贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)

贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)

（经典版）

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序言

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贝壳二手房贷款合同范本(通用5篇)

贝壳二手房贷款合同范本第1篇

A:房屋产权性质

B:房屋抵押情况-这些都是在房查里面体现，现在房查很方便，基本上在支付宝就可以操作

C:房屋价格：首付款多少，首付款放在监管账户，贷款多少

这里有一些勾选选项：注意下有个涉及贷款的，不要去涉及保证贷款多久下来，因为现在贷款比较慢，还有尽量去争取：因为购房，贷款资质问题--合同解除，返还定金，这个在合同中是勾选项，注意下

D:你觉着合同没有写清楚的地方，记得一定要让法务加上去，比如工本费收费多少，契税多少，这些卖家都要承诺符合的F:如果是装修好的，一定要后面写好：哪些赠送的，如果有租约，一定要写清楚，租客放弃购买等，G:收据，资金风险，放弃资金托管（注意下，合肥基本上是定金放弃，首付款需要托管，一定要看清楚，问清楚）K:签约合同时候，可以开启录音一定要保留沟通时候的东西H:最后，字签完以后，会有合同，和你支付的中介费收据，保存好

贝壳二手房贷款合同范本第2篇

（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后被另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前

向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出约定。

（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一、常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人的情况，引起共有人提起诉讼。

以上是贝壳济南站为大家整理的关于二手房合同纠纷的处理方

法有哪些的相关知识，对于二手房的合同纠纷来说，需要根据相应的一个法律法规来进行合同纠纷的处理。

贝壳二手房贷款合同范本第3篇

二手房交易程：

1、买卖双方应进行沟通和理解，注意上述事项，核实对方的身份证明、财产证明和基本·情况。买卖双方通过协商，在双方的真实意图下，双方签订至少一式三份房屋销售合同，合同内容应详细描述双方的信息和房屋情况。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并提交房地产管理部门要求的部分材料或书面证明。经管理部门检查合格的，允许办理转让手续，否则禁止上市交易。买二手房贷款后房产证在哪。

3.按照有关税收规定缴纳相关房产税。

4.办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方应凭房屋权证通知书向发证部门申请新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还应审查买方的信用状况，评估双方交易的房地产，然后批准买方的贷款。买方取得房屋权证后，银行将一次性发放贷款。

5.双方完成手续后，完成产权转让手续，缴纳应付房款和物业费后，即可获得房产。二手房贷款抵押房本吗。

二手房交易注意事项：

1.核实对方的身份。如果是自然人，检查身份证；如果是法人，去工商行政管理局查看其登记资料；如果卖方委托代理人，应检查经