房地产经济学(电子教案)
房地产经济学江西财经大学
房地产经济学电子教案第一章房地产业是国民经济的一个重要产业部门（2 课时）教学目的与要求：通过本章教学，使学生了解房地产业在国民经济中的重要地位及作用，了解房地产经济学的对象和内容。
要求学生掌握房地产、房地产业等基本概念和正确的学习方法。
本章重点研究房地产业或房地产经济的内容、特点和它在社会主义市场经济中的地位、作用以及房地产经济学的研究对象、内容和任务。
本章的难点在于把握房地产业的内涵、房产和地产之间的关系以及房地产业与建筑业之间的关系。
第一节房地产业一、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业房地产又称不动产（r e al est a t e），狭义的房地产是指土地和土地上永久性建筑物及其衍生的权利；广义的房地产除上述内容外，还包括诸如水、矿藏和森林等自然资源。
本书主要研究狭义的房地产，而且主要是研究城市房地产。
房地产业作为国民经济中一个大的产业，它不同于建筑业，也不是一般的修修房屋、收收房租，而是一个包括投资、开发、经营、管理和服务等众多行业的产业部门。
从价格形态看，房产价值和地产价值、房价和地价是单独存在的。
但是，在实际经济运行中，房屋建成后房产和地产、房价和地价则是结合在一起，地价隐含在房价之中，房价则成了房产和地产价值的综合表现形式。
从国民经济活动的先后次序分类看，房地产业属于第三产业。
在联合国制定的《国际标准行业分类》中，房地产业被列入第八类；我国现行行业分类中则列为第七类。
房地产业包括的活动领域主要有：（1）土地开发和再开发；（2）房屋开发；（3）地产经营，包括土地使用权的出让、转让、租赁和抵押；（4）房地产经营，包括房产（含土地使用权）买卖、租赁、抵押等；（5）房地产中介服务，包括信息、咨询、估价、测量、律师、经纪和公证等；1PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version （6）房地产物业管理服务，包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等；（7）房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。
房地产经济学第二版
房地产泡沫的概念、运行机理和判断指标
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第一节 房地产经济波动的基本概念
一、房地产经济波动的含义
房地产经济波动就是房地产经济总量围绕着 长期趋势上下振荡所形成的运行状态。 房地产经济波动包括季节波动、随机波动、 房地产周期和房地产泡沫等等。有时，广义的房 地产周期也指房地产经济波动。
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第六节 房地产周期
（二）房地产周期的基本测定方法
每个经济指标的时间序列中一般都包含四种 变动要素：长期趋势性波动（T）、季节性变动 （S）、周期性波动（C）和不规则性变动（I）。 而要确定每个经济指标的周期性波动，就必须采 用一定的方法，消除长期趋势性波动、季节性变 动和不规则性变动的影响。 最基本的方法有直接测定法和剩余法。
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
房地产经济学
（第二版）
谢经荣 吕萍 乔志敏 编著
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第六章 房地产经济波动
重点问题
房地产经济波动的含义和类型 房地产经济波动的影响因素 房地产经济波动的运行机理 房地产经济波动的指标 房地产周期的概念、运行阶段及测定
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
第七节
房地产泡沫
三、房地产泡沫的判断指标 根据指示指标同房地产泡沫产生的时间顺序，可 以将指标划分为预示指标、指示指标和滞后指标。
房地产贷款增长率 （贷款总额增长率）
货币供应量
预示 指标
股价指数
图6—2 房地产泡沫的预示指标
房地产经济学（第二版）
21世纪房地产系列教材
《房地产经济学》教案
《房地产经济学》教案一、教学目标通过本课程的学习，学生应能够：1. 理解房地产经济学的基本概念和原理；2. 掌握房地产市场的运作机制和相关政策；3. 分析房地产市场的供求关系和价格变动；4. 了解房地产投资与金融的关系及其影响；5. 了解房地产经济对经济社会发展的影响。
二、教学内容1. 房地产经济学概述1.1 概念和定义1.2 房地产经济学的研究对象1.3 房地产经济学的基本原理和方法2. 房地产市场的运作机制2.1 房地产市场的供求关系2.2 房地产市场的价格变动2.3 房地产市场的交易流程3. 房地产市场的调控政策3.1 基本调控原则和目标3.2 房地产市场调控的手段和措施3.3 房地产市场调控的效果评估4. 房地产投资与金融4.1 房地产投资的特点和方式4.2 房地产与金融市场的关系4.3 房地产金融工具的创新与应用5. 房地产经济与经济社会发展5.1 房地产经济对国民经济的贡献5.2 房地产经济对城市发展的影响5.3 房地产经济对社会稳定的影响三、教学方法1. 讲授法：通过讲述、示范和讲解等方式，提供基本概念、原理和知识。
2. 课堂互动：引导学生积极参与讨论、提问和解决问题，共同探讨案例分析。
3. 实例分析：通过分析实际案例，使学生将理论应用到实践中，提高解决问题的能力。
四、教学步骤1. 引入与概述课程引入，介绍房地产经济学的背景和重要性，概述本课程的内容和目标。
2. 房地产经济学概述2.1 概念和定义：介绍房地产经济学的定义和研究对象。
2.2 基本原理和方法：讲解房地产经济学的基本原理和研究方法。
3. 房地产市场的运作机制3.1 房地产市场的供求关系：分析供需双方在房地产市场中的行为和相互关系。
3.2 房地产市场的价格变动：解释房地产市场价格的形成和调节机制。
3.3 房地产市场的交易流程：介绍房地产市场常见的交易方式和流程。
4. 房地产市场的调控政策4.1 基本调控原则和目标：阐述房地产市场调控的原则和目标。
房地产经济学教案
房地产经济学教案（36课时）第一章房地产市场运行的一般规律（4课时）本章从房地产的特性出发，运用供求理论一般原理分析了房地产需求、供给的特性及房地产市场均衡和非均衡的表现，并通过房地产经济学中特有的房地产市场均衡的思想限模型深入阐述了房地产市场需求与供给、房地产价格与租金、房地产开发流量与房地产存量等多个变量之间的关系及其相互影响。
第一节房地产市场概述一、房地产市场的内涵和构成要素二、房地产市场的特性三、房地产市场结构四、房地产市场分类第二节房地产市场均衡的供求模型一、房地产市场的需求二、房地产的供给三、房地产市场的供求平衡四、房地产市场的非均衡第三节房地产市场均衡的四象限模型一、空间市场与资产市场的区别和联系二、四象限模型的构建三、四象限模型的应用第二章区位理论（4课时）本章将从区位的特征入手，简单介绍农业、工业、商业以及住宅区位论的发展，以及针对不同类型的区位，介绍影响其价值的因素，同时说明区位论在房地产业发展中的作用。
第一节区位理论概述一、区位二、区位因子三、土地区位论的产生和发展四、土地区位选择与利用第二节非住宅区位论与土地利用原理一、杜能的农业区位论二、韦伯的工业区位理论三、商业区位论（商业活动的空间结构）第三节住宅区位与土地利用原理一、住宅区位理论概述二、伯吉斯的同心圆带状住宅区位论三、霍伊特的扇形理论四、多核心理论五、距离与住宅区位六、聚集因子与住户区位第三章土地市场的运行规律（3课时）本章通过介绍市场经济条件下土地价格受供给和需求的因素影响，来说明土地价格形成及变化的机理，同时介绍了我国土地供给及土地开发的基本情况，此外，还介绍了我国地价体系中各个地价的涵义及关系。
第一节土地市场的结构一、我国土地市场发展的历史二、土地一级市场三、土地次级市场四、土地征用市场第二节地租理论一、租与地租二、地租理论发展的主要观点三、地租理论分析四、社会主义城市地租第三节城市土地价格一、土地供给分析二、土地需求分析三、土地价格四、我国城市地价体系第四章住宅市场的运行规律（3课时）本章首先介绍了住宅的各类功能然后详细介绍了住宅的供求分析，包括住宅需求和供给的内涵，影响因素及主要弹性。
房地产经济学教学设计
房地产经济学教学设计一、前言房地产经济学作为经济学的一个重要领域，是应用经济学的一个重要分支，具有非常重要的实践意义。
由于众多学问的交叉、依存和应用，房地产经济学的教学一直是一个比较复杂的问题。
如何有效地展开房地产经济学教学，是我们一直需要思考和探索的问题。
二、教学目标1.了解房地产经济学的基本概念、理论和方法，并能够运用这些基本知识解决实际问题，理解房地产市场的发展规律；2.掌握房地产市场的运行机理和政策调节作用；3.了解房地产市场的主体结构、交易机制和市场运作方式；4.掌握城市土地利用规划、城市规划、建筑设计等方面的基本知识，深入了解中国房地产市场的发展现状与趋势。
三、教学内容1.房地产经济学基本概念及理论体系；2.房地产市场主体结构与交易机制；3.房地产市场的市场运作方式；4.房地产市场的运行机理和政策调节作用；5.城市土地利用规划、城市规划、建筑设计等方面的基本知识；6.中国房地产市场的现状与趋势。
四、教学方法1.讲授法：通过老师授课，分模块、分主题详细阐述相关理论和实践应用；2.实践教学法：通过实例教学，让学生通过实际体验和操作深入了解房地产市场的运行机理；3.讨论式教学法：利用小组讨论、案例分析、经验交流等方式，让学生参与其中，通过同学之间交流、对话，进一步掌握房地产经济学的相关知识；4.示范教学：利用模拟教学、仿真实践等方式，通过让学生去完成相关任务、解决相关问题，深入理解房地产市场的运行机制和政策调节作用。
五、教学评价1. 考试评价考试主要以笔试形式进行，包括选择题和简答题，内容主要涵盖房地产经济学基本概念、理论体系、政策调节作用和现状等方面的知识。
2. 课程论文评价要求学生结合实际案例，撰写一篇关于房地产市场的论文，论文要求有一定的深度和广度，同时要求突出理论与实践相结合的特点。
3. 课堂表现评价课堂表现评价主要评价学生在课上所表现出的学习态度、学习能力和表达能力等方面的综合表现，重点关注以下几个方面：•主动参与课堂活动的情况；•掌握理论知识的情况；•对于案例分析和讨论的积极性和合作精神；•创新思维和思维深度等方面的表现。
房地产经济学pdf
房地产经济学pdf《房地产经济学》教学大纲课程名称：《房地产经济学》英文名称：《RealEtateEconomic》学分：2总学时：36实验（上机）学时：无开课专业：物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标：房地产经济学是物业管理专业的必修课和学位课。
通过本课程的教学，让学生比较系统地了解现房地产经济学的基本理论，使学生能灵活掌握和运用房地产市场的基本分析方法，提高学生对房地产市场的分析和预测能力，为未来从事房地产或物业管理工作奠定基础。
二、预修课程：西方经济学三、课程内容和建议学时分配：（40学时。
含教学36学时，复习、考试4学时）章节第一章内容房地产：内涵与特性学时2课时2课时2课时第一节房地产的界定与分类房地产的内涵。
房地产与相近概念简析。
房地产的分类。
第二节房地产：从三个视角的理解作为一种实物和空间的房地产。
作为一种生活必需品和一种生产要素的房地产。
作为一项财产和一组权利束的房地产。
第三节房地产的特性位置的不动性。
使用的耐久性。
异质性。
投资、消费的两重性。
第二章房地产业：形成、定位与发展第一节房地产业的形成房地产业的概念与构成。
工业化、城市化与房地产业的兴起。
产业结构演变与房地产业成长。
消费结构升级与房地产业扩张。
第二节房地产业的性质定位与功能定位第三节第三章基于不同产业分类的房地产业性质定位。
支柱产业：房地产业的功能定位比较。
房地产业与国民经济的相互关系房地产业在国民经济发展中的主要作用。
国民经济主要经济变量对房地产业的影响。
房地产业与国民经济的协调发展。
房地产市场：体系、结构与运行第一节房地产市场的内涵、体系与构成要素房地产市场的内涵和特性。
房地产市场体系。
房地产市场构成要素。
第二节房地产市场结构房地产市场的区域垄断。
房地产市场的市场势力。
房地产市场进入壁垒。
第三节房地产市场的运行与功能房地产市场运行机制。
房地产市场运行的功能。
第四章房地产需求、供给及其均衡分析4课时4课时第一节房地产需求分析房地产的需求法则和影响因素。
《房地产经济学》教案.doc
广东培正学院教案教学单位：管理学系教研室：物业管理教师：姚发坤课程：房地产经济学编写时间：二00七年十二月十八日课程名称：房地产经济学( Real Estate Economics )一、课程简介（一）课程的地位、作用和任务随着我国市场经济的迅速发展，房地产业呈现高速发展的势头，日益显示出其社会生产和居民生活两方面不可缺少的双重功能，逐步发挥其作为国民经济支柱性产业的重要作用。
尤其是，在住宅建设被政府确定为我国新一轮的经济增长点以后，我国的房地产业将呈现更强劲的发展趋势。
房地产经济的健康发展离不开理论的指导，房地产经济运行过程中出现的新问题更需要大量的理论研究和探讨，于是，房地产学科近年来应运而生并不断发展。
《房地产经济学》是研究房地产业这一特定领域内特殊矛盾的经济关系，运行规律以及房地产资源的利用与配置等问题的科学，揭示房地产经济运行的普遍规律和本质属性，它在整个房地产学科群中处于先导和基础地位，有时还为国家制定房地产经济政策提供理论依据。
《房地产经济学》课程是房地产经营管理专业和物业管理专业的入门课和专业基础课，它的目的是为整个专业课程奠定基础，通过《房地产经济学》课程的学习，帮助学生确立专业意识。
课程设置的目标首先是让学生掌握基本的知识，要能够为初学者提供一套比较科学、合理的房地产经济学概念和比较成熟的基本理论；其次是要结构安排科学合理，能够得到教学双方的认同；第三，课程内容要与时俱进，及时反映学术界的研究成果，反映时代发展的要求；第四，要从房地产经济专业整个课程体系把握房地产经济学的教学内容，兼顾相关课程的知识结构要求，避免课程之间的重复、脱节、冲突等等；最后，要形成房地产经济学课程自己的特色。
（二）教学目的和要求通过本课程学习，要求学生理解房地产与房地产业的基本概念，理解房地产地租理论、房地产区位理论、房地产产权理论和房地产供求理论等基础理论的基本概念和作为社会主义房地产市场经济发展的理论依据；懂得房地产和房地产业及其与国民经济的关系，房地产的商品属性及我国房地产商品化的原则；熟悉我国的主要房地产制度，正确理解我国相关房地产经济宏观调控政策的意义；从而掌握房地产经营与管理的基本运作技能和基本操作方法。
房产经济学课程设计
《房地产经济学》课程设计单位：工程管理071设计名称：房地产开发项目可行性研究报告姓名：、、、、、学号：、、、、指导教师：、、、、成绩：日期：2010-6、、、、、、、、、摘要房地产经济是国名经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一，发展房地产经纪有利于加快我国产业机构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康发展，房地产项目具有投资额巨大、项目周期长、不确定因素多等特征，其成功的关键取决于决策的正确与否。
项目决策的依据是根据可行性研究理论对项目进行科学的分析与预测。
因此，必须加强和规范房地产项目可行性研究，采用科学的投资决策方法，防投资隐患于未然。
该项目位于武汉市东西湖区，本文利用可行性研究的一般理论结合自身的从业经验通过对该项目项目的开发经营环境的市场调查分析，依据东西湖区总体规划及目前市场状况和对未来的预测，以及对周边主要同类竞争物业的比较后，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期分析探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。
关键词：SWOT 项目投资房地产开发Real estate economy is the country name an important part of the economy, is an important pillar of the national economy, development of real estate brokers help speed up China's industrial sector and the adjustment of consumption structure, thereby promoting sound economic growth, a huge sum of investment real estate project The project cycle is long, many other uncertainties, and their success depends on the decision right or not. Project decision-making is based on the theory of the feasibility study the project scientific analysis and prediction. Therefore, the need to strengthen and regulate the real estate project feasibility study, using scientificInvestment decision making, anti-investment risks in the first place.The project is located in Wuhan East Lake, this paper studies the feasibility of the general theory of experience combined with their own projects through the project development and management environment, market research analysis, based on what the overall plan and the current Lake market conditions and future forecasts and the property surrounding the main comparison of competing on the feasibility of the project business planning and development of preliminary comments, and advantages of combining the characteristics of the project, the project investment analysis, financial evaluation and risk analysis, to analyze and discuss the land the possibility of residential development and operation.Keywords: SWOT , real estate, project investment目录一，摘要二，总论三，方案评选四，市场预测五，投资估算六，项目建议一，总论一，项目背景：1，项目名称：田园牧歌2，承办单位：承办单位是某房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。
《房地产经济学》课件
3
住房法规
包括住宅法、房屋租赁法、住房公积金条例等。
房地产税收政策与法规
房地产税收政策定义
房地产税收政策是国家为了调节房地产市场、增加财政收入和维护 社会公平而制定的相关税收法律法规和政策措施。
房地产税收政策目标
调节房地产市场供求关系、增加财政收入、促进社会公平和稳定。
房地产税收法规
包括房产税、土地增值税、契税等。
房地产金融工具
总结词
工具种类、特点
VS
详细描述
房地产金融工具是指用于实现房地产金融 活动的各种金融产品。常见的房地产金融 工具包括房地产抵押贷款、房地产投资信 托基金（REITs）、房地产债券和股票等 。这些工具具有不同的特点和风险收益特 征，适用于不同的投资者和融资者。
房地产金融工具
总结词
工具创新、应用场景
房地产政策概述
房地产政策定义
房地产政策是国家为了规范和调节房 地产市场、促进社会公平与稳定而制 定的相关法律法规和政策措施。
房地产政策目标
房地产政策类型
包括土地政策、住房政策、房地产税 收政策等。
保障居民住房需求、稳定房地产市场 、促进经济发展和维护社会稳定。
土地政策与法规
土地政策定义
土地政策是国家为了合理利用土地资源、保护耕地和促进经济发 展而制定的相关法律法规和政策措施。
《房地产经济学》 ppt课件
目录
CONTENTS
• 房地产经济学概述 • 房地产市场分析 • 房地产投资分析 • 房地产金融学 • 房地产政策与法规
01 房地产经济学概述
房地产经济学的定义与研究对象
定义
房地产经济学是一门研究房地产经济 现象及其运动规律的学科。
房地产经济学完整PPT课件
✓ 地产初级开发与再开发的关系：初 级开发是再开发的基础，再开发是初 级开发的继续。
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30
3.地产开发的作用
❖是房地产经济运行过程的首要 环节，其开发质量对后续环节有 重要影响。
❖ 从位置上影响后续环节
❖ 从产权上影响后续环节
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第一节 房地产经济运行过程的内容
一、地产开发 二、房屋建造 三、房地产流通 四、房地产使用及管理 五、房地产退废 六、房地产经济运行过程图♀
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一、地产开发
（一）地产开发的含义和作用
1.地产开发的含义
2.地产开发的分类
3.地产开发的作用
（二）地产开发的实施环节
1.取得土地
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第二章 房地产的经济运行过程
第一节 房地产经济运行过程的内容 第二节 房地产经济运行过程的特点 第三节 房地产经济运行过程的协调
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本章学习提示
学习目的
❖ 把握房地产经济运行的全貌 ❖ 为相互联系地学习好后边各章内容打下基础
学习重点
❖ 房地产经济运行过程的主要内容 ❖ 房地产经济运行各阶段和环节之间的联系
➢ 实施意义：盘活存量、加强宏观管理
➢ 对取得土地的影响：强化公开和规范
➢ 实施现状：正逐步推开,各地有差异
➢ 视频：杭州市土地可储编辑课备件 中心情况
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沪杭汉三市土地储备制度比较
上海
杭州
武汉
土地储备 市场主导、 政府主导、 政府主导与市场调
性质
非强制性
强制性
节相结合
机构职能 储地、整地 储地、整地 储地、交易许可
房地产经济学教案
房地产经济学教案一、引言房地产经济学是指研究房地产市场以及与之相关的经济现象和问题的学科。
随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房地产经济学逐渐成为一个备受关注的领域。
本教案旨在介绍房地产经济学的基本理论和方法，帮助学生全面了解和掌握该学科的核心知识和应用技巧。
二、房地产经济学概述1.1 定义与范畴房地产经济学是指通过运用经济学原理和方法，研究房地产市场运行规律、房地产投资决策以及房地产政策影响等问题的学科。
1.2 学科意义与作用房地产经济学对于理解和解决房地产市场中的供需关系、价格波动、投资效益等问题具有重要意义。
同时，它也为提高房地产市场的运行效率、推动经济发展和社会进步提供了指导和参考。
三、房地产市场分析2.1 房地产市场概述2.1.1 市场特点2.1.2 主要参与者2.2 房地产供需分析2.2.1 房屋需求影响因素2.2.2 房屋供应影响因素2.3 房地产价格形成机制2.3.1 市场价格2.3.2 价格形成要素2.4 房地产周期理论2.4.1 增长阶段2.4.2 繁荣阶段2.4.3 衰退阶段2.4.4 调整阶段四、房地产投资与融资3.1 房地产投资决策3.1.1 风险与收益评估3.1.2 投资策略3.2 房地产融资方式3.2.1 自筹资金3.2.2 借款融资3.2.3 股权融资3.3 房地产金融工具3.3.1 贷款3.3.2 债券3.3.3 股票五、房地产政策与规划4.1 房地产宏观调控政策4.1.1 房地产市场调控目标4.1.2 政策工具与措施4.2 土地使用与规划4.2.1 土地供应方式4.2.2 土地利用规划4.3 城市更新与保障房建设4.3.1 城市更新政策4.3.2 保障房建设政策六、房地产经济学应用案例分析5.1 房地产市场泡沫案例分析5.1.1 泡沫形成原因5.1.2 泡沫破灭后果与教训5.2 房地产投资决策案例分析5.2.1 盈亏平衡点分析5.2.2 风险度量与管理5.3 城市土地利用规划案例分析5.3.1 城市发展战略分析5.3.2 长期规划与可持续发展七、教学评估与反思本课程将通过小组讨论、个人报告以及课堂互动等方式进行教学评估。
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房地产开发项目的工程监理……………………………………………………………39 房地产开发与建筑业……………………………………………………………………40 房地产经营及其特点……………………………………………………………………41 房地产经营内容及其方式………………………………………………………………42 房地产营销及策略………………………………………………………………………43 物业管理服务是房地产业的一个重要行业……………………………………………47 物业管理服务的内容……………………………………………………………………48 建立适应社会主义市场经济的物业管理服务体系……………………………………49 房地产金融概述…………………………………………………………………………53 房地产金融业务…………………………………………………………………………54 住宅金融…………………………………………………………………………………56 房地产保险………………………………………………………………………………56 房地产金融的组织机构和金融市场……………………………………………………57 房地产市场的结构和运行程序…………………………………………………………59 房地产市场的运行机制和功能…………………………………………………………60 房地产市场的中介服务…………………………………………………………………61 培育、完善与规范房地产市场…………………………………………………………62 城市地价的形成…………………………………………………………………………63 城市地价与房价的关系…………………………………………………………………66 房地产价格的评估………………………………………………………………………68 规范房地产价格的形成机制……………………………………………………………76 房地产税费租的设置及其作用…………………………………………………………77 加强国家对房地产业管理的必然性及其原则…………………………………………79 房地产业管理的内容……………………………………………………………………80
房地产业的发展与城市土地区位………………………………………………………………8
房地产业的发展与外部性因素………………………………………………………………13
城市房地产的产权……………………………………………………………………………16
城市地租………………………………………………………………………………………21
城市土地使用制度和住房制度………………………………………………………………26
房地产投资选择………………………………………………………………………………30
房地产开发……………………………………………………………………………………36
第四节 第五节 第一节 第二节 第三节 第十一章 第一节 第二节 第三节 第十二章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第十三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第十 四章 第一节 第二节 第三节 第四节 第十 五章 第十 六章 第一节 第一节 第二节
첨
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课程代码：
뗧ퟓ뷌낸
Hale Waihona Puke 2002 年 1 月82目
前言 第一章
录
房地产业是国民经济的一个重要产业部门……………………………………………………1 房地产业……………………………………………………………………………………1 房地产业的地位和作用……………………………………………………………………2 房地产经济学的对象………………………………………………………………………3 房地产的发展要以市场土地利用规则为前提……………………………………………4 城市土地利用规划的内容…………………………………………………………………5 城市房地产规则……………………………………………………………………………6 区位理论的形成及其发展…………………………………………………………………8 城市土地区位形成的因素及其实质……………………………………………………11 房地产业的区位选择……………………………………………………………………11 外部性的定义及产生的一般条件………………………………………………………13 房地产开发经营中存在的外部性………………………………………………………14 房地产开发经营中外部性的转化………………………………………………………14 房地产经济关系与产权关系……………………………………………………………16 地产权……………………………………………………………………………………18 房产权……………………………………………………………………………………19 社会主义城市地租………………………………………………………………………21 城市地租量测算的原则和思路…………………………………………………………23 建立适应市场经济要求的城市土地使用制度…………………………………………26 建立适应市场经济要求的城市住房制度………………………………………………27 加快城市房地产制度改革………………………………………………………………28 房地产为是一个诱人的投资领域………………………………………………………30 房地产投资仍然存在风险………………………………………………………………32 房地产投资策略的选择…………………………………………………………………33 房地产开发概述…………………………………………………………………………36 房地产开发建设的前期工作……………………………………………………………37 房地产开发项目的招标与投标…………………………………………………………37
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第一节 第二节 第三节 第二章 第一节 第二节 第三节 第三章 第一节 第二节 第三节 第四 章 第一节 第二节 第三节 第五 章 第一节 第二节 第三节 第六 章 第一节 第二节 第七 章 第一节 第二节 第三节 第八 章 第一节 第二节 第三节 第九 章 第一节 第二节 第三节
房地产业的发展与城市土地利用规则…………………………………………………………4