物业安全管理的内容是什么

物业安全管理的内容是什么

(1)维护物业管理区域内的规划不肥破坏

物业管理企业的首要任务之一，就是维护物业管理区域内的规划不受破坏。按照规章制度，制止各种违章行为，禁止私搭乱建，督促指导业主和使用人执

行城市规划法。

(2)房屋装修监督管理

物业管理公司应加强对装修行为的，审核装修设计图纸或作为是否构成对

物业结构、墙面、楼板等的损害，派员巡视施工现场，监督施工人员规范作业，发现违规行为应及时劝阻并督促其改正。

(3)房屋的维护与修缮

房屋的维护与修缮是物业管理的重要环节，是常规必服务与管理的主要内容。对房屋维护和修缮时，应该依照国家规定的维修规范和行业标准，制定修

缮计划和方案，在确保房屋建和用房安全适应用户使用的前提下，尽量做到少

投入多产出，实现社会效益和经济效益的统一。

(4)设备、设施的管理用维修养护

房屋设备与设施管理，是开放性的管理，也是技术含量较高的管理，管理

的好坏直接反映物业管理企业的管理水平和企业形象，从而影响着企业效益。

(5)安全保卫与消防

物业管理区域内的安全保卫与消防工作，应该在公安部门和消防部门的指

导和下，根椐用户的需要雇请保安人员履行安全保卫职责。

(6)保洁管理

在物业管理区域中，整齐清洁优美的环境，会给人带来舒适感，因而清洁

优美成了物业区域文明程度的象征。保洁工作的重心，是治理“脏、乱、差”，而“脏、乱、差”却具有多发性、传染性和顽固性的特征。

(7)环境保护

环境保护，是指以协调人与自然的关系，保障经济、社会和环境的可持续

发展为目的，以保护和改善生态环境，合理利用资源为主要内容而实施的的、

经济的法律的、科学技术的和宣传的各种措施和活动的总称。

(8)绿化管理

物业管理企业要为住用人服务，对住用人负责，就要增强绿化意识，合理

投入人力、物力、财力，经常向住用人宣传绿化的意义，加强物业区域内的绿

化管理，扩大绿地面积，养护绿地，提高绿地标准。

(9)车辆管理

物业管理企业对住用人的车辆停车位置应当适当安排，现有停车场地要有

序停放，没有停车场地应该与有关部门协商新建或改建停车场。设置停车场应

该因地制宜，经济适用，布局合理，保证安全。

(10)综合经营服务

综合经营服务是多种经营性质的有偿服务方式。住户需要就是综合经营的

内容，包括衣食、住、行、玩各个方面，医疗、体育、通信、银行无不是住用

人的需要。