(初)商业项目销售说辞

商业项目销售说辞

一、项目区位、交通及配套

（中国盒子）位于枣庄市政府西南方向２千米，占据城市行政中心、居住中心、商业中心，三心合一，绝对核心地段。项目东临规划六盘山路，西靠太行山路、南接淮河路，北至黄河路，占地19300平米，建筑面积约8万平，整

议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

“城市综合体”具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时“城市综合体”通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

“城市综合体”代表了城市发展的最高水平，依靠其多元功能价值的复合效应，集聚了人流、资金流、信息流、经济流，因此又被称为“城中之城”。

四、产品介绍篇

旺铺分割面积以10-20平米小面积为主，总价较低；另有100-500平的大面积旺铺，可自由分割。

五、业态、建筑规划篇

至信房产10年磨一剑倾力推出枣庄首家以水景、休闲、运动为主题，集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动体验于一体的，多业态、全功能型的一站式商业综合体。特聘请国内着名的上海同建强华建筑设计院为枣庄量身打造！

商场一共七层，内部采用贴近自然、回归人性化的露台式空中花园、通风

费者创造一个舒适、整洁的购物场所。以管理保证经营，以管理获取回报，带给投资者源源不断的投资收益，确保面面俱赢。

十、会员招募篇

交1000元抵10000元，办理入会手续。

1、开盘时会员将享有优先购买权。

2、开盘时会员将享有99折优惠。

3、会员将享受开盘当天的所有优惠。

4、前100名会员可免费享受开盘之前营销中心组织的各项商业活动，如旅游、新老客户答谢会、抽奖活动等等。

5、前100名会员可（凭入会协议）在商场开业经营之后直接办理商场会员卡，享受商场会员待遇。

十一、投资回报篇

投资回报率在6%-10%之间。

投资体系需要重建、传统思维难以胜出、对冲基金正式崛起、散户群体继续衰落、机构比例仍将提升……2012年的治市力度更大，2012年只存在阶段性、结构性的机会。

④2012年期货市场的走势：在美债和欧债危机的相继打击之下，全球经济形势均受到拖累，实体经济受到严重考验，商品缺乏利多因素推动。2012年期货市场总体呈现“前低、中高、后低”走势；震荡基调明显；多数品种的年初低点将是年度低点（欧债不升级的前提下）；品种间强弱差异，将由产业状况决定；

⑤2012年房地产市场的走势：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，商品住宅市场将持续低迷；随着楼市调控力度不断升级，2012年商业地产的投资价值逐渐显现；按照目前城市化的进程，每年大约有1500万

~2500万人进入城市，成为新的城市人口。这些至少每年要增加商业地产需求1500万～2000万平方米，而且在不断地推进不断地增加，这给商业地产带来巨大前景。

4、投资衡量——租售比：

投资“旺铺”就是投资“时光”

投资“旺铺”就是投资“幸福”

投资“旺铺”就是投资“保障”

有没有想过40岁就退休，给自己更多享受生活的时光？

有没有想过远离尘世喧嚣，追求一份宁静和安乐？

有没有想过带着家人去开始一段幸福的旅行？

有没有想过再去实现那搁浅已久的最初的梦想？

让“旺铺”来实现你的梦想吧！

一间“旺铺”就能实现你的梦想！

十二、周边项目对比篇

1、业态方面：

本项目是枣庄首家以水景、休闲、运动为主题，集购物、休闲、餐饮、娱乐、