保安、保洁、设备管理方案
物业保安公司保洁管理制度
物业保安公司保洁管理制度保洁管理作为物业服务的重要组成部分，直接影响到居民的生活质量和社区的整体形象。
因此，制定一套科学合理、操作性强的保洁管理制度显得尤为重要。
以下是制度范本的核心内容：一、保洁目标与标准明确保洁工作的目标是确保社区环境的整洁与美观，提升居住体验。
制定具体的清洁标准，如公共区域每日清扫次数、垃圾分类投放点的维护等，确保每项工作都有明确的执行标准。
二、保洁人员职责详细列出保洁人员的岗位职责，包括日常清洁、定期大扫除、节假日特别清洁等。
同时，要求保洁人员着装规范、使用标准化的清洁工具和清洁剂，保证工作效率和质量。
三、培训与考核制定定期的培训计划，提升保洁人员的专业技能和服务意识。
通过考核机制，对保洁人员的工作表现进行评价，以此激励员工提高工作效率，确保服务质量。
四、环境监管与维护建立环境监管小组，负责监督检查保洁工作的执行情况，处理突发的环境卫生问题。
同时，鼓励居民参与社区环境的监督，形成共治共管的良好氛围。
五、应急处理与改进制定应急预案，对突发事件如水管爆裂、污水溢出等情况进行快速响应。
定期收集居民意见和建议，不断优化保洁流程和方法，提高服务质量。
六、卫生设施与设备管理规定卫生设施的日常维护和定期检查，确保设备的正常运行。
对于消耗品如垃圾袋、清洁剂等，要有明确的采购和存储流程，避免资源浪费。
七、健康与安全强调保洁工作中的健康与安全问题，如正确使用化学品、防护措施等，保障员工和居民的安全健康。
八、监督与反馈建立有效的监督机制，确保保洁管理制度得到有效执行。
同时，设立反馈渠道，鼓励居民和员工提出宝贵意见，不断完善管理制度。
保安、设施设备、保洁服务实施方案
保安、设施设备、保洁服务实施方案★保安管理服务方案一、保安管理构想（一）管理目标1、建立专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。
2、完善保安管理制度以ISO9001：2010质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立完整、规范、切实可行且符合XX小区正常运作需求的保安管理制度。
3、实现“群防群治”的目的视“安全”为“命脉”，结合XX小区的实际情况，切实把“人防”、“物防”与“技防”有机结合，加强与当地公安部门的联络沟通，在“群防群治”环境下做好XX小区内的各项安全防范工作。
4、保障消防安全坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真落实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，维护XX小区的消防安全。
5、维护公共秩序，规范交通车辆管理以“安全”为重心，“服务”为目的，努力维护XX小区及周边的公共秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的生活环境。
规范XX小区的车辆管理，力保车辆停泊有序、交通畅顺、标识清晰、管理完善。
（二）管理方法海门市XX小区从保安管理角度来看，既有“开放式”保安工作的特点，又有“封闭式”保安管理的特点，更需具有符合XX小区保安管理的特色。
根据我司多年从事物业管理工作之安全防范的相关经验，坚持“安全第一、服务至上”的保安工作宗旨，建立一种“内紧外松”适合XX小区的保安管理模式。
具体将从以下几方面开展保安工作:1、建立一支专业化的保安队伍保安管理的有效与否将直接影响XX小区的安全，甚至影响其社会形象。
因此我司介入管理后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍，以半军事化、规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成XX小区的各项安全保卫任务。
所有保安人员都必须通过严格的考核、筛选、择优录用（骨干队伍从公司在管物业中择优选拔）。
同时，注重保安员的思想教育和业务素质的培训，严格按照《江苏省保安服务管理条例》持证上岗，向属地公安机关申请成立自建保安组织。
保安,保洁,绿化,维修服务方案范文-概述说明以及解释
保安,保洁,绿化,维修服务方案范文-范文模板及概述示例1:保安、保洁、绿化和维修服务是建筑物、园区以及社区管理中必不可少的服务项目。
这些服务不仅能够维护环境的整洁、安全，也能够提升居民或者员工的生活品质和工作效率。
因此，我们需要制定一套完善的服务方案，确保这些服务能够高效地进行并达到预期的效果。
首先，保安服务方案需要包括以下内容：保安人员的数量、分工及工作时间安排、巡逻路线和时间、突发事件处理流程、安防设备的维护和更新等。
保安人员需要经过专业培训，掌握相关安全技能和应急处理能力，确保在发生紧急情况时能够及时有效地处理。
其次，保洁服务方案需要具备清洁区域的范围、频率、方法以及清洁用品和设备的使用规范等内容。
清洁人员需要定期进行保洁，保持环境整洁卫生，避免疾病传播和安全隐患。
第三，绿化服务方案需要考虑绿化范围、植物的选择和养护、灌溉系统的维护、绿化工作人员的培训等问题。
优秀的绿化服务能够美化环境、改善空气质量、促进生态平衡。
最后，维修服务方案需要包括设备设施的保养和维修计划、维修人员的技能要求和维修流程、紧急情况下的故障排除计划等内容。
及时的维修服务能够保障设施的正常运转，避免因设备故障带来的不便和损失。
总的来说，保安、保洁、绿化和维修服务方案的制定需要考虑到服务的全面性、针对性和持续性。
只有通过科学合理安排服务计划，确保服务质量的提升，才能让建筑物、园区或者社区的管理更加高效和便捷。
示例2:在现代社会，保安、保洁、绿化和维修服务是城市发展中不可或缺的一部分。
这些服务可以保障城市居民的生活质量，同时也提升城市形象，增加城市的宜居性。
以下是针对这些服务的方案范文：保安服务方案：1. 加强保安队伍建设，提高保安人员素质和职业技能。
2. 配备先进的监控设备和安防设施，提升城市的安全防范能力。
3. 开展定期巡逻和安全检查，及时发现和处理安全隐患。
4. 加强与社区居民的沟通，建立安全意识，共同维护社会安宁。
保洁服务方案：1. 定期清理城市公共区域和街道，保持城市整洁和环境卫生。
保安保洁服务方案
保安保洁服务方案第1篇保安保洁服务方案一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，各类公共场所、企事业单位对保安保洁服务的需求日益增长。
为保障客户单位的正常运营和环境卫生，提高服务品质，本公司秉承“专业、诚信、高效”的服务理念，特制定本保安保洁服务方案。
二、服务内容1. 保安服务：（1）人员岗位安排：根据客户单位实际需求，合理配置保安人员，确保24小时不间断巡逻值班。
（2）门岗管理：严格执行出入管理制度，做好来访人员登记、物品出入检查等工作。
（3）治安防范：加强治安巡逻，预防和制止各类违法犯罪活动，确保客户单位安全。
（4）消防安全：定期开展消防安全检查，提高消防安全意识，确保消防设施设备完好。
（5）突发事件应对：制定应急预案，迅速、妥善处理各类突发事件，确保客户单位正常秩序。
2. 保洁服务：（1）日常保洁：负责客户单位室内外环境卫生，包括地面、墙面、玻璃、公共设施等清洁工作。
（2）专项保洁：根据客户需求，提供地毯清洗、石材养护、高空作业等专项保洁服务。
（3）垃圾清运：定期清运垃圾，确保垃圾箱（桶）干净整洁。
（4）绿化养护：负责客户单位绿化带的养护、修剪、浇水等工作。
三、服务团队与人员配置1. 保安团队：选拔具有保安员资格证书、政治合格、业务素质高的人员组成保安团队。
2. 保洁团队：选拔具有保洁工作经验、责任心强、服务意识好的保洁员组成保洁团队。
3. 人员配置：根据客户单位实际需求，合理配置保安、保洁人员，确保服务质量。
四、服务流程1. 前期调研：深入了解客户单位需求，制定详细的服务方案。
2. 签订合同：明确双方权利义务，签订正规服务合同。
3. 人员培训：对新入职的保安、保洁人员进行业务培训，确保熟悉工作内容和服务标准。
4. 工作交接：与客户单位进行工作交接，确保服务无缝对接。
5. 日常管理：实施规范化、制度化、人性化的日常管理，确保服务质量。
6. 定期检查：对保安、保洁工作进行定期检查，及时发现问题，整改提高。
保安与保洁人员岗位职责及管理制度
保安与保洁人员岗位职责及管理制度保安与保洁人员是大型企事业单位和公共场所的基本岗位。
他们的工作是为了保障单位和公众的安全和卫生。
本文将详细介绍保安与保洁人员的岗位职责及管理制度。
一、保安人员的岗位职责1.维护单位和公众安全：保安人员负责监控和巡逻，保护单位的财产安全，防止盗窃、火灾以及其他安全事故的发生；保护公众的人身安全，维护公共秩序。
2.接待来访人员：保安人员负责接待来访人员，核查来访人员的身份，引导其目的，提供必要的帮助，并记录来访人员的相关信息。
3.处理突发事件：保安人员在突发事件发生时，需要迅速采取措施进行处置，如火灾时疏散人员、报警求助，发现违法犯罪活动时报警并配合警方等。
4.维护岗位秩序：保安人员应严格遵守岗位纪律，不得擅离岗位，不得与来访人员发生争吵冲突，做到礼貌待人、恪守职责。
5.保安器材管理：保安人员需要对所管辖区域内的监控设备、报警设备等进行日常检查、维护和保养，确保设备的正常运转。
二、保洁人员的岗位职责1.保持工作区域清洁：保洁人员负责保持办公室、厕所、会议室等工作区域的清洁卫生，包括清扫、擦拭、拖地等工作，确保工作环境整洁。
2.垃圾清理和分类处理：保洁人员负责定期清理垃圾箱，按照垃圾分类要求进行分类处理，保持环境整洁，并确保垃圾处理符合环保标准。
3.清洁设备维护：保洁人员需要对使用的清洁设备进行日常的维护和保养，如清洁剂、拖把、扫把等，保证设备的正常使用。
4.环境整治：保洁人员负责对卫生间、走廊等公共区域进行定期整治，包括清理堵塞的下水道、更换损坏的灯泡等工作，以保持环境整洁。
5.协助其他工作：保洁人员需要配合其他工作人员完成一些零碎的协助工作，如搬运物品、安排座位等。
三、保安与保洁人员的管理制度1. 岗前培训：新入职的保安与保洁人员需要接受相关岗前培训，包括工作技能和岗位职责的培训，以及安全防范知识、卫生操作规范等方面的培训。
2. 岗位交接：每班保安与保洁人员之间需要进行岗位交接，了解前一班次的工作情况、存在的问题和需要注意的事项，确保工作的连续性和顺利进行。
保洁保安物业管理方案范本
保洁保安物业管理方案范本第一章总则第一条为建立综合性、规范化、科学化的物业管理制度，提高小区的整体管理水平，保障小区的居民生活质量，制定本方案。
第二条本方案适用于小区内的保洁、保安、绿化等物业管理工作，对小区内的公共设施、环境卫生和社区安全等进行全面管理。
第三条小区业主委员会（或业主代表大会）、物业管理公司及居民应严格遵守本方案的相关规定。
第四条物业管理公司应当依法承担小区的水、电、燃气、暖气等基本设施的管理和维护工作。
第五条物业管理公司应当组建专业的保洁保安团队，落实保洁保安工作。
第六条物业管理公司应当建立健全的业主委员会（或业主代表大会）、物业管理公司及居民的投诉处理制度，及时处理居民的投诉。
第七条物业管理公司应当加强对小区内各业主单位及其使用人员的管理，对违规行为及时进行处理。
第八条本方案中的相关名词解释：1、物业管理公司：指由小区业主委员会委托具有相应资质，从事小区物业管理服务的企业或单位。
2、业主委员会：指由小区的业主选举产生，代表业主共同利益的管理机构。
3、业主代表大会：指在业主委员会领导下，由小区业主自愿参加的会议，代表业主共同利益，对小区重要事项进行决策的机构。
4、居民：指小区内的住户，包括业主和租户。
第二章小区环境卫生管理第九条物业管理公司应当制定小区环境卫生管理计划，明确保洁工作的时间、区域和质量要求，提高小区的环境卫生质量。
第十条小区的环境卫生管理工作应包括日常保洁、定期大扫除、垃圾分类投放和垃圾清运等工作。
要求每日全面保洁，每周开展一次大扫除，定期清理小区内的垃圾，并进行分类投放。
第十一条物业管理公司应当加强对环卫工人进行管理和培训，提高环卫工人的工作素质和技术水平。
第十二条小区内的公共区域应当进行定期维护和装饰，保持整洁、舒适的环境。
第十三条居民有义务配合物业管理公司和环卫工人的工作，自觉遵守环境卫生管理规定，爱护环境，保持环境的整洁。
第三章小区安全管理第十四条物业管理公司应当建立健全的保安体系，配备专业的保安人员，加强对小区的安全管理工作。
保安、保洁、设备管理方案
一、保安管理方案在商业街区管理中,应当运用现有得科学技术手段与管理手段,依靠各种先进设备、工具与人得主观能动性,维护商业街区物业与租户得安全,这就是一项很重要得工作,最为广大租户所关注,特制订常规防范与技术防范相结合得24小时全天候管理方案。
管理内容:1.常规防范:采取站岗执勤与巡逻执勤相结合得方式,协助公安机关维护商业街区公共秩序,防止与制止任何危及或影响物业、租户安全得行为。
门岗得任务:a、礼仪服务(向租户行举手礼或注目礼)b、维护出入口得交通秩序;c、对外来车辆与人员进行验证与换证;d、制止身份不明人员与衣冠不整者进入商业街区;e、严禁携带危险物品进入商业街区;f、遇有外来人员将大件物品带出商业街区,即与物主核实,并作登记。
g、为租户提供便利性服务。
巡逻岗得任务:a、按规定路线巡视检查,不留死角;b、巡查车辆停放情况,维护道路畅通,做好安全防范工作;c、对商业街区内得可疑人员进行检查防范;d、商业街区安全检查;e、装修户得安全检查;f、防范与处理各类治安案件;g、防范与制止各类违反商业街区管理制度行为。
2.技术防范:应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对商业街区内得治安情况实施24小时监控,确保商业街区安全。
对可疑或不安全迹象采取跟踪监视与定点录像措施,并及时通知值班保安就地处理。
值班保安接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员作详细记录,留档备查。
管理措施:1.实行半军事化管理,制订各项保安管理制度与奖惩措施,并严格付诸实施,以增强保安人员得工作责任心。
2.强化保安人员得内务管理,开展系统化军事素质培训,提高保安人员得思想素质与业务技能,每年组织不少于4次会操。
3.加强保安人员得行为规范教育,要求服装统一,佩证上岗,言语文明,举止得当。
4.严格执行保安巡更点到制度,确保巡逻质量。
5.监控中心设备每天检查、保养,监控系统沿线影响监控效果得杂物及时清除。
二、消防管理方案消防管理就是物业管理得重中之重,要根据消防法规得要求,并结合某广场得实际,切切实实地做好消防安全工作,确保租户得生命财产安全。
物业管理保洁 保安方案
物业管理保洁保安方案一、前言物业管理是指对一个区域内的房地产进行日常管理和维护，保洁和保安是物业管理中非常重要的环节。
保洁工作是为了让居民居住环境更加整洁、舒适，提高生活质量，保安工作是保障小区居民的人身和财产安全。
因此，制定一套合理的物业管理保洁保安方案，对于一个小区或者社区的和谐发展是非常重要的。
二、物业管理保洁保安方案的目的1. 保障居民的居住环境清洁、整洁。
2. 提升小区内部的文明素质和居住品质。
3. 保障小区内部的人员和财产安全。
4. 提高小区居民的满意度，增强居民的归属感和认同感。
5. 为小区和谐和发展创造一个良好的环境。
三、保洁方案1. 定期清洁：每天对小区内的公共场所、楼道、大堂、电梯等区域进行清洁工作，清洁范围包括地面、窗户、天花板、墙壁、楼梯等。
2. 卫生排污：定期清理小区内的垃圾桶，确保公共区域内的环境整洁干净。
3. 室外环境整治：对小区内的绿化带、花坛、草坪等区域进行清洁和整治，定期修剪树木、修缮花草，确保小区的环境整洁有序。
4. 生活垃圾处理：设立垃圾分类回收站，对生活垃圾进行分类收集和处理，合理利用资源，减少环境污染。
5. 应急保洁：对于特殊情况，如天气恶劣、游客聚集等，快速响应，加强保洁力度，确保小区环境整洁。
典型的保洁工作流程：1）晨间工作：早上进行楼道、大堂等区域的地面清洁工作，包括地面扫地、地面清洁、垃圾清理等；2）白天工作：对楼道、大堂等区域进行全面清洁工作，且定时对公共卫生间进行清洁操作；3）夜间工作：对公共场所、楼道等区域进行全面清洁，确保小区环境整洁。
4）特殊情况处理：对特殊事件、特殊区域进行保洁响应，快速处理环境污染等问题。
四、保安方案1. 日常巡逻：保安人员每天进行小区内部的巡逻，定时巡视小区安全隐患点，确保小区的安全。
2. 门岗执勤：设置门岗保安，查控出入小区的车辆和人员，加强对外部人员的管理。
3. 夜间巡逻：加强夜间巡逻力度，防止夜间盗窃和其他安全隐患。
物业管理保安保洁方案
物业管理保安保洁方案一、前言随着城市的不断发展，物业管理成为城市生活中至关重要的一环。
而保安和保洁作为物业管理中的两大重要岗位，其工作内容和重要性不言而喻。
因此，制定一套科学、合理的物业管理保安保洁方案，对于保障居民生活安全和卫生环境的改善具有非常重要的意义。
二、保安管理方案1. 岗前培训为了提高保安人员的专业素养和业务水平，物业公司将定期组织保安人员培训，包括安保技术、消防知识、应急处置等内容，确保他们掌握相关知识和技能，做好日常工作准备。
2. 岗位设置根据小区的规模和特点，合理设置保安岗位，确定保安人员的分工和负责范围，确保小区各个区域的安全保卫工作得到全面覆盖。
3. 巡逻巡查保安人员要按照规定的巡查路线和时间，定期对小区的各个角落进行巡查，发现安全隐患及时处置，确保小区的安全。
4. 重点区域根据小区的实际情况，确定保安重点巡查的区域，包括出入口、楼道、电梯等重要场所，加强对这些地方的安全巡查力度。
5. 应急处置在突发事件发生时，保安人员要能迅速做出应对，有效组织疏导人员、保护物业设施，维护小区秩序和安全。
6. 服务态度保安人员要以礼貌、热情的服务态度，为住户提供周到的服务，解答疑问，确保住户的生活安全和舒适。
三、保洁管理方案1. 岗前培训物业公司将定期组织保洁人员培训，包括卫生知识、清洁技巧等内容，帮助他们提高工作效率和卫生管理水平。
根据小区的布局和面积，合理设置保洁岗位，确定保洁人员的分工和负责区域，确保小区的卫生保洁工作得到充分覆盖。
3. 清洁标准制定小区各个公共区域的清洁标准和工作流程，包括楼道、垃圾处理站、花园、公共设施等，确保卫生状况的良好。
4. 垃圾分类物业公司将加强对小区垃圾分类工作的管理和指导，要求保洁人员按规定对垃圾进行分类处理，确保环境卫生和资源利用。
5. 设备维护物业公司将加强对保洁设备的维护保养工作，确保各种清洁设备的正常运转以及安全使用。
6. 特殊清洁对于小区公共区域的特殊清洁工作，如地板打蜡、窗户清洁、公共设施的消毒等，要求保洁人员定期进行清洁，确保小区的卫生环境。
小区保安卫生管理制度
小区保安卫生管理制度为了规范小区的保安卫生管理工作，提升小区居民的居住环境，维护小区的安全秩序，特制定以下管理制度：一、保安人员的管理1、小区保安人员应经过专业培训，持有相关证书才能上岗；2、保安人员工作交接时必须认真填写交接班表，确保工作无漏洞；3、保安人员需遵守岗位纪律，服从管理，保持工作状态，严禁在工作时间内打瞌睡、吸烟、聊天等；4、保安人员需严格遵守工作时间，保证24小时轮班值班，确保小区的安全。
二、保安巡逻1、保安人员需按照规定路线、时间进行巡逻，确保每个角落都被巡视到；2、保安巡逻时需保持警惕，发现异常情况及时报警处理；3、保安巡逻时需主动与居民进行沟通，了解居民的需求和意见，及时解决居民的问题；4、保安巡逻时需保持形象，严禁穿着不整洁、言行不规范等行为。
三、设施设备的管理1、小区的设施设备需定期检修，确保正常运转；2、小区的消防设施需定期检查，确保安全可靠，保障居民的生命财产安全；3、小区的视频监控设备需定期检修，确保正常录像功能，为小区安全提供有力保障；4、小区的绿化设施需定期修剪，保持整洁美观。
四、保洁卫生管理1、小区的保洁人员需定期清扫小区的公共区域，确保干净整洁；2、小区的垃圾分类处理工作需得到保洁人员的认真执行；3、小区的公共厕所需定期清洁消毒，确保卫生；4、小区的污水排放管道需定期检查，确保通畅无阻。
五、居民的安全责任1、小区居民需自觉遵守小区规定，不得在小区内乱丢垃圾、破坏公共设施等行为；2、小区居民需加强自我防范意识，提高安全意识，保护个人和家人的安全；3、小区居民需积极配合保安人员的工作，不得阻碍保安工作的正常开展；4、小区居民需主动向物业公司、保安人员反映存在的安全隐患和问题，共同营造一个和谐安全的居住环境。
以上为小区保安卫生管理制度，希望居民们能认真遵守，共同维护小区的安全和卫生环境，共同打造一个美好的居住环境。
保洁、保安、水电工管理办法
保洁、保安、水电工管理办法一、概述本文档旨在规范和管理保洁、保安和水电工作人员的工作，以确保工作的高效、安全和有序进行。
本管理办法适用于所有需要进行保洁、保安和水电维修的机构和组织。
二、保洁管理办法1. 保洁人员的职责保洁人员的主要职责包括但不限于：•清扫工作区和公共区域，保持干净整洁；•擦拭办公桌、椅子等办公用品；•清洗厕所、茶水间等公共设施；•垃圾分类和处理。
2. 工作时间安排保洁人员的工作时间应根据实际需要进行合理安排，确保在办公时间之前完成保洁工作。
同时，应根据工作量和项目要求，合理安排加班和轮班制度。
3. 工作流程管理为了提高工作效率和质量，保洁工作应按照以下步骤进行：1.事先了解工作区域的清洁要求，并根据要求准备相应的清洁工具和洗涤用品；2.按照预定的工作计划进行清洁工作，确保每个区域都得到适当的清洁；3.定期进行检查和清洁工作的回顾和总结，及时发现问题并解决。
4. 安全意识培养保洁人员在工作过程中应具备安全意识。
必须经过安全培训，并了解相关安全规定。
同时，应定期检查清洁工具和设备的安全性，并及时报告和更换有问题的工具和设备。
三、保安管理办法1. 保安人员的职责保安人员的主要职责包括但不限于：•维持工作区的安全和秩序；•监控和巡逻工作区，发现并处理安全隐患；•协助处理突发事件和事故。
2. 工作时间安排保安人员的工作时间应根据实际需要进行合理安排，确保全天候的安全监控。
同时，应根据实际情况，灵活安排加班和轮班制度。
3. 巡逻和监控管理为了确保工作区的安全，保安人员应进行巡逻和监控工作。
具体要求如下：•巡逻路线应覆盖所有工作区域，并有固定时间安排；•监控设备应安装在合适的位置上，并保证正常运行；•监控记录应储存和备份，以备后续调查和分析。
4. 突发事件处理保安人员应接受相关培训，了解应对各种突发事件的处理方法。
在处理突发事件时，应保持冷静、果断，并及时向上级汇报。
四、水电工管理办法1. 水电工作人员的职责水电工作人员的主要职责包括但不限于：•进行电气线路、设备的维修和检查；•维修和更换照明设备、插座等电器设备；•检修和维护水源和卫生间的设施。
保安保洁食堂物业管理方案
保安保洁食堂物业管理方案一、引言随着社会的发展，人们对于生活环境的要求也越来越高，对于物业管理的要求也越来越重视。
保安、保洁、食堂等服务是物业管理中不可或缺的一部分，它们直接关系到居民的生活质量和安全感。
因此，制定一套科学合理的保安、保洁、食堂物业管理方案显得尤为重要。
本文将围绕保安、保洁、食堂这三个方面，提出一套完善的物业管理方案，以保障居民的生活安全和生活质量，从而提高小区的整体管理水平。
二、保安管理方案1. 安保力量配置① 根据小区规模和居民人数，合理配置保安力量，保证小区覆盖全面以及应急处置及时。
② 招募经验丰富、具备专业技能的保安人员，确保他们能够熟练运用安防设备，有效保障小区内的安全。
2. 安防设备配备① 在小区的重要位置设置监控摄像头，做到全天候监控，加强对小区入口、楼道、公共设施等重点区域的监管。
② 配备防盗门禁系统，加强出入口管理，确保不法分子无法轻易进入小区内。
3. 应急预案制定① 制定完善的应急预案，对突发事件进行分类，明确保安人员的行动指南，提高应对突发事件的效率。
② 定期组织保安人员进行应急演练，增强其对各类事件的处理能力和应变能力。
4. 社区巡逻① 设立固定的巡逻路线和巡逻时间表，确保巡逻的全面性和定期性。
② 增加巡逻频次，定期巡查小区内的安全隐患，及时采取处理措施，有效防范安全风险。
5. 公共秩序管理① 制定小区公共秩序管理规定，对违法乱纪行为采取及时处理，维护小区内的良好秩序。
② 配备执法工具，对违规者进行批评教育或行政处罚，确保小区的管理秩序。
三、保洁管理方案1. 保洁工作人员招录① 招募勤奋负责、熟悉清洁工作的保洁人员，确保他们能够准确掌握清洁工作的流程和标准。
② 为保洁人员提供相关的培训，提高其工作技能和服务意识。
2. 清洁设备配备① 配备先进的清洁设备和工具，提高保洁效率和质量。
② 对清洁设备进行定期维护保养，确保设备的正常使用。
3. 定期保洁计划① 制定每日、每周和每月的保洁计划，明确保洁区域和保洁内容。
物业管理方案保洁保安
物业管理方案保洁保安一、保洁服务方案1.1 清洁标准根据物业的不同区域和功能，制定相应的清洁标准，包括公共区域、办公区域、停车场等的清洁要求。
公共区域的清洁标准要求主要包括地面清洁、擦洗、除尘等，办公区域的清洁标准要求主要包括办公桌、椅子、卫生间等的清洁要求，停车场的清洁标准要求主要包括地面清洁、垃圾清理等。
1.2 清洁频次根据不同区域的使用频率和环境情况，制定相应的清洁频次，包括每日清洁、周期性清洁、定期清洁等。
公共区域的清洁频次一般为每日清洁，办公区域的清洁频次一般为每日清洁加周周期性清洁，停车场的清洁频次一般为每日清洁。
1.3 清洁人员配备根据不同区域的清洁标准和清洁频次，合理配置清洁人员，并提供必要的培训和装备，确保清洁工作的高效完成。
1.4 清洁质量检查定期进行清洁质量检查，对清洁工作的完成情况进行评估，并及时跟进整改不合格的地方，确保清洁质量。
1.5 环保措施在清洁过程中，采取环保措施，如使用环保清洁剂、合理处理清洁废弃物等，保护环境。
二、保安服务方案2.1 安全巡查保安人员进行安全巡查，确保物业各个区域的安全，对可能存在的安全隐患进行排查和处理，确保业主和员工的人身和财产安全。
2.2 检查监控设备保安人员定期检查监控设备的运行状况，确保监控设备的正常运行，以提供有效的安全保障。
2.3 应急处理保安人员要熟悉应急处理流程，对突发事件进行及时、有效的处置，确保业主和员工的安全。
2.4 秩序维护保安人员在物业内维持良好的秩序，对违规行为进行劝阻和处理，确保物业秩序的良好。
2.5 合作配合与公安部门、消防部门等合作，定期进行安全演练和联合执法行动，加强与相关部门的密切配合，提高物业安全管理水平。
以上为本物业管理方案的保洁保安部分，希望对您有所帮助。
办公楼物业服务方案(保洁及保安)
办公楼物业服务方案(保洁及保安)1. 服务概述本物业服务方案旨在为办公楼提供全面的保洁和保安服务，以确保办公楼的整洁和安全。
我们将通过专业的保洁和保安团队，配备先进的设备和高效的工作程序，为客户提供优质的物业服务。
2. 保洁服务我们将为办公楼提供全面的保洁服务，包括以下内容：- 日常保洁：定期清洁办公楼的公共区域，包括大厅、走廊、卫生间等，确保地面、玻璃、家具等的清洁和卫生。
- 室内清洁：定期对办公室进行清洁，包括桌面、椅子、电脑、办公设备等的清洁和消毒。
- 垃圾处理：定期清理垃圾箱，及时清运办公楼内的垃圾，保持环境的整洁。
- 地面清洁：对办公楼的地板、地毯进行清洁和保养，保持地面的光洁和耐用。
我们将根据客户的需求制定详细的保洁计划，并确保保洁团队高效执行，为客户提供舒适和卫生的工作环境。
3. 保安服务我们将为办公楼提供全面的保安服务，包括以下内容：- 进出管理：确保只有持有效证件的人员可以进入办公楼，并对人员进行身份核实和登记，保障办公楼的安全性。
- 安全巡逻：定期进行安全巡逻，确保办公楼的周边环境安全，以及楼内的设施和设备正常运转。
- 监控设备：安装和维护安全监控设备，监控办公楼的各个区域，及时发现和报告任何异常情况。
- 应急处理：在紧急情况下，立即采取行动并与相关部门协调，保障办公楼内人员的安全与顺利疏散。
我们的保安团队经过专业培训，具备丰富的经验和应急处理能力，将为客户提供安全可靠的保安服务。
4. 团队优势我们的团队具有以下优势：- 专业团队：保洁和保安团队由经验丰富的专业人员组成，具备相关知识和技能。
- 先进设备：我们配备先进的保洁设备和安全监控设备，提高工作效率和安全性。
- 高效工作程序：我们建立了高效的工作程序，并进行不断优化，确保服务的优质和效率。
5. 服务合同我们将和客户签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务，包括服务范围、工作时间、服务质量要求、费用等方面的内容。
我们将根据客户的需求和预算制定合适的服务方案，并提供灵活的合同期限供选择。
保安保洁物业服务方案
保安保洁物业服务方案保安保洁物业服务是指通过安排专业人员提供保安和保洁服务，保障物业的安全和卫生，并且提高业主的满意度。
下面是一个保安保洁物业服务方案，包括服务内容、服务流程和人员配置。
一、服务内容1. 保安服务：保安人员负责维护物业的安全和秩序，包括以下工作：- 巡逻巡查：保安人员每天定时巡视物业区域，查看门窗是否关闭，有无可疑人员或物品，以及其他安全隐患。
- 出入管理：保安人员负责管理物业的出入口，查验住户、访客和车辆的证件和登记信息，确保物业的安全性。
- 应急处理：保安人员必须做好应急处理工作，包括火警、水漏和突发事件的处置，及时报警并采取措施减少损失。
- 监控监管：保安人员要监控物业内的摄像头和安防设备，及时发现并处理突发事件和安全隐患。
2. 保洁服务：保洁人员负责物业的清洁和卫生，包括以下工作：- 室内清洁：保洁人员负责每日打扫物业内的公共区域，包括走廊、楼道、电梯和大堂，确保环境整洁。
- 绿化养护：保洁人员负责物业内的花园和绿化带的养护工作，包括修剪植物、浇水施肥和清理垃圾。
- 垃圾处理：保洁人员负责收集和处理物业内的垃圾，按时清运，并确保垃圾房的卫生和整洁。
- 清洁保养：保洁人员负责物业内的设备和器具的清洁和保养工作，包括地板、窗户、家具和卫生间的清洁。
二、服务流程1. 每天早晨，保安人员开始进行巡逻巡查工作，查看物业的安全状况，并记录下巡查情况。
2. 同时，保洁人员开始进行室内清洁工作，打扫公共区域和卫生间。
3. 中午，保安人员进行第二次巡查，巡视出入口和其他重要区域。
4. 下午，保洁人员进行绿化养护和垃圾处理工作。
5. 晚上，保安人员进行最后一次巡查，确保物业的安全，检查设备和器具的正常工作。
6. 每天结束时，保洁人员将总结当天的工作，清理现场，并做好相关记录。
三、人员配置1. 保安人员：根据物业的规模和复杂程度，配置足够数量的保安人员，保障物业的安全。
同时，要求保安人员具备相关的培训和技能，能够应对各种突发情况。
保安保洁管理制度
保安保洁管理制度一、保安管理制度（一）保安职责1、负责公司出入口的站岗、登记、检查工作，确保人员和车辆的进出安全有序。
2、定时在公司内部进行巡逻，检查安全设施的状态，防范盗窃、破坏等违法行为。
3、对突发事件和异常情况进行及时处理和报告，保障公司人员和财产的安全。
4、协助维护公司内部的秩序，制止违规行为，如大声喧哗、打闹等。
（二）工作规范1、保安人员应着装整齐，保持良好的形象和精神状态。
2、严格遵守工作时间，不得迟到早退、擅自离岗。
3、工作期间不得玩手机、打瞌睡、聊天等与工作无关的行为。
4、对待来访人员应礼貌热情，按照规定进行登记和引导。
（三）门禁管理1、对进出公司的人员进行身份核实，外来人员需登记个人信息、来访目的等。
2、严禁携带危险物品进入公司，如有发现应及时制止并报告。
3、对车辆的进出进行管理，检查车辆的外观和所载物品，确保无异常。
（四）巡逻制度1、按照规定的路线和时间进行巡逻，做好巡逻记录。
2、重点检查安全设施的完好性，如消防设备、监控设备等。
3、发现安全隐患应及时报告，并采取相应的措施进行处理。
（五）应急处理1、熟悉应急预案的流程和方法，遇到紧急情况能够迅速响应。
2、在火灾、地震等灾害发生时，协助组织人员疏散和救援工作。
3、对盗窃、斗殴等违法犯罪行为进行制止，并及时报警处理。
（六）培训与考核1、定期参加保安业务培训，提高自身的业务能力和应急处理能力。
2、接受公司的考核，考核结果与绩效工资挂钩。
二、保洁管理制度（一）保洁职责1、负责公司公共区域的清洁工作，包括走廊、楼梯、卫生间、会议室等。
2、定期对办公区域进行清洁，包括桌面、地面、窗户等。
3、及时清理垃圾桶内的垃圾，保持环境整洁。
4、协助维护公司的绿化区域，进行浇水、修剪等工作。
（二）工作规范1、保洁人员应按时到岗，不得迟到早退。
2、工作期间应穿着统一的工作服，佩戴工作牌。
3、严格按照清洁流程和标准进行操作，确保清洁质量。
4、爱护清洁工具和设备，定期进行维护和保养。
物业保洁服务公司保安管理方案
物业保洁服务公司保安管理方案引言：随着现代社会的发展，物业保洁服务成为了一个重要的行业。
为了确保物业的安全和秩序，保安管理在物业保洁服务中起到了至关重要的作用。
本文将对物业保洁服务公司保安管理方案进行深入探讨，从招聘培训、巡逻监控、安全防范和突发事件处理等方面进行详细说明，以确保物业的安全和居民的安宁。
一、招聘培训1. 招聘合适的人选：物业保洁服务公司应该根据保安的工作需求，招聘具备相关技能和良好的品德素质的人员。
例如，具备一定的身体素质和自卫能力，能够承受工作压力，并有良好的团队合作能力。
2. 培训：招聘后，物业保洁服务公司应为保安提供系统的培训，包括常规岗位培训和特殊情况处理培训。
常规岗位培训涵盖巡逻巡逻、监控设备操作和应急处理等方面的知识。
特殊情况处理培训应重点关注突发事件处理、紧急情况的应对以及安全防范等方面，以保证保安人员在工作中的应对能力和反应速度。
二、巡逻监控1. 巡逻方式：物业保洁服务公司应根据物业的特点和具体需求，制定合理的巡逻路线，并规定巡逻时间和频率。
例如，对于住宅小区，保安应定期巡视小区的各个楼栋、公共区域和重要设施，确保安全和防止违法行为。
2. 监控设备：物业保洁服务公司应安装监控摄像头和安全报警器等设备，以加强对物业的监控。
这些设备应具备高清晰度、长时间存储和远程监控等功能，以保障监控的有效性和安全性。
保安人员应熟悉设备操作，并在巡逻中留意异常情况，并及时采取相应的措施。
三、安全防范1. 出入管理：物业保洁服务公司应制定出入管理制度，并对住户和访客进行登记管理。
保安人员应仔细核对身份信息，并对可疑人员进行询问和排查，以确保小区的安全。
2. 紧急疏散：物业保洁服务公司应为物业制定紧急疏散和应急预案，保安人员应熟悉并定期进行演练，以提高应对突发事件的能力。
同时，应安装避难标识和设施，并定期检查和维护，确保其有效性。
四、突发事件处理1. 应急处置：保安人员应在突发事件发生时及时采取措施，稳定局势，并与相关部门及时沟通保持信息畅通。
安全保卫制度安全保卫和清洁卫生制度模版
安全保卫制度安全保卫和清洁卫生制度模版【安全保卫制度模板】一、目的与适用范围本制度旨在加强组织内的安全保卫工作，确保员工的人身安全和财产安全，并营造良好的工作环境。
本制度适用于所有在本组织内工作的员工和访客。
二、安全保卫管理责任1. 组织指定专门的安全保卫负责人，负责制定、组织实施安全保卫措施并监督检查。
2. 各部门负责人要认真履行安全保卫主体责任，确保员工的安全和财产安全。
三、员工进出管理1. 凡进入本组织的员工，应在门岗处经过刷卡或刷手指，以记录员工的进出时间和进出门岗。
2. 外来人员要办理临时出入证，并在门岗处登记相关信息，经过门岗时出示临时出入证，离开时归还临时出入证。
3. 未经允许，任何人员不得携带易燃、易爆、毒害性物品进入本组织。
四、安全设施与设备管理1. 本组织应配备必要的安全设施和设备，如防火设备、监控设备等，并定期进行检查和维护工作，确保其正常运行。
2. 各部门负责人要严格按照有关安全设施的操作规程进行管理，确保员工正确使用安全设施。
五、消防安全管理1. 本组织应制定消防安全管理制度，并定期进行消防演练和培训，以提高员工的消防安全意识。
2. 各部门负责人要配备必要的消防设备，并保证消防通道的畅通。
六、危险品管理1. 本组织禁止携带和存放危险品，如易燃、易爆、有毒或有放射性的物品。
2. 如有必要使用危险品，需事先取得相关批准，并遵循相关的操作规程。
七、安全培训和教育1. 本组织应定期组织安全培训和教育活动，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 新员工入职时应进行安全培训，并签署安全保卫制度的接受声明。
八、员工通行证管理1. 本组织为每一位员工发放通行证，员工须佩戴通行证进入办公区域和特定区域。
2. 丢失通行证的员工应及时向人事部门报备，并重新申领新的通行证。
3. 离职的员工应归还通行证，以便注销。
九、清洁卫生管理1. 本组织负责定期进行室内外环境的清洁卫生工作，保持办公区域的整洁。
公司后勤保洁保安管理制度
公司后勤保洁保安管理制度一、目的与原则本制度旨在规范公司的后勤保洁保安工作，确保办公环境的清洁卫生和安全有序。
制度的制定和执行应遵循公平、公正、高效的原则，满足员工的工作需求，同时符合国家的相关法律法规。
二、组织结构公司后勤管理部门负责保洁和保安工作的统筹规划和监督管理。
保洁人员负责日常清洁工作，保安人员负责安全保障工作。
各部门应明确职责，形成有效的协作机制。
三、保洁管理1. 保洁人员应按时到岗，着装整洁，佩戴工作证。
2. 定期对办公区域进行清扫、吸尘、擦拭等工作，保持环境干净整洁。
3. 对公共设施如卫生间、会议室等进行专项清洁和消毒。
4. 及时处理垃圾，做好分类回收工作。
5. 应对突发事件如水管破裂、设备故障等迅速响应，及时处理。
四、保安管理1. 保安人员应严格执行岗位职责，确保公司人员和财产安全。
2. 对进出公司的人员进行登记管理，维护秩序，防止非法入侵。
3. 定期巡查公司各个区域，及时发现并处理安全隐患。
4. 配合消防安全工作，熟悉消防设施的使用方法。
5. 在紧急情况下，如火灾、地震等，负责组织疏散和应急救援。
五、监督与考核后勤管理部门应定期对保洁和保安工作进行检查和评估，确保服务质量。
对于表现优秀的员工给予奖励，对于工作中存在问题的员工提出整改建议，严重违规者按公司规定处理。
六、培训与发展公司应定期为保洁和保安人员提供专业培训，提升其业务技能和服务意识。
鼓励员工参与管理改进，发挥其主观能动性。
七、环境与健康公司应注重环保，使用环保型清洁用品，减少对环境的影响。
同时关注员工的健康，提供必要的劳动保护用品，预防职业病的发生。
八、信息反馈与沟通建立有效的信息反馈机制，员工可就后勤保洁保安工作提出意见和建议。
后勤管理部门应及时回应并采取相应措施，不断优化工作流程。
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一、保安管理方案
在商业街区管理中，应当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护商业街区物业和租户的安全，这是一项很重要的工作，最为广大租户
所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
管理内容：
1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护商业街区公共
秩序，防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为。
门岗的任务：
a.礼仪服务（向租户行举手礼或注目礼）
b.维护出入口的交通秩序；
c.对外来车辆和人员进行验证和换证；
d.制止身份不明人员和衣冠不整者进入商业街区；
e.严禁携带危险物品进入商业街区；
f.遇有外来人员将大件物品带出商业街区，即与物主核实，并作登记。
g.为租户提供便利性服务。
巡逻岗的任务：
a.按规定路线巡视检查，不留死角；
b.巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作；
c.对商业街区内的可疑人员进行检查防范；
d.商业街区安全检查；
e.装修户的安全检查；
f.防范和处理各类治安案件；
g.防范和制止各类违反商业街区管理制度行为。
2、技术防范：应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对商业街区内的治安情况实施24
小时监控，确保商业街区安全。
对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施，并及时通知值班保安就地处理。
值班保安接到治安报警，迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员作详细记录，留档备查。
管理措施：
1、实行半军事化管理，制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保
安人员的工作责任心。
2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业
务技能，每年组织不少于4次会操。
3、加强保安人员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。
4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量。
5、监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。
二、消防管理方案
消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合某广场的实际，
切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。
管理内容：
1、做好消防监控中心的管理；
2、做好消防设施、器材的管理；
3、保持消防通道的畅通；
4、加强商业街区装修期间的消防安全管理；
5、严禁携带、储藏易燃易爆物品；
6、防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。
管理措施：
1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；
2、制订消防事故处理预案，防患于未然；
3、建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演习；
4、定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；
5、做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；
6、制止任何违反消防安全的行为；
7、积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识；
8、发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。
三、清洁绿化方案
清洁绿化作为物业管理的重头戏，是商业街区内不可缺少的部分，关系到整个商业街区的形
象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案：
管理内容：
1、绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。
根据气候，给花木适量浇水。
根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土；及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗；制定预防措施，防治病虫害；做好恶劣天气花草树木的保护工作；定期（每年8月、11月）修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。
2、商业街区室内公共区域的绿化布置；
3、清洁卫生：通过日常保洁工作，使商业街区公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。
绿化区域：每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物，清洁商业街区所有设施（含各种标志牌）随时清除各类污渍，清扫积水，每周对垃圾桶进行清洁、消毒；每月对照明设施进行擦拭，定期清洗外墙面。
地下车库：每天清扫地坪，轻抹各类标志牌，随时处理大面积油渍、积水；每周冲洗地坪，去除下水道口杂物；每月对墙身进行去渍和除尘；每季清洁、擦拭照明系统，天花及管道外除尘。
垃圾房：每天收集一次各楼层的垃圾，清运到垃圾房，并清洗垃圾房内外墙壁及地面；每月对垃圾房消毒二次。
大堂：每天保持入口梯级、地面清洁，定期用补蜡机械打磨地面，每天擦拭墙身表面及各种
标志牌；每天擦拭、清洁花槽、烟筒及垃圾箱、消防栓、消防箱、门及墙脚线；每季清洁天
花照明灯件及饰物，拂去天花灰尘。
楼层：商业街区各楼层过道每天保洁一次，电表箱盖、楼梯扶手、栏杆、台阶（含踢脚线）
每天保洁一次，楼梯灯开关、楼道应急灯灯罩每周保洁二次。
电梯厅：每天清洁地面、墙面及各种标志牌，清洁垃圾箱及烟灰缸；擦拭消防栓、灭火器；
每季清洁天花板及照明部件。
电梯：每天擦拭不锈钢表面，玻璃及玻璃嵌板、按钮、显示板、扶手等，每天清洁轿厢地面；每周擦拭照明灯座以及金属部件上油、擦亮；每月对电梯门槽进行清洁。
消防楼梯：每天擦拭梯级及休息平台、消防设施；每周清洁墙身；每月大清洗。
各功能房：半月拖抹、清扫水泵房、锅炉房、中央空调机房、电梯机房、消监控中心、供配电房、设备维修房等地面（日常清洁由各功能房工作人员负责）。
洗手间：每天擦拭墙壁、地面、踢脚线、门及门框、厕所隔板、蹲坑、小便斗、镜面、洗手
盆等，清理并清洗垃圾箱，点燃卫生香，小便斗放置卫生球；每月擦拭、清洁照明灯、通风
口，彻底清洁和消毒洗手间内的设施，拂去天花板上的灰尘。
外墙：定期清洗。
管理措施：
1、建立绿化保洁制度，狠抓落实；
2、按操作规程进行规范操作；
3、加强绿化保洁人员的思想教育和业务培训，提高员工素质，增强专业技能；
4、以三查形式对绿化保洁工作进行经常性监督检查三查指：保洁公司清洁督查巡
查、管理员巡查、管理部经理抽查）
5、抓好绿化保洁人员的行为规范管理，要求服装统一、标识齐全、言行文明。
四、房屋、设施设备管理方案
房屋特别是共用设施设备的管理，直接影响到商业街区的形象、租户的使用效果和物业的使用年限，其重要性是不言而喻的。
管理内容：
1、房屋公共部位维护管理：
根据交房进度，商业街区内房屋可分为租户已领房和空关房。
租户已领房：
a.办公楼：房屋交付时，管理处应及时与租户签订物业管理公约，书面告知装修管理规定，
督促租户按规定办理装修申请手续，并建立租户档案。
屋顶不得安装任何设施设备，楼道面、地面、扶手、电梯前厅应根据租户装修进度，采取保护性措施，以确保房屋质量和美观，
并督促租户和装修队在装修施工时保护好智能化系统的预埋管线及各类公共管线设施。
装修垃圾实行袋装化管理，统一时间、统一地点、统一收集清运，严禁高空抛物。
装修结后，应注重房屋公共部位的养护和修缮。
b.商场：装修期间按商场装修管理规定操作，重点管理防火材料的使用、电气线
路接口的处
理和隐蔽管线的施工。
商场开张后，重点进行公共部位墙面、地面和外墙立面的管理，发现
破损，及时维修。
c.空关房：空关房（含租户托管房）移交后，管理部应每月通风打扫一次，并对房屋和设施
全面检查（包括墙面、管道、门窗、电源线路、电表），对发现的问题，或尽快处理，或及时报告开发商，并督促其予以解决。
2、设备设施维护：
电梯在装修期间实行保护性管理；商业街区内的公共水电设备设施应经常进行检查，发现损坏，及时维修，要按不同型号产品的养护要求进行日常养护；公共卫生设施每天检查一次水泵房、中央空调机房、锅炉房每天巡查两次；电梯机房设备，每周保养一次（半年保养和一年保养按规定进行）消防栓系统、喷淋和烟感报警系统、消防器材等消防设施设备按相关维护方案检查养护；供配电房设备每天巡查一次，每周检查一次；消监控系统设备按相关维护方案检查养护；电话机房、综合布线柜和电话接线箱每天巡查一次；租户自用水电设施的维修，应按规定填写《有偿服务联系单》，确保维修及时率与合格率。
管理措施：
1、制订房屋及共用设施设备管理制度和操作规程；
2、维修人员持证上岗，操作规范，维修及时；
3、抓好维修人员技术培训，提高业务素质；
4、建立维修人员值班制度，确保维修及时率与合格率；
5、加强装修管理，督促做好装修前期申报工作，并经常进行现场检查，发现问题及时制止；
6、加强共用设施设备的巡查，将故障消灭在萌芽状态。