厨房卫生间露台防水施工综合方案

厨房卫生间露台防水施工综合方案

城中央B地块（一期）项目工程厨房、卫生间、阳台防水施工方案

成中投资集团股份有限公司

二零一三年八月二十二日

目录

第一章：编制依据 (4)

第一节：工程承包合同 (4)

第二节：施工图纸 (4)

第三节：主要法规 (4)

第二章：工程概况 (4)

第一节：总体简介 (4)

第二节：建筑设计简介 (5)

第三节：结构设计简介 (6)

第三章：施工部署 (7)

第一节：施工管理目标 (7)

一、工期目标 (7)

二、质量目标 (7)

第四章：施工进度计划 (10)

第一节：施工作业计划 (10)

第二节：施工进度计划管理 (10)

第五章：施工准备与资源配置计划 (11)

第一节：厨房、卫生间、阳台防水施工准备 (11)

第二节：施工工艺 (13)

第六章：质量通病及预防措施 (21)

第一节：质量通病 (21)

第二节：质量预防措施 (23)

第七章：质量保证措施 (23)

第八章：成品保护 (24)

第九章：安全注意事项 (25)

第十章：文明施工及环保措施 (26)

第一章：编制依据

第一节：工程承包合同

按照工程合同约定要求的楼地面分项工程内容实施。

第二节：施工图纸

一、城中央B地块工程施工图建筑设计总说明一第十四条防水防潮设计说明

1、卫生间、厨房、阳台

（1）防水高度：阳台为300mm，厨房为1200mm，卫生间为1800mm。

（2）防水材料采用300g复合聚乙烯丙纶高分子防水卷材(SBC)，管根防水用建筑密封膏填实。

（3）凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30mm，预留洞边做混凝土砍边，高100mm。

第三节：主要法规

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2010

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

《高分子防水材料》GB18173-1-2006

第二章：工程概况

第一节：总体简介

本工程位于宜宾市天柏组团铁北新区内。由四川宜宾成中房地产开发集团有限公司开发的城中央B南地块工程。建筑面积为

211373.10㎡。10-17#楼结构形式为：剪力墙结构，地下车库结构形式为：框架结构，裙房结构形式为：框架结构。建筑类别为二类，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑抗震设防类别为丙类,建筑抗震烈度为7度。

第二节：工程建筑设计概况

建筑设计概况一缆表

栋号主要功能建筑面积（㎡）层数建筑高度

10#楼住宅（底商）19725.24 33F 99.9 11#楼住宅（底商）22789.43 32F 96.9 12#楼住宅（底商）19116.65 32F 96.9 13#楼住宅（底商）18773.37 32F 96.9 14#楼住宅（底商）18773.37 32F 96.9 15#楼住宅（底商）17576.69 30F 90.3 16#楼住宅（底商）19424.96 33F 99.9 17#楼住宅（底商）19725.24 33F 99.9 B南车库商车库商业55468.15 -2F/1F 12.7

总建筑面积（㎡）211373.10

总用地面积（㎡）39381

居住户（套）数1547

装饰

外墙

高级外墙砖墙面；裙房商业外墙面采用干挂花岗石；裙

房商业部分的落地玻璃的选择必须遵守《建筑安全玻璃

管理规定》和《建筑玻璃应用技术规程》的相关规定。楼地面住宅户内除卫生间、厨房外的楼地面为水泥砂浆楼地

面；住宅户外公共区域（入口大厅为高级抛光面砖）地面为防滑地砖楼地面

内墙面住宅户内墙面为水泥砂浆喷涂料墙面；楼梯间内墙面为水泥砂浆刮刚化涂料墙面；入口大厅、电梯厅内墙面为磁砖墙面；

顶棚户内顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，梯间、门厅顶棚为刚化涂料。

楼梯电梯厅、梯间和公共通道地面为抛光面砖地面。

防水

屋面屋面防水为1.2厚涤纶防水卷材。

厨房、卫

生间、阳

台

厨房、卫生间、阳台等楼地面和厨房1.2米以下和卫生

间1.8米以下范围的墙面基层防水为300g聚氯乙烯丙

纶防水卷材。

第三节：工程结构设计概况

结构设计概况一缆表

基础形式桩基、筏板

基础

持力层

卵砾石土或中风

化砂质泥岩层

单桩承载

力特征值

不小于

2500KP

a

主体

结构

形式

主楼为剪力墙结构（商业为框剪结构、地下室为框架结构）

抗震

设防

等级

抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。场地类别为Ⅱ类。

砼强度等级基础

垫层

主楼范

围外地

下室墙

柱（主楼

范围内

的地下

室墙柱

地下

室顶

板、

梁板

地

下

室

底

板

标高

（75.3

00）以

下各层

楼、屋

面梁板

含标高

75.300

以上各

层楼、

屋面梁

板

C15 C40(C55) C40 C35 C30 C25

上部结构剪力墙、柱<标高（含）>

标高（18.300）

以下

18.300-（45.300）45.300-（75.300）

标高75.300

以上C55 C45 C35 C25

填充墙体管井及烟道填充墙体、女儿墙、砖砌阳台、地下墙体、地面标高1500mm 范围内卫生间及厨房等有水房间填充墙采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。