房地产经济学教材比较分析

土地市场 住宅市场 零售业物业市场 写字楼与储物业市
场
国际背景下的房地 产市场
景气循环与周期 城市发展与房地产
市场 宏观经济与房地产
市场 政府干预
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（14）洪开荣 2006年3月
1． 开 发
理论
2． 区 位 理 论
3． 规 制 理 论
4． 期 权 理 论
5． 博 弈 理 论
6． 项 目 评 价 理 论
营
涉外
4．体制法 5．产业政
规
策
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（2）王春生等 1994年6月
1．房地产经济运 行机制
2．土地
房地产商品 运行机制
土地价格 土地增值 土地使用权出让 土地开发 外商投资土地管
理
3．市场理论
价格 市场 开发 投资
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（3）屠永良 1994年9月
1．绪论
2．房地产 3．房地产 4．房地产
住房特性与住房消 费规律
住房制度与住房保 障政策
住房保障政策与市 场
发达国家住房保障 我国现行住房保障
政策分析
4． 税 收
5． 泡 沫
6．经济 周期 与宏 观调 控
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（13）张红 2005年8月
1．总论
2．微观的房地产 3．宏观房地产经
经济学分析
济学分析
房地产经济学 房地产、房地产
业与市场
知识点统计图
出现频次
主要内容比较分析:
1．绪论。
样书中，绪论一般讲述的内容包括：房地产的 含义及特征、房地产业的含义及其内涵、房地产 经济学的研究对象、基本范畴与方法、任务，部 分书目把“房地产在国民经济中的地位和作用” 也归入绪论部分。
复旦大学出版社 东北财经大学出版社
中国人民大学出版社
上海财经大学出版社
经济管理出版社 北京大学出版社 复旦大学出版社 同济大学出版社 清华大学出版社 武汉大学出版社
2．脉络
（1）徐文通 1992年12月
1．导论 2．地产 3．房产
土地属性与 房产属性及
特征
商品化
地租地价 房产价格
地产市场 市场
地产开发经 经营
地租 区位 用途
连 续 性
4． 规 划
5．市 场 运 行
市场 价格 投资
与 开 发 营销 金融
6． 7．宏 税观 收调 控
8. 可 持 续 发 展
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（12）钱瑛瑛 2004年11月
1．房地产市场
一般规律 区域经济与房
地产市场 价格的空间分
布和动态 变化
2．土地 制度 与市 场
3．住房制度、市场 与保障
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出版年期 1992.12 1994.06 1994.09 1995.09 1995.09 2002.03
2002.08
2003.01
2003.04 2003.06 2004.06 2004.11 2005.08 2006.03
出版社 中国金融出版社 大连理工大学出版社
文汇出版社 中国建筑工业出版社
金融 物业管理 市场、价格、
收益分配 管理
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（6）王全明 2002年3月
1．绪论 2．基本理论
房地产、房地 地租与区位 产经济学 产权理论
房地产业与国 供求理论 民经济
3．市场运行
市场 价格 投资 资金
4．住房 制度
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（7）谢经荣 2002年8月
1．绪论
2．市场理论
3．制度
地租 价格 区位 市场 产权
场
营Байду номын сангаас
理
绪论 与国民经济
和社会发 展的关系
概论 供求 价格
投资 融资概述 金融市场
的运行
开发 经营 物业管理
宏观调控 行政管理 税收
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（10）曹振良 2003年6月
1．绪 2．总论 论
3．地产
4．住宅房 地产
5．非住 6．房地产宏观
宅房
经济调控
地产
产业定位及 与国民 经济的 关系
企业理论 投资 金融 区位 外部性、周
期性、 泡沫经 济
产权制度 土地利用 土地市场 地租地价 土地税收
住房制度 开发建设 住宅产业化 住宅市场 住宅价格
概述 工业 商业 公共服务
总论 可持续发展 （调控目标） 发展预警 （预防） 法规（手段） 政策（手段）
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（11）华伟 2004年2月
1．总 论
2．经 济 理 论
3．法 律 制 度
7． 租 赁 市 场 理 论
8． 代 理 理 论
9． 金 融 理 论
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三、内容分析与比较
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从上述十四本样书中分章整理统计得出以下 图表:
14
12
10
8 6
4
2
0
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房地产与房房地房房房房房房宏产国地地租地地地地地地观权民产产与产产产产产产调理经市价区金开投商税经绪制控论济场格位融发资品收营论度
中国高等院校房地产学者 联谊会2008年年会，武汉
《房地产经济学》教材比较分析
华中师范大学经济学院
艾建国、罗敏、刘石开
2008年11月
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一、引言
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《房地产经济学》面向的对象 及其功能
对象:房地产专业、经济学专业的 本科学生 ;社会各界希望了解房 地产经济方面知识的人士
功能:普及房地产专业知识
与国民经济 的地位和 作用
经济结构、 规模、组 织
房地产商品 基本经济运
动
需求与供给 地租地价 价格 市场 金融 开发 涉外房地产
经济
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（5）王克忠 1995年9月
1．房地产 业简介
2．基本理论
规划 区位 外部性 产权 地租
3．制度 4．运行机制
投资选择 现金流量分析
与决策 开发、经营、
产业
市场
经济
房地产商 品
经济结构 住宅合作
社 基本经济
运动
城市地产 资金运动
成本利 润 房地产升 值 市场 融资
地位和作 用
综合平衡 宏观调控
和发展
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（4）马恩国 1995年9月
1．概述
2．房地产业 3．房地产市 4．房地产综
场运行
合平衡与
宏观调控
房地产经济 学介绍
房地产经济 产生和发 展
土地制度 住房制度 税收
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（8）简德三、王洪卫 2003年1月
1．绪论
2．基本理论
3．市场运行
房地产与房地产业 房地产商品 房地产业与国民经济 地租和区位
产权
投资 市场 价格评估 开发、经营 金融 住房制度 物业管理
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（9）王文群 2003年4月
1．导论
2．市 3．投资 4．开发经 5．宏观管
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参照书目的分析过程
十四本样书,按出版年份依次编号 统计比较样书内各章内容 统计比较样书章内小节内容 列出重点章节 讨论形成最终目录
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二、参考书目编号与脉络 简介
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1．样书编号
编号 1 2 3 4 5 6
7
8
9 10 11 12 13 14
编者 徐文通 王春生等 屠永良 马恩国 王克忠 王全民 谢经荣、吕 萍、乔志敏 简德三、王 洪卫 王文群等 曹振良等 华伟 钱瑛瑛 张红 洪开荣