，第四章 投资决策模型。
3. 项目融资与成本控制：讲解房地产项目融资方式、成本构成及控制方法，使学生了解项目融资过程，掌握成本控制技巧。
教材章节：第五章 项目融资，第六章 成本控制。
4. 风险管理与决策：分析房地产项目风险类型、识别、评估及应对策略，学习房地产项目决策过程，提高风险管理意识。
房地产经济学课设
房地产经济学课设房地产经济学课程是一门非常重要的课程，涉及到了房地产市场的一些基本概念、理论和原则，以及对于房地产市场的分析和预测等方面的内容。
作为一门重要的课程，房地产经济学课程也往往需要进行一些课设的作业与实践训练，以帮助学生更好的掌握该课程的一些理论内容和应用方法。
本文将从以下几个方面作进一步讨论。
一、房地产经济学基础知识的应用房地产经济学课程的核心在于要学习到其中的基础知识，并将所学到的基础知识运用到实操当中。
这便需要进行一些应用性的课程设计。
有些课设则是这样的一个案例，比如要求学生通过对房地产市场的最新动态进行分析，以了解房地产市场现在的供需状况，并对未来市场的变化进行预测。
通过这样的课设，既能帮助学生加深对房地产市场的理解，同时也能够让学生更加深入的理解房地产理论，从而提高自身对于房地产的应用能力。
二、房地产经济学的调研和运用除了基础知识外，房地产经济学课程的另一个重要方面是调研和运用。
这就需要学生以实际的场景或案例为基础，以调研、观察和实践为手段，结合所学到的理论知识，进行一些实际的案例研究和调研工作。
例如，有些课设强调对于某一个地区的实际房地产市场进行深入的调研，并对市场的动态进行观察，了解其产业发展、房产销售、租赁和金融等方面的情况，从而学习到如何对于市场进行分析和预测。
三、房地产经济学竞赛的实践房地产经济学课设还可以设置竞赛、模拟演练等实践性练习项目，以帮助学生更好的掌握课程理论知识，以及提高学生的实践能力和创新能力。
比如，设置房地产投资项目比赛、房地产部门方案比赛等竞赛，让学生发挥自己的专业能力和实践经验，设计出创新性、高质量的投资项目或方案，从而得到更好的锻炼和实践机会。
四、与实践机构进行合作和交流房地产经济学课设还可以与实践机构进行合作和交流，让学生与真正的企业和专家进行接触和交流，提高学生的实践能力和实践经验。
例如，可以将某些社会热点问题引入到课程当中，并邀请来自房地产企业和政府相关部门的代表来进行研讨和交流，以让学生亲身体验到与房地产实践相关的经验和思考。
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武汉轻工大学《房地产经济学》课程设计设计题目：某房地产项目前期策划姓名_吴璐_______学院_土建学院___专业_工管1002 __学号_100602229__指导教师__李红民___2013年5月28日摘要随着中国加入WTO和我国市场经济不断完善，房地产业在国民经济中的重要性及独立性已初露端倪。
房地产开发是一个多种技术与知识的整合过程，包括市场研究、资金运作、规划设计、项目管理、建筑施工、网络技术、销售与客户管理等各环节，然而由于房地产业具有高度综合性、高投资、高收益、高风险的特殊行业特点，使得房地产业受自然、社会、经济等因素的影响较大，具有较大的不确定性。
房地产开发中的确存在着大量不做市场调查和可行性分析，盲目上马，结果造成房屋闲置和资金积压的现象发生。
由于房地产开发项目本身产需链条长、环节众多、对开发企业的整体运作水平和资源整合能力要求高，使得一般的投资项目评价方法不能完全适用于房地产开发项目。
因此，如何减少房地产开发的盲目性，如何做好房地产项目的前期策划工作是当今房地产业的一个热门话题。
本文综合运用房地产经济学的相关理论和模型，结合相关参考文献和研究资料，以东西湖区和江汉区的房地产开发项目作为案例，对该项目的规划设计、经济分析、潜在市场分析、目标客户群分析、投资估算等方面进行前期规划和理论上的可行性论证。
关键词：房地产开发项目前期策划可行性分析目录No table of contents entries found.东西湖区地处汉口西部近郊，全境三面环水，淡水资源十分丰富，汉江、汉北河、沦河、府河如玉带琼边轻轻托起这片499.71平方公里的土地。
境域东靠张公堤，分别与江岸区、江汉区和硚口区接壤；西南滨汉水与蔡甸区和汉川市相望，西北依府河与孝感市和黄陂区相邻。
机场路、市中环线、市外环线、金山大道、环湖路等城市干道共同构建了区内“蛛网”形立体交通，11公里的“三横”、“三纵”六条网络式水泥道路形成区内交通网络。
同时武汉城市轻轨1号线二期(宗关—三店)，已于2006年建成，全长11.5公里，将东西湖区与汉口中心城区连成一个整体。
从东西湖区的规划发展来看，东西湖区域凭借它得天独厚的地理位置四通八达的交通网络、优美的自然环境等优势在过去的两年内房地产开发量稳居武汉市第一位，而且价格指数连续两年一直呈持续的上升，2011年东西湖区域住宅价格总体呈上升趋势，住宅成交均价为5418.19元/㎡，同比上涨9.8%。
这种发展趋势和房地产变化格局使众多的海内外知名发展商云集于此，使东西湖区域形成一个集物流、工业和旅游为一体化的大型城郊中央住宅区。
2.2市场概况东西湖区目前房地产开发主要集中在住宅地产开发，商业地产开发还处在起步阶段，主要集中在三环以内，正在打破以传统商圈为中心的发展格局，绿地金融城等项目在未来将成为重要的商业中心。
住宅地产开发主要围绕金银湖板块和吴家山板块以及常青板块展开。
吴家山板块各类商业、旅游、教育、医疗等配套资源齐全，随着轻轨1号线2期建设运行，区域价值进一步提升，吴家山片区在售商业项目有，竹叶海嘉园，天合新界，立方城，万安企业大道，北冰洋城市广场，航天彩虹镇。
金银湖板块开发项目较集中区域，大盘林立，各项目卖点突出，金银湖板块2006年总供应量占到东西湖区域的70.4%，而区域价格也是高于东西湖板块平均价格。
板块内庞大的项目体量成为东西湖区域市场发展的最大推动力，但在交通及各类生活配套上则较差。
常青板块则更加靠近市区，绿化好，环境优美。
东西湖区域内目前的项目数量较多，耀江·丽景湾、银湖翡翠、万科·西半岛等，2006年东西湖区域总供应量达到157.84万㎡，其中2005年剩余体量73.42万㎡，2006年新增项目供应量85.42万㎡。
而2007年众多大盘的后续量将持续上市，且有个别大规模项目，这将加剧整个东西湖区域市场的激烈竞争形势。
其中值得一提的是，自从万科进入东西湖区域以来，不断有在国内知名房地产企业进驻。
这也充分说明了发展商对东西湖区域房地产市场的信心。
毋庸置疑，这样必定会推动东西湖区房价的上升，2011年东西湖区域住宅价格总体呈上升趋势，住宅成交均价为5418.19元/㎡，同比上涨9.8%。
3.江夏区房地产潜在市场分析3.1市场定位上月武汉新住房成交量超过1.3万套，但城区居高不下的房价使得武汉市江夏区新房等远城区及主城区边缘的新房成为“刚需族”的主要购买对象。
武汉市房管局公布的数据显示，上月武汉市江夏区新房等远城区新房销量首次大幅超越主城区，尤其以武汉市江夏区新房5000元/㎡的房子最好卖。
以下是2013年江夏区今年的二手房房价变化趋势与此同时，江夏区部分小区今年的售价如下所示3.2目标客户层判断由上分析可知，江夏区的小区房价大大高于二手房，且江夏区虽交通稍有不便，但仍以5000元/㎡的二手房超越了很多主城区，因此可推断江夏区的主要购房者是消费能力不太强的群体，可能是刚落户武汉的农民工或刚参加工作者。
4.东西湖区房地产潜在市场分析4.1市场目标客层研究和市场定位（1）客户层购房倾向研究：A.购房者对跨江购房依然存在较大的心理障碍，汉口、武昌、汉阳的潜在购房者绝大多数均会在目前居住或工作区域选择房源，即已居住在汉口工作的客户更能接受东西湖作为购房区域B.汉口区客户选择东西湖区域仅次于汉口中心区，比例达到23%，远高于同为郊区化住宅区的后湖区域，（从江岸、江汉、桥口、东西湖4个汉口地区来看），这主要得益于常青花园5年开发带动区域人气，以及金银湖区域宜人的自然环境（2）购房价格与面积分析A.从总价情况来看，不同职业者显示出大致相同的价格承受倾向，15万至35万的总价为普遍能承受的价格B.除一人独居者以80—100㎡为最多选择外，2人或2人以上的家庭都把最多的目光放在100—120㎡的房屋上C.随着面积的增大，能承受的购房单价也呈递增趋势。
想购买80—120㎡房屋的人大多以15—25万元为购房总价，想120㎡以上房屋的人大多以25—35万元能承受的购房总价（3）建筑类型与房型配比调查结果显示，带电梯的多层住宅与小高层住宅最受大众欢迎，且能承受的购房单价越高，对带电梯的多层住宅需求也越强烈；三室二厅二卫的房型逐渐成为主流户型；购房面积集中在80—150㎡范围内，以100—120㎡为主，80—100㎡的面积与占有较大比例。
建筑类型应依建设规模而定，建议以普通多层和带电梯的多层为主，辅以少量小高层。
兼顾不同消费能力客户。
4.2目标客户层判断东西湖区是经济适用房供应较大的区域，购买者主要是集团或企、事业单位的白领、公务员及个体经营者。
经开发后东西湖区的交通已较为便利，但其他的配套设施相对缺乏。
在价位相差不太大，小区交通、规划、设计、环境、配套、物业管理、付款条件等较好的情况下，有意向的购房者是潜在购买者，即区内的外资企业白领是最直接的客户群。
5.江夏区中档住宅5.1建筑规模该住宅小区位于江夏区，占地面积35000㎡，总建筑面积为70000㎡，根据武汉市规划局的要求，该地块已经基本平整，通水通电。
在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”的设计理念，注重文化内涵，简约而不简单，经济实惠。
项目主要建筑技术经济指标如下：5.2产品方案5.2.1周边环境（1）地理环境：该地块位于汤逊湖区，整个地块较平整，无丘陵，小山包，还有零星的湖面分布在地块周围。
（2)商业环境：周边分布有玉林小区、洛王小区等楼盘和建湘路钢材大市场、新路口集贸市场3个大市场。
5.2.2交通状况李纸公路是武汉城区连接江夏区的要道之一。
附近站台主要包括华日汽车城站、康岳花园站、房产大厦站、洞庭茶厂站、福泰新村站、长虹路口站。
此外地铁7号线一期起于东方马城站，全长30.85公里，设19个车站，穿越了东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区等6个城区，计划2014年开工建设，2017年建成通车。
二期工程由马池站、野芷湖站向江夏区延伸，经停李桥村站、东湖学院站、江夏大道站、纸坊站，止于五里界站。
这一重大交通举措也必将为整个江夏区的发展注入新的活力。
5.2.3配套设施与服务小区内设便利店、居委会、派出所等设施，区内还设各种指示牌、座椅板凳，既美化环境又方便居民使用，区内的广场提供了各种实用的健身器材和休息场所，如走廊、亭子等，小区规划以中档多层住宅为主。
楼盘名称一米阳光项目位置虹桥花园附近发展商武汉丽园开发公司规模占地面积:项目配套武商量贩、中商平价管理费 2.5元／m２实用率70％装修标准毛坯主要户型小户型为主销售范围企事业单位人员5.3 投资估算5.3.1成本费用（1）前期费用土地费用：3423*35000=11981万元可行性研究：200万元城市基础设施配套费：50元/㎡×70000㎡=350万元消防设施配套费：5元/㎡×70000㎡=35万元生活垃圾服务费：12元/㎡×70000㎡=84万元白蚁防治费：1.3元/㎡×70000㎡=9.1万元勘察设计费：7000万元×2%=140万元规划管理费：1.8元/㎡×70000㎡=12.6万元（2）建设期间费用建筑安装费：1000元/㎡×70000㎡=7000万元设备：不考虑电梯，费用为0供水电工程：7000×2%=140万元（3）管理费：800万元（根据总投资一定比率估算）基本预备费：(20751.7+200)×5%=1047.6万元（4）其他费用：200万元总造价： 1+2+3+4=21199.3万元注：相关资料及数据由来：1．土地费用=土地出让金+回源费+市政工程配套费+土地补偿费+安置补助费；2．土地补偿金+安置补助费=前三年平均年产值*6~10；3．去年武汉住宅土地均价：3423元,居民安置费：200户居民每户25万计算共计5000万；4．房屋拆除费：以每平方米350元计算，共拆除房屋面积2000㎡；5．城市基础配套设施费：50元/㎡；6. 基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具费+安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率}；7.其他费用包括土地使用费、研究实验费、生产准备费等；8.管理费包括设备及工器具费+建筑安装工程费。
（5）各项资本金估算（万元）1.工资及福利费估算：宣传及销售人员，管理人员，每年工资及福利800万；2.营业费用：经预测每年营业费300万，用于宣传、推销广告等；3.修理费：（设备+水电）×10%=14万；4.建设费用：总投资额分三年摊销7066万元；（建设费用=工程总造价/3）总成本费用（万元）5.3.2项目经济效益1.销售收入估算通过网络调查显示，按汉口区平均房价计算，将该项目房价定为6939元/㎡，在3年经营期内，第一年售出35%，第二年售出35%，第三年售出30%。