邻里共用墙协议书范本

邻里共用墙协议书范本

邻里共用墙协议书范本

本协议书由以下各方于[日期]签署：

甲方：[甲方姓名/单位名称]（以下简称“甲方”），地址[甲方地址]，身份证号码/法人代码[甲方身份证号码/法人代码]。

乙方：[乙方姓名/单位名称]（以下简称“乙方”），地址[乙方地址]，身份证号码/法人代码[乙方身份证号码/法人代码]。

鉴于：

1.甲方和乙方在[地址]相邻，甲方和乙方的产权单位均为[产权单位]（以下简称“产权单位”）。

2.在甲方和乙方之间存在一面共用的建筑结构物（以下简称“共用墙”）。

3.甲方和乙方同意签署本协议书，以明确各自的权利和义务，并维护共用墙的合法权益。

一、各方的权利和义务

1.甲方和乙方均同意合法地占用共用墙，遵守中国法律法规、行政规定以及本协议书的规定。

2.甲方和乙方均有权按照本协议书的约定，对共用墙进行维修和保养，保障共用墙的安全和稳定性，减少对邻居的影响。

3.甲方和乙方均不得在共用墙上进行拆除、改动、加装设施等行为，损害共用墙的完好性和安全性。

4.甲方和乙方应当合理使用共用墙，避免对共用墙造成过大的荷载、振动和噪音等破坏性影响。

5.甲方和乙方均应共同承担维护共用墙的费用，按照[分摊方式]分摊维修和保养共用墙的费用。其中，大修费用由产权单位承担。

6.甲方和乙方应当维护好共用墙周边的环境和卫生，保持其整洁和美观。

二、履行方式

1.甲方和乙方在本协议书生效后，应当立即对共用墙进行检查，并出具书面检测报告。检测报告应当包括共用墙的安全性和稳定性评估，同时，明确共用墙的维修和保养计划。

2.甲方和乙方应当根据共用墙维修和保养计划，按照[分摊方式]分摊共用墙的维修和保养费用。其中，大修费用由产权单位承担。

3.甲方和乙方应当按照维修和保养计划的要求，及时维修和保养共用墙，保障共用墙的安全和稳定性。

三、期限

本协议书自甲、乙双方签署之日起生效，有效期为[有效期]。如双方达成一致，可在协议期限届满前继续履行。

四、违约责任

1.如甲、乙双方未按照本协议书的约定共同维护共用墙，或在共用墙上进行拆除、改动、加装设施等行为，损害共用墙的完好性和安全性，应当承担相应的法律责任，赔偿对方的损失。

2.如甲、乙双方违反本协议书的约定，导致共用墙发生损坏或事故，应当先行承担维修和保养的费用，后续可根据事实情况在法律和经济责任上追究责任。

五、法律效力和可执行性

1.本协议书是甲、乙双方出于自愿缔结的协议。本协议书具有合同效力，并备有证据保全。

2.如本协议书任何条款与中国现行法律法规相冲突，以中国现行法律法规为准。

六、其他

1.本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议书的修改、补充和解释应当经过甲、乙双方协商一致，并签署补充协议书。

2.本协议书未尽事宜，甲、乙双方可以按照双方协商的方式解决，或另行签署补充协议。

3.本协议书的效力不受产权单位更替的影响，如产权单位发生变更，新产权单位应当承担本协议书规定的维修和保养费用。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：日期：

证人（签字/盖章）：

日期：

注：本协议书的具体内容，应当根据双方的实际情况进行调整和修改，以确保各项条款符合法律要求。