精装修分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案一、总则1.1 本方案适用于建筑装饰工程分户验收，主要目的是对建筑装饰工程质量进行检查验收，确保装饰工程质量满足相关技术标准和规范要求，保障施工质量和工程安全。
1.2 分户验收是指在装饰工程施工完成后，由建设单位或委托的第三方质量验收单位对建筑装饰工程的各个分户进行验收，确认分户工程质量符合设计文件和相关规范要求的程序。
1.3 本方案所提到的建筑装饰工程包括但不限于室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
1.4 分户验收依据《建筑工程质量验收规程》，《建筑装饰装修工程验收规范》和相关技术标准及规范要求执行。
二、验收范围及内容2.1 室内装修分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 墙面装饰及涂料；- 地面装饰及材料；- 天花装饰及吊顶；- 门窗及五金件；- 石材贴面；- 壁纸；- 木工及家具；- 塑料制品；- 玻璃幕墙；- 厨房、卫生间、橱柜等家具设备。
2.2 外墙装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 砖石幕墙；- 金属幕墙；- 玻璃幕墙；- 外墙涂料；- 防水保温；- 铝合金窗；- 塑钢窗；2.3 屋面装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 防水层；- 保温层；- 装饰面层；- 天沟、天沟制品；- 幕墙及附属设施。
三、验收程序3.1 建设单位应在工程竣工前组织分户验收工作。
3.2 分户验收由建设单位质量部门负责组织实施，可委托第三方质量验收单位进行。
3.3 分户验收应邀请相关施工单位及设计、监理、施工单位代表参加。
3.4 分户验收由验收人员依次对分户工程逐一进行检查，针对每一项验收内容进行仔细查验，并依据相关技术标准和规范要求进行评定。
3.5 分户验收人员应当对分户工程的验收情况进行书面记录，包括验收结论及存在的问题及整改要求。
3.6 分户验收结论经建设单位负责人签字确认后，方可作为验收依据。
四、验收标准4.1 室内装修分户验收标准可参照《建筑装饰装修工程验收规范》。
精装修分户验收规范
精装修分户验收规范一、地面1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。
2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。
踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。
3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。
4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或由设计决定）。
5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度，地漏开孔大小应准确，地漏与四周相吻合。
6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙；7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合，接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。
8、地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。
9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。
10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。
11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。
12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形，如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。
二、门窗1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM；3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖直。
住宅精装修工程分户验收实施方案范本
精装修分户验收实施方案1方案编制依据➢精装修施工图纸➢ 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》➢ 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》2工程概况太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡,总高度为 53米,共由17层,128户组成。
➢➢标准层房间建筑概况3建设、监理、施工各方职责1.建设单位职责:➢建设单位是分户验收的第一责任人。
➢组织施工单位编制分户验收方案。
➢组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
➢与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收,并及时确认签字盖章。
➢住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
2.监理单位职责:➢验收施工单位编制的分户验收方案。
➢参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
➢配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及相应的检查验收工具。
➢验收施工单位分户验收检查评定结果,签署验收意见并签名。
验收过程中发现若干不符合质量标准问题时,应下发不合格项处置记录单,限期整改,整改后,重新对存在问题的部位进行复验,并在分户验收记录表中相应项目位置记录。
3.施工单位职责:➢编制分户验收方案。
➢配备足够的质量检查人员及检查测量工具。
➢质检人员要具备相应的资质,熟悉和掌握分户验收内容及方法。
➢根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和及时调整质检人员及测量工具。
➢按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
➢对分包单位专业技术负责人也要参加验收,并完善签字手续。
➢工程竣工验收前,负责制作工程标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。
4.物业单位职责:➢参与分户验收。
装修分户验收方案
装修分户验收方案装修分户验收方案一、前期准备1.明确验收标准：根据国家相关规定和小区物业管理要求，明确装修验收标准，包括装修材料、施工工艺、安全防护等方面。
2.制定验收流程：制定详细的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准等。
3.通知业主：提前通知业主验收时间和验收标准，确保业主能够按时到场配合验收。
二、验收内容1.装修材料：检查装修材料是否符合国家相关标准，如地板、涂料、墙纸等。
2.施工工艺：检查施工工艺是否符合国家相关标准，如墙面处理、电线敷设、水电管道等。
3.安全防护：检查施工现场是否设置安全防护措施，如安全网、警示标识等。
4.环保要求：检查装修过程中是否存在环境污染问题，如噪音、粉尘等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，检查其他相关要求，如施工时间、施工人员资质等。
三、验收标准1.装修材料：装修材料应符合国家相关标准，如地板应符合E1级别标准，涂料应符合GB18582-2008标准等。
2.施工工艺：施工工艺应符合国家相关标准，如墙面处理应符合GB50210-2015标准，电线敷设应符合GB50052-2009标准等。
3.安全防护：施工现场应设置安全防护措施，如安全网应符合GB/T 5725-2008标准，警示标识应符合GB2894-2008标准等。
4.环保要求：装修过程中应注意环境保护，如施工时间应在小区规定时间内，施工现场应设置粉尘防护措施等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，业主应按规定时间进行装修，施工人员应具备相应资质等。
四、验收流程1.业主提前预约验收时间，验收人员应按时到场。
2.验收人员对装修现场进行全面检查，记录存在的问题。
3.验收人员与业主进行沟通，解释存在的问题，并提出整改要求。
4.业主按照整改要求进行整改，验收人员进行复查。
5.验收人员对整改后的装修现场进行再次检查，确认无问题后签署验收意见书。
6.业主将验收意见书交给物业管理处，物业管理处进行备案。
住宅精装修工程分户验收专项实施方案
目录一、编制依据二、工程概况1、工程建设概况2、建筑装修设计情况三、准备工作1、技术准备2、资料准备3、成立分户验收领导小组四、分户验收的目的、内容及要求1、分户验收的目的2、分户验收的概念3、分户验收的相关要求4、分户验收的内容5、分户验收的数量、方法及处理6、分户验收的组织7、分户验收表格的填写8、强调做好分户验收的五个结合9、分户验收记录表要求五、分户验收检测项目及内容1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收2、检验批：防水隔离层质量分户验收3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收六、水电分户验收的项目及内容1、给排水分户验收的项目2、电气分户验收的项目3、检验批：室内给水管道及配件的安装质量分户验收4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收5、检验批：普通灯具安装质量分户验收6、检验批：开关、插座安装质量分户验收7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收七、空间净空尺寸测量1、验收内容2、质量要求3、检查方法八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度十、厨房、卫生间通风一、编制依据(1)施工合同及精装设计施工图(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011(4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002(9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001(13)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001(14)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001(15)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001(16)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001(17)《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001(18)《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000(19)《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997(20)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(21)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002(22)《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95(23)《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003(24)《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010(25)《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010(26)《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010二、工程概况1、工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。
精装房分户验收细部检查标准
《精装房分户验收细部检查标准》一、进户门1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑；2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象；3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；二、室内门1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷；2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条；3、框与扇、扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、侧面垂直度2mm，门扇与侧框暗留缝1-4mm;4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；三、塑钢门窗或铝合金门窗1、安装牢固、位置符合设计要求；2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象；3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象；4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃；5、硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑，无开裂、漏打现象；6、五金配件齐全、安装牢固、位置正确，使用正常。
四、墙面、顶棚乳胶漆1、乳胶漆无掉皮、起灰，掉粉、透底等现象；颜色均匀一致、无明显色差、返碱、流坠、疙瘩等现象；2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。
五、吊顶1、吊顶接缝顺直，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。
2、粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。
3、吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
主龙骨悬挑端不应大于300mm。
4、吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多），不得低于2200mm。
六、墙砖、地砖1、墙面砖镶贴应牢固，砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
2、墙面、地砖勾缝要均匀、密实。
3、无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。
4、厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。
5、地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。
精装修分户验收方案
位 置
房间名称
楼地面
墙面
踢 脚
顶棚天 花
门、门
套、窗
灯具
固定家其它 具
面层
面层
面层
面层
门及门 套（隔 音处 理）
/
卫生间
埃及米黄 石材斜拼
局部手 工砖、浅 米黄色 涂料
埃及 米黄 石材 踢脚
轻钢龙 骨石膏 板防水 乳胶漆
浅色木 制混油 门及门 套
防雾筒 灯
洗手台 /
储藏室
150*150地砖
浅色乳 胶漆
1.5、《北京市住宅工程质量分户验收实施细则》
1.6、《建筑给排水工程质量验收规范》
1.7、《电气施工质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.9、《建筑装饰工程施工及验收规定》
1.10、建筑安装工程资料管理规程》
1.11、《建筑安装分项工程施工工艺规程》
1.12、施工合同、招标文件、施工图纸
3.1技术准备
3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分 户验收相关管理办法和实施细则的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、 混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2资料准备
3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。
4.6.1.2、组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容。 组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。
4.6.1.3、与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及 时确认，签字盖章。
（3）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现二个及以上项目 不符合时，重新组织分户验收。
住宅精装分户验收流程
住宅精装分户验收流程一、准备工作。
咱要开始精装分户验收啦，这之前可得好好准备准备呢。
这就像是要去探险，得把装备都带齐咯。
验收人员要先把验收用到的工具准备好，像什么靠尺呀，用来看看墙面平不平；塞尺也不能少，它能检查门窗缝的宽窄合不合适；还有小锤子，敲敲墙面地面，听听声音，就能知道有没有空鼓啦。
而且呢，相关的验收表格也要准备好，这就像是我们的探险地图，每一项都得记录清楚呢。
除了工具，验收人员还得熟悉验收标准。
这标准可不能含糊，不然咋知道合格不合格呀。
要知道哪些地方误差在多少范围内是可以接受的，哪些地方是绝对不能有问题的。
这就像玩游戏得知道规则一样，不然就乱套啦。
二、资料检查。
开始验收的第一步呢，是资料检查。
这就像是看一个人的身份证一样重要。
我们要查看施工单位提供的各种资料，像竣工图啦，看看实际做的和图上画的是不是一样。
还有材料的合格证明，这材料要是不合格，那这房子的装修质量可就没保障了。
隐蔽工程验收记录也得看，那些藏在墙里地里的工程虽然看不见，但是关系可大着呢。
要是这些资料不全或者有问题，那就得让施工单位补齐或者解释清楚，这就好比一个人要是证件不齐，咱可不能轻易放行呀。
三、套内空间尺寸验收。
接下来就是套内空间尺寸的验收啦。
咱们得看看这房子的大小是不是和合同上说的一样。
客厅的长宽啦，卧室的面积呀，还有厨房卫生间的空间，都得量一量。
要是空间小了，那咱可就亏大了，就像买东西少给了分量一样。
测量的时候可得仔细着点，每个角落都不能放过。
而且不同的空间，对尺寸的要求也不太一样呢。
比如说卧室，床能不能放得下，衣柜能不能有合适的位置，这都是要考虑的。
要是空间尺寸有偏差，那得看看偏差在不在允许的范围内，要是超了，就得让施工方整改。
四、门窗工程验收。
门窗工程的验收也很重要呢。
先看看门窗的外观，有没有划痕呀，有没有变形呀。
这就像看一个人的脸一样，要是有瑕疵，总是不太好看的。
然后呢，试试门窗的开关是不是顺畅，这要是开关都费劲，那多闹心呀。
4#楼精装修项目分户验收方案
江苏省*****有限公司 4#楼精装修分户验收方案*****项目二期***地块4#楼精装修项目分户验收方案编制人：审核人：审批人：日期：施工单位：江苏省******有限公司江苏省*****有限公司 4#楼精装修分户验收方案一、工程概况：1、工程名称：******项目二期*****地块4#楼精装修工程2、建设地点：*********3、建筑面积：******㎡4、建设单位：*********5、设计单位：*********6、监理单位：**********7、施工单位：***********二、编制依据：1、精装修施工图纸2、高级建筑装饰工程质量验收标准 DBJ/T01-27-20033、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20014、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20025、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20136、江苏省住宅装饰质量标准（DG32/381-2000）7、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程-装饰工程三、检测工具经国家法定检测部门合格的钢尺（7.5米）4把，钢直尺2把，坡度尺2把，扎规2把，手电4个《JZC-D型》多功能建筑工程检测器两套。
江苏省*****有限公司 4#楼精装修分户验收方案多功能检测器技术参数如下：四、分户验收类别的划分（一）建筑结构外观及尺寸偏差；（二）门窗安装质量；（三）地面、墙面和顶棚面层质量；（四）防水工程质量；江苏省*****有限公司 4#楼精装修分户验收方案（五）采暖系统安装质量；（六）给水、排水系统安装质量；（七）室内电气工程安装质量；（八）其他规定、标准中要求分户检查的内容。
装修房住宅工程分户验收，必须包含以上八大项，但每一大项内的具体分项，经建设与施工和监理单位协商，可自行确定验收项目和制定验收表格。
五、装修房住宅分户验收一般规定1、分户验收检验批划分以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯厅）为单位划分检验批。
装修工程分户验收专项方案
装修工程分户验收专项方案一、前言为了确保装修工程质量，保障业主的权益，规范施工行为，特制定此分户验收专项方案。
本方案适用于小区装修分户验收工作，同时也可供其他场所的装修工程验收参考。
二、分户验收范围1. 验收范围：业主自行购房的装修项目，包括墙面、地面、天花板等内部装修及相关设备安装等，不包括公共区域的装修项目。
2. 验收内容：在装修完工后，需要对质量、工艺、规范及安全等方面进行检查验收。
三、验收流程及要求1. 提前通知：业主需提前通知装修队长或相关工程负责人，确保验收时有相关人员在现场。
2. 分户验收时间：分户验收时间应与装修完工时间保持一致，确保验收结果的准确性。
3. 业主自行验收：业主自行对装修质量、工艺进行初步验收，如有问题及时沟通。
同时，业主应了解相关装修验收标准及规范，避免出现一些常规性问题。
4. 业主验收结果：业主对装修工程提出质量问题应及时与装修队长或工程负责人沟通，尽快解决纠纷，确保验收结果公正。
五、分户验收标准1. 墙面：墙面平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
2. 地面：地砖铺贴平整度、勾缝、地砖表面平整度、色差等与验收规范相符。
3. 天花板：平整度、涂料厚度、粗糙度、色差等与验收规范相符。
4. 门窗：门窗尺寸、材质、颜色、安装牢固等与验收规范相符。
5. 设备安装：水电管道、空调、热水器、抽油烟机等设备的安装位置、牢固度、使用功能正常等与验收规范相符。
六、验收结果处罚规定1. 如果装修工程不符合验收标准，业主可以要求装修队重新改正，直至符合验收标准为止。
2. 如果装修队长或工程负责人对业主提出的问题不予理睬，可以报请相关主管部门进行处理，并要求停止工程直至问题解决为止。
3. 在验收结果出现纠纷时，可以向相关行业协会或物业管理处求助，寻求帮助解决问题。
七、验收后的维护保养1. 业主在装修验收合格后，需妥善保养装修工程，避免划伤、磕碰等损坏。
2. 定期检查装修工程，及时处理一些小问题，保证装修质量。
分户验收专项施工方案
分户验收专项施工方案一、验收目的：分户验收是指在施工过程中，根据设计要求和工程质量要求，对施工工程进行检查、检测、测量和实际测量等一系列工作，以验证施工工程的质量和达到设计要求。
分户验收的目的是确保分户工程的施工质量符合规范要求，为分户工程的使用和维护提供保障。
二、分户验收的时间和范围：分户验收应在相关工程的施工结束后，准备使用之前进行。
分户验收的范围包括但不限于以下内容：1.分户工程的建筑装修工作，如墙面、地面、天棚、门窗等的施工和装修；2.分户工程的管道安装工作，如给水、排水、通风管道等的施工和安装；3.分户工程的电气设备安装工作，如照明、配电、通信等设备的安装和接线。
三、分户验收的流程：1.首先，由业主和相关部门组成的验收小组共同进行现场勘察，并对分户工程的墙面、地面、天棚、门窗等进行检查。
2.验收小组将对分户工程的建筑装修工作进行检查，包括材料的选择、施工工艺的合理性、装修效果的质量等等。
3.对分户工程的管道安装工作进行检查，包括管道的布置、安装质量、管道连接的密封性等进行检查。
4.对分户工程的电气设备安装进行检查，包括电气设备的安装位置的选择、接线的正确性、电气设备的使用安全性等进行检查。
5.验收小组将对以上三个方面进行综合评价，并向业主提出相关意见和建议。
四、分户验收的标准：1.建筑装修工程的验收标准：建筑装修工程应符合国家相关标准和设计要求，装修效果应达到设计图纸中的要求。
2.管道安装工程的验收标准：管道安装工程应符合国家相关标准和设计要求，安装位置合理，连接紧密，无渗漏现象。
3.电气设备安装工程的验收标准：电气设备安装工程应符合国家相关标准和设计要求，设备的使用位置合理，接线正确，设备使用安全。
五、分户验收的总结和结论：对于已经验收合格的分户工程，可以进行下一步的使用或者维护工作。
对于未通过验收的分户工程，需要针对问题进行整改，并重新进行分户验收。
六、分户验收的责任和义务：1.业主有责任提供施工工程的相关设计文件和材料；2.分户施工单位有责任按照相关规范进行施工，并保证施工工程的安全和质量；3.验收小组有义务对施工工程进行全面的检查和评价，并提出相关意见和建议；4.业主有义务按照验收结果进行整改，并确保施工工程符合要求；5.相关部门有责任进行监督和管理，确保分户工程的施工质量。
精装修分户验收方案
精装修分户验收方案1. 引言本文档旨在为精装修分户验收提供一个全面的方案，以确保精装修工程的质量符合预期并满足客户需求。
通过严格的验收过程和标准，可以保证每个户型装修的质量和一致性，使客户对装修结果满意，并提高整体的品牌形象。
2. 验收前准备工作2.1 确定负责人每个分户的验收需要指定一个负责人，负责验收工作的组织和协调。
2.2 验收标准制定制定详细的验收标准，包括装修质量、施工工艺、材料选用等方面的要求。
验收标准应根据相关行业规范和法律法规进行制定。
2.3 准备验收工具准备必要的验收工具，如测量工具、验收记录表格等，以便对装修项目进行详细记录和评估。
3. 验收流程3.1 工程验收3.1.1 安全验收检查装修项目是否符合安全规范，包括消防安全、电气安全等方面的要求。
3.1.2 结构验收评估装修项目的结构完整性和稳定性，确保建筑结构没有任何缺陷或安全隐患。
3.2 室内装修验收3.2.1 地面验收检查地面装修是否平整、无裂缝、无渗漏等问题。
3.2.2 墙面验收评估墙面装修的平整度、涂料是否有起皮、色差等问题。
3.2.3 天花板验收检查天花板的平整度、油漆是否有斑点、水印等问题。
3.2.4 门窗验收评估门窗的安装质量、密封性能和操作是否流畅。
3.2.5 室内设施验收检查室内设施如灯具、开关插座、空调等的安装质量和使用功能。
3.3 配套设施验收3.3.1 电气设施验收对电气设施进行详细检查，包括线路的接地是否良好、电器插座的正常工作等。
3.3.2 水暖设施验收评估水暖设施的安装质量和使用功能，包括水管是否漏水、水表是否正常等。
3.3.3 通风设施验收检查通风设施的通风效果和噪音情况，确保通风系统正常运行。
4. 验收记录与整改4.1 验收记录对每个分户的验收结果进行详细记录，包括合格项和存在问题的描述。
4.2 整改要求根据验收记录，制定整改要求，明确整改时间和责任人，并跟踪整改过程。
4.3 复验对整改后的问题进行复验，确保问题得到解决并符合验收标准。
精装修分户验收方案
精装修分户验收方案一、方案背景1.1精装修是指对房屋的室内装修和设备设施进行全面升级，包括墙面、天花板、地板、门窗、厨卫设备等的装修工程。
1.2精装修分户验收是指在精装修工程完工后，对每个单元房屋的装修质量、建筑安全等进行检查和评估，确保房屋符合相关要求。
二、验收方案概述2.1精装修分户验收的目的是保证装修工程的质量、安全和合规性，确保房屋能够满足居住者的生活需求。
2.2精装修分户验收工作应由相关部门、业主代表和装修公司等共同参与，形成多方共同监督的机制。
三、验收内容与标准3.1装修工程质量验收：对墙面、天花板、地板等，应检查是否平整、无粉刷不均匀、开裂或其他明显缺陷，满足相应的装修等级要求。
3.2电气设备验收：对安装的电线、开关、插座、灯具等，应检查是否完好、齐全，无漏电、电流过大等问题，符合相应的电气安全要求。
3.3水暖设备验收：对安装的水管、热水器、洗手盆、马桶等，应检查是否安装正确、无渗漏和堵塞等问题，符合相应的水暖工程要求。
3.4空调设备验收：对安装的空调室内外机，应检查是否安装正确、无异响、无漏水等问题，符合相应的空调工程要求。
3.5门窗验收：对安装的门窗，应检查是否安装妥当、无变形、漏风等问题，符合相应的门窗工程要求。
3.6安全防护验收：对安装的消防设备、防盗门窗等，应检查是否安装到位、无损坏、完好，符合相应的安全防护要求。
四、验收流程与责任4.1验收的流程包括：通知验收、现场勘察和检查、验收记录和报告的编制以及验收合格的确认等。
4.2相关部门负责通知和协调，业主代表对工程质量和符合要求进行检查，装修公司提供相关工程资料和解决问题的方案。
4.3验收记录和报告由验收组织者负责编制，相关各方参与确认。
五、验收结果的处理5.1若验收发现存在问题，应由装修公司在规定时间内进行整改，并重新组织验收。
5.2若装修质量达到要求，相关部门应颁发相应的合格证明，并记录在档案中。
5.3若存在严重的质量问题或安全隐患，应责令装修公司进行整改，并由相关部门对其进行处罚。
精装修分户验收标准
精装修分户验收标准精装修分户验收是指在房屋精装修工程完工后，由业主或其委托的代理人对房屋进行检查，确认装修工程是否符合相关标准和要求的过程。
验收标准的制定对于保障业主的利益、规范装修市场具有重要意义。
下面将就精装修分户验收标准进行详细介绍。
首先，对于精装修分户验收标准，我们应该明确的是，验收的标准应当包括但不限于以下几个方面，一是房屋结构和安全性能的验收，包括房屋的承重结构、防火安全等方面的检查；二是装修材料和装修质量的验收，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、厨房等的装修材料和装修质量的检查；三是装修工程的符合性验收，包括装修工程是否符合国家相关标准和规范的检查；四是装修合同的履行情况验收，包括合同约定的装修内容和标准是否得到满足的检查。
其次，在进行精装修分户验收时，我们应该注意以下几个方面的问题。
一是要对房屋结构和安全性能进行仔细的检查，确保房屋的结构安全可靠，符合相关的安全标准和规范。
二是要对装修材料和装修质量进行全面的验收，确保装修材料的质量符合国家相关标准，装修质量达到预期要求。
三是要对装修工程的符合性进行严格的验收，确保装修工程符合国家相关标准和规范，没有违反相关法律法规的情况发生。
四是要对装修合同的履行情况进行认真的验收，确保装修合同约定的装修内容和标准得到满足，没有发生违约情况。
最后，精装修分户验收标准的制定和执行对于保障业主的利益、规范装修市场具有重要意义。
只有严格执行验收标准，才能有效地保障业主的权益，规范装修市场，提升整个行业的形象和水平。
因此，我们应该高度重视精装修分户验收标准的制定和执行工作，确保其科学合理、公正公平，为业主提供一个良好的居住环境，为装修市场的健康发展贡献力量。
综上所述，精装修分户验收标准的制定和执行对于保障业主的利益、规范装修市场具有重要意义。
我们应该高度重视精装修分户验收标准的制定和执行工作，确保其科学合理、公正公平，为业主提供一个良好的居住环境，为装修市场的健康发展贡献力量。
精装修分户验收方案
目录一、编制依据：二、工程概况1、项目总体简介2、工程建设主体及质量标准3、工程性质及单位工程的基本概况：4、分户检验项目中建筑设计概述三、准备工作1、分户检验的组织准备2、、技术准备3、资料准备4、检验前的计算四、参建各方主体的责任1、建设单位责任2、施工单位责任3、监理单位责任4、物业单位责任五、分户验收的目的及内容、要求1、分户验收的目的2、分户检验的内容、检查方法及数量、检验标准3、分户检验相关要求4、分户检验的时间安排：六、主体、装修阶段施工质量控制措施1.墙体裂缝控制与防治技术措施2.钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施3.楼地面渗漏水防治技术措施4.外墙渗漏水的防治技术措施5.门窗渗漏水的防治技术措施6.屋面渗漏水的防治技术措施7.室内标高和几何尺寸控制措施8.给排水工程质量通病防治技术措施9.建筑电气工程质量通病防治技术措施七、检验结论及整改办法附件1 表 A.0.1 检验结果记录表——空间尺寸记录表附件2 表 A.0.2 检验结果记录表附件3 附录 B 住宅工程分户质量检验单户汇总表附件4 附录 C 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表一、编制依据：1、《施工图纸》2、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同3、施工组织设计。
4、《住宅工程分户质量检验技术规程》 DB 33/T1140-20176、《杭州市住宅工程质量通病防治导则》7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030—20138、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—20189、《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》DB 33/T1132-201710、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）12、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；二、工程概况1、项目总体简介项目位于杭州市，建筑面积面积约141386平方米。
装修分户验方案
装修分户验方案1. 引言装修分户验方案是指在装修施工完工后，小区物业或业主委员会对每个单位进行验收的方案。
通过分户验收，可以确保施工质量和装修效果符合相关标准和规定，保障业主的权益。
2. 验收准备工作在开始分户验收前，需要进行一些准备工作，以确保验收的顺利进行。
2.1 验收人员组成验收人员应包括小区物业的相关工作人员和业主委员会的代表。
他们应具备相关的专业知识和经验，以便对施工质量进行准确评估。
2.2 验收工具准备验收工具包括测量工具（如卷尺、水平仪等）、检测工具（如电子探针、红外线测温枪等）以及验收记录表格等。
这些工具能够帮助验收人员进行准确的施工质量评估和记录。
2.3 验收标准和规定验收标准和规定应根据相关法规和建筑行业标准确定。
这些标准和规定包括施工工艺、装修材料选用、安全防护等方面的要求。
验收人员在验收过程中应参考这些标准和规定进行评估。
3. 分户验收流程分户验收的流程主要包括以下几个步骤：3.1 现场勘查验收人员首先对装修施工现场进行勘查。
他们应检查施工期间是否存在违规操作或施工质量问题，以及是否存在安全隐患。
勘查的内容包括墙面、地面、天花板、门窗、电路、给排水等方面。
3.2 施工质量评估验收人员对施工质量进行评估。
他们应使用合适的测量工具进行测量，并结合验收标准和规定进行评估。
评估的内容包括墙面平整度、地面平整度、门窗安装质量、电路接线质量等。
3.3 安全隐患检查验收人员应对装修施工存在的安全隐患进行检查。
例如，是否存在漏电、火灾隐患等。
他们应使用合适的检测工具进行检测，以保障业主的安全。
3.4 验收记录验收人员应将评估结果和检查记录进行记录。
记录内容包括验收日期、验收人员、施工质量评估结果、安全隐患情况等。
这些记录是后期纠纷解决的重要依据。
4. 分户验收标准分户验收标准应根据相关法规和建筑行业标准确定。
以下是一些常见的分户验收标准示例：•墙面平整度：墙面的凹凸度不得大于3mm。
•地面平整度：地面的凹凸度不得大于5mm。
精装房分户验收标准
精装房分户验收标准精装房分户验收是购房者交付尾款之前的最后一道程序，也是保障购房者权益的重要环节。
在进行分户验收时，需要严格按照相关标准进行检查，确保房屋质量符合要求。
本文将就精装房分户验收标准进行详细介绍，希望能够对购房者进行一定的指导和帮助。
首先，对于精装房的验收，购房者需要重点关注房屋的结构和装修质量。
在验收房屋结构时，需要检查墙体是否存在开裂、变形等情况，地面是否平整，天花板是否有渗水、开裂等问题。
同时，还需要检查门窗的安装是否牢固，是否存在漏风、漏水等现象。
对于装修质量的验收，需要检查墙面、地面、天花板的装修是否平整、是否存在开裂、脱落等情况，门窗的涂漆是否均匀、是否存在漏刷等问题。
其次，购房者在进行分户验收时，还需要对房屋的配套设施进行检查。
这包括水电、燃气、采暖等设施的安装是否符合规范，是否存在漏水、漏电、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查卫生间、厨房等地方的排水是否通畅，水龙头、淋浴等设施是否正常使用，电路是否正常，插座、开关是否牢固等。
最后，购房者在进行分户验收时，还需要对房屋的环境进行检查。
这包括小区的绿化、道路、停车场等公共环境是否完善，是否存在噪音、污染等问题。
同时，还需要检查房屋周边的供水、供电、供气等设施是否齐全，是否存在供应不足的情况。
综上所述，精装房分户验收是购房者在购房过程中非常重要的一环。
购房者在进行验收时，需要对房屋的结构、装修质量、配套设施以及周边环境进行全面的检查。
只有通过严格的验收，购房者才能够确保自己购买的房屋质量符合要求，避免日后出现各种问题。
希望购房者能够在进行分户验收时，严格按照相关标准进行检查，保障自己的权益。
精装修分户验收方案
精装修分户验收方案1.编制依据 (2)2.工程概略 (2)3.预备任务 (6)4.分户验收的目的、内容及要求 (7)5.分户验收检测项目及内容 (16)6.水电分户验收的项目及内容 (19)7.空间净空尺寸测量 (25)1.编制依据1.1、«混凝土工程质量验收规范»1.2、«砌体工程质量验收规范»1.2、«修建装饰装修工程质量验收规范»1.3、«修建工程施工质量验收一致规范»1.4、«北京市住宅工程质量分户验收实施细那么»1.5、«修建给排水工程质量验收规范»1.6、«电气施工质量验收规范»1.7、«修建空中工程施工质量验收规范»1.8、«修建装饰工程施工及验收规则»1.9、«修建装置工程资料管理规程»1.10、«修建装置分项工程施工工艺规程»1.11、施工合同、招标文件、施工图纸2.工程概略工程称号：北京金泰花园二期平装修工程工程地点：北京市顺义区后沙峪工程规模：6000余平方米树立单位：北京龙湖置业设计单位：北京普华智易室内设计监理单位：北京市顺金盛树立工程监理有限责任公司施工单位：北京唯诚信德装饰工程2.1、平装修做法室内平装修做法表3.预备任务3.1技术预备3.1.1、树立、监理、施工单位中参与分户验收的人员需提早参与分户验收相关管理方法和实施细那么的学习。
3.1.2、参与分户验收的人员仔细学习本方案和分户验收相关资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、规范，熟习图纸，确保分户验收可以顺利完成。
3.2资料预备3.2.1、分户验收实施细那么和相关资料的预备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3成立分户验收指导小组树立单位组长：王玉龙组员：陈鲲鹏监理单位组长：李海春组员：宋为民余德明刘永相施工单位组长：王付成组员：张英杰缪志明于洋褚佳斌黄金权王兵4.分户验收的目的、内容及要求4.1分户验收的目的为了进一步提高住宅质量，增加质量赞扬，明白各参建方责任，保证完工房屋运用功用，贯彻树立部树立分户验收制度的要求，依据«树立工程质量管理条例»及国度施工验收规范，结合«河南省树立厅关于进一步增强住宅分户验收监视管理任务的假定干意见»和我市实践状况，推进住宅工程质量分户验出任务。
装修分户验收步骤规划
装修分户验收步骤规划装修分户验收是指在住宅小区、商业建筑或办公楼等多户共享空间的房屋装修完工后，由专业验收机构对每个户型进行逐一验收，确保装修质量符合标准和规范要求的程序。
本文将深入探讨装修分户验收的步骤规划，为读者提供一份详尽的指南。
一、前期准备在进行分户验收之前，业主和装修公司需要提前做好准备工作。
这包括与装修公司签订合同，明确装修范围和责任；了解相关法律法规和验收标准；保留装修过程中的相关资料和记录等。
二、分户验收步骤规划1. 前期确认在装修完工前，装修公司需要与业主约定验收时间，并确保装修工程已经全部完成。
同时，业主也应提前通知验收机构，以保证验收人员的到场。
2. 验收时间验收时间应选择在装修完工后的适当时间，一般在拆除垃圾清理完毕之后进行。
同时，还要考虑到业主的时间安排，确保双方都能参与到验收过程中。
3. 验收标准验收标准是装修分户验收的核心内容，主要包括建筑施工与装修工程验收标准、装修质量验收标准和装修材料验收标准等。
验收标准应与相关法律法规和行业规范相一致，并在合同中明确约定。
4. 验收内容验收内容包括室内外空间、主要构件和材料、设备与系统、装饰装修以及环保与卫生等方面。
验收人员需要对这些方面逐一进行检查，确保装修工程符合规范要求。
5. 报告编制在完成验收后，验收机构需要编制一份详细的验收报告，对每个户型的装修质量进行评估和总结。
报告应包括验收结果、问题与建议以及下一步处理措施等。
三、观点和理解装修分户验收是为了保护业主的合法权益和居住环境的质量而进行的重要环节。
通过对装修质量的验收，可以确保装修工程符合标准和规范要求，提高住户的居住质量和舒适度。
同时，验收机构的存在也促使装修公司提高施工质量和服务水平，形成压力驱动的良性竞争态势。
我对装修分户验收的观点是，它是一项非常必要和重要的程序。
在当前装修市场普遍存在着一些低质量装修和不良施工现象的背景下，装修分户验收能够有效地监督和监控装修过程，保障业主的利益。
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住宅工程质量分户验收方案1、编制依据1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。
1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-20151.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-20131.4江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）2、工程概况1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.7建筑面积：18893㎡1.8建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层1.9建设单位：大和房屋（常州）房地产开发有限公司1.10设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司1.11质量等级：合格3、分户验收的条件：一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。
二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。
三、工程质量控制资料完整。
四、有关安全和功能检测资料完整。
注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
4、分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
4.1 公共部分的验收划分一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。
（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。
（三）公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。
（四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。
楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。
墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。
4.2 住宅部分的验收划分：以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。
5、分户验收的组织和程序5.1 分户验收准备5.1.1 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。
5.1.2 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。
5.1.3 机具准备6、分户验收组织6.1 由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。
制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，禁止一方人员组成。
检测组数量可根据工程量自行确定。
分户验收领导小组名单6.2 各方职责6.2.1 建设单位责任（一）组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位审批/审查。
（二）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
（三）与施工、监理、物业单位有关人员工共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章（四）住宅工程交付使用时《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：1）、保修范围和保修期限2）、施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
3）、物业公司名称、电话。
4）、工程质量保修程序和处理时限。
5）、建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。
6.2.2 施工单位责任（一）编制分户验收方案1）各方职责：参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
2）根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
4）根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
（二）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
（三）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
（四）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
6.3.3 监理单位责任（一）审查施工单位编制的分户验收方案（二）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
（三）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
（四）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容参照户型做法表和抽查分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格处置记录，签署验收意见并签名。
7、分户验收合格的评价7.1 分户验收合格的评价分户验收项目应符合住宅工程质量分户验收规程的规定，每一个检查单元计量检验的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。
7.2 分户验收不合格的处理一、由建设单位组织施工和监理单位进行返工或制定处理方案进行处理，然后对返工或处理部位重新组织分户验收，直至分户验收全部合格。
二、当返工或处理确有困难，在满足安全及使用功能要求的情况下，为了避免社会财富的更大损失，可按技术处理方案和协商文件通过分户验收，建设单位应在《住宅工程质量分户验收表》中明确告之用户，并积极与用户协商处理。
8、分户验收项目8.1 楼地面、墙面和顶棚8.1.1 普通混凝土楼地面一、质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓，面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
二、检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向每间隔400~500 mm 均匀布点，逐点敲击。
（注：空鼓面积不大于400cm 2 ，且每自然间（标准间）不多于 2 处可不计）三、检查数量：对所有布点全数检查。
8.1.2 室内楼梯一、质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。
二、检验方法：尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.1.3 墙面及顶棚抹灰一、质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘按牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
二、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
三、检查数量：全数检查。
8.2 门窗安装:8.2.1 外窗台高度一、质量要求：外窗窗台完成面高度低于0.9m时，应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
二、检验方法及数量：尺量全数检查8.2.2 门窗开启性能一、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.3 门窗配件一、质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。
二、检验方法及数量：观察、手扳检查；开启和关闭全数检查。
8.2.4 门窗的橡胶密封条一、质量要求：门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不应脱槽。
二、检验方法：观察、手扳全数检查。
8.2.5 门窗的排水及窗周的施工质量一、质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度，滴水线（槽）设置符合要求。
二、检验方法及数量：观察、手摸全数检查。
8.2.6 进户门质量一、质量要求：进户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。
二、检验方法及数量：检查质保书及检测报告，观察、开启全数检查。
8.3 栏杆、扶手质量8.3.1 栏杆安装一、质量要求：栏杆安装必须牢固二、检验方法及数量：手扳全数检查8.3.2 栏杆高度、栏杆间距一、质量要求：栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时，阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m 时，其扶手高度不应小于1.05m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
二、检验方法：尺量检查。
8.3.3 防攀爬措施一、质量要求：栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造。
二、检验方法及数量：全数观察检查8.3.4 栏板玻璃一、质量要求：承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度在5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
二、检验方法及数量：观察检查玻璃上的安全认证标识；尺量检查；全数检查。
8.4 防水工程8.4.1 屋面一、质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
二、检验方法：平屋面分块蓄水，蓄水深度不得小于20mm，24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，不应有渗漏现象；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。
8.4.2 厨卫间、开放式阳台一、质量要求：排水坡向正确，排水通畅，不应有渗漏和积水现象。
二、检验方法：采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时。
8.4.3 外墙一、质量要求：外墙面不应有渗漏现象。
二、检验方法：进户目测观察检查；在做完外窗淋水后进户目测观察检查。
8.4.4 外窗一、质量要求：外窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直无裂缝；外窗及周边不应有渗漏。
二、检验方法：外窗的现场抽样检测报告；主楼每4层设置一条横向淋水带，淋水时间不小于1小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作出详细书面记录。
8.5 室内主要空间尺寸8.5.1 套内空间一、质量要求：房间内平行墙面之间允许偏差控制在±10mm以内，允许极差控制在15mm以内，室内净高允许偏差控制在-10以内，允许极差控制在15mm 以内。
二、检验方法：激光测距仪铺以钢卷尺检查，墙面之间净距测点距墙角约500mm处。
三、检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每两平行墙面之间各测2点；室内净高起居室和卧室测5点，4角点加1中点。
角部测点在墙角距墙面长、宽两个方向均500mm处。
有坡度的房间不测室内净高。
8.5.2 公共部分一、质量要求：走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求。
二、检验方法：激光测距仪检查，墙面之间净距测点在距墙角500mm处。