农村产权流转交易流程图
农村土地经营权流转流程
农村土地经营权流转流程
一、申请流转。
流出土地农户应提供身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表；以村、组为单位统一流转的，应提供农户委托流转协议、流转委托书。
流入方应提供身份证（或企业营业执照）、资信和经营技能证明等材料。
村经济合作社要做好流出土地农户信息的收集、审核、汇总、上报。
二、审查核实。
根据流转委托对需流出的土地和需要土地的主体进行分级审查、核实。
对流出土地主要调查土地的准确位置、面积、质量、有无权属纠纷等，对流入主体主要调查主体资格、资信状况、土地用途等。
三、信息发布。
对流转双方的信息进行收集整理，建立流转台账，将流出土地（包括位置、面积、价格、适宜用途、流转期限等）和需求主体（包括单位、价格、拟经营项目等）信息通过多种方式向社会公布，向流转双方提供信息咨询。
四、组织洽谈。
组织有流转意向的双方进行协商与洽谈。
对同一宗土地有多个需求主体的，由服务组织统一组织竞标。
五、合同签订。
签订合同双方洽谈一致后，在服务组织的指导下签订规范的流转合同，支付流转费用。
六、资料归档。
服务组织将土地流转委托书、土地流转合同、土地流转登记簿等有关资料分类整理归档。
七、跟踪服务。
跟踪监督履约情况，对流入主体的生产经营活动进行跟踪调查，及时调处土地流转后出现的纠纷。
农村集体土地流转四大程序流程
农村集体土地流转四大程序流程 伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快。
现在为大家整理农村集体土地流转四大程序流程。
农村集体土地流转四大程序流程（收藏） 提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。
第一，接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。
第二，尽职调查。
调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。
第三，签订合同。
土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。
第四，审核发证。
提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。
村集体土地流转程序? 一、村集体拟定流转方案(会议记录)? 召开村两委班子会议，研究制定土地流转方案，包括土地流转的地块、面积、方式、年限、标底价及缴款方式等，做好会议记录，与会人员签名。
? 二、召开村民代表会议对土地流转方案进行表决（表决记录）? 土地经营权属村委会的，要求有半数以上村民代表参加会议，土地经营权属村民小组的要求有三分之二以上的户代表参加会议，会上由村负责人公布土地流转方案，让村民代表充分讨论，经归纳修改后，交由村民代表进行表决，需占到会人数三分之二以上赞成，方案可通过并由以会人员签名确认。
? 三、公布已经通过的土地流转方案（公示记录相片）流转方案送镇土地流转服务中心审核后，在村务公开栏或其他村民经常出入的地方张榜公布，原则上公布时间不少于7天，以便接受村民的监督。
? 四、投标及签订承包合同（流转合同）? 根据流转方案的规定，在依法、公平、公开的原则上进行公开招投标，价高者得。
在同等条件下本社村民有优先权。
投标完成后，在镇土地流转服务中心的指导下，签订农村土地承包经营权流转合同书。
? 五、委托镇土地流转服务中心实行土地流转? 根据实际情况。
农村集体建设用地流转流程
集体建设用地流转流程
第一步：申请流转
集体经济组织向农村产权交易中心提出申请，申请书详见附件一；
第二步：批复
产权交易中心审核合法性后出具同意流转批复；
第三步：转化土地性质
产权交易中心协调国土局注销原有房屋产权证和土地使用证，将图斑宗地转变为集体建设用地；
第四步：挂牌
产权交易中心将集体建设用地在交易中心挂牌
第五步：摘牌
用地单位通过竞拍方式报价，价高者取得第一中标人的资格；
第六步：公示
对报价情况进行公示
第七步：办证
经公示无异议的中标竞买人向交易中心办理集体土地使用权证
附件一：
集体土地使用权流转申请
温江区国土局：
根据产业规划，发展我村第三产业，经村民代表大会表决，决定流转刘家仓、李家烧坊集体建设用地使用权，现特向你单位申请办理土地流转相关事宜，请审核批准！
申请人：
二〇一一年月日。
农村土地使用权转让的流程
农村土地使用权转让的流程1. 概述农村土地使用权转让是指原农村土地使用权的持有人将其土地使用权转让给其他个人或单位的过程。
农村土地使用权转让的流程需要遵循一定的程序和法律规定，以确保合法、公平、顺利地进行。
2. 流程步骤2.1 权属核实在进行农村土地使用权转让之前，需要先进行土地权属的核实工作。
核实工作主要包括以下步骤： - 调查土地使用权人 - 查阅土地证书和相关权属资料 - 核实土地权属信息是否与公示不符 - 查验是否存在土地纠纷2.2 协商转让在完成土地权属核实后，双方需要进行协商转让。
具体步骤如下： - 协商转让的意向和条件 - 制定土地转让协议 - 转让价格的确定 - 转让手续的办理2.3 土地使用权审批在协商转让的基础上，需要进行土地使用权的审批。
具体步骤如下： - 填写土地转让申请表 - 提交所需材料，如协议书、身份证明、土地证书等 - 相关部门对申请进行审批 - 审批通过后办理土地使用权转让登记手续2.4 缴纳土地转让税费在办理土地使用权转让登记手续时，需要缴纳一定的土地转让税费。
具体步骤如下： - 根据土地转让价格确定转让税费的计算比例 - 缴纳土地转让税费 - 需要提供相关纳税证明和完税凭证2.5 完成登记手续一切审批和税费缴纳完成后，即可办理土地使用权转让登记手续。
具体步骤如下： - 提交土地转让申请材料 - 填写土地转让登记表 - 相关部门核对申请材料和信息 - 办理土地使用权转让登记手续 - 领取土地使用权证书3. 注意事项•双方在进行农村土地使用权转让时，应确保土地权属清晰、资料齐全，避免出现纠纷。
•在土地使用权审批过程中，要遵守相关法律法规，配合政府相关部门的工作。
•缴纳土地转让税费时，需按规定的税费比例及时缴纳，提供相关证明和凭证。
•办理土地使用权转让登记手续时，需携带齐全的材料，并按照规定的步骤和程序办理。
•完成土地使用权转让后，双方应妥善保管土地使用权证书，以免遗失或被盗用造成损失。
农村集体产权制度改革工作流程图
组织 发动
成立领导机构和工作机构 制定工作方案及召开动员会议 宣传培训以及外出考察学习
清产 核资
农村集体资源、资产、 资金以及债权债务合同 的清查核定
成员 认定
根据村子实际情况制定村 集体经济组织成员身份认 定办法
财务清理
实物盘查
资源详查 登记造册
产权界定
公
示
资产处置
制定方案
公
示
确
认
股份 合作制
改革
对集体经营性资产以股份 或份额形式进行量化
股权设置 股权管理 颁发股权证书
运营 机制
成立股份经济合作社 资产运营 收益分配
理事会 监事会
资料 归档 备案
对改革中形成的有关重 要资料整理归档备案
农村集体建设用地流转流程
农村集体建设用地流转流程第一阶段：准备阶段1.政策宣传：相关部门应通过各种方式向农村集体经济组织及农民宣传政策，包括流转政策、流转成本、土地流转效益等，以提高农民对流转的理解和接受度。
2.流转意向征集：农村集体经济组织可以通过张贴通知、召开会议等方式征集流转意向，农民可以自愿提出流转意向并向相关部门报告。
3.流转信息登记：相关部门应建立统一的流转信息登记系统，收集并登记农民提供的流转意向信息，包括流转土地面积、流转期限、流转用途等。
第二阶段：流转协商阶段1.流转需求发布：农村集体经济组织根据流转意向信息发布流转需求，包括流转土地面积、流转期限、流转用途等，并公开招标或邀请招标。
2.流转申请：个人、企事业单位或其他经济组织根据流转需求提出流转申请，包括申请人的基本信息、流转计划等。
3.流转协商：农村集体经济组织通过与申请人进行协商，包括流转土地的使用方式、流转期限、流转费用等方面的谈判，并签订流转协议。
第三阶段：审批阶段1.流转申请审批：相关部门对流转申请进行审查，包括流转土地的合法性、流转的必要性等方面的审查，并根据实际情况决定是否批准流转。
2.流转协议备案：如果流转申请获得批准，相关部门将流转协议进行备案，并在农村集体经济组织和申请人之间签订正式的流转协议。
3.流转手续办理：农村集体经济组织和申请人按照流转协议办理相关手续，包括办理流转土地的使用权证书、土地过户手续等。
第四阶段：监督阶段1.监督管理：相关部门对流转的土地使用情况进行监督管理，包括流转土地的合法性、流转用途是否符合约定等方面的监督。
2.问题处理：如果发现流转过程中出现问题，相关部门应及时处理，并根据实际情况决定是否解除流转协议。
3.终止流转：流转期限届满或其他原因导致流转终止时，相关部门应对流转土地进行回收，并按照相关规定处理流转协议。
以上就是农村集体建设用地流转的流程，通过以上阶段的步骤，可以确保流转过程的合法性和规范性，促进农村土地资源的有效利用，提高农民收入和农村经济发展水平。
产权转让流程及流程图
产权交易流程及流程图（股权类）甘肃省产权交易所制产权交易流程根据《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》及甘肃省产权交易所（以下简称“省产交所”）相关规定，进场交易程序主要包括受理转让申请、发布转让信息、登记受让意向、组织交易签约、结算交易资金、出具交易凭证及后续事项共7个步骤。
一、受理转让申请（一）签订委托合同省产交所与转让方就本次产权转让进场交易项目，签订《产权交易委托合同》。
（二）提交、审核转让资料转让方应按资料清单（附件）要求向省产交所提交产权转让公告所需相关资料，并对所提交资料的真实性、完整性、准确性负责。
转让方提交的资料符合要求的，省产交所予以接受登记并受理转让申请。
二、发布转让信息（一）发布转让公告转让公告分为预披露公告和正式公告，由省产交所根据项目情况，按照法律法规要求在省产交所网站、其他网站或媒介对本次转让事项和相关信息进行预披露、正式披露，公告期分别不少于20个工作日。
转让方披露信息包括但不限于以下内容：1.转让标的基本情况；2.转让标的企业的股东结构；3.产权转让行为的决策及批准情况；4.转让标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据，包括但不限于资产总额、负债总额、所有者权益、营业收入、净利润等（转让参股权的，披露最近一个年度审计报告中的相应数据）；5.受让方资格条件（适用于对受让方有特殊要求的情形）；6.交易条件、转让底价；7.企业管理层是否参与受让，有限责任公司原股东是否放弃优先受让权；8.竞价方式，受让方选择的相关评判标准；9.其他需要披露的事项。
其中信息预披露应当包括但不限于以上1、2、3、4、5款内容。
（二）登记受让意向1.意向受让方报名登记意向受让方在本项目公告期内向省产交所提出受让申请，并按规定提供相应的文件，并签署《受让须知》、《受让申请与承诺书》。
2.尽职调查意向受让方应在公告期内自行或聘请第三方专业机构对本次转让涉及的产权及标的企业进行详细踏勘和调查，转让方、省产交所予以配合。
1、农村集体资产交易操作业务流程
5、抽签同意书
6、书面报价书
7、交易结果情况表
8、成交确认书
发布结果
签订合同
资料归档（续约）
1、镇交易中心发布中标公告，公示时间不少于5天。
2、成交10天内，即公示后的第6-10天内，业主与中标方签订正式合同，镇交易中心见证。ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
3、流标处理：镇转流标流程，发布流标信息。村将流标项目再转待交易，重新启动交易流程。
2、村资产办主任通知村监督人员(村民代表或理财人员)。
3、交易日当天，交易工作人员负责签到，核对身份信息。发放出入证、竞投牌号，竞投人签竞投确认书。
4、主持人主持交易。
5、交易成功，与竞得人签署成交确认书。所有竞价人在交易结果上签字存档。不成功，则流标处理。
1、交易会安排表
2、竞投人签到表
3、业主单位签到表
4、交易保证金交至村。
5、交易中心初步审核，复杂交易事项递交镇交易审核小组相关单位审核。
6、镇交易中心发布交易公告，公告竞投时间。
1、招标公告
2、交易会场纪律（宣传单）
3、交易规则（2种）
4、优先权确认书
5、受让人须知
6、竞投申请表
7、资料确认表（改）
8、意向人（承租方）资格审核表
邀请监督
组织交易
1、交易日前，镇交易中心负责通知：一是镇纪检等人员；二是村资产办主任；三是报名竞投人。
5、公示情况报告表
6、新合同（厂房、门面房、农田、渔塘等分类，标的要明确是否含税）
7、旧合同
8、申请资料目录表
发布信息
受理报名
1、镇交易中心发布招标公告，发布时间不少于7天。
2、意向人可在镇交易中心、村交易站、网站咨询登记。
农村集体产权交易流程及要求
农村集体产权交易流程及要求我给你说啊，这农村集体产权交易啊，可真是个事儿。
就好比一群老少爷们儿聚在一起，商量着咋把家里值钱的东西给捣腾出去，但又得捣腾得规规矩矩的。
我就记得有一回，我去村里看这产权交易。
那村头的老槐树底下啊，乌压压围了一堆人。
村长站在中间，那脸啊，黑红黑红的，就像被晒透了的老地瓜，眼睛瞪得老大，透着一股认真劲儿。
他手里捏着几张纸，抖得哗啦哗啦响，扯着嗓子喊：“咱今儿个可是正儿八经搞这个产权交易，都给我把耳朵竖起来听好了啊！”这交易的流程啊，首先得把要交易的东西搞清楚喽。
这就像是咱要卖家里的老黄牛，得知道这牛是公是母，多大岁数，干活儿咋样，这些都得明明白白的写出来。
村里那些个要交易的集体产权，不管是那片肥沃的土地，还是村里闲置的厂房，都得细细盘点。
我就瞅见负责登记的会计，戴着个老花镜，镜片厚得像瓶底儿似的，眯着眼在那本子上一笔一划地写着，嘴里还嘟囔着：“这可不能写错喽，错一个字儿都不行。
”然后啊，就得找个地儿把这消息给放出去，就像在集市上吆喝自己的货物一样。
村里就把这消息贴在村部的大墙上，那墙啊，斑驳陆离的，像个长满了皱纹的老人。
白纸黑字贴在上面，特别显眼。
过往的村民都围上去看，有个年轻的后生看了就大声说：“哟，这地儿要卖啦？能卖多少钱呢？”旁边的一个老大爷就敲敲他的脑袋说：“你个娃子，这不是卖，是产权交易，要走流程的。
”那后生挠挠头，脸涨得通红，不吭声了。
再就是有感兴趣的人或者单位过来打听了。
这时候啊，村里负责对接的人就得像个掌柜的一样，把东西的好坏都给人家说清楚。
我看到有个城里来的老板，穿着一身笔挺的西装，皮鞋擦得锃亮，在那片要交易的土地边儿上走来走去，眼睛里透着精明。
他一会儿蹲下捏捏土，一会儿又抬头看看周围的环境，嘴里还不停地问着村里的人：“这地儿水源咋样啊？交通方便不？”村里的人就陪着笑，一五一十地回答着。
要是双方都觉得差不多了，那就得坐下来谈价钱，签合同啥的。
这谈判啊，就像是两个武林高手过招，都想为自己争取最大的利益。
古镇镇农村集体资产管理及交易全过程流程示意图试行
古镇镇村级集体资产交易工作站交易流程
示镇”三资”办审核
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2．民主表决：召开会议表决方案，公示《交易方案》及《会议决议》5天
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3．编制资料：编制及扫描提交《农村集体资产交易立项申请表》、《农村集体资产交易提交资料明细》、《交易方案》、《会议决议》等各项申请材料
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4．立项申请：村交易工作站审核交易申请材料，核实资产情况，并通过平台提交立项申请
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5．发布交易：村交易工作站按范围发布招标公告等交易信息
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6．组织交易：村交易工作站组织资产交易
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7．成交确认：村交易工作站根据交易结果出具《成交确认书》
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8．公示结果：村交易工作站按规定范围公示交易结果
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9．合同签订：村组集体组织与中标方签订合同
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10．合同鉴证/见证
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11．合同签订结果公示：村组集体组织在相关公开栏上公示合同签订结果
农村宅基地使用权转让流程
农村宅基地使用权转让流程一、申请准备1.查验宅基地的产权证明和法律手续，确保自己有权转让宅基地使用权。
2.根据当地规定，了解宅基地转让的条件和限制。
二、寻找买方1.可以通过在当地宅基地交易平台发布转让信息，或者通过中介机构等方式寻找买家。
2.买方可以是其他农户，也可以是企事业单位、个体工商户等。
三、签订转让协议1.双方协商确定转让价格和付款方式，并签订宅基地使用权转让协议。
2.转让协议需要经过公证处进行公证，确保转让的合法性和有效性。
四、办理过户手续2.提交相关材料后，土地管理部门将进行审核和验收，并在合法的情况下办理宅基地使用权转让手续。
3.完成过户手续后，土地管理部门将办理宅基地使用权证书的转让手续。
五、缴纳税费1.根据当地税务部门的规定，卖方和买方需按照转让价格缴纳相应的税费。
2.社保金、教育费附加等相关费用也需要按照当地规定进行缴纳。
六、办理相关手续1.办理宅基地使用权转让手续后，卖方需要将宅基地使用权转让的信息报送镇村相关部门备案。
2.卖方还需要将自己的户籍户口迁出至新的住址，以确保宅基地使用权转让的合法性。
七、注意事项1.卖方在办理宅基地使用权转让手续前，应核实买方的身份、财力实力等情况，以避免转让给不法分子或无力履约的人造成损失。
2.卖方和买方应确保转让的宅基地使用权符合相关法律法规和政策要求，避免因违规而导致转让无效。
总结：农村宅基地使用权转让是一项需经过严格规范流程的交易，需要卖方和买方都要按照法律程序办理手续，以确保转让的合法性和有效性。
同时，双方在交易过程中要注意遵守法律法规，确保交易的安全性和合法性。
最新农村集体资产交易流程ppt课件
▪ 竞投人在我中心发放的《竞投报价表》上填上竞投 金额，开标后以价高者得确认竞得人或单位。在同 等条件下，原承租方、本村集体经济组织成员依法 律有关规定享有优先权，若价格与条件相同的，则 以抽签形式确定最终竞得人。竞投价格由高至低顺 序排列，若最高价者放弃其竞得资格的，则没收其 交易诚意金，归股份社所有，由下一价高者取得竞 得资格，以此类推。
农村集体资产交易流程
▪ 第一步：村、组向镇交易中心提交以下农村集体资产必须进入镇交易中心交易： ▪ （1）第一年年标的金额5万元以上（含5万元）的
农村集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市 场等）使用权出租、转租的交易；
▪ （2）农村集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商 铺、市场等）使用权出让或转让的交易；
▪ （3）单宗合同15亩以上（含15亩）的且第一年年 标的金额在2万元以上（含2万元）的农用地（含耕 地、鱼塘、苗木地等）发包。
▪ 第三步：召开村民户主会议，表决方案
▪ 农村集体资产交易方案在实施前必须按相关民主议 事程序进行民主表决。
XXX村集体资产交易表决书
说明： 1、集体资产交易应一事一议。 2、根据《广东省农村集体经济 组织管理规定》，成员会议应有 本组织具有选举权的成员半数以 上参加，或者有本组织2/3以上的 户的代表参加，所作决定应当经 到会人员的半数以上通过。若到 会人数未达到法定要求，本次会 议无效。
▪ 经审查通过，申请人按规定交纳诚意金、具备竞投条件的， 中心将在开投日前一天通知其参加竞投活动。
交易组织当日开投程序
▪ 1.交易当日符合竞投资格者签名报到
▪ 2.资格条件审查（经济社法人代表、村民代表签名确认）
▪ 3.待资格条件审查通过后，发放竞投租赁资格确认书
农村土地经营权预流转登记流程
农村土地经营权预流转登记流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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