绿城集团简介,公司简介
绿城集团简介,公司简介
绿城集团简介绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）,国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。
绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司.历经16年的发展，绿城已辖有90多家成员企业，拥有员工2800余人,房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水、富阳、临安、桐庐、淳安、慈溪、象山、海宁、德清、长兴、诸暨、新昌以及国内北京、上海、天津、唐山、大连、南京、无锡、苏州、南通、合肥、济南、青岛、胶州、新泰、郑州、长沙、海南陵水、乌鲁木齐等38个城市。
至2009年12月底，公司土地储备总用地面积达2200多万平方米，规划总建筑面积达3200多万平方米。
绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善,已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列，以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列，以杭州桃花源、上海玫瑰园、长沙青竹园为代表的别墅系列，以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列,以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列,以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列,同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发.自2005年起，绿城又介入城市安置房的建设。
自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅,2009年绿城实现年度合同销售额达513亿元，比去年增加241%，位列全国第二。
绿城目前已连续6年名列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续5年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10,并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。
自1998年以来，历年都被金融机构评为AAA级信用单位。
绿城服务的价值体系不包括
绿城服务的价值体系不包括
（原创版）
目录
1.绿城服务集团简介
2.绿城服务的核心价值观和服务理念
3.绿城服务的业务范围和业绩表现
4.绿城服务的未来发展方向
正文
绿城服务集团成立于 1998 年，总部位于杭州市西湖区，是一家以物业服务为根基、以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。
真诚、善意、精致、完美是绿城服务的核心价值观，这一价值观贯穿于企业所有的经营活动中，为业主和客户提供安心、便捷、有幸福感的生活服务。
绿城服务的业务范围涵盖住宅、校园、商写等高准入门槛社区场景。
通过 app 和绿城严选”小程序等线上工具的覆盖、线下店仓柜站集的全面布局，叠加优质产品有效推广便利服务的价值，为业主和客户提供全方位的服务。
2022 年上半年，绿城服务取得了优异的业绩表现，营业收入达 68.28 亿元，同比增长 22%，在管面积 3.49 亿方，同比增长 28.1%。
毛利约 13.12 亿元，同比增长 16.9%，毛利率 19.2%，同比下降了 0.9 个百分点。
期内核心经营利润达 5.9 亿元，核心业务的盈利能力持续保持稳定。
第1页共1页。
绿城简介
别墅 平层官邸 多层公寓 高层公寓 城市综合体 大型社区 商用物业
绿城别墅代表作
上海玫瑰园
青山湖玫瑰园
湖州御园
绿城平层官邸代表作
北京御园
杭州留园
绿城多层公寓代表作
杭州桂花城
合肥桂花园
北京百合公寓
绿城高层公寓代表作
杭州绿园
春江花园
上海绿园
绿城城市综合体代表作
温州鹿城广场
蓝色钱江
台州玉兰广场
一、买房动因。 二、人生定位。 三、个人状况。 四、家庭状况。 五、经济能力。 六、经济形势。
七、国家政策。
八、市场状况。
九、买房时机。
现在中国产地产业的特征
一：消费者观望气氛浓厚、全国许多城市的房价下跌明显，交 消费者观望气氛浓厚、全国许多城市的房价下跌明显， 易量持续低迷。 易量持续低迷。
二：大多数开发商资金链吃紧，融资上市难度很大 大多数开发商资金链吃紧，
中 国 房 地 产 泡 沫 经 走 到 头 已 否 是
我 们 的 房 子 在 哪
“绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣膺“2007中国城市管理 进步奖”。 绿城房地产集团荣获“2005-2006年度中国房地产诚信企业”称号。 绿城房地产集团荣获“2005年度浙江房地产50强”（排名第一）。 绿城房地产集团荣获“2006中国房地产企业200强前十强”称号。 绿城房地产集团荣获“2005年度浙江省住宅产业十大领军企业”（第一 名）称号。 绿城房地产集团荣膺2005年“首度中国房地产企业200强”前十强。 绿城房地产集团荣列2004浙江省房地产开发企业30强榜首。 绿城房地产集团在“2004年度全国住宅用户满意度指数”调查中名列第 一。 绿城房地产集团入选“中国城市运营商50强”。 绿城房地产集团荣膺“中国十大最具价值房地产公司品牌”称号。 绿城房地产集团荣获“中国建筑艺术”奖。 绿城房地产集团荣获浙江省知名商号（房地产行业唯一一家）。
绿城集团简介PPT
• 桂花系（多层）、绿园系 （高层）、玫瑰系（别墅）、 百合系（多层）等
绿城品质之路：
别墅进入第四代探索期；
高层公寓开始向第三代迈进；
多层公寓全面升级；五星级酒店、城市综 合体、理想小镇等产品开发营造全面展开。
2016/4/14
核心/ 优势
第一品级 的营造水平
2016/4/14
核心 优势
2016/4/14
Part Two
美丽建筑
居住物业
公用物业
产品 序列
商用物业
保障物业
城市综合体
理想小镇
经过22年发展，绿城从人文理想的认知出发，对人类历史进程中城市、理想人居的意境深入 思考，通过全世界范围的深入学习，加入自身的梳理、实践和改造，形成六大经典序列产品。
居住物业
作为中国高端物业营造专家，绿城在低层住宅、多层住宅和高层住宅等居住物业营造上 颇有造诣。从开发现代别墅，到打造城市里具有亲和力的多层公寓，再到专注品质生活 的高层公寓，绿城一直在孜孜不倦地致力于居住物业作品的创新。 代表作品：杭州桃花源、南京玫瑰园、北京御园、杭州桂花城、杭州蓝色钱江等
Richard Manion（美国），“只做全 球最顶级豪宅”的建筑设计师
• 代表作品：比弗利山庄、棕榈滩、上海绿 城玫瑰园等
John Thompson（英国），国家皇家 注册建筑师
代表作品：英国泰晤士河Barns滨水区域总 体规划和建筑设计、德国埃森中心城区改造 规划、绿城舟山长峙岛概念总体规划等
《住宅产品实测实量技术 规范》
《房产品内部验收工 作标准》
《建安工程品质管控 重点》
《项目产品管控红线》
《安全施工技术标准》
《住宅机电系统设计管控 要点》
绿城集团员工手册
序（宋）做认真的工作者我们的身体、精神将会随着岁月而流逝，但我们生命的价值，却可以转移到每个园区内的花草、树木、建筑、客户美好的微笑里。
对于负责的开发商而言，产品如人品，产品是生命的转移，产品是生命的延续。
生命多精彩，产品多精彩。
如果生命能转化成产品的精彩、客户的微笑，那么你的生命才有价值，这就是我们对待产品的观念，对待生命的观念。
从这个道理出发，任何对工作不认真，对产品的精致完美不负责任的员工，这种工作的现象，都是我深恶痛绝的；反之，如果能对产品的精致完美有所贡献，有所追求，则是我经常引以为荣幸和自豪的事情。
认真究竟是怎样的涵义？为什么要认真？认真的本质定义，我是这样理解的：事物在明确的背景下、环境中，有着其确定的、应有的目标——或者说是真相，对事物确定的、应有的目标或真相的认知和坚定的追求，这应该是认真的本质定义。
生活中，尤其是在工作中，有许多事是必须做的，有许多事是必须做好、达到目标的，有许多事即便难以为、不可为，但却必须是有所为的，有许多事是必须周密思考、一步一个脚印，踏踏实实做好每一环节、每一细节的，有许多事在做的时候必须追求效率，必须追求完美，这就是认真。
在绿城的实践中，本职工作是每个人的立身之术，必须以一流和无可挑剔作为当然的追求，这是必须认真的；在绿城的实践中，对客户必须是认真的；在绿城的实践中，对产品品质和服务品质必须是认真的；在绿城的实践中，对接受的指令，对自己的承诺必须是认真的；在绿城的实践中，凡涉及到客户利益、产品质量控制的规章制度的执行必须是认真的。
在为ISO9000达标制定公司质量方针的时候，考虑到“真诚”可以包涵“认真”的涵义，并且“认真”是要以“诚心诚意”为基础的，才在公司的八字质量方针中以“真诚”取代了“认真”。
绿城只能是认真工作者的汇聚。
惟有工作认真、追求理想、追求完美、精心细致的生产者才能够制造出品质细致的产品；惟有品质精致的产品才能得到消费者的承认；惟有生产精致产品的企业才能在激烈的企业竞争中生存和发展；惟有这些方面的同道共识，方谓同仁。
房产公司简介范文3篇.docx
房产公司简介范文3篇所谓房地产公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
下面是房地产公司简介，欢迎参阅。
房地产公司简介范文1绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。
绿城成立于1995年，20xx年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(股票代码：3900)的全资子公司。
历经20xx年的发展，绿城已辖有70多家成员企业，拥有员工2600余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、金华、湖州、绍兴市、舟山、台州、临安、桐庐、淳安、海宁、德清、长兴、上虞、绍兴县、新昌、象山、慈溪、诸暨以及国内北京、上海、合肥、长沙、青岛、济南、南京、无锡、南通、郑州、乌鲁木齐、海南陵水、大连等30多个城市。
至20xx年12月底，在建、待建项目达76个，总占地面积20xx.6万平方米，总建筑面积2643万平方米。
绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城为代表的多层公寓系列、以杭州绿园、春江花月为代表的高层公寓系列、以杭州九溪玫瑰园、桃花源为代表的别墅系列，以北京御园为代表的平层官邸系列、以杭州翡翠城为代表的大型社区系列、以温州鹿城广场为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、学校等公建项目的开发。
自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，20xx 年实现销售额151.8亿元。
房地产公司简介范文2瑞安房地产(股票代号：272)总部设于上海，为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。
瑞安房地产在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。
公司目前在中国内地主要城市的中心地段拥有八个处于不同开发阶段的项目，总建筑面积达1,320万平方米(包括其他投资者权益)。
公司于20xx年10月4日在香港联合交易所上市，为该年最大型的中国房地产企业上市项目。
绿城集团架构研究
绿城集团研究目录1 绿城概况................................................1.1 绿城简介..........................................1.2 发展历程..........................................2 企业运营与管理..........................................2.1 企业组织架构......................................2.2 核心管理层........................................2.3 股权结构..........................................2.4 经营模式——多元化经营模式 ........................2.5 发展战略——“精品战略”多区域拓展 ................2.6 企业管理——在创新中不断强化优势 ..................3 土地运营................................................3.1 土地储备量........................................3.2 拿地策略..........................................3.3 合作开发..........................................4 资本运营................................................4.1 绿城的扩张与资本运作..............................4.2 绿城融资手段......................................4.3 点评——绿城模式的风险 ............................5 客户管理................................................5.1 绿城的客户服务体系................................5.2 会员管理信息系统——绿城会 ........................5.3 提升客户忠诚度的措施..............................6 产品线解读..............................................6.1 绿城产品线划分....................................6.2 早期产品系列——城市别墅和公寓 ....................6.3 公寓..............................................6.3.1绿城公寓代表作——多层系列...................6.3.2 绿城公寓代表作——高层系列...................6.3.3 绿城度假产品代表作...........................6.4 别墅..............................................6.5 平层官邸系列......................................6.6 绿城大型社区......................................6.7 绿城商用物业系列..................................6.8 绿城公建物业系列..................................1 绿城概况1.1 绿城简介绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）成立于1995年，是国内知名房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。
绿城企业环境分析
绿城企业环境分析一、公司概况绿城集团成立于 1998 年，总部位于江苏省南京市。
公司拥有完整的房地产产业链条，涵盖了物业服务、城市规划设计、土地投资、开发建设、商业运营等多个领域，在中国房地产行业拥有较高的知名度和市场占有率。
二、政治环境中国政府一直积极推进城市化建设和房地产市场的健康发展。
公司在中国市场处于领先地位，在国家购房政策有所调整的时期，仍然具有一定的优势。
三、经济环境中国的房地产市场在过去十年中经历了一个较为快速的发展阶段。
近年来，由于部分城市存在着严峻的房价波动现象，作为中国房地产市场的领军企业，绿城集团的市场表现也受到了一定的影响。
四、社会环境作为一家具有社会责任感的企业，绿城集团高度关注社会环境的变化，积极推进社会方向的发展，并秉承“让生活更美好”的发展理念，致力于打造可持续发展的城市。
五、技术环境随着科技的发展，互联网、人工智能、大数据等技术正在逐渐渗透到房产行业。
公司逐渐意识到这些技术在提高效率、精准营销及服务方面的作用，开始积极探索将技术与房地产行业相结合的新模式。
六、法律环境房地产的开发与销售涉及很多法律法规，国家针对房地产开发和销售出台各种政策和规定，以维护市场的平稳发展和维护公众的基本利益。
绿城集团高度重视合规，积极落实各项法规。
七、竞争环境作为中国房地产领域的领军企业，绿城集团在国内市场上面临着一定的竞争压力。
外部竞争者的增加和市场竞争加剧，将会给公司的发展带来一定的挑战。
八、总结基于以上的各方面分析，整体来看，绿城集团在中国房地产市场上仍然具有相对较强的竞争力和市场占有率。
但公司需要时刻关注市场和环境变化，不断优化和改进其产品、服务等方面，保持一个稳定而健康的发展态势。
绿城集团介绍ppt模板共28页
Leverage on brand equity
Foster strategic partnership: ─ Local government ─ Land owners ─ Financial investors
Brand premium, high sales growth and low cost land bank contribute to continuous high profit margin
Pricing premium
Pricing premium over other properties in the same location
Higher margin
Strong sales & customer loyalty
High pre-sale rate before project completion
Increase stake
Bishui Qingfeng
Strategic cooperation or acquisition
Hangzhou Jiubao Project Rose Creek Valley Tulip Bank
2005
1H2006
8
Improved capital structure
Total debt/total capitalisation
100.00% 90.00%
91.64%
84.28%
84.97%
87.45%
80.00%
70.00% 60.00%
57.07%
50.00%
40.00%
30.00%
绿城集团.ppt(完)
统一的，安定、美好的人居空间。
——向社会、向客户提供优质的产品和优质的服务， 是公司存在的基础和荣誉。
——房产开发理念是：三个界面---人与自然、人与人 、人与自我的精神世界和谐；两要素---安定美好。
超标准建设
绿城·桃花源的建筑结构，同样是住宅产品，一般房产品都是砖混结构，绿城却采用轻钢结构 砖混结构足以达标，但绿城认为，加固主体结构有利于减少室内承重墙，有利于空间营造和再
造，有利于营造大面积挑高空间的价值，有利于地震考验房屋质量等。
对已交付产品的持续增加投入和改进
2003年11月，上海绿城一期住宅已基本售罄，绿城却又追加3000万元投资，精心营造一期品 质。追加投资主要用于增加会所面积、改用原装进口电梯、提高外墙面砖和石材的配置、增加 弧形和大面积的中空玻璃窗、增加车库采光面积、大幅度增加名贵树种和草种、提高智能化和 配套设备标准等近30项材料和细节。
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六、装饰风格
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谢谢
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Байду номын сангаас
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参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅
特色公共空间
高雅公共空间
绿城产品特色：“3硬+1软”
软 件：物业管理: 安全\ 可靠\ 温馨\细致\周到
运作模式
物业服务的作用和意义
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绿城产品的评价
客户对绿城产品的满意度评价
来自客户的评价最能够反映绿城产品的价值所在，正如绿城强调的“3硬+1软”，绿城 努力完善的硬件或者软件都成为了绿城产品的加分项。
绿城集团管理层简介
绿城集团管理层简介绿城集团是一家在房地产领域享有盛誉的企业，拥有着广泛的业务范围和深厚的行业经验。
集团的管理层在战略决策、运营管理、市场拓展等方面发挥着重要作用。
本文将向您介绍绿城集团的管理层团队，展示其丰富的专业背景和扎实的工作经验。
一、领导层介绍1. 主席：王石先生王石先生是绿城集团的创始人之一，同时也是集团的董事长。
他拥有丰富的房地产开发经验和广阔的眼界，在行业中享有很高的声誉。
王石先生带领下的绿城集团一直致力于推动中国房地产行业的发展并积极参与公益事业，为绿城集团的成功发展打下了坚实基础。
2. 首席执行官：陈卫红先生陈卫红先生自2013年起担任绿城集团的首席执行官，他负责全面领导和管理集团的日常运营事务。
陈卫红先生具备丰富的金融和管理经验，他的领导能力和战略眼光对于绿城集团的发展起到了重要的推动作用。
二、核心团队介绍1. 市场拓展总监：李明先生李明先生负责绿城集团的市场拓展和销售工作。
他带领团队积极探索新的市场机遇，并制定有效的营销策略，确保绿城集团产品的良好销售业绩。
李明先生在房地产市场拓展方面拥有多年的经验，在市场分析和市场营销方面具备深厚的专业知识。
2. 财务总监：刘艳女士刘艳女士负责绿城集团的财务管理和资金运营。
她具备扎实的财务分析和决策能力，能够合理配置集团的资金资源，确保公司的财务安全和稳健发展。
刘艳女士在金融领域具有丰富的经验和广泛的专业知识，为绿城集团的财务工作提供了有力的支持。
3. 技术研发总监：张强先生张强先生领导绿城集团的技术研发团队，负责研究和应用先进的科技手段，提升集团的开发和施工技术水平。
他在建筑工程领域拥有广泛的知识和经验，致力于推动绿城集团的技术创新和工艺提升。
4. 人力资源总监：陈丽女士陈丽女士负责绿城集团的人力资源管理工作，她致力于营造良好的企业文化和员工发展环境，吸引和留住高素质的人才。
陈丽女士在人力资源管理领域积累了丰富的经验，她注重培养员工的专业素养和团队合作能力，为绿城集团的人力资源稳定发展提供了有力支撑。
绿城集团-对外简介V1.1
（4）人才培养
人品即产品，优秀的产品背后是优秀的 人，优秀的人才队伍是绿城的核心竞争力， 一流丰富的人力资本使绿城能够保持持续 发展。
① 人才招聘：
– 通过严格的招聘程序公开招聘一流人才 – 绿城的员工
• 受到良好的教育，具备必要资历 • 具备担任管理职务的能力 • 有志于公司的长远发展
② 人才选拔机制:
待开发 97 项目 期
1100.8
尚有待开发物业的项目42个，分97期（标 段），其中有16个项目尚未有过开工。
（四）内部管理
（1）公司管理架构
绿城中国控股有限公司
绿城房地产集团有限公司
23个城市52家项目公司
100%
浙江绿城房地产营销有限公司
90%
浙江绿城电子技术设备有限公司
100%
浙江绿城材料设备有限公司
绿城房地产集团
第一部分 基本情况介绍
（一）企业发展历程
绿城房地产集团有限公司，专注开发系列城市 优质房产品，具有国家一级开发资质。公司总部 设在浙江省杭州市。
- 1995年1月6日，浙江绿城房地产开发有限责 任公司成立（注册资本金500万元）。
- 2002年，组建浙江绿城房地产集团有限公司。
材 料 设 备 部
精 装 修 管 理 部
（3）人力资源状况
截至2007年9月底，房产集团员工总数 为1685人，平均年龄32.34岁，平均司龄 2.49年，平均工作年限10.9年。其中大专 及以上学历占89%，中级以上职称占30%。
所在各级公司构成情况：集团本部工作 人员176人；各项目公司、专业公司工作 人员1509人。
■公司荣誉
连续两年名列中国房地产百强企业前十名。 连续三年名列中国房地产公司品牌价值前十名。 在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的
绿城管理集团部门概况介绍
绿城管理集团是一家全球领先的城市化综合服务提供商，成立于2010年，总部位于中国杭州。
自成立以来，公司秉承绿城集团“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以品质为先，创新驱动，坚持服务至上，致力于为全球业主和客户创造价值。
公司的主要业务包括房地产投资咨询、代建、房地产销售代理和物业管理等。
绿城管理集团专注于为房地产开发企业提供全方位的代建服务，包括项目的前期定位、规划设计、工程管理、营销策划以及投融资等一站式服务。
公司拥有强大的品牌优势和专业的服务团队，以精深的行业理解和卓越的服务品质赢得了客户的广泛赞誉。
截至目前，绿城管理集团已在全国30余个省市自治区，累计代建项目近150个，服务超1000个小区，服务客户面积超过2.5亿平方米，累计销售签约额超过4500亿元。
公司秉承“以客户为中心”的服务理念，不断创新产品和服务模式，不断优化客户服务体验，持续引领代建行业的发展。
在企业管理方面，绿城管理集团拥有完善的管理体系和流程。
公司采用扁平化的管理结构，确保决策迅速和执行高效。
同时，公司注重员工成长和团队建设，为员工提供良好的职业发展平台和福利待遇。
绿城管理集团在代建行业中处于领先地位，获得了行业内外的高度认可。
公司多次荣获“中国房地产优秀供应商”、“中国房地产优秀服务商”、“中国房地产最佳客户服务机构”等荣誉。
同时，公司在承担社会责任方面也积极行动，多次参与公益慈善活动，推动社区建设与发展。
总的来说，绿城管理集团凭借其专业实力、卓越服务和优秀的企业文化理念，正日益成为全球城市化综合服务领域的佼佼者。
公司秉持着品质、创新、服务至上的原则，为推动行业的发展和社会进步做出贡献。
绿城中国简介
绿城中国简介
绿城中国是一家全球领先的房地产机构，总部设立在北京。
它以“地产企业、创新研
究者和新兴社会研究者”的立场，从事全球和本土的地产发展和经营活动，致力于创造更
美好的未来。
绿城中国是绿城集团在华的旗舰，由绿城集团最高管理机构绿城房地产投资管理公司
控股，是一家专业从事房地产开发、投资、经营、咨询及研究的多元化公司。
绿城中国拥有国家一级资质和多个省市市场营销机构，在北京设有绿城房地产、绿城
中心、中国文化地产、房地产评估、土地调查等六大机构，在全国设有超过50家代表处。
绿城中国秉承“以客户为先”的服务理念，不断提高服务水平，为客户提供全面、
便捷的地产服务，以生态保护、节能环保、科技进步和优质投资为宗旨，为客户创造财富。
绿城中国坚持以社会责任为先，以可持续发展为基础，积极开展多种公益活动，开
创社会发展新纪元，让城市发展更加美好、更具有活力。
绿城中国致力于发展国际一流的品牌地产，现已成为中国最大的房地产发展商之一，
在中国具有较高的影响力。
它的成功取决于坚持创新，追求卓越。
绿城中国以“为社会创造新纪元”为重点，致力于打造“深层社会环境，生态优先，
多元文化，智慧本地”的家园，为广大客户提供全新、高品质的服务体验，将绿色文明理
念融入到未来发展，为创造更加美好的未来、贡献自己的力量。
绿城房地产集团
核心竞争优势
1
优秀的企业文化和价值理念
6
2
“优势互补、合作共赢”的 发展模式
高品质产品开发能力和 成熟可复制的产品系列
5
3
充裕、优质、多元化 的土地储备
4
广泛的市场、品牌影响 经验丰富的高层管理团队 和高效的公司治理结构
品牌经营的合作模式
绿城依托优秀的品牌影响力和专业管理能力, 以管理和品牌输出为主进行项目合作,是绿城低成本 高效益扩张的经营模式，与广泛的战略合作者形成了“优势互补，合作共赢”的良好格局。
员工学历结构
31岁，平均工龄12年。
依靠“人才是公司的第一 产品、造就人才优于造就产品” 等先进的人才理念，绿城集聚了 一批行业内的优秀专业人才，员
工队伍敬业、专业，充满活力。
严谨的公司管理体系
绿城管理体系包括人力资源管理、质量管理、财务管理、
成本管理、综合管理五大管理体系。
人力资源 管理体系
综合管理 体系 管理体系
绿城· 温州鹿城广场精装修公寓室内实景
城市综合体
绿城· 杭州蓝色钱江效果图
城市综合体
浙能绿城· 台州玉兰广场效果图
大型社区
杭州翡翠城实景
大型社区
海宁百合新城实景
商用物业—写字楼
绿城· 杭州黄龙世纪广场实景
商用物业—写字楼
绿城· 宁波研发园实景
商用物业—酒店
济南喜来登酒店实景
商用物业—酒店
Hale Waihona Puke 2009中国内地在港 上市房地产公司综 合实力TOP10
2007中国内地在港 上市房地产公司经 济增加值（EVA） TOP10（排名第五）
绿城园区生活服务 体系荣获“2007中 国城市管理 进步奖”
绿城管理集团部门概况介绍
绿城管理集团部门概况介绍绿城管理集团是一家专业从事物业管理、商业运营和资产管理的综合性企业。
作为绿城控股集团的全资子公司，绿城管理集团拥有丰富的行业经验和专业团队，致力于为客户提供高质量的物业管理和商业运营服务。
绿城管理集团下设多个部门，每个部门都承担着不同的职责和任务，共同协作，为客户提供全方位的服务。
以下是对绿城管理集团各个部门的概况介绍：1. 物业管理部门：物业管理部门是绿城管理集团的核心部门之一。
他们负责维护和管理物业的日常运营，包括保安、保洁、维修、设施管理等工作。
物业管理部门的目标是保持物业的良好状态，提供舒适安全的居住和工作环境。
2. 商业运营部门：商业运营部门负责管理和运营商业物业，如购物中心、写字楼等。
他们通过租赁、品牌定位、市场推广等手段，吸引商家入驻，提升商业物业的价值和吸引力。
商业运营部门致力于打造繁华的商业区域，满足人们的购物、娱乐和社交需求。
3. 资产管理部门：资产管理部门负责绿城管理集团旗下物业的资产管理工作。
他们通过制定资产管理策略、优化投资组合、进行风险控制等措施，最大化地实现物业的价值和回报。
资产管理部门的目标是保护和增值客户的资产，为客户提供稳定的投资回报。
4. 项目开发部门：项目开发部门是绿城管理集团的重要组成部分。
他们负责策划、开发和推广各类房地产项目，包括住宅小区、商业综合体等。
项目开发部门通过市场调研、规划设计、项目管理等手段，确保项目的顺利推进和成功交付。
5. 投资管理部门：投资管理部门负责绿城管理集团的投资决策和投资管理工作。
他们通过研究市场、评估风险、进行投资分析等手段，为集团提供科学的投资建议和决策支持。
投资管理部门的目标是实现资金的最优配置，为集团创造稳定和可持续的投资回报。
除了上述部门，绿城管理集团还设有人力资源部门、财务部门、市场部门等。
这些部门在集团的运营中发挥着重要的作用，为集团的发展提供全方位的支持和保障。
绿城管理集团各个部门共同协作，形成了一个高效的运营体系，为客户提供优质的物业管理、商业运营和资产管理服务。
绿城集团企业结构分析报告
绿城集团企业结构分析报告1. 引言绿城集团是中国房地产开发商之一，成立于1997年，总部位于中国上海。
多年来，绿城集团通过不断发展和壮大，已成为行业内领先的综合性房地产企业之一。
本报告旨在对绿城集团的企业结构进行详细的分析并提供有关发展趋势的见解。
2. 经营范围绿城集团主要从事房地产开发、物业管理及相关服务。
该集团在国内拥有广泛的业务网络，涵盖了住宅、商业地产及其他房地产项目的开发和销售。
此外，他们还致力于物业管理和衍生服务，如物业租赁、维护和装修等。
3. 企业结构绿城集团的企业架构主要由以下几个部分组成：3.1 行政管理层行政管理层是绿城集团的最高层级，由一系列高层管理人员组成，他们负责整个企业的战略规划和决策。
他们与各个部门的主管进行沟通和协调，以确保公司整体运营顺利。
3.2 物业开发部门物业开发部门是绿城集团的核心业务部门，负责房地产项目的规划、设计、销售和施工。
该部门由土地和规划、设计和技术、销售和市场等几个子部门组成。
他们密切合作，确保项目能够按时、按质完成。
3.3 物业管理部门物业管理部门是绿城集团的另一个重要部门，负责已完成项目的后期管理和维护。
他们提供物业保养和维修服务，租赁管理以及社区活动组织。
通过高品质的物业管理，绿城集团能够提供满足客户需求的综合服务。
3.4 财务和人力资源部门财务和人力资源部门负责管理公司财务和人力资源活动。
财务部门负责监督资金流动、报表编制和审计工作。
人力资源部门负责招聘、培训和员工福利等方面的事务。
这两个部门在支持企业的可持续发展方面起着至关重要的作用。
4. 发展趋势绿城集团作为中国房地产市场的重要参与者之一，面临着巨大的机遇和挑战。
以下是绿城集团发展的几个趋势：4.1 优化产品线绿城集团将继续优化产品线，以适应不断变化的市场需求。
除了住宅项目之外，他们也将进一步发展商业地产和其他房地产项目。
4.2 创新科技应用随着数字化时代的到来，绿城集团将不断探索和应用新的科技，如人工智能、大数据分析和智能化家居等，以提高效率和客户满意度。
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绿城集团简介
绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城），国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。
绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。
历经16年的发展，绿城已辖有90多家成员企业，拥有员工2800余人，房产开发足迹遍及浙江省内的杭州、宁波、温州、湖州、绍兴、金华、舟山、台州、丽水、富阳、临安、桐庐、淳安、慈溪、象山、海宁、德清、长兴、诸暨、新昌以及国内北京、上海、天津、唐山、大连、南京、无锡、苏州、南通、合肥、济南、青岛、胶州、新泰、郑州、长沙、海南陵水、乌鲁木齐等38个城市。
至2009年12月底，公司土地储备总用地面积达2200多万平方米，规划总建筑面积达3200多万平方米。
绿城专注于高品质物业的开发，住宅产品类型不断丰富和完善，已形成以杭州桂花城、合肥桂花园为代表的多层公寓系列，以杭州绿园、杭州春江花月、杭州西溪诚园、上海黄浦湾为代表的高层公寓系列，以杭州桃花源、上海玫瑰园、长沙青竹园为代表的别墅系列，以北京御园、杭州留庄为代表的平层官邸系列，以杭州翡翠城、济南全运村、青岛理想之城为代表的大型社区系列，以温州鹿城广场、杭州蓝色钱江为代表的城市综合体系列，同时涉及高星级酒店、写字楼、
学校等公建项目的开发。
自2005年起，绿城又介入城市安置房的建设。
自1996年以来，绿城历年房产销售额名列浙江省同行业前茅，2009年绿城实现年度合同销售额达513亿元，比去年增加241%，位列全国第二。
绿城目前已连续6年名列中国房地产公司品牌价值TOP10，连续5年名列中国房地产百强企业综合实力TOP10，并在中国质量协会、全国用户委员会组织开展的“2004年度全国住宅用户满意度指数”测评活动中用户满意度、用户忠诚度双双名列第一。
自1998年以来，历年都被金融机构评为AAA级信用单位。
“绿城中国”荣获2007中国内地在港上市房地产公司综合实力第七名、经济增加值第五名。
2009年，绿城总品牌价值达58.36亿元，在混合所有制房地产企业中排名第二。
16年成长过程中，绿城始终坚信“讲正义、走正道，得正果”，坚持以“人文主义理想”为指导，坚守社会责任与义务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以“为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富”为企业使命，全面构建人文、历史、员工、工作、品质、服务、社会等价值体系，努力打造“中国最具完整价值的房地产公司”，致力于为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的居住文化及人文环境，为城市和历史留下优秀的建筑作品。