商业说辞

升龙•又一城商业说辞

您好，欢迎参观升龙・又一城项目。我是置业顾问**下面我来为您重点介绍一下升龙•又一城项目的商业组团。

首先来看一下它在沙盘上的区位。商业主要分布在AB地块沿科学大道和长椿路路段，

连接地铁广场。北临高新区主干道一一科学大道，西边与即将成型的高新新城CBD遥相呼应。在区位上可以说是占尽商机，自然也拥有其它项目所无法比拟的区位优势。

众所周知，地铁对商业的带动价值。又一城地铁广场双地铁线交汇，地铁开通后，地铁广场将是高新区的人流集散地，有人气就会有生意，人流即财流。例如，上海的徐家汇紧邻

地铁1号线，日均人流量达 100万次。该区域 GDP已占到整个上海九区的 1//6.徐家汇已发展成为上海最繁华的商圈和城市副中心。地铁的开通不仅会迅速拉动了周边的物业价格，更是带动相关产业的快速发展。可以说地铁是开往商业繁荣的春天。

那么在郑州，使老城区与高新新城之间数千万人口形成大规模的商住互动的地铁商圈在

哪？升龙又一城。1.3号双地铁线门前悠然交汇，（加入手势）目前郑州首家地铁广场相伴为邻。届时，高新新城CBD商业副中心的商业价值将势不可挡。新城副中心的的商业看哪里？升龙又一城。

接下来看一下它的商业规划。升龙•又一城的商业总体量约为18.4万平方，其中，AB

地块规划有两栋高档写字楼和集中式商业（加入手势指引）,C地块安置区规划有一栋 4层的集中式商业，还有散布于各地块的生活配套性商业。

升龙•又一城18万体量的商业定位中高档，集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光、体验

于一体，是高新区适时而生的新商业中心，连接新老城区。建成后将辐射区域内28万人口的消费群体，成为高新区新型商业、商务中心，填补当地的商业空白。可以说，升龙•又一城商业综合体的建设对盘活高新区商业资源来讲具有里程碑的意义。不仅有得天独厚的地铁

资源，更有区域内的众多学区资源优势。

秉承商业多元化的开发理念。AB地块的商业规划分为地上地下两个部分，彻底实现了

多种物业型态相互补充的规划特色。那么地下两层：-2F为商业停车场；-1F连接地铁站通

道，规划有地铁商业及大型超市；地上四层：1F规划为名品名表服饰、银行、必胜客等；

2F规划有书店、户外休闲、运动城等；3F规划为儿童乐园、电玩城、电影院、精品店、美

食广场等；4F规划为餐饮，有音乐餐厅、茶餐厅、日韩料理/中意/泰各国餐饮、KTV等。

那么整个商业业态是相当丰富的。将来商业也是统一运营，统一管理的。不管您是租是

买都会享受到大品牌商业物管的优质服务。原则上大的品牌主力店开发商自持，而仅拿出来

一部分商业出来卖。所以在这一点上还是非常值得您考虑购买的。

总体来讲，升龙又一城的商业打造的是一个集时尚购物、商务社交、休闲娱乐、特色餐饮、健身康体于一体的体验式生活空间。相信您将来住在这里，足不出口，就能满足您一站式的购物及生活需求。真正成为您优悦生活的品质保障！

同致行地产

升龙又一城项目组

2011-10-24