工程造价确定与控制B次作业分

工程造价确定与控制A第1次作业

工程造价确定与控制A第2次作业

2.概算指标法

3.类似工程预算法

21.?何谓施工图预算施工图预算的主要作用是什么

参考答案：

施工图预算就是根据施工图进行预先确定工程造价的计算，是指建设项目在进入到施工图设计阶段，建设项目各单项工程的各单位工程的施工图设计完成后，根据施工图文件，按照各专业工程的预算定额的计算规则，计算出工程量，并考虑实际施工组织设计确定的施工方案或措施，按照现行预算定额或计价定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件。

施工图预算的作用：

1.对建设单位的作用

A.施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据

B.施工图预算是确定招标工程标底的依据

C.施工图预算是拨付工程进度价款及办理结算的依据

2.对施工企业的作用

A.施工图预算是确定投标报价的依据

B.施工图预算是施工准备的依据

C.施工图预算是控制成本的依据

3.对其他有关部门的作用

A.是监理单位在保证工程质量、进度及成本的依据

B.是造价咨询公司在工程造价计价和确定方面的依据

C.是监督、检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数、发布工程造价信息的重要依据

22.?简述施工图预算的编制依据

参考答案：

1.施工图及说明、标准图集等资料

不

工程造价确定与控制A第3次作业

、

8月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）－（1700－1600）×65％＝125万元；

9月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；

10月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；

11月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；

12月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；2.?

某项工程，业主与承包商签订了建筑安装工程总包施工合同，承包施工范围包括土建工程和水、电、风等建筑设备安装工程，合同总价为5800万元。工期为两年，第一年已完成合同总价的3200万元，第二年应完成合同总价的2600万元。承包合同规定：

（1）、业主应向承包商支付当年合同价25％的预付备料款。

（2）、预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用比重可按65％考虑。

（3）、工程竣工验收前工程结算款不应超过承包合同总价的95％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣留，作工程款尾数，待竣工验收后进行结算。

（4）、除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。

施工单位计划和实际完成的建安工作量见下表。

单位：万元

月份1～6 7 8 9 10 11 12

1300 200 200 200 250 250 200

完成工程

量

问题：

（1）、预付备料款是多少

（2）、预付备料款从什么时候扣

（3）、1～6月以及各月工程师签发的付款凭证是多少（147页）

参考答案：

、

8月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％）－（1700－1600）×65％＝125万元；

9月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；

10月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；11月工程师签发的付款凭证是250×（1－5％－65％）＝75万元；

12月工程师签发的付款凭证是200×（1－5％－65％）＝60万元；

料

面积系

数

9 8 7

窗户类

型

9 7 8

各方案功能得分

和

各方案的功能指

数

各方案价值系数计算表

方案名称功能指数

（F

I

）

成本费用/

万元

成本指数

（C

I

）

价值指数（V

I

）

A 1450

B 1110

C 1050

合计3610 ?

经计算可知，B楼方案价值指数最大，因此选定B楼方案。

?

4.?拟建某钢厂项目设计年产量180万吨，与该项目类似的另一个钢厂8年前建成，年产量85万吨，已知投资为人民币50亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为，物价等因素的综合调整系数为，试估算拟建项目的投资。

参考答案：

5.?某新建项目建设期3年，总贷款3000万元人民币， 3年贷款比例依次为20％、55％、25％，贷款分年均衡发放，贷款年利率为12％，试计算建设期贷款利息。

参考答案：

解：各年贷款额为： A

1

=3000×20﹪＝600万元

A

2

=3000×55﹪＝1650万元

A

3

=3000×25﹪＝750万元

建设期贷款利息为：

建设期总的贷款利息为：

q＝q

1

＋q

2

＋q

3

＝36＋＋＝万元

6.?假定已知某拟建项目达到设计生产能力后，全场定员500人，工资和福利费按照每人每年万元估算。每年的其他费用为600万元。年外购原材料、燃料动力费估算为18000万元。年经营成本24000万元，年修理费占年经营成本的10％。各项流动资金的最低周转天数均为30天。用分项详细估算法对该项目进行流动资金的估算。

参考答案：