召开业主大会倡议书

召开业主大会倡议书

根据《物业管理条例》等相关法律的规定，我小区已具备召开业主大会和成立业主委员会的条件。业主大会可以反应广大业主的心声，规范物业管理服务，进而改善小区环境，共创美好、和谐、文明的社区。以下内容是品才网小编为您精心整理的召开业主大会的倡议书，欢迎参考！

召开业主大会倡议书广大业主同仁：

大家好。丁香吐蕊，芳草又绿，初夏的中植方洲苑迎来了一年中最美的季节。六年来，徐虎物业公司服务下的中植方洲苑一直颇有佳誉，荣获省级优秀物业管理示范小区、市绿化先进单位、文明社区等多项称号。在此期间，小区民主选举产生第一届业主委员会与徐虎物业沟通良好，相处和谐;同议服务细则，共建美好家园，在不降低服务标准的前提下，成功将物业费标准降低一半，实现了广大业主与物业公司双赢的良好局面，成为哈市小区业委会与物业公司保持良性互动的范例，我小区房价的增值也因此大大高于周边同期楼盘。

XX年，在少数业主的操纵下,中植方洲苑组建了新一届“业委会”。XX年初，本届业主委员会宣布不再与徐虎物业续签物业服务合同，并指定一家管理资质低于徐虎物业的物业公司进驻小区。“业委会”在招标物业公司过程中违反法定程序、违背主流民意的做法遭到了广大正直业主和徐虎

物业的抵制。在绝大多数业主的支持和声援下，徐虎物业仍继续坚持为小区提供物业管理服务。

今年5月20日，针对中植方洲苑小区持续5个多月的物业纠纷，市房产住宅局物业管理处会同南岗区信访办在调查核实情况后，召集“业委会”有关负责人、部分业主代表及徐虎物业有关人员，做出调查结论：中植方洲苑“业委会”选聘的科技园物业资质过低不符合竞聘要求，选票不足法定投票权数三分之二，故选聘结果无效，中植方洲苑物业服务仍由徐虎物业负责。

新一届“业委会”自去年9月成立以来，行事罔顾民意，决策违背民主。业主大会累月不开，广大业主难获知情;选票上有意漏掉现任物业，招标程序显失公正;法定票数不足2/3即强行解聘“徐虎”，决策结果难以服众;回避沟通一意孤行，令小区业主整体利益受到威胁。目前，小区物业服务已“空转”五个多月，危机重重。徐虎物业在服务人员不减、服务标准不降的情况下仍坚守岗位，保证了小区“两节”祥和度过，庭院彩化绿化高标准实施，管理井然有目共睹，亲情服务自在人心。而在这种情况下，新一届“业委会”拒听民声，一意驱“虎”，激化矛盾，进退失据，其所作所为使“业委会”与物业管理陷入相持僵局，小区面临弃管危机，给广大业主的切身利益埋下隐患，长此以往，必将导致物业公司与小区业主整体利益的“双输”。

有鉴于此，我们认为，新一届“业委会”工作方法背离了民主公开的基本原则，工作能力不能胜任目前工作，工作结果辜负了广大业主的期待与厚望，不能作为全体业主的代言人代表广大业主的根本利益。根据《物业管理条例》，占小区20%的业主取得一致后，有权提议召开临时业主大会，罢免现任业主委员会成员，选举新的业主委员会。

新的业主委员会将根据实际情况，在与徐虎签署短期合同化解危机的前提下，重新启动招标物业公司程序。在此，我们号召广大业主关心关注家园建设，支持响应提议，积极参与小区民主自治管理，选举出具有广泛代表性和务实工作能力的新业主委员会，共同为建设美好和谐家园出力献策。召开业主大会倡议书各位业主，大家好!

我们和大家一样都是普通的嘉业阳光城业主，现有一紧急情况需要向大家反映，希望能引起大家的重视。

十月份，嘉业物业召集部分二期的业主开会，表达了希望上调物业费的愿望，随后分别在小区的大门口设置布告公布了相关内容。我们觉得目前在物业服务水平日益下降的情况下，在不提如何改善服务态度和提高服务水平措施的前提下，单纯以所谓的经营“亏损”而提出涨价要求，这是非常不合理的。因此，我们向业委会相关领导反映情况并征询业委会的意见，可是奇怪的是业委会相关领导却一味回避，不予答复。万般无奈的情况下，我们向政府相关部门反映了情

况，在各级政府的干预下，我们终于看到了当初业委会和物业所签的合同，发现了重要问题：

一、合同中详细列明了对物业服务的各项考核规定，并明确了若物业违反规定将向业委会缴纳罚款的标准，可是三年来，业委会居然从来没有按照合同规定去执行过考评!

二、合同的有效期到XX年12月31日截止。而根据国家法律规定，业委会应该在合同到期之前3个月，就应该组织业主进行公开的物业公司重新选聘或者续聘。在热心业主多次呼吁、社区街道领导多次协调下，11月28日晚才召开了热心业主和业委会的对话会，面对面的要求业委会尽快确定业主大会的时间。业委会迫于压力在次日发了份寥寥数语的关于“启动物业续聘及选聘工作”的通知，但没有具体的召开业主大会的时间和方案。

鉴于种种不正常的现象，我们呼吁广大业主一起来关注关系到每家每户利益的重大事项，监督业委会相关领导真正站到广大业主这边来，公开、透明、依法做好这次物业选聘或续聘工作!

同时，还要特别提醒广大业主珍惜自己的合法表决权，在重大事项上务必认真做出自己的决定。前不久，不知出于何种目的，业委会决定动用几乎相当于全年的公共收入(6万元)在天景苑南门口树个柱子。而小区楼栋入户门门禁系统(自小区交付以来就没正常使用过)、小区入口汽车无线射频

卡进入系统(无需刷卡无线识别身份自动开闸进入，现大部分小区使用)，这些关系到每家每户的实实在在的民生工程不去做，却去做只有外表的形象工程，近6万元工程因多重失误而最终告停。作为业主，您是否清楚并且同意呢?业委会相关领导居然说此事是经过多数业主同意才搞的。下面若开展物业选聘，按照法律规定是必须通过全体小区业主投票表决，根据多数人的意见做最终的选择。我们在此特别呼吁每位业主认真对待自己的表决权。

最后，为了让更多的业主了解情况和加强交流沟通，请大家关注网络平台：

召开业主大会倡议书建西苑，这里是我们的家园。奔波的人们，看到夜晚这里的点点灯光，感受着她母亲般的温暖。

我们爱她，因为她包容我们父母亲的安颐，承载孩子们的成长，见证年轻人的奋斗!

我们爱她，希望她美丽、安全、富有文化，充满生命的活力。

我们爱她，不能任她荒芜、混乱、冷漠和颓废，成为邪恶和肮脏的寄生地。

行动起来吧，如果您住在这里，愿意成为自豪的建西苑人，就让我们大家一起来努力!!

在此，我们倡议召开建西苑第一次业主大会并成立小区业主委员会。